VastgoedTrain Opleiding tot Rentmeester NVR Aanvullende theorie Rentmeester Q seizoen 2011-2012
www.vastgoedtrain.nl Q
VastgoedTrain is onderdeel van OTS InterStudie Q
Inleiding De structuur van het Nederlandse platteland is de laatste jaren voortdurend in beweging. Agrarische ondernemers worden genoodzaakt onder invloed van marktontwikkelingen en overheidsmaatregelen (milieu en EU politiek) zich te bezinnen op de inzet van de productiefactor grond. Hierdoor groeit het agrarisch bedrijfsleven uit tot een dynamische commerciële sector. Het sluiten van beheersovereenkomsten, bedrijfsvergroting, bedrijfssluiting, overdracht van melkquota; het zijn allemaal zaken die in het dagelijkse leven spelen. Daarnaast neemt de vraag naar grond voor nietagrarisch gebruik (woningbouw, aanleg van wegen, spoorlijnen en industrieterreinen) sterk toe. Ook ontstaan in toenemende mate projecten ten behoeve van horeca, recreatie en toerisme. De gemeentelijke, provinciale en rijksoverheid gaan steeds meer over tot een voorwaarden scheppend plattelandsontwikkelingsbeleid. Door deze ontwikkelingen worden steeds vaker deskundigen ingeschakeld. Kortom komt het erop neer dat rentmeesters nodig zijn met kennis van zaken in het landelijk gebied. Inspelend op deze ontwikkelingen heeft OTS InterStudie in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters (NVR) een opleidingstraject opgezet, waarvan de cursus Aanvullende theorie Rentmeester deel uitmaakt.
Doelgroep De cursus Aanvullende theorie Rentmeester is in eerste instantie bedoeld voor degenen die rentmeester willen worden. Ook is de cursus geschikt voor personen die zich willen verdiepen in het landelijk onroerend goed. Deze cursus maakt deel uit van het opleidingstraject tot rentmeester. Indien u vanuit dit oogpunt de cursus volgt, dient u alvorens u aan deze cursus kunt deelnemen, ook in het bezit te zijn van de Basistheorie Taxateur onroerende zaken en de cursus Aanvullende theorie Landelijk Vastgoed (LV). De eerstgenoemde opleiding bestaat uit 5 modules, te weten Bouwkunde, Juridische aspecten I (Privaatrecht), Juridische Aspecten II (Publiekrecht), Financiën, fiscaliteiten en taxaties en Vastgoedeconomie. Voor deze opleiding is een aparte brochure beschikbaar. De cursus Aanvullende theorie LV bestaat voor een groot deel uit dezelfde onderwerpen als de cursus Aanvullende theorie Rentmeester, maar worden minder diepgaand behandeld. Voor deze cursus is eveneens een aparte brochure beschikbaar.
1
VastgoedTrain is onderdeel van OTS InterStudie
Structuur en inhoud De cursus bestaat uit de volgende onderwerpen: Oriëntatie Landelijk Gebied
Bodemkunde en de betekenis van de bodem voor landschap en bodemgebruik Waterbeheer en de betekenis van waterhuishouding Ontstaansgeschiedenis van de algemeen in Nederland voorkomende landschapstypen met bijbehorende bodemtypen en waterhuishouding Bodemgebruik bij de verschillende landschapstypen Gevolgen voor gebruik/beheer: landbouw, natuur, recreatief medegebruik Beheer van bos- en natuurterreinen
Landbouw, Algemene landbouwkunde
Voornaamste agrarische sectoren en vormen Belangrijkste huisvestingsystemen van de genoemde agrarische sectoren Mest, ammoniak en geurhinder, bodem- en grondwaterverontreiniging Productierechten en inkomenstoeslagen in de landbouw Fiscale faciliteiten in de landbouw
Bos, natuur, landgoederen en commerciële objecten
Ecologische Hoofdstructuur (EHS) Programma beheer (PB) Meest voorkomende aspecten van landgoederen; commerciële objecten in het landelijk gebied Belangrijkste fiscale faciliteiten voor bos, natuur en landgoederen Natura 2000-gebieden Natuurbeschermingswet; Boswet; Flora- en faunawet Ontgrondingenwet
Overige privaatrechtelijke aspecten Landelijk Vastgoed
Pacht, erfpacht, opstalrecht en overige zakelijk rechten Huur en andere persoonlijke rechten in het landelijke gebied
Overige publiekrechtelijke aspecten Landelijk Vastgoed en functiewijziging
Wet ruimtelijke ordening (Wro) Nota Ruimte; Nota Ruimte voor de Rivier Vogel- en habitatrichtlijn (Europese) regelgeving m.b.t. het inrichten en beheren van het landelijk gebied Milieuwetgeving Compensatiebeginselen Wet bodembescherming Wet inrichting landelijk gebied Reconstructiewet
Grondbeleid
Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) Onteigeningswet Planschade en de planologische vergelijking Regeling voor nadeelcompensatie
Van alle onderwerpen zijn nauwkeurig omschreven eind- en toetstermen beschikbaar.
2
VastgoedTrain is onderdeel van OTS InterStudie
Toelatingseisen Om de cursus met succes te kunnen volgen, is een HBO vooropleiding vereist. Daarnaast dient u in het bezit te zijn van het diploma Basistheorie Taxateur o.z. of vergelijkbaar diploma. Tot slot dient u de cursus Aanvullende theorie LV te hebben gevolgd, waarbij u nog niet in het bezit hoeft te zijn van het diploma. Neemt u bij twijfel vooraf contact op met de studiecoördinator om te overleggen of uw vooropleiding voldoende is.
Lestijden, -dagen en locatie De lessen van de cursus Aanvullende theorie Rentmeester worden gegeven gedurende de periode januari - mei in onze trainingsaccommodatie in Heerenveen. Neemt u voor de exacte startdata contact op met de studiecoördinator of bezoek de studiekalender op www.ots.nl. De cursus omvat 8 dagen die eens per 2 weken worden verzorgd. In deze dagen zijn 1 of 2 praktijkdagen inbegrepen. Gedurende de schoolvakanties zijn er normaliter geen lessen.
Studiebelasting en examens Naast de lessen heeft u gemiddeld zo’n 4 tot 5 uur per week nodig voor de bestudering van de theorie en het maken van opdrachten. Na afloop van de cursus kunt u deelnemen aan een schriftelijk examen dat bestaat uit meerkeuze en open vragen. Het examen wordt afgenomen door SVMNIVO, hét exameninstituut binnen de vastgoedbranche. Na het behalen van het examen ontvangt u het SVMNIVO certificaat ‘Aanvullende theorie Rentmeester’. Als u geen examen aflegt ontvangt u in ieder geval een OTS InterStudie certificaat als bewijs van deelname.
Begeleiding Met vragen, voor adviezen, hulp e.d. kunt u gedurende de cursus te allen tijde terecht bij de studiecoördinator. Hij is het eerste aanspreekpunt binnen de cursus. Ook is het mogelijk de docenten die verbonden zijn aan de cursus te raadplegen voor specifieke vragen over een bepaald onderwerp.
3
VastgoedTrain is onderdeel van OTS InterStudie
Investering De deelnamekosten bedragen € 1.695,- (excl. BTW) per persoon. Alle
genoemde kosten zijn inclusief: studiemappen, readers e.d. koffie, thee en lunch mogelijkheid om tussentijds docenten te raadplegen (‘helpdesk’ functie)
maar exclusief: examenkosten SVMNIVO*, te weten € 350,- (* examenprijs per 1 januari 2011) Verder wordt aangeraden het volgende aan te schaffen, indien u hier nog niet over beschikt:
Wetgeving Makelaardij O.G. 2011-2012 - Kluwer Wetteksten Agrarisch Recht - Berghauser Pont
U kunt deze boeken met totale waarde van ± € 100,- (incl. BTW) tegen kostprijs aanvragen bij OTS InterStudie. Zie hiervoor het inschrijfformulier.
Meer informatie Voor meer informatie over deze cursus kunt u contact opnemen met de heer J.W. Ots, studiecoördinator VastgoedTrain van OTS InterStudie, telefoon (0513) 636 090, of via e-mail:
[email protected]. Zie voor alle relevante informatie www.ots.nl of www.vastgoedtrain.nl.
Mogelijke vervolgstudies
Modules Rentmeesterpraktijk Training Praktijktoets Landelijk Vastgoed Cursus Taxeren LV in de praktijk Cursus WOZ Taxateur
© OTS InterStudie, mei 2011
4
VastgoedTrain is onderdeel van OTS InterStudie
