van Somerenstraat 32 Nijmegen

van Somerenstraat 32 Nijmegen

Vraagprijs € 169.000,= k.k. Sfeervolle benedenwoning te koop aan de Van Somerenstraat 32 te Nijmegen

Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen 6522 AC Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 024-3609552 [email protected]

ERA-makelaars hebben als missie om de

Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen

woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1.

snelle verkoop

2.

optimale prijs

3.

geen zorgen achteraf

ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op www.era.nl ERA. Sterk door service

Welkom bij de meest actieve makelaar van Nijmegen en omgeving! Ons kantoor ligt in hartje Nijmegen-Oost op de Mr. Franckenstraat 27. Wij zijn hier sinds 1998 gevestigd en hebben in de loop der jaren een goede naam opgebouwd. In 2005 hebben Rolf Zegger en Patrick van Haandel het kantoor overgenomen van de heer Kolmeijer. Sinds die tijd is de dienstverlening veranderd en verbeterd. Kwaliteit staat bij ons hoog in het vaandel. Niet alleen de kwaliteit van verkopen maar ook de kwaliteit van de eigen medewerkers vinden wij erg belangrijk. Ons team bestaat uit 2 makelaars en 2 binnendienst medewerkers. Mede dankzij dit enthousiaste en actieve team weet Kolmeijer Makelaars Nijmegen de woningen snel te verkopen en ook voor een goede prijs. Wat doen wij? Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop, taxaties en aankoop van woningen. Daarnaast hebben wij veel ervaring met woonverenigingen. Wat is ons gebied? Ons gebied richt zich vooral op Nijmegen. Daarnaast hebben wij geregeld woningen in de verkoop in alle randgemeentes rondom Nijmegen. Voorbeelden zijn: Malden, Wijchen, Beuningen, Lent, Oosterhout en Groesbeek. Waarom Kolmeijer Nijmegen? Wij zijn aangesloten bij de ERA. Dit is een wereldwijde organisatie waarbij alleen de beste makelaars zijn aangesloten. In Nijmegen en omgeving zijn wij de enige makelaar die dit keurmerk mogen dragen. Middels de ERA hebben wij diverse extra verkoop tools die wij kunnen inzetten bij de verkoop van onze woningen. Onze Partners: Wij werken samen met de volgende partijen: Rabobank Rijk van Nijmegen ( hypotheken & verzekeringen ) Stut Consult ( woonverenigingen ) Van Huis tot Huis Advies ( hypotheek advies ) www.checkmijnhuis.nl ( bouwkundig advies )

www.era.nl

Omschrijving van Somerenstraat 32 - Nijmegen Sfeervolle benedenwoning te koop aan de Van Somerenstraat 32 te Nijmegen Op aantrekkelijke locatie in de levendige wijk "Altrade" (Nijmegen-Oost) gelegen sfeervolle, vooroorlogse benedenwoning met een besloten en tevens zonnige achtertuin. De woning is goed geïsoleerd en ligt nabij alle denkbare voorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum van Nijmegen. Indeling: entree met toegang tot kleine opslagruimte, nette badkamer met een ruime doucheruimte, wastafelmeubel en een toilet, 1 slaapkamer met een praktische inbouwkast voorzien van de stookruimte en de witgoedaansluitingen, sfeervolle en tevens lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1902, inhoud ca. 165 m3, woonoppervlakte ca. 59 m2, c.vcombiketel (AWB 2007), goed geïsoleerd. De woning ligt gunstig ten opzichte van de ziekenhuizen en de Radboud Universiteit. In 2007 is de woning geheel gerenoveerd en in de afgelopen 2 jaar is zowel binnen als buiten groot onderhoud gepleegd aan het schilderwerk. Indien u specifieke vragen heeft over deze woning kunt u bellen met ons makelaarskantoor in Nijmegen op nummer 024-3609552.

Vraagprijs € 169.000,- k.k.

Kolmeijer Makelaars Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 6522 AC NIJMEGEN Tel: 024-3609552 E-mail: [email protected] Website: www.kolmeijernijmegen.nl

Foto’s


Foto’s


Foto’s


Plattegrond


Plattegrond met interieur


NVM vragenlijst deel B








Kenmerken Vraagprijs

€ 169.000,- k.k.

Soort

Appartement

Type

Benedenwoning

Aantal kamers

2 (waarvan 1 slaapkamer)

Inhoud

165 m3

Perceeloppervlakte

0 m2

Woonoppervlakte

59 m2

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar/-periode

1902

Ligging

Aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

Achtertuin

Garage

Geen garage

Isolatie

Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Verwarming

C.v.-ketel

Locatie van Somerenstraat 32 6521 BS Nijmegen


Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting









buitenverlichting









tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









tuinhuisje / buitenberging









kasten/werkbank in tuinhuis/berging









broeikas









voet droogmolen









vlaggenmast









schotel/antenne









brievenbus









(voordeur)bel









alarminstallatie









veiligheidssloten/inbraakpreventie









rookmelders









rolluiken / zonwering buiten









zonwering binnen









vliegenhorren









gordijnrails / gordijnen / vitrages









rolgordijnen









losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









c.v. met toebehoren









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









kachels









Beschrijving zaken tuin:

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.









radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









vast bureau









spiegelwanden









wastafels met accessoires









toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)









sauna met toebehoren









veiligheidsschakelaar wasautomaat









waterslot wasautomaat









Beschrijving zaken isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - kastensysteem slaapkamer bijzondere opmerkingen:










Kadastrale kaart

Kolmeijer Makelaars Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 6522 AC NIJMEGEN Tel: 024-3609552 Fax: 024-3609276 E-mail: [email protected] Website: www.kolmeijernijmegen.nl

Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een email. Bel ons.

ERA-makelaars verkópen huizen! Kolmeijer Makelaars Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 6522 AC NIJMEGEN 024-3609552 [email protected] www.kolmeijernijmegen.nl

van Somerenstraat 32 Nijmegen

Recommend Documents