ANNA VAN BURENSTRAAT 32

DORDRECHT - KRISPIJN

ANNA VAN BURENSTRAAT 32 Vissersdijk Beneden 25 T 078 635 17 53, F 078 613 24 67

Bijzonder aanbod! Deze woning wordt u zonder meerprijs gemeubileerd/gestoffeerd aangeboden! Transparant onderhandelen over de prijs! In plaats van een traditionele Vraagprijs werken wij voor deze woning met een Vanafprijs. U kunt een bod uitbrengen op deze woning rekening houdend met de Vanafprijs en de Oude Vraagprijs. Ieder bod wordt exclusief behandeld en besproken met de verkoper. De Oude Vraagprijs was: € 124.950,-De Nieuwe Vanafprijs is: € 100.000,--

Aan de rand van de wijk Krispijn, nabij uitvalswegen en wijkvoorzieningen ligt dit ruime 3-kamer appartement. Deze woning is werkelijk geheel verbouwd met afwerking op hoog niveau, van de wanden, die zijn gespachtelputz t/m glad gestucte plafonds met verlichting. Een nieuwe uitgebreide roomwitte opstelling met teaklook werkblad en alle inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer en een nieuw toilet inrichting (wit/zwarte facettegels). Natuurlijk is er ook een Cv combi installatie geplaatst en is de elektra geheel aangepast. Gebruik maken van deze buitenkans, die direct te bewonen is. Vanafprijs

€ 100.000,-- kk

Type woning Inhoud Woonoppervlakte Tuin Aantal kamers Oplevering

appartement uit 1953 185 m³ 65 m² 3 in overleg



Algemeen Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 611, index A64; Bijdrage VvE: € 95,- p/m; Indicatie energielasten € 60,-- p/m; Aanslag gemeentelijke belasting € 21,92 p/m. Indeling 3e verdieping Entree Spachtelputz wandafwerking, modern donker laminaat vloer, glad gestuct plafond met inbouwverlichting. Meterkast 6 groepen, met hoofdschakelaar en aardlekschakelaar. Keuken (3.67 x 1.80 m) Modern bruin betegelde vloer, wit betegelde wanden, zwarte contrast bies designradiator, keuken opstelling met roomwitte fronten, teaklook werkblad, inbouwkasten, met chromen combimagnetron, RvS 4-pits kookplaat, RvS schouw vormige afzuigkap, toegang tot balkon. Balkon (2.50 x 1.30 m) Op het zuidoosten. Badkamer (2.30 x 1.10 m) Wit facet betegelde wanden, zwarte contrast bies design radiator, fraai wastafelmeubel, thermostaatkraan. Toilet Wit betegelde wanden, zwarte contrast bies, hangend toilet, verlaagd plafond. Kast met opstelplaats cv-combiketel (Nefit HR, 2004). Woonkamer (6.35 x 3.50 m) Modern donkere laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, glad gestuct plafond met spots. Slaapkamer 1 (3.20 x 3.50 m) Aan de achterzijde, voorzien van donker laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking, glas gestucte plafonds met spots. Slaapkamer 2 (2.10 x 3.50 m) Aan de voorzijde, voorzien van donker laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking, glad gestuct plafond met spots. Berging De fietsenberging is in de achtergelegen gang. Deze is individueel en afsluitbaar, afm. ca. 1.20 x 2.80 m. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Vanafprijs

€ 100.000,-- kk





Vanafprijs

€ 100.000,-- kk





Vanafprijs

€ 100.000,-- kk





Vanafprijs

€ 100.000,-- kk



Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Hieronder twee buro’s waar wij goede ervaringen mee hebben.

Overeenkomst De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.

Bouwtechnokeuring Nederland Christiaan Huygensweg 19A 3225 LD Hellevoetsluis Telnr.: 0181-626533 Faxnr.:0181-625334 E-mail: [email protected] Internet: www.bouwtechnokeuring.nl

Perfectbouw B.V. Veersedijk 59 3341 LL Hendrik Ido Ambacht Telnr.: 078-6849750 Faxnr.: 078-6849834 E-mail: [email protected] Internet: www.perfectbouw.nl

Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 4 weken na ondertekening koopovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Registratie koopovereenkomst Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.

Adres kantoor OZP Vissersdijk Beneden 25 3319 GW Dordrecht T 078 635 17 53 F 078 613 24 67 Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht E-mail [email protected] Internet www.ozp-makelaars.nl

Onze andere diensten Een nieuwe woning kopen. Daar komt uiteindelijk veel meer bij kijken dan u denkt. Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag? OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres! Het beste hypotheek advies OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd. Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!

ANNA VAN BURENSTRAAT 32

Recommend Documents