GRAAF VAN BURENSTRAAT 2F 10 DEVENTER Keizerstraat 37 Postbus 150 7400 AD DEVENTER Tel. (0570) 688688 Fax (0570) 688699 www.egginkmaalderink.nl
[email protected]
DIVERSE FOTO´S VAN HET OBJECT
GRAAF VAN BURENSTRAAT 2F 10 DEVENTER In het historische stadscentrum van Deventer gelegen DRIE-kamerappartement in het complex “Residence Graaf van Buren” (1996) met op de begane grond met inpandige berging, entree via een afgesloten portaal met intercominstallatie en een leuk aangelegde gezamenlijke binnentuin.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, technische ruimte/berging met opstelplaats voor c.v.-ketel, aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, volledig betegelde badkamer met douche, designradiator, wastafelmeubel en bergmeubel, zonnige, L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, half open keuken met functioneel aanrechtblok, twee slaapkamers.
Algemeen:
Het appartement is keurig afgewerkt en goed onderhouden. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 90,00. De gemeenschappelijke fietsenberging en de privé berging bevinden zich in het souterrain. Zowel de IJssel, het station als het winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Het appartement is volledig geïsoleerd.
Inhoud Woonoppervlakte Bouwjaar Verwarming/warmwater Isolatie
circa 175 m³ circa 70 m² 1997 door middel van CV-ketel (1997)
Vraagprijs € 164.500,-- kosten koper Aanvaarding in overleg Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend Bij een eventuele bezichtiging van dit pand kan de makelaar u een meer uitgebreide brochure overhandigen
Kadaster Gemeente: Sectie: Nummer:
Deventer E 12234 A10 en A83
Deze kaart is Noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
ALGEMENE INFORMATIE Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de groots mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en / of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend. Onderzoeksplicht koper Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is gekregen van de eigenaar / verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. In dit verband is ook de bouwtechnische keuring uitgevoerd. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Financieringsvoorbehoud Eventuele door de koper te maken voorbehouden ( bijvoorbeeld het verkrijgen van een hypotheek) worden alleen in de koopakte vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Waarborgsom / Bankgarantie Indien er overeenstemming wordt bereikt over de verkoop van het object zal in de koopakte een verplichting voor de koper worden opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom. Deze zal uiterlijk zes weken na het sluiten van de overeenkomst bij de notaris beschikbaar moeten zijn. Bedenktijd Als een consument (een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf) een woning koopt, heeft de koper drie dagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop door wil laten gaan. De termijn van drie dagen begint bij aanvang van de dag, volgend op de datum dat de koper een afschrift van de door beide partijen ondertekende overeenkomst heeft ontvangen. Op de bedenktijd van drie dagen is de Algemene Termijnenwet van toepassing. Dat wil zeggen dat ten minste twee van de drie dagen geen zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag mogen zijn. Daarnaast geldt dat in het geval de bedenktijd eindigt op een dergelijke dag, hij wordt verlengd tot de eerstvolgende dag die geen zaterdag, zondag of een algemene feestdag is. Algemene mededelingen Als voorbereiding op het tekenen van de koopakte kan een concept van de NVM koopakte worden ingezien op het makelaarskantoor.
Mogen wij ons even voorstellen Hypotheekwijzer is een zelfstandig intermediair op het gebied van hypotheken. Wij werken nauw samen met Eggink Maalderink Garantiemakelaars en zijn op de vestigingen van Eggink Maalderink vertegenwoordigd. Zo houdt u bij de aankoop van uw droomhuis alles onder één dak en dat is wel zo gemakkelijk. Het kopen van een huis brengt immers al genoeg werk met zich mee.
Waarom kiezen voor Hypotheekwijzer Hypotheekwijzer is aangesloten bij een overkoepelende organisatie wat ons in staat stelt scherpe afspraken met geldverstrekkers te maken over rente, voorwaarden en acceptatie. Hypotheekwijzer doet zaken met bijna alle geldverstrekkers in Nederland waardoor we objectief kunnen zijn en voor u de verschillende mogelijkheden met elkaar kunnen vergelijken. Hypotheekwijzer heeft uitsluitend erkende hypotheekadviseurs in dienst die continu worden bijgeschoold en derhalve op de hoogte zijn van de meest actuele ontwikkelingen. Hypotheekwijzer levert maatwerk. De hypotheek met de laagste rente is niet altijd de beste keuze. Persoonlijke omstandigheden en wensen spelen een grote rol bij de keuze voor een hypotheek. Wij zoeken voor u naar het best passende product dat aansluit bij uw situatie zodat u kunt zeggen; ‘dit is mijn ideale hypotheek’.
Wat mag u van ons verwachten? Hypotheekwijzer begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces tot het bezoek aan de notaris. Maar ook daarna bent u van harte welkom.
Wat kost zo’n ‘advies op maat’? U hoeft ons voor onze advisering niets te betalen. Voor een ‘Advies op Maat’ vragen wij u alleen een stukje van uw tijd.
Afspraak maken? Om een afspraak te maken met één van onze hypotheekadviseurs kunt u ons bellen of mailen, maar langskomen mag natuurlijk ook. Onze contactgegevens zijn:
Keizerstraat 37 Postbus 150 7400 AD DEVENTER tel.: 0570- 688688
[email protected] Internet: www.mijnhypotheekwijzer.nl
