van Heutszpark 5 Vlaardingen

Woonoppervlakte 123 m2

|

Vraagprijs

€ 335.000,-

kosten koper

van Heutszpark 5 | Vlaardingen


OMSCHRIJVING

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING (zie onderstaand de voorwaarden) KIJKDAGEN: -6 augustus 2015 15.30 - 17.00 uur -11 augustus 2015 15.30 - 17.00 uur DE WONING IS ALLEEN TE BEZICHTIGEN TIJDENS DEZE TWEE KIJKDAGEN!

Omschrijving: Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en privacy? Dan is deze sfeervolle 2 onder 1 kapwoning met 389 m² afgekochte erfpachtgrond met garage en eigen oprit echt iets voor u! De woning is gelegen in een rustige buurt in het groene Van Heutszpark van Vlaardingen en is geheel naar eigen woonwens in te richten. Het heeft een aangebouwde garage en eigen oprit, ruime voor- , zij- en achtertuin, vier grote slaapkamers, een doorzon woonkamer met openhaard en een eenvoudige woonen bijkeuken. Indeling Begane grond Entree, hal met garderoberuimte en toilet.


Afgesloten ruimte met vernieuwde meterkast en opstelling van de cv-ketel (Remeha 2004). De langgerekte woonkamer heeft een openhaard en biedt middels openslaande deuren toegang naar de tuin. Eenvoudige woonen bijkeuken met eveneens toegang tot de tuin en de aangebouwde garage. 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers die allen voorzien zijn van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad met douche. 2e verdieping Overloop met luik naar vliering, toegang tot bergruimte 1 en bergruimte 2 (met aansluiting voor een toilet) en grote slaapkamer met dakkapel en bergruimte.. Bijzonderheden: -verkoop bij inschrijving(zie hieronder en vraag de makelaar naar de voorwaarden) -kijkdagen: 6 augustus 2015 15.30 - 17.00 uur / 11 augustus 2015 15.30 - 17.00 uur - de woning is alleen tijdens deze twee dagen te bezichtigen - erfpacht loopt tot en met 31-12-2043 en is afgekocht tot en met 31-12-2043. - de woning is deels voorzien van dubbel glas. - verwarming middels een Cv-ketel van Remeha Aquinta (2004). - de woning is afkomstig uit de huursector. - op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing. - de akte van levering zal passeren bij Van Gastel Notarissen in Vlaardingen. - oplevering is in overleg. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.


VOORWAARDEN EN PROCEDURE VERKOOP INSCHRIJVING: SLUITINGSDATUM INSCHRIJVING 18 AUGUSTUS 2015 15.00 UUR U KUNT DE WONING BEZICHTIGEN TIJDENS DE TWEE BOVENSTAANDE KIJKMOMENTEN. IEDEREEN KRIJGT EEN GELIJKE KANS OM EEN BIEDINGSFORMULIER AF TE GEVEN BIJ DE MAKELAAR OP KANTOOR, UITERLIJK18 AUGUSTUS TUSSEN 14.30 EN 15.00 UUR. HET INSCHRIJFFORMULIER DIENT IN EEN GESLOTEN EN VERZEGELDE ENVELOP PERSOONLIJK INGELEVERD TE WORDEN OP 18 AUGUSTUS TUSSEN 14.30 EN 15.00 UUR OP KANTOOR VAN OOMS MAKELAARS, ADRES GERRIT VERBOONSTRAAT 2 TE SCHIEDAM. U DIENT EEN GELDIG LEGITIMATIEBEWIJS BIJ U TE HEBBEN. HET IS OOK MOGELIJK UW AANKOPENDE MAKELAAR UW ENVELOP IN TE LATEN LEVEREN. EEN KOPIE VAN UW GELDIGE LEGITIMATIEBEWIJS ZAL IN DAT GEVAL INGESLOTEN DIENEN TE WORDEN. ALLE ENVELOPPEN WORDEN IN HET BIJZIJN VAN DE KANDIDATEN GEOPEND OP 18 AUGUSTUS OM 15.00 UUR OP KANTOOR VAN OOMS MAKELAARS? BINNEN EEN HALF UUR NA HET OPENEN VAN DE ENVELOPPEN ZAL DE EIGENAAR AANGEVEN OF DE WONING AAN IEMAND WORDT GEGUND EN ZO JA AAN WIE. ONDERDEEL VAN DE KOOPOVEREENKOMST ZIJN ONDERSTAANDE ARTIKELEN:

Extra artikel Koper aanvaardt uitdrukkelijk dat bij de levering erfdienstbaarheden worden gevestigd ten behoeve en ten laste van het verkochte. Deze erfdienstbaarheden hebben onder meer ten doel de feitelijke situatie ten aanzien van bouwkundige voorzieningen, achterpaden e.d. te handhaven. Koper machtigt de notaris eventueel ook na de levering dergelijke rechten c.q. erfdienstbaarheden te vestigen. Extra artikel 1) Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning is gebouwd rond 1955. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de algehele bouwkundige staat inclusief (evt. loden) leidingen, fundering en installaties. Verkoper biedt koper gelegenheid desgewenst bijgestaan door een door koper ingeschakelde deskundige de woning te inspecteren en te onderzoeken. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Verkoper draagt zorg voor het juist beheren van de woning in de periode van het sluiten van de koopovereenkomst tot de feitelijke transportdatum. Desgewenst heeft koper het recht om op de datum van notarieel transport de woning te inspecteren. 2) Iedere aansprakelijkheid van verkoper met betrekking tot zichtbare en/of onzichtbare gebreken is uitgesloten. 3) Verkoper heeft koper erop gewezen dat koper desgewenst in de gelegenheid wordt gesteld voor het aangaan van deze overeenkomst een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. 4) Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. 5) Koper is ermee bekend dat door de vorige huurder zelf voorzieningen zijn aangebracht, zoals bijvoorbeeld rolluiken, elektrisch bedienbare garagedeur e.d. Verkoper kan niet instaan voor de werking ervan en sluit aansprakelijkheid ten aanzien van garanties hiervoor uit.


Extra artikel Voorzover zij niet zijn opgenomen in de algemene omzettingsvoorwaarden en daarvan in de algemene omzettingsvoorwaarden of deze overeenkomst niet wordt afgeweken, blijven ter zake van deze verkoop en koop van toepassing de bijzondere voorwaarden en erfdienstbaarheden, die bij de vestiging van de erfpacht, danwel bij latere akten, aan de verkoper als erfpachter zijn opgelegd.

Extra artikel Koper is bekend met het feit dat de gemeente Vlaardingen op veengrond is gebouwd. Dit brengt met zich mee dat op bepaalde plaatsen sprake kan zijn van inklinking van de grond, van een vochtige kruipruimte of andere met de grondsoort verbandhoudende omstandigheden. Extra artikel Indien de juridische levering later plaatsvindt dan overeengekomen, is de koper onverminderd hetgeen in artikel 10 is bepaald, zonder voorafgaande ingebrekestelling, een wettelijke rente over de koopsom op jaarbasis verschuldigd, te voldoen gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische levering tot en met de daadwerkelijke datum van juridische levering. Extra artikel Nadere informatie omtrent erfpacht is te verkrijgen bij afdeling Vastgoed van de Gemeente Vlaardingen. Telefoonnummer: (010) 248 47 34. Extra artikel Nadere informatie omtrent de toestand van de bodem is te verkrijgen bij afdeling Stadsontwikkeling en Toezicht, Sectie Bouwen en Milieu van de Gemeente Vlaardingen. Telefoonnummer: (010) 248 45 38. Extra artikel Verkoper deelt mee dat ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het pand het normaal was asbest casu quo asbestcementhoudende materialen in de bouw te verwerken. Verkoper heeft bij onderhavig complex een asbestinventarisatie uit laten voeren en het rapport aan koper ter hand gesteld. Dit asbestinventarisatie onderzoek was niet alles omvattend en verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid ten aanzien van de inhoud van het rapport. Het rapport biedt geen garantie op afwezigheid van enig asbest casu quo asbestcementhoudende materialen. Het is verkoper niet bekend of er meer of anderszins asbest casu quo asbestcementhoudende materialen in het pand zijn verwerkt. De afwezigheid van asbest casu quo asbestcementhoudende materialen is geen eigenschap van het pand waar verkoper voor instaat, ook niet indien de afwezigheid daarvan voor het normaal gebruik van het pand noodzakelijk is. Verkoper wijst erop dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen dienen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest casu quo asbestcementhoudende materialen in de onroerende zaak kan voortvloeien. Iedere aansprakelijkheid van verkoper terzake van asbest casu quo asbestcementhoudende materialen is uitgesloten.







KENMERKEN

Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar

Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 1952

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer

5 kamers 5slaapkamer(s) 517 m3 389 m2 123 m2 28 m2

Details Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

Inpandig Ja Nee

Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit

F Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas gestookt combiketel uit 2004, Eigendom)

Achtertuin, voortuin, zijtuin 20 15 Achtertuin Noord, Oost Normaal


KADASTRALE GEGEVENS

Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

van Heutszpark 5 3131 NG Vlaardingen Vlaardingen D / 7830 389 m2 Erfpacht





Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio GrootRijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies.

CONTACT

Ooms Gerrit Verboonstraat 2 3111 AA

SCHIEDAM

T

010 - 2730102

E

[email protected]

W

www.ooms.com

Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woningen bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.

van Heutszpark 5 Vlaardingen

Recommend Documents