Van: A. Lacroix Tel nr: 8889 Nummer: 14A.00943

VOORSTEL AAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS & VOORSTEL AAN DE RAAD

Van:

A. Lacroix

Tel nr:

8889

Datum:

2 december 2014

Team:

Ruimtelijke plannen

Nummer: 14A.00943

Tekenstukken:

Nee

Bijlagen:

Afschrift aan:

weth. M.J. Schreurs, E. van den Elshout, Omgevingsloket, S. Voorend,

div.

N.a.v. (evt. briefnrs.): Onderwerp:

Vaststelling bestemmingsplan “Breeveld 4” met de digitale planidentificatie NL.IMRO.0632.breeveld4-bVA1 Advies: 1. dat het niet noodzakelijk is een exploitatieplan vast te stellen als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening; 2. in te stemmen met het bijgevoegde raadsvoorstel om het bestemmingsplan "Breeveld 4" met de digitale planidentificatie "NL.IMRO.0632.breeveld4-bVA1" ongewijzigd vast te stellen;

Begrotingsconsequenties

Nee

B . e n W. d . d . :

G e we n s t e d a t u m b e h a n d e l i n g i n d e r a a d ( d a t u m : zi e ve r g a d e r s c h e m a ) : Ja, 29 januari 2015

Nee

F a t a l e d a t u m b e s l u i t va n d e r a a d :

Portefeuillehouder: wethouder Schreurs

E xtr a ov e rw eg ing en / k antt e ke nin gen v oo r Co ll eg e Het plangebied beslaat het perceel Breeveld 4 (gemeente Woerden, kadastraal sectie F nr 283). Ter plekke geldt nu het bestemmingsplan Landelijke Gebied Kamerik, Woerden en Zegveld. Het beoogde gebruik van het bestaande gebouw is wonen. Hiervoor is een nieuwe bestemming nodig; "Wonen". De te wijzigen bestemming is "Bedrijf – Nuts - en waterstaatsdoeleinden. De bestaande bedrijfswoning wordt een burgerwoning. Overeenkomstig artikel 6.2.1 lid c Bro is bij verbouwing sprake van een aangewezen bouwplan bij 10 of meer woningen. Dit houdt in dat bij één woning geen sprake is van kostenverhaal en dat er geen exploitatieplan hoeft te worden opgesteld.

E xtr a ov e rw eg ing en / a lte rn at iev en / a rgu ment en G e en

Kan tte k eni ng en: St an dpunt co ns ul ent en Niet van toepassing

S am enh ang m et e e rd er e b es lui tv or min g Mandaatbesluit 14A.00535 (ter inzage leggen van het ontwerp)

Bij l ag en Het raadsvoorstel geregistreerd onder corsanummer: 14R.00543 Zie voor overige bijlage het raadsvoorstel.

Plangebied

ar t i kel nummer

Plangebiedsgrens

Bestemmingen

3

Wonen W

4

Waarde - Archeologie WR-A

Aanduidingen [sba-gm]

specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument

[sba-rm]

specifieke bouwaanduiding - rijksmonument

Verklaringen [sba-gm]

topografische en kadastrale gegevens

W [sba-rm] 4

WR-A

Gemeente Woerden Bestemmingsplan Breeveld 4 analoge verbeelding

bu 3811 NA Amersfoort

0632-06

tekeningnummer:

0632-06-P01

IDN:

bureau voor ruimtelijke ordening en advies Utrechtseweg 29A

projectnummer:

NL.IMRO.0632.bpBreeveld4-bVO1

datum: augustus 2014

schaal:

1:1000

status:

formaat: A3

telefoon 033 465 45 31 fax 033 462 41 15

voorontwerp

r_NL.IMRO.0632.bpBreeveld4-bOW1

pagina 1 van 11

Regels Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2

Inleidende regels Begrippen Wijze van meten

Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4

Bestemmingsregels Wonen Waarde - Archeologie

Hoofdstuk 3 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7

Algemene regels Anti-dubbeltelregel Algemene gebruiksregels Algemene afwijkingsregels

Hoofdstuk 4 Artikel 8 Artikel 9

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel

Hoofdstuk 1Inleidende regels Artikel 1

Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder: 1.1

het plan: het bestemmingsplan Breeveld 4 met identificatienummer NL.IMRO.0632.breeveld4-bOW1 van de gemeente Woerden;

1.2

bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

1.3

aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.4

aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.5

bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

1.6

bestaand: a. het gebruik dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig is en/of bebouwing die op dat tijdstip aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen; b. het onder a bedoelde geldt niet voor zover sprake was van strijd met het voorheen geldende bestemmingsplan, de voorheen geldende beheersverordening, daaronder mede begrepen het overgangsrecht van het bestemmingsplan of de beheersverordening, of een andere planologische toestemming;

1.7

bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak;

file:///C:/Users/kouwenhoven.a/AppData/Local/Temp/5/DMS3109.tmp.htm

05-12-14


pagina 2 van 11

1.8

bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.9

bijgebouw: een vrijstaand of aangebouwd gebouw, dat door constructie of afmetingen ondergeschikt is aan een op hetzelfde perceel gelegen woning. Een bijgebouw mag via een deur rechtstreeks toegankelijk zijn vanuit de woning. Er is geen zelfstandige wooneenheid in een bijgebouw toegestaan. In een vrijstaand bijgebouw is nachtverblijf niet toegestaan (geen slaapkamer of badkamer);

1.10 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk; 1.11 bouwwerk: een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden; 1.12 detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen voor gebruik, verbruik of aanwending aan particulieren; onder detailhandel is hier geen horeca en geen internetverkoop begrepen; 1.13 eigendomsgrens: is gelijk aan de grens met de naburige eigenaar, maar is niet van toepassing als meerdere naburige eigenaren in één bouw- of bestemmingsvlak liggen; 1.14 gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.15 hoofdgebouw: een of meer gebouwen, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is; 1.16 horeca: het bedrijfsmatig te koop aanbieden van dranken etenswaren, die ter plaatse genuttigd worden; 1.17 internetverkoop: verkoop van artikelen via internet, waarbij op het perceel alleen opslag/magazijnruimte voor deze artikelen aanwezig is en waarbij de artikelen (eventueel per post) bij de klant worden thuisbezorgd; 1.18 kelder: ondergronds gebouw of bouwwerk tot een maximale diepte van 3 meter; 1.19 logies: nachtverblijf behorende bij de woning; 1.20 mantelzorg: het bieden van zorg aan een ieder die aantoonbaar hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband, meer dan 8 uur per week en langer dan 6 maanden; 1.21 omgevingsvergunning: een vergunning op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 1.22 overig bouwwerk: een bouwkundige constructie van enige omvang, geen gebouw zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden; 1.23 overkapping:


05-12-14


pagina 3 van 11

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, bestaande uit een kap met maximaal 1 wand; 1.24 peil: de gemiddelde hoogte van het aan het bouwwerk aansluitende, afgewerkte maaiveld, maar niet hoger dan de hoogte van de kruin van die weg in geval het bouwwerk aan een weg gelegen is; 1.25 seksinrichting: een inrichting, bestaande uit een of meer voor publiek toegankelijke, besloten ruimten, waarin bedrijfsmatig of op een daarmee vergelijkbare wijze, seksuele handelingen worden verricht; onder een hiervoor bedoelde inrichting wordt in elk geval verstaan een parenclub en een prostitutiebedrijf, al of niet in combinatie met elkaar; 1.26 voorgevel: de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt; 1.27 vrij beroep: beroep of beroepsmatige dienstverlening op administratief, juridisch, medisch, paramedisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch en daarmee gelijk te stellen gebied; 1.28 zelfstandige wooneenheid/woonruimte: een woonruimte met een eigen toegang die door een persoon, gezin of andere groep van personen kan worden bewoond zonder afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen, als douche, toilet, etc., buiten die woonruimte.

Artikel 2

Wijze van meten

2.1

Wijze van meten Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: a. de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak; b. goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; c. bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; d. oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. In geval van een overkapping bevinden de buitenwerkse gevelvlakken zich ter plaatse van de buitenzijden van de loodrechte neerwaartse projectie van de overkapping; e. inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren)en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.2

Ondergeschikte bouwonderdelen Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwonderdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1 m bedraagt.

Hoofdstuk 2Bestemmingsregels Artikel 3

Wonen


05-12-14


pagina 4 van 11

3.1

Bestemmingsomschrijving De voor "Wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen met de daarbij behorende, waaronder erf, tuin, watergangen en parkeerplaatsen, alsmede voor het behoud van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing.

3.2

Bouwregels Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels: a. het aantal wooneenheden bedraagt niet meer dan 1; b. de afstand van gebouwen tot de naburige eigendomsgrens mag niet minder dan 2 meter bedragen, of niet minder dan de bestaande afstand indien deze minder dan 2 meter bedraagt; c. de inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan 600 m³, met dien verstande dat: 1. indien de bestaande inhoud minder dan 450 m³ bedraagt, de inhoud niet meer mag bedragen dan 500 m³; 2. indien de bestaande inhoud meer dan 450 m³ en minder dan 600 m³ bedraagt, de inhoud niet meer mag bedragen dan de bestaande inhoud vermeerderd met 10 %, tot 600 m³, en 3. indien de bestaande inhoud meer dan 600 m³ bedraagt, mag de bestaande inhoud niet meer bedragen dan de bestaande inhoud; d. de goothoogte en bouwhoogte van een woning mogen niet meer dan respectievelijk de bestaande goothoogte en bouwhoogte bedragen; e. de dakhelling van woningen, bijgebouwen en overkappingen mag niet minder dan 30° en niet meer dan 60° bedragen; f. bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de betreffende woning, met dien verstande dat de afstand tot de betreffende woning niet meer dan 20 meter mag bedragen; g. de gezamenlijke oppervlakte van bij een woning behorende bijgebouwen inclusief overkappingen mag niet meer dan 50 m2 bedragen, waarbij de oppervlakte van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing niet meegerekend wordt; h. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd met de nokrichting evenwijdig aan de slagenverkaveling van de bijbehorende polder of met de bestaande nokrichting, indien deze daarvan afwijkt; i. de goothoogte en hoogte van bijgebouwen en de hoogte van andere bouwwerken mogen niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bijgebouwen en overkappingen erf- of terreinafscheidingen bouwwerken, geen gebouwen zijnde

j.

max. goothoogte in meter 3 -

max. bouwhoogte in meter 6 2 12

voor het bouwen van kelders gelden de volgende regels: 1. de maximale diepte mag 3 meter bedragen; 2. kelders tellen niet mee bij de oppervlakte of volume van gebouwen; 3. kelders zijn in principe alleen onder gebouwen toegestaan; 4. kelders moeten rechtstreeks bereikbaar zijn vanuit de gebouwen; 5. in afwijking van het bepaalde onder 3 mag maximaal 100 m² buiten de projectie van die gebouwen liggen, mits 10% van de oppervlakte buiten de projectie in oppervlakte waterberging wordt gecompenseerd.

3.3 Specifieke gebruiksregels 3.3.1 Wonen a. Het gebruik als woning is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument'; b. In afwijking van sub a is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding rijksmonument' het gebruik ten behoeve van logies toegestaan. 3.3.2 Strijdig gebruik Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in elk geval wordt begrepen: a. het gebruiken van een woning en bijbehorende bijgebouwen voor de uitoefening van beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis, anders dat een "vrij" beroep (conform de positieve lijst bedrijfsdoeleinden in Bijlage 1), of voor beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis, mits de gezamenlijke oppervlakte ten behoeve van de uitoefening van het "vrij" beroep en/of van de


05-12-14


pagina 5 van 11

uitoefening van beroeps- en bedrijfsactiviteiten, niet meer bedraagt dan 40% van de oppervlakte van de betreffende woning en, samen met de daarbij behorende bijgebouwen in ieder geval niet meer dan 100 m² bedraagt, waarbij: 1. het betreft de volgende beroeps- en bedrijfsactiviteiten: dierenartspraktijk; bed and breakfast-appartementen buiten de woning, mits het gaat om bedrijfsmatige exploitatie, aangesloten is bij een recreatie organisatie, een nachtregister wordt bijgehouden en naburige agrarische bedrijven daardoor niet extra belemmerd worden; educatie en voorlichting; medisch verwante dienstverlening conform de positieve lijst in Bijlage 1; commerciële dienstverlening conform de positieve lijst in Bijlage 1; ambachtelijke landbouwproductverwerkende bedrijven, conform de positieve lijst in Bijlage 1; overige ambachtelijke bedrijven, conform de positieve lijst in Bijlage 1; kinderopvang; kleinschalig kantoor; het geen horeca of detailhandel betreft, behoudens detailhandel in zelfgemaakte, -bewerkte, -gekweekte of -geteelde producten; 2. op de bij de betreffende woning behorende gronden geen buitenopslag van goederen ten behoeve van de beroeps- en bedrijfsactiviteiten plaatsvindt; 3. de hoeveelheid extra verkeer past bij de wegstructuur en parkeren op eigen terrein geschiedt.

Artikel 4 4.1

Waarde - Archeologie

Bestemmingsomschrijving De voor "Waarde - Archeologie" aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor bescherming van naar verwachting aanwezige archeologische waarden.

4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 4.2.1 Omgevingsvergunningplicht In het belang van de archeologische monumentenzorg en ter voorkoming van onevenredige aantasting van aanwezige archeologische waarden, is het verboden, behoudens het bepaalde in lid 4.2.2, zonder een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders op en in de in lid 4.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren, over een oppervlakte van meer dan 100 m²: a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden en/of grondbewerkingen, het roeren en omwoelen van gronden dieper dan 0,3 meter onder het peil, waaronder begrepen het aanleggen van drainage, kabels , leidingen en riolering; b. het graven of anderszins aanbrengen van watergangen en waterpartijen, dieper dan 0,3 meter onder peil; c. het ophogen en egaliseren van gronden; d. het verlagen van het waterpeil; e. het slopen van bouwwerken en werken, geen bouwwerken zijnde, dieper dan 0,3 meter onder het peil; f. het verwijderen van funderingen dieper dan 0,3 meter; g. het aanbrengen en verwijderen van diepwortelende beplanting. 4.2.2

Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht Het in sublid 4.2.1 gestelde verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden: a. in het kader van het normale beheer en onderhoud; b. in het kader van het uitvoeren van een bouwplan als bedoeld in lid 4.2.4; c. in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen; d. waarmee op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan is of mag worden begonnen op grond van een omgevingsvergunning, of is begonnen, indien daarvoor geen omgevingsvergunning was vereist; e. waarmee is of mag worden begonnen vóór de inwerkingtreding van het plan.


05-12-14


pagina 6 van 11

4.2.3

Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden De werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden als bedoeld in lid 4.2.1: a. zijn slechts toelaatbaar, indien vooraf door aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden een rapport is overgelegd waaruit blijkt dat de archeologische waarden van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld dat: 1. de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld; 2. er geen archeologische waarden aanwezig zijn; 3. de archeologische waarden hierdoor niet of niet onevenredig worden geschaad. b. kunnen in het belang van de archeologische monumentenzorg aan de vergunning de volgende verplichtingen worden verbonden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor monumenten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van opgravingen; of 3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.

4.2.4

Eisen bij omgevingsvergunning In geval van een aanvraag van een omgevingsvergunning, op en in gronden als bedoeld in lid 4.1, voor een bouwwerk met een oppervlakte van 100 m² of meer waarbij de bodemverstoring dieper reiken dan 0,3 meter: a. dient in het belang van de archeologische monumentenzorg door aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport te worden overgelegd waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld, en b. kunnen in het belang van de archeologische monumentenzorg aan de vergunning de volgende verplichtingen worden verbonden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor monumenten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van opgravingen; of 3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.

4.2.5

Afwijking ondergrens oppervlakte Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 4.2.1 en lid 4.2.4, voor zover betreft de als ondergrens aangegeven oppervlakte van 100 m², tot een oppervlakte van 2.500 m² tenzij: a. het plangebied (gedeeltelijk) deel uit maakt van een archeologisch waardevol terrein of archeologisch Rijksmonument b. het plangebied zich bevindt binnen 250 meter van de grens van een archeologisch waardevol terrein of archeologisch Rijksmonument c. er concrete aanwijzingen zijn voor de aanwezigheid van archeologische resten op basis van vondstmeldingen of waarnemingen uit het plangebied zelf of binnen een straal van 100 meter van de grens van het plangebied op de beleidskaart; d. het plangebied zich bevindt in een zone van 100 meter aan weerszijden van de verwachte loop van de limesweg (zie beleidskaart) e. het plangebied zich (gedeeltelijk) bevindt in een historisch boerderijlint (zie beleidskaart) f. het plan en de bodemingrepen een lineair element betreft, zoals bij voorbeeld sleuven voor riolering of kabels & leidingen en te graven sloten/waterwegen. (Lijnvormige bodemingrepen hebben vaak een beperkte oppervlak maar doorsnijden wel een groot gebied en geven daardoor een uitgelezen mogelijkheid om doorsneden door het landschap te onderzoeken, waarbij vooraf advies wordt ingewonnen van een door het bevoegd gezag aan te wijzen deskundige op het gebied van de archeologische monumentenzorg.

4.3

Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd betreffende de bestemming "Waarde - Archeologie", de regels van het plan te wijzigen zodanig dat de bestemming naar ligging wordt verschoven of naar


05-12-14


pagina 7 van 11

omvang wordt vergroot of verkleind en in voorkomend geval uit het plan wordt verwijderd, voor zover de geconstateerde aanwezigheid of afwezigheid van archeologische waarden, in voorkomend geval na beëindiging van opgravingen, daartoe aanleiding geeft.

Hoofdstuk 3Algemene regels Artikel 5

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 6 6.1

Algemene gebruiksregels

Strijdig gebruik Tot gebruik in strijd met dit plan wordt in ieder geval begrepen: a. het gebruik ten behoeve van een seksinrichting; b. het gebruik van gronden als stand- of ligplaats van kampeermiddelen, demonteerbare of verplaatsbare inrichtingen voor detailhandel in etenswaren en/of dranken, en andere onderkomens, tenzij dit gebruik verband houdt met het op de bestemming gerichte beheer van de gronden; c. het gebruik van gronden als opslag-, stort- of bergplaats van machines, voeren vaartuigen en andere al of niet afgedankte stoffen, voorwerpen en producten, tenzij dit gebruik verband houdt met het op de bestemming gerichte beheer van de gronden; d. het gebruik van gronden voor het beproeven van voertuigen, voor het racen of crossen met motorvoertuigen of bromfietsen en voor het beoefenen van de modelvliegtuigsport; e. het gebruik van gronden voor militaire oefeningen met rups- en andere zware voertuigen.

Artikel 7

Algemene afwijkingsregels

7.1

Algemene afwijkingen Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in het bestemmingsplan: a. ten behoeve van het bouwen van niet voor bewoning bestemde bouwwerken van openbaar nut, zoals gasdrukregelstations, wachthuisjes, telefooncellen en transformatorhuisjes, uitgezonderd verkooppunten voor motorbrandstoffen, waarvan de goothoogte niet meer dan 3 meter en de inhoud niet meer dan 50 m³ mag bedragen; b. indien en voor zover afwijkingen ten aanzien van grens of richting van wegen, paden en waterlopen, en ligging van bebouwingsgrenzen en grenzen van bouwlakken en aanduidingen noodzakelijk zijn ter aanpassing van het plan aan de bij uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein, mits die afwijkingen ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is aangegeven niet meer dan 5 meter bedragen; c. voor afwijkingen van bepalingen ten aanzien van maten en percentages, mits die afwijkingen beperkt blijven tot ten hoogste 10% van de in het plan aangegeven maten en percentages en aangetoond wordt dat deze afwijking noodzakelijk is voor het toegestane gebruik; d. voor afwijkingen van bestemmingsgrenzen en grenzen van bouwpercelen, ten behoeve van erkers, ingangspartijen en andere uitbreidingen van woningen, mits die afwijkingen niet meer dan 2 meter bedragen ten opzichte van hetgeen op de plankaart is aangegeven; e. ten behoeve van het bouwen van antennemasten tot een hoogte van 20 meter; f. voor het afwijken van bepalingen ten aanzien van de afstand tot de naburige eigendomsgrens, indien aangetoond wordt dat het naburige perceel geen onevenredige (schaduw)hinder ondervindt van een bouwplan.

7.2

Bijzondere afwijkingen Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan ten behoeve van:

7.2.1 Extra zelfstandige wooneenheid


05-12-14


pagina 8 van 11

het bestemmingsplan ten behoeve van het toestaan van mantelzorg in een woning, inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken, onder de voorwaarden dat: a. er aantoonbaar behoefte bestaat aan mantelzorg in verband met medische, psychische en/of sociale omstandigheden, in welk kader een indicatie voor mantelzorg aanwezig is; b. de gezamenlijke inhoud van de betreffende woning en de bedoelde woonruimte niet meer mag bedragen dan 600 m3 of dat de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen niet meer bedraagt dan 50 m2 op niet meer dan 20 meter vanaf de woning; c. de goothoogte en bouwhoogte van de bedoelde woonruimte niet meer mogen bedragen dan die van de betreffende woning; d. op geen van de gevels van de bedoelde woonruimte mag, bij voltooiing, de geluidbelasting vanwege een weg de ter plaatse toegestane grenswaarde krachtens de Wet geluidhinder overschrijden; e. in alle gevallen sprake is en blijft van afhankelijke woonruimte; f. indien de noodzaak van mantelzorg is vervallen, de omgevingsvergunning wordt ingetrokken en de situatie in de woning of bijgebouw wordt teruggebracht in de oude staat, dan wel in overeenstemming met het bestemmingsplan; g. aangetoond is dat het tijdelijke huisvesting betreft. 7.2.2 Vergroten woonruimte karakteristiek hoofdgebouw of monument het bestemmingsplan ten behoeve van het vergroten van de woonruimte binnen de aaneengesloten bestaande bebouwing, mits: a. het een woning betreft ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument'; b. een en ander duidelijk bijdraagt aan de instandhouding van de betreffende bebouwing; c. op geen van de gevels van de uitbreiding van de woning, bij voltooiing, de geluidbelasting de ter plaatse toegestane grenswaarde krachtens de Wet geluidhinder wordt overschreden; d. vooraf vaststaat dat daardoor het aantal woningen niet toeneemt; e. de naburige agrarische bedrijfsvoering hierdoor niet belemmerd wordt; f. het bevoegd gezag advies inwint bij een cultuurhistorische deskundige, zoals de Commissie voor Monumenten en Cultuurlandschap; met dien verstande dat deze afwijking voor extra inhoud van de woonruimte niet meer van toepassing is als het karakteristieke of monumentale pand wordt gesloopt, behoudens na een calamiteit. 7.2.3 Aantal wooneenheden in karakteristiek of monumentaal hoofdgebouw het bestemmingsplan ten behoeve van het toestaan van meerdere wooneenheden binnen de aaneengesloten bestaande bebouwing, mits: a. het een woning betreft ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument'; b. een en ander duidelijk bijdraagt aan de instandhouding van de betreffende bebouwing; c. op geen van de gevels van de uitbreiding van de woning, bij voltooiing, de geluidbelasting de ter plaatse toegestane grenswaarde krachtens de Wet geluidhinder wordt overschreden; d. de naburige agrarische bedrijfsvoering hierdoor niet belemmerd wordt; e. de gezamenlijke oppervlakte van bij alle wooneenheden tezamen behorende erfbebouwing niet meer dan 50 m³ bedraagt; f. het bevoegd gezag advies inwint bij een cultuurhistorische deskundige, zoals de Commissie voor Monumenten en Cultuurlandschap; met dien verstande dat deze afwijking voor extra inhoud van de woonruimte niet meer van toepassing is als het karakteristieke of monumentale pand wordt gesloopt, behoudens na een calamiteit. 7.2.4 Wonen in cultuurhistorisch waardevol bijgebouw het bestemmingsplan ten behoeve van het toestaan van wooneenheid in een cultuurhistorisch waardevol bijgebouw ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - rijksmonument', mits: a. een en ander duidelijk bijdraagt aan de instandhouding van de betreffende bebouwing; b. op geen van de gevels van de uitbreiding van de woning, bij voltooiing, de geluidbelasting de ter plaatse toegestane grenswaarde krachtens de Wet geluidhinder wordt overschreden; c. de naburige agrarische bedrijfsvoering hierdoor niet belemmerd wordt; d. geen nieuwe erfbebouwing wordt toegestaan bij deze extra wooneenheid;


05-12-14


e.

f.

pagina 9 van 11

er volgens een totaalplan een extra investering van circa 10% van de toekomstige waarde van het erf, door bijvoorbeeld restauratie van de cultuurhistorisch waardevolle bebouwing, aanleg en onderhoud van landschappelijke beplanting of sanering van storende bebouwing; vooraf in een notariële overeenkomst deze afspraken tevens worden bekrachtigd voor de rechtsopvolger, met dien verstande dat: 1. burgemeester en wethouders advies inwinnen bij de cultuurhistorisch deskundige, zoals de Commissie voor Monumenten en Cultuurlandschap over sub e; 2. deze afwijking voor extra inhoud van de woonruimte niet meer van toepassing is als het karakteristieke of monumentale pand wordt gesloopt, behoudens na een calamiteit.

7.2.5 Sloop, herbouw en verplaatsing karakteristieke en monumentale bebouwing het bestemmingsplan ten behoeve van sloop, herbouw en eventuele verplaatsing van een gebouw ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument' respectievelijk ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - rijksmonument' met behoud van de extra wooneenheid of de andere functies onder de volgende voorwaarden: a. de zeer slechte bouwkundige staat is aangetoond conform NEN 2767; b. de naburige agrarische bedrijfsvoering niet onevenredig mag worden belemmerd; c. zoveel mogelijk van de oorspronkelijke materialen worden hergebruikt en het oorspronkelijke beeld, zoals de vorm, materialen, en detaillering, zo goed als mogelijk wordt geconstrueerd; d. ter zake advies wordt ingewonnen bij de cultuurhistorisch deskundige, zoals de Commissie voor Monumenten en Cultuurlandschap, over sub c. 7.2.6 Nevenactiviteiten in karakteristieke en monumentale bebouwing het bestemmingsplan wethouders en toestaan dat gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument' respectievelijk ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - rijksmonument' gebruikt en verbouwd worden voor het volgende gebruik: a. loonwerkbedrijf; b. veehandelsbedrijf; c. foeragehandel; d. sierviskwekerij; e. dierenartspraktijk; f. bed and breakfast-appartementen buiten de woning, mits een nachtregister wordt bijgehouden, er sprake is van bedrijfsmatige exploitatie en aangesloten is bij een recreatie organisatie; g. kampeerboerderij; h. paarden-, kano-, roeiboot- of fietsenverhuur; i. agrarische dagrecreatie, zoals poldersport, agrarische kinderfeestjes en ontvangstruimte/excursies; j. manege, mits het bouwperceel niet meer dan 250 meter van de bebouwde kom is gelegen; k. kinderboerderij; l. educatie en voorlichting; m. tentoonstellingsruimte, museum; n. dierenasiel of -pension, hondenfokkerij; o. zorgboerderij, met nachtverblijf; p. hoefsmederij; q. overige dagrecreatie, zoals bezoektuinen, bezoekerscentrum en sauna; r. medisch verwante dienstverlening, zoals een privékliniek, een kuuroord of een groepspraktijk; s. commerciële dienstverlening, zoals een computerservicebedrijf of geluidsstudio; t. ambachtelijke landbouwproductverwerkende bedrijven, zoals slachterij, vlees-, zuivel- en plantaardige productverwerking, imkerij, palingrokerij, wijnmakerij, bierbrouwerij, en riet- en vlechtwerk; u. overige ambachtelijke bedrijven, zoals aannemers-, timmer-, schilder-, dakdekkers-, rietdekkers-, en installatiebedrijven, houtzagerij en -schaverij, speeltoestellenfabricage, lasinrichting/bankwerkerij, hoefsmederij, vervaardiging en reparatie van medische/precisie instrumenten, orthopedische artikelen, sieraden, muziekinstrumenten, spelen speelgoed, gebruiksgoederen, meubelmakerij/stoffeerderij/restauratie, vervaardiging textiel/kleding, pottenbakkerij, natuursteenbewerking/beeldhouwerij en zeefdrukkerij; v. kleinschalige horecagelegenheid, zoals een theeschenkerij of ontvangstruimte; w. kinderopvang; x. kleinschalig kantoor voor onder andere zakelijke dienstverlening, met dien verstande dat de volgende bepalingen in acht genomen dienen te worden:


05-12-14


pagina 10 van 11

1. 2. 3.

één en ander duidelijk bijdraagt aan de instandhouding van de betreffende bebouwing; de naburige agrarische bedrijfsvoering hierdoor niet belemmerd wordt; deze omgevingsvergunning voor ander gebruik is niet meer van toepassing als het cultuurhistorisch waardevolle gebouw wordt gesloopt, behoudens na een calamiteit; 4. het cultuurhistorisch waardevolle gebouw is de maximale maat; 5. de activiteiten g t/m o, q, v (bijbehorend terras) en w zijn aanvullend in de openlucht binnen het bestemmingsvlak toegestaan; 6. de hoeveelheid extra verkeer past bij de wegstructuur; 7. het parkeren behorende bij het andere gebruik dient binnen het bouwperceel of binnen het bestemmingsvlak plaats te vinden; 8. er mag geen opslag van goederen, behorende bij het andere gebruik, in de open lucht plaatsvinden; 9. het andere gebruik dient qua aard en schaal te passen bij de specifieke kwaliteiten en schaal van de omgeving, met name op het gebied van visuele aspecten, zoals reclameuitingen en technische installaties; 10. het andere gebruik betreft geen detailhandel, met uitzondering van detailhandel in zelfgemaakte, -bewerkte, -gekweekte of -geteelde producten; 11. het bevoegd gezag dient advies in te winnen bij een cultuurhistorische deskundige, zoals de Commissie voor Monumenten en Cultuurlandschap.

Hoofdstuk 4Overgangs- en slotregels Artikel 8

Overgangsrecht

8.1

Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan; b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 8.1, sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 8.1, sub a met maximaal 10%. c. Lid 8.1, sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

8.2

Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 8.2, sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in lid 8.2, sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Lid 8.2, sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 9

Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als Regels Bestemmingsplan Breeveld 4.


05-12-14



pagina 11 van 11

05-12-14

Bijlage 1 Positieve lijst bedrijfsdoeleinden OVERIGE BEROEPS- EN BEDRIJFSMATIGE ACTIVITEITEN ambachtelijke landbouwproductverwerkende bedrijven - slachterij - vleesverwerking - zuivelverwerking (bijv. kaasopslagbedrijven) - plantaardige productverwerking - imkerij - palingrokerij - wijnmakerij - bierbrouwerij - riet- en vlechtwerk overige ambachtelijke bedrijven bouwbedrijven - aannemers-/timmerbedrijf - schildersbedrijven - installatiebedrijven - electrotechnisch installatiebedrijf - dakdekkersbedrijf - rietdekkersbedrijf houtbewerkingsbedrijven - houtzagerij en -schaverij - speeltoestellenfabricage metaalbewerking - lasinrichtingen/bankwerkerij - hoefsmederij vervaardigen en reparatie - medische/precisie instrumenten - orthopedische artikelen - meubelmakerij/restauratie - meubelstoffeerderijen - vervaardigen en reparatie sieraden - vervaardigen en reparatie muziekinstrumenten - spelen speelgoedfabricage - spinnen en weven van textiel

- vervaardiging van textielwaren - kledingvervaardiging - reparatiebedrijven gebruiksgoederen - pottenbakkerij - natuursteenbewerking/beeldhouwerij - zeefdrukkerij medisch verwante dienstverlening - privékliniek - kuuroord - groepspraktijk overige dienstverlening - computerservicebedrijf - geluidsstudio overige RECREATIEVE VOORZIENINGEN dagrecreatie - bezoekerscentrum - sauna "VRIJ" BEROEP, ZOALS - individuele (para)medische of therapeutische praktijk - schoonheidsspecialiste - kappersbedrijf - adviesbureau - architect - makelaardij - atelier - zelfstandige zonder personeel - overige vrije of aan huis gebonden beroepen NEGATIEVE LIJST - transportbedrijf - milieugevaarlijke opslag - tuincentrum - reparatie/handel motorvoertuigen - antiekhandel - kunsthandel

Toelichting bij het ( ontwerp - ) bestemmingsplan Breeveld 4 te Woerden NL.IMRO.0632.breeveld4-bOW1

Bestemmingsplan Breeveld 4 Gemeente Woerden Status : ontwerp, gewijzigd 2 en 9 oktober 2014

Bestemmingsplan Breeveld 4

1

Opdrachtgevers/initiatiefnemers van dit bestemmingsplan ( bijlage 1 ) : De heer en mevrouw Arjen en Lenny Vos – Stoof Talma – lanen 6 3445 TK Woerden

Deze toelichting is samengesteld door : Haaksman Rentmeesters Drs. Eduard Haaksman MA M : 06 – 51062614 E : [email protected]


2

Inhoudsopgave

1.

2.

3.

4.

Inleiding 1.1

Aanleiding en doel

1.2

Locatie plangebied

1.3

Vigerend bestemmingsplan

1.4

Inhoud en leeswijzer

Beschrijving van het plan 2.1

Bestaande situatie

2.2

Nieuwe situatie – de ontwikkeling

2.3

Beschrijving omgeving

Beleid 3.1

Rijksbeleid

3.2

Provinciaal beleid

3.3

Gemeentelijk beleid

Randvoorwaarden 4.1

Bodem en grondwater

4.2

Bedrijven en milieuzonering

4.3

Geur

4.4

Geluid

4.5

Luchtkwaliteit

4.6

Externe veiligheid

4.7

Flora en fauna

4.8

Archeologie en cultuurhistorie

4.9

Verkeer en parkeren

4.10 Water 4.11 Conclusies op basis van de randvoorwaarden


3

5.

Juridische planopzet

6.

Uitvoerbaarheid 6.1

Economische uitvoerbaarheid

6.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Bijlagen :

1. ( pagina 2 ) Akkoord met initiatief familie Vos d.d. 09/07/2014 2. ( pagina 5 ) Huisnummerbesluit gemeente Woerden d.d. 6 juli 2011, kenmerk U – 09558 ; 3. ( pagina 6 ) Aanwijzingsbesluit RCE d.d. 04/02/2005 molenrestant nr. 527505 ; 4. ( pagina 6 ) Aanwijzingsbesluit gemeente Woerden gemeentelijk monument d.d. 29/01/2002 voor de machinistenwoning ; 5. ( pagina 17 ) Nader bodemonderzoek d.d. 13/02/2014 uitgevoerd door Kosterman Milieutechniek te Breukelen ; 6. ( pagina 17 ) Beoordeling plan van aanpak olieverontreiniging Breeveld 6 door de ODRU bij brief van 18/03/2014, kenmerk Z – 2014 -04709/624. 7. ( pagina 18 ) Evaluatieverslag oliesanering door Grondslag, bodemkwaliteitsbureau, d.d.08/07/2014 ; 8. ( pagina 18 ) Beoordeling door ODRU email d.d. 15/08’14 ; 9. ( pagina 20 ) Akoestisch onderzoek railverkeer door Nieman Raadgevend Ingenieurs d.d. 24 juli 2014, referentie Nn140721aaA1.gde ; 10. ( pagina 27 ) Watertoets d.d. 01/07/2014 ;


4

1.

Inleiding

Met dit bestemmingsplan wordt de weg vrijgemaakt voor particuliere bewoning van een in het buitengebied gelegen voormalige machinistenwoning, behorend bij een gemaal.

1.1

Aanleiding en doel

Sinds 1997 wordt het gemaal niet meer voor waterstaatsdoeleinden gebruikt, omdat door het Hoogheemraadschap Stichtse Rijnlanden ( HDSR ) een nieuw gemaal bij Haanwijk is gerealiseerd. Dit is reden geweest voor HDSR om tot openbare verkoop van het oude complex te besluiten. De initiatiefnemer is in staat geweest het object te verwerven. Deze heeft bij de gemeente geïnformeerd naar de planologische mogelijkheden om de in onbruik geraakte bedrijfswoning, welke behoort bij het voormalig gemaal, particulier te mogen bewonen. Het perceel Breeveld 4 ( voorheen nr. 6 ) heeft evenwel nog de bestemming “Bedrijf – Nuts – en waterstaatsdoeleinden” met de nadere bestemming “Gemaal”. Voor particuliere bewoning is een wijziging naar de bestemming “Wonen” noodzakelijk. Op de vigerende verbeelding is het betrokken object nog gehuisnummerd als Breeveld 6. Bij brief van 6 juli 2011 heeft de gemeente Woerden aan HDSR een nieuw huisnummer toegekend : Breeveld 4 ( bijlage 2 ). Op de nieuwe verbeelding wordt dit hersteld. Daarnaast bevat de vigerende verbeelding van het perceel een aanduidingsvlak bedrijfswoning en twee aanduidingsvlakken gemeentelijk monument. De eigenaar – HDSR – heeft de gemeente er op geattendeerd, dat de drie aanduidingsvlakken op het perceel niet overeenkomen met de feitelijke situatie en niet correct zijn opgenomen in het bestemmingsplan. Na inventarisatie is de gemeente tot de conclusie gekomen, dat dit inderdaad het geval is.


5

Op het perceel aanwezig • molenstomp • •

(voormalige) bedrijfswoning schuur

Bestemmingsplan

Werkelijke situatie

Erfbebouwing, gemeentelijk monument (aanduiding) Erfbebouwing

Rijksmonument

Bedrijfswoning (aanduiding), gemeentelijk monument (aanduiding)

Bedrijfswoning, gemeentelijk monument Erfbebouwing

Het doel van dit bestemmingsplan is om de situatie op te heffen, dat het perceel momenteel niet doelmatig kan worden gebruikt, aangezien het gemaal al langer buiten bedrijf is gesteld. Met de voorgenomen wijziging in dit bestemmingsplan wordt het mogelijk om een ander gebruik van het perceel en de daarop aanwezige bebouwing te realiseren. Hiermee wordt voorkomen, dat het perceel verpaupert ; een gemeentelijk monument zal particulier bewoond gaan worden. Voorzien wordt, dat het rijksmonument anders gebruikt gaat worden. Hiermee wordt cultuurhistorisch waardevolle bebouwing behouden, bewoond/gebruikt en onderhouden. De aanwijzingsbesluiten voor rijks – en gemeentelijk monument zijn bijgevoegd als bijlagen 3 en 4.


6

1.2

Locatie plangebied

De locatie Breeveld 4 ligt buiten de bebouwde kom, aan de oostkant van de kern Woerden. Het plangebied is gesitueerd ten noorden van de spoorlijn tussen Woerden en Utrecht en ten zuiden van de Oude Rijn. Het plangebied heeft een perceeloppervlakte van 964 m2, ligt midden in de polder Breeveld en wordt aan alle kanten omgeven door agrarisch gebruikte gronden. De woning in het plangebied is 297 meter verwijderd van de openbare weg Breeveld. Via een erfdienstbaarheid van weg van de naastliggende eigenaar is er een uitrit van het plangebied naar de openbare weg Breeveld. Onderstaand topografisch kaartbeeld illustreert de locatie :


7

1.3

Vigerend bestemmingsplan

Het plangebied is gelegen in het rechtsgeldige bestemmingsplan “Landelijk gebied Woerden, Kamerik, Zegveld”, dat op 3 juli 2008 door de gemeenteraad van Woerden is vastgesteld. Gedeputeerde Staten van Utrecht hebben het plan op 3 maart 2009 ( nr.2008int237734 ) op hoofdlijnen goedgekeurd. Het perceel Breeveld 4 in Woerden ( voorheen Breeveld 6 ) heeft de bestemming “Bedrijf -, Nuts – en Waterstaatsdoeleinden” met de nadere bestemming “Gemaal”. Het plangebied bevat een aanduidingsvlak bedrijfswoning en twee aanduidingsvlakken gemeentelijk monument. Kaart 1: uitsnede bestemmingsplan Rood = gemeentelijk monument

1.4

Inhoud en leeswijzer

Het bestemmingsplan Breeveld 4 bestaat uit de verbeelding en de regels. In de regels zijn de bepalingen opgenomen over de inhoud van de bestemmingen en de bepalingen omtrent het gebruik van de gronden en de toelaatbaarheid van de bebouwing.

Het bestemmingsplan gaat vergezeld van deze toelichting. Hierin wordt de opzet van het plan beschreven en zijn de aan het plan ten grondslag liggende


8

overwegingen en gedachten weergegeven alsmede de resultaten van inventarisatie en onderzoek. De toelichting is als volgt opgebouwd. Hoofdstuk 1 betreft de inleiding. Hoofdstuk 2 schetst de bestaande en de nieuwe situatie. Hoofdstuk 3 geeft het beleidskader aan van de verschillende overheden. De randvoorwaarden voor de uitvoerbaarheid van het plan staan beschreven in hoofdstuk 4. Hoofdstuk 5 geeft de juridische aspecten van de regeling weer. In hoofdstuk 6 wordt de economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid gemotiveerd.

2.

Beschrijving van het plan

Eerst wordt een beschrijving gegeven van de ruimtelijk relevante aspecten van de huidige situatie in het plangebied. Vervolgens wordt een schets gegeven van de gewenste ontwikkeling op de locatie. Daarna wordt beschreven welke omgevingsfactoren een rol spelen.

2.1

Huidige situatie

Het plangebied heeft een oppervlakte van 964 m2. In het redelijk beperkte plangebied zit een tamelijk hoogteverschil. Aan het eind van de doodlopende erftoegangsweg bij het gebouwencomplex is er een mogelijkheid voor parkeren en manoevreren, die zich op normaal peil bevindt. De rijksmonumentale molenstomp staat bovenop de watergang en heeft als vloerpeil : 1,150 meter +NAP. De woning en de schuur hebben als vloerpeil omstreeks 0,750 meter +NAP. Op het terrein staan drie stenen gebouwen : het ( voormalige ) gemaal, de machinistenwoning en de bijbehorende schuur. Alle drie gebouwen hebben een beperkt oppervlak : het gemaal is achtkantig en heeft een bruto oppervlakte van 53,2 m2 ; de machinistenwoning heeft een bruto – oppervlak van 54,4 m2 ; de schuur heeft een bruto – oppervlakte van 37 m2.


9

Rondom de woning en het bijgebouw is het terrein voorzien van grint ; achter het bijgebouw is een zeer beperkte tuin. Het terrein, waar het gemaal is gesitueerd, is voorzien van gras. Het rijksmonumentale gemaal staat op een primaire watergang welke een lager gelegen tertiaire watergang kruist. Het gemaal markeert ook de omkade van de lange voorboezem, die als uitwatering dient naar de Oude Rijn. Sinds twee jaar worden de 3 gebouwen niet meer gebruikt noch bewoond.

Kaart 2: : feitelijke situatie Blauw = rijksmonument, Groen = gemeentelijk monument

2.2

Nieuwe situatie – de ontwikkeling

Het beoogde plan voorziet in het gebruik van de machinistenwoning – gemeentelijk monument - als particuliere woning. Gelet op het zeer bescheiden oppervlak van de huidige woning – 54,4 m2 – wordt het in dit plan tevens mogelijk gemaakt om gasten van de initiatiefnemer te kunnen laten logeren in de achtkantige molenstomp, zijnde één van de twee


10

bijgebouwen. Het staat een goede ruimtelijke ordening niet in de weg, indien cultuurhistorische waardevolle bebouwing – het rijksmonument - benut kan worden voor het kunnen logeren van gasten van de initiatiefnemer. In de regels van het bestemmingsplan zullen hiertoe gebruiksregels worden opgenomen. Aan het betrokken kadastrale perceel is de bestemming “Wonen” toegekend. Bij de initiatiefnemers wordt in de planvorming niet voorzien in uitbreiding van de drie gebouwen ; het gaat thans om renovatie en onderhoud van de bestaande gebouwen en het terrein. Deze nieuwe uitstraling komt ten goede aan alle drie gebouwen, in het bijzonder het rijksen het gemeentelijk monument.

2.3

Beschrijving omgeving

Het plangebied ligt midden in het landelijk gebied van de polder Breeveld ten noorden van de spoorlijn tussen Woerden en Utrecht. Voor reizigers per trein is het een markant punt. Het gemaal en de machinistenwoning vormen in de polder een beeldbepalend element, dat de aandacht van passanten trekt. Aan de noordkant wordt de polder Breeveld begrensd door de Oude Rijn. Aan de westkant van het plangebied ligt de Steinhagenseweg ; aan de oostkant is er de agrarisch gebruikte polder. De rond het plangebied liggende agrarische gronden worden gebruikt voor extensieve beweiding en voor het winnen van grasgewas. Aan de zuidkant van de weg Breeveld is in de afgelopen decennia een lint aan woningen ontstaan, die veelal particulier worden bewoond. Het vroegere agrarische karakter van Breeveld is nog wel op enkele punten afleesbaar.


11

3 Beleidskader In dit hoofdstuk wordt het overheidsbeleid weergegeven alsmede op welke manier daarmee in de planvorming rekening is of wordt gehouden.

3.1

Rijksbeleid

3.1.1

Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte

Op 13 maart 2012 heeft de Minister van Infrastructuur en Milieu het vaststellingsbesluit van de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte ( SVIR ) ondertekend. Daarmee is het nieuwe ruimtelijke - en mobiliteitsbeleid, zoals uiteengezet in de SVIR, van kracht geworden. De Nota Ruimte is geïncorporeerd in de SVIR. Het Rijk streeft naar een concurrerend, bereikbaar, leefbaar en veilig Nederland door een krachtige aanpak, die ruimte geeft aan regionaal maatwerk, de gebruiker voorop zet, investeringen prioriteert en ruimtelijke ontwikkelingen en infrastructuur met elkaar verbindt. Om dit te bereiken brengt het Rijk de ruimtelijke ordening zo dicht mogelijk bij diegene, die het aangaat ( burgers en bedrijven ), laat het meer over aan gemeenten en provincies ( “decentraal, tenzij………….” ) en komt de gebruiker centraal te staan. Het Rijk kiest voor een selectievere inzet van rijksbeleid op slechts 13 nationale belangen. Voor die belangen is het Rijk verantwoordelijk en wil het resultaten boeken. Het Rijk richt zich daarbij op het versterken van de internationale positie van Nederland en het behartigen van de belangen voor energie en natuur, alsook ondergrond en ruimte voor militaire activiteiten. Ook waterveiligheid en milieukwaliteit ( lucht, geluid, bodem en externe veiligheid ) horen daarbij, evenals de bescherming van ons werelderfgoed ( zoals de Waddenzee en de Nieuwe Hollandse Waterlinie ) . Buiten de nationale belangen hebben decentrale overheden beleidsvrijheid. Het Rijk gaat zo min mogelijk op de stoel van provincies en gemeenten zitten en laat verstedelijkings – en landschapsbeleid over aan provincies en


12

gemeenten. De gemeente is in dat opzicht de overheid, die het dichtst bij de burger staat en zorg draagt voor een veilige en leefbare woon – en werkomgeving. In het ruimtelijk domein gaat het om de ruimtelijke ontwikkeling van stad en platteland in brede zin, waarbij onder meer belangen ten aanzien van mobiliteit, milieu, natuur, water, economie en wonen worden afgewogen. Gemeenten krijgen ruimte voor kleinschalige natuurlijke groei, geënt op het bouwen van huizen, die aansluiten bij woonwensen van mensen. Bij het beheren en ontwikkelen van natuur krijgen boeren en particulieren in het landelijk gebied een grotere rol. Conclusie : Het plan is niet in strijd met nationale belangen en derhalve niet in strijd met de SVIR.

3.1.2

Besluit algemene regels ruimtelijke ordening ( Barro )

Kern van de Wet ruimtelijke ordening is dat alle overheden hun ruimtelijke belangen vooraf kenbaar maken en aangeven langs welke weg zij die belangen denken te realiseren. Het rijk en de provincies bemoeien zich voortaan uitsluitend met wat daadwerkelijk van nationaal respectievelijk van provinciaal belang is. Ook moeten rijk en provincies duidelijk maken of de borging van een belang gevolgen heeft voor ruimtelijke besluitvorming door provincies en gemeenten. Het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening ( Barro ) is op 22 augustus 2011 vastgesteld en heeft als doel om vanuit een concreet nationaal beleid een goede ruimtelijke ordening te bevorderen. De AMvB is het inhoudelijke beleidskader van het Rijk waaraan bestemmingsplannen van gemeenten moeten voldoen. Dat betekent dat de AMvB regels geeft over bestemmingen en het gebruik van gronden en zich primair richt tot de gemeente. Daarnaast kan zij aan de gemeente opdragen in de toelichting bij een bestemmingsplan bepaalde zaken uitdrukkelijk te motiveren.


13

De algemene regels bewerkstelligen, dat nationale ruimtelijke belangen doorwerken tot op lokaal niveau. Inhoudelijk gaat het om nationale belangen, die samenhangen met het beschermen van ruimtelijke functies, zoals natuur in de Ecologische Hoofdstructuur ( EHS ), of met het vrijwaren van functies. Conclusie : Geen van de 13 nationale belangen uit het Barro is van toepassing op het plangebied.

3.1.3

Beleidsbrief Momo en artikel 3.1.6 Bro

In 2009 heeft het rijk de Beleidsbrief Modernisering Monumentenzorg gepubliceerd. In deze brief wordt uiteengezet welke plaats het rijk ziet voor cultuurhistorie. Daarin zijn drie pijlers geïntroduceerd : • Cultuurhistorische belangen meewegen in de ruimtelijke ordening ; • Krachtiger en eenvoudiger regelgeving ; • Bevorderen van herbestemmingen ; Het meewegen van cultuurhistorie in de ruimtelijke ordening is hierbij bovenaan geplaatst. Goede ruimtelijke ordening betekent, dat er een integrale afweging plaatsvindt van alle belangen, die effect hebben op de kwaliteit van de ruimte. Eén van die belangen is de cultuurhistorie. Per 1 januari 2012 is aan artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening toegevoegd, dat gemeenten bij het vaststellen van bestemmingsplannen in de toelichting moeten aangeven op welke wijze rekening is gehouden met de aanwezige cultuurhistorische waarden. Conclusie : In dit bestemmingsplan wordt uitvoering gegeven aan het bovenstaande.

3.2

Provinciaal beleid

3.2.1

Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013 – 2028


14

In haar Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013 – 2028 en in haar Provinciale Ruimtelijke Verordening 2013 heeft de Provincie Utrecht haar planologisch kader opgenomen. Dit kader is het juridische toetsingskader voor ruimtelijke plannen. De gemeente dient een ruimtelijk initiatief dan ook te toetsen aan de hand van deze Provinciale Structuurvisie en provinciale Verordening. In de eerder genoemde structuurvisie geeft de provincie aan met het ruimtelijk erfgoedbeleid te willen bijdragen aan het behouden, versterken en beleefbaar maken van de cultuurhistorie in de provincie Utrecht. Dit resulteert in een strategie van enerzijds veiligstellen van cultuurhistorische waarden en anderzijds het sturen van ruimtelijke ontwikkelingen vanuit de samenhangende cultuurhistorische kwaliteiten ter plaatse. Het uitgangspunt hierbij is het Belvedere – credo : behoud door ontwikkeling. In de structuurvisie is vastgelegd : “Het Westelijk veenweidegebied ( in het Groene Hart ) zijn overwegend open agrarische weidegebieden, waarin de verschillende fasen van de ontginning helder leesbaar zijn, met patronen en structuren, die door de eeuwen heen nagenoeg ongewijzigd zijn gebleven. Grote delen ervan zijn daarom cultuurhistorisch waardevol.”

Het perceel is gelegen buiten het stedelijk gebied en buiten de rode contour. Dit betekent, dat verstening slechts onder voorwaarden is toegestaan. Zoals reeds is aangegeven, is al sprake van bebouwing en worden geen nieuwe gebouwen geplaatst. Er vindt derhalve geen verdere verstening plaats. Er staan drie gebouwen, die gebaseerd zijn op een bedrijfsfunctie en over zullen gaan naar de woonfunctie. De woonfunctie draagt bij aan een particuliere en een rustige omgeving.

3.3

Gemeentelijk beleid


15

3.3.1

Ruimtelijke Structuurvisie 2009 – 2030

Het doel van de structuurvisie is het bieden van een ruimtelijk ontwikkelingsen toetsingskader voor de gemeente. De twee bestaande landschappen, het veenweidegebied en de oeverwal, vormen al eeuwenlang de sturende kracht achter ruimtelijke ontwikkelingen in het gebied. In de visie wordt aangegeven, dat de karakteristieke bebouwing in het buitengebied één van de dragers vormt van het unieke landschap in Woerden. Het Belvedere – credo : “behoud door ontwikkeling” is toegepast in het bestemmingsplan. Zo zijn er vergaande mogelijkheden om karakteristieke bijgebouwen van een nieuwe functie te voorzien met als uitgangspunt de restauratie van het hoofdgebouw of het terugbrengen van de oorspronkelijke erfaanleg ( pagina 85 ). In de structuurvisie ( H5 ) staat vermeld, dat gekozen wordt voor een koers waarbij veranderingen in het veenweidegebied geleidelijk en kleinschalig zullen zijn. Middels het bestemmingsplan landelijk gebied zijn de mogelijkheden voor een duurzaam agrarisch gebruik van het buitengebied gewaarborgd.

Conclusies op basis van punt 3.2 en 3.3 : Het bestemmingsplan heeft betrekking op een bestaand perceel, waar fysiek geen veranderingen plaats hebben. De oppervlakte aan bebouwing verandert niet. De cultuurhistorische waarden van het veenweidegebied worden door het plan niet aangetast. Integendeel, door particuliere bewoning van een voormalig bedrijfsobject wordt zorgvuldig omgegaan met de bestaande ruimte en de bestaande bebouwing.

4.

Randvoorwaarden

Onderhavig hoofdstuk heeft betrekking op de uitvoerbaarheid van het plan. Per randvoorwaarde wordt getoetst of er belemmeringen zijn voor de planvorming. Aan het eind van ieder subhoofdstuk wordt een conclusie


16

getrokken. Aan het eind van dit hoofdstuk wordt in 4.11 een algehele conclusie getrokken.

4.1

Bodem en grondwater

De hiernavolgende activiteiten zijn op de locatie bekend. In 1931 is een hulpgemaal met petroleumaandrijving bij de molen gebouwd. In het molenrestant ( voormalig gemaal ) zijn een dieselmotor en een pomp aanwezig. Op de zuidgrens van het perceel is een gedempte sloot gelegen ( 1947 ).

Tijdens een verkennend en nader bodemonderzoek is in de grond en in het grondwater een olieverontreiniging aangetroffen. In het kader van de eigendomsovergang van het object Breeveld 4 is een bodemsanering uitgevoerd. Het doel van de sanering is het verwijderen van de ontstane olieverontreiniging voor zover civieltechnisch mogelijk. Voor de resultaten van de bodemonderzoeken wordt verwezen naar de rapportage, uitgevoerd door Kosterman Milieutechniek. ( bijlage 5 ). In het nader bodemonderzoek d.d. 13/02/2014 is in hoofdstuk 6 het Plan van aanpak opgenomen voor het saneren van de olieverontreiniging. Uit de beoordeling van het Plan van aanpak door de Omgevingsdienst regio Utrecht blijkt, dat door de omgevingsdienst is ingestemd met het Plan van aanpak ( kenmerk Z – 2014 – 04709/6264, d.d. 18 maart 2014 ). Dit is toegevoegd als bijlage 6.

De sanerende werkzaamheden hebben plaatsgevonden op 26 mei 2014 en zijn uitgevoerd door de firma W. Kool Grondverzet BV uit Wilnis onder milieukundige begeleiding van Grondslag BV te Kamerik. Van de oliesanering is een evaluatieverslag gemaakt, gedateerd 8 juli 2014. De conclusie uit dit verslag is als volgt :


17

Het doel van de sanering is grotendeels gehaald. Alle bereikbare met olie verontreinigde grond is ontgraven en afgevoerd naar een verwerker. Ook in het grondwater zijn geen verhogingen aan minerale olie en/of aromaten meer gemeten. Langs het gebouw – aan de westkant van het gemaal – is nog een restverontreiniging van 10 m3 achtergebleven. In de grond is een lichte verhoging aan minerale olie aanwezig. De verwachting is, dat het niet of nauwelijks in het grondwater aanwezig zal zijn. De restverontreiniging kan niet worden ontgraven in verband met verzakking of instortgevaar van het gemaal. De bron van de verontreiniging ( de olietank ) is niet meer aanwezig. De concentraties aan minerale olie zullen dan ook niet toe kunnen nemen. De nu nog aanwezige lichte verhogingen aan minerale olie zullen onder invloed van het natuurlijk afbraakproces verder afnemen. Van de sanering is een evaluatieverslag opgesteld. Het evaluatieverslag is beoordeeld door de ODRU ( bijlage 7 ), waarin de volgende passages zijn geformuleerd : er zijn nazorgmaatregelen nodig om te monitoren of de getroffen maatregelen voldoende zijn om te voorkomen, dat in de toekomst : - er alsnog olie uit de oude afgedopte leiding in de grond kan komen, bijvoorbeeld door doorroesten van de leiding of scheurvorming in aangebracht cement. - de restverontreiniging zich verspreid. Naar de opvatting van de Odru zijn de hiernavolgende vereiste maatregelen van belang : - gedurende 3 jaar zal het grondwater jaarlijks gemonitord moeten worden. De bestaande controlepeilbuis kan hiervoor worden gebruikt. Onderzoek dient plaats te vinden op minerale olie en aromaten. De eerste bemonstering zal uitgevoerd moeten zijn voor 1 juni 2015 ;


18

- de resultaten van de monitoring dienen jaarlijks aan de Omgevingsdienst regio Utrecht te worden overgelegd ( email : [email protected] ) - Na 3 jaar zal geëvalueerd worden of de monitoring gestopt dan wel verminderd kan worden, naar bijvoorbeeld één keer 3 jaar of één keer per 5 jaar.

Asbest Omdat de bebouwing voor 1 januari 1994 is gebouwd, is het nodig om in geval van sloopwerkzaamheden ter plaatse van de werkzaamheden een asbestinventarisatie conform de SC540 te laten uitvoeren. Conclusie : In de onderhavige situatie wordt de bodem niet verder geroerd voor het oprichten van nieuwe gebruiksruimten. De drie aanwezige gebouwen zijn reeds opgericht. Voor een eventuele aanvraag omgevingsvergunning voor de aanpassing van het voormalig gemaal naar logeerruimte voor gasten is het nodig dat een bodemonderzoek – conform de NEN 5740 - wordt uitgevoerd. Gezien het voorgaande vormt de randvoorwaarde bodem geen belemmering voor de haalbaarheid van dit bestemmingsplan.

4.2

Bedrijven en milieuzonering

Een goede ruimtelijke ordening beoogt het voorkomen van voorzienbare hinder en gevaar door milieubelastende activiteiten. Als toetsingskader wordt gebruikt de VNG – handreiking “Bedrijven en milieuzonering”, editie 2009. Er zijn twee uitgangspunten : ter plaatse van de woning dient een goed woonen leefmilieu te zijn ; anderzijds dient rekening te worden gehouden met de bedrijfsvoering en milieuruimte van de desbetreffende bedrijven. De handreiking beoogt dat woningen en bedrijven op passende afstand van


19

elkaar zijn gesitueerd. De adviesafstanden hangen samen met de gebiedskenmerken. De directe omgeving van het plangebied bestaat uit agrarisch gebruikte gronden. Het object Breeveld 4 is een solitaire woonlocatie te midden van agrarische bedrijfsvoering. In een cirkel van 200 meter rondom het plangebied is geen bebouwing aanwezig. Er zijn twee bedrijven in de verdere omgeving. Op het adres Breeveld 1 rust een bedrijfsbestemming. Hier is gevestigd Van Breukelen Kaas BV, een opslag en groothandel in voornamelijk zuivelproducten. De afstand tussen dit bedrijf en de woning Breeveld 4 is ruim 270 meter. De afstand van het gebouw van Ferm Werk/de Sluis – ten westen van de Steinhagenseweg – en de woning Breeveld 4 is 260 meter. Conclusie : Gelet op de afstand tussen de bedrijven en het plangebied is er geen beperking over en weer. Dit aspect werpt geen belemmering op voor de realisatie van het bestemmingsplan.

4.3

Geur

Vanuit de Wet geurhinder en veehouderij ( Wgv ) dient er volgens artikel 3, lid 2 een minimale afstand aangehouden te worden van 50 meter tussen een agrarische bedrijfswoning en een emissiepunt van een stal. In casu gaat het niet om een agrarische bedrijfswoning, zodat dit punt niet van toepassing is.

Het plangebied ligt in het agrarisch gebied, buiten de rode contour en in de directe omgeving van de kern Woerden. In de directe omgeving liggen geen agrarische bedrijven, waar sprake is van veehouderij. De op grond van het Activiteitenbesluit meldingsplichtige bedrijven, die professioneel melkvee houden, liggen – ten noorden van de spoorlijn - op respectievelijk 580 meter verwijderd van Breeveld 4, terwijl ten zuiden van de spoorlijn voor een ander


20

melkveebedrijf gerekend kan worden met een afstand van 800 meter. Toetsing aan de sinds 18/06/2009 geldende Verordening lokaal geurbeleid veehouderijen landelijk gebied Woerden kan daarom verder achterwege blijven.

De afstand van de twee eerder in hoofdstuk 4.2 genoemde bedrijven tot het plangebied is ruim voldoende, zodanig, dat dit geen beperking oplevert voor de bedrijfsvoering van de genoemde bedrijven en dat deze bedrijven de woonbestemming ook niet beperken. Conclusie : Het aspect geur vormt geen belemmering voor de uitvoering van onderhavig bestemmingsplan.

4.4

Geluid

In het kader van de Wet Geluidhinder zijn er twee aspecten, die een rol spelen bij de beoordeling van de locatie Breeveld 4. Dit zijn spoorverkeerslawaai en wegverkeerslawaai. ( Industrie – en luchtverkeerslawaai zijn bij Breeveld 4 niet aan de orde.) Het meest dichtbij is de spoorlijn tussen Utrecht en Gouda. Daarnaast dient het wegverkeerslawaai te worden getoetst. In bijlage 8 treft u de toetsing aan door Nieman Raadgevers Ingenieurs, gedaan in het rapport d.d. 24 juli 2014., later gewijzigd op 1oktober 2014.

Wegverkeer Conform artikel 74 Wet Geluidhinder hebben wegen een geluidzone. De grootte van de geluidzone is afhankelijk van het type weg, het aantal rijstroken en of de weg binnenstedelijk is of buitenstedelijk. De grootte van de zone ligt aan weerszijden van de weg en er wordt gemeten vanuit de wegas. Er is in deze situatie – Breeveld 4 - sprake van een binnenstedelijke


21

situatie. Het project ligt hiermee net buiten de geluidzone van de Steinhagenseweg, waardoor het wegverkeer geen relevante rol meer speelt voor dit bestemmingsplan. Conclusie : Het aspect wegverkeerslawaai levert geen belemmering op voor de realisatie van het bestemmingsplan.

Railverkeer De woning en de molen met adres Breeveld 4 ondervinden – op een afstand van 190 meter - een geluidbelasting als gevolg van het spoor tussen Utrecht en Gouda. Nieman Raadgevende Ingenieurs heeft – in de gewijzigde rapportage van 1 oktober 2014 - voor de woning de hoogte van de geluidbelasting en de gevelgeluidwering berekend. Omdat het hier een RO – procedure betreft waarbij een geluidgevoelige bestemming ( een bedrijfswoning ) wordt gewijzigde naar een eveneens geluidgevoelige woning, hoeft er conform artikel 76, lid 3 geen hogere waarde te worden aangevraagd voor dit project. De molen is niet geluidgevoelig ; deze krijgt een logiesfunctie. Zoals aangetoond in tabel 4 op pagina 5 van meergenoemde rapportage wordt door middel van de gekozen geluidwerende maatregelen aan de eisen voldaan : voor het woonhuis ruimschoots en voor de molenstomp exact. Conclusie : Als de renovatie van woning en gemaal wordt uitgevoerd conform de uitgangspunten van de op 1 oktober 2014 gewijzigde notitie van Nieman Raadgevend Ingenieurs wordt voor de gevelgeluidwering voldaan aan zowel het nieuwbouwniveau voor woningen en het rechtens verkregen niveau. Let wel : de dakkap van de molen dient te worden geïsoleerd met minerale wol. Daarnaast zal de geluidsisolatie beter worden als het dunne enkele glas wordt vervangen door bijvoorbeeld dubbel glas. Het aspect


22

railverkeerslawaai vormt geen belemmering voor de haalbaarheid van dit bestemmingsplan. 4.5

Luchtkwaliteit

De hoofdlijnen voor regelgeving rondom luchtkwaliteitseisen worden beschreven in de Wet Milieubeheer ( hoofdstuk 5 Wm ) en in de AMvB “Niet in betekenende mate bijdragen” ( NIBM, de Ministeriële regeling NIBM, de Ministeriële regeling Projectsaldering en de Ministeriële regeling Beoordeling Luchtkwaliteit. Artikel 5.16 Wm ( lid 1 ) geeft weer, onder welke voorwaarden bestuursorganen bepaalde bevoegdheden ( uit lid 2 ) mogen uitoefenen. Als aan minimaal één van de volgende voorwaarden wordt voldaan, vormen luchtkwaliteitseisen in beginsel geen belemmering voor het uitoefenen van de bevoegdheid : • er is geen sprake van een feitelijke of dreigende overschrijding van de grenswaarde ; • een project leidt – al dan niet per saldo – niet tot een verslechtering van de luchtkwaliteit ; • een project draagt “niet in betekenende mate” ( NIBM ) bij aan de luchtverontreiniging ; • een project past binnen het Nationaal Samenwerkingsprogramma ( NSL ) of binnen een regionaal programma van maatregelen ; Het Besluit NIBM omschrijft het begrip nader : een project, dat minder dan 3 % van de grenswaarden bijdraagt is NIBM. Dit komt overeen met 1,2 microgram/m3 voor stof en NO2. Voor woningbouw ligt de 3 % - grens op 1500 woningen. Conclusie :


23

De wijziging naar woonbestemming van de bestaande drie gebouwen draagt derhalve niet in betekenende mate bij aan de verslechtering van de luchtkwaliteit.

4.6

Externe veiligheid

Extern veiligheidsbeleid heeft betrekking op het gebruik, productie, opslag en transport van gevaarlijke stoffen. Een verspreid liggende woning in het buitengebied is een beperkt kwetsbaar object in de zin van het Besluit externe veiligheid inrichtingen ( Bevi ). De overheid stelt grenzen aan de risico’s van inrichtingen met gevaarlijke stoffen. De grenzen zijn vertaald in een norm voor het plaatsgebonden risico en voor een groepsrisico. De provinciale risicokaart geeft aan, dat in de buurt van het plangebied geen opslag van gevaarlijke stoffen plaats heeft. Tevens zijn er in de omgeving van het plangebied geen risicovolle bedrijven. Bij het transport van gevaarlijke stoffen dient gekeken te worden naar de weg en het spoor. Bij het transport van gevaarlijke stoffen over de weg kan worden vastgesteld, dat het plangebied op veel meer dan 200 meter ligt van de rijksweg A12, zodat nader onderzoek op dit punt achterwege kan blijven. Voor de gemeentelijke en provinciale wegen, die aansluiten op de A12 is in de gemeente Woerden een routering van gevaarlijke stoffen ingesteld. Deze route loopt weliswaar via de Steinhagenseweg, maar niet door of in de nabijheid van het plangebied. Over de vastgestelde route via de Steinhagenseweg mag uitsluitend bestemmingsverkeer rijden, zodat transport naar het bedrijventerrein De Putkop in Harmelen plaats kan vinden. Doorgaand verkeer door de gemeente Woerden is daarmee niet ( meer ) toegestaan. Het risico als gevolg van dit transport ten behoeve van bestemmingsverkeer wordt daarmee dermate laag, dat nader onderzoek naar plaatsgebonden en groepsrisico als gevolg van provinciale en gemeentelijke


24

wegen niet noodzakelijk is. Overigens is het plangebied ruim 200 meter verwijderd van de Steinhagenseweg.

Over de spoorlijn Amsterdam/Utrecht – Gouda vindt structureel en grootschalig vervoer van gevaarlijke stoffen plaats. De plangrenzen liggen op 190 meter van de spoorlijn. Daarmee ligt het plangebied binnen de 200 meter spoorzone. Als beleid geldt, dat er in ieder geval een afstand tot de spoorbaan moet zijn van 30 meter. Daarnaast is sprake van een solitaire woning in het buitengebied, die ten behoeve van de beoordeling van het groepsrisico wordt aangemerkt als een beperkt kwetsbaar object. Er wordt geen nieuwe bebouwing op Breeveld 4 voorzien. Bovendien maakt de bescheiden bebouwing het niet mogelijk om meer mensen ter plaatse woonachtig te laten zijn, in vergelijking met de huidige bewoningssituatie met de bestemming “Bedrijf -, Nuts – en Waterstaatsdoeleinden”. Het groepsrisico in het plangebied blijft derhalve gelijk.

Transport van gevaarlijke stoffen door buisleidingen Er moet rekening worden gehouden met transport van gevaarlijke stoffen door buisleidingen. Volgens de “provinciale risicokaart” liggen er in of nabij het plangebied geen buisleidingen voor transport van gevaarlijke stoffen. Het gasnet voorhuishoudens en bedrijven valt niet binnen het kader van externe veiligheid.

Elektromagnetische straling Er zijn in de omgeving geen hoogspanningslijnen aanwezig, waarvan de indicatieve magneetveldzones tot het plangebied reiken. Uit de gegevens op de website www.antenneregister.nl blijkt, dat in de omgeving van het plangebied geen zendmasten aanwezig zijn die overschrijdingen van de


25

geldende blootstellingslimieten voor elektrische en magnetische veldsterkten veroorzaken. Concluderend : kan worden gesteld, dat het onderwerp externe veiligheid geen belemmering vormt voor de uitvoerbaarheid van het plan.

4.7

Flora en fauna

Bij het vaststellen van het bestemmingsplan dient te worden beoordeeld of de beoogde ontwikkeling van bedrijfsbestemming naar woonbestemming – uitgaande van de huidige situatie van de drie gebouwen – een negatieve invloed heeft of kan hebben op de natuur en/of flora- en fauna. Het plangebied is niet gelegen in een beschermd gebied in het kader van de Natuurbeschermingswet 1998 of in de Ecologische Hoofdstructuur ( EHS ). Beide typen gebieden zijn pas op grote afstand van het plangebied gelegen. Ook Natura-2000 gebieden zijn verder af gelegen. De EHS-gebieden, die door de Provincie Utrecht, zijn benoemd, liggen ruim meer dan 200 meter verwijderd van het plangebied. Waar het gaat om soortenbescherming dient te worden beoordeeld of ter plaatse van het plangebied negatieve effecten voor planten en dieren kunnen voorkomen. De voorgenomen planvorming voorziet niet in uitbreiding van de bestaande bebouwing. De nieuwe planvorming kan worden gezien als een kleinschalige activiteit. Tijdens de werkzaamheden zal rekening worden gehouden met het broedseizoen van vogels. Conclusie : Uit een oogpunt van gebiedsbescherming en uit een oogpunt van soortenbescherming vormt het aspect flora en fauna geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van onderhavig bestemmingsplan. Er zal rekening gehouden worden het broedseizoen.


26

4.8

Archeologie en cultuurhistorie

Het plangebied is gesitueerd in het open cultuurlandschap. Getoetst dient te worden aan archeologie en cultuurhistorie.

Archeologie Per 1 september 2007 is de Wet op de archeologische monumentenzorg in werking getreden. Dit houdt in, dat bij ruimtelijke planvorming nadrukkelijk rekening moet worden gehouden met de archeologische waarden. Het Beleidsplan Archeologische Monumentenzorg van de gemeente Woerden ( september 2007 ) zet uiteen welke doelen de gemeente wil verwezenlijken, welke uitgangspunten zij daarbij hanteert en hoe deze doelen gerealiseerd moeten worden. Op 15 december 2010 heeft de gemeente een archeologische beleidskaart vastgesteld voor haar grondgebied. Het plangebied is gelegen in een gebied met een hoge archeologische verwachtingswaarde. Dit betekent, dat er een onderzoekplicht geldt wanneer ingrepen dieper dan 0,3 meter plaats hebben over een oppervlakte van meer dan 100 m2. Er is in de planvorming geen voornemen om in de grond te roeren. Ingrepen, zoals bedoeld, worden niet voorzien. Verder onderzoek kan daardoor achterwege blijven. Op grond van het bovenstaande zal op de verbeelding de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie” worden opgenomen. Conclusie : Gezien het voorgaande vormt het aspect archeologie geen belemmering voor de haalbaarheid van de voorgenomen ontwikkeling. Archeologisch onderzoek is voor dit plan niet noodzakelijk omdat met de beoogde ontwikkeling geen bouwwerkzaamheden of andere verstoringen plaats zullen vinden in de ondergrond. Op de verbeelding wordt de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie” opgenomen.


27

Cultuurhistorie Het plangebied ligt juist buiten het gebied, dat bekend staat als zijnde het gebied van de oeverwallen van de Oude Rijn. Het plangebied ligt eveneens ten zuiden van de waarschijnlijke ligging van de Romeinse Limes. De landbouwfunctie van de polder Breeveld leidde in de loop der eeuwen tot een zo efficiënt mogelijk patroon van wegen, waterlopen en sloten. De strijd tegen het water leidde bovendien tot de aanleg van dijken en later tot het bouwen van molens en gemalen. De in 1864 gebouwde achtkante bovenkruier werd als poldermolen – aan het eind van de voorvliet gebouwd voor de bemaling van de polder Breeveld ter vervanging van een voorganger. In 1931 is de molen onttakeld, waarbij het wiekenkruis, de kap, het houten achtkant en het gaande werk werd verwijderd. Het molenrestant werd in dat jaar voorzien van een steil puntdak ( tentdak ), dat is afgedekt met dakpannen. Het gebouw werd ingericht als gemaal en bleef tot 1997 in gebruik. In de redengevende beschrijving van het aanwijzingsbesluit ( bijlage 3 ) wordt de waardering voor het molenrestant omschreven als van algemeen belang : - vanwege bouwtechnisch-historische waarden als herkenbaar en representatief relict van een houten achtkante poldermolen uit de tweede helft van de 19e eeuw, die in de eerste helft van de 20e eeuw is omgebouwd tot motorgemaal ; - vanwege cultuurhistorische waarden als essentieel onderdeel van de ontginnings- en waterstaatkundige geschiedenis van Utrecht en de plaatselijke geschiedenis ; - vanwege situationele waarden betreffende de belendende waterlopen en overige infrastructuur, het open polderlandschap en de historische gaafheid van de omgeving. Daarbij moet met name worden genoemd de


28

omkade lange voorboezem, een uitwateringsvorm, die vanouds karakteristiek was voor de Rijnstreek ; In de gemeentelijke aanwijzing van de in 1911 gebouwde machinistenwoning tot gemeentelijk monument ( bijlage 4 ) wordt genoemd, dat de machinistenwoning in 1911 is gebouwd en in 1931 is voorzien van de mansardekap. De reden hiervan was, dat de wind voor de molen toen geen rol meer speelde, zodat de woning wel voorzien kon worden van een kap. Conclusie : Het aspect cultuurhistorie vormt - gezien het voorgaande - geen belemmering voor de haalbaarheid van dit bestemmingsplan. Het herbestemmen van de machinistenwoning voor een woonfunctie draagt bij aan de duurzame instandhouding van dit waterschapserfgoed.

4.9

Verkeer en parkeren

Het plangebied wordt ontsloten via een bestaande in/uitrit op de openbare weg Breeveld. Het is een bestaande haakse in/uitrit, die in tact blijft. De lengte van de toegangsweg naar de woning Breeveld 4 is 297 meter. De toegangsweg is voorzien van zwarte steenslag en “valt grotendeels weg” in het landschap. De breedte van de toegangsweg is geschikt voor het berijden met 1 auto. Passeren van twee auto’s op de toegangsweg – weliswaar met gebruikmaking van de aanwezig berm - is niet onmogelijk. De bebouwing is gesitueerd aan het eind van de verder doodlopende toegangsweg, zodat uitsluitend met bestemmingsverkeer – verband houdend met de woonbestemming – rekening dient te worden gehouden. Indien de vigerende bestemming wordt vergeleken met de thans nieuw gevraagde woonbestemming, dan is er niet of nauwelijks een verschil in gebruik te constateren. Het is staand beleid om uit te gaan van twee parkeerplaatsen per woning in het buitengebied. De beide benodigde parkeerplaatsen kunnen op eigen


29

terrein worden gerealiseerd. Ook voor bezoekers en gasten is er plaats om te parkeren. Er valt dan ook geen parkeerprobleem te verwachten. Voor het parkeren wordt geen beroep gedaan op het gebruik van de openbare weg. Conclusie : De ontsluiting van het plangebied op de openbare weg Breeveld zal geen wijziging ondergaan. Voor eigenaren/bewoners/bezoekers zal in het plangebied voldoende parkeerruimte beschikbaar zijn. Voor het parkeren in z’n geheel wordt geen beroep gedaan op het gebruik van de openbare weg.

4.10

Water

In 2000 is in de Europese Kaderrichtlijn Water vastgelegd, dat een integrale benadering van waterbeheer prioriteit geeft. Dit betekent, dat de interne samenhang tussen oppervlaktewater en grondwater, zowel wat de kwaliteits als kwantiteitsaspecten betreft, als uitgangspunt wordt genomen. Basisprincipes voor het omgaan met water zijn : • vasthouden – bergen – afvoeren ( waterkwantiteit ) • schoonhouden – scheiden – zuiveren ( waterkwaliteit ) • waarborg tegen overstroming – robuust bouwen ( veiligheid ) In het Nationaal Bestuursakkoord Water ( NBW ) is het kabinetsstandpunt over het waterbeleid in de 21e eeuw vastgelegd. In het NBW is ook de watertoets als procesinstrument opgenomen. Het doel van dit instrument is het waarborgen van waterhuishoudkundige belangen binnen de ruimtelijke ordening. Een belangrijk uitgangspunt bij de watertoets is het zgn. “standstill-beginsel”. Daarbij wordt de vraag gesteld of er geen verslechtering van de waterhuishouding optreedt, indien de planvorming wordt uitgevoerd. De planvorming in dit bestemmingsplan bestaat uit een functiewijziging van een bestaand gebouwencomplex. Functiewijzigingen binnen bestaande bebouwing hebben geen invloed op een watersysteem. De watertoets voor dit bestemmingsplan is op 1 juli 2014 digitaal doorlopen via


30

www.dewatertoets.nl ( bijlage 9 ) . HDSR is via deze weg door de initiatiefnemer van de ruimtelijke ontwikkeling op de hoogte gebracht van de plannen. HDSR adviseert positief over het ruimtelijk plan. Conclusie : De kwalitatieve en kwantitatieve waterbelangen komen niet in het gedrang bij het realiseren van de planvorming. HDSR adviseert positief over de planuitwerking.

4.11

Conclusies op basis van de randvoorwaarden

Er zijn geen belemmeringen voor de uitvoering van de plannen, omdat : • de toetsing aan randvoorwaarden, zoals bodem, grondwater, bedrijven en milieuzonering, geur, akoestiek, luchtkwaliteit, externe veiligheid, flora en fauna, archeologie en cultuurhistorie, verkeer en parkeren en water positief uitvalt ; • voor de nieuwe particuliere woonfunctie en voor de omgeving een aanvaardbaar woonen leefklimaat is verzekerd ;

Conclusie : Samenvattend kan worden geconcludeerd, dat er geen haperingen noch belemmeringen zijn om het bestemmingsplan vast te stellen.

5.

Juridische planopzet

De bestemmingen in het voorliggende bestemmingsplan zijn zoveel mogelijk afgestemd op recente bestemmingsplannen van de gemeente Woerden. Gevraagd is om de planregels te volgen, die zijn vastgelegd in het gepubliceerde voorontwerp – bestemmingsplan Buitengebied Harmelen. Aan het verzoek van de gemeente is voldaan. De regels geven inhoud aan op de verbeelding gegeven bestemmingen. Ze geven aan waarvoor de gronden en de opstallen al dan niet mogen worden gebruikt en wat en hoe er mag worden


31

gebouwd. Bij de opzet van regels is getracht het aantal regels zo beperkt mogelijk te houden en slechts datgene te regelen, wat werkelijk noodzakelijk is. De regels van het voorliggende bestemmingsplan zijn onderverdeeld in vier hoofdstukken. Deze hoofdstukken zijn : a. inleidende regels ; b. bestemmingsregels ; c. algemene regels ; d. overgangs- en slotbepalingen.

6.

Uitvoerbaarheid

6.1

Economische uitvoerbaarheid

Het verbouw – en renovatieplan van Breeveld 4, dat mogelijk wordt gemaakt door de vaststelling van dit bestemmingsplan, wordt uitgevoerd op basis van particulier initiatief. Er is geen sprake van een aangewezen bouwplan. Er is nu al sprake van een bedrijfswoning. De kosten, die gepaard gaan met de uitvoering van de planvorming, zijn voor rekening van de initiatiefnemers. Tevens zijn de kosten voor het opstellen van dit bestemmingsplan voor de initiatiefnemers. De kosten voor het voeren van de ruimtelijke procedure zijn vastgelegd in de gemeentelijke legesverordening. Na afloop van de procedure zullen de legeskosten door de gemeente in rekening worden gebracht bij de initiatiefnemers.

6.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Het Besluit ruimtelijke ordening ( Bro ) – artikel 3.1.1. – geeft aan, dat de gemeente bij de voorbereiding van een bestemmingsplan overleg moet plegen met overheden, die betrokken zijn bij de zorg voor ruimtelijke ordening. Dit zijn in casu waterbedrijf Vitens, HDSR en de Provincie Utrecht.


32

Van het Hoogheemraadschap is geen reactie ontvangen. De Provincie Utrecht heeft bij brief van 3 oktober 2014 laten weten geen aanleiding te zien om opmerkingen te plaatsen in het kader van het provinciaal belang. In dit hoofdstuk komen ( later ) de ( eventueel ) ingediende zienswijzen aan de orde. Omdat de initiatiefnemer het van belang vindt, dat de voorgenomen particuliere bewoning breed wordt gedragen, zijn de buren aan Breeveld hierover geïnformeerd.

Eduard Haaksman 09/10/2014.


33

Accoord met initiatief familie Vos 09/07/2014

Pomosa B V heeft kennis genomen van het initiatief van de familie Vos in Woerden om een bestemmingsplanprocedure te starten, die tot doel heeft om een woonbestemming te realiseren op het perceel Breeveld 4 ( voorheen nr. 6 )' in Woerden. Het betreft het voormalige gemaal, de machinistenwoning en de bijbehorende schuur inclusief ondergrond. Het gaat om het kadastrale perceel : Gemeente Woerden, sectie F 283.

Oogmerk van Pomosa B V is om het perceel met de opstallen aan de familie Vos te leveren op het moment, dat er een rechtsgeldige woonbestemming is gerealiseerd.

Deze accordering is opgesteld ten behoeve van de gemeente Woerden en kan een onderlegger zijn om juridische helderheid te geven over het eigendom, op het moment, dat er een verzoek om functiewijziging van het object Breeveld 4 wordt ingezet.

Wilnis, 9 juli 2014.

Pomosa B V ,

M . Kool

Mevrouw A . Kool - van Zijl

Gemeente Woerden

11U.09558 gemeente

WOERDEN Blekerijlaan 14

Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden Poldermolen 2

woerden

"

. ,

U

S

*

A

.

3440 A A Woerden

3994 DD Houten Tel: 0348 428 911 Fax: 0348 424 108 [email protected] www.woerden.nl K v K 50177214 BTW nummer:

Onderwerp:

huisnummerbesluit

NL0017.21.860.B.02 Bank nummer:

bijlagen: 1

28.50.09.672

Uw Kenmerk:

Uw brief van:

Datum:

6 juli 2011

geregistreerd onder nr.: n. v.t.

Ons Kenmerk:

Doorkiesnummer/Behandeld door:

Ver, - 6 JULI 2011

428560 / Joyce Bouwmeester

U-

09558

Geachte heer/mevrouw, De gemeente Woerden heeft de plicht nummeraanduidingen (dit zijn huisnummers) uit te geven of in te trekken als daar aanleiding toe is. Namens het college van burgemeester en wethouders van Woerden, besluit ik onderstaande nummeraanduiding te vernummeren: Breeveld 6 te Woerden wordt Breeveld 4 te Woerden, de adres identificatiecode blijft hetzelfde, namelijk 7293. De aanleiding voor mijn besluit is, dat er een verzoek van omwonenden is binnengekomen, om het nummer te wijzigen i.v.m. problemen met o.a. de postbezorging. Door de wijziging komen de huisnummers weer in een logische volgorde te staan. De nieuwe situatie is weergegeven op de bij dit besluit behorende tekening. De toegekende nummeraanduiding moet binnen vier weken na de verzenddatum van dit besluit of, bij nieuwbouw, na het in gebruik nemen van het pand bij de ingang worden bevestigd. Dit besluit treedt in werking op de dag van verzending. De volgende wettelijke bepalingen vormen de basis voor dit besluit: artikel 108 van de Gemeentewet artikel 3 van de Verordening naamgeving en nummering (adressen) van de gemeente Woerden; artikel 6 van de Wet basisregistraties adressen en gebouwen;

Op alle leveringen en overeenkomsten zijn onze algemene inkoopvoorwaarden van toepassing (www.woerden.nl)

WOERDEN, STAb NAAlL H£T GkD£Ng HARJ~ KLOPT

FSC

F S C * C003351

Datum:

6 juli 2011

Behandeld door:

Joyce Bouwmeester huisnummerbesluit bijlagen: 1

Onderwerp:

Namens het college van burgemeester en wethouders van Woerden,

Joyce Bouwmeester Gemeente Woerden medewerkster afdeling Dienstverlening

2/3

Datum:

6 juli 2011

Behandeld door:

Joyce Bouwmeester huisnummerbesluit bijlagen: 1

Onderwerp:

Toelichting bij het huisnummerbesluit

Geachte heer/mevrouw, Ik informeer u over het door mij genomen huisnummerbesluit, omdat u eigenaar bent van het betreffende object. Het toekennen van nummers aan objecten gebeurt uitsluitend om die objecten eenduidig te benoemen. U kunt hier geen andere rechten aan ontlenen. Ik verzoek u eventuele belanghebbenden op de hoogte te stellen van de inhoud van dit besluit. Bezwaar maken Wanneer u het niet eens bent met deze beschikking, dan kunt u binnen zes weken na de verzenddatum van de beschikking een bezwaarschrift sturen naar: Burgemeester en Wethouders van de gemeente Woerden, Postbus 45, 3440 AA Woerden. In het bezwaarschrift vermeldt u tenminste: - uw naam en adres - de datum van het bezwaarschrift - het nummer van deze beschikking - de reden waarom u het niet eens bent met deze beschikking. Voorlopige voorziening aanvragen Het indienen van een bezwaarschrift maakt deze beschikking niet ongedaan, ook niet tijdelijk. Dat gebeurt eventueel pas na afloop van de beoordeling van het bezwaarschrift. Wanneer u niet op de behandeling van een bezwaarschrift kunt of wilt wachten, dan kunt u een zogenaamd "verzoek om een voorlopige voorziening" indienen bij: Voorzieningenrechter van de rechtbank Utrecht, Sector Bestuursrecht, Postbus 13023, 3507 LA Utrecht. Als de rechter een voorlopige voorziening toekent, dan wordt deze beschikking van de gemeente Woerden mogelijk (tijdelijk) buiten werking gesteld. Aan het indienen van een voorlopige voorziening zijn kosten verbonden. Het indienen van een bezwaar en het aanvragen van een voorlopige voorziening zijn geregeld in de Algemene Wet Bestuursrecht, onder andere in de artikelen 6:5 en 8:81. Het plaatsen van huisnummerbordies Wilt u ervoor zorgen dat het (de) huisnummer(s) op een duidelijke manier bij de ingang(en) wordt bevestigd. Volgens de gemeentelijke verordening (artikel 6, lid 2 en 3) moet dit binnen vier weken na de verzenddatum van deze beschikking of, bij nieuwbouw, na het in gebruik nemen van het pand zijn gebeurd. Toekenning postcode De postcode wordt niet door de gemeentelijke overheid uitgegeven, maar door TNT Post. Enkele dagen na de verzenddatum van deze brief kunt u de postcode opvragen op www.tntpost.nl. Ik neem aan u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Wanneer u nog vragen heeft, dan kunt u mij bereiken op 0348-428560 of via [email protected]. Met vriendelijke groet, Joyce Bouwmeester medewerkster afdeling Dienstverlening

3/3

Bijlage bij nummerbesluit Breeveld 4 te Woerden

w \

X

\

X

w\\ \

\ \

\\

\\ X

x

\

\

\ \

\\ x^ x

W x

\

\

\\ \ X

\

\\

\

v

x x \ x \

V X

\

\\x \

\

\X

\\

\

\

X

\

\

\\

\

w

\

\

X

\

X X

\

A

\ \ \ X

\ \

\

\

X

\ X

\ \

X

\

\

\

\X

\

\

X

\

\ \

X

\

x

v

X

Schaal 1:1.000

10

20

30

N 40

50 meter

A

Gemeente Woerden Cluster Geo-mformatie afdeling iv

Graag afschrift aan:

Afschrift per e-mail: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

Kopiehouders: Anneke Schuurman/woerden Funs Spiertz/woerden Hans Burger/woerden Henny Verhorst/woerden Sasan Rezaei/woerden John Frans/woerden Koos Dros/woerden Marcel van Kooten/woerden Nienke Booms/woerden Willy van Vliet/woerden Rien van Dijk/woerden Ramon Rozendorrywoerden Rembrandt Staller/woerden Bernd Bodewes/woerden Bag Indien het Waterrijk betreft ook: Andre Pouw/woerden

Smallepad 5 3811 MG Amersfoort Postbus 1600 3800 BP Amersfoort www.cultureelerfgoed.nl

Monumentnummer: 527505

T 033 421 74 21 F 033 421 77 99 E [email protected]

Status Aanwijzingsbesluit Inschrijving register Kadaster deel/nummer

: : : :

Beschermd 04-02-2005 11-04-2005 13285/76

__________________________________________________________________________________________________ Gemeente:

Provincie:

Woerden

Utrecht

Plaatselijke aanduiding:

Breeveld 6

3445 BA Woerden

Kadastrale gemeente:

Sectie:

Kad.object:

Woerden

A

1848

App:

Grondperceel:

Omschrijving:

Inleiding MOLENRESTANT. Restant van een achtkante bovenkruier die in 1864 werd gebouwd als poldermolen voor de bemaling van de polder Breeveld ter vervanging van een voorganger. De molen is in 1931 onttakeld, waarbij het wiekenkruis, de kap, het houten achtkant en het gaande werk werden verwijderd. Het molenrestant werd ingericht als gemaal en voorzien van een dieselmotor met pomp. Het gemaal is inmiddels buiten regulier gebruik. Het molenrestant ligt ten noorden van de spoorlijn tussen Woerden en Utrecht en heeft een belangrijke functie in een open polderlandschap. Omschrijving Het uit twee bouwlagen bestaande molenrestant bestaat uit de gemetselde bakstenen veldmuren en is voorzien van een steil puntdak met achtkantig grondvlak dat is gedekt met dakpannen. Voorts zijn de waterlopen nog aanwezig, evenals de lange omkade voorboezem die als uitwatering dient naar de Rijn. In het molenrestant zijn een dieselmotor en een pomp aanwezig. Het interieur is deels betegeld. Waardering Het molenrestant is van algemeen belang: - vanwege bouwtechnisch-historische waarden als herkenbaar en representatief relict van een houten achtkante poldermolen uit de tweede helft van de 19e eeuw die in de eerste helft van de 20e eeuw is omgebouwd tot motorgemaal; - vanwege cultuurhistorische waarden als essentieel onderdeel van de ontginnings- en waterstaatkundige geschiedenis van Utrecht en de plaatselijke geschiedenis;

Actualiteit gegevens: 02-02-2013

Pagina 1/2

- vanwege situationele waarden betreffende de belendende waterlopen en overige infrastructuur, het open polderlandschap en de historische gaafheid van de omgeving. Daarbij moet met name worden genoemd de omkade lange voorboezem, een uitwateringsvorm die vanouds karakteristiek was voor de Rijnstreek.

Hoofdcategorie:

Subcategorie:

Oorspronkelijke functie:

Boerderij, molen, bedrijf

Industrie- en poldermolen

Molen

Actualiteit gegevens: 02-02-2013

Pagina 2/2

«•O

AANWIJZING G E M E E N T E L I J K M O N U M E N T gemeente WOERDEN GEGEVENS OBJECT Plaats Straat Huisnummer Postcode

: Woerden : Breeveld : 6 : 3445 B A

KADASTRALE AANDUIDING Kadastrale gemeente : Woerden Sectie :A Nummer : 1848 KADASTRALE TENAAMSTELLING Soort recht : volledig eigenaar Gerechtigde : Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden Woonplaats : Poldermolen 2, 3994 D D Houten OMSCHRIJVING Het oudste deel, de onderbouw, van het poldergemaal Breeveld werd in 1864 gebouwd, als poldermolen, ter vervanging van een oudere, door brand verwoest exemplaar op die plaats. De molen werd gebouwd door de Boskoper molenmaker en timmerman Arie van den Berg naar een ontwerp van de regionaal bekende architect Bote de Vries uit Wilnis. In 1931 werd de windbemaling (die sinds 1904 alleen nog in geval van nood werd toegepast, daar er in dat jaar een hulpgemaal met petroleumaandrijving bij de molen gebouwd was) helemaal beëindigd en werd de bovenbouw afgebroken en vervangen door het huidige achtzijdige tentdak. Ook werd er in dat jaar een dieselmotor in de molen geplaatst. Deze verbouwing geschiedde naar ontwerp en onder toezicht van J. van Lokhorst, fabrieklandmeter van het Groot-Waterschap van Woerden. Het gemaal heeft een bakstenen onderbouw; het tentdak is bedekt met rode Hollandse pannen. Het ligt aan de molenvliet van Breeveld. Bij het gemaal staat een dienstwoning met een mansardedak, gebouwd in 1911. Het gemaal is gelegen midden in het landelijke poldergebied. Het is met de machinistenwoning daarin een beeldbepalend element, dat de aandacht van passanten trekt. Het gemaal heeft cultuurhistorische waarde als voorbeeld van een aan de tijd aangepaste molen. Deze aanpassing is met zorg uitgevoerd en intact gebleven.

BESLUIT Na het afronden van het belanghebbendenonderzoek hebben wij op 08 januari 2002, gelet op de artikelen 3, 6 en 8 van de Monumentenverordening Woerden 2001, besloten het complex aan te wijzen als beschermd gemeentelijk monument en te plaatsen op de gemeentelijke monumentenlijst.

VOORWAARDEN Op grond van artikel 9 van de Monumentenverordening Woerden 2001 is het verboden om: • Het monument te beschadigen of te vernielen; • zonder vergunning van burgemeester en wethouders het monument af te breken, te verstoren, te verplaatsen of in enig opzicht te wijzigen; • zonder vergunning van burgemeester en wethouders het monument te herstellen, te gebruiken ofte laten gebruiken op een dusdanige wijze, dat het wordt ontsierd of in gevaar gebracht. BEZWAAR Belanghebbenden kunnen tegen dit aanwijzingsbesluit bezwaar maken bij het college van burgemeester en wethouders van Woerden. Op grond van de Algemene wet bestuursrecht moet een gemotiveerd en ondertekend bezwaarschrift ingediend worden binnen 6 weken na verzenddatum van dit besluit.

Datum: 29 januari 2002

burgemeester en g en wethouders,

J . Slooijer secretaris

IJ

!

A.H.B loco-burgemeeste

2

Nader bodemonderzoek en plan van aanpak verwijdering olieverontreiniging Breeveld 6 Woerden Rapport: 140115-nov2-breed6Woerd-Koot(kk)

Opdrachtgever Postadres

: Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden : Postbus 550, 3990 GJ Houten

Rapportagedatum

: 13-2-2014

Adviesbureau Postadres Postcode + Plaats Adviseur Telefoon Fax Email

: Kosterman Milieutechniek b.v. : Willink van Collenstraat 75 : 3621 CL Breukelen : ing. R. Kosterman : 0346-263597 : 0346-250239 : [email protected]

2001, 2002, 6001, 6002

Kosterman Sanering

Milieutechniek b.v. Afvalwater

Akoestiek

Bodem

Nader onderzoek en plan van aanpak, rapport: 140115-nov2-breed6Woerd-Koot(kk)

Inhoudsopgave 3. 2

Inleiding ............................................................................................................................. 3 Locatiegegevens en conceptueel model ............................................................................. 4 2.1 Locatiegegevens ......................................................................................................... 4 2.2 Conceptueel model..................................................................................................... 4 3 Veldwerk ............................................................................................................................ 6 3.1 Algemeen ................................................................................................................... 6 3.2 Uivoering veldwerk.................................................................................................... 6 4. Chemisch onderzoek .......................................................................................................... 7 4.1 Toetsingskader ........................................................................................................... 7 4.2 Analyseresultaten ....................................................................................................... 8 5. Samenvatting en conclusies ............................................................................................. 10 6. Plan van aanpak................................................................................................................ 11 6.1 Saneringsdoelstelling (SD)....................................................................................... 11 6.2 Omschrijving werkzaamheden................................................................................. 11 6.3 Randvoorwaarden, vergunningen, meldingen.......................................................... 12

Bijlagen: 1. 2. 3. 4.

locatiekaart + foto’s boorpositiekaart boorprofielen analysecertificaten + toetsing

Kosterman Milieutechniek b.v.

2


3.

Inleiding

In opdracht van Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden werd een nader bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de in het verkennend bodemonderzoek aangetroffen olieverontreiniging die zich bevindt op de locatie Breeveld 6 te Woerden. Aansluitend werd een plan van aanpak opgesteld ten behoeve van de verwijdering van de aangetoonde verontreiniging. Op de onderzoekslocatie bevindt zich een voormalig gemaal. Het gemaal deed dienst tot 1997 en werd toen vervangen door een nieuw volautomatisch gemaal bij Haanwijk voor de polder Breeveld en Haanwijk. Op de onderzoeklocatie bevindt zich naast het buitengebruik gestelde gemaal, een woning met schuur. Aanleiding • Koop-, verkooptransactie • Resultaten verkennend onderzoek Kosterman Milieutechniek bv (131218-vkbV2breed6Woerd-Koot_kk_, d.d. 13-01-2014); • Verontreiniging geconstateerd ter plaatse van vermoedelijk verwijderde tank. Overschrijding tussenwaarde in grond en overschrijding interventiewaarde grondwater. Uitgangspunten • Betreft nader onderzoek t.a.v. de parameter minerale olie zoals voorkomend in huisbrandolie. • Verontreiniging is na 1987 is ontstaan dus geldt zorgplichtbepaling uit artikel 13 Wet bodembescherming en derhalve herstelplicht. Doel • Nader onderzoek: Verticale en horizontale uikartering verontreiniging in grond (Achtergrondwaarde) en Grondwater (Streefwaarde). • Plan van aanpak: Wet bodembescherming artikel 13 stelt dat de ontstane (diesel)verontreiniging en de directe gevolgen daarvan beperkt en zoveel mogelijk en onverwijld ongedaan gemaakt dienen te worden.

Certificering ƒ Kosterman Milieutechniek b.v. voldoet aan de wettelijke gestelde voorwaarden voor uitvoering van de werkzaamheden en is KWALIBO1-gecertificeerd. ƒ Kosterman milieutechniek b.v. en haar monsternemers zijn gecertificeerd en onafhankelijk van opdrachtgever en de te onderzoeken locatie.

1

SIKB 2000: protocol 2001, 2002 en SIKB 6000: protocol 6001, 6002 certificaatnummers EC-SIK 20243+60012;


3


2

Locatiegegevens en conceptueel model

2.1 Locatiegegevens Algemeen De regionale ligging van de locatie is aangegeven in bijlage 1: overzichtskaart. -

Woerden

-

Breeveld 6

-

De locatie is kadastraal bekend gemeente Woerden, sectie F, nr. 283.

2.2 Conceptueel model Het conceptueel model is het gereedschap voor het uit te voeren nader onderzoek (NTA 5744 juli 2010). Op basis van analyse van de beschikbare informatie wordt het conceptueel model opgesteld. Beschikbare informatie: - voorgeschiedenis o Voor 1673 stond hier al een molen, die in het genoemde jaar door brand verloren ging bij de inval der Fransen (Rampjaar). Een opvolger van deze molen, een wipmolen met scheprad, brandde op 12 december 1863 af. De molen werd als achtkante vijzelmolen herbouwd door molenmaker Arie van den Berg uit Boskoop naar ontwerp van B. de Vries uit Wilnis. In 1905 werd naast de molen een gemaal met een centrifugaalpomp gebouwd, aangedreven door een 20 pk petroleummotor. In 1931 werd de windmolen tot op de stenen onderbouw gesloopt en de onderbouw ingericht tot gemaal met een door een dieselmotor aangedreven centrifugaalpomp. De zo verbouwde molen deed dienst als gemaal tot 1997 toen het werd vervangen door een nieuw volautomatisch gemaal bij Haanwijk voor de polders Breeveld en Haanwijk. - Uit het gemeentelijk archief c.q. archief Milieudienst Noord-West Utrecht is geen milieukundig relevante informatie bekend: o Geen bodemonderzoeken uitgevoerd; o Voor zover bekend geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig; o Ten aanzien van dempingen, ophogingen, stortingen en verhardingen zijn bij de gemeente geen gegevens bekend. - Tijdens inspectie van het onderzoeksterrein bleek o Een afgezaagde dieselleiding uit het gemaal aanwezig die mogelijk in het verleden aangesloten heeft gezeten op een al dan niet verwijderde ondergrondse tank, o Er werd bij terreininspectie geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. - Tijdens het verkennend onderzoek werd grond en grondwaterverontreiniging ter plaatse van de vermoedelijk na 1987 verwijderde tank waargenomen. Volgens Wbb geldt dan zorgplicht. Dat wil zeggen dat de minerale olieverontreiniging verwijderd dient te worden. - Door middel van dit nader onderzoek wordt de omvang op basis van NTA5755 (juli 2010) in grond en grondwater bepaald.


4


- Bodemopbouw en geohydrologie o Bodemopbouw en geohydrologie zijn afgeleid uit de Grondwaterkaart van Nederland, DVG-TNO (kaartblad 31 oost, 32 west, 38 oost, 39 west). o Oorspronkelijke bodem bestaat vermoedelijk uit een deklaag ( vermoedelijk klei). o Bodemopbouw is afgeleid van de Grondwaterkaart van Nederland DVG-TNO: omschrijving

samenstelling

Deklaag: dikte ca. enkele meters:

Klei en veen

1e watervoerend pakket: tot ca. 40 m-mv

Matig grof tot grof zand (formaties van Twente);

e

klei (formaties van Kedichem);

e

Matig grof tot grof zand (formaties van Harderwijk

1 scheidende laag van 40-70 m-mv 2 Watervoerend pakket: vanaf 70 m-mv

o

Het grondwaterpeil bedraagt ca. 1,0 m-mv. De grondwaterstromingsrichting is naar aangenomen mag worden zuidelijk gericht, omdat het polderpeil aan de noordzijde van het gemaal aanzienlijk hoger is dan dat aan de zuidzijde. Onderzoekslocatie ligt niet in een grondwaterbeschermingsgebied.

Conceptueel model: - De diesel- c.q. minerale olieverontreiniging is hoogst waarschijnlijk afkomstig van een verwijderde dieseltank. - De verontreiniging bevindt zich vermoedelijk uitsluitend in het voormalige tankbed, omdat de bodemsamenstelling (klei, veen) er zorg voor draagt dat het zich niet heeft verspreid. - Wij veronderstellen dat d.m.v. conventionele afgraving, de gronden grondwaterverontreiniging verwijderd kan worden - Het nader onderzoek dient dit te bevestigen.


5


3

Veldwerk

3.1 Algemeen Het onderzoek werd uitgevoerd conform BRL SIKB 2000, VKB-protocol 2001, 2002. de NEN (Nederlandse Norm), NTA (Nederlandse technische afspraak) en de NPR (Nederlandse Praktijkrichtlijnen) voor bodemonderzoek, uitgegeven door het Nederlands Normalisatieinstituut. Het veldwerk t.b.v. nader onderzoek: verticale en horizontale uikartering verontreiniging in grond (Achtergrondwaarde) en grondwater (Streefwaarde), werd op 17 en 21 januari 2014 uitgevoerd door M.A.M. Kosterman. ƒ ƒ

Kosterman Milieutechniek BV voldoet aan de wettelijke gestelde voorwaarden voor uitvoering van de werkzaamheden en is KWALIBO-gecertificeerd. Kosterman milieutechniek b.v. en M.A.M. Kosterman zijn gecertificeerd en onafhankelijk van opdrachtgever en de te onderzoeken locatie.

3.2 Uivoering veldwerk Veldwerk nader onderzoek op basis van SIKB 2000: protocol 2001, 2002: - plaatsen van 3 boringen afwerken met 3 peilbuizen (pb20, pb30, pb40) t.b.v. horizontale uitkartering - plaatsen 1 boring in kern afwerken met 1 diepe peilbuis (pb10) t.b.v. verticale uitkartering - grondbemonstering t.b.v. horizontale en verticale uitkartering grond - grondwaterbemonstering 1 week na plaatsing t.b.v. verticale en horizontale uitkartering grondwater Analyses: - 4 x minerale olie (GC), AS3000, organische stof gehalte grond - 4 x minerale olie (GC), AS3000 grondwater - Alle monsters zijn geconserveerd en volledig gevuld bij het laboratorium ter analyse aangeleverd. Tijdens dit bodemonderzoek werd zintuiglijk bij b10/pb10 in het bodemtraject 100-250 cmmv matig tot sterke olieverontreiniging in het tankbed van de verwijderde tank waargenomen. De opgeboorde grondsoorten zijn geclassificeerd ten opzichte van maaiveld (zie bijlage 3). De waargenomen verontreinigingen in het bodemmateriaal zijn beschreven. In bijlage 2 (boorpositiekaart) staan de bodemsamenstelling, verontreinigingssituatie en het grondwaterpeil in dwarsdoorsnede (doorsnede A-A) weergegeven. Tabel 1: Gegevens grondwaterbemonstering NEN 5744-2011 Code

Filter

¥

d¥

Voorpompen

pH

EC

Troebelheid

[cm-mv]

[cm-mv]

[cm/[ml/min]]

[ltr]

[-]

[ S/cm]

[NTU]

Pb1

90-290

100

10/400

1

7,0

500

280

Verkennend

Pb10

400-500

130

40/300

1

6,7

123

142

Nader verticaal

Pb20

90-290

85

35/300

1

6,8

710

57

Nader horizontaal

Pb30

50-250

50

5/300

1

6,8

600

312

Nader horizontaal

Pb40

200-400

155

25/300

1

6,5

970

277

Nader horizontaal

¥ d¥

onderzoek

grondwaterniveau voor bemonstering daling grondwaterniveau bij ingesteld bemonsteringsdebiet


6


4.

Chemisch onderzoek

4.1 Toetsingskader De grond wordt op basis van de Wet bodembeschrming (Wbb) getoetst met gebruikmaking van BoToVa 1.1.02. Hierbij wordt het analyseresultaat omgerekend naar het gestandaardiseerde resultaat (10% lutum, 25% organische stof). Waarna toetsing ten opzichte van de standaard bodem (10% lutum, 25% organische stof) plaats vindt. Toetsing Wet bodembescherming (Wbb) Achtergrondwaarde (AW) grond De Achtergrondwaarden voor grond zijn vastgesteld op basis van gehalten aan stoffen, zoals die voorkomen in de bodem van natuur- en landbouwgronden in Nederland die niet zijn belast door lokale verontreinigingbronnen. Grond die voldoet aan de Achtergrondwaarde is duurzaam geschikt voor elk bodemgebruik en wordt aangeduid als schone of niet verontreinigde grond. Streefwaarde (SW) grondwater Streefwaarden grondwater geven aan wat het ijkpunt is voor de milieukwaliteit op de lange termijn, uitgaande van Verwaarloosbare Risico’s voor het ecosysteem. Interventiewaarde (I) grond en grondwater De Interventiewaarde geeft het milieukwaliteitsniveau aan waarboven ernstige vermindering optreedt van de functionele eigenschappen van de bodem. De Interventiewaarden voor landbodems zijn gebaseerd op een uitgebreide RIVM-studie naar zowel humaantoxicologische als ecotoxicologische effecten van bodemverontreinigende stoffen. Indien gehaltes aan verontreinigende stoffen boven de interventiewaarden zijn aangetoond dan is er sprake van risico voor schade aan de volksgezondheid en het milieu. Als er sprake is van een ernstige verontreiniging (grond > 25 m 3; grondwater > 100 m3 bodemvolume) dan is sanering noodzakelijk. De saneringsurgentie wordt bepaald aan de hand van een risicoevaluatie. Tussenwaarde (T) grond en grondwater 1/2 (achtergrondwaarde (AW) + de interventiewaarde (I)) Grond: Grondwater:

1/2 (streefwaarde (SW) + de interventiewaarde (I))

Deze waarde geeft de milieukwaliteit aan, waarbij er sprake is van verhoogde, maar in het algemeen niet potentieel onaanvaardbare, risico's voor mens en milieu. Het betreft een rekenkundig gemiddelde van de Achtergrondwaarde en Interventiewaarde voor grond, dat niet rechtstreeks aan een specifiek risiconiveau is gekoppeld. Overschrijding van deze waarde heeft slechts een indicatieve functie, namelijk het aangeven van de noodzaak om een nader onderzoek naar de kwaliteit van de bodem uit te voeren. Grond die de tussenwaarde wel maar niet de interventiewaarde overschrijdt, wordt aangeduid als matig verontreinigd.

2

Bodem Toets- en Validatiesrevice (BoToVa) Rijkswaterstaat Kosterman Milieutechniek b.v.

7


4.2 Analyseresultaten In tabel 2 en 3 staan de gronden grondanalyses samengevat en getoetst weergegeven. Bijlage 4 bevat de analysecertificaten. Tabel 2: samenvatting grond analyseresultaten+toetsing Wbb Monsterreferentie

0446488

Monsteromschrijving

10-01 (400-450 cm-mv) verticaal uitkadering

Analyse

Eenheid

Organische stof

% (m/m ds)

minerale olie

mg/kg ds

Analyseres.

Gestand.Res.

Toetsoordeel

16.9

10

220

130

Toetsoordeel monster 0446488:

-

0446489

Monsteromschrijving

20-01 (150-200 cm-mv) horizontaal uitkadering Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res.

Toetsoordeel

Organische stof

% (m/m ds)

7.9

10

minerale olie

mg/kg ds

140

180


-

0446490

Monsteromschrijving


Organische stof

% (m/m ds)

minerale olie

mg/kg ds

Analyseres.

Gestand.Res.

Toetsoordeel

27.9

10

310

110


-

0446491

Monsteromschrijving


Analyseres.

Gestand.Res.

Toetsoordeel

Organische stof

% (m/m ds)

9.2

10

minerale olie

mg/kg ds

160

170


5000

AW

190

T

2595

I

5000

AW

190

T

2595

I

5000

Voldoet aan Achtergrondwaarde

Monsterreferentie

Analyse

2595

I


Monsterreferentie

Analyse

190

T


Monsterreferentie

Analyse

AW

-

AW

190

T

2595

I

5000


Legenda -

<= Achtergrondwaarde


8


Tabel 3: samenvatting grondwater analyseresultaten+toetsing Wbb Monsterreferentie

0447364

Monsteromschrijving

10 verticaal uitkadering

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Toetsoordee l

S

T

I

Minerale olie minerale olie (florisil cleanup)

µg/l

690


0447365

Monsteromschrijving

20 horizontaal uitkadering Eenheid

50

325

600

Overschrijding Interventiewaarde

Monsterreferentie

Analyse

1.2 I

Analyseres.

Toetsoordee l

S

T

I


µg/l

< 50


0447366

Monsteromschrijving


50

325

600

Voldoet aan Streefwaarde

Monsterreferentie

Analyse

-

Analyseres.

Toetsoordee l

S

T

I


µg/l

110


0447367

Monsteromschrijving


50

325

600

Overschrijding Streefwaarde

Monsterreferentie

Analyse

2.2 S

Analyseres.

Toetsoordee l

S

T

I


µg/l


< 50

-

50

325

600

Voldoet aan Streefwaarde

Legenda xI

x maal Interventiewaarde

-

<= Streefwaarde

xS

x maal Streefwaarde


9


5.

Samenvatting en conclusies

In opdracht van Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden werd een nader bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de in het verkennend bodemonderzoek aangetroffen olieverontreiniging die zich bevindt op de locatie Breeveld 6 te Woerden. Aansluitend werd een plan van aanpak opgesteld ten behoeve van de verwijdering van de aangetoonde verontreiniging. Samenvatting en conclusies: A Grond: de dieselverontreiniging is horizontaal en verticaal uitgekarteerd: o Horizontale uitkartering: in de separaat geanalyseerde deelmonsters, 20-01, 30-01 en 40-01 werd geen achtergrondwaarde overschrijding voor minerale olie geconstateerd. o Verticaal: in de separaat geanalyseerde deelmonsters, 10-01 (400-450) werd geen achtergrondwaarde overschrijding voor minerale olie geconstateerd. o Wanneer de grond tot ca. 3,5 meter minus padniveau wordt ontgraven, dan is daarmee de dieselverontreiniging in de grond verwijderd. o verificatie van putwand en putbodem conform vkb-protocol 6001 (mobiele niet vluchtige verontreiniging) dient dit te bevestigen. B Grondwater: o Horizontale uitkartering: in de geanalyseerde grondwatermonsters, pb20, pb30 en pb40 werden geen of marginale overschrijding van de streefwaarde voor minerale olie geconstateerd. o Verticale uitkartering: in het grondwatermonster van pb10 werd 690 µg/l minerale olie waargenomen. We denken dat dit veroorzaakt is aanzuiging van het verontreinigd grondwater uit het voormalige tankbed dat zich 2 meter boven de peilbuisfilter bevindt. De peilbuisfilter staat volledig in het veen en klei, Bij de grondwaterbemonstering zal het bovenliggende grondwater naar beneden getrokken zijn. Wij beschouwen de grondwaterverontreiniging daarom verticaal uitgekaderd, mede omdat de veengrond rondom en de kleigrond boven het peilfilter analytisch schoon bleek te zijn. o Wanneer de grond tot ca. 3,5 meter minus niveau pad wordt ontgraven, dan is daarmee tevens de dieselverontreiniging in het grondwater verwijderd. o verificatie van het grondwater conform vkb-protocol 6001 (mobiele niet vluchtige verontreiniging) dient dit te bevestigen. C In het hierna volgende plan van aanpak wordt de verwijdering van de verontreiniging grond en grondwater besproken.


10


6.

Plan van aanpak

6.1 Saneringsdoelstelling (SD) Wet bodembescherming artikel 13 stelt dat de ontstane verontreiniging en de directe gevolgen zoveel mogelijk en onverwijld ongedaan gemaakt dienen te worden. Deze bepaling verplicht bij bodemverontreiniging tot het nemen van alle maatregelen die redelijkerwijs kunnen worden gevergd. 6.2 Omschrijving werkzaamheden • Verwijdering grond en grondwaterverontreiniging o De bovengrond 0,0-0,5 m-mv is licht verhoogd t.o.v. de achtergrondwaarde. Deze bovengrond ter plaatse van het ontgravingsvak wordt verwijderd en in depot geplaatst, zodat deze na ontgraving van de onderliggende verontreiniging weer teruggeplaatst kan worden in de bovengrond. o De grondverontreiniging en de grondwaterverontreiniging dient volgens artikel 13 Wbb zoveel mogelijk en onverwijld ongedaan gemaakt worden. Hierbij moet tot ca. 3,5 meter onder padniveau en ca. 3 meter onder grondwaterniveau naast het historische gebouwtje ontgraven worden op basis van de verontreinigingcontour zoals weergegeven in bijlage 2. o Er dient onder talud zonder gebruikmaking van damwand (i.v.m. trilrisico) ontgraven te worden op een zodanige manier dat schade door verzakking of instorting van het gebouw voorkomen zal worden. Door deze locatiespecifieke omstandigheid zal een kleine restverontreiniging in het ontgravingstalud achterblijven, die bij eindbemonstering vastgelegd (verificatie VKB-protocol) en in het evaluatierapport weergegeven zal worden. o De ontgraving zal in den droge worden uitgevoerd d.m.v. toepassing van openbemaling. Door de geringe toestroom vanuit de omringende klei-veenbodem zal een maximaal debiet van <1m3/uur voor de duur van de werkzaamheden, naar verwachting voldoende zijn. Het onttrokken water kan na zuivering en melding omgevingsloket op het oppervlaktewater worden geloosd. o Na akkoord bevoegd gezag kan met voornoemde werkzaamheden worden gestart. o Door de genomen maatregelen zullen de ontstane verontreiniging en de directe gevolgen daarvan zoveel mogelijk en onverwijld ongedaan zijn gemaakt zoals de zorgplicht dat heeft voorgeschreven. • Herstel: o Het ontgravingsvak dient m.b.v. schoon zand (certificaat) en m.b.v. de in depot geplaatste grond te worden aangevuld en afgewerkt o Daarna kan d.m.v. inzaaien van gras de situatie worden hersteld. o Na afronding zal, ter afsluiting van de werkzaamheden, een evaluatierapportage worden opgesteld, dat ter beoordeling aan het bevoegd gezag zal worden voorgelegd.


11


6.3 Randvoorwaarden, vergunningen, meldingen ƒ De werkzaamheden dienen onder Kwalibo-certificaat te worden uitgevoerd en milieukundige te worden begeleid. ƒ Uitvoering dient plaats te vinden volgens VKB protocol 7001. ƒ Milieukundige begeleiding dient plaats te vinden volgens VKB protocol 6001. ƒ De aannemer dient vóór aanvang van de werkzaamheden een KLIC-melding te doen. Tijdens de werkzaamheden dient verder rekening te worden gehouden met de aan huisaansluitingen gerelateerde kabels en leidingen. ƒ Door de aannemer zal een Veiligheids- en Gezondheidsplan (V&G plan) worden opgesteld. Er dient volgens CROW 132 gewerkt te worden in overeenstemming met de vast te stellen veiligheidklasse. ƒ Na afronding van de werkzaamheden wordt ter afsluiting een evaluatierapportage opgesteld dat als bewijs dient voor het gegeven dat de werkzaamheden op basis van de wettelijke eisen zijn uitgevoerd.

Rapportnummer

: 140115-nov2-breed6Woerd-Koot(kk)

Onderzoeksbureau

: Kosterman Milieutechniek b.v.

M.A.M. Kosterman

:


12


Bijlage 1: locatiekaart + foto’s


Omgevingskaart

Klantreferentie: breeveld 6

0m

125 m

Deze kaart is noordgericht.

625 m

Schaal 1: 12500

Hier bevindt zich Kadastraal object WOERDEN F 283 Breeveld 6, 3445 BA WOERDEN © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: breeveld 6

6

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 december 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

283

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

WOERDEN F 283

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

verkennend bodemonderzoek, rapport: 131218-vkb-breed6Woerd-Koot(kk)


licht ingeklonken maaiveld vermoedelijke ligging verwijderde dieseltank

woning

schuur gemaal


Bijlage 3: Boorpositiekaart


Boorpositiekaart verkennend bodemonderzoek Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: breeveld 6 naar Breeveld

LEGENDA

NOORD water gras bebouwd toerit

b1/pb1

b2, b3, b4

woning grind

b4

6 gemaal

schuur

283

b1/pb1

b3 b2

Kosterman Milieutechniek B.V., W. van Collenstraat 75, 3621 CL Breukelen T: 0346-263597, F: 0346-250239, E: [email protected], I: www.kosmt Verkennend bodemonderzoek Breeveld 6 Woerden KENMERK: 131218-vkb-breed6Woerd-Koot(kk) KWALIBO: SIKB VKB-protocol 2001, 2002 VELDWERKER: M.A.M. Kosterman SCHAAL:1:500 VELDWERKDATUM: 23 en 30 december 2013 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 december 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

WOERDEN F 283

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.


Bijlage 4: Boorprofielen


Betekenis van afkortingen G/g

: grind/grindig

Z/z

: zand/zandig

L/s

: leem/siltig

K/k

: klei/kleiig

V/h

: veen/humeus

Grondwaterst. :

m

: mineraal arm

Afdichtingen

Overig

W/w

: Waterkolom

xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Blinde buis

:

Filter

:

xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Bentoniet Filterzand

Ongeroerd monster

:

Geroerd monster

:

Boorprofielen getekend volgens NEN 5104 (diepte t.o.v. maaiveld) Projectcode: Beed6Woerd Projectnaam: 131218-vkb-breed6Woerd-Koot(kk) Beschrijver: M.A.M. Kosterman (erkend en onafhankelijk van opdrachtgever) Boorfirma: Kosterman Milieutechniek Boormethode: Edelmanboor Globale grondwaterstand: 100 cm-mv gehele perceel Locatie: Boordatum: 23-12-2013 10.00-11.00 Maaiveld:

Boornummer: 1

0m

1m

2m

3m

xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

0-50; Klei; Gras, puin (matig); Kleur: Donkerbruin 1-01 50-150; Klei; Kleur: Grijsbruin

150-180; Klei; Geur: Diesel geur (licht); Kleur: Grijsbruin 1-03 180-200; Klei, matig zandig; Geur: Diesel geur (matig); Kleur: Grijsbruin

1-04

200-210; Klei, matig zandig; Geur: Diesel geur (matig); Kleur: Grijsbruin 210-250; Klei, sterk zandig; Geur: Diesel geur (matig); Kleur: Grijsbruin

250-270; Klei; Kleur: Grijs 270-320; Veen; Kleur: Donkerbruin

4m

5m Grondwaterbemonstering Datum: 30-12-2013 pH: 7,0 EGV: 500 µS/cm Temperatuur: °C Troebelheidmeting: 280 NTU Zuurstofmeting: Grondwaterstand: 100 cm-mv Monsternemingsfilter Diepte: 290 cm-mv Perforatie: 90-290 cm-mv


0m

1m

2m

3m

4m

5m

Boornummer: 2

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

0-50; Klei, matig grindig; Gras; Kleur: Donkerbruin 2-01 50-100; Klei; Kleur: Donkerbtruin

Boorprofielen getekend volgens NEN 5104 (diepte t.o.v. maaiveld) Projectcode: Beed6Woerd Projectnaam: 131218-vkb-breed6Woerd-Koot(kk) Beschrijver: M.A.M. Kosterman (erkend en onafhankelijk van opdrachtgever) Boorfirma: Kosterman Milieutechniek Boormethode: Edelmanboor Globale grondwaterstand: 100 cm-mv gehele perceel Locatie: Boordatum: 23-12-2013 1120-11.30 Maaiveld:

0m

1m

2m

3m

4m

5m

Boornummer: 3 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

0-50; Klei, matig grindig; Gras; Kleur: Donkerbruin 3-01


0m

1m

2m

3m

4m

5m

Boornummer: 4 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

0-50; Klei, matig grindig; Gras; Kleur: Donkerbruin 4-01

Boorprofielen getekend volgens NEN 5104 (diepte t.o.v. maaiveld) Projectcode: Breed6Woerd Projectnaam: 140115-no-breed6Woerd-Koot(kk) Beschrijver: M.A.M. Kosterman (erkend en onafhankelijk van opdrachtgever) Boorfirma: Kosterman Milieutechniek Boormethode: Edelmanboor Globale grondwaterstand: olieverontreiniging Locatie: Boordatum: 17-1-2014 9.00-10.30 Maaiveld:

Boornummer: 10

0m

1m

2m

3m

4m

5m

xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

0-100; Klei; Gras, puin (matig); Kleur: Donker bruin

100-200; Zand, matig kleiig, Diesel geur film (sterk); Kleur: Grijs

200-250; Klei, sterk zandig, Diesel geur film (matig); Kleur: Lichtbruin

250-400; Veen; Kleur: Lichtbruin

400-450; Klei, uiterst humeus; Kleur: Grijs 10-01 450-500; Klei, uiterst humeus; Kleur: Grijs

Grondwaterbemonstering Datum: 25-1-2014 pH: 6,7 EGV: 123 µS/cm Temperatuur: °C Troebelheidmeting: 142 NTU Zuurstofmeting: Grondwaterstand: 130 cm-mv Monsternemingsfilter Diepte: 500 cm-mv Perforatie: 400-500 cm-mv

Boorprofielen getekend volgens NEN 5104 (diepte t.o.v. maaiveld) Projectcode: Breed6Woerd Projectnaam: 140115-no-breed6Woerd-Koot(kk) Beschrijver: M.A.M. Kosterman (erkend en onafhankelijk van opdrachtgever) Boorfirma: Kosterman Milieutechniek Boormethode: Edelmanboor Globale grondwaterstand: 100 cm-mv olieverontreiniging Locatie: Boordatum: 17-1-2014 10.30-11.15 Maaiveld:

Boornummer: 20

0m

1m

2m

xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

0-100; Klei, licht grindig; Gras, puin (matig); Kleur: Lichtbruin

100-150; Klei; Kleur: Lichtbruin

150-200; Klei; Kleur: Grijs 20--01

3m

4m


200-210; Klei; Kleur: Grijs 210-290; Veen; Kleur: Lichtbruin


0m

1m

2m

xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx

Boornummer: 30

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

0-50; Klei, licht zandig; Gras, puin (licht); Kleur: Lichtbruin

50-100; Klei, puin (sterk); Kleur: Lichtbruin

100-120; Klei; Kleur: Lichtbuin 30-01

3m

4m


120-150; Klei; Kleur: Grijs 150-250; Klei; Kleur: Grijs


Boornummer: 40

0m

1m

2m

3m

4m

xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

0-20; Klei, matig humeus; Gras; Kleur: Donkerbruin 20-100; Klei, puin (uiterst); Kleur: Lichbruin

100-150; Klei, puin (licht); Kleur: Lichtrbruin

150-200; Klei; Kleur: Grijsbruin

200-250; Klei; Kleur: Grijsbruin 40-01 250-380; Klei; Kleur: Grijsbruin

380-400; Veen; Kleur: Lichtbruin



Bijlage 5: Analysecertificaten + toetsing


Kosterman Milieutechniek T.a.v. de heer R. Kosterman Willink van Collenstraat 75 3621 CL BREUKELEN UT

Uw kenmerk : Ons kenmerk : Validatieref. : Opdrachtverificatiecode : Bijlage(n) :

Breev6Woerd Project 478291 478291_certificaat_v1 ADOU-BSCL-ZDTI-OFXP 2 tabel(len) + 4 oliechromatogram(men) + 1 bijlage(n)

Amsterdam, 3 februari 2014

Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de door u aangeboden monsters. De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter beschikking werden gesteld. Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Omegam Laboratoria volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat L086 en/of in de bundel "Analysevoorschriften Omegam Laboratoria". De in dit onderzoek uitgevoerde onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften. Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice. Hoogachtend, namens Omegam Laboratoria,

drs. R.R. Otten Directeur

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing. Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

postbus 94685 1090 GR Amsterdam

T 020 5976 769 F 020 5976 689

ABN·AMRO bank NL95ABNA0462704564 BTW nr. NL8139.67.132.B01

H.J.E. Wenckebachweg 120 1114 AD Amsterdam-Duivendrecht

[email protected] www.omegam.nl

Kvk 34215654

Tabel 1 van 2 ANALYSECERTIFICAAT Project code Project omschrijving Opdrachtgever

: 478291 : Breev6Woerd : Kosterman Milieutechniek

Monsterreferenties 0447364 = 10 0447365 = 20 0447366 = 30 Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Matrix

: : : : :

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) µg/l

25/01/2014 26/01/2014 27/01/2014 0447364 Grondwater 690

25/01/2014 26/01/2014 27/01/2014 0447365 Grondwater < 50

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. - De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086). - De met een 'S' gemerkte analyses zijn op basis van het schema AS 3000 geaccrediteerd. Opdrachtverificatiecode: ADOU-BSCL-ZDTI-OFXP

25/01/2014 26/01/2014 27/01/2014 0447366 Grondwater 110

Ref.: 478291_certificaat_v1



Monsterreferenties 0447367 = 40

Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Matrix

: : : : :

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) µg/l

25/01/2014 26/01/2014 27/01/2014 0447367 Grondwater < 50

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. - De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086). - De met een 'S' gemerkte analyses zijn op basis van het schema AS 3000 geaccrediteerd. Opdrachtverificatiecode: ADOU-BSCL-ZDTI-OFXP


Oliechromatogram 1 van 4

OLIE-ONDERZOEK Monstercode Project omschrijving Uw referentie Methode

: : : :

0447364 Breev6Woerd 10 minerale olie (florisil clean-up)

OLIECHROMATOGRAM

➝ oliefractieverdeling OLIEFRACTIEVERDELING 1) 2) 3) 4)

fractie > C10 - C19 fractie C19 - C29 fractie C29 - C35 fractie C35 -< C40

58 % 22 % 8% 12 %

minerale olie gehalte: 690 µg/l

ANALYSEMETHODE Voorbewerking grond Voorbewerking AP04 Voorbewerking water Analyse Interpretatie

: : : : :

Extractie gebaseerd op NEN 6978, incl. florisil clean-up. Extractie conform NEN 6978, incl. florisil clean-up. Extractie gebaseerd op ISO 9377-2, incl. florisil clean-up. Gaschromatograaf met capillaire kolom en vlamionisatie detectie. Raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek.

De volgende aanvullende clean-up mogelijkheden kunnen worden aangevraagd: Veen clean-up : Verwijdert eventuele restanten natuurlijke verbindingen uit extract. De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster. (Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling) Bij een minerale olie gehalte kleiner dan de rapportagegrens worden geen oliefracties weergegeven. Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: ADOU-BSCL-ZDTI-OFXP




: : : :


OLIECHROMATOGRAM

➝ oliefractieverdeling minerale olie gehalte: <50 µg/l


: : : : :






: : : :


OLIECHROMATOGRAM



65 % 28 % 4% 3%

minerale olie gehalte: 110 µg/l


: : : : :






: : : :


OLIECHROMATOGRAM

➝ oliefractieverdeling minerale olie gehalte: <50 µg/l


: : : : :




Bijlage 1 van 1 ANALYSECERTIFICAAT Project code Project omschrijving Opdrachtgever


Analysemethoden in Grondwater (AS3000) AS3000 In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het "Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Omegam Laboratoria BV. Minerale olie (florisil clean-up)

: Conform AS3110 prestatieblad 5

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: ADOU-BSCL-ZDTI-OFXP




Breev6Woerd Project 478013 478013_certificaat_v1 INMP-GJNS-NNJT-JTLF 2 tabel(len) + 4 oliechromatogram(men) + 1 bijlage(n)

Amsterdam, 27 januari 2014





T 020 5976 769 F 020 5976 689




Kvk 34215654



Monsterreferenties 0446488 = 10-01 0446489 = 20-01 0446490 = 30-01 Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Matrix Monstervoorbewerking S gewicht artefact S AS3000 (steekmonster) S soort artefact S voorbewerking AS3000 Algemeen onderzoek - fysisch S droogrest

: : : : : g

%

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds

17/01/2014 22/01/2014 22/01/2014 0446488 Grond <1 uitgevoerd nvt uitgevoerd 39,2 220


Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. - De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086). - De met een 'S' gemerkte analyses zijn op basis van het schema AS 3000 geaccrediteerd. Opdrachtverificatiecode: INMP-GJNS-NNJT-JTLF





Monsterreferenties 0446491 = 40-01

Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Matrix Monstervoorbewerking S gewicht artefact S AS3000 (steekmonster) S soort artefact S voorbewerking AS3000 Algemeen onderzoek - fysisch S droogrest

: : : : : g

%

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds


Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. - De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086). - De met een 'S' gemerkte analyses zijn op basis van het schema AS 3000 geaccrediteerd. Opdrachtverificatiecode: INMP-GJNS-NNJT-JTLF




: : : :

0446488 Breev6Woerd 10-01 minerale olie (florisil clean-up)

OLIECHROMATOGRAM



17 % 21 % 58 % 4%

minerale olie gehalte: 220 mg/kg ds


: : : : :


De volgende aanvullende clean-up mogelijkheden kunnen worden aangevraagd: Veen clean-up : Verwijdert eventuele restanten natuurlijke verbindingen uit extract. De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster. (Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling) Bij een minerale olie gehalte kleiner dan de rapportagegrens worden geen oliefracties weergegeven. Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: INMP-GJNS-NNJT-JTLF




: : : :


OLIECHROMATOGRAM



48 % 28 % 19 % 5%



: : : : :






: : : :


OLIECHROMATOGRAM



52 % 31 % 15 % 2%



: : : : :






: : : :


OLIECHROMATOGRAM



3% 16 % 79 % 3%



: : : : :






Analysemethoden in Grond (AS3000) AS3000 In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het "Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Omegam Laboratoria BV. Samplemate Droogrest Minerale olie (florisil clean-up)

: Conform AS3000 en NEN-EN 16179 : Conform AS3010 prestatieblad 2 : Conform AS3010 prestatieblad 7

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: INMP-GJNS-NNJT-JTLF




Breev6Woerd Project 477471 477471_certificaat_v1 UBSE-NYHQ-RZXY-ZQQL 3 tabel(len) + 1 bijlage(n)

Amsterdam, 22 januari 2014





T 020 5976 769 F 020 5976 689




Kvk 34215654



Monsterreferenties 0347296 = 10-01 0347297 = 20-01 0347298 = 30-01 Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Matrix Monstervoorbewerking S gewicht artefact S AS3000 (steekmonster) S soort artefact

: : : : : g

Algemeen onderzoek - fysisch S droogrest % S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds)

17/01/2014 17/01/2014 20/01/2014 0347296 Grond <1 uitgevoerd nvt 47,3 16,9


Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. - De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086). - De met een 'S' gemerkte analyses zijn op basis van het schema AS 3000 geaccrediteerd. Opdrachtverificatiecode: UBSE-NYHQ-RZXY-ZQQL






Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Matrix Monstervoorbewerking S gewicht artefact S AS3000 (steekmonster) S soort artefact

: : : : : g







Opmerkingen m.b.t. analyses Opmerking(en) algemeen Organische stof gehalte (gecorrigeerd voor lutum en vrij ijzer in de vorm van Fe2O3) Het organische stofgehalte is gecorrigeerd voor het in het analysecertificaat gerapporteerde lutumgehalte. Indien het lutumgehalte niet is gerapporteerd is de correctie uitgevoerd met een lutumgehalte van 5,4% (gemiddeld lutumgehalte Nederlandse bodem, AS3010/AS3210, prestatieblad organische stofgehalte in grond/waterbodem). Indien het vrij ijzergehalte is bepaald en groter is dan 5 % m/m, is bij de berekening van het organische stof gecorrigeerd voor dat gehalte aan vrij ijzer.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: UBSE-NYHQ-RZXY-ZQQL




Analysemethoden in Grond (AS3000) AS3000 In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het "Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Omegam Laboratoria BV. Droogrest Organische stof (gec. voor lutum)

: Conform AS3010 prestatieblad 2 : Conform AS3010 prestatieblad 3

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: UBSE-NYHQ-RZXY-ZQQL





Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Matrix Monstervoorbewerking S gewicht artefact S AS3000 (steekmonster) S soort artefact

: : : : : g





Do cu me ^tenqeqevcns Briefnuivii'rer Inqei-om.en 1

A ';

'C-'

.

19 MM120 t' i l l ; , . , - , ! ; q e i ! ' VCI'S

' CC

Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden Opn^i kingen De heer M.J.W. Brederoo Paraaf Postbus 550 3990 G J H O U T E N

Breukelen, 18 maart 2014

VERZONDEN 1 8 MAARÏ 20H

Omgevingsdienst regio Utrecht Bezoekadressen: Straatweg 66a, Breukelen Laan van Vollenhove 3211, Zeist Postadres: Postbus 461, 3700 AL Zeist t 030 - 69 99 500 f 030 - 69 99 599 [email protected] www.odru.nl

kvk 55523544 btw NL851750126B01 iban NL35 BNGH 0285 1555 71

Uw kenmerk: Ons kenmerk: Behandeld door:

Z-2014-04709/6264 J.H.C. Hijzelendoorn

Onderwerp:

Beoordeling plan van aanpak olieverontreiniging Breeveld 6 te Woerden (voormalig gemaal)

Geachte heer Brederoo, Via uw adviseur, de heer Kosterman, ontvingen wij op 13 februari j.l. een aantal onderzoeksrapporten, waarondereen plan van aanpak (d.d. 13-2-2014, rapportnr. 140115-nov2-breed6Woerd-Koot(kk)). Er is sprake van een olieverontreiniging in grond en grondwater nabij een gemaal, dat in 1997 buiten gebruik gesteld is. De olieverontreiniging is vermoedelijk (deels) ontstaan na 1 januari 1987. Er is daarom (deels) sprake van een nieuw geval van bodemverontreiniging. Welk deel van de olieverontreiniging voor en welk deel na 1 januari 1987 is ontstaan is niet bekend. Omdat de opslag van dieselolie hoorde bij een inrichting waar de gemeente bevoegd gezag voor was op grond van de Wet milieubeheer, is de gemeente het eerst aangewezen bevoegde gezag om het plan van aanpak te beoordelen. Wij kunnen op hoofdlijnen instemmen met het plan van aanpak. Hieronder vindt u onze opmerkingen en aandachtspunten die van belang zijn voor de uitvoering en de evaluatie van de sanering: In het plan van aanpak is beschreven dat een deel van de uitkomende grond weer hergebruikt wordt. Wij wijzen u er echter op dat, gelet op de ligging van de locatie binnen het landelijk gebied van Woerden, hergebruik van grond met meer dan 5 gewichtsprocenten aan bodemvreemd materiaal niet is toegestaan; Gezien de ligging van de locatie dient de grond waarmee het ontgravingsgat opgevuld wordt, voorzover deze van buiten de locatie afkomstig is, schoon te zijn. Indien deze hoeveelheid grond meer is dan 50 m dient een melding ingediend te worden bij het landelijk meldpunt bodemkwaliteit. Vijf werkdagen nadat een volledige en juiste melding is ingediend kan toepassing plaatsvinden; Als er restverontreiniging achterblijft na de sanering moet de omvang hiervan zo goed als mogelijk worden vastgelegd en dient aangegeven te worden hoe de verontreiniging beheerst en gemonitoord wordt; Afvoerbonnen van de afvoer en verwerking van de verontreinigde grond worden in het evaluatierapport opgenomen. 3

Hoogachtend^ namens>üTöém^5|er-eTrwethouders van gemeente Woerden, l o.

c c : dhr. R:

rman, Willink van Collenstraat 75, 3621 CL, BREUKELEN

grondslag bodem kwaliteitsbureau

W. Kool Grondverzet B V T.a.v. de heer W. Kool Bovendijk 16 3648 N M Wilnis

ca

Kamerik, 8 juli 2014 project: 22264, Breeveld 6 te Woerden betreft: evaluatieverslag oliesanering CONCEPT

Geachte heer Kool, Hierbij zenden wij u de resultaten met betrekking tot de uitgevoerde bodemsanering op bovengenoemde locatie. Een afschrift van deze briefrapportage wordt tevens verstuurd aan de heer J. Hijzelendoorn van de Omgevingsdienst regio Utrecht te Utrecht. Inleiding Tijdens een verkennend en nader bodemonderzoek is in de grond en het grondwater een olieverontreiniging aangetroffen. In het kader van de transactie is een bodemsanering uitgevoerd. Het doel van de sanering is het verwijderen van de ontstane olieverontreiniging zover civieltechnisch mogelijk. Voor de resultaten van de bodemonderzoeken wordt verwezen naar de rapportages 'verkennend bodemonderzoek: rapport 131218-vkbV2-breed6Woerd-Koot(kk), d.d. 13-01-2014' en 'nader bodemonderzoek, rapport 140115-nov2-breed6Woerd~Koot(kk), d.d. 13-02-2014'. Beide onderzoeken zijn uitgevoerd door Kosterman Milieutechniek. In het nader bodemonderzoek is in hoofdstuk 6 het Plan van aanpak opgenomen voor het saneren van de olieverontreiniging. Uit de beoordeling van het Plan van aanpak door de Omgevingsdienst Utrecht blijkt dat door de omgevingsdienst is ingestemd met het Plan van aanpak (kenmerk Z-20J404709/6264, d.d. 18 maart 2014). Uitgevoerde werkzaamheden De sanerende werkzaamheden hebben plaatsgevonden op 26 mei 2014 en zijn uitgevoerd door de firma W. Kool Grondverzet B V uit Wilnis onder milieukundige begeleiding van Grondslag B V (de heer R.H.W. Sluis). Alle bereikbare met olie verontreinigde grond is ontgraven en afgevoerd. Ter plaatse van de putwand naast het gemaal is zintuiglijk nog olie waargenomen. Hier kon niet verder ontgraven worden omdat anders schade aan het gebouw (gemaal) zou kunnen ontstaan in de vorm van verzakking of instorting. Besloten is de restverontreiniging uit oogpunt van deze risico's niet te ontgraven. Middels een folie is de restverontreiniging gescheiden van de schone grond, om 'herbesmetting' van de schone grond te voorkomen.

K a m e r i k Nijverheids weg 7 , 3 4 7 1 GZ Kamerik (Gemeente Woerden) Telefoon: ( 0 3 4 8 ) 4 0 2 1 0 3 Fax: ( 0 3 4 8 ) 4 0 2 7 0 3 H e e r h u g o w a a r d Gal i leistra at 6 9 , 1 7 0 4 SE Heerhugowaard Telefoon: ( 0 7 2 ) 5 7 2 9 4 5 7 Fax: ( 0 7 2 ) 5 7 2 1 7 4 4 S t e e r t w i j k Oevers 1 6 , 8 3 3 1 V C Steenwijk Telefoon: ( 0 5 2 1 ) 5 2 1 9 2 4 Fax: ( 0 5 2 1 ) 5 2 1 9 2 8 I n t e r n e t : w w w . g r o n d s l a g . n l Rabobank: 1 5 . 8 3 . 1 4 . 6 7 0 . KvK Utrecht: 3 0 . 1 0 . 1 0 . 5 5 . B T W : N L 8 0 2 7 . 7 0 . 4 8 4 . B 0 I.IIHHW.1- B V Gtcei tifkctrdr professionals: Kwalitcirssysleem ISO «101 I Beslui! Bodemkwaliteit BRl. SIKB 1000 I Veldwerk B R L SIKB 2000 1 Milieukundige begeleiding BRI. SIKB 6000 I V C A "

grondslag^ bodemkwaliteitsbureau

Tijdens de graafwerkzaamheden stuitte men op een dikke leiding (komend uit de richting van de slootkant). Er lekte olie en water uit de leiding in de ontgravingsput. De leiding is gelijk af gedopt met klei. Door de aannemer is aangegeven dat voorafgaand aan de aanvulling van de ontgraving de leiding wordt volgestort met cement. De olie die in de ontgravingsput is gelopen is ontgraven en afgevoerd met de olie verontreinigde grond. Onderstaand is een foto weergegeven van de aangetroffen leiding.

s

1 !

Wal

Door Grondslag B V is vervolgens een controle uitgevoerd op de verrichtte saneringswerkzaamheden middels het nemen van een putbodemmonster (PI) en zijwandmonsters van de zintuiglijk schone wanden (Wl t/m W3). Van de wand langs het gemaal is het zijwandmonster W4 en W4-2 genomen. Vervolgens is een foliescherm langs de wand (W4) van het gemaal aangebracht. De ontgravingskaart en de plaats van de monstername is weergegeven op kaartmateriaal in bijlage I. 3

In totaal is 65,78 ton (circa 47 m ) met olie verontreinigde grond ontgraven en afgevoerd naar Alpha te Wilnis onder afvalstroomnummer 063021400018. De ontgraven zintuiglijk schone bovengrond is niet herbruikt maar is eveneens afgevoerd. In totaal is 47,16 ton zintuiglijk schone grond ontgraven en afgevoerd naar Alpha te Wilnis onder afvalstroomnummer 063021400022. De afvoerbonnen van de zintuiglijk schone bovengrond en met olie verontreinigde ondergrond zijn weergegeven in bijlage IV. De ontgraving is aangevuld met 67,58 ton schoon zand en 41,84 ton schone grond en zand. De aanvoerbonnen, de partijkeuring van de aangevoerde schone grond en het certificaat van het schone zand is weergegeven in bijlage V. Gegevens grond Ter controle van de graafwerkzaamheden zijn controlemonsters genomen. De resultaten van de uitgevoerde analyses zijn in de onderstaande tabel weergegeven. In de zintuiglijk schone wanden W l en W3 en de putbodem PI zijn geen verhoogde gehalten aan minerale olie aangetoond.

grondslag bodemkwaliteitsbureau

In het zintuiglijk schone wandmonster W2 is een licht verhoogd gehalte aan minerale olie aanwezig. In het zintuiglijk licht met olie verontreinigd wandmonster W4 (restverontreiniging) is analytisch geen minerale olie aangetoond. Aangezien de resultaten van de analyses van de putwanden W2 en W4 niet corresponderen met de zintuiglijke waarnemingen, zijn de wanden W2 en W4 op 27 mei 2014 herbemonsterd door de heer R.H.W. Sluis. Het vermoeden bestaat dat er in het veld of laboratorium verwisseling van de monsters heeft plaatsgevonden. Uit de resultaten van de herbemonstering van de wanden W2 en W4 blijkt dat er in het veld of het laboratorium naar alle waarschijnlijkheid een verwisseling van de monsters heeft plaatsgevonden. Tevens is de ontgraven zintuiglijk schone bovengrond bemonsterd en geanalyseerd op minerale olie. Dit om vastte stellen of hergebruik als aanvulling in de ontgravingsput mogelijk is. In het zintuiglijk schone bovengrond monster (BG:schoon) is analytisch geen minerale olie aangetoond. In onderstaande tabel 1 zijn de resultaten van de uitkeuring van de ontgraving weergegeven. Hierbij zijn om verwarring te voorkomen alleen de herbemonstersresultaten van de wanden W2 en W4 vermeld. De analysecertificaten zijn weergegeven in bijlage III en de toetsingstabellen in bijlage II. Tabel 1: A n a l y s e r e s u l t a t e n c o n t r o l e m o n s t e r s g r o n d Monster (m-mv)

Waarnemingen

W1 zijwand (veen en klei; 1,2- 3,0)

zintuiglijk schoon

-

W 2 - 2 zijwand {veen en klei: 0,8-1.8)

zintuiglijk schoon

-

W 3 zijwand (veen en klei: 0,8- 3,0)

zintuiglijk schoon

-

W 4 - 2 zijwand {veen en klei: 0,8- 3,0)

lichte brandstofgeur

410

P1 putbodem (veen)

zintuiglijk schoon

-

B G schone bovengrond (klei)

sporen baksteen en puin

-

getal getal* getal*

Olie (mg/kg d.s.)

het gehalte is kleiner dan of gelijk aan de streefwaarde (of detectie limiet) de concentratie overschrijdt de achtergrondwaarde het gehalte overschrijdt de T-waarde het gehalte overschrijdt d e interventiewaarde

Gegevens grondwater Na afronding van de werkzaamheden is ter controle van de grondwaterkwaliteit door de heer R.j.G. Hoogerwerf op 5 juni 2014 een peilbuis geplaatst (Cpbl) in de voormalige kern van de verontreiniging. De controlepeilbuis is op 13 juni 2014 bemonsterd door de heer R.J.G. Hoogerwerf en geanalyseerd op minerale olie en aromaten. De resultaten van het grondwater zijn in de onderstaande tabel 2 weergegeven. Er zijn geen verhoogde concentratie aan minerale olie of aromaten in het grondwater aanwezig. De analysecertificaten zijn weergegeven in bijlage III en de toetsingstabellen in bijlage II.

grondslag*^ * ^

bodemkwaliteitsbureau

Tabel 2: Veldwerkgegevens en analysereslutaten 1 peilbuis

Cpb1

Filterstelling (m-mv)

grondwaterstand (m-mv)

pH

1,90-2,90

2,12

6.7

grondwater

EC (mS/cm)

Troebelheid (NTU)

V A K (BTT/E/X/S/N)

1,68

0

-

Olie ug/i

-

Conclusie Het doel van de sanering is grotendeels gehaald. Alle bereikbare met olieverontreinigde grond is ontgraven en afgevoerd naar een verwerker. Ook in het grondwater zijn geen verhogingen aan minerale olie en/of aromaten meer gemeten. Langs het gebouw (gemaal) is nog een geringe restverontreiniging achtergebleven. In de grond is een lichte verhoging aan minerale olie aanwezig. De verwachting is dat het niet of nauwelijks in het grondwater aanwezig zal zijn. De restverontreiniging kan niet worden ontgraven in verband met verzakking of instort gevaar van het gemaal. De bron van de verontreiniging (de olietank) is niet meer aanwezig. De concentraties aan minerale olie zullen dan ook niet toe kunnen nemen. De nu nog aanwezige lichte verhogingen aan minerale olie zullen onder invloed van het natuurlijk afbraakproces verder afnemen. Aanvullende maatregelen of monitoring van het grondwater zijn ons in ziens dan ook niet noodzakelijk. Wij verwachten u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groeten Grondslag B.V.

Rob Okkerse Behandeld door Yvonne Haarhuis

BIJLAGE BIJLAGE BIJLAGE BIJLAGE BIJLAGE

I II III ÏV V

: Ontgravingskaart en boorpuntenkaart : Toetsingstabellen : Analysecertificaten : Afvoerbonnen : Aanvoerbonnen met partijkeuring en certificaat van herkomst

Cc Omgevingsdienst Regio Utrecht, t.a.v .de heer J. Hijzelendoorn, Postbus 13101, 3507 LC Utrecht

BIJLAGE I

Geestdorc

m De P

- 3 , 0 m-mv

Dwarsdoorsnede

Overzichtskaart

Legenda & I

- controle peilbuis I - orUgraving

|pi - ontgravingsdiepte (m-mv) —

- foliescherm

- - - - drain 0

SANERINGSKAART grondslag

-pompput

If f f - restverontreiniging m grond (lichte verhoging met minerale olie)

Opdrachtgever; W . K o o l Grondverzet B . V .

Kamerik

Heerhugowaard

Nijverheidsweg 7. 3471 G Z Galileistraat 69, 1704 SE Tel: 034S-402103 Tel: 072-5729457 fax: 0348-402703 Fax: 072-5721744

Steemvijk Oevers 16, 8331 V C Tel: 0521-521924 Fax: 0521-521928

Project: Breeveld 6 te Woerden

Schaal: 1:250

Formaat: A 4

Bestandsnaam: 22264tek.dwg Project nummer: 22264 Y H

Getekend: F . D .

Datum : 02-06-2014

donderdag21 augustus2014 14:52:46 Midden-Europese zomertijd Onderwerp: RE: verzending emails m.b.t.Breeveld 4 in W o e r d e n Datum:

donderdag 14 augustus 2014 20:28:05 Midden-Europese zomertijd

Van:

Jan Hijzelendoorn <[email protected]>

Aan:

'Haaksman'

Geachte heer Haaksman, e

Hierbij de 6 poging om het email-bericht bij u te krijgen. Ik verneem gaarne of het dit keer wel gelukt is. Van: Jan Hijzelendoorn Verzonden: donderdag 7 augustus 2014 16:22 Aan: 'Eduard Haaksman' Onderwerp: RE: breeveld 6 te woerden Geachte heer Haaksman, Deze reactie hebben wij aan het waterschap (als grondeigenaar) gegeven n.a.v. het beoordelen van het evaluatieverslag van de sanering: Bij het uitvoeren van de sanering is een oude leiding aangetroffen waar olie uit lekte. De letterlijke tekst uit het rapport luidt: Tijdens de graafwerkzaamheden stuitte men op een dikke leiding (komend uit de richting van de slootkant). Er lekte olie en water uit de leiding in de ontgravingsput. De leiding is gelijk af gedopt met klei. Door de aannemer is aangegeven dat voorafgaand aan de aanvulling van de ontgraving de leiding wordt volgestort met cement. De olie die in de ontgravingsput is gelopen is ontgraven en afgevoerd met de olie verontreinigde grond. Daarnaast bleek het niet mogelijk om alle met olie verontreinigde grond weg te halen. In de tekst van het rapport staat hierover: Langs het gebouw (gemaal) is nog een geringe restverontreiniging achtergebleven. In de grond is een lichte verhoging aan minerale olie aanwezig. De verwachting is dat het niet of nauwelijks in het grondwater aanwezig zal zijn. De restverontreiniging kan niet worden ontgraven in verband met verzakking of instort gevaar van het gemaal. Door Grondslag wordt de restverontreiniging geschat op 10 m3. Conclusie: Vanwege het bovenstaande zijn nazorgmaatregelen nodig om te monitoren of de getroffen maatregelen (afdoppen oude leiding en aanbrengen foliescherm bij de restverontreiniging) voldoende zijn om te voorkomen dat in de toekomst: Er alsnog olie uit de oude afgedopte leiding in de grond kan k o m e n , bijvoorbeeld door doorroesten van de leiding of scheurvorming in aangebracht cement; De restverontreiniging zich verspreid. Vereiste maatregelen: Gedurende 3 jaar zal het grondwater jaarlijks gemonitord moeten w o r d e n . De bestaande controlepeilbuis kan hiervoor gebruikt w o r d e n . Onderzoek dient plaats te vinden op minerale olie en aromaten. De eerste bemonstering zal uitgevoerd moeten zijn voor 1 juni 2015; De resultaten van de monitoring dienen jaarlijks aan de Omgevingsdienst regio Utrecht te worden overgelegd (email: info(a>odru.nl): Na 3 jaar zal geëvalueerd worden of de monitoring gestopt dan wel verminderd kan worden, naar bijvoorbeeld één keer per 3 jaar of één keer per 5 jaar. Ik vertrouw erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Page 1 of2

NOTITIE AKOESTISCH ONDERZOEK RAILVERKEER Aan

:

Jan Kruijs Architectenbureau

T.a.v.

:

de heer J. Kruijs

Referentie

:

Nn140721aaA1.gde

Behandeld door :

Vestiging Utrecht / ir. G.J. Dethmers

Datum

:

24 juli 2014; gewijzigd op 1 oktober 2014

Betreft

:

Woning Breeveld 4 te Woerden

Inleiding De woning met adres Breeveld 4 te Woerden verandert van bestemming: het is nu een bedrijfswoning en het wordt een woonfunctie. De nabij gelegen molen krijgt een logiesfunctie; deze is niet geluidgevoelig, maar is op verzoek van de opdrachtgever in de berekeningen wel meegenomen. De woning ondervindt een geluidbelasting als gevolg van het spoor tussen Utrecht en Gouda. Nieman Raadgevende Ingenieurs heeft voor deze woning de hoogte van deze geluidbelasting en de gevelgeluidwering berekend. In deze notitie treft u de uitkomsten van deze berekeningen aan.

Overzicht van de situatie De woning en de molen bevinden zich op circa 190 meter vanaf de spoorlijn tussen Utrecht en Gouda. Daarnaast bevindt de Steinhagenseweg met twee rijstroken zich op circa 250 meter vanaf de woning. Een overzicht van de situatie is gegeven in figuur 1. Zie bijlage 1 voor de bouwtekeningen.

Figuur 1: Overzicht situatie

Breeveld 4

Spoorlijn Utrecht - Gouda

Nieman Raadgevende Ingenieurs B.V.

Vestiging Utrecht Atoomweg 400 Postbus 40217 3504 AA Utrecht T 030-241 34 27

NIEMAN GROEP B.V.

Vestiging Zwolle Dr. Van Lookeren Campagneweg 16 Postbus 40147 8004 DC Zwolle T 038-467 00 30

Algemene gegevens [email protected] www.nieman.nl Deutsche Bank 41.56.18.770 KvK Utrecht 30086383 Btw-nr. NL008969541.B01

In ’t Hart van de Bouw

Weg

Wettelijk kader Nieuwbouw Volgens de Wet geluidhinder (Wgh) moet bij nieuwbouw van een geluidgevoelige bestemming, gelegen binnen de geluidzones van één of meer verkeersbronnen akoestisch onderzoek plaatsvinden. De woning in dit project is een geluidgevoelige bestemming. Het betreft hier geen nieuwbouw, maar een ROprocedure voor het wisselen van een bestemming van een bestaande geluidgevoelige bedrijfswoning. Dat betekent, dat conform artikel 76, lid 3 van de Wet geluidhinder bij een bestaande gezoneerde spoorlijn en een bestaande geluidgevoelige bestemming er geen hogere waarde hoeft te worden aangevraagd bij het bevoegd gezag.

Verbouw Het bouwbesluit schrijft in artikel 3.5 in afdeling 3.1 voor dat bij verbouw dient te worden uitgegaan YDQ KHW µUHFKWHQV YHUNUHJHQ QLYHDX¶ Rechtens verkregen niveau houdt in dat de geluidwering van de gevel in de gerenoveerde situatie niet slechter mag zijn dan in de huidige situatie. Om een goed binnenklimaat te realiseren is ervoor gekozen om te toetsen aan de eisen die gelden voor nieuwbouw. Hiermee wordt in dit geval RRN YROGDDQ DDQ KHW µUHFKWHQV YHUNUHJHQ QLYHDX¶

Om het binnenniveau te kunnen bepalen is naast de geluidwering van de gevel ook de hoogte van de geluidbelasting op de gevel van belang. Hiervoor is geluidbelasting ten gevolge van de verschillende geluidbronnen op de gevels te worden bepaald. Hieronder zijn de bronnen omschreven.

Wegverkeer Conform artikel 74 Wgh hebben wegen een geluidzone. De grootte van de geluidzone is afhankelijk van het type weg, het aantal rijstroken en of de weg binnenstedelijk is of buitenstedelijk. De grootte van de zone ligt aan weerszijde van de weg en wordt gemeten vanuit de wegas. Er is in deze situatie sprake van een binnenstedelijke situatie. Het project ligt hiermee net buiten de geluidzone van de Steinhagenseweg, waardoor het wegverkeer gen relevante rol meer speelt.

Railverkeer De spoorwegen zijn aangegeven op de geluidplafondkaart. In artikel 1.4a van het Besluit geluidhinder

het geluidproductieplafond (GPP), zie hiervoor tabel 1.

Nn140721aaA1.gde ± 1 oktober 2014

Pagina 2

NIEMAN GROEP B.V.


(Bgh) is de omvang van de geluidzone geregeld. De breedte van de zone is afhankelijk de hoogte van

Tabel 1: Breedte van geluidzones bij railverkeer Hoogte geluidproductieplafond [dB]

Breedte zone [m]

< 56 dB

100

•

G% HQ

G%

200

•

G% HQ

G%

300

•

G% HQ

G%

600

•

G% HQ

G%

900

•

G%

1200

Het GGP is na te lezen in het geluidregister via www.geluidspoor.nl. Voor deze locatie zijn de bepalende plafondwaarden samengevat in tabel 2. Tevens is de bijbehorende zonebreedte weergegeven. Tabel 2: Breedte van geluidzone bij railverkeer locatie Breeveld 4 te Woerden Beschrijving spoorlijn Utrecht - Gouda

Referentiepunt

GPP

Zonebreedte

27564

71,1

900

De woning valt binnen de zone van 900 meter, wat inhoudt dat de geluidbelasting beoordeeld dient te worden.

Bouwbesluit De karakteristieke geluidwering GA;k van de uitwendige scheidingsconstructie van een verblijfsgebied binnen een nieuwbouwwoning staat omschreven in hoofdstuk 3 van het Bouwbesluit: een nieuw te bouwen woning moet voldoen aan de eis, dat deze groter of gelijk is aan de waarde van het verschil tussen de uitwendige geluidbelasting en het binnenniveau met een minimumniveau van 20 dB.

,Q KHW %RXZEHVOXLW ZRUGW LQ DIGHOLQJ

³%HVFKHUPLQJ YDQ JHOXLG YDQ EXLWHQ QLHXZERXZ´ LQ WDEHO

per functie maximale binnenwaarden genoemd. Voor woonfuncties geldt een maximaal binnenniveau van 33 dB bij railverkeerslawaai.

De geluidwering van de gevel van een verblijfsruimte (die onderdeel uitmaakt van een verblijfsgebied) mag een waarde aannemen, die 2 dB lager ligt dan de geluidwering van de gevel van het genoemde


Pagina 3

NIEMAN GROEP B.V.


verblijfsgebied.

Uitgangspunten van het onderzoek Railverkeer Sinds de invoering van SWUNG I zijn alle brongegevens van gezoneerde spoortrajecten opgenomen in een centraal via internet te raadplegen register, zie http://www.geluidspoor.nl/geluidregisterspoor.html. Deze gegevens zijn geïmporteerd in het rekenmodel. Bij deze gegevens zijn ook schermhoogtes opgenomen van de eventuele aanwezige geluidschermen langs het spoor.

Omgeving Met behulp van de aangeleverde ondergrond, de tekeningen van het project, GoogleEarth, Streetview is een model gemaakt, waarbij is gelet op de hoogtes van de omliggende bouwwerken, de hoogte van het maaiveld, de wegdekken, snelheden en de aanwezigheid van geregelde kruispunten. De geluidabsorberende gebieden zijn als 100% absorberend ingevoerd in het rekenmodel. De overige gebieden zijn als hard (100% reflecterend) ingevoerd.

Rekenmethode Conform de Wet geluidhinder, artikeO

G LV KHW ³5HNHQ- HQ PHHWYRRUVFKULIW JHOXLG

´ JHYROJG YRRU

railverkeerslawaai, waarbij gebruik is gemaakt van de standaard rekenmethode II (SRM II). Er is gebruikgemaakt van het programma Winhavik, 8.58 met het rekenhart railverkeerslawaai, ontwikkeld door Royal Haskoning.

Geluidwering van de gevel De karakteristieke geluidwering is bepaald volgens de NPR 5272:2003 en is berekend met het rekenprogramma BOA versie 4.8.2. De geluidluwe gevels zijn bij dit onderzoek buiten beschouwing gebleven. De berekeningen zijn uitgevoerd met het spectrum railverkeer. Tabel 3: Constructies gevelgeluidwering woning

omschrijving

wand

Steenachtige wand, 400 kg/m²

53,2

Kozijnhout, gemiddeld

39,0

kozijnen glasopbouw

1)

RA;reken (railverkeer)[dB(A)]

4/15/5/ mm

33,0

kierdichting

(QNHOH NLHUGLFKWLQJ LQGUXNNLQJ • 3,0 mm

28,8

Ventilatie

ALUSTA dakdemper DD25 20V

41,6

Dakconstructie

Met minerale wol geïsoleerde dakkap

38,3

1)

Indien merkgebonden glas wordt toegepast moet rekening worden gehouden met een veiligheidsmarge Cveilig van 1,5 dB. ( RA;lab(merkgebonden glas) - 1,5 = RA;reken)


Pagina 4

NIEMAN GROEP B.V.


onderdeel u.s.c.

Tabel 3: Constructies gevelgeluidwering molen

onderdeel u.s.c.

omschrijving

wand

Steenachtige wand, 400 kg/m²

53,2


39,0

kozijnen glasopbouw

1)

kierdichting

RA;reken (railverkeer)[dB]

3 mm

27,6

(QNHOH NLHUGLFKWLQJ LQGUXNNLQJ • 2

Ventilatie

Open rooster van 60 cm

Dakconstructie

Met minerale wol geïsoleerde dakkap

1)

35,0

PP

0,2 38,3

Indien merkgebonden glas wordt toegepast moet rekening worden gehouden met een veiligheidsmarge C veilig van 1,5 dB. ( RA;lab(merkgebonden glas) - 1,5 = RA;reken)

Resultaten geluidbelasting railverkeer De rekenresultaten van het railverkeer zijn weergegeven op de situatietekening in figuur 2. De geluidbelastingen op de begane grond en de verdieping van de voorgevel van de woning bedragen respectievelijk 60 en 61 dB(A). De gevelgeluidwering dient hier dus 27 dB(A) en 28 dB(A) te bedragen om een binnenniveau van 33 dB(A) te realiseren. Voor de molen geldt een geluidbelasting op de zuidgevel van 62 dB op de zuidgevel en 59 dB op de westgevel. Zie hiervoor bijlage 2. Resultaten gevelgeluidwering Wanneer de materialisering uit tabel 3 zorgvuldig wordt uitgevoerd, zal de karakteristieke geluidwering (GA;k) van de uitwendige scheidingsconstructie voldoen aan de in tabel op de volgende pagina genoemde waarden. Een uitdraai van de berekeningen is bijgevoegd in bijlage 2.

Tabel 4: Resultaten gevelgeluidwering verblijfsgebied eis geluidwering

geluidwering

GA;k [dB(A)]

GA;k [dB(A)]

woonkamer

27

32

slaapkamers

28

32

Molen (machinekamer)

29

29

Conclusie De woning en molen met adres Breeveld 4 te Woerden ondervinden een geluidbelasting als gevolg van

van deze geluidbelasting en de gevelgeluidwering berekend. Omdat het hier een RO-procedure betreft waarbij een geluidgevoelige bestemming (een bedrijfswoning) wordt gewijzigd naar een eveneens geluidgevoelige woning, hoeft er conform artikel 76, lid 3 geen hogere waarde te worden aangevraagd voor dit project. De molen is niet geluidgevoelig; deze krijgt een logiesfunctie.


Pagina 5

NIEMAN GROEP B.V.


het spoor tussen Utrecht en Gouda. Nieman Raadgevende Ingenieurs heeft voor deze woning de hoogte

Om een goed binnenklimaat te realiseren zowel in de woning als in de molen is ervoor gekozen om te toetsen aan de eisen die gelden voor nieuwbouw. Hiermee wordt in dit geval ook voldaan aan het rechtens verkregen niveau.

Wanneer de renovatie wordt uitgevoerd conform de uitgangspunten die in deze notitie zijn gesteld wordt voor de gevelgeluidwering voldaan aan zowel het nieuwbouwniveau voor woningen en het rechtens verkregen niveau. Let wel: de dakkap van de molen dient te worden geïsoleerd met minerale wol. Daarnaast zal de geluidisolatie beter worden als het dunnen enkele glas wordt vervangen door bijvoorbeeld dubbel glas.

Utrecht, 24 juli 2014 Gewijzigd 1 oktober 2014

Nieman Raadgevende Ingenieurs B.V.

ir. G.J. Dethmers

Bijlagen:

1: Bouwtekeningen 2: Berekening geluidbelasting op de gevel


Pagina 6

NIEMAN GROEP B.V.


3: Geluidwering van de gevel

Bijlage 1 Tekeningen


Bijlage 2 Berekening geluidbelasting op de gevel


Nieman Raadgevende Ingenieurs project opdrachtgever

Breeveld 6 Woerden Kruijs objecten bodemabsorptie gebouw bebouwing baanvak hulplijn scherp scherm hoogtelijn met scherm waarneempunt gevel +

omschrijving Breeveld 6 te Woerden Situatie met ondergrond

WinHavik 8.58 (c) dirActivity-software Breeveld 6 Woerden_NIEUW.mdb

0

250

schaal: 1 : 2500

Nieman Raadgevende Ingenieurs project opdrachtgever

Breeveld 6 Woerden Kruijs objecten bodemabsorptie gebouw bebouwing baanvak hulplijn scherp scherm hoogtelijn met scherm waarneempunt gevel +

omschrijving Breeveld 6 te Woerden Situatie, waarneempunten Lden per waarneemhoogte [dB]

WinHavik 8.58 (c) dirActivity-software Breeveld 6 Woerden_NIEUW.mdb

0

25

schaal: 1 : 250

Bijlage 3 Berekening geluidwering van de gevel


BOA Geluidwering Gevels

Nieman Raadgevende Ingenieurs

project

n140721aa, Breeveld 4 te Woerden

Projectdatum

30-06-2014

Opdrachtgever

Kruijs D. Roelofsen

Uitgevoerd door gebouw Rekenmethode Spectrum

Breeveld 4 - Nieuwe situatie NPR 5272 V/Sr is niet begrensd, conform eerdere NEN5077 (voor 2013) railverkeer

Uitgevoerd door

D. Roelofsen

verblijfsgebied

Woonkamer

Geluidbelasting

60

dB

Opgegeven als Su,tot GA;k

28.2 31.5

m2

GA;k, vereist

27.0

dB

Su,ruimte GA;k

28.2 31.5

dB

GA;k, vereist

25.0

dB

17.3

m2

(c) dirActivity-software BV 2014 pg: 1 24-07-2014 14:57

totaal

125

250

500

1000

2000

-27.0

-17.0

-9.0

-4.0

-4.0

125

250

500

1000

2000

Cl

5.0

5.0

5.0

5.0

5.0

Cfs

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

125

250

500

1000

2000

Ci

totaal

Lden (Opp. uitw. gevelconstructie verblijfsgebied)

dB

Woonkamer m2

Kopgevel Su,gevel Cfs figuur ( NPR5272 ) absorptie plafond hoogte gesloten ballustrade diepte balkon/galerij

GA;k,gevel Gvldeel

Afm.

wand glas kozijn naad naad

handinvoer --- m -- m 45.4 dB Cat.nr.

H D

---

m m

Msoort

Materiaal

GA;k,p

Cvlg

14.70 m2 mw49a

wand

Steenachtige wand 400 kg/m2

56.6

1.5

RA

53.2

41.0

44.0

49.0

54.0

58.0

2.07 m2 gd27d 0.51 m2 ko37a

glas

4/15/5 mm Kozijnhout, gemiddeld

46.3 56.9

0 1.5

RA

33.0 39.0

21.0

19.0

30.0

38.0

39.0

31.0

34.0

34.0

39.0

44.0

6.68 m 8.14 m

naad

2 0

RA

58.1 55.6

37.0

48.0

56.0

60.0

65.0

38.0

45.0

52.0

58.0

60.0

na50 na49

kozijn

naad

Band en lat 64.3 Droge beglazing; band met/zonder topafdichting 63.0

totaal

RA

RA

De rekenmethode voorziet in veiligheidsmarges voor suskasten en roosters. Kolom Cvlg is voor deze materialen niet van toepassing Voorgevel Su,gevel

10.9

Cfs figuur ( NPR5272 ) absorptie plafond hoogte gesloten ballustrade diepte balkon/galerij

GA;k,gevel Gvldeel

Afm.

m2


H D

---

Cl

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

Cfs

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

125

250

500

1000

2000

53.2 33.0

41.0

44.0

49.0

54.0

58.0

21.0

19.0

30.0

38.0

39.0

31.0

34.0

34.0

39.0

44.0

37.0

48.0

56.0

60.0

65.0

m m

Msoort

Materiaal

GA;k,p

Cvlg

totaal

Steenachtige wand 400 kg/m2 4/15/5 mm

53.6 44.5

1.5 0

RA

50.2 59.9

1.5 2

RA RA

39.0 58.1

wand glas

9.13 m2 mw49a 1.00 m2 gd27d

wand

kozijn naad

0.76 m2 ko37a 5.91 m na50

kozijn naad

Kozijnhout, gemiddeld Band en lat

naad

5.78 m

na49

naad

Droge beglazing; band met/zonder topafdichting 59.4

0

RA

55.6

38.0

45.0

52.0

58.0

60.0

kier

6.72 m

k30

kier

O-profiel indrukking 3 mm

0

RA

28.8

35.0

36.0

34.0

28.0

28.0

glas

32.0

RA

De rekenmethode voorziet in veiligheidsmarges voor suskasten en roosters. Kolom Cvlg is voor deze materialen niet van toepassing


verblijfsgebied



Slaapkamers

Geluidbelasting Opgegeven als Su,tot GA;k

61

dB

49.9 32.1

m2

GA;k, vereist

28.0

dB

Su,ruimte GA;k

25 31.3

dB

GA;k, vereist

26.0

dB

11.4

m2

totaal

125

250

500

1000

2000

Cl

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

Cfs

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

125

250

500

1000

2000


dB

Slaapkamer 1

Voorgevel Su,gevel Cfs figuur ( NPR5272 ) absorptie plafond hoogte gesloten ballustrade diepte balkon/galerij

GA;k,gevel Gvldeel

Afm.

wand glas kozijn naad

m2


H D

---

m m

Msoort

Materiaal

GA;k,p

Cvlg

10.08 m2 mw49a

wand


52.7

1.5

RA

53.2

41.0

44.0

49.0

54.0

58.0

0.65 m2 gd27d 0.63 m2 ko37a 4.64 m na50

glas

45.8 50.5 60.4

0 1.5 2

RA

19.0

30.0

38.0

39.0

31.0

34.0

34.0

39.0

44.0

RA

33.0 39.0 58.1

21.0

naad

4/15/5 mm Kozijnhout, gemiddeld Band en lat

37.0

48.0

56.0

60.0

65.0

naad

4.62 m

na49

naad

Droge beglazing; band met/zonder topafdichting 59.9

0

RA

55.6

38.0

45.0

52.0

58.0

60.0

kier

5.74 m

k30

kier

O-profiel indrukking 3 mm

0

RA

28.8

35.0

36.0

34.0

28.0

28.0

kozijn

32.2

totaal

RA

De rekenmethode voorziet in veiligheidsmarges voor suskasten en roosters. Kolom Cvlg is voor deze materialen niet van toepassing Hellend dak Su,gevel

13.6


GA;k,gevel

m2

handinvoer --- m -- m 40.2 dB

Gvldeel

Afm.

Cat.nr.

dak demper

13.60 m2 da32b 1.00 st sal39n

H D

---

GA;k,p

Cvlg

dak

DH4:Min.wol-geisol.gordingkap Alusta DD25K20V dakdemper

41.5 46.0

1.5 --

Celev: handinvoer -- m H: Cpos: handinvoer -- m Dv

Qv:

5.0

5.0

5.0

5.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

125

250

500

1000

2000

21.0

26.0

37.0

40.0

44.0

34.0

33.3

37.6

41.0

48.2

Celev

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

Cpos

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

m

Materiaal

RqA:

5.0

Cfs m

Msoort

demper

Cl

11.5 9.7

dm3/s

D:

--

m

Dh

--

m

debiet:

9.7

totaal RA DneA

38.3 41.6

dm3/s

De rekenmethode voorziet in veiligheidsmarges voor suskasten en roosters. Kolom Cvlg is voor deze materialen niet van toepassing Slaapkamer 2 Su,ruimte GA;k GA;k, vereist

25 33.1 26.0

m2 dB dB




Voorgevel Su,gevel

11.4


GA;k,gevel Gvldeel

Afm.

wand glas kozijn fonafh

m2


H D

---

Cl

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

Cfs

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

125

250

500

1000

2000

m m

Msoort

Materiaal

GA;k,p

Cvlg

10.08 m2 mw49a

wand


52.7

1.5

RA

53.2

41.0

44.0

49.0

54.0

58.0

0.65 m2 gd27d 0.63 m2 ko37a 11.36 m2 kt35

glas

4/15/5 mm Kozijnhout, gemiddeld kierterm 35 dB(A) nader te detailleren

45.8 50.5 35.4

0 1.5 0

RA

33.0 39.0 35.0

21.0

19.0

30.0

38.0

39.0

31.0

34.0

34.0

39.0

44.0

35.0

35.0

35.0

35.0

35.0

kozijn fonafh

totaal

RA RA

De rekenmethode voorziet in veiligheidsmarges voor suskasten en roosters. Kolom Cvlg is voor deze materialen niet van toepassing Hellend dak Su,gevel

13.6


GA;k,gevel

m2


Gvldeel

Afm.

dak

13.60 m2 da32b

demper

1.00 st

Cat.nr.

sal39n

H D

---

3.0

3.0

3.0

3.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

125

250

500

1000

2000

m

Materiaal

GA;k,p

Cvlg

dak

DH4:Min.wol-geisol.gordingkap

39.5

1.5

demper

Alusta DD25K20V dakdemper

43.4

--

Celev: berekend 5.0 m H: D: Cpos: 3-hoeks 2 gevelzijden 0.5 m Dv Dh

Qv:

3.0

Cfs m

Msoort

RqA:

Cl

11.5 9.7

dm3/s

debiet:

10.0

m

1.0

m

9.7

dm3/s

totaal RA

38.3

21.0

26.0

37.0

40.0

44.0

DneA

41.6

34.0

33.3

37.6

41.0

48.2

Celev

0.5

0.5

0.5

0.5

0.5

Cpos

0.6

0.6

0.0

0.0

0.0




project

n140721aa, Breeveld 4 te Woerden

Projectdatum

30-06-2014

Opdrachtgever

Kruijs D. Roelofsen

Uitgevoerd door gebouw Rekenmethode Spectrum

Molen NPR 5272 V/Sr is minimaal 3, conform NEN5077-C3 (2013) railverkeer

Uitgevoerd door

ir. G.J. Dethmers

verblijfsgebied

machinekamer

Geluidbelasting

62

dB

Opgegeven als Su,tot GA;k

24.7 29.2

m2

GA;k, vereist

29.0

dB

24.7 29.2

dB

316.5

m3


totaal

Ci

totaal

125

250

500

1000

2000

-27.0

-17.0

-9.0

-4.0

-4.0

125

250

500

1000

2000


dB

machinekamer Su,ruimte GA;k GA;k, vereist V

m2

dB

T,ref

0.5

GA

35.5 26.5

dB

GA

45.0

43.2

42.4

40.9

41.8

dB

Lp

17.0

18.8

19.6

21.1

20.2

7.6

m2

Cl

3.0

3.0

3.0

3.0

3.0

Cfs

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

Lp

s

westgevel Su,gevel Cfs figuur ( NPR5272 ) absorptie plafond hoogte gesloten ballustrade diepte balkon/galerij

GA;k,gevel


H D

---

m m

GA,gevel

40.3

dB

GA,g Gi,g

40.3

52.4 25.4

50.3 33.3

48.1 39.1

44.9 40.9

45.2 41.2

Lp,gevel

21.7

dB

Lp,g

21.7

9.6

11.7

13.9

17.1

16.8

Gvldeel

Msoort

Materiaal

GA;k,p GA;p Cvlg

125

250

500

1000

2000

wand

2.64 m2 mw51

wand

Steen. spouwmuur 400 kg/m2

65.0 71.3 1.5

RA

56.8

41.0

46.0

52.0

59.0

64.0

glas

0.50 m2 ge25

glas

3 mm

44.6 50.9

0

RA

27.6

17.0

21.0

24.0

28.0

30.0

7.60 m2 kt35 4.35 m2 da32b 60.00 cm2 s1

fonafh

40.1 46.4 0 44.4 50.7 1.5 36.4 42.7 0

RA

35.0

35.0

35.0

35.0

21.0

26.0

37.0

40.0

44.0

RA

35.0 38.3 0.2

35.0

opening

kierterm 35 dB(A) nader te detailleren DH4:Min.wol-geisol.gordingkap Opening, open gat, invoer: cm2

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.10 m2 ko37a

kozijn


61.4 67.7 1.5

RA

39.0

31.0

34.0

34.0

39.0

44.0

fonafh dak opening kozijn

Afm.

Cat.nr.

dak

totaal

RA





zuidgevel Su,gevel

17.1


GA;k,gevel

m2


H D

---

Cl

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

Cfs

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

m m

GA,gevel

37.2

dB

GA,g Gi,g

37.2

45.9 18.9

44.2 27.2

43.8 34.8

43.1 39.1

44.4 40.4

Lp,gevel

24.8

dB

Lp,g

24.8

16.1

17.8

18.2

18.9

17.6

125

250

500

1000

2000

Gvldeel

Afm.

Cat.nr.

Msoort

Materiaal

GA;k,p GA;p Cvlg

totaal

wand

5.55 m2 mw51

wand

Steen. spouwmuur 400 kg/m2

58.7 65.0 1.5

RA

56.8

41.0

46.0

52.0

59.0

64.0

glas fonafh dak

1.50 m2 ge25 17.10 m2 kt35 9.75 m2 da32b

glas

36.8 43.1 0 33.6 39.9 0 37.9 44.2 1.5

RA

21.0

24.0

28.0

30.0

35.0

35.0

35.0

35.0

35.0

RA

27.6 35.0 38.3

17.0

dak

3 mm kierterm 35 dB(A) nader te detailleren DH4:Min.wol-geisol.gordingkap

21.0

26.0

37.0

40.0

44.0

kozijn

0.30 m2 ko37a

kozijn


53.7 60.0 1.5

RA

39.0

31.0

34.0

34.0

39.0

44.0

fonafh

RA


datum 1-7-2014 dossiercode 20140701-14-9234 BETREFT RO-PLAN: Wijzigingsplan Breeveld 6 Aanvrager: Gemeente Woerden Geachte heer/mevrouw Alex Lacroix, U heeft via de website www.dewatertoets.nl een watertoetsproces gestart. De watertoets is uitgevoerd op een ruimtelijke ontwikkeling in het beheergebied van Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden. Door het starten van een watertoetsproces via deze website, zorgt u er voor dat het waterschap alle relevante informatie krijgt om een goed advies te kunnen geven. Bij geen of weinig gevolgen voor water kunt u snel door met uw ro-procedure, zonder dat u hoeft te wachten op een reactie van het waterschap. Deze email is automatisch gegenereerd naar aanleiding van uw ingevoerde gegevens. In dit document leest u de conclusie en krijgt u informatie over het vervolgproces voor uw ruimtelijke procedure. Onze conclusie Naar aanleiding van uw ingevulde informatie volgt de procedure: Geen waterschapsbelang. Argumentatie: Op basis van uw ingevoerde gegevens blijkt dat uw ruimtelijke ontwikkeling Wijzigingsplan Breeveld 6 voldoet aan onze belangrijkste minimale voorwaarde: "het standstill beginsel". Dit beginsel houdt in dat door het plan geen verslechtering van de waterhuishouding ontstaat. De reden is dat uw plan alleen een functiewijziging inhoudt. Functiewijzigingen binnen bestaande bebouwing hebben geen invloed op een watersysteem. Graag de volgende acties uitvoeren: Bovenstaande conclusie betekent dat u niet verder een watertoetsproces samen met het waterschap hoeft te doorlopen. Voor uw ruimtelijke procedure kunt u gebruik maken van onderstaande standaard tekst. Wij verzoeken u de standaard waterparagraaf op te nemen in de toelichting of onderbouwing van uw ruimtelijk plan. U dient de waterparagraaf nog wel aan te vullen met uw gemeentelijk water- en rioleringsbeleid en de wijze waarop u met dit beleid omgaat (indien van toepassing). Vervolgproces ● Via www.dewatertoets.nl hebben wij uw watertoets als een melding ontvangen. Wij gaan deze melding archiveren. ● U hoeft met het waterschap geen (informeel) vooroverleg te hebben bij verdere planvorming, tenzij u dat zelf wenst of tenzij het plan verandert. ● Tijdens de formele overlegprocedures (Wro art 3.1.1 of art 5.1.1) van uw plan controleert het waterschap of de conclusies overeenkomen met uw melding. Als wij akkoord zijn met het plan, geven wij geen reactie tijdens de terinzage termijn. Indien het plan toch aanpassingen behoeft, nemen wij contact met u op. Geen verlening van Watervergunning LET OP: Dit formulier en dit watertoetsproces is geen aanvraag voor een Watervergunning. Onze conclusie en wateradvies hebben betrekking op de planvormingsfase. Eventueel benodigde vergunningen worden niet binnen de watertoetsprocedure geregeld en dienen apart te worden aangevraagd. U dient zelf na te gaan welke vergunningen nodig zijn om het plan te realiseren. Bij het waterschap kunt u een Watervergunning aan te vragen of een melding doen in het kader van de Waterwet. Meer informatie over de Watervergunning vindt u op http://www.hdsr.nl/vergunningen Standaard waterparagraaf

Paragraaf X.X Water Het watertoetsproces is digitaal doorlopen via www.dewatertoets.nl voor het project Wijzigingsplan Breeveld 6 op datum (aub datum invullen). Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden is via deze website door de initiatiefnemer van de ruimtelijke ontwikkeling op de hoogte gebracht van het plan. Uit de analyse blijkt dat er geen sprake is van een waterbelang. De ruimtelijke ontwikkeling maakt het mogelijk om een functiewijziging in bestaande bebouwing toe te staan. Functiewijzigingen hebben geen invloed op water. Om deze reden voldoet het plan aan de belangrijkste minimale voorwaarde: "het standstill beginsel". Dit beginsel houdt in dat door het plan geen verslechtering van de waterhuishouding ontstaat. Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden adviseert daarom positief over het ruimtelijk plan. Indien in de toekomst ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk zijn, waarbij het verhard oppervlak toeneemt met meer dan 500m2 in stedelijk gebied en/of 1000m2 in landelijk gebied, heeft dit tot gevolg dat het hemelwater van dit oppervlak versneld tot afvoer komt. Het bestaande watersysteem kan tijdens een hevige regenbui deze extra versnelde afvoer niet verwerken, waardoor wateroverlast binnen of buiten het plangebied kan ontstaan. Om de waterhuishouding niet te verslechteren, moet de versnelde afvoer worden voorkomen of gecompenseerd. Voorbeeld voorkomen: infiltreren van regenwater in de bodem met een wadi of greppel, de aanleg van waterberging onder een gebouw of infrastructuur. Voorbeeld compenseren: graven extra oppervlaktewater, berging onder straten. Aandachtspunten U kunt er voor kiezen om onderstaande aandachtspunten van het waterschap (deels) op te nemen in het plan, naast bovenstaande standaard waterparagraaf. Ondanks dat de ruimtelijke ontwikkeling geen gevolgen heeft voor water, kan het zijn dat er kansen zijn om verbeteringen door te voeren ten behoeve van duurzaam waterbeheer. Wij adviseren bijvoorbeeld om bij alle nieuwbouw het hemelwater niet af te voeren naar een gemengd rioolstelsel maar te infiltreren in de bodem of af te voeren naar oppervlaktewater (eventueel via een gescheiden rioolstelsel). De gemeente is verantwoordelijk voor het bepalen van (de methode van) hemelwaterafvoer, in overleg met het waterschap. Basisprincipes omgaan met water: ● ● ●

Vasthouden - bergen - afvoeren (waterkwantiteit) Schoon houden - scheiden - zuiveren (waterkwaliteit) Waarborg tegen overstroming - overstromingsrobuust bouwen (veiligheid)

Contact Per gemeente hebben wij een contactpersoon RO-plannen en rioleringsplannen. Een overzicht van de contactpersonen vindt u op onze website http://www.hdsr.nl/watertoets Email adres: [email protected]. Disclaimer Dit wateradvies is maximaal 1 jaar geldig. Indien u graag deze termijn wilt verlengen, dan kunt u contact met ons opnemen. Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden streeft naar correcte en actuele informatie in deze watertoetsapplicatie aan te bieden. Aan het beschikbaar gestelde kaartinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoogheemraadschap aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige vorm van schade naar aanleiding van het gebruik of de informatie die via deze applicatie beschikbaar wordt gesteld. De WaterToets 2014

Gemeente Woerden Postbus 45 3440 AA WOERDEN

DATUM ZAAKKENMERK NUMMER UW BRIEF VAN UW NUMMER

BIJLAGE(N)

3 oktober 2014 Z-GRO_VBP-2014-5036 810BE2D4 28 augustus 2014 -

TEAM

-

ONDERWERP

REFERENTIE DOORKIESNUMMER FAXr E-MAILADRES

GRO mevrouw A. Heinhuis 030-2582369 030-2583139 [email protected] Reactie voorontwerpbestemmingsplan Breeveld 4

Geacht college, Op 28 augustus 2014 heeft u ons laten weten dat het voorontwerpbestemmingsplan “Breeveld 4“ ter inzage ligt. U heeft ons daarbij verzocht om u te laten weten of wij open/of aanmerkingen hebben op dit voorontwerpbestemmingsplan. Het voorliggende bestemmingsplan geeft mij geen aanleiding opmerkingen te plaatsen in het kader van het provinciaal belang zoals dat is opgenomen in de Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013-2028 en de Provinciale Ruimtelijke Verordening, Provincie Utrecht 2013. Ik vertrouw er op u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Hoogachtend, ir. M.J. Scheepstra Teamleider Gemeentelijke Ruimtelijke Ontwikkeling

Deze brief is automatisch gegenereerd en daarom niet ondertekend

Fysieke leefomgeving Archimedeslaan 6 Postbus 80300, 3508 TH, Utrecht Telefoon 030-2589111

INTEGRAAL MILIEUADVIES aan

Gemeente Woerden

t.a.v.

A. Lacroix

opsteller

B. Wouda

zaaknummer

Z-2014-08686 / 10718

onderwerp

ROM Integraal advies

datum

18 september 2014

aantal pag.

4

Inleiding De gemeente Woerden wil medewerking verlenen aan het permanent bewonen van een voormalige B W Door de initiatiefnemers is een bestemmingsplan opgesteld. De ODRU is gevraagd de onderdelen bodem, externe veiligheid en geluid te beoordelen op juistheid. Samenvattend kan over deze onderdelen het volgende worden vermeld (een nadere toelichting staat onder het desbetreffende kopje in het advies): Externe veiligheid Bodem

Geluid

de onderbouwing aanvullen met transport gevaarlijke stoffen en elektromagnetische straling. er dient een verkennend bodemonderzoek (conform NEN 5740) bij de aanvraag omgevingsvergunning te worden ingediend. De tekst in het bestemmingsplan dient te worden aangepast. Onderbouwd moet worden waarom een hogere waarde niet nodig is. Over de berekende gevelwering zijn er nog een paar opmerkingen.

Externe Veiligheid Transport van gevaarlijke stoffen door buisleidingen Er moet rekening worden gehouden met transport van gevaarlijke stoffen door buisleidingen. Volgens de gevaarlijke stoffen. Het gasnet voor huishoudens en bedrijven valt niet binnen het kader van externe veiligheid.

Elektromagnetische straling Er zijn in de omgeving geen hoogspanningslijnen aanwezig waarvan de indicatieve magneetveldzones tot het plangebied reiken. Uit de gegevens op de website www.antenneregister.nl blijkt dat in de omgeving van het plangebied geen zendmasten aanwezig zijn die overschrijdingen van de geldende blootstellingslimieten voor elektrische en magnetische veldsterkten veroorzaken. Conclusie Het onderwerp externe veiligheid vormt geen belemmering vormt voor de uitvoerbaarheid van het plan. De opgestelde teksten kloppen met de werkelijkheid. In de onderbouwing van het bestemmingsplan wordt niet gesproken over het transport van gevaarlijke stoffen door buisleidingen en elektromagnetische straling. De opgestelde tekstvoorstellen kunnen hiervoor worden overgenomen. G .

Bodem Beoordeling paragraaf 4.1 De Omgevingsdienst heeft de volgende opmerkingen op deze paragraaf: In de tekst wordt verwezen naar Omgevingsdienst Utrecht. Dit moet Omgevingsdienst regio Utrecht zijn. In de tekst wordt vermeld dat bodem geen belemmering vormt voor het plan, omdat de bodem niet verder wordt geroerd voor het oprichten van nieuwe gebruiksruimten. Voor de aanvraag omgevingsvergunning voor de verbouw van het voormalig gemaal naar logeerruimte voor de gasten is het wel nodig dat een bodemonderzoek wordt uitgevoerd. Het gebouw wordt namelijk omgezet naar een verblijfplaats van mensen. De volgende verdachte activiteiten zijn op de locatie bekend: In 1931 hulpgemaal met petroleumaandrijving bij de molen gebouwd. In het molenrestant (voormalige gemaal) zijn een dieselmotor en een pomp aanwezig. Op de zuidgrens van het perceel is een gedempte sloot gelegen (1947). Asbest Omdat de bebouwing voor 1 januari 1994 is gebouwd, is het nodig om in geval van sloopwerkzaamheden ter plaatse van de werkzaamheden een asbestinventarisatie conform de SC540 te laten uitvoeren. Conclusie Het is nodig dat paragraaf 4.1 'Bodem en grondwater' wordt aangepast met de onder het kopje 'Beoordeling paragraaf 4.1' gemaakte opmerkingen. Het verkennend bodemonderzoek, dat uitgevoerd moet worden conform de NEN 5740, dient tezamen met de aanvraag Omgevingsvergunning ingediend te worden.

Geluid Tussen de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en de Wet geluidhinder (Wgh) is een koppeling gelegd. Dat blijkt uit art. 76 en 76a van de Wgh. Dit betekent dat de geluidssituatie binnen het plangebied moet voldoen aan de voorwaarden uit de Wgh. Wettelijk kader In het kader van de Wet geluidhinder liggen er zones rond wegen en spoorlijnen en gezoneerde industrieterreinen. Binnen een zone moet voor het realiseren van nieuwe geluidsgevoelige bestemmingen, zoals woningen, onderzoek worden gedaan naar de geluidbelasting. Wegen op een woonerf of met een maximumsnelheid van 30 km/uur hebben geen zone. Voor dit plan is alleen het aspect railverkeer relevant. Railverkeer Spoorwegen die zijn geplaatst op de geluidplafondkaart vallen onder hoofdstuk 11 van de Wet milieubeheer. Dit betreffen doorgaans de hoofdspoorwegen. Voor geluidsgevoelige objecten langs spoorwegen blijven de regels van de Wet geluidhinder gelden. Deze regels gelden voor geluidsgevoelige objecten die worden geprojecteerd binnen de zone van een spoorweg aangegeven op de zonekaart of binnen de zone van een spoorweg geplaatst op de geluidplafondkaart. De breedte van de laatstgenoemde zone wordt bepaald in het Besluit geluidhinder artikel 1.4a. De zonebreedte wordt afhankelijk gesteld van de hoogte van het geluidproductieplafond (gpp) op het betreffende referentiepunt langs deze spoorbaan en varieert van 100 meter tot maximaal 1200 meter. Het spoor met traject Utrecht-Gouda bevindt zich op de geluidplafondkaart en heeft op basis van het gpp een geluidszone van 900 meter. Bouwbesluit Om te voorkomen dat teveel geluid vanwege het railverkeer de woningen binnendringt, zal de woning hiervoor geïsoleerd moeten worden. In het Bouwbesluit 2012 wordt als uitgangspunt een maximaal toelaatbaar binnen niveau van 33 dB gehanteerd. Uit de resultaten van het akoestisch onderzoek moet blijken dat de karakteristieke geluidwering van de gevels voldoende is voor het binnen niveau. Situatie Met dit bestemmingsplan is de initiatiefnemer voornemens om het kleine gebied rondom de voormalige machinistenwoning gelegen aan de Breeveld 4 in het buitengebied met bedrijfsbestemming te wijzigen in een woonbestemming. In de woonbestemming is aangegeven dat het aantal wooneenheden niet meer dan één mag bedragen. Het gebruik als woning is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de I logies toelaten, maar niet als wonen beschouwen. Beoordeling akoestisch onderzoek Het plangebied ligt buiten de geluidzones van wegen maar bevindt zich wel binnen de geluidzone van het spoor met traject Gouda-Utrecht. Uit geluidskaarten blijkt dat de bijdrage van wegverkeer onder de 48 dB uitkomt en daarmee akoestisch niet relevant is voor het plan.

De geluidbelasting van het spoor is berekend in het bijgeleverd akoestisch onderzoek, opgesteld door Nieman met kenmerk Nn140721aaA1.gde van 24 juli 2014. De geluidbelasting ten gevolgde van de spoorweg is bepaald op zowel de molen als op de woning. Voor de molen bedraagt de maximale geluidbelasting 62 dB, en voor de woning 61 dB. De berekeningen zijn correct uitgevoerd, wel wordt opgemerkt dat is gerekend met een harde bodem onder het spoor in plaats van een zachte bodem. Aangezien de geluidbelasting met een harde bodem hoger uitvalt is in het kader van worst-case geen bezwaar tegen deze onjuistheid. Voor de bepaling van de karakteristieke geluidwering staat een fout op bladzijde 5: Voor het metselwerk wordt aanbevolen een isolatiewaarde van 53,2 dB maar in de bijlage is gerekend met 56,8 dB. Daarnaast ontbreekt de ventilatiebalans. Tot slot kan geconcludeerd worden dat er geen hogere waarde nodig is voor het plan, maar dit staat niet onderbouwd in het rapport, dit dient nog wel te gebeuren. Beoordeling ruimtelijke onderbouwing De onderbouwing is opgesteld door Haaksman Rentmeesters, (geen kenmerk) opgesteld op 21 augustus 2014. De conclusie dat het plangebied niet binnen een geluidzone van een weg ligt is correct, dit kader is daarmee voldoende afgedaan. De conclusie ten aanzien van railverkeer is eveneens correct: indien de gevelwering correct is vastgesteld dienen de vereiste voorzieningen uit het rapport te worden opgenomen. Er moet nog wel worden aangegeven waarom geen hogere waarde benodigd is. Zoals hierboven vermeld dienen teksten op een aantal onderdelen te worden aangepast. Conclusie De berekening voor railverkeer is correct uitgevoerd. Er dient nog wel onderbouwd te worden waarom een hogere waarde niet benodigd is. Ten aanzien van de berekende gevelwering zijn er nog een paar opmerkingen. Indien alle opmerkingen zijn verwerkt wordt geadviseerd de aangegeven isolatiewaarden te gebruiken.

Zarafa WebAccess - Lacroix, Alex

pagina 1 van 2

Lacroix, Alex Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Gewijzigd:

Hogenboom, Femke di 16-09-2014 15:30 Lacroix, Alex Breeveld 4 do 25-09-2014 13:32

Dag Alex,

Enige tijd geleden heb jij mijn vervanger Peter de Boer gevraagd om beoordeling van archeologie BP Breeveld 4. Ondertussen ben ik weer terug en heb ik de beoordeling voor mijn rekening genomen:

Plankaart en Planregels: Het belangrijkste is dat op de Plankaart een dubbelbestemming Waarde Archeologie ontbreekt. Er vinden geen bodemingrepen plaats, maar in het nieuwe bestemmingsplan moeten uiteraard wel de archeologie geborgd zijn: er is hier namelijk sprake van een hoge verwachting op archeologische resten. Op dit moment zijn er ook geen planregels voor archeologie in de Regels opgenomen, maar die dienen uiteraard ook te worden opgenomen.

Toelichting: Op de Toelichting had ik één opmerking. Er wordt aangegeven dat ‘Ingrepen, zoals bedoeld, worden niet voorzien. Verder onderzoek kan daardoor achterwege blijven. Indien bij werkzaamheden onverhoopt archeologische resten worden gevonden geldt de reguliere zorgplicht. Dit is overeenkomstig de artikelen 53 en 54 van de Monumentenwet 1988.’ Het gaat mij dan met name om ‘bij werkzaamheden’. Allereerst is dit verwarrend, want volgens mij is men niet voornemens de bodem te roeren, maar de formulering wekt wel dit idee. Daarnaast dient bij werkzaamheden in de toekomst, conform het gemeentelijk archeologisch beleid en de archeologische dubbelbestemming (die dus nog in de kaart en regels opgenomen moeten worden), dat een vergunning noodzakelijk is en een rapport dient te worden overlegd waarin de archeologische waarde van het te verstoren terrein in voldoende mate wordt beschreven. Mits de ondergrenzen overschreden worden. Daarnaast kunnen aan de vergunning voorwaarden verbonden worden ter bescherming van de archeologische waarden.

Artikel 53 en 54 zijn artikelen die gaan over toevalsvondsten. Van toevalsvondsten is geen sprake op het moment dat archeologisch onderzoek gedaan moet worden. Ik stel voor om in ieder geval de laatste twee zinnen: ‘Indien bij…Monumentenwet 1988’ te schrappen. Verder dient te worden aangegeven dat voor

http://wrickshire/webaccess/index.php?load=dialog&task=printitem_mod... 09-10-14

Zarafa WebAccess - Lacroix, Alex

pagina 2 van 2

dit plan archeologisch onderzoek niet noodzakelijk is.

Met vriendelijke groet,

Femke Hogenboom Adviseur Archeologie

(aanwezig di)

0348 428570

Gemeente Woerden Postbus 45, 3440 AA Woerden Blekerijlaan 14, 3447 GR Woerden Telefoonnummer 14 0348 www.woerden.nl

http://wrickshire/webaccess/index.php?load=dialog&task=printitem_mod... 09-10-14

ADVIES aan

Gemeente Woerden

t.a.v.

A. Lacroix

kopie aan opsteller

D. Storm

telefoon

088 – 022 50 32

datum

21 oktober 2014

kenmerk

z-2014-00029018/WOE1410.G107

onderwerp

Beoordeling akoestisch onderzoek Breeveld 4 in Woerden

aantal pag.

1 (inclusief deze pagina)

De gemeente Woerden wil medewerking verlenen aan het permanent bewonen van een voormalige machinistenwoning aan de Breeveld 4 te Woerden en een gastenverblijf in de “molenstomp”. Door de initiatiefnemers is een bestemmingsplan opgesteld. De ODRU heeft de onderdelen bodem, externe veiligheid en geluid eerder beoordeeld (september 2014) en is nu gevraagd het aangepaste akoestisch onderzoek (Nn140721aaA1.gde, 1 oktober 2014) te beoordelen. Toelichting Het wettelijk kader en gemeentelijke beleid is in de vorige beoordeling (september 2014) uitgebreid beschreven. Beoordeling aangepast akoestisch onderzoek In de vorige beoordeling is aangegeven dat in het onderzoek voor het metselwerk een isolatiewaarde van 53,2 dB werd aanbevolen terwijl in de bijlage was gerekend met 56,8 dB. De opmerking mbt dit verschil is niet verwerkt en er wordt geadviseerd dit alsnog aan te passen. Artikel 76 lid 3 wordt gebruikt ter onderbouwing dat er geen hogere waarden benodigd zijn, echter heeft dit wetsartikel enkel betrekking op wegverkeerslawaai. Aangezien de ontwikkeling aan de Breeveld 4 betrekking heeft op spoorweglawaai is er geen sprake van een goede onderbouwing waarom voor spoorweglawaai geen hogere waarde benodigd is. Beoordeling ruimtelijke onderbouwing De aangepaste paragraaf Geluid in de ruimtelijke onderbouwing is niet akkoord. De opmerking uit vorige advies blijft staan en hieronder volledigheidshalve nogmaals beschreven: De conclusie dat het plangebied niet binnen een geluidzone van een weg ligt er is correct, dit kader is voldoende beschreven. De conclusie ten aanzien van railverkeer is eveneens correct: indien de gevelwering correct is vastgesteld dienen de vereiste voorzieningen uit het rapport te worden opgenomen. Zoals bovenstaand vermeld moet wel worden onderbouwd waarom geen hogere waarde benodigd is. Conclusie De Omgevingsdienst adviseert in de ruimtelijke onderbouwing een onderbouwing te geven waarom een hogere waarde ten aanzien van spoorweglawaai niet nodig is. Verder moet ook de opmerking ten aanzien van de berekende gevelwering worden verwerkt. Als de opmerkingen zijn verwerkt wordt geadviseerd de aangegeven isolatiewaarden te gebruiken. Kwaliteitsdocument, versie 4.0, 30 augustus 2012

Van: A. Lacroix Tel nr: 8889 Nummer: 14A.00943

Recommend Documents