Uw vertrouwde makelaar in de regio
.n is un w .le w w
Tholen
l
Dalemsestraat 36
Gelegen in het historisch centrum en op steenworp van diverse voorzieningen bevindt zich deze instapklare tussenwoning (330 m³) met inpandige berging op 144 m² eigen grond. Deze stadswoning is voorzien van veel leefruimte op de begane grond en o.a. 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Ook de ruimte achtertuin (zuid-oost) is zeker een pluspunt. De woning met authentieke details is o.a. voorzien van een woonkamer met schouwpartij, eetkamer, fraaie dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De 1e verdieping is voorzien van 3 mooie slaapkamers, royale inloopkast, luxe badkamer met Whirlpool. De onderhoudsvrije achtertuin is zonnig gelegen. Stad Tholen heeft een gunstige ligging ten aanzien van steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam. Vraagprijs €174.500,-- Kosten Koper
Soort woning: Type woning: Woonopp.: Overige inpandige opp.: Buitenruimte:
Eengezinswoning Tussenwoning
Aantal kamers: Isolatie:
98 m² 8 m²
Ligging:
27 m²
In een woonwijk, in het centrum
330 m³
Onderhoud woning:
Perceeloppervlak:
144 m²
Achtertuin:
1900
Dak deels, Glas grotendeels
Inhoud woning:
Bouwjaar:
5
C.V. ketel: Schuur/berging:
Goed Zuid - Oost Nefit Topline, 2007 Inpandig
Entree U betreedt de woning via de sfeervolle hal met authentieke plavuizen op de vloer en een authentieke lambrisering gecombineerd met stucwerk tegen de wanden en een stucwerk plafond. Boven de voordeur is nog een glas-inlood raam aanwezig. In de hal bevindt zich een smaakvolle riante toilet voorzien van hangtoilet, waskom met fraaie kraan en natuurlijke ventilatie. De vloer en wanden: betegeld. Plafond: schuurplafond.
Woonkamer De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een neutrale kleurstelling. De woonkamer beschikt over een schouwpartij, vaste kast, radiator en een telefoon/kabel aansluiting. Het plafond: gipsplaten. De wanden: glasvezelbehang. De vloer: laminaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eetkamer middels een glas-in-lood deur.
Eetkamer De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft uitzicht op de ruime achtertuin wat zeker voor de binnenstad uniek is. In de eetkamer kunt u makkelijk een grote tafel met stoelen kwijt. De eetkamer is voorzien van radiator en een vaste kast (2x). Het plafond: gipsplaten. De wanden: glasvezelbehang. De vloer: laminaat.
Keuken Uittreksel Kadastrale Kaart
De dichte keuken is niet alleen luxe maar ook weer
7
37 35
72
5-7
63
68
eg
neutraal qua kleur en is lekker ruim. De keuken heeft
8
9
37
380 70
386
elw
Do
65
88
381
33
400
88
2
621
een rechte opstelling en is voorzien van een koelkast,
55 - 57 53
54
38
5
38
383
66
4
64
52
683
49
0
88
881
949
vaatwasser, combi magnetron, afzuigkap, 5-pits gas-
855
51
62
47
0
95
50
882
48
45
878
43
991
44
10
68
40
86 4
86
2
6
voorzien van stucwerk. De wanden zijn voorzien van
87
0
33
86
86 3
34
korfladen, lichtkoepel en een radiator. Het plafond is
86
36
37 35
15
681
5
37a
nieten aanrechtblad, porseleinen spoelbak, diverse
6
680
41
24
25
875
23
685
682
42
10
10
komfoor. Verder is de keuken voorzien van een gra-
992
46
877
867
86 1 1
31
13 - 13a
87 1
87
3
29
873 2
27
5
869
Be 8
590
de
nd
am
Via een doorgang komt u in een portaal voorzien van
11a
1010
14
2
24
589
58
90
13
9
16
6
22
uw
10 592
26
85
28
bo
glasvelbehang. De vloer is voorzien van plavuizen.
11 1011
30
591
18
587
20 713
584
6 95
714
596 9
594
957 715
20
595
826 24
641 5 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 juni 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
25
26 5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
THOLEN R 863
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
wasmachineaansluiting met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast en het dakterras. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een bergkast, radiator en een kabelaansluiting. Plafond: zachtboard. Wanden: glasvezel behang. Vloer: laminaat. Slaapkamer 2 bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een radiator. Deze kamer geeft toegang tot de badkamer en de tweede verdieping middels een trap. Plafond: zachtboard. Wanden: structuurverf. Vloer: laminaat. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en een vaste kast welke is voorzien van de c.v. ketel. Plafond: gipsplaten, gesausd. Wanden: structuurverf. Vloer: laminaat. De riante inloopkast waar menigeen jaloers op zal zijn, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator. Plafond: gipsplaten. Wanden: gesausd. Vloer: vloerbedekking. We vallen in herhaling maar de badkamer is ook weer luxe afgewerkt en beschikt over een whirlpool ligbad met douchefunctie, 2e toilet, badmeubel en een designradiator. Kortom een heerlijke relaxruimte. Plafond: gipsplaten, gesausd. Wanden: geheel betegelt. Vloer: plavuizen.
Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een trap in slaapkamer 2. De tweede verdieping is geheel bevloerd.
Tuin De ruime achtertuin (7 x 10 m) is gelegen op het Zuid-Oosten en voorzien van sierbestrating, houten vlonders en buitenverlichting. Verder treft u een zeer fraaie scheidsmuur aan opgetrokken uit ijsselsteentjes en een nieuwe schutting.
Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging. De inpandige berging beschikt over de meterkast, steekzolder, wateraansluiting en is voorzien van openslaande deuren. De berging is ruim genoeg voor het plaatsen van fietsen en allerhande spullen. Meterkast is voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en kabelaansluiting.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 de beste makelaar in Het mooiste compliment dat kunnen
van
onze
Dankzij
krijgen eigen
hun
komt klanten.
de
te makel aa bes
2013
2014
r
wij
WIDBM
beoordelingen
WIDBM
op WIDBM.nl hebben wij de hoogste gemiddelde score in Zeeland. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. Leunis
Makelaars
is
in
Ze e n d la
2013
NO CURE, NO PAY
uitgeroepen tot De Beste Makelaar
Geen (verkoop)resultaat,
van Zeeland en in 2014 hebben wij
geen kosten. U betaald
het keurmerk ‘Uitstekende Makelaar gekregen en hadden wij de meeste
dus nooit onnodig!
GRATIS
KANTOOR
we trots op zijn, want onze klanten
WAARDE-
met 3 makelaars!
hebben ons deze titel bezorgd. Dat
BEPALING
Jong en enthousiast
beoordelingen.
Een
succes
waar
maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Kantoor is 6
Daarnaast bieden wij u nog meer
dagen per week geopend.
unieke kenmerken. U leest er meer
Bezichtigingen ook
over in deze brochure.
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
Natuurlijk moet uw huis opvallen
team.
mogelijk.
tussen al het aanbod, gevonden
VERKOOPT
worden door zoekers én aanspreken
de meeste woningen
GROOTSTE AANBOD
bij uw doelgroep. Dat weten wij voor
in de gemeente
in de gemeente
u te bereiken! Het resultaat is een
Tholen
Tholen
goed gestructeerde aanpak, waarbij
In 2014
de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van
verkochten wij
concurrerende objecten uitsteekt,
ruim 140
waardoor u sneller en voor een betere
woningen
prijs verkoopt dan andere verkopers.
l
UW WONING
w w
w .le
un
is
.n
ONLINE BIJ:
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning!
Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur.
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen
KvK-nr.: 54980135
0166-604522
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01
[email protected]
IBAN: NL68ABNA0456886796
www.leunis.nl
BIC: ABNANL2A
Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
