Uw hypotheek oversluiten Kiezen voor lagere maandlasten
Vaste patronen zijn vaak flexibeler dan u denkt. Dat geldt niet alleen voor uw dagelijkse rituelen, maar ook voor uw maandelijkse uitgavenpatroon. Weet u wel zeker dat u uit uw woning haalt wat erin zit? Florius maakt het graag mogelijk om uw maandlasten te verminderen.
Inhoudsopgave
Oversluiten bij Florius Verlagen van uw maandlasten Welke stappen moet u ondernemen?
3 4 5
De voordelen op een rij Maak een afspraak
7 8
Oversluiten bij Florius Een nieuwe financiering Heeft u weleens overwogen om uw huidige hypotheek over te sluiten? Dat betekent dat u kiest voor een geheel nieuwe financieringsregeling. Dit kan u aanzienlijk lagere maandlasten opleveren. Zeker als u uw hypotheek oversluit naar de Florius Profijt Hypotheek. Deze hypotheekoplossing is speciaal door Florius ontwikkeld voor oversluiters en kent de volgende voordelen: – Zeer aantrekkelijke rente – Tot 100 % van de executiewaarde* van uw woning aflossingsvrij lenen – Geen verplichte overlijdensrisicoverzekering** – Eén transparant tarief (geen opslag bij toekomstige renteherzieningen) – Geen overbodige voorwaarden – Verkoop via het onafhankelijke intermediair In deze brochure maakt u kennis met de voordelen van oversluiting. Onder meer door u te wijzen op de mogelijkheden om uw maandelijkse lasten te verlagen. Wilt u precies weten wat dit voor uw situatie betekent? Raadpleeg dan uw adviseur. Florius maakt u alvast wegwijs in de mogelijkheden.
* De executiewaarde is de waarde die een woning opbrengt bij gedwongen verkoop. Bij een lening tussen de € 265.000,- en € 1.000.000,- kan er bij Florius tot 100 % van de executiewaarde aflossingsvrij worden geleend. In alle andere gevallen tot 90%. ** Bij hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie en Spaarhypotheken geldt dat een overlijdensrisicoverzekering wel verplicht is.
Verlagen van uw maandlasten De mogelijkheden van oversluiting Het oversluiten van uw hypotheek kan tot aanzienlijk lagere maandlasten leiden. Deze verlaging hangt af van uw persoonlijke omstandigheden. En uiteraard van uw huidige hypotheekoplossing. Bij Florius wijzen we u graag op de mogelijkheden van oversluiting. Hierbij spelen de volgende aspecten een belangrijke rol: – Rente – NHG – Aflosvorm hypotheek – Verzekeringen Lagere rente De rente bepaalt een groot deel van uw maandlasten. Door uw huidige hypotheek over te sluiten naar een hypotheek met gunstiger rente, dalen uw maandlasten. Deze daling zal weer afhankelijk zijn van de rentevastperiode die u kiest. En daarmee met de risicoafweging die u maakt.
NHG Zeer regelmatig is het mogelijk om uw hypotheek over te sluiten naar een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. Dit is een garantie van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning die u onder voorwaarden kunt krijgen bij het oversluiten van uw hypotheek (in 2007 maximaal € 265.000 euro). U betaalt hiervoor eenmalig 0,4% over de lening. Bij een gedwongen verkoop van de woning staat deze stichting – onder voorwaarden – garant voor de restschuld bij de geldverstrekker. Een hypotheek met NHG levert daardoor een lagere hypotheekrente op met een rentevoordeel tot maximaal 0,3 %!
Oversluiten naar aflossingsvrij Een ander deel van uw lasten wordt gevormd door het bedrag dat u maandelijks aflost of reserveert om vermogen op te bouwen. Is uw woning inmiddels in waarde gestegen? Of heeft u minder behoefte aan de zekerheid van een volledige hypotheekaflossing? In dat geval kunt u overwegen een (groter) deel van uw hypotheek aflossingsvrij te lenen. Met de Florius Profijt Hypotheek kunt u tot 100% van de executiewaarde van uw woning aflossingsvrij lenen.*
Kritische blik op uw verzekeringen Bij het afsluiten van uw huidige hypotheek heeft u wellicht gekozen voor een overlijdensrisicoverzekering. Ook hierop zijn besparingen mogelijk. Zo kunt u kijken of een lagere dekking gewenst is of dat er goedkopere alternatieven zijn. Zo kan Florius u een zeer scherpgeprijsde overlijdensrisicoverzekering bieden. Neem contact op met uw onafhankelijke adviseur om te bepalen of uw dekking in overeenstemming is met uw wensen en uw klantprofiel.
* Onder Nationale Hypotheek Garantie is oversluiten naar een volledig Aflossingsvrije Hypotheek niet mogelijk.
Welke stappen moet u ondernemen? Oversluiten in de praktijk Bent u inmiddels benieuwd naar de mogelijkheden van het oversluiten van uw hypotheek? En wilt u weten wat de Florius Profijt Hypotheek financieel voor u zou betekenen? Met de volgende stappen zet u alles in gang: – Afspraak maken met uw adviseur – Eventueel Pro-forma aflosnota opvragen bij uw huidige hypotheekverstrekker – Opvragen offerte Florius Profijt Hypotheek Professioneel advies Het is afhankelijk van de voorwaarden van uw huidige hypotheek (en uw persoonlijke situatie) of het zin heeft om een oversluiting te overwegen. Bovendien is het verstandig om meerdere aanbieders met elkaar te vergelijken. Laat u daarom professioneel adviseren. Uw adviseur kan u precies vertellen wat de consequenties zijn en welke hypotheekverstrekker de beste oplossing biedt. Ga naar www.florius.nl en vraag een adviesgesprek aan bij een onafhankelijk adviseur bij u in de buurt.
Pro-forma aflosnota Heeft u een positief advies gekregen om uw hypotheek over te sluiten? Vraag dan een pro-forma aflosnota op bij uw huidige hypotheekverstrekker. Deze nota geeft u een overzicht van uw restschuld inclusief de eventuele boete die u moet betalen bij het aflossen van uw huidige hypotheek.
Offerte aanvragen Vraag uw adviseur naar de voordelen van de Florius Profijt Hypotheek. Hiermee bieden we u een zeer scherpgeprijsde hypotheekoplossing. Speciaal ontwikkeld voor oversluiters. Uw adviseur kan bij Florius een offerte op maat aanvragen.
De voordelen op een rij De Florius Profijt Hypotheek In deze brochure hebben we u gewezen op de voordelen van het oversluiten van uw hypotheek. Hieronder zetten we nog even de sterke punten van de Florius Profijt Hypotheek op een rij:
– Zeer aantrekkelijke rente – Tot 100 % van de executiewaarde aflossingsvrij lenen* – Geen verplichte overlijdensrisicoverzekering** – Eén transparant tarief (geen opslag bij toekomstige renteherzieningen) – Geen overbodige voorwaarden – Verkoop via het onafhankelijk intermediair Scherpgeprijsde rente Wanneer de aangevraagde lening geaccepteerd is, kan uw nieuwe hypotheek binnen twee maanden passeren bij de notaris. Florius houdt rekening met deze korte ‘offertegeldigheidstermijn’ waardoor we u de scherpst mogelijke rente kunnen aanbieden. Bovendien profiteert u zo ook op korte termijn van uw lagere maandlasten.
Aflossingsvrij lenen tot 100 % Met de Florius Profijt Hypotheek kunt u standaard 90 % van de executiewaarde van uw woning* aflossingsvrij lenen. Bij een lening tussen de € 265.000,- en € 1.000.000,- kunt u zelfs 100 % aflossingsvrij lenen. Dit kan u aanzienlijk lagere maandlasten opleveren.
Geen verplichte overlijdensrisicoverzekering Florius verplicht u niet om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Ook dit kan schelen in uw maandelijkse lasten. Neem contact op met uw onafhankelijke adviseur om u te laten adviseren.**
Eén transparant tarief De Florius Profijt Hypotheek kent maar één transparant tarief. Zo betaalt u dus geen opslagen als uw rentevastperiode afloopt. Dit is bij veel andere aanbieders wel het geval. Daardoor kan uw voordeel ‘verdampen’ bij een toekomstige renteherziening. Bij Florius gebeurt dit niet.
Niet betalen voor overbodige voorwaarden De Florius Profijt Hypotheek houdt rekening met overbodige voorwaarden waar u als oversluiter geen gebruik van maakt, zoals een lange offertegeldigheidstermijn als u die niet nodig heeft.
Verkoop via onafhankelijk intermediair Ongetwijfeld zult u meerdere hypotheekverstrekkers met elkaar vergelijken. In dat geval is het belangrijk dat u de juiste vergelijking maakt. Een adviseur is hierbij onontbeerlijk. Florius gaat de vergelijking met andere aanbieders graag aan. * Onder Nationale Hypotheek Garantie is oversluiten naar een volledig Aflossingsvrije Hypotheek niet mogelijk. ** Bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie en Spaarhypotheken geldt dat een overlijdensrisicoverzekering wel verplicht is.
Maak een afspraak Contact
Wilt u ook weten welke voordelen de Florius Profijt Hypotheek voor uw situatie oplevert? Maak snel een afspraak met een adviseur bij u in de buurt. Zo kunt u meerdere aanbieders met elkaar vergelijken en de beste oversluitoptie vaststellen.
Meer weten? – Bezoek onze website www.florius.nl – Raadpleeg een onafhankelijk adviseur (adviesgesprek aan te vragen via onze website) – Bel met ons Cliënt Contact Center: 0900-1828 (€ 0,10 per minuut), geopend op maandag van 8.30 tot 21.00 uur en op overige werkdagen van 8.30 tot 17.30 uur
Meer te besteden Stijn (42 jaar) en Lotte (39 jaar) wonen al een jaar of negen in een eengezinswoning in Voorburg. De woning is inmiddels in waarde gestegen. Het pand is destijds aangekocht voor € 145.000,-. Inmiddels is het huis getaxeerd op € 285.000,-. Voor de financiering hebben ze ooit gekozen voor een Levenhypotheek met een rentevastperiode van 10 jaar. Aan rente- en premie betalen ze een flink bedrag per jaar. Onlangs hebben Stijn en Lotte hun hypotheek overgesloten. In overleg met hun adviseur en na het invullen van een klantprofiel hebben ze gekozen voor een aflossingsvrije hypotheek. Lotte: ‘Ik moet er nog steeds aan wennen. We hebben ineens veel meer geld te besteden. Vroeger was de maand eerder op dan ons inkomen, zeg maar. Nu houden we maandelijks een paar honderd euro over. Daarvan leggen we een deel opzij, de rest geven we uit aan extraatjes.
Wilt u meer weten? Alle informatie binnen handbereik
Voor meer informatie over Florius en onze hypotheekoplossingen: – Bezoek onze website www.florius.nl – Raadpleeg een onafhankelijke adviseur (adviesgesprek aan te vragen via onze website) – Bel met ons Cliënt Contact Center: 0900 18 28 (€ 0,10 per minuut), geopend op maandag van 8.30 uur tot 21.00 uur en op dinsdag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur Wie zijn wij? Florius is de gespecialiseerde hypotheekverstrekker van Nederland. Met meer dan 60 jaar ervaring. We zijn betrouwbaar, betrokken en prijsbewust. Florius is een handelsnaam van ABN AMRO Hypotheken Groep B.V. en is ontstaan uit Bouwfonds Nederlandse Gemeenten N.V. Naast hypotheken biedt Florius ook andere woongerelateerde financiële producten.
Florius is een handelsnaam van ABN AMRO Hypotheken Groep B.V. gevestigd te (3824 MX) Amersfoort, aan de Ruimtevaart 24 (T 0900 18 28). ABN AMRO Hypotheken Groep B.V. kan optreden als aanbieder van hypothecaire leningen en als bemiddelaar in verzekeringsproducten en consumptief krediet. Verder kan ABN AMRO Hypotheken Groep B.V. optreden als aanbieder en/of uitvoerder van effectendiensten. ABN AMRO Hypotheken Groep B.V. is opgenomen in het register van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Florius is betrokken bij haar klanten. Dit blijkt uit het Noodfonds waaruit klanten in speciale gevallen onder voorwaarden ondersteuning kunnen krijgen als ze buiten hun schuld in financiële moeilijkheden zitten. Informatie over de klachtenregeling van ABN AMRO Hypotheken Groep B.V. en de geschilleninstanties waarbij ABN AMRO Hypotheken Groep B.V. is aangesloten vindt u op onze site (www.florius.nl). Contactgegevens: Florius, Postbus 1700, 3800 BS Amersfoort, Handelsregister KvK Amersfoort, nr. 08024285, www.florius.nl © ABN AMRO Hypotheken Groep B.V. Wijzigingen voorbehouden.
Postbus 1700 3800 BS Amersfoort T 0900 18 28 (€ 0,10/min) www.florius.nl
FL0604-0307
