195 EX 638/06-63 Soudní exekutor Mgr. Tomáš Voborník, Exekutorský úřad Pardubice, se sídlem 9. května 215, 533 72 Moravany, jmenovaný rozhodnutím ministryně spravedlnosti České republiky č.j. MSP400/2014-OJ-SO/4 s účinností od 1.9.2014 novým soudním exekutorem do uvolněného Exekutorského úřadu Pardubice po soudním exekutorovi JUDr. Arnoštu Hofmanovi, který byl pověřen k provedení exekuce Městským soudem Brno dne 14.03.2006 pod č. j. 69Nc 58/2006-4 proti povinnému: MERCATON Co.,spol.s r.o., se sídlem Jaselská 11, Brno, IČ: 60718331 na návrh oprávněného:
Českomoravská záruční a rozvojová banka a.s., se sídlem Jeruzalémská 964/4, Praha 1, IČ: 44848943
k vymožení povinnosti povinného zaplatit oprávněnému pohledávku ve výši 8 198 525.11 Kč, s příslušenstvím, tj. úroky ve výši 133.415,48 Kč, úroky z prodlení ve výši 24% ročně z částky 8.198.525,11 Kč ode dne 22.10.2002 do zaplacení a povinnosti uhradit oprávněnému náklady v exekučním řízení a soudnímu exekutorovi náklady exekuce vydává v souladu s ust. § 52 odst. 1 a § 69 zákona č. 120/2001 Sb., exekučního řádu (dále jen "e.ř.") a ve vazbě na § 336b zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "o.s.ř.") k provedení exekuce proti povinnému toto
usnesení o nařízení termínu dražebního jednání I. II.
Dražební jednání, které bylo původně nařízení dražební vyhláškou č.j. 029 EX 638/06-36 se bude konat dne 12.3.2015 v sídle Exekutorského úřadu v Moravanech, ul. 9. května 215, 533 72 Moravany, od 13,30 hod. Ostatní body usnesení soudního exekutora JUDr. Arnošta Hofmana č.j. 029 EX 638/06-36 ve spojení s usnesením Krajského soudu v Brně č.j. 20Co 69/2014 ze dne 8.12.2014 zůstávají v platnosti a nezměněny.
O d ů v o d n ě n í: Soudní exekutor JUDr. Arnošt Hofman, Exekutorský úřad Pardubice byl Městským soudem Brno dne 14.03.2006, pod č. j. 69Nc 58/2006-4 pověřen provedením exekuce na majetek povinného. Dnem 31.8.2014 zanikl výkon funkce soudního exekutora JUDr. Arnošta Hofmana a do uvolněného Exekutorského úřadu Pardubice byl rozhodnutím ministryně spravedlnosti České republiky jmenován rozhodnutím č.j. MSP400/2014-OJ-SO/4 s účinností od 1.9.2014 novým soudním exekutorem Mgr. Tomáš Voborník. Podle §15 odst. 5 zákona č. 120/2001 Sb. z. exekutor jmenovaný do exekutorského úřadu, jehož výkon zanikl, převezme spisy tohoto exekutorského úřadu a provádí dále exekuční i další činnost. Dne 23.9.2013 byla vydána dražební vyhláška č. j. 029 EX 638/06-36, proti které podal Dr. Jiří Rýpar odvolání. Krajský soud v Brně usnesením č.j. 20Co 69/2014 ze dne 8.12.2014 odmítl toto odvolání a bodech dražební vyhlášku soudního exekutora potvrdil. Soudní exekutor Mgr. Tomáš Voborník na základě předchozích citovaných rozhodnutí stanovil tímto usnesením nový termín dražebního jednání. Poučení:
Proti tomuto usnesení není přípustné odvolání. Odvolání není rovněž přípustné ani proti těm částem usnesení č. j. 029 EX 638/06-36, u kterých zákon běžně připouští odvolání, neboť toto usnesení již nabylo právní moci - bylo potvrzeno usnesením Krajského soudu v Brně č.j. 20Co 69/2014 ze dne 8.12.2014. Toto usnesení a další citovaná usnesení se společně vyvěšují na Úřední desku Exekutorského úřadu a na el. úřední desku soudního exekutora Mgr. Tomáše Voborníka způsobem umožňujícím dálkový přístup.
V Moravanech dne 03.02.2015 Doručování: Z1 (DS:) oprávněný, osoby, které do řízení přistoupily jako další oprávnění, osoby kterým svědčí předkupní právo, jiné věcné právo nebo nájemní právo k draženým nemovitostem, osoby které přihlásily své vykonatelné pohledávky nebo pohledávky zajištěné zástavním právem na dražených nemovitostech Z3 (DS:) FÚ a OÚ (MÚ) dle sídla či bydliště povinného a umístění nemovitosti Z3 (DS:) OSSZ a zdravotní pojišťovny, katastrální úřad, OÚ obce s rozšířenou působností dle umístění nemovitosti Vyvěšení: Úřední deska Exekutorského úřadu Pardubice, OÚ dle umístění nemovitosti Uveřejnění www.exek.cz, www.portaldrazeb.cz
Mgr. Tomáš Voborník, soudní exekutor, Exekutorský úřad Pardubice
Toto rozhodnutí ze dne 23.09.2013 č.j. EX 638/06-36 nabylo právní moci dne 22.12.2014. Připojení doložky provedl(a) Mgr. Tomáš Voborník dne 03.02.2015.
Exekutorský úřad Pardubice, JUDr. Arnošt Hofman, soudní exekutor se sídlem 9. května 215, 533 72 Moravany tel.: 466797880 fax: 466797890 e-mail:
[email protected] Úřední deska: www.exek.cz ISDS: 5zzg8gj
Bankovní spojení: GE Money Bank a. s. , č. ú. 210835524/0600, IČ 66213118, DIČ CZ431212032 JUDr. Arnošt Hofman je zapsán v seznamu soudních exekutorů vedeného Exekutorskou komorou České republiky pod e. č. 029
029 EX 638/06-36 Soudní exekutor Hofman Arnošt JUDr., Exekutorský úřad Pardubice se sídlem 9. května 215, 533 72 Moravany pověřený k provedení exekuce v usnesení o nařízení exekuce, vydaném Městským soudem Brno ze dne 14.03.2006 č. j. 69Nc 58/2006-4, proti povinnému: MERCATON Co.,spol.s r.o., se sídlem Jaselská 11, Brno, IČ: 60718331 na návrh oprávněného: Českomoravská záruční a rozvojová banka a.s., se sídlem Jeruzalémská 964/4, Praha 1, IČ: 44848943 k vymožení povinnosti povinného zaplatit oprávněnému pohledávku ve výši 8 198 525.11 Kč, s příslušenstvím, tj. úroky ve výši 133.415,48 Kč, úroky z prodlení ve výši 24% ročně z částky 8.198.525,11 Kč ode dne 22.10.2002 do zaplacení a povinnosti uhradit oprávněnému náklady v exekučním řízení a soudnímu exekutorovi náklady exekuce vydává v souladu s ust. § 52 odst. 1 a § 69 zákona č. 120/2001 Sb., exekučního řádu (dále jen "e.ř.") a ve vazbě na § 336b zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen " o.s.ř.") k provedení exekuce proti povinnému toto
usnesení o nařízení dražebního jednání (dražební vyhláška) I. Nařizuje se dražební jednání, které se koná dne 13.11.2013 v sídle Exekutorského úřadu Pardubice na adrese 9. května 215, 533 72 Moravany od 11:00:00 hod. II. Předmětem dražby jsou: • stavba – budova bez č.p./č.e. /objekt výroby/ na pozemku p.č. 483/2; • stavba – budova bez č.p./č.e. /objekt výroby/ na pozemku p.č. 483/3; • pozemky p.č. 481/1, 482/1, 482/3, 483/2, 483/3 vše zapsáno na LV 908 v k.ú. Hrdějovice, okr. České Budějovice včetně • jejich součástí a příslušenství tvořené: o betonovými jímkami na pozemku p.č. 482/1 k.ú. Hrdějovice; o rozvody inženýrských sítí v areálu povinné v k.ú. Hrdějovice na pozemcích p.č. 481/1, 482/1, 482/3, 483/2, 483/3 v uvedeném katastrálním území sestávajících z: plynové přípojky DN 100 včetně regulační stanice; rozvodu vody JS 80; kanalizačního sběrače JS 300; o vedlejšími stavbami: přístřešky zásobníků surovin na pozemku p.č. 482/1 k.ú. Hrdějovice; přístřešek na pozemku p.č. 481/1 k.ú. Hrdějovice; plechové sklady (celkem 54,6m2 zastavěné plochy uvnitř výrobního areálu Hrdějovice; přípojka vody DN 50 mm; vodoměrná šachta s poklopem; přípojka kanalizace DN 200 mm; kanalizační šachta skružená; septik nad 15 m3. o venkovními úpravami: plochy z betonových dlaždic 30x30; plochy z betonových dlaždic 50x50; plochy z betonu asfaltového tl. 40mm; plochy z penetračního makadanu; opěrné zdi monolitické z prostého betonu; plot z ocelových plotových rámů na ocelových sloupcích do betonových patek 27,17 m2; 1
podezdívka z monolitického betonu; plot z ocelových plotových rámů na ocelových sloupcích do betonových patek 276m2; vrata ocelová s výplní z drátěného pletiva vč. sloupků; vrátka ocelová s výplní z drátěného pletiva vč. sloupků; o trvalými porosty tvořenými listnatými a jehličnatými stromy v počtu celkem 10 ks na pozemcích p.č. 481/1, 482/1, 482/3, 483/2, 483/3 v katastrálním území Hrdějovice,
III. Výsledná cena dražených nemovitostí, jejich příslušenství, práv a jiných majetkových hodnot patřících k dražebnímu celku činí částku ve výši 4.832.000,- Kč a byla určena usnesením soudního exekutora JUDr. Arnošta Hofmana, Exekutorský úřad Pardubice, č. j. 029 Ex 638/06 – 32 ze dne 20.02.2013 na základě posudku znalce ze dne 04.01.2013, vyhotoveného pod č. j. 76/ZP/2013. IV. Nejnižší podání stanovuje soudní exekutor ve výši 3.221.333,- Kč. V. Dražební jistota je stanovena soudním exekutorem v částce 500.000 Kč. Zájemci o koupi dražených nemovitostí jsou povinni zaplatit jistotu bezhotovostní platbou na účet soudního exekutora č.ú. 210835524/0600, variabilní symbol platby 63806, specifický symbol platby je rodné číslo zájemce, který je fyzickou osobou, nebo IČ zájemce o účast ve dražbě, který je právnickou osobou. K úhradě dražební jistiny na bankovní účet soudního exekutora lze přihlédnout pouze tehdy, bylo-li před zahájením dražebního jednání zjištěno, že na účet soudního exekutora také došla. S ohledem na omezení výše hotovostních plateb vyplývající ze zvláštního právního předpisu nebude v tomto dražebním jednání připuštěna úhrada dražební jistoty do pokladny soudního exekutora! VI. Práva a závady spojené s nemovitostí: Práva: • Věcné břemeno chůze a jízdy po parcele p.č. 482/5 pro vlastníka pozemků p.č. 481/1, 482/1, 482/3, 483/2, 483/3 a stavby – budovy bez č.p./č.e. /objektu výroby/ na pozemku p.č. 483/2, stavby – budovy bez č.p./č.e. /objektu výroby/ na pozemku p.č. 483/3 v katastrálním území Hrdějovice na základě smlouvy o zřízení věcného břemene úplatná ze dne 07.05.2003 zn. V-3101/2003-301. Právní účinky vkladu práva ke dni 09.05.2003. • Věcné břemeno vedení inženýrských sítí - plynu, elektrického proudu, vody a kanalizace s podmínkou neohrožení činnosti ke stavbě č.p. 513 v k.ú. Hrdějovice pro vlastníka pozemků p.č. 481/1, 482/1, 482/3, 483/2, 483/3 a stavby – budovy bez č.p./č.e. /objektu výroby/ na pozemku p.č. 483/2, stavby – budovy bez č.p./č.e. /objektu výroby/ na pozemku p.č. 483/3 v katastrálním území Hrdějovice na základě smlouvy o zřízení věcného břemene zn. V-3558/2003 ze dne 23.05.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.05.2003. • Věcné břemeno vedení inženýrských sítí - plynu, elektrického proudu, vody a kanalizace s podmínkou neohrožení činnosti po pozemku p.č. 487 v k.ú. Hrdějovice pro vlastníka pozemků p.č. 481/1, 482/1, 482/3, 483/2, 483/3 a stavby – budovy bez č.p./č.e. /objektu výroby/ na pozemku p.č. 483/2, stavby – budovy bez č.p./č.e. /objektu výroby/ na pozemku p.č. 483/3 v katastrálním území Hrdějovice na základě smlouvy o zřízení věcného břemene zn. V-3558/2003 ze dne 23.05.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.05.2003. • Věcné břemeno vedení inženýrských sítí - plynu, elektrického proudu, vody a kanalizace s podmínkou neohrožení činnosti po pozemku p.č. 482/6 v k.ú. Hrdějovice pro vlastníka pozemků p.č. 481/1, 482/1, 482/3, 483/2, 483/3 a stavby – budovy bez č.p./č.e. /objektu výroby/ na pozemku p.č. 483/2, stavby – budovy bez č.p./č.e. /objektu výroby/ na pozemku p.č. 483/3 v katastrálním území Hrdějovice na základě smlouvy o zřízení věcného břemene zn. V-3558/2003 ze dne 23.05.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.05.2003. • Věcné břemeno chůze a jízdy po parcele - pozemku p.č. 482/6 k. ú. Hrdějovice pro vlastníka pozemků p.č. 481/1, 482/1, 482/3, 483/2, 483/3 v k. ú. Hrdějovice podle smlouvy o zřízení věcného břemene bezúplatné zn. V-3558/2003 ze dne 23.05.2003 s právními účinky vkladu práva ke dni 26.05.2003. • Věcné břemeno přístupu na pozemek p.č. 482/4 k. ú. Hrdějovice pro vlastníka pozemků p.č. 482/3, 483/2, 483/3 v k.ú. Hrdějovice podle Smlouvy o věcném břemeni zn. V3 399/1997 ze dne 23.9.1996, právní účinky vkladu ke dni 30.1.1997. Sp. zn. Z-8100102/1997-301. 2
•
Věcné břemeno přístupu na pozemek p.č. 488 k. ú. Hrdějovice pro vlastníka pozemků p.č. 482/3, 483/2, 483/3 v k.ú. Hrdějoice podle Smlouvy o věcném břemeni zn. V3 399/1997 ze dne 23.9.1996, právní účinky vkladu ke dni 30.1.1997. Sp. zn. Z-8100102/1997-301.
Závady: o
o
o
o
o
o
Věcné břemeno (podle listiny) průchodu a průjezdu po pozemku p.č. 482/1 k.ú. Hrdějovice pro vlastníky pozemku p.č. 482/4 k.ú. Hrdějovice podle smlouvy podle věcném břemeni ze dne 23.9.1996 zn. V3 399/1997. Právní účinky vkladu ke dni 30.1.1997, Z-8100102/1997-301. Věcné břemeno práva majitele stavby č.p. 513 k.ú. Hrdějovice napojení se na stávající inženýrské sítě s podmínkou vlastního měření odběru zatěžující stavbu bez čp/če na pozemku p.č. 483/2, pozemky p.č. 483/2, 482/1 vše v k.ú. Hrdějovice podle smlouvy o zřízení věcného břemene – bezúplatné zn. V-3558/2003 ze dne 23.05.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.05.2003. Věcné břemeno práva majitele pozemku p.č. 487 k.ú. Hrdějovice napojení se na stávající inženýrské sítě s podmínkou vlastního měření odběru zatěžující stavbu bez čp/če na pozemku p.č. 483/2, pozemky p.č. 483/2, 482/1 vše v k.ú. Hrdějovice podle smlouvy o zřízení věcného břemene – bezúplatné zn. V-3558/2003 ze dne 23.05.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.05.2003. Věcné břemeno práva majitele pozemku p.č. 482/6 k.ú. Hrdějovice napojení se na stávající inženýrské sítě s podmínkou vlastního měření odběru ¨zatěžující stavbu bez čp/če na pozemku p.č. 483/2, pozemky p.č. 483/2, 482/1 vše v k.ú. Hrdějovice podle smlouvy o zřízení věcného břemene – bezúplatné zn. V-3558/2003 ze dne 23.05.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.05.2003. Věcné břemeno chůze a jízdy pro majitele stavby č.p. 79 v k.ú. Hrdějovice zatěžující pozemek p.č 483/2 v k.ú. Hrdějovice podle smlouvy o zřízení věcného břemene – bezúplatná zn. V-3558/2003 ze dne 23.05.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.05.2003. Věcné břemeno průchodu k uzávěru elektřiny, plynu a topení v stavbách po pozemku p.č. 483/2 v k.ú. Hrdějovice pro vlastníky stavby č.p. 79 v k.ú. Hrdějovice podle smlouvy o věcném břemeni ze dne 23.9.1996 zn. V3 399/1997, zn. Z-13588/2005-301. Právní účinky vkladu ke dni 30.1.1997. Založeno ve sbírce listin katastru nemovitostí pod POLVZ:102/1997, Z-8100102/1997-301.
VII. Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 69 e.ř. ve spojení s § 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.): o Věcné břemeno (podle listiny) průchodu a průjezdu po pozemku p.č. 482/1 k.ú. Hrdějovice pro vlastníky pozemku p.č. 482/4 k.ú. Hrdějovice podle smlouvy podle věcném břemeni ze dne 23.9.1996 zn. V3 399/1997. Právní účinky vkladu ke dni 30.1.1997, Z-8100102/1997-301. o Věcné břemeno práva majitele stavby č.p. 513 k.ú. Hrdějovice napojení se na stávající inženýrské sítě s podmínkou vlastního měření odběru zatěžující stavbu bez čp/če na pozemku p.č. 483/2, pozemky p.č. 483/2, 482/1 vše v k.ú. Hrdějovice podle smlouvy o zřízení věcného břemene – bezúplatné zn. V-3558/2003 ze dne 23.05.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.05.2003. o Věcné břemeno práva majitele pozemku p.č. 487 k.ú. Hrdějovice napojení se na stávající inženýrské sítě s podmínkou vlastního měření odběru zatěžující stavbu bez čp/če na pozemku p.č. 483/2, pozemky p.č. 483/2, 482/1 vše v k.ú. Hrdějovice podle smlouvy o zřízení věcného břemene – bezúplatné zn. V-3558/2003 ze dne 23.05.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.05.2003. o Věcné břemeno práva majitele pozemku p.č. 482/6 k.ú. Hrdějovice napojení se na stávající inženýrské sítě s podmínkou vlastního měření odběru zatěžující stavbu bez čp/če na pozemku p.č. 483/2, pozemky p.č. 483/2, 482/1 vše v k.ú. Hrdějovice podle smlouvy o zřízení věcného břemene – bezúplatné zn. V-3558/2003 ze dne 23.05.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.05.2003. o Věcné břemeno chůze a jízdy pro majitele stavby č.p. 79 v k.ú. Hrdějovice zatěžující pozemek p.č 483/2 v k.ú. Hrdějovice podle smlouvy o zřízení věcného břemene – bezúplatná zn. V-3558/2003 ze dne 23.05.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.05.2003. o Věcné břemeno průchodu k uzávěru elektřiny, plynu a topení v stavbách po pozemku p.č. 483/2 v k.ú. Hrdějovice pro vlastníky stavby č.p. 79 v k.ú. Hrdějovice podle smlouvy o věcném břemeni ze dne 23.9.1996 zn. V3 399/1997, zn. Z-13588/2005-301. Právní účinky vkladu ke dni 3
30.1.1997. Založeno ve sbírce listin katastru nemovitostí pod POLVZ:102/1997, 8100102/1997-301.
Z-
VIII. Podle § 69 e.ř. ve spojení s § 336l o.s.ř. je vydražitel oprávněn převzít vydraženou nemovitost (vydražený soubor nemovitostí) s příslušenstvím dnem následujícím po vydání usnesení soudního exekutora o udělení příklepu; o tom je vydražitel povinen vyrozumět soudního exekutora. Vydražitel se stává vlastníkem vydražené nemovitosti s příslušenstvím, nabylo-li usnesení o udělení příklepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o udělení příklepu (§ 69 e.ř. ve spojení s § 336l odst. 1 a 2 o.s.ř.). IX. Soudní exekutor upozorňuje, že při rozvrhu podstaty se mohou oprávněný, ti, kdo do řízení přistoupili jako další oprávnění, a další věřitelé povinného domáhat uspokojení jiných vymahatelných pohledávek nebo pohledávek zajištěných zástavním právem, než pro které byla nařízena exekuce, jestliže je přihlásí nejpozději do zahájení dražebního jednání, jestliže v přihlášce uvedou výši pohledávky a jejího příslušenství a prokáží-li je příslušnými listinami. K přihláškám, v nichž výše pohledávky nebo jejího příslušenství nebude uvedena se nepřihlíží (§ 69 e. ř. ve spojení s § 336f o.s. ř.). X. Soudní exekutor vyzývá oprávněného a ty, kdo přistoupili do řízení jako další oprávnění, a ostatní věřitele povinného, kteří požadují uspokojení svých pohledávek při rozvrhu podstaty (§ 69 e. ř. ve spojení s § 336f o.s.ř.), aby soudu sdělili, zda žádají zaplacení svých pohledávek, a upozorňuje, že nepožádají-li o zaplacení před zahájením dražebního jednání, může vydražitel dluh povinného vůči nim převzít (§ 69 e. ř. ve spojení s § 336f o.s.ř.). XI. Soudní exekutor vyzývá každého, kdo má právo, které nepřipouští dražbu (§ 52 e. ř. ve spojení s § 267 o.s.ř.), aby je uplatnil u soudu a aby takové uplatnění práva prokázal nejpozději před zahájením dražebního jednání, a upozorňuje, že jinak k jeho právu nebude při provedení exekuce přihlíženo. XII. Soudní exekutor upozorňuje osoby, které mají k nemovitosti předkupní právo, že je mohou uplatnit jen v dražbě jako dražitelé. Předkupní právo k vydražené nemovitosti zaniká dnem, kterým se stal vydražitel jejím vlastníkem. Hodlá-li někdo uplatnit při dražbě své předkupní právo, musí je prokázat nejpozději před zahájením dražebního jednání. Soudní exekutor ještě před zahájením vlastní dražby rozhodne usnesením, zda předkupní právo je prokázáno. Proti tomuto usnesení není odvolání přípustné. Dnem následujícím po vydání usnesení soudního exekutora o udělení příklepu je vydražitel oprávněn převzít vydraženou nemovitost (ujmout se držby), o tom je povinen vyrozumět soudního exekutora. Nabude-li usnesení o udělení příklepu právní moci a zaplatí-li vydražitel nejvyšší podání ve stanovené lhůtě, stává se vydražitel vlastníkem vydražené nemovitosti ke dni udělení příklepu. Nezaplatí-li vydražitel nejvyšší podání ani v dodatečné lhůtě, soudní exekutor nařídí další dražební jednání (§ 69 e. ř. ve spojení s § 336m odst. 2 o. s. ř.). Poučení:
Proti tomuto usnesení lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení u podepsaného soudního exekutora. Odvolání mohou podat jen oprávněný, ti, kdo do řízení přistoupili jako další oprávnění, povinný a osoby, které mají k nemovitosti předkupní právo, věcné právo nebo nájemní právo. Odvolání jen proti výrokům uvedeným v bodě I., II., VI., VIII., IX., X., XI., XII. není přípustné.
V Moravanech 23.09.2013 Doručování: Z1 (ISDS:) oprávněný,povinný, osoby, které do řízení přistoupily jako další oprávnění, osoby kterým svědčí předkupní právo, jiné věcné právo, nebo nájemní právo k draženým nemovitostem, osoby které přihlásily své vykonatelné pohledávky nebo pohledávky zajištěné zástavním právem na dražených nemovitostech ISDS: FÚ a OÚ (MÚ) dle sídla či bydliště povinného a umístění nemovitosti, katastrální úřad, OÚ obce s rozšířenou působností a OÚ obce dle umístění nemovitosti - adresáti se žádají o vyvěšení na ÚD, OSSZ a zdravotní pojišťovny ISDS: Kooperativa pojišťovna a.s., Česká pojišťovna a.s. (ústavy pojišťující povinné smluvní pojištění odpovědnosti zaměstnavatele za škodu způsobenou zaměstnanci) Vyvěšení: Úřední deska Exekutorského úřadu Pardubice (KC)
4
Uveřejnění www.exek.cz, www.portaldrazeb.cz (IT technik EÚ)
Mgr. Tomáš Voborník, ex. kandidát pověřen JUDr. Arnoštem Hofmanem, soudním exekutorem Exekutorský úřad Pardubice
5 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
20 Co 69/2014
USNESENÍ Krajský soud v Brně rozhodl v senátě složeném z předsedy JUDr. Jiřího Zrůsta a soudců JUDr. Miroslavy Follové a JUDr. Jiřího Handlara ve věci exekuce oprávněného Českomoravská záruční a rozvojová banka, a.s., IČ: 44848943, Jeruzalémská 964/4, 110 00 Praha 1, proti povinnému MERCATON Co., spol. s r.o., IČ: 60718331, Jaselská 11, 602 00 Brno, pro 8.198.525,11 Kč s příslušenstvím, o odvolání Dr. Jiřího Rýpara, Jarošov nad Nežárkou 49, PSČ 378 41, okr. Jindřichův Hradec, proti usnesení soudního exekutora JUDr. Arnošta Hofmana, Exekutorský úřad Pardubice, 9. května 215, 533 72 Moravany, ze dne 23.09.2013, č.j. 029 EX 638/06-36 takto: I.
Odvolání Dr. Jiřího Rýpara se odmítá.
II.
Žádný z účastníků, ani Dr. Jiří Rýpar nemá právo na náhradu nákladů odvolacího řízení. Odůvodnění:
Pověřený soudní exekutor napadeným usnesením vydal dražební vyhlášku, kterou nařídil dražební jednání na den 13.11.2013 v sídle Exekutorského úřadu Pardubice od 11:00:00 hod. (výrok I.), dále vymezil, že předmětem dražby budou nemovitosti povinného, a to stavba budova bez č.p./č.e./objekt výroby/ na pozemku p.č. 483/2, stavba - budova bez č.p./č.e./objekt výroby/ na pozemku p.č. 483/3, pozemky p.č. 481/1, 482/1, 482/3, 483/2 a 483/3, vše v k.ú. Hrdějovice, včetně jejich součástí a příslušenství (výrok II.); výsledná cena dražených nemovitostí činí částku 4.832.000 Kč (výrok III.), nejnižší podání činí 3.221.333 Kč (výrok IV.), jistota činí 500.000 Kč, s tím, že byl vymezen způsob jejího zaplacení (výrok V.), dále vymezil práva a závady spojené s nemovitostmi (výrok VI.) a závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou (výrok VII.). Další výroky dražební vyhlášky (výroky VIII. až XII.) pak mají již jen charakter procesního poučení, výzev a upozornění ve smyslu ustanovení § 336b odst. 2 písm. h/ až l/ a § 336o odst. 2 písm. f/ až h/ o.s.ř. Proti usnesení soudního exekutora podal odvolání Dr. Jiří Rýpar. Uvedl, že uplatňuje nájemní právo k části dražené nemovitosti – kanceláře v objektu Luční 80, Hrdějovice. Zajišťuje pro společnost Mantila Gastro, s.r.o., investiční prostředky na odkoupení pohledávky oprávněného, která je vymáhána v tomto exekučním řízení. Finanční prostředky jsou připraveny v zahraničí od července 23013 a budou postupně zasílány do ČR. Povinný proto požádal, aby se dražba ve stanoveném termínu nekonala. Odvolací soud se nejprve zabýval otázkou přípustnosti dovolání a dospěl k závěru, že odvolání Dr. Jiřího Rýpara není přípustné. Vzhledem k tomu, že v projednávané věci bylo řízení zahájeno před 01.01.2013, postupoval odvolací soud podle občanského soudního řádu
pokračování
-2-
20 Co 69/2014
i exekučního řádu ve znění účinném do 31.12.2012 (čl. II bod 1 a čl. IV. bod 1 zákona č. 396/2012 Sb.). Podle § 336c odst. 5 o.s.ř. proti dražební vyhlášce mohou podat odvolání jen oprávněný, ti, kdo do řízení přistoupili jako další oprávnění, povinný a osoby, které mají k nemovitosti předkupní právo, věcné právo nebo nájemní právo. Odvolání jen proti výrokům uvedeným v § 336b odst. 2 písm. a), b), f), h) až l) není přípustné. Odvolatel opírá svoje právo podat odvolání a být účastníkem tohoto řízení o tvrzení, že je nájemcem nebytového prostoru situovaného v objektu Luční 80, Hrdějovice, který je předmětem této exekuce. K prokázání svého tvrzení předložil odvolatel nájemní smlouvu ze dne 28.06.2013 uzavřenou společností Mercaton Co, s.r.o. jako pronajímatelem a Dr. Jiřím Rýparem jako nájemcem. Předmět nájmu je v čl. I. této smlouvy vymezen jako nebytový prostor (kancelářské provozovny) o velikosti 15 m2 v 1. nadzemním podlaží domu Luční 80, v obci Hrdějovice, okr. Jindřichův Hradec. Podle čl. III. smlouvy se nájemné sjednává mezi smluvními stranami ve výši 1000 Kč měsíčně včetně náhrady služeb. Nájemné a náhrada služeb jsou splatné pololetně 31.12. a 30.06. V čl. V. je sjednáno oprávnění pronajímatele na placení sjednaného nájemného a úhrad za služby ve sjednané době řádně a včas podle smlouvy. Podle § 3 zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, nájem vzniká na základě písemné nájemní smlouvy, kterou pronajimatel přenechává nájemci za nájemné nebytový prostor do užívání. Nájemní smlouva musí obsahovat předmět a účel nájmu, výši nájemného a úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru nebo způsob jejich určení, a nejde-li o nájem na dobu neurčitou, dobu, na kterou se nájem uzavírá. Jdeli o nájem sjednaný k účelu podnikání, musí nájemní smlouva obsahovat také údaj o předmětu podnikání v provozovně umístěné v pronajatém nebytovém prostoru. Podle ustálených závěrů soudní praxe smlouva o nájmu nebytových prostor musí ve své obligatorně písemné formě zahrnovat všechny zákonem požadované náležitosti, tedy i výši nájemného nebo způsob jeho určení. Bylo-li „nájemné“ sjednáno pevnou částkou s tím, že v této částce byla zahrnuta i úhrada za poskytované služby (např. elektrickou energii, vodné, stočné, teplo atd.) bez rozlišení částky nájemného a úhrad dalších, pak je taková smlouva absolutně neplatná pro rozpor se zákonem, neboť v ní absentuje stanovená náležitost – výše nájemného (srov. např. rozhodnutí Nejvyššího soudu sp.zn. 26 Cdo 85/2012, sp.zn. 26 Cdo 2527/2009, sp.zn. 28 Cdo 3487/2006 či sp.zn. 1 Odon 98/97). V nájemní smlouvě předložené odvolatelem bylo sjednáno „nájemné“ ve výši 1000 Kč měsíčně včetně náhrady služeb. Sjednaná částka zahrnuje nájemné i úhradu za služby bez dalšího rozlišení, nelze tedy zjistit, jaká část sjednané částky připadá na nájemné a jaká na úhradu služeb. Z uvedeného plyne, že nájemní smlouva nemá zákonem požadované náležitosti, je tedy pro rozpor se zákonem podle § 39 obč. zák. z r. 1964 absolutně neplatná a nezpůsobilá založit odvolateli k nemovitosti nájemní právo. Nad rámec uvedeného považuje odvolací soud za potřebné upozornit, že z obsahu spisu vyplývá, že předmětná nájemní smlouva byla uzavřena povinným až po doručení usnesení o nařízení exekuce, a tedy v rozporu s ustanovením § 44a odst. 1 ex.ř., které zakazuje povinnému po doručení usnesení o nařízení exekuce nakládat se svým majetkem, vyjma běžné obchodní a provozní činnosti, uspokojování základních životních potřeb svých a osob, ke kterým má vyživovací povinnost, a udržování a správy majetku. Porušení tohoto ustanovení působí relativní neplatnost právního úkonu, které se může dovolat exekutor, oprávněný, nebo přihlášený věřitel, aby zajistili uspokojení vymáhané pohledávky.
pokračování
-3-
20 Co 69/2014
Vzhledem k tomu, že nájemní smlouva uzavřená mezi povinným jako pronajímatelem a Dr. Jiřím Rýparem jako nájemcem je absolutně neplatná, není Dr. Jiří Rýpar nájemcem nemovitosti, která je v projednávané věci předmětem exekuce, a není ani oprávněn podat odvolání proti napadenému usnesení podle § 336c odst. 5 o.s.ř. Odvolací soud proto podané odvolání odmítl (§ 218 písm. b/ o.s.ř.). Vzhledem k tomu, že žádnému z účastníků v odvolacím řízení v souvislosti s odvoláním Dr. Jiřího Rýpara nevznikly žádné náklady, rozhodl odvolací soud jak uvedeno ve výroku II. tohoto usnesení. Poučení:
Proti tomuto usnesení není dovolání přípustné. V Brně dne 8. prosince 2014
Za správnost vyhotovení: Petra Kovalíková, DiS.
JUDr. Jiří Zrůst, v.r. předseda senátu
VSTUPNÍ OVĚŘOVACÍ DOLOŽKA Voborník Tomáš, Mgr. - soudní exekutor, 9. května 215, 53372 Moravany, CZ ověřuje pod pořadovým číslem 67911798-173286-141217075524, že tento dokument byl doručen do datové schránky ID: tb3negn pomocí datové zprávy ID: 242860076 v 11.12.2014 12:17:56.
Odesílatel: ID: 5wwaa9j, Krajský soud v Brně, Rooseveltova 648/16, 60200 Brno, CZ
Ověřující osoba: Stanislava Seifertová Vystavil: Voborník Tomáš, Mgr. - soudní exekutor V Moravanech dne 17.12.2014
67911798-173286-141217075524
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
