1 .j.:039 EX 98/04-47
Usnesení o na ízení dražebního jednání (dražební vyhláška)
Soudní exekutor Mgr. Otakar Ko ínek, Exekutorský ú ad Praha 3, se sídlem Pob ežní 34, 186 00 Praha 8, pov ený k provedení exekuce usnesením vydaným Okresním soudem pro Prahu - východ ze dne 25.2.2004, .j. Nc 4688/2004-5, kterým byla na ízena exekuce pravomocného a vykonatelného notá ského zápisu Helena apková ze dne 30.4.2003, .j. NZ 102/2003, ve v ci oprávn ného : Synovate s.r.o., se sídlem Korunova ní 6/103, Praha 7, PS : 170 00, I : 26430860, práv. zast. JUDr. Ing. Richardem Myslilem, advokátem se sídlem Národní 32, Praha 1, proti povinnému:
Miroslava Valentová, nar. 5.6.1972, bytem P edboj 95, 250 72 Kojetice u Prahy,
o vymožení 380.000,- K s p ísl., rozhodl takto: I. Na izuje se dražební jednání dne 22.9.2005 v 15,00 hod. v sídle soudního exekutora Mgr. Otakara Ko ínka, Pob ežní 34, 186 00 Praha 8. II. P edm tem dražby jsou následující nemovitosti: pozemek parc. . St. 84 o vým e 776 m2, zastav ná plocha a nádvo í a budova p. 95, rod. d m, ást obce P edboj, stojící na pozemku parc. . St. 84, vše zapsáno na listu vlastnictví . 91 vedeném Katastrálním ú adem pro St edo eský kraj, katastrální pracovišt Praha – východ, obec P edboj, a jejich p íslušenství. Shora uvedené nemovitosti tvo í jeden funk ní celek a budou draženy s p íslušenstvím a sou ástmi jako jeden celek. Bližší informace o dražených nemovitostech naleznete na adrese:
www.exekuce-praha.cz
III. Výsledná cena dražených nemovitostí, jejich p íslušenství, práv a jiných majetkových hodnot pat ících k dražebnímu celku se stanovuje ve výši 2.600.000,- K (slovy: Dvamilionyšestsettisíckorun eských). IV. Nejnižší podání se stanovuje ve výši 1.733.333,- K (slovy: Jedenmilionsedmsett icett itisícet istat icett ikoruny eské). Dražitelé mohou zvyšovat podání nejmén o 10.000,- K a p íklep bude ud len tomu, kdo u iní nejvyšší podání. V. Jistota se stanovuje ve výši 450.000,- K (slovy: ty istapadesáttisíckorun eských). Zájemci o koupi dražených nemovitostí jsou povinni zaplatit jistotu bu v hotovosti v kancelá i soudního exekutora v sídle Exekutorského ú adu Pob ežní 34, 186 00 Praha 8 nejpozd ji p ed zahájením dražebního jednání nebo p ipsáním jistoty na ú et soudního exekutora .ú. 5847352004/0400, variabilní symbol 9804, vedený u Živnostenské banky, a.s., a to nejpozd ji jeden pracovní den p ed dnem konání dražby, p i emž jako specifický symbol musí uvést rodné íslo nebo identifika ní íslo zájemce (dražitele). K platb na ú et soudního exekutora lze p ihlédnout pouze tehdy, bylo-li p ed zahájením dražebního jednání zjišt no, že na ú et soudního exekutora byla p ipsána.
2
VI. Práva a závady spojené s nemovitostí nebyly zjišt ny. VII. Závady, které prodejem nemovitostí v dražb nezaniknou (v cná b emena, o nichž to stanoví zvláštní p edpisy, nájem bytu a další v cná b emena a nájemní práva, u nichž zájem spole nosti vyžaduje, aby nemovitost zat žovala i nadále (§ 69 e. . ve spojení s § 336a odst. 1 písm. c) o.s. .), nebyly zjišt ny. VIII. Podle § 69 e. . ve spojení s § 336l o.s. . je vydražitel oprávn n p evzít vydraženou nemovitost (vydražený funk ní soubor nemovitostí) s p íslušenstvím dnem následujícím po vydání usnesení soudního exekutora o ud lení p íklepu; o tom je vydražitel povinen vyrozum t soudního exekutora. Vydražitel se stává vlastníkem vydražené nemovitosti s p íslušenstvím, nabylo-li usnesení o ud lení p íklepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o ud lení p íklepu (§ 69 e. . ve spojení s § 336l odst. 1 a 2 o.s. .). IX. Soudní exekutor upozor uje, že p i rozvrhu podstaty se mohou oprávn ný, ti, kdo do ízení p istoupili jako další oprávn ní, a další v itelé povinného domáhat uspokojení jiných vymahatelných pohledávek nebo pohledávek zajišt ných zástavním právem, než pro které byla na ízena exekuce, jestliže je p ihlásí nejpozd ji do zahájení dražebního jednání, jestliže v p ihlášce uvedou výši pohledávky a jejího p íslušenství a prokáží-li je p íslušnými listinami. K p ihláškám, v nichž výše pohledávky nebo jejího p íslušenství nebude uvedena se nep ihlíží (§ 69 e. . ve spojení s § 336f o.s. .). X. Soudní exekutor vyzývá oprávn ného a ty, kdo p istoupili do ízení jako další oprávn ní, a ostatní v itele povinného, kte í požadují uspokojení svých pohledávek p i rozvrhu podstaty (§ 69 e. . ve spojení s § 336f o.s. .), aby soudnímu exekutorovi sd lili, zda žádají zaplacení svých pohledávek, a upozor uje, že nepožádají-li o zaplacení p ed zahájením dražebního jednání, m že vydražitel dluh povinného v i nim p evzít (§ 69 e. . ve spojení s § 336f o.s. .). XI. Soudní exekutor vyzývá každého, kdo má právo, které nep ipouští dražbu (§ 52 e. . ve spojení s § 267 o.s. .), aby je uplatnil u soudu a aby takové uplatn ní práva prokázal nejpozd ji p ed zahájením dražebního jednání, a upozor uje, že jinak k jeho právu nebude p i provedení exekuce p ihlíženo. XII. Soudní exekutor upozor uje osoby, které mají k nemovitosti p edkupní právo, že je mohou uplatnit jen v dražb jako dražitelé. P edkupní právo k vydražené nemovitosti zaniká dnem, kterým se stal vydražitel jejím vlastníkem. Hodlá-li n kdo uplatnit p i dražb své p edkupní právo, musí je prokázat nejpozd ji p ed zahájením dražebního jednání. Soudní exekutor ješt p ed zahájením vlastní dražby rozhodne usnesením, zda p edkupní právo je prokázáno. Proti tomuto usnesení není odvolání p ípustné. Nabude-li usnesení o ud lení p íklepu právní moci a zaplatí-li vydražitel nejvyšší podání ve stanovené lh t , stává se vydražitel vlastníkem vydražené nemovitosti ke dni ud lení p íklepu. Nezaplatí-li vydražitel nejvyšší podání ani v dodate né lh t , soudní exekutor na ídí další dražební jednání (§ 69 e. . ve spojení s § 336m odst. 2 o.s. .). Od
vodn ní:
Jedním ze zp sob provedení exekuce ukládající zaplacení pen žité ástky je prodej nemovitosti, jak je uvedeno v ust. § 59 odst. 1 písm. c) zák. . 120/2001 Sb., exeku ní ád (e. .). Na postup soudního exekutora p i prodeji nemovitosti se dle ust. § 69 e. . vztahují ustanovení zák. . 99/1963 Sb., ob anský soudní ád (o.s. .).
3
Usnesení o cen nemovitosti .j. EX 98/04-44 vydané dne 8.6.2005 nabylo právní moci dne 7.7.2005. Na základ ust. § 336b o.s. . na ídil soudní exekutor dražební jednání (dražbu) ocen né nemovitosti. Podkladem pro ur ení výsledné ceny dražených nemovitostí byl znalecký posudek znalce Jana Kuglera, Nad Strakovkou 1, Praha 6 ze dne 21.5.2005, pod .j. 1759-76/05. Výsledná cena dražených nemovitostí, jejich p íslušenství, práv a jiných majetkových hodnot pat ících k dražebnímu celku byla stanovena v souladu s ust. § 336e odst. 1 o.s. . Na základ odst. 2 citovaného ustanovení byla stanovena i výše dražební jistoty. Pou ení: Proti tomuto usnesení lze podat odvolání do 15 dn ode dne jeho doru ení prost ednictvím podepsaného soudního exekutora ke Krajskému soudu v Praze. Odvolání mohou podat jen oprávn ný, ti, kdo do ízení p istoupili jako další oprávn ní, povinný, spoluvlastník nemovitosti a osoby, které mají k nemovitosti p edkupní právo, v cné právo nebo nájemní právo. Odvolání jen proti výrok m uvedeným v bod I., II., VI., VIII., IX., X., XI., XII. není p ípustné.
V Praze dne 13.8.2005
Mgr. Otakar Ko ínek soudní exekutor
Za správnost vyhotovení: Ludvíková
Rozd lovník: Povinná Miroslava Valentová JUDr. Ing. Richard Myslil, právní zástupce oprávn ného Manžel povinné Radan Valenta, spoluvlastník eská spo itelna a.s., zástavní v itel
4
Finan ní ú ad Praha-východ OSSZ Praha-východ KÚ pro St edo eský kraj, pracovišt Praha-východ Obecní ú ad P edboj, 250 72 P edboj 18 M stský ú ad Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Masarykovo nám. 1, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
POPIS NEMOVITOSTI Poloha P edm tná nemovitost se nalézá v obci P edboj, okrese Praha – východ, cca 7 km severn od hranice Hl. m. Prahy. Stavby s pozemky jsou situovány p i východní hranici obce. Okolní zástavbu tvo í p evážn rodinné domy. Technická vybavenost V míst jsou veškeré standardní inženýrské sít mimo plynovod (ve ejný vodovod, kanalizace, telefon a rozvod el. energie), p ístup po zpevn né komunikaci, možnost parkování na vlastním pozemku. Popis nemovitosti P edm tnou nemovitost tvo í rodinný d m pozemky a trvalými porosty.
.p. 95 s provozovnou, sklady, p íslušenstvím,
Rodinný d m .p. 95 P ízemní v malé ásti podsklepená zd ná stavba se sedlovou a plochou st echou. P dorysn má objekt p ibližn tvar L. D m dispozi n tvo í v suterénu – 1.PP sklep, v p ízemí – 1.NP obývací pokoj s kuchy ským koutem, ložnice, chodba, technická místnost, šatna, koupelna v p vodní ásti a ložnice v p ístavb . Kotelna s uhelnou je mimo vlastní RD v p ístavb z východu. P vodní ást pochází z období rok 1920-1930, p ístavba z r. 1985. Stavebn technický stav je dobrý až pr m rný, v posledním období, zejména r. 2002 byla provedena rekonstrukce s vým nou ástí konstrukcí a vybavení (rozvody ZTI a el., krytina, koupelna, kuchyn ), ÚT z r. 1984 Konstrukce a vybavení: Základy pasy, svislé kce zd né tl. 45, p ístavba z plynosilikátových tvárnic tl. 30 cm, krov d ev ný, krytina st echy pálená a z osinkocementu, klempí ské kce z PP, vnit ní omítky štukové, fasáda vápenná dvouvrstvá omítka, dve e d ev né, okna d ev ná zdvojená, podlahy z ker. dlažby, koberce, vytáp ní ÚT na pp a podlahové v koupeln , rozvod studené a teplé vody, oh ev bojlerem, el. 230/400 V, bleskosvod chybí, vybavení vani ka, umyvadlo, spl. WC, obklady, v kuchyni sklokeramická deska.
5
Vým ry: Podlahová plocha: p ízemí suterén Podlahová plocha celkem:
75 m2 4 m2 79 m2
Provozovna P ízemní stavba s plochou st echou vpravo od vstupu na pozemek z ulice. P vodní garáž s dílnou z období let 1985-1990 byla v r. 2003 p estav na na provozovnu (kancelá s prodejnou a dílnu). Stavba je zd ná tl. 15 cm se sádrokartonovým obkladem v ásti kancelá e-prodejny, krytina st echy z vlnitého PP, Al plechu a osinkocementu, omítka vápenná, dve e d ev né, okna jednoduchá, podlahy plovoucí a betonové, vytáp ní ÚT. Stavebn technický stav v ásti kancelá e-prodejny dobrý, dílny pr m rný až zhoršený. Podlahová plocha: 83 m2 Sklady ve dvo e P ízemní zd né stavby s pultovou st echou u východní hranice pozemku. Stavby jsou zd né s betonovou podlahou, d ev ným krovem, živi nou krytinou, d ev ným krovem, štukovými omítkami a el. 230 V. stavby jsou z r. 1990, stav odpovídá stá í a b žné údržb . Podlahová plocha celkem:
39 m2
P íslušenství tvo í studna, p ípojky inženýrských sítí, kanaliza ní jímka, zpevn né plochy betonové, ploty, plotová vrátka a vrata a venkovní zast ešení. Pozemek náležící k nemovitosti tvo í jedna ást – parcely (p.p. . St. 84 – zastav ná plocha a nádvo í o vým e 776 m2), která tvo í spolu se stavbou jednotný funk ní celek. Trvalé porosty Na pozemku se nalézají okrasné rostliny v rozsahu a stavu nemajícím vliv na obvyklou cenu nemovitosti.
