1
ÚRKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 8/2013 VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG
Készült a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. § (2) a) pont előírása alapján az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményei és jelmagyarázata szerint
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2013. DECEMBER
2
ALÁÍRÓLAP
TELEPÜLÉSTERVEZÉS: ………………………………………………………………………. VIRÁNYI ISTVÁN TELEPÜLÉSRENDEZŐ VEZETŐ TERVEZŐ TT1 14-0075 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575
[email protected]
NYILATKOZAT
Alulírott Virányi István - településrendező vezető tervező, TT1 14-0075 nyilatkozom, hogy a tervdokumentáció megfelel a magasabb szintű terveknek és egyéb jogszabályoknak.
Kaposvár, 2013. december
……………………………… Virányi István TELEPÜLÉSRENDEZŐ VEZETŐ TERVEZŐ TT1 14-0075
3 TARTALOMJEGYZÉK ÚRKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 8/2013
Előzmények Jóváhagyandó munkarészek 1. Településszerkezeti terv-módosítás 1.1.Településszerkezeti terv leírás-módosítás 1.2.Településszerkezeti terv-módosítás
M=1:10000
2. Helyi építési szabályzat és szabályozási terv-módosítás 2.1.Helyi építési szabályzat-módosítás 2.2.Belterület szabályozási terv-módosítás (1. sz. melléklet)
M=1:2000
Alátámasztó munkarész A területrendezési tervek és a településszerkezeti terv-módosítás összhangja Terviratok -a 77/2013. (XI. 28.) önkormányzati határozat a településfejlesztési döntésről -a tervezett fejlesztés beépítési terve -a hatályos településszerkezeti terv-részlet -a hatályos belterület szabályozási terv-részlet
4 Előzmények Úrkút OTÉK alapú településrendezési tervét Virányi Építész Stúdió készítette 20072008-ban. A településszerkezeti tervet a képviselőtestület a 45/2008. (X. 9.) számú határozatával, a HÉSZ-t és a szabályozási terveket a 12/2008. (X. 9.) számú rendeletével jóváhagyta. 2013. novemberében a képviselőtestület úgy döntött, hogy a 77/2013. (XI.28.) önkormányzati határozattal elfogadott településfejlesztési döntésnek megfelelően kezdeményezi a településrendezési eszközök 1. sz. módosítását. (A határozatot ld. a „Terviratok” között). Jelen tervezési feladatnak nem tárgya a hatályos terv teljeskörű felülvizsgálata és korszerűsítése. A módosítás keretében nem kerül sor a településszerkezeti terv, a HÉSZ és a belterület szabályozási terv teljeskörű átdolgozására és dokumentálására. A tervezési munka során a konkrét módosítási igény csupán annyi, hogy a 430/3 és 430/4 hrsz-ú belterületi ingatlanokon – a hatályos településrendezési eszközök szerinti kereskedelmi, szolgáltató terület helyett – különleges területként református gyülekezeti kulturális központ és gyermektábor legyen kialakítható. A településszerkezeti terv módosítása csak a konkrét fejlesztési igénnyel érintett területre vonatkozóan történik. A HÉSZ-módosítás szövegében – a konkrét fejlesztési igény miatt szükséges változtatások mellett – a magasabb szintű jogszabály-változások miatt szükséges változtatások is átvezetésre kerülnek. A belterület szabályozási terv módosítása csak a konkrét fejlesztési igénnyel érintett területre vonatkozóan történik. Alátámasztó szakági munkarészek, örökségvédelmi hatástanulmány valamint a 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet szerinti környezeti vizsgálat és értékelés nem készülnek. A módosított OTrT és Veszprém Megye Területrendezési Tervének Úrkút közigazgatási területét érintő övezetei A/4 nagyságú „átnézeti” tervlapokon alátámasztó munkarészként készülnek és kerülnek dokumentálásra. A tervezett módosítás miatt biológiai aktivitásérték-számítás nem készül. A tervezési munka során figyelembe vételre került – a fejlesztő által rendelkezésünkre bocsátott – a módosítással érintett területre vonatkozó telepítési tanulmányterv (beépítési tervét ld. a „Terviratok” között). Fentiek figyelembe vételével készült a mellékelt – jóváhagyandó – településszerkezeti terv és leírás-módosítás, valamint a HÉSZ és a belterület szabályozási terv módosítása. A véleményezési anyag egyeztetése egyszerűsített eljárás szerint történhet.
5
1. Településszerkezeti terv-módosítás JÓVÁHAGYVA A ………/2014.(…………..) SZ. HATÁROZATTAL
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2013. DECEMBER
6
A képviselőtestület az 1.2. rajzszámú „Településszerkezeti terv-módosítás”-t jóváhagyja, valamint a településszerkezeti terv leírást módosítja az alábbiak szerint: -az „I.TELEPÜLÉSRENDEZÉS” fejezet „Területfelhasználás” alfejezet „a, a beépítésre szánt területek közül” pontjának ötödik bekezdése kiegészül az alábbiak szerint: „-„különleges terület”-ként kell figyelembe venni -a meglévő, a tervezett, valamint a lezárt temetők területét -a sportpálya területét -az idegenforgalmi fogadóhelyek (a zsófiapusztai kastély és környezete, valamint az őskarszt mellett kialakítandó idegenforgalmi fogadóhely) területét. -a bánya mangániszap tárolói -a tervezett ifjúsági tábor területe -a tervezett református gyülekezeti kulturális központ és gyermektábor A különleges területen a megengedett legnagyobb szintterületsűrűség 0,25.”
ÖF E 18
k 18
,0
KISL
,0
ÖF
ÖF
k
ÖF
k
H
k
ŐD
Kislőd
k
H
H
H
H
H
k
H
H
k
k
k
k
8B
5,0
k
5,0
k
H
730
Tt
k
k 100
k
He
He
k
H k
k
k
k Tt
H
H
k
H
H
F Ö
H
ÖF
Tt
k
H
F Ö
Tt
k Tt k
k
H
k
Tt
V
Tt
k
H
H
101 102
He
k
F Ö
Tt H
H
Tt k
He He
H
H
k
Tt
Tt
TV
N GK k
G
SZ
TV
SZÁ
,0
k
SZ H ÖF
k
H
k
,0
k
es
k k
yep
50
k 50
tv k
k
nyg
H H N GK pa Pá
ako őr Gy
Tt Tt
17,
0
ÖF
E
ÖF
Rajz megnevezése:
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV-MÓDOSÍTÁS
k
Tervezők: 50,0
B
Tt1 14-0075
N
Tt
E
k Tt
50,0
M=1:10000
B
VIRÁNYI ISTVÁN
1.2.
B
N
k
ÚRKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁS
k Tt
8/2013
B
Dátum:
2013. DECEMBER
k
k
k
Munka megnevezése:
k
Tt
Jelzőszám:
E
Tt
k LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 7400 KAPOSVÁR,
Rajzszám:
k
k ÖF
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT
k
k
k
Tt
N
Módosítással érintett terület
-e
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ
VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG
k
m H
Tt
F Ö
ÖF
k
F Ö
103
N
40
ÖF
,0
k
F Ö
115.
Tt
17
,0
Tt
17
F Ö
k
,0
H ÖF
17
7,0
k
1
k y eg bh M l a sa K -CO T zás áto ab l orl sa KAnt ik H ás ág toz ss let ga rlá H erü ko ma i tt t es H ág t mnte ss éri 40 üle ga ter ma H a ett ss es t H zá mrin é to 40 rlá H H ko gi sá let as rü ag H tt te H s mÖF nte i ér
H
k
0 17,
k
ÖF
F
k
ÖF
JELMAGYARÁZAT MEGLÉVŐ
TERVEZETT
IGAZGATÁSI TERÜLET HATÁRA
ÖSSZEKÖTŐ ÚT
BELTERÜLETI HATÁR
TÉRSÉGI JELENTŐSÉGŰ KERÉKPÁR ÉS TURISTAÚT
MEGSZŰNŐ BELTERÜLETI HATÁR
VÍZMŰ
V
VÍZTÁROZÓ
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK
KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET
VÍZMŰKÚT
TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET IPARI GAZDASÁGI TERÜLET KÜLÖNLEGES TERÜLET (IDEGENFORGALMI FOGADÓHELY, SPORTTERÜLET, TEMETŐ, BÁNYA,IFJÚSÁGI TÁBOR)
SZ SZÁ
E
BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK MEGLÉVŐ
E
TERVEZETT
ZÖLDTERÜLET(KÖZPARK) GKN ERDŐTERÜLET (VÉDELMI) ERDŐTERÜLET (GAZDASÁGI)
Rn He
HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓSÁV
KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (BELTERÜLETI KERT)
TEMPLOM
VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLETFOLYÓ- ÉS ÁLLÓVIZEK MEDRE ÉS PARTI SÁVJA
SPORTTERÜLET
NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELŐHELY HATÁRA
TEMETŐ
ÉRTÉKVÉDELMI TERÜLET HATÁRA
ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ TERÜLET HATÁRA HELYI JELENTŐSÉGŰ EGYEDI TERMÉSZETI EMLÉK TÁJKÉPI SZEMPONTBÓL JELENTŐS FASOR NYÍLT KARSZTTERÜLET HATÁRA KOMPLEX TÁJREHABILITÁCIÓT IGÉNYLŐ TERÜLET HATÁRA TÁRNA CSÚSZÁSVESZÉLYES (ALÁBÁNYÁSZOTTSÁG MIATT BE NEM ÉPÍTHETŐ) TERÜLET HATÁRA ALÁBÁNYÁSZOTT TERÜLET HATÁRA
B
H
MŰVELŐDÉSI KÖZPONT
TV
KT
GÁZFOGADÓ ÁLLOMÁS G
ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (GYEP, RÉT, LEGELŐ)
TÁJKÉPVÉDELMI ÖVEZET ÁLTAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA
k
NAGY-KÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK
OKTATÁSI INTÉZMÉNY (ISKOLA, ÓVODA)
tv
19.
VILLAMOS ELOSZTÓHÁLÓZAT (120 kV)
ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (SZÁNTÓ)
TERMÉSZETI TERÜLET HATÁRA
Tt
VILLAMOS ALAPHÁLÓZAT (400 kV)
POLGÁRMESTERI HIVATAL
NATURA 2000 TERÜLET HATÁRA
N
SZENNYVÍZÁTEMELŐ
ERDŐTERÜLET (TURISZTIKAI)
ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ HATÁRA
ÖF
JOGSZABÁLYBAN NEM JÓVÁHAGYOTT, ELŐZETESEN KIJELÖLT, MEGLÉVŐ VÍZBÁZIS HIDROGEOLÓGIAI VÉDŐIDOMÁNAK HATÁRA SZENNYVÍZVEZETÉK
H
BÁNYATELEK HATÁRA
KEGYELETI PARK GYÜLEKEZETI KULTURÁLIS KÖZPONT ÉS GYERMEKTÁBOR
9
2.1. Helyi építési szabályzat-módosítás
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2013. DECEMBER
10
Úrkút Község Önkormányzata Képviselőtestületének …../2014. (…...) számú rendelete az Úrkút község helyi építési szabályzatáról szóló 12/2008. (X. 9.) számú rendelet módosításáról Úrkút Község Önkormányzatának Képviselőtestülete az Alaptörvény 32. cikke (1) bekezdése a.) pontja valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv) 6/A.§. (3) bekezdésében és a 62.§ (6) 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Tv. 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva Úrkút helyi építési szabályzatáról szóló 12/2008. (X. 9.) számú rendeletét (a továbbiakban: R) az alábbiak szerint módosítja: 1.§ (1) A R 1.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, telket alakítani, építési és bontási tevékenységet folytatni, épület, építmény rendeltetését megváltoztatni, valamint ilyen célra hatósági engedélyt adni – az általános érvényű jogszabályok mellett – e rendelet előírásainak és az annak mellékletét képező szabályozási terveknek (tervező: Virányi Építész Stúdió KFT 2007. szeptember, jsz.: 19/2006) megfelelően szabad.” (2) A R 1.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(4) A szabályozási tervek kötelezően figyelembe veendő elemei: -a külterületi és a belterületi határvonal -a szabályozási vonalak -az övezeti és építési övezeti határok, jelek -az övezeti és építési övezeti előírások -az építési határvonalak -az e rendelettel védetté nyilvánított természeti és művi értékek -a sajátos jogintézmények -az infrastruktúra hálózatok és létesítmények területigényes elemei -a telekalakítási terv készítési kötelezettség.” (3) A R 1.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(5) A kötelező erejű szabályozási elemek – a helyi védelem alatt álló művi értékeket tartalmazó 2. sz. melléklet kivételével – csak a rendezési terv módosításával, a jogszabályokban előírt egyeztetések lefolytatásával változtathatók, képviselőtestületi jóváhagyással. A helyi védelem alatt álló művi értékek védelmének megszüntetése a rendezési terv módosítása nélkül, külön önkormányzati rendelettel is történhet. Az egyéb, irányadó elemek változtatása – a szükséges szakhatósági egyeztetések lefolytatásával – hatósági engedélyezési eljárás keretében történhet.”
11 (4) A R 1.§ (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(8) A telekalakítások és építések engedélyezése során meg kell őrizni a meglévő településstruktúrát, beépítési módot, a jellegzetes épülettömegeket és tetőformát. Nyeles telek kialakítása nem engedélyezhető nem alakítható ki.” (5) A R 1.§ (14) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(14) A vonatkozó törvény21 alapján a bányatelek határain belül között fekvő ingatlant telekalakítás céljára megosztani, vagy azon építkezni az illetékes építési hatóságnak a bányavállalkozó hozzájárulásával adott engedélyével szabad. Az építési engedélyezési eljárásokba az illetékes földtani hatóságot szakhatóságként be kell vonni.” (6) A R 1.§ (15) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(15) Az alábányászott terület védőterületén belül fekvő ingatlanokon építkezni az illetékes építési hatóságnak a bányavállalkozó hozzájárulásával adott engedélyével szabad. Az engedélyezési eljárásokba az illetékes földtani hatóságot szakhatóságként be kell vonni.” (7) A R 1.§ (16) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(16) Ásványi nyersanyag kitermelésével járó tevékenység (bányászat, tereprendezés, egyes építési tevékenységek, vízrendezés) csak érvényes bányászati illetve külön jogszabály alapján kiadott hatósági engedély birtokában végezhető. Ezen tevékenységek végzéséhez az illetékes földtani hatóság engedélye, illetve más hatóság engedélye esetén az illetékes földtani hatóság szakhatósági állásfoglalása szükséges.” (8) A R 1.§ (20) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(20) A kertvárosias lakóterületen haszonállat-tartás céljára szolgáló épület és építmény – a saját célra tartott haszonállat kivételével – nem létesíthető. A haszonállat-tartás céljára szolgáló épület és építmény a településközpont vegyes területen – saját célra tartott kisállattartás kivételével –, a kereskedelmi, szolgáltató gazdasági és a különleges területeken – az idegenforgalmi és saját célú lótartás kivételével – nem létesíthető. Külterületen a haszonállat-tartás épületei az országos előírások alapján, azoknak megfelelően létesíthetők. Az állattartással és az állattartó épületekkel kapcsolatos egyéb szabályokat külön önkormányzati rendelet állapítja meg annak figyelembevételével, hogy a település nitrátérzékeny területen helyezkedik el.” (9) A R 1.§ új (22) bekezdéssel egészül ki az alábbiak szerint: „(22) A település beépítésre nem szánt területein a HÉSZ előírásaiban meghatározottnál kisebb telket – közlekedési, közműelhelyezési és hírközlési terület, valamint közhasználatú zöldterület, védőerdő, illetve a közlekedési, közműelhelyezési és hírközlési területek kialakítása után
12 visszamaradó mezőgazdasági és erdőterület kivételével – kialakítani nem szabad.” 2.§ (1) A R 2.§ (1) bekezdés a./ pont helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A település igazgatási területének a./ beépítésre szánt területei aa/ kertvárosias lakóterület (Lke) ab/ településközpont vegyes terület (Vt) ab/ kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz) ac/ ipari gazdasági terület, ezen belül: - egyéb ipari gazdasági terület (a bányaüzem felszín feletti területe) (Gip) - jelentős mértékű zavaró hatású mezőgazdasági üzemi terület (Gip-M) ad/ különleges terület, ezen belül - temető, kegyeleti park (Kü-T) - sportpálya (Kü-S) - idegenforgalmi fogadóhely (Kü-I) - bánya (a mangániszap- tárolók területe) (Kü-B) - ifjúsági tábor (Kü-It) - református gyülekezeti kulturális központ és gyermektábor (Kü-K)” (2) A R 4.§ (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(7) A területen – az intézményi funkciójú telkeken – beültetési kötelezettségként a teljes telekméret minden 200 m2-e után 1 db, min. 10/12 törzskörméretű fa ültetendő, illetve azzal egyenértékű famennyiség biztosítandó. A fákat használatbavételi engedély kérelmezéséig el kell ültetni; használatbavételi engedély csak a beültetési kötelezettség teljesítése után adható ki. A működés során a tulajdonos köteles gondoskodni a fák fenntartásáról, szükség esetén pótlásáról is.” (3) A R 5.§ (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(7) A területen – beültetési kötelezettségként –a teljes telekméret minden 300 m2-e után 1 db, min. 16/18 törzskörméretű fa ültetendő. A fákat a használatbavételi engedély kérelmezéséig el kell ültetni; használatbavételi engedély csak a beültetési kötelezettség teljesítése után adható ki. A működés során a tulajdonos köteles gondoskodni a fák fenntartásáról, szükség esetén pótlásáról is.” (4) A R 6.§ (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(9) A területen – beültetési kötelezettségként – a teljes telekméret minden 300 m2-e után 1 db, minimum 16/18 törzskörméretű fa ültetendő. A fákat a használatbavételi engedély kérelmezéséig el kell ültetni, a használatbavételi engedély csak csak a beültetési kötelezettség teljesítése után adható ki. A működés során a tulajdonos köteles gondoskodni a fák fenntartásáról, szükség esetén pótlásáról is.”
13 (5) A R 7.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A település területén különleges területek a temetők (Kü-T), a sportpálya (Kü-S), az idegenforgalmi fogadóhelyek (a zsófiapusztai kastély és környezete (Kü-I1), az őskarszt körül kialakítandó idegenforgalmi fogadóhely (Kü-I2)), a mangániszaptárolók (Kü-B), valamint az ifjúsági tábor (Kü-It) valamint a református gyülekezeti kulturális központ és gyermektábor (Kü-K) területe.” (6) A R 7.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(3) A sportpálya (Kü-S) és az idegenforgalmi fogadóhelyek (Kü-I) területen, az ifjúsági tábor (Kü-It) területen a meghatározott funkcióval összefüggő épületek és azok kiszolgáló építményei helyezhetők el. Az idegenforgalmi fogadóhelyek (Kü-I), valamint az ifjúsági tábor (Kü-It) területén a tulajdonos számára szolgáló lakás is elhelyezhető. A gyülekezeti kulturális központ és gyermektábor (Kü-K) területén egyházi, igazgatási, oktatási, szociális, szállás, sport és kulturális létesítmények, megújuló energiaforrásokat (talajhő, napenergia) használó bemutató-épület, a személyzet számára „szolgálati lakás-szállás”, valamint azok kiszolgáló létesítményei helyezhetők el.” (7) A R 7.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(5) A különleges területek övezeti előírásait a szabályozási tervek is tartalmazzák, az alábbiak szerint: Jel Kü-T Kü-S Kü-I1 Kü-I2 Kü-B Kü-It Kü-K
Beépítési Beépítési % mód maximum SZ 10 SZ 10 SZ 20 SZ 10 SZ 10 SZ 25 O 40
Építménymag. maximum (m) 4,5 4,5 5,5 5,5 4,5 4,5 7,5 (15,0)*
Telekterület minimum(m2) 10000 15000 3000 4000 K 4000 1000
Zölddel való fedettség(%) 50 60 50 50 50 50 40
*: A Kü-K építési övezetben létesíthető templomtorony vagy harangtorony építménymagassága max 15,0 m lehet.
3. § (1) A R 10.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(5) Az Eg-1, Ev-1 övezeti jelű – természetvédelmi terület, Natura 2000 terület, ökológiai hálózat folyosó, természeti terület, által érintett (továbbiakban: természetvédelmi övezet által érintett) – erdőterületen a.,új külszíni művelésű bánya nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bánya területe nem bővíthető
14 b., csak extenzív jellegű vagy természet- és környezetkímélő gazdálkodási módszerek használhatók, illetve a kialakult tájhasználatot megváltoztatni csak a természeti állapothoz közelítés érdekében szabad c., a művelési ág megváltoztatása, épület illetve közlekedési-, közmű- és hírközlési hálózatok és építmények nyomvonalas létesítmény építése – illetve az Eg-1 övezeti jelű erdőterületen épület – létesítése a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételekkel engedélyezhető történhet.” (2) A R 10.§ (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(6) Az Eg-2, Ev-2 övezeti jelű – tájképvédelmi övezet által érintett – erdőterületen a.,új külszíni művelésű bánya nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bánya területe nem bővíthető b.,a művelési ág váltás, illetve a más célú hasznosítás csak az adottságoknak megfelelő termelési szerkezet, tájhasználat kialakítása illetve a tájkarakter erősítése, valamint épület illetve közmű-, hírközlésiés közlekedési hálózatok és építmények létestése létesítmények építése érdekében engedélyezhető, a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételekkel történhet. c.,az új villamosenergia-ellátási, táv- és hírközlési vezetékek létesítése csak terepszint alatti elhelyezéssel engedélyezhető történhet, kivéve ha a terepszint alatti elhelyezés védendő értéket veszélyeztetne, károsítana d.,az Eg-2 övezeti jelű területen csak az erdőgazdálkodást, vadgazdálkodást, turizmust, oktatást-kutatást szolgáló épületek helyezhetők el, a természeti értékek sérelme nélkül. Az Ev-2 övezeti jelű területen épület nem helyezhető el.” (3) A R 12.§ (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(9) Az Má-1 övezeti jelű – természetvédelmi övezet által érintett – általános mezőgazdasági területen a.,új külszíni művelésű bánya nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bánya területe nem bővíthető b., csak extenzív jellegű vagy természet- és környezetkímélő gazdálkodási módszerek használhatók, illetve a kialakult tájhasználatot megváltoztatni csak a természeti állapothoz közelítés érdekében szabad c., a művelési ág megváltoztatása, épület illetve közlekedési-, közmű- és hírközlési nyomvonalas létesítmény építése a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételekkel engedélyezhető történhet.” (4) A R 12.§ (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(10) Az Má-2 övezeti jelű – tájképvédelmi övezet által érintett – általános mezőgazdasági területen: a.,új külszíni művelésű bánya nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bánya területe nem bővíthető b.,a művelési ág váltás, illetve a más célú hasznosítás csak az adottságoknak megfelelő termelési szerkezet, tájhasználat kialakítása illetve a tájkarakter erősítése, valamint épület, illetve közmű-, hírközlési-
15 és közlekedési hálózatok és építmények létesítése létesítmények építése érdekében engedélyezhető, a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételekkel történhet c.,az új villamosenergia-ellátási, táv- és hírközlési vezetékek létesítése csak terepszint alatti elhelyezéssel engedélyezhető történhet, kivéve ha a terepszint alatti elhelyezés védendő értéket veszélyeztetne, károsítana.” (5) A R 14.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) Az igazgatási területen lévő vízgazdálkodási területekre vonatkozóan az OTÉK 30.§., valamint a vonatkozó külön jogszabályok4,5 2,3 előírásait kell alkalmazni.” (6) A R 14.§ új (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(4) A vízfolyások területén fenntartási, fejlesztési munkák abban az esetben engedélyezhetők végezhetők, amennyiben a terület természetközeli állapotának visszaállítását elősegítik.” (7) A R 16.§ (1) és (2) bekezdés b./ pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „b./ a közüzemi ivóvíz-szolgáltatás (ennek részeként a vonatkozó jogszabályban6 4 meghatározott oltóvíz intenzitás és oltóvíz mennyiség föld feletti tűzcsapokkal)” (8) A R 16.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(5) A településen a csapadékvíz-elvezetést kiemelt gondossággal kell kezelni. Új területek beépítésének feltétele, hogy a beépítésre tervezett és közterületeken a felszíni vizek akadálytalan és eróziómentes elvezetése biztosított legyen. A csapadékvíz elvezetés vízjogi engedélyköteles tevékenység, melyhez az engedélyt az illetékes vízügyi hatóságtól kell megkérni a vonatkozó külön jogszabály7 5 szerint.” 4.§ (1) A R 18.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) A településen veszélyes hulladék keletkezését eredményező tevékenység csak úgy folytatható, hogy az üzemeltető köteles gondoskodni a veszélyes hulladék környezetszennyezést kizáró elhelyezéséről és ártalmatlanításáról. Veszélyes hulladék a vonatkozó külön jogszabályok8,9 6 és hatósági előírások szerint átmeneti jelleggel tárolható. (Átmeneti tárolás zárt térben történhet a talaj, talajvíz és a felszíni vizek veszélyeztetése nélkül).” (2) A R 18.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(3) Levegőtisztaság – védelmi szempontból, a levegőtisztaság védelme érdekében az érvényes jogszabályokban10,11,12 7,8,9 foglaltakat be kell tartani.”
16 (3) A R 18.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(5) A település a vonatkozó jogszabály13 10 alapján felszín alatti vizek állapota szempontjából fokozottan érzékeny és kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőségvédelmi területen fekszik. A területen talajszennyezést okozó objektum nem helyezhető el, és tevékenység nem engedélyezhető végezhető.” (4) A R 18.§ (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(6) A nitrátérzékeny területen mezőgazdasági tevékenységet folytatóknak be kell tartani a vonatkozó jogszabály14 11 előírásait.” (5) A R 18.§ (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(8) A településen a zajvédelem az országos előírás15,16 12,13 szerint, annak megfelelően biztosítandó. A zajt keltő és a zajtól védendő létesítményeket egymáshoz képest úgy kell elhelyezni, hogy a területre vonatkozó zajterhelési határértékek betartásra kerüljenek. Zajvédelmi szempontból a – közlekedésből származó – megengedett A-hangnyomásszint a 7308 számú összekötőút menti településközpont vegyes és lakóterületen 60/50 dB.” 5.§ (1) A R 19.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A településen a tájképvédelmi területeket, az országos védelem alatt
álló, a Natura 2000 területeket, a természeti területeket, az ökológia folyosó által érintett területeket, illetve a helyi jelentőségű védett természeti emlékeket a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat az 1. sz. melléklet tartalmazza. A természetvédelmi övezet, valamint a tájképvédelmi övezet által érintett területeket, illetve a védelemre javasolt földtani értéket – tájékoztató jelleggel – a szabályozási tervek tartalmazzák.” (2) A R 20.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A helyi védelem alatt álló művi értékeket, valamint a helyi értékvédelmi területet a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat a 2. sz. melléklet tartalmazza. A nyilvántartott régészeti lelőhelyeket – tájékoztató jelleggel – a szabályozási tervek tartalmazzák.” (3) A R 20.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(3) A helyi védett művi értékeken csak olyan építési munka végezhető, illetve olyan állapot fennmaradása engedélyezhető biztosítandó, amely nem érinti hátrányosan a védett érték megjelenését, karakterét, eszmei (történeti, helytörténeti) értékét.”
17 (4) A R 20.§ (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(6) A helyi védett művi érték teljes bontása csak a védelem megszüntetése után engedélyezhető történhet. A védelem megszüntetésének, vagy a részleges bontásnak a engedélyezésének feltételeként az egyes épületrészeknek, tartozékoknak, az új épületbe történő beépítése, vagy azok megőrzése előírható.” (5) A R „Természet- és tájvédelem” című 1. sz. melléklet pontjai – a „Helyi jelentőségű védett természeti emlékek” című pont (melynek számozása 1-re változik) kivételével – törlendők, illetve javítva a 2. sz. függelék részeként szerepelnek a továbbiakban. (6) A R „Művi értékek védelme” című 2. sz. melléklet „3. Nyilvántartott régészeti lelőhelyek” pontja törlendő, illetve a 3. sz. függelék részeként szerepel a továbbiakban. 6.§ (1) A R mellékletét képező belterület szabályozási terv e rendelet 1. sz. melléklete szerint módosul. (2) A R „Jelenleg hatályos jogszabályok” című függeléke helyébe e rendelet 1. sz. függeléke lép. (3) A R kiegészül e rendelet 2. és 3. sz. függelékével. 7.§ (1) E rendelet 2014. ……….-án lép hatályba. (2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a R 1.§ (12), (13), (17), (18) és (21) bekezdése, 8.§ (5) bekezdése, 10.§ (8) bekezdése, 19.§ (2) és (3) bekezdése, 20.§ (8), (9), (10), (11), (12) és (13) bekezdése, 21.§ (1) és (2) bekezdése és 22.§ (2) bekezdése.
Rostási Mária jegyző
Kihirdetés napja: 2014. ………… Rostási Mária jegyző
Fülöp Zoltánné polgármester
405
KÖu
30.
KÖu Mk-0
K Mk-0
Lke9
30 O 4,5 1000
400
29.
KÖu
395
KÖu O,SZ 30 Lke11 4,5 1000
Lke7
O 4,5
30 900
40,0
6,0
HV
Kü-K
20,
40 O 7,5 1000 (15,0)*
0 39
0
15,
HV
22.
21.
0
26. K
Lke1
O 4,5
30 300
Gksz2
40 SZ 7,5 1000
K 7,5
Vt11
395 400
O 4,5
30 800
405
Lke5
27. 28
Ev 410 415
2 420
HV
425
VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT
Módosítással érintett terület Rajzszám: Mk-0
O Lke14 4
7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 Munka megnevezése:
Rajz megnevezése:
BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-MÓDOSÍTÁS Jelzőszám:
8/2013
2.2.
ÚRKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁS
Tervezők:
0
30 O 1000 5,5 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ
43
Lke13
M=1:2000 Dátum:
VIRÁNYI ISTVÁN Tt1 14-0075
2013. DECEMBER
JELMAGYARÁZAT TERVEZETT
MEGLÉVŐ
BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET
BELTERÜLETI HATÁR
KÖu
KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (KÖZÚT)
KÖp
KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (PARKOLÓ)
MEGSZÜNŐ BELTERÜLETI HATÁR SZABÁLYOZÁSI VONAL
ZÖLDTERÜLET (KÖZPARK)
K
16,0
SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG
Z ERDŐTERÜLET(VÉDELMI)
ÉPÍTÉSI ÖVEZET HATÁRA
Ev-1 ÉPÍTÉSI HATÁRVONAL
ERDŐTERÜLET(TURISZTIKAI)
IRÁNYADÓ TELEKHATÁR KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (BELTERÜLETI KERT)
Mk-0
TELEKHATÁR MEGSZÜNTETÉS
VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (FOLYÓ ÉS ÁLLÓVIZEK MEDRE ÉS PARTI SÁVJA)
V
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLET KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET
VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET
Lke
V-kv
Vt
TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET
Gksz
KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET
Kü-S
KÜLÖNLEGES TERÜLET (SPORTPÁLYA)
HV
HELYI ÉRTÉKVÉDELMI TERÜLET ORSZÁGOS JELENTŐSÉGŰ TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET
23. Kü-I
KÜLÖNLEGES TERÜLET (IDEGENFORGALMI FOGADÓHELY)
Kü-T
KÜLÖNLEGES TERÜLET (TEMETŐ)
Kü-It
KÜLÖNLEGES TERÜLET (IFJÚSÁGI TÁBOR)
Kü-K
O 30 Lke 4,5 1000 Z, O, SZ K
HELYI JELENTŐSÉGŰ MŰVI ÉRTÉK
HELYI JELENTŐSÉGŰ VÉDETT TERMÉSZETI EMLÉK GYALOGÚT SZENNYVÍZÁTEMELŐ
SZÁ
GÁZFOGADÓ G
HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓ ÁLLOMÁS KÜLÖNLEGES TERÜLET (GYÜLEKEZETI KULTURÁLIS KÖZPONT ÉS GYERMEKTÁBOR)
TÁRNA ALÁBÁNYÁSZOTT TERÜLET HATÁRA
Ép.övezet Beépítési mód Beépítési % jele Ép.magasság Telekterület
CSÚSZÁSVESZÉLYES (ALÁBÁNYÁSZOTTSÁG MIATT BE NEM ÉPÍTHETŐ) TERÜLET NYÍLT KARSZT TERÜLET
ZÁRTSORÚ, OLDALHATÁRON ÁLLÓ, SZABADON ÁLLÓ KIALAKULT ÁLLAPOT SZERINT
JOGSZABÁLYBAN NEM JÓVÁHAGYOTT, ELŐZETESEN KIJELÖLT, MEGLÉVŐ VÍZBÁZIS HIDROGEOLÓGIAI VÉDŐIDOMÁNAK HATÁRA
H
HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓSÁV
H
BUSZMEGÁLLÓ
Ü
BEÜLTETÉSI KÖTELEZETTSÉG
20 1. sz. függelék (a 12/2008. (X. 9.) rendelet 1. sz. függeléke)
A HÉSZ ELŐÍRÁSOKBAN MEGHIVATKOZOTT JELENLEG HATÁLYOS JOGSZABÁLYOK 1. „A bányászatról” szóló 1993. évi XLVIII. tv. 2. A nagyvízi medrek, a parti sávok, a vízjárta, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról és hasznosításáról, valamint a nyári gátak által védett területek értékének csökkenésével kapcsolatos eljárásról szóló 21/2006. (I. 31.) Kormányrendelet 3. A vizek és a közcélú vízilétesítmények fenntartására vonatkozó feladatokról szóló 120/1999. (VIII. 6.) Kormányrendelet 4. „Az Országos Tűzvédelmi Szabályzat”-ról szóló 28/2011. (IX. 6) BM rendelet 5. „A vízjogi engedélyezési eljáráshoz szükséges kérelemről és mellékleteiről” szóló 18/1996. (VI. 13.) KHVM rendelet 6. „A veszélyes hulladékokkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeiről” szóló 98/2001.(VI.15.) Kormányrendelet 7. „A környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról” szóló 314/2005. (XII. 25.) Korm. rendelet 8. „A levegő védelméről” szóló 306/2010 (XII.23.) Kormányrendelet 9. „A levegőterheltségi szint határértékeiről és a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről” szóló 4/2011. (I. 14.) VM rendelet 10. „A felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területeken lévő települések besorolásáról” szóló 27/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet 11. „A vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezéssel szembeni védelméről” szóló 27/2006.(II.7.) Kormányrendelet 12. „A környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról” szóló 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendelet 13. „A környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól” szóló 284/2007.(X.29.) Kormányrendelet
21 2. sz. függelék (a 12/2008. (X. 9.) rendelet 2. sz. függeléke)
TERMÉSZET ÉS TÁJVÉDELEM 1.Országos védelem alatt álló területek helyrajzi számai 139/3, 176/4 2. Az országos ökológiai hálózatba tartozó területek helyrajzi számai: 02/2, 03/2, 04/1, 04/2, 011, 095/1, 095/11 (megosztva), 095/3/a, 0103, 0104, 0104/1, 0106/b, 0108/1, 0110, 0111/1-8, 0112 (megosztva), 0113/3, 0118/1, 0121/g, 0124 (megosztva), 0127 (megosztva), 0127/f,g,l, 0130 (megosztva) 032/1-3, 046, 047, 049, 050, 051(megosztva), 054a,c, 077 (megosztva), 078, 083/3, 084 (megosztva), 085 (megosztva), 086/3, 087/2, 092 (megosztva), 095/1, 095/3, 095/5-6, 095/9-11, 0106a, 0113/3, 0118/3, 0118/4, 0118/5, 0118/6, 0118/7, 0118/8, 0120 (megosztva), 0121/3-4, 0124, 0127c, d, f, 0142 3.Natura 2000 területek helyrajzi számai 083/3, 084, 085, 092, 0118/1, 0118/2, 0118/3, 0118/4, 0118/5, 0118/6, 0118/7, 0118/8, 0120 4.Nyílt karszt területek helyrajzi számai 02/2, 03/2, 04/1, 06/3, 06/4, 06/5, 06/6, 06/7, 011, 026/a,b,c, 033/2-3, 033/12, 042/1, 043, 047, 051, 054, 065/13-21, 065/22/a-b, 072/1-3, 074/1-2, 077, 078/a,b, 082/1-2, 086/5, 086/8-11, 094, 095/1-4, 095/7, 095/10, 095/11, 0102, 0103, 0104, 0104/1-3, 0105, 0106/1-4, 0108/1, 0110, 0111/3-8, 0112, 0113/2, 0113/3-4, 0112, 0113/2-4, 0121/4-5, 0124, 0127/1, 0129, 0130, 0131, 0132, 0135/4, 0141/3, 0141/7, 0141/8, 0142, 0143/1 5. Tájképvédelemi övezet által érintett területek helyrajzi számai: 02/2, 03/2, 04/1, 04/2, 032/1-3, 042/1, 042/2 (megosztva), 043, 046, 047, 050, 051 (megosztva), 052 (megosztva), 054/a,b, (megosztva) 6. Védelemre javasolt földtani érték 115. Zirci Mészkő Formáció (kréta) - Úrkút, mangániszap tároló 0108/1b hrsz
22 3. sz. függelék (a 12/2008. (X. 9.) rendelet 3. sz. függeléke)
MŰVI ÉRTÉKEK VÉDELME 1. Nyilvántartott régészeti lelőhelyek: 1.KÖH 9502. 021/7, 024, 025/1, 085/5, 086/7-11, 088 hrsz 2.KÖH 9501. 06/3, 06/4 hrsz (A lelőhely elhelyezkedése csak hozzávetőleges pontossággal ismert).
23
ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2013.DECEMBER
24
A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK ÉS A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVMÓDOSÍTÁS ÖSSZHANGJA Úrkút közigazgatási területét -az OTrT övezetei közül az alábbiak érintik (ld. a mellékelt térképkivonatokat): -az országos ökológiai hálózat övezete -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete -az országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete -az országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete -a kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete -a kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete -az 5/2011. (II. 28.) önkormányzati rendelettel módosított „Veszprém Megye Területrendezési Terve” (jóváhagyva az 5/2005. (V. 27.) számú rendelettel) övezetei közül az alábbiak érintik (ld. a mellékelt térképkivonatokat): -a magterület övezete -a puffer terület övezete -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete -az erdőtelepítésre alkalmas terület övezete -az országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete -az országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete -a kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete -a földtani veszélyforrás terület övezete -a vízeróziónak kitett terület övezete -a kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete -a honvédelmi terület övezete -a 15/2011. (II. 24.) MÖK határozattal elfogadott – a rendelettel elfogadott övezeteken kívül meghatározott, ajánlott – övezetek közül az alábbiak érintik (ld. a mellékelt térképkivonatokat): -az erdőtelepítésre másodlagosan alkalmas terület övezete -a mezőgazdasági művelésre másodlagosan alkalmas terület övezete -a szélerőmű elhelyezésére vizsgálat alá vonható terület övezete A jelen – konkrét fejlesztési igény miatti – módosítással érintett területet a területrendezési tervek övezetei közül csupán a közigazgatási határosan lehatárolt övezetek, illetve az országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete érintik. Az átnézeti térképek alapján megállapítható, hogy a módosítás miatt az országos és a megyei tervi övezetek nagysága nem változik, azaz a módosítás megfelel a Tftv 23/A § (2) c) pont előírásainak.
25 ORSZÁGOS TERÜLETRENDEZÉSI TERV ÚRKUTAT ÉRINTŐ ÖVEZETEI Az ország szerkezeti terve
26 Országos ökológiai hálózat övezete
Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete
27 Országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete
Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete
28 Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete
Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete
29 VESZPRÉM MEGYE TERÜLETRENDEZÉSI TERVÉNEK ÚRKUTAT ÉRINTŐ ÖVEZETEI Térségi szerkezeti terv
30 AZ 5/2005. (V. 27.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MELLÉKLETEI: 3.1. Magterület övezete; Ökológiai folyosó övezete; Puffer terület övezete
3.3. Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete Erdőtelepítésre alkalmas terület övezete
31 3.4. Országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete
3.5. Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete
32 3.7. Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete
3.12. Földtani veszélyforrás terület övezete
33 3.13. Vízeróziónak kitett terület övezete
3.15. Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete Honvédelmi terület övezete
34 A 15/2011. (II. 24.) MÖK HATÁROZAT MELLÉKLETEI: 1.1. Erdőtelepítésre másodlagosan alkalmas terület övezete Mezőgazdasági művelésre másodlagosan alkalmas terület övezete
1.3.Szélerőmű elhelyezésére vizsgálat alá vonható terület övezete-kedvező, preferált Szélerőmű elhelyezésére vizsgálat alá vonható terület övezete-preferálható Szélerőmű elhelyezésére vizsgálat alá vonható terület övezete-még elfogadható
35
Terviratok
36
37
k
B
k
E
k
B
E
k
k
ÖF
k
N
k
k
k
Tt
k
Tt
Tt
Tt
t
k
k
-e
Tt
k
k
k ÖF Tt
H
ÖF
k k
He
k
k
k
k Tt
Tt
k
tv k
Tt k
k k
k 5,0
k
k
H
k
ÖF
Kislőd
ŐD ÖF
F Ö
H
k 5,0
H k
k
H
m H
Tt
ÖF
H
Tt
k
H
F Ö
0 17,
ÖF Tt
k
k
H
k
Tt
H
He
F Ö
H
40
k y eg bh M l a sa K T-CO zás áto l orl sa KA ik H ás ág oz ss t lát H ga üle or ma ter ik t es H ág tet s mn s et éri 40 ga rül ma H tt te e s es H int zá mr é to 40 rlá H H ko gi sá let as rü ag H tt te H s mÖF nte i ér
k
F Ö
TV
He
k
H
Tt H
E
TV
H
k
k He
N GK k
H ÖF
50,0
k Tt
k Tt H
F Ö
H
50,0
k
He
H
Módosítással érintett terület
N
k
H
k
k
M=1:10000
B B HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV-RÉSZLET
ÖF
115.
,0
17
Tt k Tt
V Tt k
H H
H
k
H
k
k
k
es
k
KISL ,0 18
k
0 17,
ÖF
F Ö
N
100
SZ H
101 102
H
1
k
H
yep
H N pa Pá
nyg
GK
ako
k őr Gy
103
,0
17
1
7,0
7,0
18
,0
ÖF E
8B
Tt Tt
,0
50
k
G
SZ ÖF
SZÁ
,0 50
H
730
ÖF
H H
F Ö
F
k
k
ÖF
KÖu
30.
KÖu Mk-0 Mk-
Lke9
30 O 4,5 1000
400
29.
KÖu
395
KÖu O,SZ 30 Lke11 4,5 1000
Lke7
O 4,5
30 900
Gksz2
40,0
6,0
HV
40 SZ 7,5 1000 39
26.
22.
0
H
21.
K
Lke1
30 300
O 4,5
Gksz2
40 SZ 7,5 1000
Vt11
395 400
O 4,5
30 800
405
Lke5
Ev 410 415
39 0
420
Ev
425
0 0
405
Mk-0
L
4 5,0 30 O 1000 5,5 43
Módosítással érintett terület 0
Lke13
HATÁLYOS BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-RÉSZLET
M=1:2000
