ÚP Mikulůvka Návrh PROKO, spol. s r.o., Neubuz 36, Slušovice srpen

ÚP Mikulůvka

Návrh

PROKO, spol. s r.o. , Neubuz 36 , 763 15 Slušovice 1

srpen 2009

ÚP Mikulůvka

ÚZEMNÍ PLÁN MIKULŮVKA

OBJEDNATEL

Obec Mikulůvka Mikulůvka č.p. 226 756 24 Bystřička

ZPRACOVATEL :

Architekt : Dopravní řešení : Vodní hospodářství: Zásobování plynem : Zásobování el.energií: Digitální zpracování:

PROKO, spol. s r.o. Zastoupená : Ing. Rostislav Bajza Neubuz 36 763 15 Slušovice

ing.arch. Jitka Šimordová ing. Rudolf Nečas ing. Rostislav Bajza ing. Rostislav Bajza ing. Karel Lečbych Vojtěch Eichler

2

ÚP Mikulůvka

OBSAH DOKUMENTACE

AI. TEXTOVÁ ČÁST BI. GRAFICKÁ ČÁST : BI 1. VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ BI 2. HLAVNÍ VÝKRES BI 3. HLAVNÍ VÝKRES – vodní hospodářství BI 4. HLAVNÍ VÝKRES – energetika, spoje , doprava BI 5. VÝKRES VPS, OPATŘENÍ A ASANACÍ

3

ÚP Mikulůvka

A I - TEXTOVÁ ČÁST

4

ÚP Mikulůvka

ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ V grafické části územního plánu je vymezena hranice zastavěného území k datu zpracování návrhu ÚPN, tj. k 30.11.2008 a současně je vymezena hranice zastavitelného území. Takto je to znázorněno ve výkrese č.BI.1 – Základní členění a výkrese č.BI.2 – Hlavní výkres.

B) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT B.1.ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE Územní plán navrhuje : •

zabezpečení udržitelného rozvoje v území. Pod pojmem udržitelný rozvoj se dále chápe vyvážený vztah požadavků kvalitního životního prostředí, sociálních podmínek a podmínek hospodářského rozvoje obce

•

koncepci rozvoje území s ohledem na ochranu přírodního a kulturního dědictví, civilizačních hodnot území a ochranu urbanistického, architektonického, kulturního a archeologického dědictví

•

vymezení ploch s požadavky na změny v území z důvodů soustředění aktivit místního významu nebo s požadavky na obnovu a opětovné využití území v návaznosti na zastavěné území nebo na plochách s minimálním dopadem na krajinu a ochranu ZPF

B.2. HLAVNÍ CÍLE ROZVOJE OBCE Územní plán navrhuje : • zachování sídelní struktury a doplňuje ji s ohledem na okolní zástavbu, na krajinu •

zamezení výstavby do přilehlé krajiny

•

udržení rázu harmonické kulturní krajiny

•

plochy pro chybějící skladebné části ÚSES

•

dobudování technické a dopravní infrastruktury

5

ÚP Mikulůvka

C) NÁVRH URBANISTICKÉ KON CEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE Plochy bydlení : Všechny návrhové plochy bydlení jsou typu bydlení v rodinných domech a jsou koncipovány tak, aby měly návaznost na stávající zástavbu a infrastrukturu obce. Pří návrhu ploch se vycházelo z požadavků obce s ohledem na reálnost výstavby v návrhových lokalitách. Č. 1 – dostavba území na východním okraji katastru, návrhové plochy navazují na stávající plochy bydlení Č. 2 – dostavba území na východním okraji obce v návaznosti na stávající zástavbu a vybudovanou infrastrukturu obce. Č. 3 – dostavba stávající zástavby na východním okraji obce Č. 4 – dostavba území na východním okraji obce v návaznosti na stávající zástavbu a vybudovanou infrastrukturu obce Č. 5 – dostavba území na východním okraji obce v prostoru mezi silnicí směr Oznice a vodotečí. Č. 6 – dostavba stávající zástavby na východním okraji obce Č. 7 – dostavba území podél místní komunikace do podoby oboustranně obestavěné ulice na východním okraji zástavby obce. Č. 8 – dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/057 24 Č. 9 - dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/057 24 Č. 10 – dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/057 24 Č. 11 – dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/057 24 Č. 12 – dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/057 24 Č. 13 – dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/057 24 Č. 14 – dostavba území ve středu obce, kde byla již v minulosti zahájena výstavba rodinných domů a obec chce na tuto zástavbu navázat formou vícekapacitní lokality pro bydlení, která vhodně doplní stávající zástavbu a doplní půdorys obce. Č. 15 – dostavba území v návaznosti na lokalitu č.14 s možností využití stávající technické infrastruktury 6

ÚP Mikulůvka

Č. 16– dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/057 24 Č. 17 – dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/057 24 Č. 18 – prodloužení zástavby na jižním okraji zastavěné části obce formou dostavby zahrad s možností využití stávající technické infrastruktury Č. 19 – návrh velkokapacitní lokality pro bydlení s nutností vybudování kompletní technické infrastruktury. Vzhledem k rozsahu navrhované plochy bude třeba lokalitu předřešit územní studií. Č. 20 – dostavba zahrad v proluce stávající zástavby v centru obce. Č. 21 – prodloužení zástavby na jižním okraji zastavěné části obce formou dostavby zahrad s možností využití stávající technické infrastruktury Č. 22 – dostavba území navazující na zástavbu podél páteřní silnice III/057 24 Č. 23 – dostavba proluky ve stávající zástavbě podél cesty vedoucí severně od koupaliště směr Oznice Č. 24 – dostavba území za vodotečí navazující na zástavbu podél cesty vedoucí k severu od koupaliště směr Oznice Č. 25 – dostavba území podél cesty vedoucí k severu od koupaliště směr Oznice s možností využití stávající technické infrastruktury Č. 26 – dostavba území na severním okraji obce podél místní komunikace, navazující na stávající zástavbu Č.27 – dostavba území podél místní komunikace, která spolu s lokalitou 26 vytvoří oboustranně obestavěnou ulici na severním okraji zástavby obce. Č.28 – dostavba území podél místní komunikace v lokalitě nad koupalištěm, která propojí stávající zástavbu s enklávou ploch bydlení jižně od řešeného území. Č.29 – dostavba území podél místní komunikace, která spolu s lokalitou 28 vytvoří oboustranně obestavěnou ulici na severním okraji zástavby obce. Č. 30 – dostavba zahrad v proluce stávající zástavby v centrální části obce v návaznosti na plochy sportu. Č. 31 – dostavba zahrad v proluce stávající zástavby na severozápadním okraji zastavěné části obce Č. 32 – dostavba území, navazujícího na stávající zástavbu na severozápadním okraji zastavěné části obce. Č.3 3 – dostavba proluky ve stávající zástavbě podél páteřní silnice III/057 24 na západním okraji zastavěné části obce Č. 34 – dostavba proluky ve stávající zástavbě na západním okraji zastavěné části obce

7

ÚP Mikulůvka

Č. 36 – dostavba vnitrobloku zahrad stávající zástavby na jihozápadním okraji zastavěné části obce Č. 37 – dostavba vnitrobloku zahrad stávající zástavby na jihozápadním okraji zastavěné části obce Jako rezerva je pro bydlení vymezena lokalita č. 46, která je na jižním okraji katastru a vyžaduje vybudování kompletní technické infrastruktury. Plochy občanské vybavenosti Č. 38 – nově navrhovaná plocha v centru obce, která svým charakterem a polohou umožní dobudování chybějící občanské vybavenosti obce (kaple). Č. 39 – navrhovaná plocha občanské vybavenosti pro rozšíření hřbitova Plochy drobné výroby Č. 40 – navrhovaná plocha navazuje na stávající areály pro drobnou výrobu a umožní tak jejich rozšíření v místě, které je pro tuto činnost v obci vhodné Plochy veřejných prostranství Ć. 43, Č. 48 - 50 - návrhové plochy pro obsluhu území pro navrhované lokality bydlení Plochy dopravy Č. 41, 42 – navrhované plochy dopravy a to pro parkoviště v návaznosti na stávající a navrhovanou občanskou vybavenost ( hřbitov, kaple, koupaliště) a výrobní areál Č. 44 - návrhová plocha pro dopravní obsluhu navrhované ČOV Č. 51 – Návrhová plocha pro vedení trasy silnice I/57 v souladu se ZUR Zlínského kraje a s ní související plocha asanace stávajícího objektu (Č. 68) Plochy technické infrastruktury Č. 45–návrhová plocha pro umístění čistírny odpadních vod Č. 52 – návrhová plocha pro VN a trafostanice pro zajištění elektrické energie pro ČOV Ć. 53 – navrhovaná přeložka VN v souvislosti s návrhovou plochou bydlení č.19 Č. 54 – návrhové plochy pro VN a trafostanice v rámci zásobování obce el. energíí

8

ÚP Mikulůvka

Plochy krajinné zeleně Č. 57 – 67 - v rámci řešení krajiny v podobě ÚSES je navrženo doplnění chybějících tras lokálních biokoridorů tak, aby systém ekologické stability byl funkční Plochy přírodní Č. 56 - v rámci řešení krajiny v podobě ÚSES je navrženo doplnění chybějícího lokálního biocentra LBC U Vrzalů tak, aby systém ekologické stability byl funkční Plochy přestavby Č. 68 – přestavba území z plochy rekreace na plochu dopravy vyvolaná návrhovou plochou pro silnici I/57 dle ZUR ZK

C.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Do zastavitelných ploch jsou v rámci návrhu územního plánu zařazeny tyto plochy . ID 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14 15 17 18 19 20 21 22 23 24 25 27 28 29

POPIS plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení

VÝMĚRA 1,5582 0,5224 0,4032 0,3311 1,0627 0,2660 0,9279 0,4870 0,3302 0,9223 0,2088 0,7262 2,2560 0,6745 0,2367 0,9754 5,2398 0,1767 1,2748 0,2478 0,3604 0,2329 1,6808 0,5966 3,2768 0,2029

9

ÚP Mikulůvka

ID 30 31 32 33 34 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 47 48 49 50 51 52 53 54 67 68 70 71

POPIS plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha bydlení plocha občanského vybavení plocha občanského vybavení plocha pro drobnou výrobu plocha dopravy plocha dopravy plocha veřejných prostranství plocha dopravy plocha technické vybavenosti plocha veřejných prostranství plocha veřejných prostranství plocha veřejných prostranství plocha veřejných prostranství plocha dopravy silniční plocha technické vybavenosti plocha technické vybavenosti plocha technické vybavenosti plocha dopravy silniční plocha dopravy silniční plocha technické vybavenosti plocha technické vybavenosti

VÝMĚRA 1,5076 1,8146 1,1730 0,4663 0,1844 1,7404 0,1887 0,1475 0,2473 1,0155 0,0845 0,3325 0,1189 0,1058 0,1344 0,5299 0,0319 0,1119 0,0627 3,8469 0,3562 1,2192 3,2491 0,5222 0,2094 0,1643 0,3870

C.3.PLOCHY PŘESTAVBY Územní plán vymezuje následující plochy přestavby: ID 68

PŮVODNÍ VYUŽITÍ Plocha rekreace

NAVRHOVANÁ PLOCHA Veřejné prostranství

C.4. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ V územním plánu je sídelní zeleň navržena jako součásti ploch občanského vybavení a ploch veřejných prostranství. Tyto plochy zahrnují veřejně přístupné plochy významné pro celou obec. Nově je navržena plocha sídelní zeleně č. 65 a to v zastavěném území obce v rámci řešení ÚSES.

10

ÚP Mikulůvka

D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

D.1. OBČANSKÉ VYBAVENÍ A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Územní plán navrhuje plochy občanské vybavenosti č. 38 pro výstavbu kaple a č. 39 pro rozšíření hřbitova. Obě plochy jsou vhodně umístěny v centru obce a umožní vybudování, respektive rozšíření ploch chybějící občanské vybavenosti. Územní plán dále navrhuje plochy veřejných prostranství a to plochu č. 43, která bude navazovat na stávající plochu občanské vybavenosti v centrální části obce a vhodně ji takto doplní, a dále plochy č. 48-50, které budou sloužit pro technickou obsluhu území a pro veřejnou zeleň pro navrhované lokality bydlení č.1,2,3,č.14 a č.30.

D.2. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Návrh úpravy silničního systému Z hlediska celostátní silniční sítě leží obec Mikulůvka mimo hlavní tahy s tím, že na východě obce je navržena nová mimoúrovňová křižovatka (č. 51a 68)s novou trasou silnice I/57, která bude pokračovat severním směrem v tunelové trase. Místní komunikace Stávající komunikace jsou ponechány v současném stavu. Nově navržená zástavba bude dopravně obsluhována místními komunikacemi napojenými na stávající komunikační systém obce. Nově je navržena místní komunikace č. 44 pro dopravní obsluhu čistírny odpadních vod Statická doprava Při nové výstavbě musí být požadavky na statickou dopravu řešeny pro výhledový stupeň automobilizace 1: 3 na pozemcích investora bez nároků na další urbanistickou plochu pro dopravu. Územní plán dále nově navrhuje plochy pro parkoviště č. 41, 42 v návaznosti na stávající a navrhovanou občanskou vybavenost drobnou výrobu ( hřbitov, kaple, koupaliště, výrobní areál ) Cyklistická doprava Stávající cyklostezky a cyklotrasy zůstávající stabilizovány a nejsou navrženy změny jejich trasování. Pěší doprava V nově navržených plochách pro bydlení se v návrhu územního plánu počítá s jednostranným chodníkem.

11

ÚP Mikulůvka

D.3. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Zásobování vodou Územní plán je řešen v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Zlínského kraje. Stávající koncepce zásobování pitnou vodou je zachována. Obec Mikulůvka je zásobována pitnou a užitkovou vodou z veřejné vodovodní sítě. Rozvodná vodovodní síť obce Mikulůvka je součástí skupinového vodovodu „Karolinka“, větev Vsetín – Valašské Meziříčí, se zdrojem údolní nádrž Stanovnice s úpravnou vody Karolinka. Zásobování pitnou vodou obce je řešeno prodloužením vodovodního řadu z hlavního vodovodního přivaděče pro Valašské Meziříčí. Stávající rozvody vodovodu zásobují pitnou a požární vodou stávající zástavbu se střední a dolní části obce v jediném tlakovém pásmu. Z vodovodních řadů I. tlakového pásma, do kterých je pitná voda dodávána z VDJ Mikulůvka budou pitnou vodou zásobovány navrhované plochy pro bydlení č.1 až č.21. Navrhované plochy pro bydlení č.22 až č.30, dále č. 33 až 37, budou pitnou vodou zásobovány z navržených vodovodních řadů, do kterých bude pitná voda dodávána z navržené AT stanice. K zásobování pitnou vodou navrhovaných ploch pro bydlení č. 31 a č. 32 bude využito individuálních zdrojů pitné vody vzhledem ke své poloze v obci.

Odkanalizování Odkanalizování obce Mikulůvka je navrženo oddílným kanalizačním systémem. Jsou navrhovány stoky splaškové kanalizace DN 200 a DN 250, kterými budou splaškové odpadní vody odváděny do navrhované mechanicko – biologické ČOV, která bude situována na pravém břehu vodního toku Mikulůvka. ČOV je navrhována pro 800 EO. Dle dokumentace „Program rozvoje vodovodů a kanalizací Zlínského kraje“ – Centroprojekt Zlín, a.s. 2004 je ve výhledovém období nutno dobudovat kanalizaci v obci tak, aby na ČOV byly napojeny splaškové odpadní vody ze všech nemovitostí v obci - postupně je třeba zrušit septiky a jímky na vyvážení a veškeré splaškové odpadní vody zaústit do kanalizačního systému. Stávající jednotný kanalizační systém v obci bude změněn na oddílný. Stávající i navrhované plochy pro bydlení budou odkanalizovány navrhovanými kanalizačními stokami splaškového kanalizačního systému. Na navrhované splaškové kanalizační stoky bude napojena stávající obytná zástava a navrhované plochy pro bydlení č. 1 až č. 30 a dále č. 33 až 37. Stávající jednotná kanalizace bude provozována jako dešťová. Likvidace splaškových vod z navrhovaných ploch pro bydlení č. 31 a č. 32 bude prováděna individuálně – domovní ČOV a jímky na vyvážení vzhledem ke jejich poloze v obci. U navrhovaných ploch pro bydlení i u stávajících RD budou v maximální míře dešťové vody jímány a využívány pro užitné účely, např. pro zalévání zahrad.

Zásobování plynem Stávající koncepce zásobování obce zemním plynem je zachována. Pro nově navrhované lokality jsou vymezeny trasy STL plynu, které budou součástí ploch veřejných prostranství a ploch dopravních.

12

ÚP Mikulůvka

Pro zásobování zemním plynem navrhovaných ploch pro bydlení – č.1 až č.5, č.7, č.14, č.18 a č.19, č.21, č.25 až č.30 a č.33 až č.35 je navrhováno rozšíření STL rozvodné plynovodní rozvodné sítě. Zásobování zemním plynem plochy bydlení č.19 bude řešeno v územní studii. Navrhované plochy pro bydlení č.31 a č.32 nebudou napojeny na STL rozvodnou plynovodní síť.

Energetika Stávající koncepce zásobování obce elektrickou energií je zachována. Územní plán navrhuje tyto nové plochy pro energetiku : Č. 52 – návrhová plocha pro VN a trafostanice pro zajištění elektrické energie pro ČOV Ć. 53 – navrhovaná přeložka VN v souvislosti s návrhovou plochou bydlení č.19 Č. 54 – návrhové plochy pro VN a trafostanice v rámci zásobování obce el. energií a to pro tyto lokality bydlení: Lokalita č.31 V této lokalitě bude zajištění elektrické energie řešeno vybudováním nových kabelových rozvodů, které budou napájeny z nově vybudované trafostanice Mikulůvka – Kopec I. Lokalita č.32 V této lokalitě bude zajištění elektrické energie řešeno vybudováním nových kabelových rozvodů, které budou napájeny z nově vybudované trafostanice Mikulůvka – Kopec I. Lokalita č.33 V této lokalitě výstavby bude zajištění elektrické energie řešeno ze stávající sítě NN, která bude napájena z nově vybudované trafostanice Mikulůvka – Točna. Lokalita č.34 V této lokalitě bude zajištění elektrické energie řešeno ze stávající sítě NN, která bude napájena z nově vybudované trafostanice Mikulůvka – Točna. Lokalita č.35 V této lokalitě bude zajištění elektrické energie řešeno ze stávající sítě NN, která bude napájena z nově vybudované trafostanice Mikulůvka – Točna. Lokalita č.36 V této lokalitě bude zajištění elektrické energie řešeno vybudováním nových kabelových rozvodů, které budou napájeny z nově vybudované trafostanice Mikulůvka – Točna. Lokalita č.37 V této lokalitě bude zajištění elektrické energie řešeno ze stávající sítě NN, která bude napájena z nově vybudované trafostanice Mikulůvka – Točna.

13

ÚP Mikulůvka

E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚSES , PROSTUPNOST KRAJINY, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE A DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY : Řešené území má zachovalý krajinný ekosystém s četným zastoupením hodnotných krajinných segmentů – lesů, remízků, krajinné zeleně, liniové a doprovodné zeleně, sadů, zahrad a trvalých travních porostů. Koncepce uspořádání krajiny zajišťuje ekologickou stability krajiny. Řešení vychází z předpokladu, že je třeba od sebe vzájemně oddělit labilní části krajiny soustavou stabilních a stabilizujících ekosystémů a současně je nutné pro uchování genofondu krajiny vzájemně propojit izolovaná přirozená stanoviště společenstev. Tento požadavek plní vymezené skladebné části ÚSES. Biocentra jsou navržena převážně v lesních porostech a v prostorech starých sadů a zarůstajících pastvin. Stejně tak část biokoridorů. Biokoridory západně od obce jsou navrženy s ohledem na jejich protierozní působení v krajině. V rámci řešení územního systému ekologické stability jsou navrženy nové plochy pro vedení ÚSES – je navrženo doplnění chybějících tras lokálních biokoridorů (č. 57 -67) a je navrženo nové lokální biocentrum LBC U Vrzalů ( č.56) tak, aby systém ekologické stability byl funkční

14

ÚP Mikulůvka

F) PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VČETNĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ Zatřídění ploch s rozdílným způsobem využití PLOCHY BYDLENÍ (BI) Zatřídění dle zákl. členění území Hlavní využití Přípustné

Nepřípustné Prostorové uspořádání

plochy zastavěné plochy zastavitelné: Lokalita č. 1 – 34, 36, 37 rezervy: Lokalita č. 46 • bydlení v rodinných domech - bydlení individuální • drobná občanská vybavenost • služby • drobná nerušící výroba • sportoviště, dětská hřiště • dopravní a technické infrastruktura • veřejná prostranství • chovatelství a pěstitelství • občanská vybavenost o výměře nad 1000 m2 • výroba, která svým charakterem bude negativně ovlivňovat bydlení • koeficient zastavění do 0,4 • výšková hladina zástavby bude vždy přizpůsobena zástavbě okolní a bude respektovat okolní krajinu

Zatřídění ploch s rozdílným způsobem využití PLOCHY PRO BYDLENÍ HROMADNÉ (BH) Zatřídění dle zákl. členění území Hlavní využití Přípustné


plochy zastavěné •

bydlení v bytových domech

• • • • • • •

drobná občanská vybavenost služby sportoviště, dětská hřiště dopravní a technické infrastruktura veřejná prostranství občanská vybavenost o výměře nad 1000 m2 výroba, která svým charakterem bude negativně ovlivňovat bydlení koeficient zastavění do 0,7 výška zástavby: maximálně 3 nadzemní podlaží a podkroví

• •

15

ÚP Mikulůvka

Zatřídění ploch s rozdílným způsobem využití PLOCHY RODINNÉ REKREACE (RI) Zatřídění dle zákl. členění území


rodinná rekreace

Nepřípustné

• • • • • •

dopravní a technické infrastruktura veřejná prostranství služby drobného charakteru sportoviště, dětská hřiště rekreační louky bydlení

Prostorové uspořádání

• •

koeficient zastavění do 0,2 výšková hladina zástavby bude respektovat okolní krajinu

Hlavní využití Přípustné

Zatřídění ploch s rozdílným způsobem využití PLOCHY

OBČANSKÉHO VYBAVENÍTĚLOVÝCHOVA A SPORT (OS)

Zatřídění dle zákl. členění




plochy pro sportovní zařízení.

• • • • • • •

doprovodná zeleň veřejná prostranství technická infrastruktura související služby hromadná parkoviště v omezeném rozsahu doplňkové bydlení výroba rušivého charakteru

•

koeficient zastavění do 0,8


OBČANSKÉHO VYBAVENÍVEŘEJNÁ VYBAVENOST (OV)

16

ÚP Mikulůvka

Zatřídění dle zákl. členění území Hlavní využití

Přípustné


plochy zastavěné • • • • • • • • • • • • • • • • •

školská zařízení zdravotnická zařízení veřejná správa ubytování a stavování kulturní zařízení administrativa drobná výroba a služby doprovodná zeleň veřejná prostranství technická infrastruktura zařízení a služby pro motoristy hromadná parkoviště a garáže v omezeném rozsahu doplňkové bydlení občanská vybavenost o výměře nad 1000 m2 výroba rušivého charakteru koeficient zastavění do 0,7 výšková hladina zástavby bude odpovídat účelu , ke kterému bude stavba sloužit a může mít v odůvodněných případech i výškově dominantní hladinu


OBČANSKÉHO VYBAVENÍVEŘEJNÁ VYBAVENOST (OV)


Přípustné


plochy zastavitelné: Lokalita č. 38 • • • • • • • • • • •

sakrální zařízení kulturní zařízení administrativa doprovodná zeleň veřejná prostranství technická infrastruktura zařízení a služby pro motoristy hromadná parkoviště a garáže v omezeném rozsahu doplňkové bydlení koeficient zastavění do 0,7 výšková hladina zástavby bude odpovídat účelu, ke kterému bude stavba sloužit a může mít v odůvodněných případech i výškově dominantní hladinu


OBČANSKÉHO KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ (OK) 17

VYBAVENÍ

ÚP Mikulůvka

Zatřídění dle zákl. členění území

plochy zastavěné

Přípustné

• • • • • • • • • • •

Nepřípustné

• •


• •

Hlavní využití

ubytování a stavování administrativa obchodní prodej, ubytování nevýrobní služby drobná výroba a služby doprovodná zeleň veřejná prostranství technická infrastruktura zařízení a služby pro motoristy hromadná parkoviště a garáže bydlení pouze doplňkové – byt vlastníka, správce staveb a zařízení. občanská vybavenost o výměře nad 1000 m2 výroba rušivého charakteru koeficient zastavění do 0,7 výšková hladina zástavby bude odpovídat účelu, ke kterému bude stavba sloužit a může mít i výškově dominantní hladinu


OBČANSKÉHO VYBAVENÍVEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ A SOUVISEJÍCÍ SLUŽBY (OH)

Zatřídění dle zákl. členění území Hlavní využití Přípustné

plochy zastavěné plochy zastavitelné : Lokalita č. 39 •

plochy hřbitovů

• • • • •

doprovodná zeleň veřejná prostranství technická infrastruktura související služby hromadná parkoviště


VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ S PŘEVAHOU ZPEVNĚNÝCH PLOCH (PV)


plochy zastavěné plochy zastavitelné: Lokalita č. 43, 47 - 50 •

plochy veřejně přístupných prostranství pro veřejnou obsluhu funkčních ploch obce. 18

ÚP Mikulůvka

Přípustné

• • • • • • •

parky sídlištní zeleň rekreační zeleň dopravní a technická infrastruktura dětská hřiště drobné vodní plochy prvky drobné architektury

Zatřídění ploch s rozdílným způsobem využití PLOCHY DOPRAVY (D) Zatřídění dle zákl. členění území Hlavní využití

Přípustné

plochy zastavěné plochy zastavitelné: Lokalita č. 41, 42, 44 • • • •

místní komunikace účelové komunikace cyklostezky cyklotrasy

• • •

technická infrastruktura doprovodná zeleň parkovitě a odstavné plochy

Zatřídění ploch s rozdílným způsobem využití PLOCHY PRO SILNIČNÍ DOPRAVU (DS) Zatřídění dle zákl. členění území Hlavní využití

Přípustné

plochy zastavěné plochy zastavitelné: Lokalita č. 51, 68 • • • • • • • • • •

rychlostní komunikace silnice II. a III. tř místní komunikace účelové komunikace technická infrastruktura doprovodná zeleň parkovitě , garáže a odstavné plochy zastávky autobusové dopravy čerpací stanice zařízení pro motoristy

Zatřídění ploch s rozdílným způsobem využití PLOCHY PRO SILNIČNÍ DOPRAVU (DS) Zatřídění dle zákl. členění území

plochy zastavitelné: Lokalita č. 67 •

rychlostní komunikace 19

ÚP Mikulůvka


• •

plochy krajinné zeleně prvky územního systému ekologické stability.


TECHNICKÉ INFRASTUKTURY VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ (TV)


plochy zastavěné plochy zastavitelné : Lokalita č. 45

Hlavní využití

• •

Přípustné

• •

zařízení pro zabezpečování zásobování vodou zařízení sloužící pro odvádění a likvidaci dešťových a odpadních vod dopravní infrastruktura doprovodná zeleň


TECHNICKÉ INFRASTUKTURY ENERGETIKA (TE)


plochy zastavěné plochy zastavitelné: Lokalita č. 52 - 54

Hlavní využití

• •

zařízení pro zabezpečování zásobování plynem zařízení sloužící pro vedení el. energie

Přípustné

• •

dopravní infrastruktura doprovodná zeleň


PRO DROBNOU A VÝROBNÍ SLUŽBY (VD)


plochy zastavěné plochy zastavitelné : Lokalita č. 40

Hlavní využití

• •

výrobní služby komerční zařízení drobné výroby

Přípustné

• • •

zařízení a služby pro motoristy doprovodná zeleň dopravní a technická infrastruktura 20

VÝROBU

ÚP Mikulůvka

• • Nepřípustné

Prostorové uspořádání :

• • • • • •

ve zvlášť odůvodněných případech bydlení stavby fotovoltaické elektrárny a doplňující stavby a zařízení související s jejím provozem zařízení těžkého průmyslu zařízení chemického průmyslu betonárky činnosti, které by byly zdrojem nadměrného hluku a vibrací koeficient zastavění do 0,7 výšková hladina zástavby bude odpovídat účelu, ke kterému bude stavba sloužit tak, aby negativně nenarušovala okolí

Zatřídění ploch s rozdílným PLOCHY PRŮMYSLOVÉ VÝROBY způsobem využití A SKLADŮ (VP) Zatřídění dle zákl. členění území Hlavní využití

Přípustné

Nepřípustné Prostorové uspořádání :

plochy zastavěné • • • • • • • • • • •

zařízení pro průmyslovou výrobu zařízení pro zemědělskou výrobu sklady a pomocné provozy podniková administrativa doprovodná zeleň dopravní a technická infrastruktura čerpací stanice a služby pro motoristy stavby fotovoltaické elektrárny a doplňující stavby a zařízení související s jejím provozem bydlení koeficient zastavění do 0,8 výšková hladina zástavby bude odpovídat účelu , ke kterému bude stavba sloužit tak, aby negativně nenarušovala okolí

Zatřídění ploch s rozdílným způsobem využití PLOCHY VODNÍCH TOKŮ (WT) Zatřídění dle zákl. členění území

plochy nezastavěné

Hlavní využití

• •

Přípustné

• • • •

pozemky vodních ploch a toků plochy pro akumulaci vody v přírodní prohlubni nebo uměle vytvořeném prostoru dopravní a technická infrastruktura doprovodná zeleň vodohodspodářské stavby a zařízení stavby a zařízení pro chov ryb 21

ÚP Mikulůvka

• •

stavby pro technické vybavení (regulační stanice, měřící stanice, liniová vedení) územní systém ekologické stability

Zatřídění ploch s rozdílným PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ Z* způsobem využití Zatřídění dle zákl. členění území Hlavní využití Přípustné

plochy nezastavitelné : Lokalita č. 65 • • • • • •

esteticky upravená vegetace izolační zeleň parkový mobiliář dětská hřiště dekorační vodní plochy dopravní a technická infrastruktura

Zatřídění ploch s rozdílným způsobem využití PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ (K) Zatřídění dle zákl. členění území

plochy nezastavitelné: Lokality č. 57 – 58, 61 - 64, 66

Hlavní využití

• •

plochy krajinné zeleně prvky územního systému ekologické stability.

Přípustné

• • •

dopravní a technická infrastruktura stromořadí břehová a doprovodná zeleň

Nepřípustné

•

jakákoliv výstavba

Zatřídění ploch s rozdílným způsobem využití PLOCHY LESNÍ (L) Zatřídění dle zákl. členění území Hlavní využití Podmínečně přípustné

plochy nezastavěné •

plochy pozemků určených k plnění funkcí lesa.

• • • •

dopravní a technická infrastruktura stavby a zařízení lesního hospodářství územní systém ekologické stability cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra

22

ÚP Mikulůvka

Zatřídění ploch s rozdílným způsobem využití PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (Z)

Zatřídění dle zákl. členění území Hlavní využití Přípustné

plochy nezastavěné •

zajištění podmínek pro převážně zemědělské využití

• • • • •

dopravní a technická infrastruktura stromořadí větrolamy břehová a doprovodná zeleň stavby, zařízení a jiná opatření k výhradně zemědělskému využití cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra

• Zatřídění ploch s rozdílným způsobem využití Zatřídění dle zákl. členění území

PLOCHY PŘÍRODNÍ (P) plochy nezastavitelné návrhová lokalita pro vedení ÚSES – LBC - č. 56 •

Hlavní využití

• • • •

Přípustné

Podmínečně přípustné

plochy určené k zachování a rozvoji přírodních hodnot území bez primárního hospodářského využití. územní systém ekologické stability vodní toky les liniové stavby (v kolmém směru na biokoridor např.cyklistické stezky, dopravní a technická infrastruktura)

G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A PLOCH ASANACÍ

STAVEB,

Návrh veřejně prospěšných staveb – tak, jak je znázorněno ve výkrese č. B.I.5 : VPS_označení DS1 DS1 DS1 TE2 TE3 TE4 U1 U2

plocha_ID 51 67 68 54 53 52 57 58

vyvlastnění + + + + + + 23

předkupní právo + + + + + + + +

označení VPS, VPO v ZÚR ZK PK03 PK03 PK03

ÚP Mikulůvka

U3 U4 U5 U6 U7 U8 veřejná prostranství

56 61 62 63 64 66 43 47 48 49 50

-

+ + + + + + -

+ + + + +

H) ÚDAJE O POČTU LISTŮ A POČTU VÝKRESŮ ÚPN Mikulůvka má 24 stran textu, 5 výkresů

I) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ S PROVĚŘENÍM ÚZEMNÍ STUDÍÍ Návrhové lokality bydlení č.14 a 19 budou prověřeny území studií se lhůtou vložení do evidence územních studií do konce roku 2013.

24

ÚP Mikulůvka Návrh PROKO, spol. s r.o., Neubuz 36, Slušovice srpen

Recommend Documents