Uitgifteavond Starterswoningen aan starters 16 december 2009
Welkom • Informatieavond 5 november ‘09 • Aanpak van de uitgifte (2 ronden) • Doel van huidige uitgifteavond: “Uitgifte van de gelabelde starterswoningen in Kiezebos III aan starters en vooruitlopend informatie verstrekken over de betekenis van consumentgericht ontwerpen voor u als mogelijke koper”
Programma • • • • • • • •
Verkaveling en woningtypen VON-prijzen per woningtype en kavelgrootte Opties consument gericht ontwerpen Werkwijze uitgifte Werkwijze huidige uitgifteavond Gelegenheid voor vragen Pauze Uitgifte van de starterswoningen
Verkaveling en woningtype
TYPE A en B zijn gelabelde starterswoningen
VON-prijzen per woningtype (starters) Afhankelijk van kavelgrootte: • Tussenwoning vanaf € 178.000,• Hoekwoning vanaf € 210.000,• 2/1 kapwoning vanaf € 235.000,(exclusief garage)
tot € 182.500,tot € 215.000,tot € 255.000,-
Opties consument gericht ontwerpen • Opties zonder effect op de VON-prijs • Opties met een verhoging van de VON-prijs -
Garage, halfsteens € 13.900,Bijkeuken rijwoning € 14.650,Uitbouw over volle breedte € 9.100,-
2/1 kapwoning : € 13.900,( 1 woonlaag met plat dak)
• Opties met een verlaging van de VON-prijs -
Casco oplevering 1 14.800,Casco oplevering 2 8.500,-
: rijwoning, € 14.200,-
2/1 kapwoning : €
: rijwoning € 8.200,-
2/1 kapwoning : €
Werkwijze uitgifte, twee avonden • Twee uitgifte ronden, vanavond en 28 januari ’10 -
Vanavond, uitgifte van starterswoningen aan starters 28 januari ‘10, uitgifte van alle woningen en kavels aan iedereen
• Als starter geïnteresseerd in een niet gelabelde starterswoning? Kom dan (ook) naar de uitgifteavond van 28 januari ’10! • Niet-starters kunnen op 28 januari ‘10 ook een optie plaatsen op een starterswoning, namelijk: • •
Als er nog starterswoningen overblijven na vanavond Als eerste (of volgende) reserve van een reeds in optie genomen starterswoning
Werkwijze uitgifte, opties plaatsen • Mogelijkheid om 2 opties te plaatsen voor het totale woningaanbod in Kiezebos III • Aangeven eerste en tweede keus van de woning of kavel • Nu 1 of geen optie plaatsen, betekent op 28 januari nog 1 of 2 opties plaatsen op een ander woningtype dan de gelabelde starterswoningen • Maximaal bij 1 woning/kavel 1ste optant en bij 1 woning reserve • Bij de starterswoningen geldt het rangnummer van u als starter, bij de overige woningen geldt het rangnummer van de algemene lijst
Werkwijze uitgifte, optie geplaatst • Vanavond een optie plaatsen geeft bedenktijd tot uiterlijk 31 januari ’10 • De uitgifteavond van 28 januari ‘10 kan aanleiding geven om te wisselen met kavels waar een optie op is geplaatst. • Bij een wissel van de ene naar de andere woning waar u vanavond een optie op plaatst geldt dan een extra bedenktijd van 1 week. • Een optie verzilveren gebeurt door: -
Tijdig inleveren van de intentieovereenkomst en depotovereenkomst Tijdig overmaken van het inschrijfgeld van € 500,- bij de notaris
Werkwijze uitgifte, optie geplaatst • Na het verzilveren van de optie wordt een afspraak gepland met u, de architect en een kopersbegeleider Er vinden in totaal 2 gesprekken plaats met u, de architect en de kopersbegeleider.
Werkwijze huidige uitgifteavond • Op volgorde van rangnummer mag u een keuze maken voor een starterswoning • Geen onderscheid tussen woningtypen • Is uw eerste keuze weg, dan kiest u voor uw 2de keuze en geeft u aan dat u reserve wilt staan voor uw 1ste keuze • U komt naar voren en geeft uw keuze(s) aan • Na de keuze ontvangt u een bevestiging van uw keuze
Voorbeeld 1 van opties plaatsen • Nr. 1 op de lijst met starters, is Nr. 5 op de algemene lijst van de gemeente en heeft 1ste voorkeur voor een vrije kavel (Type E) en 2de voorkeur voor een 2/1 kapwoning (type B) • Nr. 1 plaatst vanavond 1 optie, nl. op een 2/1 kapwoning (type B) en geeft aan dat dit de 2de keus is • Op 28 januari worden de vrije kavels uitgegeven en is deze persoon Nr. 5 op de lijst en kan een optie plaatsen op de gewenste vrije kavel (en is 1ste optant). • Dit is de 1ste keus en 1ste optant, gevolg is dat de gekozen 2/1 kapwoning (type B) vrijkomt voor de 1ste reserve
Voorbeeld 2 van opties plaatsen • Nr. 4 op de lijst met starters heeft voorkeur voor een hoekwoning • Nr. 3 plaatst vanavond een optie op de gewenste hoekwoning van Nr 4, waardoor Nr. 4 niet 1ste optant kan worden op deze woning. • Nr. 4 plaatst een optie op een nog niet gekozen hoekwoning (2de keus), en plaatst een optie op de hoekwoning die door Nr. 3 is gekozen (1ste keus) en wordt 1ste reserve • Nr. 3 trekt zich op uiterlijk 31 januari ’10 terug voor de gekozen hoekwoning • Nr. 4 heeft als 1ste reserve van deze hoekwoning de mogelijkheid om deze woning alsnog te kiezen, met een bedenktijd van 1 week
Gelegenheid voor vragen
Pauze
Werkwijze huidige uitgifteavond • Op volgorde van rangnummer mag u een keuze maken voor een starterswoning • Geen onderscheid tussen woningtypen • Is uw eerste keuze weg, dan kiest u voor uw 2de keuze en geeft u aan dat u reserve wilt staan voor uw 1ste keuze • U komt naar voren en geeft uw keuze(s) aan • Na de keuze ontvangt u een bevestiging van uw keuze
