u

Seniorenwoningen Kernelleplein

Beveren-Leie 10/6/2015 – 19u.

PROGRAMMA  toelichting door OCMW-voorzitter Joost Kerkhove  toelichting door schepen Rik Soens  toelichting door Bjorn Thienpont, coördinator RSVK (Regionaal Sociaal Verhuur kantoor)  Vragen

KOSTPRIJS bouwwerken + omgevingswerken  1 882 397 euro excl. btw voorlopige oplevering  eind oktober bewoonbaar  eind 2015

MATERIALEN BUITENAANLEG  verharding woonerf = combinatie asfalt + betonstraatstenen

 parking Kernelle = grastegels pe + rijstrook in betonstraatstenen  bomen = essen  beplanting in voortuinen op centrale plein = hortensia’s  hagen aan parking = beukenhaag + schijnhulst

 bodembedekkers = klimop

TECHNIEKEN  individuele nutsaansluitingen per woning (eigen tellers = eigen afrekening)  gescheiden rioleringsstelsel  woningen type 1 en 2 = eigen regenwaterput + pomp (wc, wasmachine, buitenkraan)  andere gelijkvloerse woningen: wc’s en wasmachine op regenwater  verwarming met condensatieketels + radiatoren, ook zonneboilers voorzien per woning voor sanitair warm water  ventilatiesysteem C + evo  plateauliftje (i.f.v. provinciale verordening toegankelijkheid) voor woningen type 4 en 6

Materialen bouwwerken

MATERIALEN BOUWWERKEN  gevelafwerking in rood bezande strengperssteen 9 x 30 cm in wildverband met dunbedmortel  gevelafwerking met vezelcement planchetten voor 2 dakuitbouwen en aantal vlakken  hellende daken in rode stormpannen  platte daken in EPDM + ballast- of groendaken op +1  buitenschrijnwerk in pvc (5-kamerprofiel) + beglazing k 1,0 veiligheidsglas waar nodig  doorgedreven isolatie K27 tot K35 (norm = K40), E47 tot E57 (norm = E70)

6 4 3

6

5 5

5 5

1 2

1

Type 3 & 5 zijn aangepast voor personen met een beperking

Globaal inrichtingsplan

Woningen Type woning

GV / Verdieping

Type 3 Type 5 Type 5 Type 5 Type 5 Type 4 Type 6 Type 6 Type 1 Type 1 Type 2

GV GV GV GV GV 1° verdieping 1° verdieping 1° verdieping GV+1° verdieping + tuintje GV+1° verdieping + tuintje GV+1° verdieping + tuintje

Aantal slaapkamers 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2

Opp. 77 m² 75 m² 75 m² 75 m² 75 m² 64 m² 89 m² 89 m² 97 m² 97 m² 99 m²

Stand van zaken bouwwerken  11 seniorenwoningen waarvan 2 gelijkvloerse woningen met aangepaste inrichting voor personen met een handicap of beperkte functionaliteit  voorlopige oplevering en ingebruikname: eind 2015

Inschrijvingsvoorwaarden  leeftijdsvoorwaarde:  65 jaar (inschrijven is mogelijk vanaf 64 jaar)

 verblijfsvoorwaarde:  min. 1 persoon verblijft op datum van inschrijving 5 jaar in Waregem  of heeft de helft van zijn volwassen leven vanaf 18 jaar verbleven in Waregem

 eigendomsvoorwaarde:  geen eigenaar zijn van meer dan 1 woning/andere eigendommen  geen beheerder zijn van een patrimoniumvennootschap

 zelfredzaamheidsvoorwaarde:  bij toewijzing voldoende zelfredzaam zijn

Inschrijvingsperiode en systeem  inschrijvingsperiode: van 15 juni t.e.m. 17 juli 2015  na de inschrijvingsperiode wordt een volgorde van toewijzing opgemaakt op basis van de gemiddelde leeftijd van de kandidaat-huurder(s)  de oudste kandidaat-huurder(s) komen bovenaan de lijst  DUS: datum van inschrijving tussen 15 juni en 17 juli speelt geen enkele rol!  aparte inschrijvingslijst voor de 2 gelijkvloerse woningen met aangepaste inrichting voor personen met een handicap  na de inschrijvingsperiode, dus na 17 juli, worden inschrijvingen toegevoegd aan de lijst volgens datum van inschrijving

Huurprijs € 450 Geen eigendom of eigendom wordt verhuurd aan het RSVK € 550 Eigendom die niet wordt verhuurd aan het RSVK woning 2 slaapkamers € 480 Geen eigendom of eigendom wordt verhuurd aan het RSVK € 580 Eigendom die niet wordt verhuurd aan het RSVK woning 1 slaapkamer

 huurprijs omvat: huur van de woning, aansluitingen water, elektriciteit, administratieve en sociale dienstverlening en algemene technische bijstand door het OCMW  maandelijks forfait van € 25/maand: onderhoud buitendelen, onderhoud en keuring buitenlift, onderhoud chauffageketel van de woningen  Brandverzekering: eigen inboedel zelf te verzekeren

Hoe inschrijven ?  inschrijvingsformulier invullen en ondertekenen  inschrijvingsperiode: 15 juni t.e.m. 17 juli 2015  bezorgen tegen afgiftebewijs aan:  onthaal van het OCMW Waregem, schakelstraat 41, Waregem  elke werkdag van 8.30u - 12u en van 13.30u - 17u

 voor vragen kunt u terecht bij Isabelle Tijtgat:  e-mail: [email protected]  tel. 0496 16 49 69

 infomap:  toewijzingsreglement, overeenkomst, inschrijvingsformulier, presentatie van deze infovergadering

Als huurder van een seniorenwoning hebt u voor opname in een zorginstelling van het OCMW Waregem steeds voorrang t.o.v. de mensen op de wachtlijst.

En dan?

 na 17 juli wordt de 1° inschrijvingsperiode afgesloten, worden alle inschrijvingen nagezien cfr. de inschrijvingsvoorwaarden en wordt de volgorde van toewijzing opgemaakt  BCOZ 17 augustus: beslissing volgorde van toewijzing  eind augustus: schriftelijke bevestiging aan alle inschrijvers met hun plaats op de volgorde van toewijzing  wie eerst staat in volgorde van toewijzing, kiest als eerste  alle plannen van de beschikbare woningen worden bezorgd aan de kandidaat-huurders die bovenaan de wachtlijst staan  november: bezoek ter plaatse aan de woningen

Hoe inschrijven?

RSVK Waregem vzw 

 Regionaal Sociaal Verhuur kantoor Waregem vzw = (hoofd)huurder  Wie?

OCMW Waregem en stad Waregem OCMW Deerlijk en gemeente Deerlijk SHM Helpt Elkander = betrouwbare partner

 Werkingsgebied? Waregem (Beveren-Leie, Desselgem, SEV) Deerlijk en Anzegem = 110 woningen in beheer

RSVK Waregem vzw  Schakelstraat 41, 8790 Waregem 4 medewerkers

Coördinator: contactpersoon eigenaars Woonbegeleider: contactpersoon (onder)huurders

 Wat?  Hoe?

Wij huren conforme woningen of appartementen op de private markt en verhuren deze door aan een kwetsbare doelgroep. Laagste inkomen – hoogste woonnood Lokale binding – kinderen ten laste = via toewijsreglement (Vlaamse overheid)

RSVK Waregem vzw  VOORDELEN:       

uw woning zorgeloos verhuren voor termijn van 9 jaar stipte maandelijkse betaling van de huurprijs intensieve opvolging van uw woning gratis plaatsbeschrijving administratieve en technische ondersteuning uitzonderlijke renovatiepremies vermindering van onroerende voorheffing

Contactpersonen  voor vragen kunt u terecht bij Isabelle Tijtgat:  e-mail: [email protected]  tel. 0496 16 49 69

 voor vragen voor het RSVK kunt u terecht bij Bjorn Thienpont:  e-mail: [email protected]  tel. 0495 89 50 81  website: www.rsvk.be

 www.ocmwwaregem.be

Info deze avond  Isabelle Tijtgat: verantwoordelijke  Vragen over inschrijvingen, prijzen, toewijzing

 Bjorn Thienpont: coördinator RSVK  Vragen over verhuren aan het RSVK

 Jo Carron: verantwoordelijke technische dienst OCMW Waregem  Vragen over de woningen zelf, technieken