*U10.52114* *U10.52114*
Afdeling
A. Rolink Gotzenhainsingel 6 2665 KP BLEISWIJK
Vergunningverlening & Handhaving Postbus 1 2650 AA Berkel en Rodenrijs Nadere informatie Gerry Schoonen Telefoon (010) 800 40 00 E-mail
[email protected]
Datum 17 september 2010
Fax
Ons kenmerk U10.52114
(010) 800 40 01
Uw brief van 4 februari 2010
Onderwerp reguliere bouwvergunning nr. 20100051
Geachte heer Rolink,
Op 21 september 2010 hebben wij besloten aan u een bouwvergunning te verlenen voor het oprichten van een woning op het perceel Götzenhainsingel 2, 2665 KP te Bleiswijk. Een afschrift van de bouwvergunning met bijlagen treft u bijgaand aan. De leges, welke u verschuldigd bent voor uw bouwvergunning, bedragen € 3.475,90. Binnenkort ontvangt u hiervoor een aparte factuur. Wij verzoeken u dan ook te wachten met het betalen van het bedrag, tot u deze factuur heeft ontvangen. Heeft u nog vragen dan kunt u tussen 9.00 en 13.00 uur contact opnemen met Gerry Schoonen, te bereiken op 010-800 40 00. U kunt ook langskomen bij de balie van de Afdeling Vergunningverlening & Handhaving aan de Raadhuislaan 1, te Berkel en Rodenrijs. Wij verzoeken u dan wel vooraf een afspraak te maken via bovenstaand telefoonnummer. De openingstijden van de balie zijn: maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag van 09.00 tot 13.00 uur en woensdag van 09.00 tot 17.00 uur. Met een vriendelijke groet, gemeente Lansingerland
Janice Eugenia Afdeling Vergunningverlening & Handhaving Tegen de legesvaststelling kan op grond van het bepaalde in de Algemene wet bestuursrecht binnen zes weken na verzending van dit besluit een bezwaarschrift worden ingediend bij burgemeester en wethouders, Postbus 1, 2650 AA Berkel en Rodenrijs. Op verzoek kan slechts uitstel van betaling worden verleend voor het bestreden bedrag. Is een bezwaarschrift ingediend, dan kan tevens een verzoek om voorlopige voorziening worden gevraagd bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank Rotterdam, Postbus 50591, 3007 BM Rotterdam.
Pag 1/6
Datum 17 september 2010 Ons kenmerk U10.52114 Blad 2/6
BOUWVERGUNNING Nummer 20100051 Beschikking op de aanvraag van Gevestigd
dhr. A. Rolink Götzenhainsingel 6 te Bleiswijk.
Deze aanvraag is ontvangen op 4 februari 2010, waarbij een bouwvergunning wordt gevraagd voor het oprichten van een woning aan de Götzenhainsingel 2 te Bleiswijk, kadastraal bekend als gemeente Bleiswijk sectie C, nummer 4858. De afdeling Vergunningverlening & Handhaving neemt namens het college van burgemeester en wethouders een besluit op deze aanvraag. Zij heeft deze bevoegdheid gekregen door het mandaatbesluit directie en afdelingshoofden van het college van burgemeester en wethouders van 3 januari 2007, voor het laatst gewijzigd op 14 januari 2010, en het ondermandaat(besluit) afdeling Vergunningverlening & Handhaving van 14 januari 2010. Om tot deze beschikking te komen heb ik, namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Lansingerland, op grond van artikel 40 van de Woningwet, de Wet ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan, het Bouwbesluit en de Bouwverordening van deze gemeente overwogen dat: •
ter plaatse het bestemmingsplan “Buitengebied Bleiswijk” van kracht is en de huidige bestemming van het perceel “Woonwagencentrum” is;
•
het voorgenomen bouwplan in strijd is met het bestemmingsplan omdat er een bouwvergunning wordt aangevraagd voor het bouwen van een burgerwoning en deze niet past binnen de in artikel 8a genoemde bestemmingsbepaling;
•
er geen binnenplanse mogelijkheden (3.6 lid 1 sub c Wro) of buitenplanse mogelijkheden (3.23 Wro) zijn voor het verlenen van een ontheffing en daarom de aanvraag voor een bouwvergunning ook als een aanvraag om een projectbesluit moet worden gezien (Woningwet, artikel 46, lid 3 sub b);
•
de bevoegdheid tot het nemen van een projectbesluit bij de raad ligt en deze bij raadsbesluit van 1 juli 2010 heeft gedelegeerd aan het college;
•
het projectbesluit integraal onderdeel uitmaakt van deze bouwvergunning en dat het projectbesluit is voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing;
•
het college op 21 september 2010 heeft besloten mee te werken aan het projectbesluit (BW1000754), waarna het vastgestelde projectbesluit met bouwvergunning met ingang van 23 september 2010 6 weken ter inzage wordt gelegd;
•
de welstandscommissie op 23 maart 2010 het plan heeft beoordeeld en opmerkingen heeft geplaatst, waarna het bouwplan meerdere keren (25 mei 2010, 8 juni 2010 en 6 juli 2010) herbeoordeeld is;
•
de welstandscommissie op 6 juli 2010 het plan definitief heeft beoordeeld, maar dat ondanks dat het plan eerder positief (8 juni 2010) was beoordeeld met opmerkingen, het plan nu negatief werd beoordeeld en er extra opmerkingen zijn toegevoegd;
Pag 2/6
Datum 17 september 2010 Ons kenmerk U10.52114 Blad 3/6
•
de welstandscommissie van mening is dat de garage aangepast dient te worden naar de schets van de beoordeling van 8 juni 2010, maar dat dit conflicteert met de regels van het projectbesluit. Naar mening van de gemeente zijn de regels van het projectbesluit zwaarwegender dan het argument van de welstandscommissie, waardoor hierbij voorbij wordt gegaan aan het advies van de welstandscommissie;
•
de welstandscommissie tevens van mening is dat de dakkapellen plat afgedekt moeten worden of dat de puntdaken onder de lijst blijven. De welstandscommissie heeft in haar beoordeling van 8 juni echter een akkoord afgegeven op de dakkapellen zoals ze nu op de tekening staan, waardoor de gemeente van mening is dat ook op dit punt voorbijgegaan dient te worden aan het advies van de welstandscommissie;
•
de opmerkingen van de welstandscommissie zien op punten die eerder aangepast moesten worden, waardoor er op deze punten voorbijgegaan wordt aan het welstandsadvies, omdat de gemeente van mening is dat de welstandscommissie deze opmerkingen eerder kenbaar had moeten maken;
•
door het gedeeltelijk voorbijgaan aan het welstandsadvies er een situatie ontstaat dat de punten waarop de welstandscommissie negatief heeft beoordeeld tenietgedaan zijn. Hierdoor rest er een plan wat in principe voor akkoord is getekend op 8 juni 2010, inclusief de verwerkte opmerkingen.
Op basis hiervan heb ik b e s l o t e n: I. II.
af te wijken van het advies van de welstandcommissie van 6 juli 2010 voor wat betreft de bovengenoemde punten; een bouwvergunning te verlenen voor de uitvoering van de ontvangen aanvraag volgens de tekeningen, die bij de aanvraag horen en als zodanig gewaarmerkt zijn, onder de voorwaarden zoals die bijgevoegd zijn.
Lansingerland, namens burgemeester en wethouders van Lansingerland
Sigrid Botermans Teamleider Vergunningverlening
Dit besluit is verzonden op xxxx
Pag 3/6
Datum 17 september 2010 Ons kenmerk U10.52114 Blad 4/6
Beroep Ingevolge artikel 46 lid 6 van de Woningwet en hoofdstuk 8 van de Algemene wet bestuursrecht dienen dit besluit en het projectbesluit gezien te worden als één besluit, dat openstaat voor beroep. Belanghebbenden kunnen op grond van artikel 8:1 van de Algemene wet bestuursrecht binnen zes weken na verzending van dit besluit beroep instellen bij de rechtbank Rotterdam door middel van het indienen van een gemotiveerd beroepschrift. U kunt het beroepschrift richten aan: Rechtbank Rotterdam Postbus 50951 3007 BM, Rotterdam. In het beroepschrift dient u te vermelden; • uw naam en adres; • een dagtekening; • een omschrijving van het besluit waartegen het beroep is gericht, of zo mogelijk een afschrift van het besluit waarop het geschil betrekking heeft; • de gronden van het beroep.
Voorlopige voorziening Het indienen van het beroepschrift heeft geen schorsende werking. Indien u een beroepschrift heeft ingediend kunt op grond van artikel 8:81 van de Algemene wet bestuursrecht een verzoek om voorlopige voorziening richten aan de voorzieningenrechter van de rechtbank Rotterdam. U moet bij de voorzieningenrechter aantonen dat u een spoedeisend belang hebt bij het toewijzen van de voorziening.
Pag 4/6
Datum 17 september 2010 Ons kenmerk U10.52114 Blad 5/6
VOORWAARDEN BEHORENDE BIJ BOUWVERGUNNING 20100051
BOUWVERORDENING 1.
De aanvrager is gehouden te bouwen overeenkomstig de bepalingen van de Bouwverordening. Het bouwen dient te geschieden overeenkomstig de bij deze vergunning behorende en als zodanig gewaarmerkte tekening(en) en overige bescheiden.
2.
Ingevolge artikel 4.2 dienen de volgende bescheiden op de bouwplaats aanwezig te zijn en op verzoek van de inspecteur van de afdeling Vergunningverlening & Handhaving te worden getoond: - de bouwvergunning; - de daarbij behorende voorwaarden; - de gewaarmerkte tekeningen; - de gewaarmerkte berekeningen en eventueel de daarbij behorende tekeningen; - de gewaarmerkte nader aangeleverde gegevens ten gevolge van de voorwaarden als genoemd in deze vergunning.
3.
Ingevolge artikel 4.4. mag niet met de bouw worden begonnen alvorens door of namens burgemeester wethouders het straatpeil en de rooilijn zijn aangegeven.
4.
Ingevolge artikel 4.5 moet de afdeling Vergunningverlening & Handhaving ten minste twee dagen voor de start van het werk daarvan in kennis te worden gesteld en ook, voor zover van toepassing, ten minste twee dagen voor: - de ontgravingwerkzaamheden; - grondverbeteringwerkzaamheden; - het s laan van funderingspalen waaronder ook het slaan van een proefpaal wordt begrepen. Als er sprake is van het storten van (gewapend) beton, dient genoemde afdeling daarvan ten minste één dag van tevoren in kennis te worden gesteld.
5.
De afscheiding en inrichting en veiligheid van en op het bouwterrein dient te voldoen aan artikel 4.8. en 4.9.
6.
Huisaansluitingen riolering - De huisaansluitingen ( bruin) dienen te worden uitgevoerd in PVC 125 mm¹ en/of 160 mm¹; De stijfheidsklasse is minimaal SN 8. - Buizen en hulpstukken dienen te zijn voorzien van een KOMO-keur. - Bij alle huisaansluitingen dient een ontstoppingsstuk te worden aangebracht. Dit ontstoppingsstuk komt voor de toekomstige eigendomsgrens van het perceel van de koper en het gemeenteperceel, op het perceel van de koper (indien aanwezig); - Per maximaal twee woningen dient een droogweerafvoeraansluiting (grijs) aanwezig te zijn en te worden aangesloten op het regenwaterriool of indien aanwezig op open water. De huisaansluitingen dienen te worden aangesloten door middel van opzetkolkjes of standpijpen op aanboorzadels. Het bovenste kolkje moet voorzien worden van een 125 mm¹ en/of 160 mm¹ aansluiting.
7.
Ingevolge artikel 2.7.6 lid 2 moet de verbinding in de riolering tussen het gebouw en het terrein flexibel worden uitgevoerd, zodat zettingen en zakkingen kunnen worden opgevangen.
Pag 5/6
Datum 17 september 2010 Ons kenmerk U10.52114 Blad 6/6
BOUWBESLUIT 1.
Op grond van het bepaalde in artikel 2.2 (nieuwbouw) of artikel 2.6 (bestaande bouw) mag de uiterste grenstoestand van een bouwconstructie niet worden overschreden. De aanvrager moet dit, tenminste 3 weken voor aanvang van de werkzaamheden, door middel van berekeningen en tekeningen aantonen. Als de ingediende stukken voor de afdeling Vergunningverlening & Handhaving, geen aanleiding geven tot het maken van opmerkingen mag met de uitvoering van de bedoelde werkzaamheden begonnen worden.
2. Ingevolge artikel 2.47 en 2.49 dienen de elektriciteitsvoorzieningen te voldoen aan de bij ministeriële regeling aangewezen voorschriften. 3. Ingevolge artikel 2.69 en 2.70 dient de gasvoorziening te voldoen aan de bij ministeriële regeling aangewezen voorschriften. 4. Ingevolge artikel 3.119 dient een voorziening van drinkwater te voldoen aan de bij ministeriële regeling aangewezen voorschriften. 5. Ingevolge artikel 3.34 en 3.44 moet de capaciteit van de riolering voldoen aan NEN 3215. Tenminste 3 weken voor aanvang van de werkzaamheden dienen uitgewerkte tekeningen met daarop tevens de maten van de leidingen en dimensioneringsberekeningen ter beoordeling worden ingediend bij de afdeling Vergunning & Handhaving. 6.
Ingevolge artikel 1.146 lid 6 mag de loopafstand tussen de toegang van een nietgemeenschappelijke verblijfsruimte en ten minste een toegang van het brandcompartiment of het subbrandcompartiment waarin die ruimte ligt, ten hoogste 15 m bedragen.
MEDEDELINGEN 1.
Voor het in gebruik nemen van gemeentegrond dient u een vergunning aan te vragen bij de afdeling Vergunningverlening & Handhaving. Bij beschadiging van bestratingen, trottoirs of openbaar groen, zijn de kosten van herstel voor rekening van de aanvrager.
2.
De vergunning is verleend behoudens rechten van en verplichtingen jegens derden.
3.
Zodra de werkzaamheden uitgevoerd zijn verzoeken wij u het gereedmeldingsformulier in te vullen en op te sturen naar de afdeling Vergunningverlening & Handhaving.
4.
Het verlenen van deze vergunning betekent niet, dat hiermee is voldaan aan de bepalingen die in andere wetten, verordeningen etc. zijn gesteld dan wel op grond hiervan kunnen worden voorgeschreven.
5.
Ingevolge artikel 4.1 van de bouwverordening kan, op grond van het gestelde in artikel 59 van de Woningwet, de bouwvergunning worden ingetrokken, indien: a. binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de bouwvergunning geen begin met de bouwwerkzaamheden is gemaakt; b. tussen het begin en het einde van de bouwwerkzaamheden deze werkzaamheden langer dan een aaneengesloten periode van 26 weken stilliggen.
6.
De welstandscommissie graag zou zien dat de dakkapellen of plat worden afgedekt of dat de puntdaken van de dakkapellen onder de lijst blijven.
7.
Ingevolge artikel 46 lid 6 van de Woningwet treed dit besluit in werking als het projectbesluit onherroepelijk is geworden.
Pag 6/6
