U wenst een woning te huren?

C.V. Ons Dak, Maastrichtersteenweg 33 – 3680 Maaseik 089/ 51.84.10 [email protected] www.onsdak.be

Openingsuren: Maandag, woensdag en vrijdag: 9u-12u Maandag: 16u-18u

U wenst een woning te huren? Wat moet u doen: 1.

U vult het inschrijvingsformulier op blz. 1.4 – 4.4 voor zover als mogelijk in. U moet wel voldoen aan de inschrijvingsvoorwaarden. Die vindt u op blz. 2.3 of op www.onsdak.be.

2. U telefoneert naar 089/ 51.84.10 en maakt een afspraak voor een kennismakingsgesprek. 3. Bij die afspraak brengt u volgende documenten mee: -

het ingevulde “inschrijvingsformulier”;

-

uw paspoort, dat van uw partner en alle inwonende meerderjarige kinderen;

-

ingeval van lopende echtscheiding, een beslissing van de rechtbank of een attest van de notaris of advocaat dat een echtscheidingsprocedure opgestart werd;

-

eventueel een vonnis inzake bezoekregeling/hoederecht kinderen;

-

ingeval van invaliditeit, een attest van de uitbetalende instelling;

-

attest van taalbereidheid Nederlands van uzelf, uw eventuele partner en personen ouder dan 18 jaar (vb. kopie van diploma of getuigschrift);

-

een bewijs van uw inkomsten 2008 en van uw partner: vb. uw belastingsbrief 2008 of indien u geen belastingsbrief ontvangt een kopie van één of meerdere van volgende documenten: uw fiscale fiche 281.11 over het jaar 2008 en 2009 indien u pensioen geniet uw fiscale fiche 281.13 over het jaar 2008 en 2009 indien u werkloosheidsuitkeringen of brugpensioen geniet. uw fiscale fiche 281.14 over het jaar 2008 en 2009 indien u vervangingsinkomsten geniet. attesten van andere inkomsten zoals leefloon, buitenlandse inkomsten, … Indien uw inkomen van het jaar 2008 de toegelaten inkomensgrens overschrijdt (blz. 2.3) maar uw huidige inkomen (2011) lager is dan deze grens, zal u dit moeten bewijzen: loonbriefjes, attesten ziekenfonds, werkloosheid,….

Wij overlopen samen met u uw dossier en helpen bij het vervolledigen van uw aanvraag. U kan slechts als kandidaat-huurder ingeschreven worden nadat uw dossier volledig is en voldoet aan de inschrijvingsvoorwaarden (blz. 2.3). Wij vinden het onze plicht u goed te informeren. Daarom beantwoorden we tijdens dat kennismakingsgesprek al uw vragen en geven uitleg over uw rechten en plichten. 4.

Wanneer uw aanvraag volledig is en u aan de voorwaarden voldoet ontvangt u bij het kennismakingsgesprek een bevestiging van uw inschrijving als kandidaat-huurder.

CV ONS DAK – F 23/2/1 – versie 7

1.3

Wat moet u weten: 1. Inschrijvingsvoorwaarden : Het sociaal huurbesluit bepaalt 6 voorwaarden, om ingeschreven te kunnen worden voor een sociale huurwoning: 1)

Meerderjarig zijn. De kandidaat moet meerderjarig zijn op het ogenblik van de inschrijving. In het kader van begeleid zelfstandig wonen van een minderjarige, kan de cv Ons Dak hiervan afwijken.

2)

Voldoen aan de inkomensvoorwaarden. De kandidaat beschikt, samen met zijn gezinsleden in 2008 over een inkomen dat lager ligt dan: 1° 18.808,54 euro(geïndexeerd 19.169€) voor een alleenstaande zonder personen ten laste; 2° 20.384,34 euro( geïndexeerd 20.775€) voor een alleenstaande gehandicapte; 3° 28.212,32 euro(geïndexeerd 28.753€), verhoogd met 1.607 euro per persoon ten laste voor anderen. Had de kandidaat-huurder geen inkomen tijdens het derde jaar dat aan de inschrijving voorafgaat, dan wordt het inkomen genomen van het eerstvolgende jaar waarin wel een inkomen genoten werd. Indien het inkomen van het referentiejaar te hoog was, maar de kandidaat kan aantonen dat zijn huidig inkomen beneden het maximum gedaald is, kan hij ingeschreven worden.

3)

Voldoen aan de eigendomsvoorwaarden. De kandidaat heeft, samen met zijn gezinsleden, geen woning of geen perceel dat bestemd is voor woningbouw volledig in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik in binnen- of buitenland, tenzij het een in het Vlaams Gewest gevestigd campingverblijf betreft; Men kan wel worden ingeschreven met eigendom wanneer het gaat om een woning gelegen in het Vlaams Gewest: a) die bewoond is door de kandidaat-huurder en getroffen is door een onteigeningsbesluit; b) die bewoond is door de kandidaat-huurder maar of onbewoonbaar of ongeschikt verklaard is en moet ontruimd worden. c) die onaangepast is en bewoond is door de kandidaat-huurder die minstens 55 jaar oud is of gehandicapt is

4)

Voldoen aan de taalbereidheidsvoorwaarden ofwel door bewijzen voor te leggen, ofwel door bereid te zijn Nederlands te leren.

5)

Voldoen aan de inburgeringvoorwaarden. Verplichte inburgeraars moeten bereid zijn een inburgeringtraject te volgen.

6)

Ingeschreven zijn in de bevolkingsregisters.

Opmerking:

Echtgenoten waarvoor de echtscheiding werd ingeleid overeenkomstig art 1254 of 1288 bis van het Gerechtelijk Wetboek, en wettelijk samenwonenden die hun wettelijke samenwoning gaan beëindigen worden niet als gezinsleden beschouwd wat betreft inkomen en eigendom. 2. Wat bij toewijzing van een woning? Het sociaal huurbesluit bepaalt 5 voorwaarden, om een woning te kunnen huren: 1) 2) 3)

4) 5)

Ingeschreven zijn in het register van kandidaat-huurders en op het ogenblik van de toewijzing nog steeds aan al de inschrijvingsvoorwaarden voldoen. Voldoen aan de inkomensvoorwaarden (zie punt 2) hier boven) Voldoen aan de eigendomsvoorwaarden (zie punt 3) hier boven). In geval men bij inschrijving eigendom had geldt volgende regeling: a) Ofwel uiterlijk 1 jaar na de toewijzing van de sociale woongelegenheid wordt de eigendom vervreemd, waarbij aan de cv Ons Dak contractueel een recht van voorkoop gegeven wordt; b) Ofwel vanaf het ogenblik dat de sociale woongelegenheid betrokken wordt, wordt de eigendom voor een periode van minstens 9 jaar verhuurd aan of, al dan niet kosteloos ter beschikking gesteld aan de cv Ons Dak of een andere sociale verhuurder. Indien de woning verkocht wordt tijdens de looptijd van deze verhuring of terbeschikkingstelling, zal aan de sociale verhuurder contractueel een recht van voorkoop gegeven worden. Voldoen aan de taalbereidheidsvoorwaarden. Voldoen aan de inburgeringsvoorwaarden.

voor kandidaat-huurders waarvan de echtscheiding ingeleid werd of de wettelijke samenwoning beëindigd werd, zijn op vlak van inkomen en eigendom de toelatingsvoorwaarden verschillend van de inschrijvingsvoorwaarden. Ingeval op het moment van toewijzing de kandidaat-huurder nog niet wettelijk gescheiden is of de samenwoning nog niet beëindigd werd, wordt het inkomen van de toekomstige ex-partner mee in rekening gebracht en zijn de eigendomsvoorwaarden op beiden van toepassing. Ingeval hierdoor niet meer voldaan wordt aan de inkomensvoorwaarden of / en de eigendomsvoorwaarden wordt de kandidaathuurder geschrapt.

CV ONS DAK – F 23/2/1 – versie 7

2.3

3. Aantal slaapkamers.

Het aantal slaapkamers waarvoor u in aanmerking komt wordt bepaald door het aantal leden in uw gezin. 4. U kan kiezen. Een kandidaat-huurder kan zich inschrijven voor een woning die voldoet aan zijn keuze qua ligging en type. U kan geen andere keuzes maken dan deze die u op het inschrijvingsformulier kan aankruisen of invullen. De keuzes die u maakt kan u later niet meer beperken, wel nog uitbreiden. De inschrijvingsdatum voor die latere uitgebreidere keuzes is de datum van dat moment. U zal er rekening mee houden dat, indien uw woonwensen veeleisend zijn, het woonaanbod beperkter wordt en het langer duurt vooraleer aan u een woning toegewezen kan worden.

5. Wachttijden. Het is moeilijk te voorspellen wanneer u aan de beurt komt, omdat wij niet op voorhand weten wanneer er een woning vrij komt.

Ons Dak past de wet (*) voor toewijzing van een woning heel correct toe. Niemand krijgt een woning vóór zijn beurt, wie hij ook is of wie hij ook kent. Iedereen wordt door Ons Dak op dezelfde wijze behandeld daar staan wij garant voor. Correcte service in woonkwaliteit.

Noël Vandeboel Directeur

Dirk Verlaak Voorzitter

* Kaderbesluit Sociale Huur van 12.10.2007 Indien u denkt dat u benadeeld werd kan u, binnen de 30 dagen per aangetekende en gemotiveerde brief een beoordeling vragen van de toezichthouder: Agentschap Inspectie RWO Afdeling toezicht T.a.v. de toezichthouder. Koning Albert II-laan 19/22 1210 BRUSSEL

CV ONS DAK – F 23/2/1 – versie 7

3.3

C.V. Ons Dak, Maastrichtersteenweg 33 – 3680 Maaseik 089/ 51.84.10 [email protected] www.onsdak.be

Openingsuren: Maandag, woensdag en vrijdag: 9u-12u Maandag: 16u-18u

Inschrijvingsformulier kandidaat-huurder 1.

Gezinssamenstelling

De aanvrager: Naam: ________________________________________________

Huurder Ons Dak:  ja  neen

Adres: ________________________________________________

Tel. nr.: _________________________

Rijksregisternummer (beginnend met omgedraaide geboortedatum):

Gsm nr.: ________________________

.

.

E-mail adres: ____________________

.

-

________________________________  ja

Heeft u of uw partner een echtscheiding opgestart?

 neen

De partner: echtgeno(o)(t)(e), feitelijk of wettelijk samenwonende, toekomstige partner: Naam: ________________________________________________

Huurder Ons Dak:  ja  neen

Adres: ________________________________________________

Tel. nr.: _________________________

Rijksregisternummer (beginnend met omgedraaide geboortedatum):

Gsm nr.: ________________________ E-mail adres: ____________________

.

.

.

-

Heeft u of uw partner een echtscheiding opgestart?

________________________________  ja

 neen

Kinderen of andere personen die deel (zullen) uitmaken van het gezin : naam

voornaam

2.

rijksregisternummer

geboortedatum

nationaliteit

ten laste

Invaliditeit

Bent u, of een ander lid van uw gezin, erkend als ernstig gehandicapt (+66%) ? Zo ja, bewijs dit aan de hand van een invaliditeitsattest.

 ja

 neen

Wenst u een aangepaste woning voor andersvaliden? Ons Dak heeft een beperkt aantal woningen voor andersvaliden.

 ja

 neen

 ja

 neen

 ja

 neen

3.

bezoek -recht

Huidige woning

Werd uw huidige woning onbewoonbaar verklaard, ongeschikt of ongezond erkend ? Zo ja, bewijs dit. Werd er voor uw huidige woning een onteigeningsbesluit getroffen ? Zo ja, bewijs dit.

Naam en adres van uw huidige verhuurder: naam: ___________________________________ adres: __________________________________________ Welke huurprijs betaalt u momenteel per maand (exclusief kosten) ? ___________ € Uw huidige woning is een:

 huis

 appartement met __________ slaapkamers

CV ONS DAK – F 23/2/1 – versie 7

1.4

4.

Keuze van een huurwoning

U kan hierna uw keuze aankruisen. 4.1 Ik wens:



huis



appartement



duplex (appartement met bv woonkamer op 1ste verdieping en slaapkamers op 2de verdieping)

4.2 Extra woonwensen (indien u deze aankruist, wordt uw wachttijd langer):



gelijkvloers



met lift



met terras



met garage, carport of parkeerplaats (Deze kan in het gebouw gelegen zijn of op korte afstand. U kan niet kiezen tussen deze 3 mogelijkheden).

4.3 Maximale huurprijs. U mag een bedrag invullen indien u wenst. Wanneer u een laag bedrag invult, kan dit de wachttijd op een woning verlengen. De huurprijs wordt berekend op uw inkomen en zal nooit hoger zijn dan de huurprijs voor een vergelijkbare woning op de private markt. De maximale huurprijs die u wenst te betalen ( zonder huurlasten): ___________ €

CV ONS DAK – F 23/2/1 – versie 7

2.4

5.

Waar wilt u wonen?

Hierna kan u de plaatsen aanduiden waar u een woning wenst. In de gemeente waar u de laatste zes jaar minstens drie jaar gewoond heeft, komt u sneller aan de beurt. Maaseik: Deelgemeente Maaseik:  Woningen centrum: binnen de oude stadswallen  Wijken noord (Van Eycklaan en zijstraten)  Woningen Bosmolenlaan en Achtmeilaan - Geiboomstraat  Woningen west (Gasthuisveld, Iseven, Verloren Kost) Deelgemeente Neeroeteren:  Woningen centrum: Plattenhofweg, Ophovenstraat,Kramelt, Kleeskensveld  Woningen Oude Post Zandbergerstraat  Wijk Kruisstraat, Dorperveldstraat en zijstraten  Wijk noord: Molenweg en zijstraten (Geysteren)  Woningen Voorshoventerweg (Voorshoven) Deelgemeente Opoeteren:  Wijk Kabienstraat en zijstraten Dilsen-Stokkem Deelgemeente Dilsen:  Woningen centrum: Europalaan vanaf kerk tot aan Witte Kapel  Wijk west: volledige wijk Hoefkamp met alle zijstraten, alle bouwfasen  Woningen oost: Stokkemerbaan Deelgemeente Elen:  Woningen Langstraat en Bergerkampstraat  Woningen Kapelhof met zijstraten en Rijksweg  Woningen Stationsstraat Deelgemeente Rotem:  Woningen Rijksweg  Woningen Tienstraat en Hoogbaan Deelgemeente Stokkem:  Woningen centrum: binnen de oude stadswallen  Woningen west: Arnold Sauwenlaan  Woningen Stockheim (serviceflats) Kinrooi Deelgemeente Kinrooi:  Woningen centrum: Grote Kerkstraat, Kloosterstraat, Dorpsplein  Wijk zuid: Zielderveld en Breeërsteenweg  Wijk west: Scheyerveld Deelgemeente Molenbeersel:  Woningen centrum: Smeetsstraat, Ververstraat, Weertersteenweg, Rondstraat  Wijk Slichtenhof  Wijk Zandveldstraat en zijstraten Deelgemeente Kessenich:  Woningen centrum: De Borg  Wijk west: Sweversveld  Woningen Venlosesteenweg Deelgemeente Ophoven:  Woningen centrum  Wijk Baekhoven

CV ONS DAK – F 23/2/1 – versie 7

3.4

Bree Deelgemeente Bree:  Woningen centrum  Woningen Kanaalkom  Woningen Rode Kruislaan  Woningen Gruitroderkiezel, Opitterkiezel  Woningen Gerdingen Deelgemeente Opitter:  Woningen centrum: Opitterkiezel  Wijk Omselweg en zijstraten Deelgemeente Tongerlo:  Woningen centrum. Meeuwen-Gruitrode Deelgemeente Gruitrode:  Woningen centrum: Breekiezel  Wijk Voerliestraat en zijstraten

De ondergetekenden verlenen uitdrukkelijk, ook in naam van iedere inwonende, de toestemming aan Ons Dak om bij het ministerie van Financiën, bij de lokale besturen en rechtstreeks bij de kruispuntbank sociale zekerheid de noodzakelijke documenten en gegevens te verkrijgen over het inkomen, de gezinssamenstelling, invaliditeitsattesten en de bij art. 3 §1, 3°, bedoelde patrimoniale voorwaarden. De ondergetekenden verklaren kennis genomen te hebben van de toelatingsvoorwaarden. De ondergetekenden verklaren dat alle verstrekte en op dit formulier door hen ingevulde gegevens juist en volledig zijn. Onverminderd de bepalingen van het Strafwetboek of de gerechtelijke vervolgingen, voorziet art. 53 van het Kaderbesluit Sociale Huur van 12/10/2007 - sancties tegen de personen die op grond van onjuiste of onvolledige verklaringen tot een sociale woning werden toegelaten. Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in één of meerdere bestanden die zich bevinden bij de CV Ons Dak. Zij kunnen worden meegedeeld aan overheidsdiensten. U heeft het recht op inzage en verbetering zoals voorzien in de wet van 08/12/1992 betreffende de bescherming van het privé leven. Identificatienummers: 001169047 en 001169146. Ik ben er van op de hoogte dat als ik mijn keuzes beperk, ik minder snel aan de beurt kom voor een toewijzing. Ik ben er van op de hoogte dat ik slechts één keer een woning kan weigeren. Na een tweede weigering word ik geschrapt. Door ondertekening verklaar ik me akkoord met de inhoud van dit inschrijvingsformulier.

Datum: __________________

Handtekening van de aanvrager:

Handtekening van de partner:

Handtekening inwonende kinderen + 18 jaar :

Handtekening van andere inwonende personen + 18 jaar:

CV ONS DAK – F 23/2/1 – versie 7

4.4