U H E R S K É H R A D I Š T Ě

ÚZEMNÍ PLÁN

UHERSKÉ HRADIŠTĚ

I. NÁVRH (VÝROK) (určený pro společné jednání)

I. NÁVRH (VÝROK) I.A

TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST

PROJEKT BYL SPOLUFINANCOVÁN Z PROSTŘEDKŦ EVROPSKÉ UNIE, EVROPSKÉHO FONDU PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ

URBANISTICKÉ STŘEDISKO OSTRAVA, s.r.o. ČERVENEC 2010

ÚP UHERSKÉ HRADIŠTĚ

I – NÁVRH OBSAH DOKUMENTACE

ÚZEMNÍ PLÁN UHERSKÉ HRADIŠTĚ I.

NÁVRH (VÝROK)

I.A TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST

(doplňující tabulky a schémata jsou vloţeny do textové části, jejich číslování odpovídá členění textové části)

I.B GRAFICKÁ ČÁST Obsah grafické části: I.B.a) Výkres základního členění území

1 : 5 000

I.B.b) Hlavní výkres I.B.b1) Hlavní výkres – Urbanistická koncepce

1 : 5 000

I.B.b2) Hlavní výkres – Dopravní a technická infrastruktura – energetika, spoje 1 : 5 000 I.B.b3) Hlavní výkres – Technická infrastruktura – vodní hospodářství

1 : 5 000

I.B.b4) Hlavní výkres – Koncepce uspořádání krajiny

1 : 5 000

I.B.c) Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5 000

I.B.d) Schéma výškového členění zástavby

1 : 10 000

URBANISTICKÉ STŘEDISKO OSTRAVA, s.r.o., ČERVENEC 2010


I – NÁVRH OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI – I.A

OBSAH

I.A

NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST ................................................................................................... 1

I.A.a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ....................................................................................................... 1 I.A.b) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ............................... 3 b1) b2) b3)

Koncepce rozvoje území města .................................................................................................................. 3 Historické hodnoty ....................................................................................................................................... 3 Přírodní hodnoty .......................................................................................................................................... 3

I.A.c) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ............................................................................................................... 4 c1) c2) c3)

Celková urbanistická koncepce ................................................................................................................... 4 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby ...................................................................................... 4 Systém sídelní zeleně ............................................................................................................................... 10

I.A.d) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ ..........12 d1) d2) d3) d4)

Dopravní infrastruktura .............................................................................................................................. 12 Technické vybavení ................................................................................................................................... 14 Občanské vybavení ................................................................................................................................... 16 Veřejná prostranství .................................................................................................................................. 16

I.A.e) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŢITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŦ ..........................................................................................................................18 e1) e2) e3) e4) e5) e6) e7)

Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změnu v jejich vyuţití . 18 Územní systém ekologické stability ........................................................................................................... 19 Prostupnost krajiny .................................................................................................................................... 21 Protierozní opatření ................................................................................................................................... 21 Ochrana před povodněmi .......................................................................................................................... 21 Podmínky pro rekreační vyuţívání krajiny ................................................................................................. 22 Vymezení ploch pro dobývání nerostŧ ...................................................................................................... 22

I.A.f) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŢITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŦSOBEM VYUŢITÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU ......................................................................................23 f1) f2) f3)

Přehled typŧ ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití ..................................................................................... 23 Podmínky pro vyuţití ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití ........................................................................ 23 Základní podmínky ochrany krajinného rázu ............................................................................................. 74

I.A.g) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŦM A STAVBÁM VYVLASTNIT .....................76 g1) g2) g3) g4)

Veřejně prospěšné stavby dopravní a technické infrastruktury ................................................................. 76 Veřejně prospěšná opatření ...................................................................................................................... 78 Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu...................................................................... 78 Plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkŧm a stavbám vyvlastnit .............................................. 78

I.A.h) VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ........................................................79 h1) h2) h3) h4)

Veřejně prospěšné stavby dopravní a technické infrastruktury ................................................................. 79 Občanské vybavení ................................................................................................................................... 81 Veřejná prostranství .................................................................................................................................. 81 Veřejně prospěšná opatření ...................................................................................................................... 81

I.A.i) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŦ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŢNÉHO BUDOUCÍHO VYUŢITÍ VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJICH PROVĚŘENÍ .................................................................82 I.A.j) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŦ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŢITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ .........................................................................83 I.A.k) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŦ, VE KTERÝCH JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŢITÍ A ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU ...................................................86 I.A.l) STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) .........................................................................95



I – NÁVRH OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI – I.A

I.A.m) VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŦŢE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT .........................................................................96 I.A.n) VYMEZENÍ STAVEB NEZPŦSOBILÝCH PRO ZKRÁCENÉ ŘÍZENÍ ....................................................97 I.A.o) ÚDAJE O POČTU LISTŦ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŦ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI..................................................................................................................................98



I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

I.A NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 1.

Správní území města Uherské Hradiště (číslo obce 592005) je tvořeno celými katastrálními územími: identifikační číslo územně technické jednotky (IČÚTJ):

název:

772844 657565 772925 694070 772917 780995

Uherské Hradiště Jarošov u Uherského Hradiště Mařatice Míkovice nad Olšavou Sady Vésky

celkem 2.

plocha v ha: 292,7001 454,7674 586,4729 301,0984 178,7945 311,8633 2 125,6966

Zastavěné území Uherského Hradiště je vymezeno k 31. 12. 2009. Zástavba Uherského Hradiště je soustředěna v západní a střední části správního území města zahrnující k.ú. Uherské Hradiště a Mařatice a vybíhá severovýchodním směrem podél levého břehu řeky Moravy do k.ú. Jarošova u Uherského Hradiště a jihovýchodním směrem přes k.ú. Vésky a Sady do k.ú. Míkovice nad Olšavou. Zastavěné území je v západní části kompaktní, v části Uherské Hradiště je sevřeno mezi řekou Moravou a korytem Staré Olšavy a na západní straně Sadskou výšinou s pozŧstatky historického osídlení. V rámci této části jsou soustředěny veškeré funkce s charakterem městské zástavby. Na historické jádro se smíšenou obytnou funkcí v centrální zóně (SO.2) navazuje prstenec dalších smíšených obytných městských ploch (SO.2) a obytných ploch, které v jihozápadní poloze přecházejí v plochy výrobní (prŧmyslová výroba a sklady, lehký prŧmysl, apod.). Větší plochy občanského vybavení jsou představovány areálem nemocnice (západní část), středoškolským areálem (v západní části u řeky Moravy) a areály komerčními (Tesco, Kaufland). Větší ucelené sportovní plochy leţí na styku Uherského Hradiště a Mařatic (sportovní stadion, sportovní hala, aquapark). Z hlediska kulturně společenského je významný střed města reprezentovaný městskou památkovou zónou zahrnující i areál parku s významnými kulturními objekty. Na tuto část zastavěného území kompaktně navazuje na východě místní část Mařatice, která představuje významnou koncentrovanou lokalitu s převaţující funkci bydlení, a to jak hromadného, tak individuálního, doplněnou o nezbytnou občanskou vybavenost. Specifikou této části je areál Mařatických vinohradŧ na východním okraji zástavby. Jedná se o tradiční zástavbu vinnými sklípky a souvisejícími vinohrady. V severní části území podél řeky Moravy je soustředěna novější zástavba navazující na tradiční vesnickou zástavbu Jarošova. Zástavba této části města dnes představuje kompaktní celek s výrazným zastoupením funkce výrobní a skladové (prŧmyslová výroba). Pŧvodně oddělená zastavěná území Uherského Hradiště a Jarošova propojená jen úzkou enklávou plochy rodinných domŧ podél silnice byla doplněna o prŧmyslovou a skladovou zónu vzniklou na volných plochách mezi touto zástavbou a řekou Moravou. Zástavba vlastního Jarošova si udrţela aţ do současné doby kompaktní charakter a pro novou zástavbu je vyuţíváno především proluk a ploch navazujících na stávající zástavbu. V jiţní části území navazuje na zástavbu Uherského Hradiště vesnická ulicová zástavba místní části Sady, která se jen mírně rozšiřuje ve východní části. Převáţná část tohoto zastavěného území je vyuţívána pro funkci vesnickou smíšenou obytnou, funkci individuálního bydlení a pro související občanskou vybavenost. Zastavěné území Sadŧ končí na východní straně v zemědělských plochách, které tuto část zastavěného území oddělují od další místní části – Vések, která spolu s Míkovicemi tvoří jihovýchodní část správního území Uherského Hradiště a jsou situovány na pŧvodní hlavní silnici. Severně od řeky Olšavy je situována část Vésky a jiţně od řeky Olšavy část Míkovice. Vésky představují typické kompaktní osídlení s převaţující funkcí smíšenou obytnou vesnickou a funkcí bydlení individuálního s příslušnou občanskou vybaveností. V jihozápadní části se nachází


1


I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

výrobní areál, který je základem rozvoje výrobní funkce navrţené v této části území Uherského Hradiště. Míkovice představují vesnické osídlení zaloţené na křiţovatce komunikací se zástavbou rostlou podél těchto komunikací. Zastavěné území je kompaktní, převaţující funkcí je funkce smíšená obytná vesnická a funkce bydlení individuálního. Tyto hlavní funkce v území jsou doplněny nezbytnými plochami občanské vybavenosti a v západní části zastavěného území funkcí výrobní (zemědělská výroba a sklady). Charakteristické pro správní území Uherského Hradiště je poměrně značné zastoupení zemědělských ploch, přírodních ploch a ploch krajinné zeleně ve východní části území – mezi zástavbou Jarošova a zástavbou Vések. Tato plocha je vzhledem k terénnímu reliéfu a k existenci přírodních limitŧ ponechána jako nezastavitelná. Další poměrně velké nezastavitelné plochy se specifickou formou ochrany na území Uherského Hradiště je archeologická lokalita – národní kulturní památka s ochranným pásmem situovaná uprostřed stávajícího zastavěného území v prostoru Sadské výšiny a areál Rochus situovaný na východě území navazující na jihu na zastavěné území. 3.

Zastavěné území Uherského Hradiště je vymezeno ve výkresech: I.B.a) Výkres základního členění území I.B.b) Hlavní výkres


2


I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.b) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

I.A.b) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Na základě analýzy podmínek řešeného území, Územně analytických podkladŧ správního obvodu obce s rozšířenou pŧsobností (ÚAP SO ORP) Uherské Hradiště, Územně analytických podkladŧ (ÚAP) Zlínského kraje a dalších dostupných podkladŧ (z hlediska hospodářského, soudrţnosti obyvatel území a ţivotního prostředí – tj., zejména strategického plánu města) je formulována územně plánovací koncepce rozvoje území města, vytvářející obecné základní rámce pro výstavbu a vyváţený (udrţitelný) územní rozvoj města.

b1)

Koncepce rozvoje území města

Město Uherské Hradiště je rozvíjející se regionální centrum osídlení, především s obytnými, obsluţnými, kulturními a výrobními funkcemi, které jsou územním plánem koordinovaně rozvíjeny s ohledem na vlastní předpoklady řešeného území a širší podmínky regionu. Politika územního rozvoje ČR 2008 (PÚR ČR 2008) vymezuje rozvojové oblasti a osy a specifické oblasti národního významu. Uherské Hradiště je součástí rozvojové osy OS11 Lipník nad Bečvou-PřerovUherské Hradiště-Břeclav-hranice ČR/Rakousko. Zásady územního rozvoje Zlínského kraje (ZÚR ZK) vycházejí z Politiky územního rozvoje ČR 2006 (PÚR ČR 2006) a zařazují Uherské Hradiště do rozvojové osy OS5 (pŧvodní označení pro dnešní OS11 podle PÚR ČR 2008). Poloha města v dopravně exponovaném a silně urbanizovaném území je významným faktorem ovlivňujícím jeho rozvoj. Na základě komplexního zhodnocení rozvojových předpokladŧ (územních, hospodářských a podmínek soudrţnosti obyvatel území) řešeného území se předpokládá další mírný pokles počtu obyvatel (ve střednědobém časovém horizontu na cca 25 000 obyvatel v r. 2025), coţ je pokles o 700 obyvatel vŧči výchozímu stavu 25 700 obyvatel v roce 2009. Jedná se tedy o pokles o 2,73% při odpovídajícím rozvoji bydlení (rŧstu počtu bytŧ a udrţení vysoké atraktivity bydlení). V návrhu nových ploch je uplatňována výrazná diferenciace jejich umístění, s ohledem na územní předpoklady dalšího rozvoje, záměry města i tradice zástavby v území. Základní bilance vývoje počtu obyvatel, bytŧ slouţící především jako podklad pro navazující koncepci rozvoje veřejné infrastruktury a hodnocení přiměřenosti návrhu plošného rozsahu nových ploch, zejména pro podnikání a bydlení je součástí odŧvodnění územního plánu, kap. II.A.c) Komplexní odŧvodnění přijatého řešení územního plánu). Tato orientační bilance spoluvytváří základní rámec při posuzování územního rozvoje, ale i širší posouzení přiměřenosti investic v řešeném území.

b2)

Historické hodnoty

V řešené území se nachází městská památková zóna s ochranným pásmem a řada nemovitých kulturních památek a archeologických nalezišť představující významné historické hodnoty a zároveň limity vyuţití území. Tyto hodnoty a limity jsou územním plánem respektovány a chráněny.

b3)

Přírodní hodnoty

V řešené území se nachází hodnoty respektované a chráněné územním plánem. Jedná se o památné stromy, zvláště chráněná území přírody - Přírodní památku (dále jen PP) Olšava, Přírodní park Prakšická vrchovina a Evropsky významnou lokalitu (dále jen EVL) Rochus soustavy NATURA 2000. V rámci obecné ochrany přírody a krajiny mají zvláštní postavení významné krajinné prvky – ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotné části krajiny, které utvářejí její typický vzhled nebo přispívají k udrţení její stability. Významné krajinné prvky musí být chráněny před poškozením a ničením. Vyuţívají se pouze tak, aby nebyla narušena jejich obnova a nedošlo k ohroţení nebo oslabení jejich ekologicko-stabilizační funkce.


3

ÚP UHERSKÉ HRADIŠTĚ I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.c) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

I.A.c) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

PLOCH,

Celková urbanistická koncepce

c1) 1.

Základní funkce v řešeném území jsou funkce obytná, obsluţná (občanská vybavenost a veřejná dopravní a technická infrastruktura), výrobní, doplněná funkcí rekreační.

2.

Základní funkce budou zajišťovány v rámci vymezených ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití.

3.

Plošné moţnosti rozvoje v rámci vlastního zastavěného území jsou v Uherském Hradišti omezené, zastavitelné plochy jsou proto navrţeny vesměs mimo stávající zastavěné území.

4.

Vymezeným plochám s rozdílným zpŧsobem vyuţití odpovídají definice jejich hlavního, přípustného a nepřípustného vyuţití.

5.

Definice hlavního, přípustného a nepřípustného vyuţití jednotlivých ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití je obsahem kapitoly I.A.f) tohoto dokumentu.

6.

Při posuzování přípustnosti nepřípustnosti jsou rozhodujícími kritérii hlediska urbanistická a hlediska ochrany ţivotního prostředí, přírody a krajiny.

7.

Stávající stav vyuţití jednotlivých ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití, který neodpovídá definovanému přípustnému vyuţití dle územního plánu je moţný, nesmí však být v kolizi s veřejnými zájmy a nesmí být dány dŧvody pro nápravná opatření dle stavebního zákona.

8.

Stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury určené pro vlastní obsluhu jednotlivých ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití jsou přípustné, nesmí však mít negativní vliv na jejich základní funkci nad přípustnou míru, vyplývající z platných předpisŧ a norem.

9.

Parkovací a odstavné plochy pro osobní vozidla jsou přípustné ve všech zastavěných a zastavitelných plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití.

c2)

Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby

10. Zastavitelné plochy jsou ve správním území města Uherské Hradiště, které řeší tento územní plán navrţeny na pozemcích navazujících na zastavěné území. Plochy přestaveb jsou vymezeny v rámci stávajícího zastavěného území. Vymezení ploch je dokumentováno ve výkresech: I.B.a) Výkres základního členění území I.B.b) Hlavní výkres tabulka č.: I.A.c1)

ZASTAVITELNÉ PLOCHY a PŘESTAVBOVÉ PLOCHY vymezené územním plánem

UHERSKÉ HRADIŠTĚ ID

PP

ZN

Funkční vyuţití plochy - název

Katastr

Výměra

1

VP

plochy prŧmyslové výroby a skladŧ

Jarošov u Uh. Hradiště

2,93

2

SP

plochy smíšené výrobní


1,73

3

BH

plochy bydlení hromadného


1,07

BI

plochy bydlení individuálního


0,21

BI



0,71

VP



0,18

4 5

P67

6 7

P70

DS

plochy silniční dopravy


0,20

8

P63

BI



0,79


US/RP

US

4


9

P60 SO.2 plochy smíšené obytné městské


1,82

US

10



0,64

US

11

P64

BI



0,39

12

P65

BI



0,59

13

P66

BI



0,91

BI



1,82

BI



BI



0,13

BI



2,21

17

PZ

veřejná prostranství s přev. nezpevněných ploch


0,33

18

BI



4,96

BI



19

BI



0,60

20

PV

veřejná prostranství s přev. zpevněných ploch


0,10

21

BI



0,47

22

OS

plochy tělovýchovy a sportu


1,12

OS



0,44

24

OS



6,91

25

PV



0,40

26

SP



0,34

US

27

SP



2,26

US

28

VP



1,13

US

29

PV



0,22

30

PV



0,39

14

P71

15 16

18

23

P69

P68

P59

Katastr

Výměra

PP

14

ZN


ID

US/RP

US

US

31

P55

PV


Mařatice

1,33

32

P56

DS


Mařatice

0,52

33

DS


Mařatice

0,07

34

OK

plochy občanského vybavení komerčního

Mařatice

0,20

35

OX

plochy občanského vybavení specifických forem

Mařatice

5,00

36

PV


Mařatice, Jarošov u UH

0,23

37

DS



0,85

38

VZ

plochy zemědělské a lesnické výroby


0,31

39

VZ

plochy zemědělské a lesnické výroby


0,20

40

PV



0,33

41

Z*

zemědělské plochy - zahrady

Uherské Hradiště

1,05

RX

plochy rekreace specifických forem

Mařatice

3,38

RP

43

RX

plochy rekreace specifických forem

Mařatice

7,61

RP

44

PZ


Mařatice

0,33

45

BI


Mařatice

2,17

46

BI


Mařatice

4,31

47

OH

plochy veřejných pohřebišť a souvisejících sluţeb

Mařatice

1,13

48

DS


Mařatice

1,46

49

BI


Mařatice

1,86

42

P54


5


ID

PP

50

ZN


Katastr

Výměra

US/RP

BI


Mařatice

1,93

US

51

P54

BI


Mařatice

1,81

US

52

P52

BI


Mařatice

1,95

US

53

P53

OK


Mařatice

0,41

US

54

P51

OV

plochy veřejné vybavenosti

Mařatice

2,21

US

PZ


Mařatice

0,39

US

56

PZ


Mařatice

0,49

US

57

OS


Mařatice

2,87

US

58

PV


Mařatice

1,09

US

59

PV


Mařatice

0,40

DS


Sady, Mařatice, Vésky

3,66

US

61

BH


Sady, Mařatice

2,26

US

62

BI


Sady

5,86

US

63

PZ


Sady, Mařatice

8,22

55

60

P41

64

P35

BI


Sady

1,12

65

P38

OS


Mařatice

0,29

66

P37

BI


Mařatice, Sady

2,03

67

P39

DS


Mařatice

0,37

68

P40

DS


Uherské Hradiště, Mařatice

0,59

69

P41

DS


Mařatice

0,11

PV


Mařatice

0,74

70 71

P47

DS


Mařatice

0,03

72

P48

PV


Mařatice

0,23

DS


Uherské Hradiště

0,28

PV


Uherské Hradiště

0,10

73 74

P45

75


Uherské Hradiště

0,27

US

76


US

77

P46

78


0,47

DS


Uherské Hradiště

1,58

DS


Uherské Hradiště

0,01

79

P17

OK


Uherské Hradiště

0,41

US

80

P13

DS


Uherské Hradiště

0,52

US

81

P14

DS


Uherské Hradiště

0,14

82

P15

DS


Uherské Hradiště

0,29

83

P16

DS


Uherské Hradiště

0,10

84

P11

DS


Uherské Hradiště

1,57

85

P8

BH


Uherské Hradiště

0,26

86

P4

DS


Uherské Hradiště

0,31

87

P32

T*

plochy technické infrastruktury

Uherské Hradiště

0,65

88

P6

BH


Uherské Hradiště

2,59

89

P28

T*


Uherské Hradiště

0,65

PV



0,06

91

P5

DS


Uherské Hradiště

0,36

US

92

P1

SO.2 plochy smíšené obytné městské

Uherské Hradiště

1,59

RP

93

P1

SO.2 plochy smíšené obytné městské

Uherské Hradiště

9,78

RP

90


US

US

US

6



PP

ZN

94

P24

DS


Uherské Hradiště

1,04

95

P9

DS


Uherské Hradiště

0,60

96

P3

DS


Uherské Hradiště

0,64

US

97

P60

PV



0,26

US

98

P2

OS


Uherské Hradiště

1,21

99

DS


Uherské Hradiště

0,04

RP

100 P18

DS


Uherské Hradiště

0,40

RP

101 P22

DS


Uherské Hradiště

0,51

RP

102 P23

SP


Uherské Hradiště

1,10

RP

103 P19

PV


Uherské Hradiště

0,16

RP

104 P20

PV


Uherské Hradiště

0,78

105 P21

PV


Uherské Hradiště

0,35

106 P25

DS


Uherské Hradiště

0,48

107 P26

SP


Uherské Hradiště

0,78

108 P27

BH


Uherské Hradiště

0,96

Uherské Hradiště

0,69

Uherské Hradiště

0,36

109 P36 SO.2 plochy smíšené obytné městské

Katastr

Výměra

ID

US/RP RP

110 P31

VP


111 P33

DS


Sady

1,67

112 P34

SP


Sady

1,85

113 P49

VX

plochy specifické výroby a skladování

Sady

3,66

114 P50

BI


Sady

0,84

115

BI


Sady, Vésky

3,30

116

BI


Sady, Vésky

1,69

117

DS


Sady, Vésky

1,92

118

DS


Sady, Vésky

2,25

119

PV


Vésky

0,18

120

T*


Vésky

0,69

121

VP


Vésky

1,13

122

PZ


Vésky

0,21

123

BI


Vésky

2,92

123 P72

BI


Vésky

124

BI


Vésky

0,76

125

BI


Vésky

0,35

126

BI


Vésky

1,12

126 P74

BI


Vésky

127 P73

BI


Vésky

0,33

128

SP


Vésky

0,89

129

BI


Míkovice nad Olšavou

0,35

130

PZ



0,35

131

BI



4,49

132

BI



1,39

US

133

BI



9,97

US

133 P75

BI



US

133 P76

BI



US


US

7


ID

PP

ZN


Katastr

Výměra

US/RP

134

BI



2,45

135

PZ



0,15

136 P62

DS



0,25

137

DS


Uherské Hradiště

0,01

138

PV


Jarošov, Mařatice

0,74

139

PV


Mařatice

0,12

140

VP


Vésky

1,78

141

TE

plochy technické infrastruktury – liniových vedení


1,66

142

TE



0,55

143

TE



1,58

144

TE


Jarošov u UH, Mařatice

8,44

145

TE


Mařatice

3,32

146

TE


Mařatice

9,69

147

TE


Vésky

6,65

148

TE


Vésky

3,15

149

TE


Vésky

3,30

150 P43

PZ



1,29

151

TE



0,65

153 P58

TE



0,24

154

TE



0,17

US

155

TE


Mařatice

0,51

US

156

TE


Mařatice

0,11

157

TE


Jarošov

7,24

158

DS


Mařatice

1,38

159

DS


Mařatice

0,26

160 P12

Z*

zemědělské plochy - zahrady

Sady

0,40

161

DS


Uherské Hradiště

0,08

162

DS


Mařatice

0,19

163

DS


Uherské Hradiště

0,00

164 P12

DS


Uherské Hradiště

0,03

165

DS


Uherské Hradiště

0,09

166

DS


Uherské Hradiště

0,14

167 P56

DS


Mařatice

0,09

168

TE


Mařatice

0,11

169

TE


Mařatice

0,03

170

TE



0,08

171

TE



0,19

172

TE


Vésky

0,09

173

TE


Vésky

0,14

174

TE


Mařatice

0,18

175

TE


Mařatice

0,11

176

PV


Mařatice

0,12

177

PV


Mařatice

0,03

178

TE


Mařatice

0,31


US

8


ZN


Katastr

179

TE



0,07

180

PZ



0,27

181

TE


Vésky

0,03

182

DS


Vésky

0,07

183

PV


Sady, Vésky

0,60

184

PV


Vésky

0,02

185

PV


Vésky

0,10

186

PV


Vésky

0,20

187

PV


Sady

0,14

188

PV


Sady

0,57

189

PV


Sady, Mařatice

0,48

190

PV


Sady, Mařatice

0,27

191 P57

TE



0,34

192 P61

TE



0,04

193

TE



0,01

194

PV



0,03

195

PV



0,39

196

TE



0,06

197

PV


Jarošov u UH, Vésky

0,04

P7

PV


Uherské Hradiště

0,65

199 P30

T*


Uherské Hradiště

0,37

200 P21

PV


Uherské Hradiště

0,22

201 P21

PV


Uherské Hradiště

0,44

202 P10

PV


Uherské Hradiště

0,14

203

PV


Sady

0,02

204

PV


Vésky

0,10

205

PV


Vésky

0,07

206

PV


Vésky

0,40

207

PZ


Sady, Mařatice

2,61

208

TE



1,98

209

TE


Vésky

1,78

210

TE



0,28

211 P29

T*


Uherské Hradiště

0,60

212

T*


Mařatice

0,03

213

T*



0,44

305

X

plochy specifické

Jarošov, Mařatice

3,22

347

X

plochy specifické

Uherské Hradiště

1,50

350

X

plochy specifické

Uherské Hradiště

0,05

354

X

plochy specifické

Mařatice

2,49

355

X

plochy specifické


2,46

356

X

plochy specifické

Uherské Hradiště

0,81

357 P80

X

plochy specifické

Uherské Hradiště

0,46

358 P79

X

plochy specifické

Uherské Hradiště

0,28

359 P77

X

plochy specifické

Uherské Hradiště

1,64

ID

198

PP


Výměra

US/RP

US

9


ID

PP


ZN

Katastr

Výměra

360 P78

X

plochy specifické

Uherské Hradiště

0,97

361

X

plochy specifické

Uherské Hradiště

0,13

362 P81

X

plochy specifické

Mařatice

3,07

363 P42

X

plochy specifické

Mařatice

1,29

387

X

plochy specifické

Mařatice

0,95

389

X

plochy specifické

Mařatice

0,28

US/RP

tabulka č.: I.A.c2)

REZERVNÍ PLOCHY ZASTAVITELNÉHO A PŘESTAVBOVÉHO ÚZEMÍ vymezené územním plánem

UHERSKÉ HRADIŠTĚ Katastr

Výměra


Mařatice

1,85

US

PZ


Mařatice

0,79

US

503

BI


Mařatice

1,39

US

504

BI


Mařatice, Sady

2,07

US

505

BI


Mařatice, Sady, Vésky

4,36

US

506

BI


Sady

10,16

US

507

VP


Vésky

1,80

US

508

DV

plochy vodní dopravy

Uherské Hradiště

4,05

509

DS



1.0

c3)

Systém sídelní zeleně

ID

ZN

501

BH

502


US/RP

Základní rozdělení ploch sídelní zeleně Plochy sídelní zeleně jsou dokumentovány ve výkresech: I.B.a) Výkres základního členění území, I.B.b) Hlavní výkres a I.B.b4) Hlavní výkres – Koncepce uspořádání krajiny a jsou rozděleny na plochy: a)

Přírodní 

b)

Veřejných prostranství 

c)

přírodní plochy (biocentra, zvláště chráněné území – PP Olšava, EVL Rochus soustavy NATURA 2000) – P veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch - PZ

Lesní 

lesní plochy – L (pozemky určené k plnění funkcí lesa – PUPFL)


10


d)

Sídelní a krajinné zeleně 

sídelní zeleně – Z*



zeleně krajinné – K

1.

Územní plán Uherské Hradiště respektuje stávající hodnoty sídelní zeleně a vybrané významné prvky městské sídelní zeleně stabilizuje jako plochy veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch (PZ - stávající stav).

2.

Nové prvky městské sídelní zeleně jsou navrţeny jako plochy veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch (PZ - návrh). Tyto plochy logicky doplňují stávající systém zeleně a jsou nezbytné pro zajištění kvalitního ţivotního prostředí v území.

3.

Územní plán stabilizuje a jednoznačně plošně definuje plochy krajinné zeleně, stávající významné plochy definuje jako plochy krajinné zeleně (K – stávající stav);

4.

Územní plán stabilizuje a jednoznačně plošně definuje plochy sídelní zeleně, jedná se o plochy zahrad navazujících na plochy bydlení (Z* – stávající stav);

5.

Územní plán navrhuje nové plochy krajinné zeleně v areálu Rochus (K – návrh);

6.

Územní plán jednoznačně definuje plochy přírodní (P – stávající stav), do nichţ spadají stávající prvky ÚSES – biocentra, PP Olšava a EVL Rochus soustavy NATURA 2000);

7.

Územní plán navrhuje nové plochy přírodní (P – návrh) jako návrhové plochy ÚSES (biocentra) v řešeném území.


11


I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.d) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ

I.A.d) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ Koncepce rozvoje veřejné dopravní a technické infrastruktury vychází z orientační bilance vývoje počtu obyvatel a bytŧ.

d1)

Dopravní infrastruktura a)

Doprava silniční

1.

Pro realizaci prodlouţení silnice I/55 v severní části Uherského Hradiště včetně přestavby křiţovatky u autobusového nádraţí a úprav okolní komunikační sítě je navrţena plocha silniční dopravy.

2.

Pro realizaci přeloţky silnice II/497 včetně úpravy křiţovatky stávajícího prŧtahu s navrţenou přeloţkou a úprav navazující komunikační sítě v přilehlých plochách je navrţena plocha silniční dopravy. Koridor vymezený v rámci ZÚR Zlínského kraje v šířce 400 bude respektován pouze v nezbytně nutném rozsahu. Nové stavby a objekty v něm se nacházející budou posuzovány individuálně. Nebudou povolovány nové stavby a provoz objektŧ znemoţňující realizaci přeloţky silnice II/497.

3.

Pro realizaci spojky silnic I/50 a III/05014 včetně úprav navazující komunikační sítě je navrţena plocha silniční dopravy.

4.

Přestavby křiţovatek stávajících komunikací jsou navrţeny v rámci vymezených ploch silniční dopravy nebo veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch, případně ostatních navazujících ploch v rámci podmínek pro jejich vyuţívání.

5.

Pro realizaci přeloţky silnice II/497 v Jarošově je navrţena územní rezerva plochy silniční dopravy.

6.

Řešení drobných lokálních závad na stávajících silničních prŧtazích a místních komunikacích, které nelze zobrazit v grafické části (nedostatečná šířka vozovky, technický stav komunikace, lokální omezení prŧjezdnosti apod.), vybudování chodníkŧ, pásŧ / pruhŧ pro cyklisty je navrţeno v rámci ploch silniční dopravy nebo veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch, případně ostatních navazujících ploch v rámci podmínek pro jejich vyuţívání.

7.

Doplnění a úpravy sítě místních komunikací ke stávajícím a nově j navrţeným zastavitelným plochám je navrţeno v jejich rámci, a to v souladu s podmínkami pro jejich vyuţívání. Pro dopravně významnější trasy místních komunikací jsou navrţeny plochy veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch. Tyto komunikace jsou navrţeny v šířkových kategoriích pro jednopruhové a dvoupruhové komunikace dle normových hodnot (včetně případných chodníkŧ a pásŧ nebo pruhŧ pro cyklisty). Při jejich realizaci budou respektovány následující zásady: - u nových i stavebně upravovaných úsekŧ místních komunikací úsekŧ je navrţeno respektovat minimální šířky přilehlých veřejných prostranství dle příslušných předpisŧ. V odŧvodněných případech ve stísněných poměrech bude respektována alespoň šířka prostoru místní komunikace stanoveného dle normových hodnot. Tyto prostory je navrţeno dŧsledně hájit pro případné budoucí vedení chodníkŧ, další šířkové úpravy vozovky, realizaci výhyben, realizaci pásŧ nebo pruhŧ pro cyklisty, event. pro vedení sítí technické infrastruktury. - u nových budov navrţených podél stávajících nebo nových místních komunikací III. třídy (místních komunikací funkční skupiny C) v lokalitách, kde to územně – technické podmínky nevylučují, je nutno dodrţet minimální odstup 10 m od osy komunikace. Ve sloţitých územně – technických podmínkách bude při stanovení příslušného minimálního odstupu postupováno individuálně. - u nových budov navrţených podél stávajících nebo nových místních komunikací II. třídy (místních sběrných komunikací funkční skupiny B, včetně silničních prŧtahŧ v zastavěném území) v lokalitách, kde to územně – technické podmínky nevylučují, je nutno dodrţet minimální odstup 15 m od osy komunikace. Ve sloţitých územně – technických podmínkách bude při stanovení příslušného minimálního odstupu postupováno individuálně. - vnitřní síť místních komunikací - veškeré nové křiţovatky, kříţení a sjezdy na síti pozemních komunikací budou řešeny v souladu se zásadami uvedenými v rámci ČSN 73 6101, ČSN 73 6102 a ČSN 73 6110.


12


8.


při návrhu nových komunikací nebo úpravách stávajících úsekŧ budou respektovány normy z oboru poţární bezpečnosti staveb (ČSN 73 0802, 73 0804 a 73 0833).

Lesních a polní cesty (účelové komunikace mimo výrobní areály a veřejně přístupné účelové komunikace) se připouští realizovat ve všech funkčních plochách v souladu s podmínkami stanovenými pro vyuţití ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití, kromě ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití, u nichţ jsou tyto komunikace zařazeny mezi nepřípustné vyuţití. Jedná se zejména o nutné příjezdové komunikace např. k navrţeným poldrŧm nebo jiným zařízením technické infrastruktury. Tyto navrţené polní nebo lesní cesty lze tedy realizovat bez přesného vymezení v grafické části územního plánu. Ostatní účelové komunikace je navrţeno realizovat pouze v rámci příslušných ploch v souladu s podmínkami pro jejich vyuţívání.

b) Doprava ţelezniční 1.

Pro úpravy ţelezniční trati č. 341 (optimalizaci, elektrizaci, úprav ploch ţelezničních stanic a zastávek) je navrţeno respektovat stávající plochy dráţní dopravy.

2.

Realizace nových zastávek včetně nástupišť a jednoduchých přístřeškŧ pro cestující se připouští v rámci stávajících ploch dráţní dopravy.

c)

Doprava statická – odstavování a parkování automobilŧ

3. Výstavba nových bytových domŧ a budov souvisejících s bydlením nebo přestavba stávajících objektŧ na budovy související s bydlením je podmíněna výstavbou odstavných ploch nebo garáţí pro budoucí obyvatele s kapacitou odpovídající stupni automobilizace 1:2,0. Odstavná stání na terénu se připouští ve všech funkčních plochách v souladu s podmínkami stanovenými pro vyuţití ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití, kromě ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití, u nichţ jsou tato zařízení zařazena mezi nepřípustné vyuţití. 4. Pro parkování osobních automobilŧ u objektŧ občanské vybavenosti, sportovišť, výrobních areálŧ apod. budou vybudovány další kapacity odpovídající stupni automobilizace 1 : 2,0. Parkovací stání na terénu se připouští ve všech funkčních plochách v souladu s podmínkami stanovenými pro vyuţití ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití, kromě ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití, u nichţ jsou tato zařízení zařazena mezi nepřípustné vyuţití. 5. Úprava prostoru autobusového nádraţí (s moţností realizace zařízení pro veřejnou dopravní infrastrukturu jako např. záchytné parkovací plochy, zařízení pro veřejnou hromadnou dopravu osob apod.) je navrţeno realizovat v rámci vymezené plochy silniční dopravy. 6. Odstavování nákladních vozidel se připouští pouze v rámci ploch dopravní infrastruktury, ploch výroby a skladování a ploch smíšených výrobních.

d) Provoz chodcŧ a cyklistŧ 7. Pro bezkolizní pohyb cyklistŧ budou realizovány samostatné cyklistické stezky event. stezky pro společný provoz chodcŧ a cyklistŧ. Stezky pro cyklisty se připouští realizovat ve všech funkčních plochách, kromě ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití, u nichţ jsou tyto komunikace zařazeny mezi nepřípustné vyuţití, a to bez nutnosti jejich vymezení v grafické části. 8. Realizace chodníkŧ podél nových místních komunikací bude řešena dle potřeby v prostoru místních komunikací nebo přilehlém veřejném prostranství, jako jejich součást. Stezky pro chodce se připouští realizovat ve všech funkčních plochách kromě ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití, u nichţ jsou tyto komunikace zařazeny mezi nepřípustné vyuţití, a to bez nutnosti jejich vymezení v grafické části. 9. V centrální části města budou v uličních prostorech stávajících i navrţených komunikací vymezeny pruhy event. pásy pro cyklisty dle místní potřeby a prostorových moţností.


13


e)


Hromadná doprava osob

10. Dostupnost řešeného území hromadnou dopravou bude zachována alespoň ve stávajícím rozsahu. 11. Stávající zastávky vč. souvisejících dopravních ploch (autobusových zálivŧ) a přístřeškŧ pro cestující nebudou omezovány nebo redukovány. Nové zastávky autobusové hromadné dopravy osob a úpravy stávajících stanovišť (doplnění zálivŧ, nástupišť a přístřešku) se připouští v rámci ploch silniční dopravy a ploch veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch, výjimečně v ostatních zastavitelných plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití, kromě ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití, u nichţ jsou tato zařízení zařazena mezi nepřípustné vyuţití. 12. Realizace nových zastávek ţelezniční dopravy je navrţena v rámci ploch dráţní dopravy.

f) 1.

d2) 1.

2.

3.

Pro realizaci plavebního kanálu Dunaj – Odra – Labe je navrţena územní rezerva v rozsahu stávajícího vodního toku řeky Moravy, a to od soutoku s Baťovým kanálem a hranicí katastru.

Technické vybavení Sítě technické infrastruktury přednostně vést v plochách veřejně přístupných – přednostně v neoplocených plochách podél komunikací, v trasách vymezených v grafické části dokumentace ÚP. Zakreslení tras sítí technické infrastruktury je, vzhledem k měřítku výkresŧ a čitelnosti, pouze schematické, trasy sítí se budou upřesňovat při zpracování podrobnější územně plánovací nebo projektové dokumentace. Sítě technické infrastruktury je moţno realizovat ve všech plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití v zastavěném území, v zastavitelných plochách, plochách přestavby (dostavby v rámci zastavěného území), v rezervních zastavitelných plochách i v nezastavěném území podle podmínek stanovených pro jednotlivé plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití v kap. I.A.f) Stanovení podmínek pro vyuţití ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití. a)

1.

2.

1.

2. 3. 4.

5.

6. 7.

Vodní doprava

Vodní hospodářství

a.1) Zásobování pitnou vodou Je navrţeno rozšíření stávající vodovodní sítě o celkové délce 177 km o vodovodní řady DN 80 – DN 110 v délce cca 10 km v návaznosti na zastavitelné plochy. Řady DN 80 a DN 110 budou rovněţ plnit funkci vodovodu poţárního. Je navrţeno rozšíření I. a IV. tlakové pásmo o navrţené zastavitelné plochy v k.ú. Sady. a.2) Likvidace odpadních vod Je navrţeno rozšíření stávající jednotné a oddílné kanalizace o celkové délce cca 95 km o další stoky jednotné kanalizace v délce cca 4 km, stoky splaškové kanalizace gravitační v délce cca 6 km a výtlačné v délce cca 5 km v návaznosti na zastavitelné plochy Územní plán navrhuje zrušení ČOV Vésky. Je navrţeno vybudování tří čerpacích stanic kanalizačních. Územní plán stanovuje princip zasakování dešťových vod v povodí stok jednotné kanalizace, jako podmiňující princip řešení zasakování dešťových vod. Výstavbu nových objektŧ podmiňuje řešením umoţňujícím maximální zadrţení dešťových vod v území, a tím minimalizování ohroţení území při přívalových deštích. Přebytečné sráţkové vody budou odváděny mělkými zatravněnými příkopy vedenými podél komunikací do vhodného recipientu. Jejich realizace je přípustná kdekoliv v území obce dle potřeby, aniţ jsou jejich trasy vymezeny v grafické části. Územní plán navrhuje vybudování retenční nádrţe ve stávajícím areálu Uherskohradišťské nemocnice. Likvidaci odpadních vod z objektŧ mimo dosah navrhované splaškové kanalizace bude řešena ţumpami s vyváţením odpadu nebo malými domovními ČOV s vyústěním do vhodného recipientu.


14


1. 2. 3.

4.

5.

1. 2. 3. 4.

5.

a.3) Vodní toky, odtokové poměry Je navrţeno přeloţení zatrubněné části Vinohradského potoka. Vodní toky v území nebudou nezatrubňovány ani směrově neupravovány. Budou respektována provozní pásma vodních tokŧ Moravy, Olšavy a Březnice v šířce 8 m a u ostatních vodních tokŧ nacházejících se v řešeném území v šířce 6 m od břehových hran - pro údrţbu koryt a břehŧ vodních tokŧ. Mimo zastavěné území je navrţeno ponechání vegetačních ochranných pásem kolem vodních tokŧ v šířce minimálně 20 m s funkcí biokoridorŧ, filtračních ochranných pásŧ, manipulačních pásŧ a dále pásŧ krajinotvorné doprovodné zeleně. Jsou respektována ochranná pásma II. stupně prameniště Kněţpole. a.4) Protierozní opatření a ochrana před povodněmi Územní plán navrhuje doplnění chybějících protierozních a protipovodňových opatření v povodí Vinohradského potoka. Územní plán navrhuje rekonstrukci stávající protipovodňové hráze podél řeky Moravy. Územní plán navrhuje protipovodňovou hráz podél Staré Olšavy. Územní plán respektuje stanovené záplavové území řeky Moravy a řeky Olšavy. V tomto záplavovém území nejsou přípustné nové stavby, kromě staveb a zařízení nezbytné dopravní a technické infrastruktury a protipovodňových opatření. Územní plán stanovuje opatření nazvané „Ochrana před dŧsledky zatopení území při povodních“, které stanovuje podmínky pro území ohroţené povodněmi – viz kapitola I.A.f.2). b)

1. 2. 3.

1. 2. 3.

1. 2. 3. 1. 2. 3.


Energetika

b.1) Zásobování elektrickou energií Pro realizaci nové trafostanice 110/22kV je vymezena plocha technického vybavení a je navrţena k této trafostanici odbočka z vedení VVN 110 kV Uherské Hradiště – Vésky – Veselí nad Moravou. Je navrţeno nové vedení VN, napojené na navrhovanou TR 22/110kV, které má zajistit dostatečnou kapacitu zásobování elektrickou energií pro rozvojové záměry města. Nová vedení budou tedy budována jen v souvislosti s výstavbou nových trafostanic pro zajištění jejich připojení na rozvod VN. Podle typu a umístění trafostanice se bude jednat o vedení kabelové nebo venkovní. b.2) Zásobování teplem Nová hromadná bytová výstavba včetně vybavenosti bude zásobována teplem z blokových kotelen na zemní plyn, umístěných v samostatných objektech. V palivo - energetické bilanci decentralizovaných zdrojŧ tepla je preferováno vyuţití zemního plynu, el. energie a biomasy (dřevní hmota). V nové rodinné zástavbě je třeba doporučovat, vzhledem k ochraně ţivotního prostředí a zvyšovaní cen energií, vytápění objektŧ a ohřev TUV pomocí tepelných čerpadel a slunečních kolektorŧ. b.3) Zásobování plynem Zásobování plynem bude řešeno v úzké vazbě na vybudovaná plynárenská zařízení. Zajišťování zásobování plynem je navrhováno rozšiřováním středotlaké zásobovací sítě, která se jeví při menších dimenzích ukládaných do poměrně stísněných uličních profilŧ města výhodnější. Stávající NTL plynovody je nutné při rekonstrukcích nahrazovat STL rozvody. c) Spoje Rozvoj telekomunikačního provozu v území bude zajišťován rozšiřováním pevné komunikační sítě, spolu s vyţitím nabídek operátorŧ mobilní sítě. V zájmových lokalitách plánované výstavby bude nutné systematické připojení do centrálního sdruţovacího bodu /SR/. V sídlech budou i nadále probíhat náhrady analogové ústředny detašovanými bloky s potřebnou kapacitou.


15


1. 2.

d3) 1.

2.


d) Ukládání a zneškodňování odpadŧ Odpady z řešeného území budou odváţeny na řízenou skládku mimo řešené území. Na řešeném území nebude budována ţádná nová skládka; Zřizování sběrných dvorŧ územní plán umoţňuje v rámci ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití území definovaných jako plochy zastavitelné s funkcí výroby a skladování (VP – prŧmyslová výroba a sklady, VD – drobná výroba a sluţby);

Občanské vybavení Stávající zařízení občanské vybavenosti v řešeném území umístěné v rámci vymezených ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití území – ploch občanského vybavení, ploch smíšené obytné funkce a ploch sportu povaţuje ÚP za stabilizované; ÚP navrhuje nové plochy občanského vybavení: a) plochy občanského vybavení komerčního (OK) v Mařaticích (přestavba stávajícího jezdeckého areálu a okolí); b) plocha občanského vybavení specifických forem (OX) na Rochusu; c) plochy tělovýchovy a sportu (OS) Rochus – severozápadní svahy, Jarošov, rozšíření ploch OS u kasáren a v Mařaticích, areál vodních sportŧ navazující na sídliště Štěpnická;

3.

Nové plochy veřejné vybavenosti (OV) ÚP nenavrhuje;

4.

Zařízení občanské vybavenosti mohou dále vznikat, při respektování dominantní obytné funkce území, v plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití – bydlení (hromadného – BH, individuálního BI), smíšené obytné v centrální zóně (SO.1), smíšené obytné městské (SO.2) a smíšené obytné vesnické (SO.3);

5.

Doplňková funkce maloplošné občanské vybavenosti místního významu je přípustná také v dalších plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití;

d4) 1.

Veřejná prostranství Územní plán definuje v řešeném území plochy veřejných prostranství, a to ve dvou typech: 

2.

plochy veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch (PV);

 plochy veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch (PZ); Jako samostatné plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití - plochy veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch (PV) jsou vymezeny plochy 

náměstí, pŧvodních návsí



3.

4.

vybraných úsekŧ dopravní infrastruktury (místních komunikací, ploch pro parkování osobních vozidel, manipulačních ploch) v zastavěném území města; Nové plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití - plochy veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch (PV) územní plán navrhuje v souvislosti s návrhem nových úsekŧ dopravní infrastruktury v zastavěném i nezastavěném území. Tyto plochy jsou zakresleny v grafické části územního plánu a popsány v tabulce č.: I.A.c1) a tabulce č.: I.A.c2); Jako samostatné plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití - plochy veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch (PZ) jsou vymezeny plochy a významné prvky městské sídelní zeleně, které jsou stabilizované jako plochy veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch (PZ - stávající stav): 

plochy krajinné a sídelní zeleně, zelených pásŧ, alejí apod.;



plochy ozeleněných náměstí s převahou zeleně;



plochy parkŧ a městských zahrad;



plocha archeologické lokality „Sady“ a jejího okolí;



menší zelené plochy stabilizované jako „zelená kostra“ území;


16


5.


Nové prvky městské sídelní zeleně jsou navrţeny jako plochy veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch (PZ – návrh, rezerva). Tyto plochy logicky doplňují stávající systém a jsou nezbytné pro zajištění kvalitního ţivotního prostředí v území:  plocha zeleně v areálu kasáren;  plocha zeleně doplňující pás krajinné zeleně západně od území „Mařatických sklípkŧ“

6.

7.

 významná plocha zeleně navazující na plochy PZ vymezené v rámci sídliště Mařatice a pokračující k vesnickému osídlení na jihu (Sady), plocha představující významné přírodně rekreační zázemí stávajících, navrhovaných a rezervních ploch bydlení; Charakter veřejných prostranství mají rovněţ stávající veřejná prostranství vymezená zejména v rámci plochy smíšené obytné - v centru města a smíšené obytné - městské a v plochách podél páteřních komunikací města, případně další v rámci integrovaných částí města (stávající i navrţené místní komunikace pro obsluhu území a přilehlé plochy veřejně přístupné zeleně, které nejsou vymezeny v ÚP jako samostatné plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití veřejného prostranství, ale jsou součástí jiných ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití); Samostatné plochy veřejných prostranství – návrhové plochy PZ - jsou vymezeny pro plochy 2 bydlení, rekreace, občanského vybavení nebo smíšené obytné o výměře nejméně 1 000 m na kaţdé 2 ha zastavitelné plochy: 

návrhové plochy BH a SO.2 u areálu nemocnice



návrhové plochy BH a BI v sídlišti Mařatice – Sady.


17


I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST

I.A.e) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŢITÍ, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŦ

I.A.e) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŢITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŦ e1)

Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změnu v jejich vyuţití V krajině jsou vymezeny následující plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: -

Plochy krajinné zeleně - K - zahrnují pozemky krajinné zeleně mimo lesní pozemky, včetně stávajících a navrţených rekultivací na vzrostlou zeleň, na nichţ je zakázáno povolovat a umisťovat veškeré stavby s výjimkou liniových staveb, jejichţ realizace mimo tyto pozemky je nemoţná nebo nereálná z ekonomických dŧvodŧ. Do ploch krajinné zeleně jsou zahrnuty rovněţ interakční prvky;

-

Plochy přírodní - P - zahrnují plochy biocenter územního systému ekologické stability (ÚSES) a chráněných území přírody; tyto plochy jsou součástí ekologické kostry území, představují těţiště zájmu ochrany přírody v území a základní předpoklady jeho ekologické stability; na těchto plochách se nepřipouští ţádná výstavba, s výjimkou zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, sítí technické infrastruktury, jejichţ trasování mimo tyto plochy by bylo neřešitelné nebo ekonomicky nereálné a úprav vodních tokŧ;

-

Vodní plochy a toky - WT - zahrnují plochy vodních tokŧ a vodních nádrţí, včetně slepých ramen;

-

Zemědělské plochy - Z - zahrnují pozemky zemědělského pŧdního fondu, včetně pozemkŧ drobných vodních tokŧ a jejich břehové zeleně, plochy náletové zeleně na nelesní pŧdě, plochy účelových komunikací apod.; na těchto plochách se nepřipouštějí ţádné nové stavby s výjimkou staveb liniových (komunikace, cyklostezky, inţenýrské sítě), staveb přístřeškŧ pro turisty, drobných sakrálních staveb, staveb vodních nádrţí a staveb na vodních tocích, apod.;

-

Zemědělské specifické plochy - Z.1 – zahrnují pozemky vinic a sadŧ; na těchto plochách se nepřipouštějí ţádné nové stavby;

-

Lesní plochy - L – zahrnují pozemky lesního fondu, včetně pozemkŧ drobných vodních tokŧ a plochy účelových komunikací, apod.; na těchto plochách se nepřipouštějí ţádné nové stavby, lze na nich realizovat pouze stavby slouţící k zajišťování provozu lesních školek, k provozování myslivosti a lesního hospodářství, stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, stavby přístřeškŧ pro turisty, stavby účelových komunikací, stavby chodníkŧ a stezek pro pěší, stavby cyklostezek, stavby vodních nádrţí a stavby na vodních tocích;

-

Plochy specifické - X – zahrnují pozemky se současným výskytem několika funkcí a s významným podílem zeleně; jedná se o plochy patřící do ÚSES při současném poţadavku na umístění dalších funkcí – přírodní zeleň, cyklostezky a pěší trasy, rekreační funkce, často kříţení či souběh s technickou infrastrukturou;


18




e2)

Územní systém ekologické stability

Pro zajištění územního systému ekologické stability (ÚSES) jsou vymezeny ve správním území obce základní prvky – biocentra, propojená biokoridory. V území obce jsou vymezeny: - prvky lokální úrovně: lokální biocentra (LBC) a lokální biokoridory (LBK), - prvky regionální úrovně: regionální biocentrum (RBC), regionální biokoridor (RBK) s vloţenými lokálními biocentry a - prvky nadregionální úrovně: nadregionální biocentrum (NBC) a nadregionální biokoridor (NBK). ÚSES je veřejně prospěšným opatřením. 1. Chybějící části prvkŧ jsou vymezeny většinou v minimálních parametrech (velikosti biocenter, šířky biokoridorŧ). Existující, funkční i nefunkční části prvkŧ jsou vymezeny v rozměrech větších a jejich upřesnění - zmenšení je moţné v další podrobnější územně plánovací nebo prováděcí dokumentaci za předpokladu dodrţení dalších, metodikou předepsaných, podmínek. 2. Všechny prvky s výjimkou nadregionálního biokoridoru po toku Moravy a v něm umístěného lokálního biocentra jsou navrţeny jako prvky lesní nebo prvky přírodní; koridor vlastního toku Olšavy je také vodní a je doprovázen návrhem lesního biokoridoru. Minimální nutné parametry pro prvky vymezené s cílovými společenstvy lesními jsou: - lokální biocentrum - minimální výměra 3 ha tak, aby plocha s pravým lesním prostředím byla 1 ha (šířka ekotonu je asi 40 metrŧ); - lokální biokoridor - maximální délka je 2 000 m a minimální šířka 15 metrŧ, moţnost přerušení je na 15 metrŧ; - regionální biocentrum – minimální výměra je 30 ha; - regionální biokoridor – je sloţen z jednoduchých regionálních biokoridorŧ o maximální délce 700 metrŧ a minimální šířce 40 metrŧ a vloţených lokálních biocenter; - nadregionální biokoridor – osa je vymezena jako regionální biokoridor, vodní biokoridory nemusejí mít vloţená biocentra. - nadregionální biocentrum - minimální výměra reprezentativního biocentra je 1 000 ha, biocentrum je tvořeno převáţně lesními biocentry, připouští se i jiné další druhy pozemkŧ. 3. Kříţení biocenter a biokoridorŧ s jiným zpŧsobem vyuţití území: - kříţení biocenter a biokoridorŧ s pozemními trasami, komunikacemi, apod. je řešeno přerušením biokoridoru; - kříţení s nadzemními elektrickými vedeními – plocha v ochranném pásmu bude obhospodařována jako trvalý travní porost nebo travní porost v kombinaci s nízkými dřevinami; - kříţení s vodními toky – bude udrţován břehový stromový porost toku mimo vlastní koryto s cílem výchovy maximálně stabilního porostu (preference pozitivních probírek) 4. Při zakládání prvkŧ ÚSES na nezalesněné pŧdě se mohou vyuţít meliorační a rychlerostoucí dřeviny - keře a stromy, které v prŧběhu dalšího pěstování budou postupně odstraňovány. Při přeměnách druhové skladby respektovat místní provenienci (přírodní lesní oblast) a odpovídající ekotop. V lesních biokoridorech mimo pozemky lesŧ a v břehových porostech podél potokŧ provádět obnovu jednotlivým nebo skupinovým výběrem, případně ponechat obnovu přirozenou. Při výchově porostŧ preferovat pozitivní výběr. Porosty vychovávat jako výrazně méně husté ve srovnání s běţným hospodářským lesem 5. Na plochách navrţených (chybějících) biokoridorŧ a biocenter zabezpečit do doby výsadby takové hospodaření, které nebude sniţovat úroveň ekologické stability stávajícího porostu, tzn., ţe na těchto plochách se nepřipouští umisťovat trvalé stavby s výjimkou podzemních vedení veřejné technické infrastruktury, měnit trvalé travní porosty na ornou pŧdu, odstraňovat vzrostlou zeleň (mimo výchovných probírek nebo odstraňování nepŧvodních druhŧ) a pod. Přípustné jsou hospodářské zásahy mající ve svém dŧsledku ekologicky přirozené zlepšení stávajícího stavu, např. zatravnění orné pŧdy, výsadba břehových porostŧ, zalesnění.


19




6. Vlivy vymezení na sousední území: návaznost prvkŧ na hranicích obce Uherské Hradiště je zachována. 7. Pro všechny uvedené prvky je cílovým společenstvem lesní porost, pokud není uvedeno jinak. 8. Koncepce uspořádání krajiny je obsahem grafické přílohy I.B.b4) Hlavní výkres – Koncepce uspořádání krajiny. tabulka č.: I.A.e1)

Navrţené prvky ÚSES Nadregionální úroveň Nadregionální biokoridor K 142 Chropyňský luh – soutok Moravy na území Uherského Hradiště pouze větev nadregionálního biokoridoru vodní! poř. č.

Typ, funkčnost

Rozměr STG

NRBK1-S

NBK, funkční

5,5 km 2BC4, 12BC,C3,4,5

NRBK2-S

LBC, funkční

2,42 ha 1-2C4-5

Stav

Návrh opatření

Vlastní koryto Moravy a přilehlé břehy s porosty většinou lučního charakteru nebo městskou veřejnou zelení

vodní, preferovat cílové listnáče. louky obhospodařovat extenzivně.

neprŧtočné rameno Moravy, stojatá voda s úzkým břehovým pruhem

vodní, chránit před znečištěním

okraj většího lesního celku, pole, louky, pastviny, neobhospodařované plochy

rozšíření lesních porostŧ hlavně v území Podolí nad Olšavou

Nadregionální biocentrum 95 Hluboček NRBC3-N NRBC3-S

NBC, nefunkční

Regionální úroveň Regionální biokoridor RK 1597 Popovice-Hluboček LBC8-N LBC8-S

LBC, nefunkční

(3,9 ha) 2B3

pás dřevinného porostu na hranicích Popovic a Vések

rozšíření porostu v území Popovic

RBK4-S

RBK, chybějící

600 m 2B3

úzký pruh lesa vybíhající do polí

rozšíření porostu a dosadba

Lokální úroveň koridor podél Olšavy – vodní a lesní LBK12-N

LBK, funkční

(330 m) 2BC4,5

tok Olšavy s břehovými porosty

vodní, lesní

LBC7-N

LBC, částečně existující

4,8 ha 2BC4,5

tok Olšavy s břehovými porosty a navazující pole

rozšíření lesního porostu

650 m 2BC4

Regulované koryto Olšavy téměř bez břehových porostŧ.

lesní, vodní výsadba břehových porostŧ min. na jedné straně toku

LBK11-S

LBK, chybějící-lesní

LBC6-N

LBC, chybějící

3 ha 2BC4


zaloţení lesního biocentra

KunMk7Sad1

LBK, chybějící-lesní

980 m 2BC4


lesní, vodní výsadba břehových porostŧ min. na jedné straně toku


20




LBK10-S

Regulované koryto Olšavy téměř bez břehových porostŧ, zbytky porostŧ podél bývalého meandru Olšavy

LBC, chybějící

zaloţení lesního biocentra

koridor pahorkatinou částí území obce Uherské Hradiště LBK13-S LBK13-N LBC9-S

LBK14-N

LBK, chybějící

(1120m) 2B2,3

převáţně zemědělsky uţívané parcely

LBC, funkční

8 ha 2B2-3

listnatý les na svazích Prakšické pahorkatiny

LBK, částečně existující

600 m 2B2,3

převáţně pole

zaloţení lesního porostu

zaloţení BK

Vysvětlivky k tabulkám: - číslování prvkŧ pro snadnější orientaci je číslování pořadové pro kaţdé katastrální území – zkratka k.ú. doplněná pořadovým číslem, prvky leţící ve více k.ú. mají i zkratku i dalších k.ú (u více k. ú. jen naznačeno pokračování), na kterých jsou vymezeny, případně rovněţ doplněné pořadovým číslem - poř. č. – pořadové číslo a současně označení prvkŧ ve výkrese - funkce, funkčnost, název – biogeografický význam, současný stav funkčnosti (prvek je posuzován jako celek i v sousedních území: funkční, nefunkční, chybějící) - LBC lokální biocentrum, LBK lokální biokoridor - RBK – regionální biokoridor; - NBC – nadregionální biocentrum, NBK – nadregionální biokoridor - písmenem je označena úţivnost stanoviště, poslední cifra označuje vlhkostní reţim) - rozměr, STG – výměra biocentra nebo délka jednoduchého biokoridoru jen v rámci řeš. území, pokud je prvek na území více obcí je rozměr v řešeném území uveden v závorce a znamená, ţe se nejedná o celou výměru nebo délku prvku - STG – skupina typŧ geobiocénŧ (kód uvádí na prvním místě vegetační stupeň, - návrh opatření – potřeba úprav pro dosaţení nebo zlepšení funkčnost.

e3) 1. 2. 3.

e4) 1. 2. 3.

e5) 1.

Prostupnost krajiny Prostupnost krajiny je v řešeném území na dobré úrovni a je zajištěna prostřednictvím stávající rozvinuté sítě silničních, místních a účelových komunikací v krajině. V rámci zlepšení prostupnosti krajiny pro chodce a cyklisty budou respektovány stávající turistické a cyklistické stezky a trasy. Prostupnost krajiny pro zvěř je řešena v rámci prvkŧ ÚSES.

Protierozní opatření Protierozní opatření jsou územním plánem navrţena v rámci interakčních prvkŧ liniových a plošných, jejichţ umístění je patrné z grafické části územního plánu. Protierozní funkci budou plnit rovněţ stromořadí podél vybraných místních a účelových komunikací, jejichţ konkrétní návrh není obsahem ÚP. Protierozní opatření jsou moţná v plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití – zemědělské plochy Z.

Ochrana před povodněmi Na vodních tocích v řešeném území nejsou, kromě dílčí směrové úpravy zatrubněné části Vinohradského potoka v prŧmyslovém areálu v Mařaticích, navrţeny ţádné zásadní směrové úpravy ani zatrubňování tokŧ. Veškeré úpravy je navrţeno provádět přírodě blízkými zpŧsoby s pouţitím


21




2.

3. 4. 5.

e6)

přírodních materiálŧ. Dŧraz je nutno klást na včasné opravy břehových nátrţí a údrţbu a čištění koryt vodních tokŧ. Územní plán přebírá konkrétní záměry a opatření na úpravy vodních tokŧ z povodňového plánu, kterými jsou návrhy ohrázování, navýšení zídek, zkapacitnění cestních propustkŧ, mostních profilŧ, osazení zpětných klapek na kanalizačních vyústích, apod. Realizovat rekonstrukci stávající protipovodňové hráze podél Moravy. Dokončit protierozní a protipovodňová opatření v povodí Vinohradského potoka. V maximální míře respektovat provozní pásma podél tokŧ Moravy, Olšavy a Březnice v šířce do 8 m a u ostatních vodních tokŧ nacházejících se na k. ú. Uherské Hradiště, k. ú. Jarošov u Uherského Hradiště, k. ú. Mařatice, k. ú. Sady, k. ú. Míkovice nad Olšavou a k. ú. Vésky v šířce do 6 m od břehových hran pro údrţbu koryt a břehŧ vodních tokŧ. Mimo zastavěné území je navrţeno ponechat kolem vodních tokŧ vegetační ochranná pásma v šířce minimálně 20 m s funkcí biokoridorŧ, filtračních ochranných pásŧ, manipulačních pásŧ a pásŧ krajinotvorné doprovodné zeleně.

Podmínky pro rekreační vyuţívání krajiny

Územní plán Uherské Hradiště svou koncepcí maximálně vytěţuje stávající poměrně vysoký rekreační potenciál vlastního řešeného území i jeho blízkého okolí. 2. Územní plán stabilizuje stávající sportovní a rekreační zařízení situované v zastavěném území u Smetanových sadŧ (zimní a fotbalový stadion, lehkoatletický stadión, sportovní hala, koupaliště apod.). 3. Územní plán navrhuje nový areál vodních sportŧ (aquacentrum) v západní části území, svahu nad Jarošovem sídliště Štěpnická. 4. Územní plán stabilizuje stávající zahrádkové osady (na severovýchodním úbočí Rochusu a v Mařaticích v lokalitě Hliník). Další rozvoj zahrádkových osad není navrhován. 5. Vysoký rekreační potenciál lokality Rochus je podpořen návrhem rozšíření rekreačně sportovního areálu na severovýchodním úbočí a návrhem a stabilizací řešení celé oblasti Rochusu, jako krajinářsky významného území s rekreační funkcí (sakrální stavby, muzeum v přírodě - skanzen, expozice místních rostlin a sad ovocných odrŧd apod. při respektování ochrany této významné přírodní lokality). 6. Územní plán navrhuje dopravní obsluhu Rochusu. 7. Územní plán navrhuje cyklistickou trasu Sady – sídliště Mařatice a další trasy vycházející z potřeb a potenciálu území. 8. Významný rekreační potenciál lokality Mařatických sklípkŧ, které představují zároveň unikátní krajinářskou kompozici tradičních vinic a vinných sklepŧ podporuje územní plán vymezením této lokality jako specifické plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití – plocha RX. 9. Územní plán stabilizuje síť stávajících cyklistických tras, navrhuje jejich propojení a doplnění o severojiţní trasu vedenou podél ţelezniční trati propojenou prostřednictvím lávky přes řeku Moravu se Starým Městem. Tento návrh je doplněn o novou lávku přes řeku Moravu u ČOV a na ni navazující cyklistické trasy. 10. Územní plán řeší další rozvoj cyklistických tras jejich přípustným vyuţitím u většiny ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití, s výjimkou ploch přírodních, podrobnosti přípustnosti viz podmínky pro vyuţití ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití pro kaţdou jednotlivou plochu. 1.

e7) 1.

Vymezení ploch pro dobývání nerostŧ Plochy pro povrchové dobývání nerostŧ nejsou v Uherském Hradišti vymezeny.


22

ÚP UHERSKÉ HRADIŠTĚ I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.f) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŢITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŦSOBEM VYUŢITÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU

I.A.f) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŢITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŦSOBEM VYUŢITÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU f1)

Přehled typŧ ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití V řešeném území jsou vymezeny následující typy ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití: plochy bydlení - BH plochy bydlení hromadného - BI plochy bydlení individuálního plochy rekreace - RZ plochy individuální rekreace - zahrádkářských osad - RX plochy rekreace specifických forem plochy občanského vybavení - OV plochy veřejné vybavenosti - OK plochy občanského vybavení komerčního - OS plochy tělovýchovy a sportu - OH plochy veřejných pohřebišť a souvisejících sluţeb - OX plochy občanského vybavení specifických forem plochy veřejných prostranství - PV plochy veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch - PZ plochy veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch plochy smíšené obytné - SO.1 plochy smíšené obytné v centrální zóně - SO.2 plochy smíšené obytné městské - SO.3 plochy smíšené obytné vesnické plochy dopravní infrastruktury - DS plochy silniční dopravy - DZ plochy dráţní dopravy - DV plochy vodní dopravy plochy technické infrastruktury - T* plochy technické infrastruktury - TE plochy technické infrastruktury pro energetiku - TV plochy technické infrastruktury pro kanalizační sběrače plochy výroby a skladování - VP plochy prŧmyslové výroby a skladŧ - VD plochy drobné výroby a sluţeb - VZ plochy zemědělské a lesnické výroby - VX plochy specifické výroby a skladování plochy smíšené výrobní - SP plochy smíšené výrobní plochy vodní a vodohospodářské - WT plochy vodních ploch a tokŧ plochy zemědělské -Z plochy zemědělské - Z.1 plochy zemědělské specifické plochy lesní -L plochy lesní plochy přírodní -P plochy přírodní plochy specifické -X plochy specifické


23


plochy sídelní zeleně - Z* plochy sídelní zeleně plochy krajinné zeleně -K plochy krajinné zeleně

f2)

Podmínky pro vyuţití ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití Podmínky pro vyuţití ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití jsou uvedeny v přiloţených tabulkách. Pojmy pouţité v tabulkách: Pozemní komunikace

pozemní komunikace je dopravní cesta určená k uţití silničními a jinými vozidly a chodci, včetně pevných zařízení nutných pro zajištění tohoto vyuţití a jeho bezpečnosti a zahrnují dálnice, rychlostní silnice, silnice I., II. a III. třídy a místní a účelové komunikace. Místní komunikace veřejně přístupná pozemní komunikace, která slouţí převáţně místní dopravě na území obce; pro potřeby územního plánu se rozdělují na: Místní komunikace funkční skupiny A rychlostní komunikace zajišťující vazbu na vnější síť dálnic a rychlostních silnic. Místní komunikace funkční skupiny B sběrné komunikace obytných útvarŧ, spojnice obcí, prŧtahy silnic I., II. a III. třídy a vazba na tyto komunikace. Místní komunikace funkční skupiny C obsluţné komunikace ve stávající i nové zástavbě; mohou jimi být prŧtahy silnic III. třídy a v odŧvodněných případech i II. třídy. Místní komunikace funkční skupiny D komunikace se smíšeným provozem, případně s vyloučením motorového provozu; rozdělují se dále na místní komunikace funkční skupiny D 1 – pěší a obytné zóny a místní komunikace funkční skupiny D 2 – stezky, pruhy a pásy určené cyklistickému provozu, stezky pro chodce, chodníky, prŧchody, schodiště a ostatní komunikace nepřípustné provozu silničních motorových vozidel, pokud nejsou součástí komunikací funkčních skupin A, B a C. Účelové komunikace účelové komunikace jsou pozemní komunikace, které slouţí ke spojení jednotlivých nemovitostí pro potřeby vlastníkŧ těchto nemovitostí nebo ke spojení těchto nemovitostí s ostatními pozemními komunikacemi nebo k obhospodařování zemědělských a lesních pozemkŧ. Manipulační plochy zpevněné plochy, které slouţí k manipulaci s motorovými vozidly pro potřeby dopravní obsluhy přilehlých objektŧ (vykládání a nakládání zboţí, materiálu apod.) Hromadné garáţe objekty, které slouţí k odstavování nebo parkování vozidel a mají více neţ 3 stání. Na území Uherského Hradiště jsou přípustné pouze hromadné garáţe realizované formou vícepodlaţních parkovacích domŧ, resp. podzemních hromadných garáţí. Garáţe na samostatném pozemku tzv. jednotlivé garáţe, které slouţí k odstavování silničních vozidel a mají nejvýše 3 stání. Obsluţná zařízení silnic a dálnic autobusové zastávky, čerpací stanice pohonných hmot, vč. případných autoservisŧ a myček motorových vozidel, motely, motoresty apod., parkovací plochy, odpočívky.


24


Časový horizont: V grafické části dokumentace jsou plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití rozlišeny z hlediska časového horizontu vyuţití: a) plochy stabilizované (stav k 31. 12. 2009); b) plochy změn ve vyuţití území (návrhové); c) plochy územních rezerv, na nichţ je výstavba podmíněna realizací příslušné dopravní nebo technické infrastruktury; Obecně závazné podmínky pro vyuţití území:

1.

Schéma výškového zónování – grafická příloha územního plánu I.B.d) Schéma výškového členění zástavby - v území se připouští nové stavby budov nebo jejich nástavby pouze za předpokladu, ţe výška budov nepřesáhne limity stanovené ve Schématu výškového členění zástavby, které je přílohou tohoto územního plánu. Schéma výškového zónování člení území na urbanistické celky s definovanou přípustnou výškou stavby od nejniţší úrovně terénu v místě stavby po hřeben její střechy nebo atiku. Přitom platí: - Výšková regulace v rámci MPZ a OP MPZ se řídí stanoviskem orgánu památkové péče, hodnoty uvedené ve schématu výškového členění zástavby jsou doporučené. - Uvedené hodnoty ve výkrese jsou v metrech - s přívlastkem „max.“ se jedná o hodnoty nejvýše přípustné, pokud je uvedené rozmezí hodnot v metrech, jedná o výšku minimální a maximální, kterou lze v odŧvodněných případech překročit o 15% oběma směry, pokud bude součástí odŧvodnění zákres do pozemního fotografického snímku (výška kamery nad ulicí 170 cm). - Na stycích oblastí s rozdílnou výškovou regulací lze ve výjimečných případech zohlednit vliv výškové regulace sousední oblasti a to pouze za předpokladŧ, ţe: 

Výšková regulace bude v rozmezí maximálních výšek sousedících oblastí



-

2.

Pouţitím takové výškové regulace nedojde k významnému narušení rázu urbanistického celku, tedy k narušení vzhledu ulice, náměstí. Hodnoty v metrech se dle symboliky ve výkresu vztahují k atice ploché střechy a k římse nebo hřebeni střechy šikmé. Pro účely výškové regulace se střecha pultová povaţuje za střechu plochou se dvěma atikami.

Ochrana proti hluku a vibracím – v plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití situovaných podél ploch dopravy platí podmíněná přípustnost vyuţití území, a to takto: v plochách podél silnic I.třídy do vzdálenosti 100 m od její osy v plochách podél stávajících a navrţených silnic II. a III. třídy do vzdálenosti 50 m od jejich os v plochách podél stávajících a navrţených místních komunikací do vzdálenosti 25 m od jejich os v plochách podél ţelezniční trati č. 341 do vzdálenosti 100 m od osy krajních kolejí budou umísťovány nové stavby, dostavby a nástavby a prováděny změny funkčního vyuţití objektŧ pouze za předpokladu, ţe stavebně technické řešení objektu prokáţe odborným posudkem následné dodrţení příslušných hygienických předpisŧ z hlediska ochrany zdraví obyvatel před nepříznivými účinky hluku a vibrací při uţívání stavby, objektu.

3.

Ochrana před dŧsledky zatopení území při povodních – územní plán stanovuje plochu s vyšším nebezpečím projevení dŧsledkŧ ze zatopení území při povodních, v níţ je zavedena zvýšená preventivní ochrana omezující některé činnosti v území. Tato plocha je vymezená hranicí, které začíná na styku katastrálních území Uherské Hradiště, Kunovice a Staré Město u Uherského Hradiště, vede po severní hranici katastrálního území Uherské Hradiště, pokračuje po hranici katastrálního území Jarošov u Uherského hradiště v korytu řeky Moravy, dále v potoku Březnice, pokračuje po východní hranici k.ú. Jarošov u Uherského Hradiště směrem k silnici II/497 ke kótě 181,07 m n m., po vrstevnici s touto výškovou kótou pokračuje ke styku parcel 316/8 a 1683/9, k.ú. Jarošov u Uherského Hradiště, pokračuje osou ulice Pivovarská, Sokolovská (stávající II/479) aţ na křiţovatku s třídou Maršála Malinovského, zde pokračuje osou tř. Maršála Malinovského k jihu aţ k parcele č. 235/9, k.ú. Uherské Hradiště, ke kótě 179,34 m n.m., po


25


vrstevnici s touto výškovou kótou pokračuje západním směrem k hranici katastrálního území a dále po hranici k.ú. Uherské Hradiště a Kunovice pokračuje severním směrem aţ k řece Moravě k výchozímu bodu. V těchto plochách je nepřípustné zejména: - nakládání se závadnými látkami, které je spojeno se zvýšeným nebezpečím pro povrchové nebo podzemní vody, tj. jejich těţba, výroba, zpracování, skladování, zachycování, doprava, pouţití, zneškodňování, distribuce, prodej nebo jiné zacházení s nimi; O zacházení se závadnými látkami, které je spojeno se zvýšeným nebezpečím pro povrchové nebo podzemní vody, se nejedná, je-li v uvedené oblasti nakládáno: - se zvlášť nebezpečnými závadnými látkami v kapalném skupenství v zařízení s celkovým mnoţstvím v něm obsaţených zvlášť nebezpečných závadných látek do 10 l včetně nebo v pevném skupenství do 15 kg včetně nebo v přenosných, k tomu určených, obalech s celkovým mnoţstvím v nich obsaţených zvlášť nebezpečných závadných látek do 15 l včetně; - s nebezpečnými závadnými látkami v kapalném skupenství v zařízení s celkovým mnoţstvím v něm obsaţených závadných látek do 100 l včetně nebo v pevném skupenství do 150 kg včetně nebo v přenosných, k tomu určených, obalech s celkovým mnoţstvím v nich obsaţených nebezpečných závadných látek do 150 l včetně; - s uhlovodíky ropného pŧvodu jako pohonnými hmotami při provozu jednotlivých dopravních prostředkŧ silniční, kolejové, vodní a letecké dopravy a mobilních mechanizačních prostředkŧ, nebo; - s hnojivy a přípravky na ochranu rostlin při jejich přímé aplikaci. Zvlášť nebezpečné látky jsou definovány jako látky náleţející do dále uvedených skupin látek, s výjimkou těch, jeţ jsou biologicky neškodné nebo se rychle mění na látky biologicky neškodné: - organohalogenové sloučeniny a látky, které mohou tvořit takové sloučeniny ve vodním prostředí; - organofosforové sloučeniny; - organocínové sloučeniny; - látky vykazující karcinogenní, mutagenní nebo teratogenní vlastnosti ve vodním prostředí nebo jeho vlivem; - rtuť a její sloučeniny; - kadmium a jeho sloučeniny; - persistentní minerální oleje a persistentní uhlovodíky ropného pŧvodu; - persistentní syntetické látky, které se mohou vznášet, zŧstávat v suspenzi nebo klesnout ke dnu a které mohou zasahovat do jakéhokoliv uţívání vod.

4.

Ochrana pietního místa - v ochranném pásmu hřbitova (100 m od hranice pozemku) a v blízkosti smutečních obřadních síní a kostelŧ se nepřipouští stavby a provozy, s rušivým účinkem na okolí a pietu místa (např. hlukem, hudební produkcí, vibracemi, světelnými záblesky a světelnými reklamními zařízeními, zápachem apod.)

5.

Prvky ÚSES – biokoridory - v území jsou vymezeny biokoridory, jejichţ součástí jsou rŧzné prvky zeleně, lesní pozemky, vodní toky. Tyto biokoridory jsou graficky vyznačeny v příloze I.B.b) Hlavním výkresu návrhu ÚP. V těchto biokoridorech jsou přípustné: - na zemědělské pŧdě mimoprodukční funkce - zalesnění, zatravnění, - na lesní pŧdě mimoprodukční funkce s preferováním podrostního hospodaření a pŧvodních druhŧ dřevin, - stavby a zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, - stavby pěších, cyklistických a účelových komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě, mosty, lávky, - stavby na vodních tocích, stavby malých vodních nádrţí, - nezbytná obsluţná a veřejná dopravní a technická infrastruktura, nezbytné liniové stavby technické vybavenosti, stavby silnic a dalších komunikací pro vozidlovou dopravu - kříţení


26


-

ve směru kolmém na biokoridor (tyto stavby budou povoleny pouze tehdy, bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemoţnost vedení mimo plochy ÚSES), nezbytné stavby pro lesní a vodní hospodářství, provádění pozemkových úprav, bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemoţnost provedení mimo plochy ÚSES), odvodňování pozemkŧ (bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam).

V těchto biokoridorech nejsou přípustné: - zvyšování kapacity a ploch stávajících staveb, kromě staveb v zájmu ochrany přírody a krajiny, - změny kultur s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s niţším stupněm ekologické stability a - jakékoliv stavby, včetně oplocení s výjimkou staveb uvedených ve vyuţití hlavním a přípustném.

6.

Výroba elektrické energie z obnovitelných zdrojŧ – v rámci celého správního území města Uherského Hradiště je výroba elektrické energie z obnovitelných zdrojŧ, tj. výroba elektrické energie pomocí fotovoltaických článkŧ nebo výroba elektrické energie větrnými elektrárnami obecně nepřípustná, pokud se nejedná o plochu s rozdílným zpŧsobem vyuţití vyhrazenou této funkci nebo pokud není tento zpŧsob výroby elektrické energie výslovně uveden v přípustném vyuţití v rámci konkrétní plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití. Výroba elektrické energie prostřednictvím větrných elektráren není přípustná v ţádné ploše s rozdílným zpŧsobem vyuţití. Výroba elektrické energie fotovoltaickou formou je přípustná v rámci ploch: - VX – plochy specifické výroby a skladování – plocha určena výhradně pro tuto funkci; - VP – plochy prŧmyslové výroby a skladŧ – je přípustné umísťování fotovoltaických panelŧ a článkŧ na střechách objektŧ; - VD – plochy drobné výroby a sluţeb - je přípustné umísťování fotovoltaických panelŧ a článkŧ na střechách objektŧ; - VZ – plochy zemědělské a lesnické výroby - je přípustné umísťování fotovoltaických panelŧ a článkŧ na střechách objektŧ; - SP –plochy smíšené výrobní - je přípustné umísťování fotovoltaických panelŧ a článkŧ na střechách objektŧ;


27


PLOCHY BYDLENÍ PLOCHY BYDLENÍ HROMADNÉHO

B BH

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: BH Návrhové plochy ID: 3, 61, 85, 88, 108 Plochy územních rezerv: 501

Hlavní vyuţití Plochy zahrnují území s převládající nebo dominantní funkcí bydlení mimo území vlastního centra města, tvořené bytovými domy, včetně příslušného základního občanského vybavení.

Přípustné vyuţití -

-

-

funkce bydlení – hromadné bydlení; integrovaná funkce občanské vybavenosti; občanské vybavení veřejné infrastruktury lokálního významu – určená pro vzdělávání a výchovu, sociální sluţby, péči o rodinu, zdravotní sluţby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva; občanské vybavení komerční – maloobchod plošně omezený, ubytování, stravování; tělovýchova a sport - pro sport, relaxaci a volný čas lokálního významu veřejná prostranství; zeleň. dopravní infrastruktura místní komunikace funkčních skupin C a D, parkovací a manipulační plochy a další související dopravní infrastruktura; hromadné garáţování; sluţby a podnikatelské aktivity lokálního významu - jejichţ negativní účinky na ţivotní prostředí nepřekračují nad přípustnou míru limity uvedené v příslušných předpisech; nezbytná technická infrastruktura.

Nepřípustné vyuţití -

funkční vyuţití, stavby a zařízení pro jiné účely neţ je uvedeno ve vyuţití přípustném;


28


PLOCHY BYDLENÍ

B

PLOCHY BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍHO

BI

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: BI Návrhové plochy ID: 4, 5, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 21, 45, 46, 49, 50, 51, 52, 62, 64, 66, 114, 115, 116, 123, 124, 125, 126, 127, 129, 131, 132, 133, 134 Plochy územních rezerv: 503, 504, 505, 506

Hlavní vyuţití Plochy zahrnují území s převládající funkcí individuálního bydlení; tvořené zástavbou rodinných domŧ, případně s doplňujícími funkcemi hospodářskými a rekreačními a nezbytnou dopravní a technickou vybaveností; jsou to plochy, v nichţ výstavba, zřizování nebo vestavby s jinou funkcí, nesmí narušovat hlavní funkci plochy, kterou je bydlení;


-

-

funkce bydlení – individuální bydlení; funkce bydlení – hromadné bydlení – pouze pokud svým charakterem odpovídá měřítku bydlení individuálního; občanské vybavení veřejné infrastruktury lokálního významu – určená pro vzdělávání a výchovu, sociální sluţby, péči o rodinu, zdravotní sluţby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva; občanské vybavení komerční – maloobchod plošně omezený, ubytování, stravování; tělovýchova a sport - pro sport, relaxaci a volný čas lokálního významu; veřejná prostranství; zeleň; dopravní infrastruktura místní komunikace funkčních skupin C a D, parkovací a manipulační plochy a další související dopravní infrastruktura; garáţování na parcelách rodinných domŧ; sluţby a podnikatelské aktivity lokálního významu - jejichţ negativní účinky na ţivotní prostředí nepřekračují nad přípustnou míru limity uvedené v příslušných předpisech; nezbytná technická infrastruktura. chov drobného domácího zvířectva;




29


PLOCHY REKREACE PLOCHY INDIVIDUÁLNÍ REKREACE ZAHRÁDKÁŘSKÝCH OSAD

R RZ

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: RZ Návrhové plochy ID: NEJSOU DEFINOVANÉ

Hlavní vyuţití Plochy zahrnují území rekreační zástavby tvořené zahrádkářskými osadami s nezbytnou technickou vybaveností;


individuální rekreace v rámci areálŧ zahrádkových osad; pěstební zahrádkářská a zemědělská činnost malého rozsahu, individuální pěstování rostlin v rámci plochy; účelové komunikace; parkovací plochy; skladování a manipulace s hnojivy a přípravky na ochranu rostlin jen v rozsahu nezbytně nutném pro individuální pěstování rostlin v rámci plochy; nezbytná technická infrastruktura;




30


PLOCHY REKREACE PLOCHY REKREACE SPECIFICKÝCH FOREM

R RX

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: NEJSOU DEFINOVANÉ Návrhové plochy ID: 42, 43

Hlavní vyuţití Plochy zahrnují území s funkcí rekreace a vinařství; v území je moţná realizace staveb a zařízení objektŧ individuálního vinařství; je přípustná doplňková funkce související občanské vybavenosti a nezbytná dopravní a technická infrastruktura.


vinařství – individuální vinařství dodrţující zásady drobného pěstitelství vycházejícího z tradice místa; individuální rekreace a vinařská turistika; nezbytná výroba a skladování související s individuálním vinařstvím; komunikace skupiny C a D; občanské vybavení komerční – funkce stravování;




31


PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

O

PLOCHY VEŘEJNÉ VYBAVENOSTI

OV

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: OV Návrhové plochy ID: 54

Hlavní vyuţití Plochy objektŧ a zařízení s převládající funkcí občanského vybavení veřejného a sociálního typu mající samostatné vyhrazené urbanistické plochy mimo zóny smíšených funkcí.


občanského vybavení veřejné infrastruktury - určené pro vzdělávání a výchovu, sociální sluţby, péči o rodinu, zdravotní sluţby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva; občanské vybavení komerční - jen integrované v rámci občanského vybavení veřejné infrastruktury; bydlení - pouze majitelŧ a správcŧ, integrované v rámci občanského vybavení; veřejná prostranství; zeleň; sport, relaxace - pouze s přímou vazbou na ostatní přípustné vyuţití; nezbytná dopravní a technická infrastruktura, zejména stavby komunikací funkčních skupin C a D, parkoviště a další stavby dopravní infrastruktury technická infrastruktura související s přípustným vyuţitím ploch.




32


PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ KOMERČNÍHO

O OK

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: OK Návrhové plochy ID: 34, 53, 79

Hlavní vyuţití Plochy objektŧ a zařízení s převládající funkcí občanského vybavení komerčního typu mající samostatné urbanistické plochy mimo zóny smíšených funkcí.


občanské vybavení komerční – určené pro obchod a sluţby, ubytování, veřejné stravování a kulturu; dopravní infrastruktura – komunikace funkčních skupin C a D, parkoviště a další stavby dopravní infrastruktury; veřejná prostranství včetně zeleně na veřejných prostranstvích; sport; bydlení – jen majitelŧ a správcŧ; nezbytná technická infrastruktura.




33


PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

O

PLOCHY TĚLOVÝCHOVY A SPORTU

OS

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: OS Návrhové plochy ID: 22, 23, 24, 57, 65, 98

Hlavní vyuţití Samostatná zařízení sportu a rekreace mající vyhrazené urbanistické plochy mimo areály škol a jiných zařízení občanského vybavení mající sportovní vybavení.


tělovýchova a sport vyššího významu; občanské vybavení komerční - jen v nezbytném rozsahu a v přímé souvislosti s hlavní funkcí – sociální zázemí, veřejné stravování, ubytování; bydlení - majitelŧ, správcŧ integrované; dopravní infrastruktura - místní komunikace funkčních skupin C a D, parkovací plochy a další stavby související s dopravní infrastrukturou; zeleň; nezbytná technická infrastruktura.


funkční vyuţití, stavby a zařízení pro jiné účely neţ je uvedeno ve vyuţití přípustném.


34


PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÝCH POHŘEBIŠŤ A SOUVISEJÍCÍCH SLUŢEB

O OH

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: OH Návrhové plochy ID: 47

Hlavní vyuţití Plochy hřbitovŧ a souvisejících zařízení.


areály hřbitovŧ; občanské vybavení veřejné a komerční přímo související s funkcí pohřebnictví; bydlení – jen správcŧ; dopravní infrastruktura - místní komunikace funkčních skupin C a D, parkovací plochy a další stavby související s dopravní infrastrukturou; nezbytné technické vybavení; zeleň ochranná, izolační.




35


PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OBČANSKÉHO VYBAVENÍ SPECIFICKÝCH FOREM

O OX

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: NEJSOU DEFINOVANÉ Návrhové plochy ID: 35

Hlavní vyuţití Plocha muzea v přírodě a souvisejících zařízení.


plochy a areály pro umístění a prezentace objektŧ lidové architektury a souvisejícího mobiliáře; funkce environmentálního centra; občanské vybavení komerční – jen přímo související s hlavní funkcí; dopravní infrastruktura - komunikace funkčních skupin C a D; nezbytná technická infrastruktura; zeleň.




36


PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

PV

S PŘEVAHOU ZPEVNĚNÝCH PLOCH

PV

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: PV Návrhové plochy ID: 20, 30, 40, 58, 59, 70, 72, 74, 97, 103, 103, 105, 183, 187, 188, 189, 190, 198, 200, 201, 202, 247, 248

Hlavní vyuţití Jedná se o plochy veřejnosti volně přístupné a veřejností vyuţívané. U ploch s převahou zpevněné plochy se jedná především o plochy náměstí s převaţujícím pevným povrchem a o další větší ucelené plochy s pevným povrchem nad 50%.


veřejně přístupné plochy podél komunikací, chodníky, zastávky hromadné dopravy, parkoviště, apod.; občanské vybavení komerční – stánkový prodej; zpevněné plochy náměstí; zeleň na veřejných prostranstvích; prvky drobné architektury, drobný mobiliář, stánky pro prodej denního tisku a časopisŧ; technická infrastruktura liniová a nezbytná zařízení technické infrastruktury; dopravní infrastruktura.




37


PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

PZ

S PŘEVAHOU NEZPEVNĚNÝCH PLOCH

PZ

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: PZ Návrhové plochy ID: 17, 44, 55, 56, 63, 122, 130, 135, 150, 160, 180, 207 Plochy územních rezerv: 502

Hlavní vyuţití Jedná se o plochy veřejnosti volně přístupné a veřejností vyuţívané. U ploch s převahou nezpevněné plochy se jedná především o volné městské plochy s převahou nezpevněného povrchu nad 50%.


veřejně přístupné travnaté plochy, chodníky; zatravněné plochy náměstí; zeleň na veřejných prostranstvích; technická infrastruktura liniová a nezbytná zařízení technické infrastruktury; nezbytná dopravní infrastruktura.




38


PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ V CENTRÁLNÍ ZÓNĚ

SO SO.1

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: SO.1 Návrhové plochy ID: NEJSOU DEFINOVANÉ

Hlavní vyuţití Území městské, převáţně historické, zahrnující území Městské památkové zóny včetně části jejího ochranného pásma s převládající zástavbou občanské vybavenosti s integrací funkce bydlení. Území je určeno k zástavbě integrovanými domy, maloplošnými stavbami pro obchod, stavbami pro školství, správu a řízení, kulturu a shromaţďování a stavbami veřejného stravování a občerstvení. Nezbytnou součástí je také dopravní a technická infrastruktura slouţící potřebám těchto ploch a plochy zeleně.


-

integrovaná funkce bydlení a občanské vybavenosti; bydlení hromadné; občanské vybavení s výjimkou velkoplošných areálŧ občanské vybavenosti; veřejná prostranství a zeleně blíţe nespecifikovaná; sluţby a podnikatelské aktivity lokálního významu, jejichţ negativní účinky na ţivotní prostředí nepřekračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru; dopravní infrastruktura - místní komunikace funkčních skupin C a D, parkovací plochy a další stavby související s dopravní infrastrukturou; - parkování a odstavování osobních vozidel; nezbytná technická infrastruktura.




39


PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ MĚSTSKÉ

SO SO.2

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: SO.2 Návrhové plochy ID: 9, 10, 75, 76, 92, 93, 109

Hlavní vyuţití Území městské zástavby navazující na centrální městskou zónu s převládající funkcí bydlení v zástavbě bytovými a rodinnými domy s částečnou integrací funkce občanské vybavenosti. Území je určeno k zástavbě obytnými objekty, integrovanými domy, maloplošnými stavbami pro obchod, stavbami pro školství, správu a řízení, kulturu a shromaţďování a stavbami veřejného stravování a občerstvení. Nezbytnou součástí je také dopravní a technická infrastruktura slouţící potřebám těchto ploch a plochy zeleně.


-

funkce bydlení; integrovaná funkce bydlení a občanské vybavenosti; občanská vybavenost s výjimkou velkoplošných areálŧ občanské vybavenosti; sport a rekreace lokálního významu; plochy veřejných prostranství a zeleně blíţe nespecifikované; sluţby a podnikatelské aktivity lokálního významu, jejichţ negativní účinky na ţivotní prostředí nepřekračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru; dopravní infrastruktura - místní komunikace funkčních skupin C a D, parkovací plochy a další stavby související s dopravní infrastrukturou; - parkování a odstavování osobních vozidel; nezbytná technická infrastruktura.




40


PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ VESNICKÉ

SO SO.3

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: SO.3 Návrhové plochy ID: NEJSOU DEFINOVANÉ

Hlavní vyuţití Území s převládající nebo dominantní funkcí bydlení tvořené venkovskou nízkopodlaţní zástavbou rodinných domŧ a pŧvodních zemědělských usedlostí, případně s doplňujícími funkcemi hospodářskými a rekreačními. V těchto plochách je moţno umisťovat rodinné domy. Jsou to plochy, v nichţ výstavba, zřizování nebo vestavby s jinou funkcí, nesmí narušovat funkci bydlení. Nezbytnou součástí je také dopravní a technická infrastruktura slouţící potřebám těchto ploch a plochy zeleně.


-

-

funkce bydlení – individuální bydlení; funkce bydlení – hromadné bydlení – pouze pokud svým charakterem odpovídá měřítku bydlení individuálního; občanské vybavení veřejné infrastruktury lokálního významu – určená pro vzdělávání a výchovu, sociální sluţby, péči o rodinu, zdravotní sluţby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva; občanské vybavení komerční – maloobchod plošně omezený, ubytování, stravování; tělovýchova a sport - pro sport, relaxaci a volný čas lokálního významu; individuální rodinná rekreace; veřejná prostranství; zeleň; dopravní infrastruktura - místní komunikace funkčních skupin C a D, parkovací a manipulační plochy a další související dopravní infrastruktura; - parkování a odstavování osobních vozidel; - garáţování na parcelách rodinných domŧ; sluţby a podnikatelské aktivity lokálního významu - jejichţ negativní účinky na ţivotní prostředí nepřekračují nad přípustnou míru limity uvedené v příslušných předpisech; nezbytná technická infrastruktura chov drobného domácího zvířectva;




41


PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY PLOCHY SILNIČNÍ DOPRAVY

D DS

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: DS Návrhové plochy ID: 7, 25, 29, 31, 32, 36, 37, 48, 60, 69, 71, 77, 78, 83, 86, 90, 91, 94, 95, 96, 100, 101, 106, 111, 117, 118, 119, 136, 137, 138, 139, 158, 159, 162, 166, 182, 184, 186, 194, 195, 197, 203, 204, 206, 214, 245, Plochy územních rezerv: 509

Hlavní vyuţití Jedná se veřejný prostor definovaný jako plochy stávající a navrţené silniční sítě, včetně autobusového nádraţí, zastávek hromadné dopravy, výhyben a točen; plochy chodníkŧ pro pěší a cyklistických stezek. K těmto plochám patří i veřejné parkovací a odstavné plochy, parkovací domy, garáţe a zařízení pro dopravu (čerpací stanice PHM, mycí linky, apod.) Typ 1 – standardní plochy silniční dopravy;


-

dopravní infrastruktura - pozemní komunikace; - cyklostezky; - komunikace pro pěší; - hromadní doprava osob - garáţování; - odstavování a garáţování vozidel; občanská vybavenost nezbytná pro funkci hromadné dopravy osob; prodej pohonných hmot v plochách mimo záplavové území; ochranná zeleň;




42


PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY PLOCHY SILNIČNÍ DOPRAVY garáţové domy

D DS

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: NEJSOU DEFINOVANÉ Návrhové plochy ID: 67, 68, 80, 81, 82, 84

Hlavní vyuţití Plochy zahrnují území s převládající funkcí hromadného parkování a garáţování motorových vozidel do 3,5 t s doplňkovou funkcí bydlení; tyto funkce jsou umístěny výhradně do polyfunkčních objektŧ s integrovanými funkcemi; Typ 2 – plochy garáţových domŧ;


hromadné garáţování a parkování s integrovanou funkci bydlení; integrace komerčního občanského vybavení; dopravní infrastruktura - místní komunikace funkčních skupin C a D; nezbytná technická infrastruktura;




43


PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY PLOCHY SILNIČNÍ DOPRAVY přemostění vodních tokŧ

D DS

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: DS Návrhové plochy ID: 33, 73, 99, 161

Hlavní vyuţití Jedná se veřejný prostor definovaný jako plochy stávající a navrţené silniční sítě, cyklistických a peších stezek v místě kříţení s vodními toky a plochami. Typ 3 – přemostění vodních tokŧ;


pozemní komunikace a obsluţných zařízení silnic; chodníky pro pěší; cyklostezky; vodní plochy a toky; nezbytné stavby pro vodní hospodářství.




44


PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY PLOCHY SILNIČNÍ DOPRAVY kříţení s plochami specifickými

D DS

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: DS Návrhové plochy ID: 163, 164, 165, 167, 177

Hlavní vyuţití Jedná se veřejný prostor definovaný jako plochy stávající a navrţené silniční sítě, ploch chodníkŧ pro pěší a cyklistických stezek v místech kříţení s biokoridory a břehovými porosty. Typ 4 – kříţení s plochami specifickými;


pozemní komunikace a obsluţných zařízení silnic; chodníky pro pěší; cyklostezky; ochranná zeleň; prvky územního systému ekologické stability - biokoridorŧ;




45


PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

D

PLOCHY DRÁŢNÍ DOPRAVY

DZ

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: DZ Návrhové plochy ID: NEJSOU DEFINOVANÉ

Hlavní vyuţití Jedná se plochy ţeleznic, vleček, nádraţí a vlakových zastávek, včetně doprovodných zařízení a souvisejících manipulačních ploch.


ţelezniční doprava včetně sítí a zařízení technické infrastruktury; provozní zařízení dráhy; technická zařízení zabezpečovací a sdělovací; nezbytné pozemní komunikace, parkovací plochy, manipulační plochy; nezbytná technická infrastruktura; občanské vybavení přímo související s provozováním osobní ţelezniční přepravy;




46


PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY PLOCHY VODNÍ DOPRAVY

D DV

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: NEJSOU DEFINOVANÉ Návrhové plochy ID: NEJSOU DEFINOVANÉ Plochy územních rezerv: 508

Hlavní vyuţití Jedná se plochy prŧplavu Dunaj – Odra - Labe, včetně doprovodných zařízení a souvisejících manipulačních ploch.


vodní doprava včetně sítí a zařízení technické infrastruktury; provozní zařízení vodní cesty; technická zařízení zabezpečovací a sdělovací;




47


PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

T

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

T*

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: T* Návrhové plochy ID: 87, 89, 120, 199, 211, 212, 213

Hlavní vyuţití Jedná se o plochy staveb a zařízení technické infrastruktury (např. vodojemy, čistírny odpadních vod, rozvodny, regulační stanice apod.).


technická vybavenosti (ČOV, vodojem, rozvodna, regulační stanice apod.); odstavné, parkovací a manipulační plochy; nezbytná technická infrastruktura související s provozem hlavní specifikované technické infrastruktury; nezbytná dopravní infrastruktura; zeleň.


funkční vyuţití, stavby a zařízení pro jiné účely neţ je hlavní specifikovaná technická infrastruktura.


48


PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY PLOCHY TECH. INFRASTRUKTURY PRO ENERGETIKU

T TE

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: NEJSOU DEFINOVANÉ Návrhové plochy ID: 173, 174, 175, 178, 179, 208, 209, 210, 230, 232, 234, 242

Hlavní vyuţití Do těchto ploch jsou zahrnuty plochy s kříţením či souběhem funkcí jinak definovaných v samostatných plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití; jedná se zejména o souběh krajinné zeleně, ploch dopravní infrastruktury, ploch veřejných prostranství, ploch technické infrastruktury a ploch přírodních, reprezentujících prvky územního systému ekologické stability. Typ 1 – kříţení technické infrastruktury (VVN) s krajinnou zelení


technická infrastruktura – vzdušné vedení VVN; krajinná zeleň – travnaté plochy a keřová zeleň s maximální vzrostlou výškou do 2m.




49



T TE


Hlavní vyuţití Do těchto ploch jsou zahrnuty plochy s kříţením či souběhem funkcí jinak definovaných v samostatných plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití; jedná se zejména o souběh krajinné zeleně, ploch dopravní infrastruktury, ploch veřejných prostranství, ploch technické infrastruktury a ploch přírodních, reprezentujících prvky územního systému ekologické stability. Typ 2 – kříţení technické infrastruktury (VVN) s plochami vodními a vodohospodářskými


technická infrastruktura – vzdušné vedení VVN; plochy vodní a vodohospodářské.


funkční vyuţití, stavby a zařízení pro jiné účely neţ je uvedeno ve vyuţití přípustném


50



T TE

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: NEJSOU DEFINOVANÉ Návrhové plochy ID:

Hlavní vyuţití Do těchto ploch jsou zahrnuty plochy s kříţením či souběhem funkcí jinak definovaných v samostatných plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití; jedná se zejména o souběh krajinné zeleně, ploch dopravní infrastruktury, ploch veřejných prostranství, ploch technické infrastruktury a ploch přírodních, reprezentujících prvky územního systému ekologické stability. Typ 3 - kříţení technické infrastruktury (VVN) s plochami tělovýchovy a sportu


technická infrastruktura – vzdušné vedení VVN; travnaté plochy a keřová zeleň s maximální vzrostlou výškou do 2m; plochy pro tělovýchovu a sport ve volné krajině; pěší a cyklistické komunikace.


funkční vyuţití, stavby a zařízení pro jiné účely neţ je uvedeno ve vyuţití přípustném,


51



T TE

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: NEJSOU DEFINOVANÉ Návrhové plochy ID: 170, 181, 225, 228, 237

Hlavní vyuţití Do těchto ploch jsou zahrnuty plochy s kříţením či souběhem funkcí jinak definovaných v samostatných plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití; jedná se zejména o souběh krajinné zeleně, ploch dopravní infrastruktury, ploch veřejných prostranství, ploch technické infrastruktury a ploch přírodních, reprezentujících prvky územního systému ekologické stability. Typ 4 - kříţení technické infrastruktury (VVN) s plochami dopravy silniční


technická infrastruktura – vzdušné vedení VVN; pozemní komunikace a obsluţná zařízení silnic; pěší a cyklistické komunikace.




52



T TE

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: NEJSOU DEFINOVANÉ Návrhové plochy ID: 169, 172, 176, 185, 192, 193, 196, 205

Hlavní vyuţití Do těchto ploch jsou zahrnuty plochy s kříţením či souběhem funkcí jinak definovaných v samostatných plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití; jedná se zejména o souběh krajinné zeleně, ploch dopravní infrastruktury, ploch veřejných prostranství, ploch technické infrastruktury a ploch přírodních, reprezentujících prvky územního systému ekologické stability. Typ 5 - kříţení technické infrastruktury (VVN) s plochami veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch


technická infrastruktura – vzdušné vedení VVN; zpevněné plochy veřejných prostranství; travnaté plochy;




53



T TE


Hlavní vyuţití Do těchto ploch jsou zahrnuty plochy s kříţením či souběhem funkcí jinak definovaných v samostatných plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití; jedná se zejména o souběh krajinné zeleně, ploch dopravní infrastruktury, ploch veřejných prostranství, ploch technické infrastruktury a ploch přírodních, reprezentujících prvky územního systému ekologické stability. Typ 6 - kříţení technické infrastruktury (VVN) s plochami veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch


technická infrastruktura – vzdušné vedení VVN; nezpevněné plochy veřejných prostranství; chodníky; cyklistické stezky;




54



T TE


Hlavní vyuţití Do těchto ploch jsou zahrnuty plochy s kříţením či souběhem funkcí jinak definovaných v samostatných plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití; jedná se zejména o souběh krajinné zeleně, ploch dopravní infrastruktury, ploch veřejných prostranství, ploch technické infrastruktury a ploch přírodních, reprezentujících prvky územního systému ekologické stability. Typ 7 - kříţení technické infrastruktury (VVN) s plochami lesními.


technická infrastruktura – vzdušné vedení VVN; lesní porost – max.výška vzrostlé zeleně 6m; travnaté plochy, keřová zeleň do 2m výšky; obsluţné komunikace.




55



T TE

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: NEJSOU DEFINOVANÉ Návrhové plochy ID: 168, 223, 226

Hlavní vyuţití Do těchto ploch jsou zahrnuty plochy s kříţením či souběhem funkcí jinak definovaných v samostatných plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití; jedná se zejména o souběh krajinné zeleně, ploch dopravní infrastruktury, ploch veřejných prostranství, ploch technické infrastruktury a ploch přírodních, reprezentujících prvky územního systému ekologické stability. Typ 8 - kříţení technické infrastruktury (VVN) s plochami specifickými.


technická infrastruktura – vzdušné vedení VVN; prvky územního systému ekologické stability - biokoridorŧ; chodníky; cyklistické stezky.




56



T TE


Hlavní vyuţití Do těchto ploch jsou zahrnuty plochy s kříţením či souběhem funkcí jinak definovaných v samostatných plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití; jedná se zejména o souběh krajinné zeleně, ploch dopravní infrastruktury, ploch veřejných prostranství, ploch technické infrastruktury a ploch přírodních, reprezentujících prvky územního systému ekologické stability. Typ 9 - kříţení technické infrastruktury (VVN) s plochami drobné výroby a sluţeb.


-

technická infrastruktura – vzdušné vedení VVN; výroba a skladování (výrobní, skladové a řemeslné aktivity, u nichţ se nepředpokládají negativní vlivy z provozované činnosti za hranici ploch nad limity stanovené příslušnými předpisy); administrativa; občanské vybavení komerční související s hlavní funkcí – veřejné stravování, doplňkový prodej, relaxace zaměstnancŧ; travnaté plochy a keřová zeleň s maximální vzrostlou výškou do 2m s funkci zeleně ochranné; nezbytná dopravní a technická infrastruktura.




57



T TE

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: NEJSOU DEFINOVANÉ Návrhové plochy ID: 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 152, 154, 224, 227, 229, 231, 233, 235, 238, 239, 240, 241, 243, 244, 251, 252, 253, 254.

Hlavní vyuţití Do těchto ploch jsou zahrnuty plochy s kříţením či souběhem funkcí jinak definovaných v samostatných plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití; jedná se zejména o souběh krajinné zeleně, ploch dopravní infrastruktury, ploch veřejných prostranství, ploch technické infrastruktury a ploch přírodních, reprezentujících prvky územního systému ekologické stability. Typ 10 - kříţení technické infrastruktury (VVN) s plochami zemědělskými.


technická infrastruktura – vzdušné vedení VVN; zemědělská rostlinná výroba; nezbytná obsluţná a veřejná dopravní a technická infrastruktura; funkce vodohospodářských a protierozních opatření prováděných v rámci komplexních pozemkových úprav.




58


PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY PLOCHY TECH. INFRASTRUKTURY PRO KANALIZAČNÍ SBĚRAČE

T TV

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: NEJSOU DEFINOVANÉ Návrhové plochy ID: 157, 215, 217, 218, 219, 220, 221, 246, 249, 250

Hlavní vyuţití Do těchto ploch jsou zahrnuty plochy s kříţením či souběhem funkcí jinak definovaných v samostatných plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití; jedná se zejména o souběh krajinné zeleně, ploch dopravní infrastruktury, ploch veřejných prostranství, ploch technické infrastruktury a ploch přírodních, reprezentujících prvky územního systému ekologické stability.


technická infrastruktura – kanalizační sběrače; zemědělská rostlinná výroba; prvky územního systému ekologické stability - biokoridorŧ; nezbytná dopravní a technická infrastruktura; chodníky; cyklistické stezky.




59


PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ PLOCHY PRŦMYSLOVÉ VÝROBY A SKLADŦ

V VP

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: VP Návrhové plochy ID: 1, 6, 28, 110, 121, 140 Plochy územních rezerv: 507

Hlavní vyuţití Jedná se o plochy určené pro výrobní aktivity prŧmyslového charakteru (lehký prŧmysl) bez negativního dopadem na okolní plochy, zejména na plochy s funkcí bydlení.


-

výroba a skladování (prŧmyslová výroba a související funkce skladování); administrativa; občanské vybavení komerční související s hlavní funkcí – veřejné stravování, doplňkový prodej, relaxace zaměstnancŧ; sběr, třídění a zpracování odpadŧ; bydlení majitelŧ, hlídačŧ a správcŧ; dopravní infrastruktura - pozemní komunikace; - cyklostezky; - komunikace pro pěší; - ţelezniční vlečky; - garáţování; - odstavování a garáţování vozidel; garáţe všech tipŧ; prodej pohonných hmot v plochách mimo záplavové území; zeleň ochranná a izolační; nezbytná technická infrastruktura; výroba elektrické energie fotovoltaickým zpŧsobem (panely na střechách a fasádách objektŧ).




60


PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ PLOCHY DROBNÉ VÝROBY A SLUŢEB

V VD

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: VD Návrhové plochy ID: NEJSOU DEFINOVANÉ

Hlavní vyuţití Jedná se o plochy určené pro výrobní aktivity charakteru drobné výroby a výrobních sluţeb, bez negativního dopadu na okolní plochy.


-

-

výroba a skladování (výrobní, skladové a řemeslné aktivity, u nichţ se nepředpokládají negativní vlivy z provozované činnosti za hranici ploch nad limity stanovené příslušnými předpisy); administrativa; občanské vybavení komerční související s hlavní funkcí – veřejné stravování, doplňkový prodej, relaxace zaměstnancŧ; sběr, třídění a zpracování odpadŧ; bydlení majitelŧ, hlídačŧ a správcŧ; dopravní infrastruktura - pozemní komunikace; - cyklostezky; - komunikace pro pěší; - ţelezniční vlečky; - garáţování; - odstavování a garáţování vozidel; garáţe všech tipŧ; prodej pohonných hmot v plochách mimo záplavové území; zeleň ochranná a izolační; nezbytná technická infrastruktura; výroba elektrické energie fotovoltaickým zpŧsobem (panely na střechách a fasádách objektŧ).




61


PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ A LESNICKÉ VÝROBY

V VZ

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: VZ Návrhové plochy ID: 38, 39

Hlavní vyuţití Jedná se o plochy areálŧ zemědělské výroby. Tyto areály mohou svou činností negativně ovlivňovat vyuţití okolních ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití. Tato skutečnost je pak vyjádřena např. vymezením ochranného pásma.


-

výroba a skladování (související se zemědělskou výrobou); chov hospodářských zvířat; sběr a zpracování produktŧ zemědělské výroby; maloobchodní prodej zemědělských produktŧ; administrativa; občanské vybavení komerční související s hlavní funkcí – veřejné stravování, doplňkový prodej, relaxace zaměstnancŧ; bydlení majitelŧ, hlídačŧ a správcŧ; dopravní infrastruktura - pozemní komunikace; - cyklostezky; - komunikace pro pěší; - ţelezniční vlečky; - garáţování; - odstavování a garáţování vozidel; garáţe všech tipŧ; prodej pohonných hmot v plochách mimo záplavové území; zeleň ochranná a izolační; nezbytná technická infrastruktura; výroba elektrické energie fotovoltaickým zpŧsobem (panely na střechách a fasádách objektŧ); výroba bioplynu a jeho skladování.




62


PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ PLOCHY SPECIFICKÉ VÝROBY A SKLADOVÁNÍ

V VX


Hlavní vyuţití Jedná se o plochy specifické výroby, určené pro umístění fotovoltaických elektráren budovaných jako samostatné stavební objekty.


výroba elektrické energie fotovoltaickým zpŧsobem; nutná technická infrastruktura; dopravní infrastruktura – příjezdové a obsluţné komunikace; ochranná zeleň.




63


PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ

SP

PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ

SP

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: SP Návrhové plochy ID: 2, 26, 27, 102, 107, 112, 128.

Hlavní vyuţití Plocha je definovaná jako území se smíšeným vyuţitím - prŧmyslovou výrobou a sklady, drobnou výrobou a výrobními sluţbami, občanským vybavením komerčního typu.


-

výroba a skladování (lehká prŧmyslová výroba, řemeslná výroba, sluţby a související skladové aktivity); administrativa; občanské vybavení komerční; sběr, třídění a zpracování odpadŧ; bydlení majitelŧ, hlídačŧ a správcŧ; dopravní infrastruktura - pozemní komunikace; - cyklostezky; - komunikace pro pěší; - ţelezniční vlečky; - garáţování; - odstavování a garáţování vozidel; garáţe všech tipŧ; prodej pohonných hmot v plochách mimo záplavové území; zeleň ochranná a izolační; nezbytná technická infrastruktura; výroba elektrické energie fotovoltaickým zpŧsobem (panely na střechách a fasádách objektŧ).




64


PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ PLOCHY VODNÍCH PLOCH A TOKŦ

V WT

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: WT Návrhové plochy ID: NEJSOU DEFINOVÁNY

Hlavní vyuţití Jedná se o veškeré vodní plochy a toky v řešeném území, včetně souvisejících vodních staveb.


vodní toky; vodní plochy; vodní díla (hráze, umísťování staveb nezbytných pro vodní hospodářství a staveb související s vodních hospodářstvím); břehová zeleň; nezbytná obsluţná a technická infrastruktura.




65


PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ

Z

ZEMĚDĚLSKÉ PLOCHY

Z

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: Z Návrhové plochy ID: NEJSOU DEFINOVÁNY

Hlavní vyuţití Představují je ucelené plochy tvořené zemědělským pŧdním fondem. Jsou to plochy, kde dominující funkcí je zemědělská výroba a kde jakákoliv nová výstavba, kromě nezbytné veřejné dopravní a technické infrastruktury, je nepřípustná.


zemědělská rostlinná výroba; vodní hospodářství v krajině; nezbytná obsluţná a veřejná dopravní a technická infrastruktura; funkce vodohospodářských a protierozních opatření prováděných v rámci komplexních pozemkových úprav; zahrady a sady; místní komunikace, účelové komunikace.




66


PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ ZEMĚDĚLSKÉ SPECIFICKÉ PLOCHY

Z Z.1

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: Z.1 Návrhové plochy ID: NEJSOU DEFINOVÁNY

Hlavní vyuţití Představují je specifické ucelené plochy zemědělského pŧdního fondu – v řešeném území plochy vinic a sadŧ. V těchto plochách je jakákoliv nová výstavba, kromě nezbytné veřejné dopravní a technické infrastruktury, nepřípustná.


zemědělská rostlinná výroba – vinohradnictví, sadovnictví; nezbytná obsluţná a veřejná dopravní a technická infrastruktura; funkce vodohospodářských a protierozních opatření prováděných v rámci komplexních pozemkových úprav.




67


PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ

Z

PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ

Z*

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: Z* Návrhové plochy ID: 41

Hlavní vyuţití Plochy zahrad, samostatných nebo přiléhajících k rodinným domŧm s moţností oplocení.


zahrady nezbytná technická infrastruktura.




68


PLOCHY LESNÍ

L

PLOCHY LESNÍ

L

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: L Návrhové plochy ID: 303, 304.

Hlavní vyuţití Plochy zahrnují pozemky určené k plnění funkcí lesa – pozemky lesní pŧdy podle aktuální katastrální mapy, poskytnuté pořizovatelem pro zpracování ÚP, kde je převládající funkcí lesní hospodářství a další mimoprodukční funkce lesa (zejména rekreační, vodohospodářská apod.) je moţno rozvíjet pouze omezeně.


veřejně přístupná zeleň tvořená lesními porosty (pozemky určenými k plnění funkcí lesa); lesní výroba; zalesnění; komunikace funkční skupiny D2, účelové komunikace s povrchovou úpravou blízkou přírodě, stezky pro in-line bruslení nezbytná obsluţná a veřejná dopravní a technická infrastruktura.


funkční vyuţití, stavby a zařízení pro jiné účely neţ je uvedeno ve vyuţití hlavním a přípustném.


69


PLOCHY PŘÍRODNÍ

P

PŘÍRODNÍ PLOCHY

P

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: P Návrhové plochy ID: 336, 343, 344, 346, 349, 351, 352, 353, 385, 386.

Hlavní vyuţití Do těchto ploch jsou zahrnuty plochy územního systému ekologické stability - biocenter, evropsky významných lokalit a plochy chráněných území přírody, pro které jsou stanoveny specifické zpřísněné podmínky vyuţívání území.


chráněná území přírody; prvky územního systému ekologické stability ve volné krajině; nezbytná technická a dopravní infrastruktura, která je v zájmu ochrany přírody a krajiny; malé vodní nádrţe.




70


PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ

K

KRAJINNÁ ZELEŇ

K

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: K Návrhové plochy ID: 301, 302, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 337, 338, 339, 340, 341, 345, 348, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381, 382, 383, 384, 388, 390, 391, 392.

Hlavní vyuţití Plochy doprovodné břehové zeleně, zeleně významných krajinných prvkŧ a dalších významnějších ploch zeleně situované mimo lesní pozemky (pozemky určené k plnění funkcí lesa).


-

plochy stromových a keřových porostŧ a zatravněné plochy nezahrnuté do ploch lesních (pozemkŧ určených k plnění funkcí lesa), plochy doprovodné zeleně vodních tokŧ, ostatní plochy apod.; pěší a naučné stezky s povrchem blízkým přírodě; místních komunikace funkční skupiny D2; účelové komunikace s povrchovou úpravou blízkou přírodě; provádění pozemkových úprav; nezbytná dopravní a technická infrastruktura.




71


PLOCHY SPECIFICKÉ

X

PLOCHY SPECIFICKÉ

X


Hlavní vyuţití Do těchto ploch jsou zahrnuty plochy s kříţením či souběhem funkcí jinak definovaných v samostatných plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití; jedná se zejména o souběh krajinné zeleně, ploch dopravní infrastruktury, ploch veřejných prostranství, ploch technické infrastruktury a ploch přírodních, reprezentujících prvky územního systému ekologické stability. Typ 1 – Rochus Plochy leţí ve vymezeném území soustavy Natura 2000 v přírodním rekreačním areálu Rochus a navazují na plochy přírodní v této lokalitě; tyto plochy jsou charakteristické zvýšenou ochranou blízkou plochám přírodním; podléhají reţimu ochrany evropsky významných lokalit a konkrétním stanoveným podmínkám.


přírodní zeleň – v souladu s charakterem místa; cyklotrasy bez osvětlení, s povrchem blízkým přírodě; pěší trasy a naučné stezky s povrchem blízkým přírodě; místní komunikace funkční skupiny C; účelové komunikace s povrchovou úpravou blízkou přírodě; parkovací plochy s povrchovou úpravou blízkou přírodě na okraji plochy; nezbytná technická infrastruktura.




72


PLOCHY SPECIFICKÉ

X

PLOCHY SPECIFICKÉ

X

Stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití: NEJSOU DEFINOVÁNY Návrhové plochy ID: 305, 347, 350, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363, 387, 389.

Hlavní vyuţití Do těchto ploch jsou zahrnuty plochy s kříţením či souběhem funkcí jinak definovaných v samostatných plochách s rozdílným zpŧsobem vyuţití; jedná se zejména o souběh krajinné zeleně, ploch dopravní infrastruktury, ploch veřejných prostranství, ploch technické infrastruktury a ploch přírodních, reprezentujících prvky územního systému ekologické stability. Typ 2 – plochy podél řeky Moravy – biokoridor, břehové porosty, cyklo a pěší trasy


prvky územního systému ekologické stability - biokoridorŧ; nezbytná technická a dopravní infrastruktura, která je v zájmu ochrany přírody a krajiny; pěší a cyklistické komunikace v souběhu s trasou biokoridorŧ (s preferencí povrchové úpravy blízké přírodě); sport a rekreace; břehová zeleň; vodní hospodářství.




73


f3) 1.

2.

Základní podmínky ochrany krajinného rázu Podmínky ochrany krajinného rázu jsou územním plánem definovány a jednoznačně určeny a obsaţeny: v urbanistické koncepci (návrh zastavitelných ploch a ploch přestavby, definice zpŧsobu vyuţití ploch s rozdílným zpŧsobem vyuţití), ve schématu výškového členění zástavby (I.B.d), ve výkrese koncepce a uspořádání krajiny (I.B.b4) a v zadání územních studií a regulačních plánŧ předepsaných územním plánem (viz kapitola I.A.j a I.A.k). V plochách, pro které není stanoveno závazné výškové členění zástavby (viz schéma I.B.d), bude při umisťování staveb a zařízení s celkovou výškou nad 6m od neupraveného terénu vyţadováno stanovisko příslušného dotčeného orgánu ochrany přírody a krajiny.

3.

Při umisťování staveb a zařízení, které mohou krajinný ráz výrazně narušit (např. cizorodým vzhledem, nepřirozenou barevností nebo vytvořením negativní vizuální dominanty) bude vyţadováno stanovisko příslušného dotčeného orgánu ochrany přírody a krajiny.

4.

Z hlediska ochrany krajinného rázu a hodnot prostředí jsou definované a ve schématu výškového členění zástavby (I.B.d) vyznačené tyto plochy - území: Číslo 1-01 2-01 2-02 2-03

2-04

3-01 3-02 3-03 3-04 3-05 3-06 3-07 4-01

Charakteristika

Tvar střechy

Výšková regulace regulace u šikmé

Specifika

centrální městská zóna smíšená městská zástavba městská zástavba smíšená, vazba na centrum městská zástavba smíšená, vazba na centrum městská zástavba park, občanská vybavenost vazba na centrum městská zástavba smíšená, vazba na centrum vysoký podíl občanské vybavenosti městská zástavba sídlištního typu městská zástavba areál nemocnice městská zástavba přestavbové území městská zástavba smíšená funkce městská zástavba příměstská, sídlištní městská zástavba sídlištního typu smíšená funkce městská zástavba příměstská, sídlištní nízkopodlaţní zástavba rodinné domy

rovná šikmá

15 – 18 m regulace k římse

MPZ OP MPZ

rovná šikmá


OP MPZ

rovná šikmá


OP MPZ

bez dostaveb

MPZ OP MPZ

rovná šikmá

15 – 18 m regulace ke hřebeni

navazuje na MPZ a OP MPZ

rovná

10-20 m

70.léta 20.století

rovná

max. 24 m

rovná

12 – 18 m

vodárenská věţ

rovná šikmá


severní část

bez dostaveb rovná šikmá

12 – 20 m regulace ke hřebeni bez dostaveb

šikmá


6–9m regulace ke hřebeni

70.léta 20.století od 90.let 20.století limitní střešní rovina 70.léta 20.století Rybárny

74


4-02 4-03 4-04

4-05

4-06

4-07 4-08 4-09 5-01 5-02 5-03 5-04 5-05 5-06 5-07 5-08 5-09 5-10

nízkopodlaţní zástavba rodinné domy nízkopodlaţní zástavba rodinné domy, smíšená nízkopodlaţní zástavba rodinné domy, smíšená vesnická nízkopodlaţní zástavba rodinné domy, smíšená vesnická nízkopodlaţní zástavba rodinné domy, smíšená vesnická nízkopodlaţní zástavba rodinné domy, smíšená vesnická nízkopodlaţní zástavba rodinné domy nízkopodlaţní zástavba rozptýlená vesnická vinné sklípky výrobní a skladové areály výrobně technický areál výrobní a skladové areály prŧmyslová zóna výrobní a skladové areály areál ČSAD výrobní a skladové areály prŧmyslová zóna výrobní a skladové areály výrobně technický areál výrobní a skladové areály prŧmyslová zóna výrobní a skladové areály výrobně technický areál výrobní a skladové areály výrobně technický areál výrobní a skladové areály výrobně technický areál výrobní a skladové areály výrobně technický areál

rovná

max 5 m

rovná šikmá

6 -12 m regulace ke hřebeni

rovná šikmá

max 8 m regulace k římse

rovná šikmá


rovná šikmá


rovná šikmá


rovná šikmá

6 -12 m regulace ke hřebeni

šikmá

1–7m regulace ke hřebeni

památkové objekty, turistika

rovná šikmá

8 - 12 m regulace ke hřebeni

rozvodna

rovná šikmá


rovná šikmá

15 - 18 m regulace k římse

rovná šikmá


rovná šikmá

max 12 m regulace ke hřebeni

rovná

12 – 18 m

rovná

max 12 m

rovná šikmá


rovná šikmá

6 - 15 m regulace ke hřebeni bez dostaveb

kostel Sady

zemědělský areál

6-01

zástavba specifických forem

rovná šikmá


areál bývalého jarošovského pivovaru

6-02


rovná šikmá


rekreace, sport soc. zázemí

6-03



bez zastavění

archeologická lokalita, NKP

75

ÚP UHERSKÉ HRADIŠTĚ I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.g) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNÉ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠTĚNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŦM A STAVBÁM VYVLASTNIT

I.A.g) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŦM A STAVBÁM VYVLASTNIT g1)

Veřejně prospěšné stavby dopravní a technické infrastruktury

g)1.1 Stavby pro dopravu VD Označení Název – stručná charakteristika Zdŧvodnění zařazení mezi Ve výkrese veřejně prospěšné stavby veřejně prospěšné stavby I.B.c) – VPS zajištění dopravních vazeb na rychlostní tah R55, zlepšení bezpečnosti a plynulosti silniční dopravy v centru Uherského Hradiště, ZÚR PK 17

Výkres č. dotčené parcely nebo jejich části Vyvlastnění ve prospěch výkres č. I.B.c) Zlínský kraj

D1

Přeloţka silnice II/497

D2

Prodlouţení prŧtahu silnice I/55 zajištění dopravních vazeb na do Starého Města rychlostní tah R55, zlepšení bezpečnosti a plynulosti silniční dopravy v centru Uherského Hradiště

výkres č. I.B.c) Česká republika

D3

Propojení silnice II/497 (Pivovarská a ul. Na Svárově v Jarošově

zlepšení plynulosti silniční dopravy v Jarošově

výkres č. I.B.c) Město Uherské Hradiště

D4

Mimoúrovňové napojení území Mařatických strání na silnici I/50 ve Véskách Spojka silnic I/50 a III/05014 (Solná Cesta)

zlepšení napojení východní části Uherského Hradiště na silniční síť; zlepšení dopravní obsluhy Sadŧ a ve vazbě na navrţenou zástavbu i Mařatic


D5

Systém sběrných místních zajištění dopravní obsluhy komunikací pro novou zástavbu rozvojových ploch a ve vazbě v Mařaticích na navrţenou spojku silnic I/50 a III/05014 zlepšení dopravní obsluhy Mařatic


D6

Systém sběrných místních zajištění dopravní obsluhy komunikací pro novou zástavbu rozvojových ploch a ve vazbě v lokalitě u nemocnice na prodlouţení ul. Prŧmyslová do silnice I/50 zlepšení dopravní obsluhy centra


g)1.2 Stavby pro likvidaci odpadních vod VTK Označení Název – stručná charakteristika Zdŧvodnění zařazení mezi Ve výkrese veřejně prospěšné stavby veřejně prospěšné stavby I.B.c) – VPS K1/1

K1/2

Stoka výtlačné splaškové kanalizace z k. ú. Vésky

Stoka výtlačné splaškové kanalizace z k. ú. Popovice u Uherského Hradiště

Výkres č. dotčené parcely nebo jejich části Vyvlastnění ve prospěch

zajištění odvodu a ekologicky vhodného zpŧsobu likvidace splaškových vod ze stávající a navrţené zástavby


zajištění odvodu splaškových vod ze stávající a navrţené zástavby na městskou ČOV

výkres č. I.B.c) Město Uherské Hradiště Zlínský kraj


76


Označení Název – stručná charakteristika Zdŧvodnění zařazení mezi Ve výkrese veřejně prospěšné stavby veřejně prospěšné stavby I.B.c) – VPS K1/3

Stoka výtlačné splaškové kanalizace z k.ú. Kněţpole u Uherského Hradiště

Výkres č. dotčené parcely nebo jejich části Vyvlastnění ve prospěch výkres č. I.B.c) zajištění odvodu a ekologicky Město Uherské Hradiště vhodného zpŧsobu likvidace splaškových vod ze stávající a Zlínský kraj navrţené zástavby

g)1.3 Stavby pro odvádění povrchových vod (úpravy odtokových poměrŧ) VTO

Označení Název – stručná Ve výkrese charakteristika veřejně I.B.c) – prospěšné stavby VPS H1 H2

g)1.4

Protipovodňová hráz řeky Moravy Protipovodňová hráz řeky Staré Olšavy

Zdŧvodnění zařazení mezi veřejně prospěšné stavby

Vyvlastnění ve prospěch Ochrana území před negativními vlivy povodní. Ochrana území před negativními vlivy povodní.


VTE3 VTE4

Vedení VN napojené na navrhovanou TR 110/22kV

VTE5

Vedení 22 kV v jihovýchodní části místní č. Jarošov

g)1.5

výstavba nadřazené sítě VVN, rozšíření sítě 22 kV včetně distribučních trafostanic

VTP1 VTP2

Výkres č. dotčené parcely nebo jejich části výkres č. I.B.c)

Česká republika Česká republika Česká republika Město Uherské Hradiště Město Uherské Hradiště

Stavby pro zásobování plynem VTP

Označení Název – stručná Ve výkrese charakteristika veřejně I.B.c) – prospěšné stavby VPS VTP


Vyvlastnění ve prospěch

zajištění kvalitní dodávky elektrické energie pro stávající a nově navrţenou výstavbu Zpřesněná trasa pro ZVN 400 kV Rohatec - Otrokovice Vedení VVN 110 kV Uherské Hradiště – Vésky – Veselí nad Moravou Odbočka vedení VVN 110 kV s Trafostanicí 110kV/22kV

VTE1 VTE2


Stavby pro zásobování elektrickou energií VTE

Označení Název – stručná Ve výkrese charakteristika veřejně I.B.c) – prospěšné stavby VPS VTE

Výkres č. dotčené parcely nebo jejich části


zajištění plynulé dodávky plynu pro stávající i nově navrţenou zástavbu Přeloţka VTL plynovodu v lokalitě Pod sídl. Východ – místní část Sady Nová regulační stanice plynu VTL/STL k. ú. Jarošov Přeloţka VTL plynovodu


Výkres č. dotčené parcely (jejich části) Vyvlastnění ve prospěch výkres č. I.B.c) Česká republika Město Uherské Hradiště

77


g2)

Veřejně prospěšná opatření

Pro zaloţení prvkŧ územního systému ekologické stability, jejichţ vymezení včetně označení jednotlivých prvkŧ je obsaţeno v grafické části dokumentace ve výkresech I.B.b) Hlavní výkres, I.B.c) Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací a jejich popis je součástí kapitoly I.A.e) a tabulky I.A.e1) lze práva k pozemkŧm a stavbám vyvlastnit. V řešeném území zahrnuje: - regionální biokoridory a regionální biocentra - lokální biokoridory a lokální biocentra

g3)

Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu Nejsou územním plánem Uherské Hradiště vymezeny.

g4)

Plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkŧm a stavbám vyvlastnit Nejsou územním plánem Uherské Hradiště vymezeny.


78

ÚP UHERSKÉ HRADIŠTĚ I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.h) VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROPSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO

I.A.h) VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO h1)

Veřejně prospěšné stavby dopravní a technické infrastruktury

h)1.1 Stavby pro dopravu VD Označení Název – stručná Ve výkrese charakteristika veřejně I.B.c) – VPS prospěšné stavby


Výkres č. dotčené parcely nebo jejich části předkupní právo ve prospěch

D1

Přeloţka silnice II/497

zajištění dopravních vazeb na rychlostní tah R55, zlepšení bezpečnosti a plynulosti silniční dopravy v centru Uherského Hradiště, ZÚR PK 17

výkres č. I.B.c) Zlínský kraj

D2

Prodlouţení prŧtahu silnice I/55 do Starého Města

zajištění dopravních vazeb na rychlostní tah R55, zlepšení bezpečnosti a plynulosti silniční dopravy v centru Uherského Hradiště


D3

Propojení silnice II/497 (Pivovarská a ul. Na Svárově v Jarošově

zlepšení plynulosti silniční dopravy v Jarošově


D4

Mimoúrovňové napojení území Mařatických strání na silnici I/50 ve Véskách Spojka silnic I/50 a III/05014 (Solná Cesta)

zlepšení napojení východní části Uherského Hradiště na silniční síť; zlepšení dopravní obsluhy Sadŧ a ve vazbě na navrţenou zástavbu i Mařatic


D5

Systém sběrných místních komunikací pro novou zástavbu v Mařaticích

zajištění dopravní obsluhy rozvojových ploch a ve vazbě na navrţenou spojku silnic I/50 a III/05014 zlepšení dopravní obsluhy Mařatic


D6

Systém sběrných místních komunikací pro novou zástavbu v lokalitě u nemocnice

zajištění dopravní obsluhy rozvojových ploch a ve vazbě na prodlouţení ul. Prŧmyslová do silnice I/50 zlepšení dopravní obsluhy centra


h)1.2 Stavby pro likvidaci odpadních vod VTK Označení Název – stručná Ve výkrese charakteristika veřejně I.B.c) – VPS prospěšné stavby

K1/1

K1/2

Stoka výtlačné splaškové kanalizace z k.ú. Vésky


Výkres č. dotčené parcely nebo jejich části předkupní právo ve prospěch

zajištění odvodu splaškových vod ze stávající a navrţené zástavby na městskou ČOV


Stoka výtlačné splaškové zajištění odvodu splaškových kanalizace z k.ú. Popovice vod ze stávající a navrţené u Uherského Hradiště zástavby na městskou ČOV

výkres č. I.B.c) Město Uherské Hradiště Zlínský kraj


79


Označení Název – stručná Ve výkrese charakteristika veřejně I.B.c) – VPS prospěšné stavby

K1/3


Stoka výtlačné splaškové zajištění odvodu splaškových kanalizace z k.ú. Kněţpole vod ze stávající a navrţené u Uherského Hradiště zástavby na městskou ČOV

Výkres č. dotčené parcely nebo jejich části předkupní právo ve prospěch výkres č. I.B.c) Město Uherské Hradiště Zlínský kraj

h)1.3 Stavby pro odvádění povrchových vod (úpravy odtokových poměrŧ) VTO

Označení Název – stručná Ve výkrese charakteristika veřejně I.B.c) – prospěšné stavby VPS



H1

Protipovodňová hráz řeky Moravy

Ochrana území před negativními vlivy povodní.

výkres č. I.B.c) Zlínský kraj Město Uherské Hradiště

H2

Protipovodňová hráz řeky Staré Olšavy

Ochrana území před negativními vlivy povodní.


předkupní právo ve prospěch

h)1.4 Stavby pro zásobování elektrickou energií VTE

Označení Název – stručná Ve výkrese charakteristika veřejně I.B.c) – prospěšné stavby VPS


předkupní právo ve prospěch

VTE3

výstavba nadřazené sítě zajištění kvalitní dodávky VVN, rozšíření sítě 22 kV elektrické energie pro včetně distribučních stávající a nově navrţenou trafostanic výstavbu Zpřesněná trasa pro ZVN 400 kV Rohatec - Otrokovice Vedení VVN 110 kV Uherské Hradiště – Vésky – Veselí nad Moravou Odbočka vedení VVN 110 kV s Trafostanicí 110kV/22kV

VTE4 VTE5

Vedení VN napojené na navrhovanou TR 110/22kV Vedení 22 kV v jihovýchodní části místní č. Jarošov

VTE

VTE1 VTE2


výkres č. I.B.c)

Česká republika Česká republika Česká republika Město Uherské Hradiště Město Uherské Hradiště

h)1.5 Stavby pro zásobování plynem VTP

Označení Název – stručná Ve výkrese charakteristika veřejně I.B.c) – prospěšné stavby VPS VTP

VTP1 VTP2


zajištění plynulé dodávky plynu pro stávající i nově navrţenou zástavbu Přeloţka VTL plynovodu v lokalitě Pod sídl. Východ – místní část Sady Nová regulační stanice plynu VTL/STL k. ú. Jarošov Přeloţka VTL plynovodu


Výkres č. dotčené parcely (jejich části) předkupní právo ve prospěch výkres č. I.B.c) Město Uherské Hradiště Město Uherské Hradiště

80


h2)

Občanské vybavení

Občanské vybavení, pro které lze uplatnit předkupní právo, není územním plánem Uherské Hradiště vymezeno.

h3)

Veřejná prostranství

Veřejná prostranství, pro která lze uplatnit předkupní právo, jsou územním plánem Uherské Hradiště vymezena v lokalitě Sadská výšina. Jedná se o celou plochu veřejného prostranství vymezenou územním plánem.

h4)

Veřejně prospěšná opatření

Pro zaloţení prvkŧ územního systému ekologické stability, jejichţ vymezení včetně označení jednotlivých prvkŧ je obsaţeno v grafické části dokumentace ve výkresech I.B.b) Hlavní výkres, I.B.c) Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací a jejich popis je součástí kapitoly I.A.e) a tabulky I.A.e1) a pro realizaci protierozních opatření lze uplatnit předkupní právo. V řešeném území zahrnuje: - regionální biokoridory a regionální biocentra, - lokální biokoridory a lokální biocentra a - navrţená protierozní opatření.


81

ÚP UHERSKÉ HRADIŠTĚ I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.i) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŦ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŢNÉHO BUDOUCÍHO VYUŢITÍ VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJICH PROVĚŘENÍ

I.A.i) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŦ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŢNÉHO BUDOUCÍHO VYUŢITÍ VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJICH PROVĚŘENÍ 1.

V územním plánu Uherské Hradiště jsou vymezeny plochy územních rezerv související s moţným rozvojem zástavby po realizaci příslušné veřejné dopravní a technické infrastruktury: v prostoru Mařatice – Sady – Véska rezervní plochy pro funkci: BH – plocha bydlení hromadného (plocha 501) BI – plocha bydlení individuálního (plochy 503, 504, 505 a 506) PZ - plocha veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch (plocha 502); v prostoru mezi silnicí I/50 (Sady – Vésky) rezervní plochy představující územní rezervu pro umístění funkce výroby a skladováni a souvisejících veřejných prostranství VP – plochy výroby a skladování (plocha 507);

2.

Prověření těchto ploch bude provedeno v rámci samostatných územních studií – viz kapitola I.A.j), jejichţ úkolem bude prověření zpŧsobu zástavby (územně – vymezením konkrétních parcel, výšková a hmotová regulace) a řešení obsluţné dopravní a související technické infrastruktury. U ploch výroby bude prověřen také přípustný druh výroby v souvislosti s blízkou stávající obytnou zástavbou. Dále bude prověřeno začlenění zástavby těchto ploch do krajiny.

3.

V územním plánu Uherské Hradiště jsou vymezeny plochy územních rezerv související s moţnou realizací kanálu Dunaj – Odra - Labe: v prostoru řeky Moravy a okolí - rezervní plochy pro umístění funkce vodní dopravy DV – doprava vodní (plocha 508); V územním plánu Uherské Hradiště je vymezena plocha územní rezervy související s moţnou přeloţkou silnice III/491 v Jarošově: DS – doprava silniční (plocha 509).


82

ÚP UHERSKÉ HRADIŠTĚ I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.k) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŦ, VE KTERÝCH JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŢITÍ A ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU

I.A.j) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŦ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŢITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ 1.

Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby navrţených v rámci územního plánu Uherské Hradiště, u kterých je prověření změn jejich vyuţití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhŧty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vloţení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti, je provedeno v tabulkách zastavitelných a přestavbových ploch (ploch dostaveb v rámci zastavěného území).

2.

Územní studie budou řešit koncepci dopravní a technické obsluhy ploch navrţených pro novou výstavbu nebo přestavbu včetně napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu.

3.

Územní studie bude s ohledem na zpŧsob řešení koncepce dopravní a technické obsluhy ploch navrţených pro novou výstavbu nebo přestavbu stanovovat uliční a stavební čáry včetně výškové, případně prostorové regulace zástavby.

4.

V rámci řešení Územních studií budou vymezeny plochy veřejných prostranství.

5.

Územní plán Uherské Hradiště vymezuje návrhové plochy, pro které je prověření změn jejich vyuţití území studií podmínkou pro rozhodování. Jedná se o územní studie (ÚS):

US1

Urbanistická studie „Sídliště Štěpnice“ Zahrnuje: stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití návrhové plochy ID 86, 89, 91, 96 a 98.

US2

Urbanistická studie „Stará Tenice“ Zahrnuje: stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití návrhové plochy ID 79, 80.

US3

Urbanistická studie „Smíšená zóna obytná Mojmír“ Zahrnuje: stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití návrhové plochy ID 84

US4

Urbanistická studie „Kasárna – západ“ Zahrnuje: stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití návrhové plochy ID 75, 76

US5

Urbanistická studie „Polyfunkční zóna Jaktáře“ Zahrnuje: stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití návrhové plochy ID 19, 22, 26, 27, 28, 154, 155, 169

US6

Urbanistická studie „Jarošovský pivovar“ Zahrnuje: stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití návrhové plochy ID 9, 10, 97

US7

Urbanistická studie „Jarošov – Louky“ Zahrnuje: stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití návrhové plochy ID 7


83


US8

Urbanistická studie „Sídliště Východ – stav“ Zahrnuje: stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití návrhové plochy ID – nejsou – stávající stav

US9

Urbanistická studie „Sídliště Východ – jih“ Zahrnuje: stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití návrhové plochy ID 61, 62

US10 Urbanistická studie „Mařatice – Vyhlídka“ Zahrnuje: stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití návrhové plochy ID 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58

US11 Urbanistická studie „Míkovické stráně“ Zahrnuje: stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití návrhové plochy ID 132, 133 6.

Územní plán Uherské Hradiště vymezuje plochy územních rezerv, pro které je prověření změn jejich vyuţití území studií podmínkou pro rozhodování. Jedná se o územní studie (ÚS):

US12 Urbanistická studie „Prŧmyslová zóna Vésky“ Zahrnuje: návrhové plochy ID 60 plocha územních rezerv ID 507

US13 Urbanistická studie „Mařatické stráně“ Zahrnuje: návrhové plochy ID 119, 209 plochy územních rezerv ID 501, 502, 503, 504, 505 a 506 7.

Lhŧta pro pořízení těchto územních studií, jejich schválení pořizovatelem a vloţení dat o těchto studiích do evidence územně plánovací činnosti se stanovuje do 4 let od data vydání územního plánu formou opatření obecné povahy.

8.

Zadání územních studií A.

Vymezení řešeného území Řešeným územím jsou stabilizované plochy města podrobněji vymezené Územním plánem Uherské Hradiště jako plochy, jejichţ vyuţití bude prověřeno územní studií – celkem 13 samostatně vymezených ploch určených pro zpracování samostatných studií.

B.

Problémy k řešení, poţadavky na vymezení ploch a jejich vyuţití, pokyny pro řešení střetŧ v území Kromě návrhových ploch vzešlých z Územního plánu Uherské Hradiště zamezit dalšímu zahušťování zástavby, přístavbám apod. Vyhodnotit potřeby vymezení ploch pro dopravu v klidu. Při návrhu ploch pro dopravu v klidu respektovat Územní plán Uherské Hradiště a návrhový stupeň automobilizace 1 : 2 Vymezit plochy pro dopravu v klidu a stanovit podmínky jejich vyuţití. Vymezit a respektovat plochy veřejných prostranství a veřejné zeleně. Řešit konflikt mezi plochami pro dopravu v klidu a záborem veřejného prostranství, nalézt racionální kompromis ve vyuţití stávajícího zastavěného území pro všechny potřebné funkce.


84


C.

Poţadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb Prověřit podmínky pro hromadné parkování automobilŧ ve vícepodlaţních objektech v návaznosti na odŧvodnění Územního plánu Uherské Hradiště.

D.

Poţadavky na ochranu a rozvoj hodnot v území Návrhem ploch pro dopravu v klidu minimalizovat zábor veřejných prostranství a veřejné zeleně. Dŧsledně chránit veřejný prostor a veřejnou zeleň jako nenahraditelnou hodnotu území. Plochy pro dopravu v klidu řešit přednostně jako intenzivní. Vyuţít především stávajících ploch se stejnou funkcí.

E.

Poţadavky na zpracování variant řešení V odŧvodněných případech bude řešení s ohledem na moţná řešení dopravy v klidu zpracováno ve více variantách.

F.

Poţadavky na obsah Územních studií Územní studie Územní studie bude zpracována v přiměřeném souladu s jednotnou metodikou digitálního zpracování územních plánŧ obcí na území Zlínského kraje. Součástí textové části bude u všech variant vyhodnocení záboru stávajících ploch veřejných prostranství pro dopravu v klidu. A. Textová část B. Grafická část 1. Hlavní výkres

1 : 1 000

2. Zábor ploch pro dopravu v klidu – nad ortofotomapou

1 : 1 000

3. Koordinační výkres

1 : 1 000

4. Výkres širších vztahŧ

1 : 5 000

Územní studie města Uherské Hradiště budou zpracovány ve 4 paré. Obsahem kaţdého paré bude vyhotovení tiskem + CD (digitální data). Obálky tiskŧ budou ve formátu A3.


85


I.A.k) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŦ, VE KTERÝCH JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŢITÍ A ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU 1.

V územním plánu jsou vymezeny zastavitelné plochy a plochy přestavby, u kterých je podmínkou pro rozhodování pořízení a vydání regulačního plánu.

2.

Je stanovena lhŧta pro pořízení těchto regulačních plánŧ a jejich vydání a vloţení dat o těchto regulačních plánech do evidence územně plánovací činnosti. Tato lhŧta je stanovena do 4 let od data vydání územního plánu formou opatření obecné povahy.

3.

Územní plán Uherské Hradiště vymezuje návrhové plochy pro zpracování regulačních plánŧ:

RP1

Uherské Hradiště - Nemocnice Zahrnuje: stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití návrhové plochy ID 92, 93, 94, 100, 101, 102, 103, 104, 105

RP2

Uherské Hradiště - Soví Hora Zahrnuje: návrhové plochy ID 42

RP3

Uherské Hradiště - Prostřední Hora Zahrnuje: návrhové plochy ID 43

RP4

Regulační plán centrální městské zóny města Uherského Hradiště Zahrnuje: plochu městské památkové zóny a veškeré plochy leţící uvnitř jejího ochranného pásma bez plochy řešené územní studií US2 Stará Tenice stávající plochy s rozdílným zpŧsobem vyuţití

4.

návrhové plochy ID 77, 81, 82, 83, 95

Zadání regulačního plánu RP1 Uherské Hradiště – Nemocnice A.

Vymezení řešeného území Řešeným územím je zbytná plocha po ukončení II. etapy „Redukce areálu Nemocnice“ – území určené k opětovnému vyuţití. Řešené území je vymezeno v Hlavním výkrese Územního plánu Uherské Hradiště.

B.

Poţadavky na vymezení pozemkŧ a jejich vyuţití Vymezit pozemky pro výstavbu objektŧ smíšených městských funkcí a stanovit podrobněji podmínky jejich funkčního vyuţití v souladu s poţadavky v níţe uvedených kapitolách. Vymezit stavební čáry v souladu s poţadavky uvedenými v dalších bodech a kapitolách. Vymezit pozemky pro vedení dopravní a technické infrastruktury. Vymezit pozemky pro veřejná prostranství.

C.

Poţadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb Umístění a prostorové uspořádání staveb bude vycházet ze stávající zástavby na ortogonálním dopravním roštu. Respektovat a dominantu vodárny a funkčně ji začlenit do nové kompozice zástavby. Navrhnout umístění a prostorové uspořádání staveb s ohledem na další umělecká a estetická pravidla utváření prostoru.


86


Navrhnout veřejná prostranství v přirozeném centru lokality, podél vybraných komunikací a v plochách se zachovalou vzrostlou zelení. Navrhnout výšku zástavby a vytvořit pravidla pro utváření střešní krajiny v souladu s Územním plánem Uherské Hradiště. D.

Poţadavky na ochranu a rozvoj hodnot v území. Respektovat věţ vodárny jako přirozené centrum řešené lokality a najít pro ni novou funkci. Respektovat a zachovat stávající vzrostlou zeleň jako plochy veřejných prostranství, zachovat v řešené lokalitě vysoký podíl těchto ploch. Respektovat a posílit funkci vodního toku Staré Olšavy jako přirozené osy přiléhající k území. Řešení dopravní obsluţnosti koncipovat tak, aby do území nebyla vnášena automobilová dopravní zátěţ.

E.

Poţadavky na řešení veřejné infrastruktury Řešené území bude napojeno na inţenýrské sítě. Řešit návaznost technické infrastruktury na katastrálním území Kunovice. Řešením technické infrastruktury obecně napomoci vyuţití všech městských technologií pro maximální soběstačnost území ve zdrojích a minimální zatíţení v odpadech. Z hlediska dopravní obsluţnosti území koncipovat jako síť místních komunikací zavěšenou na sběrné komunikaci vymezené Územním plánem Uherské Hradiště, neumoţnit přímé zprŧjezdnění lokality ve směru Prŧmyslová – J.E. Purkyně. Vymezit plochu pro nástup pro cyklisty a pěší do řešené lokality z ulice J.E.Purkyně. Eliminovat existující komunikační bariéry mezi řešeným územím a okolním městem, napojit lokalitu organicky na širší městské souvislosti, vytvořit předpoklady pro potenciální budoucí rozvoj na katastrálním území Kunovice. Koncipovat cyklodopravu a pěší dopravu tak, aby se s automobilovou dopravou kříţila pouze bodově a to v minimálním rozsahu. Dopravu v klidu řešit v rámci budoucích objektŧ nebo parkovacích domŧ. Minimalizovat zábory ploch pro dopravu v klidu na nejniţší moţnou míru.

F.

Poţadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření Poţadavky na VPS a VPO budou v obecné rovině převzaty z Územního plánu Uherské Hradiště.

G.

Poţadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Navrhnout k asanaci objekty morálně zastaralé, s nevyhovujícím stavebně technickým stavem a neadekvátním objemem.

H.

Další poţadavky vyplývající z územně analytických podkladŧ a ze zvláštních právních předpisŧ, například poţadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany loţisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Budou respektované a dále rozpracované poţadavky definované územním plánem. 1. Čistota ovzduší a emise V odŧvodněných případech vymezit plochy pro izolační zeleň k eliminaci negativních vlivŧ na čistotu ovzduší, respektovat Územní plán Uherské Hradiště. 2. Hluk Řešit racionální rozmístění funkcí v řešeném území s ohledem na jejich toleranci k hluku, respektovat Územní plán Uherské Hradiště. 3. Ochrana před povodněmi Respektovat Územní plán Uherské Hradiště.


87


4. Poţadavky civilní ochrany V regulačním plánu nebudou navrhovány nové výškové stavby nad 30 m, negativní vlivy na zájmy Ministerstva obrany – VUSS Brno a zájmy vojenského letectva se nepředpokládají. I.

Výčet druhŧ územních rozhodnutí, která regulační plán nahradí Bez poţadavkŧ.

J.

Případný poţadavek na posuzování vlivŧ záměru obsaţeného v regulačním plánu na ţivotní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného poţadavku na posouzení vlivŧ záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast Vliv záměru regulačního plánu na ţivotní prostředí nebo Evropsky významnou lokalitu se nepředpokládá.

K.

Poţadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci V odŧvodněných případech bude vyuţití území podmíněno uzavřením plánovací smlouvy.

L.

Poţadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odŧvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresŧ a počtu vyhotovení Obsah dokumentace I. Regulační plán Návrh regulačního plánu Uherské Hradiště – Prostřední hora bude zpracován v rozsahu stanoveném aktuálně platnou legislativou, prováděcím předpisem stavebního zákona. A. Textová část B. Grafická část 1. Hlavní výkres

1 : 1 000

2. Hlavní výkres zpracovaný v obrysech nad ortofotomapou

1 : 1 000

3. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 1 000

II. Odŧvodnění regulačního plánu Odŧvodnění regulačního plánu bude zpracováno v rozsahu stanoveném aktuálně platnou legislativou, prováděcím předpisem stavebního zákona. A. Textová část B. Grafická část 1, Koordinační výkres

1 : 1 000


1 : 5 000

3. Výkres předpokládaných záborŧ pŧdního fondu

1 : 1 000

Návrh (čistopis) regulačního plánu města Uherské Hradiště – Nemocnice bude zpracován ve 4 paré. Obsahem kaţdého paré bude vyhotovení tiskem + CD (digitální data). Obálky tiskŧ budou ve formátu A3. Regulační plán bude zpracován v souladu se stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy a dalšími aktuálně platnými právními předpisy, které se na uvedenou problematiku vztahují. Regulační plán bude zpracován v souladu s metodikou Zlínského kraje pro zpracování digitálních územních plánŧ – tato metodika bude aplikována na formu zpracování regulačního plánu. Kontrolu dat digitálního zpracování regulačního plánu zajistí Krajský úřad.


88


5.

Zadání regulačního plánu RP2 Uherské Hradiště – Soví hora M.

Vymezení řešeného území Řešeným územím je plocha v polní trati „Soví hora“ vymezená Územním plánem Uherské Hradiště jako plocha, jejíţ vyuţití bude prověřeno regulačním plánem.

N.

Poţadavky na vymezení pozemkŧ a jejich vyuţití Vymezit pozemky pro umístění staveb - vinných sklepŧ - dle definice textové části Územního plánu Uherské Hradiště a stanovit jejich podrobnější regulaci v souladu s poţadavky v níţe uvedených bodech a kapitolách. Vymezit pozemky pro umístění a prostorové uspořádání veřejné infrastruktury.

O.

Poţadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb Stanovit pomocí vzorové typizace objektŧ podrobné regulativy výšky, měřítka, objemu, tvarosloví a orientace staveb s ohledem na tradici lidového stavitelství dochovanou v řešené lokalitě. Zamezit neţádoucí zástavbě nevhodného měřítka, tvarosloví a funkce.

P.

Poţadavky na ochranu a rozvoj hodnot v území. Návrhem regulativŧ vinných sklepŧ respektovat a velmi citlivě rozvíjet stávající hodnotný charakter území – přechodového území mezi městem a volnou krajinou. Respektovat a citlivě rozvíjet hodnotu území v podobě dochované drobné, rozptýlené, hospodářské lidové architektury. Respektovat rozptýlený charakter zástavby, harmonické začlenění jednotlivých objektŧ do krajiny. Neumoţnit stavby nevhodného měřítka, tvarosloví, a funkce. Regulace bude odvozena od stávajících dokladŧ lidové architektury dochovaných v řešené lokalitě.

Q.

Poţadavky na řešení veřejné infrastruktury Bez poţadavkŧ - pro záměry regulačního plánu není další potřeba napojení na technickou infrastrukturu opodstatněná.

R.

Poţadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření Komunikace, cyklostezky, veřejná prostranství a protierozní opatření budou v odŧvodněných případech zařazeny mezi veřejně prospěšná opatření a bude pro ně uplatněno předkupní právo.

S.

Poţadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Bez poţadavkŧ.

T.

Další poţadavky vyplývající z územně analytických podkladŧ a ze zvláštních právních předpisŧ, například poţadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany loţisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Bez poţadavkŧ.

U.


V.



89


W. Poţadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci V odŧvodněných případech bude vyuţití území podmíněno uzavřením plánovací smlouvy. X.

Poţadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odŧvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresŧ a počtu vyhotovení Obsah dokumentace I. Regulační plán Návrh regulačního plánu Uherské Hradiště – Soví hora bude zpracován v rozsahu stanoveném aktuálně platnou legislativou, prováděcím předpisem stavebního zákona. A. Textová část B. Grafická část 1. Hlavní výkres

1 : 1 000


1 : 1 000

II. Odŧvodnění regulačního plánu Odŧvodnění regulačního plánu bude zpracováno v rozsahu stanoveném aktuálně platnou legislativou, prováděcím předpisem stavebního zákona. A. Textová část B. Grafická část 1. Koordinační výkres

1 : 1 000


1 : 5 000


1 : 1 000

Návrh (čistopis) regulačního plánu města Uherské Hradiště – Soví hory bude zpracován ve 4 paré. Obsahem kaţdého paré bude vyhotovení tiskem + CD (digitální data). Obálky tiskŧ budou ve formátu A3. Regulační plán bude zpracován v souladu se stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy a dalšími aktuálně platnými právními předpisy, které se na uvedenou problematiku vztahují. Regulační plán bude zpracován v souladu s metodikou Zlínského kraje pro zpracování digitálních územních plánŧ – tato metodika bude aplikována na formu zpracování regulačního plánu. Kontrolu dat digitálního zpracování regulačního plánu zajistí Krajský úřad. 6.

Zadání regulačního plánu RP3 Uherské Hradiště – Prostřední hora A. Vymezení řešeného území Řešeným územím je plocha v polní trati „Prostřední Hora“ vymezená Územním plánem Uherské Hradiště jako plocha, jejíţ vyuţití bude prověřeno regulačním plánem. B. Poţadavky na vymezení pozemkŧ a jejich vyuţití Vymezit pozemky pro umístění staveb - vinných sklepŧ - dle definice textové části Územního plánu Uherské Hradiště a stanovit jejich podrobnější regulaci v souladu s poţadavky v níţe uvedených bodech a kapitolách. Vymezit pozemky pro umístění a prostorové uspořádání veřejné infrastruktury. C. Poţadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb Stanovit pomocí vzorové typizace objektŧ podrobné regulativy výšky, měřítka, objemu, tvarosloví a orientace staveb s ohledem na místní tradici lidového stavitelství. Zamezit neţádoucí zástavbě nevhodného měřítka, tvarosloví a funkce.


90


D. Poţadavky na ochranu a rozvoj hodnot v území. Návrhem regulativŧ vinných sklepŧ respektovat pohledovou exponovanost lokality a hodnotu území v podobě přirozeného zeleného horizontu města, neumoţnit stavby nevhodného měřítka, tvarosloví, a funkce. Regulace bude odvozena od stávajících dokladŧ lidové architektury. E. Poţadavky na řešení veřejné infrastruktury Bez poţadavkŧ - pro záměry regulačního plánu není další potřeba napojení na technickou infrastrukturu opodstatněná. F. Poţadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření Komunikace, cyklostezky, veřejná prostranství a protierozní opatření budou v odŧvodněných případech zařazeny mezi veřejně prospěšná opatření a bude pro ně uplatněno předkupní právo. G. Poţadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Bez poţadavkŧ. H. Další poţadavky vyplývající z územně analytických podkladŧ a ze zvláštních právních předpisŧ, například poţadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany loţisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Bez poţadavkŧ. I. Výčet druhŧ územních rozhodnutí, která regulační plán nahradí Bez poţadavkŧ. J. Případný poţadavek na posuzování vlivŧ záměru obsaţeného v regulačním plánu na ţivotní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného poţadavku na posouzení vlivŧ záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast Vliv záměru regulačního plánu na ţivotní prostředí nebo Evropsky významnou lokalitu se nepředpokládá. K. Poţadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci V odŧvodněných případech bude vyuţití území podmíněno uzavřením plánovací smlouvy. L. Poţadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odŧvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresŧ a počtu vyhotovení. Obsah dokumentace III. Regulační plán Návrh regulačního plánu Uherské Hradiště – Prostřední hora bude zpracován v rozsahu stanoveném aktuálně platnou legislativou, prováděcím předpisem stavebního zákona. A. Textová část B. Grafická část 1. Hlavní výkres

1 : 1 000


1 : 1 000


91


IV. Odŧvodnění regulačního plánu Odŧvodnění regulačního plánu bude zpracováno v rozsahu stanoveném aktuálně platnou legislativou, prováděcím předpisem stavebního zákona. A. Textová část B. Grafická část 1. Koordinační výkres

1 : 1 000


1 : 5 000


1 : 1 000

Návrh (čistopis) regulačního plánu města Uherské Hradiště – Prostřední hora bude zpracován ve 4 paré. Obsahem kaţdého paré bude vyhotovení tiskem + CD (digitální data). Obálky tiskŧ budou ve formátu A3. Regulační plán bude zpracován v souladu se stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy a dalšími aktuálně platnými právními předpisy, které se na uvedenou problematiku vztahují. Regulační plán bude zpracován v souladu s metodikou Zlínského kraje pro zpracování digitálních územních plánŧ – tato metodika bude aplikována na formu zpracování regulačního plánu. Kontrolu dat digitálního zpracování regulačního plánu zajistí Krajský úřad. 7.

Zadání regulačního plánu RP4 Regulační plán centrální městské zóny města Uherského Hradiště A.

Vymezení řešeného území Řešeným územím je území centra města a jeho městské památkové zóny vymezené hranicí ochranného pásma městské památkové zóny bez území sídliště Stará Tenice, které je řešeno samostatnou územní studií. Řešené území je vymezeno v Hlavním výkrese Územního plánu Uherské Hradiště.

B.

Poţadavky na vymezení pozemkŧ a jejich vyuţití Vymezit pozemky pro výstavbu objektŧ smíšených městských funkcí a stanovit podrobněji podmínky jejich funkčního vyuţití v souladu s poţadavky v níţe uvedených kapitolách. Vymezit stavební čáry v souladu s poţadavky uvedenými v dalších bodech a kapitolách. Vymezit pozemky pro umístění dopravní a technické infrastruktury. Vymezit a stabilizovat pozemky pro veřejná prostranství.

C.

Poţadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb Umístění a prostorové uspořádání staveb bude vycházet ze stávající zástavby vycházející z historické zástavby centra města. Budou respektovány historické dominanty, historické principy střešní krajiny, výškové zónovaná a zaţité tradiční kompoziční prvky – prŧhledy, pohledy, linie parteru, atd. Navrhnout umístění a prostorové uspořádání staveb s ohledem na další umělecká a estetická pravidla utváření prostoru. Navrhnout veřejná prostranství v přirozeném centru lokality, podél vybraných komunikací a v plochách se zachovalou vzrostlou zelení. Navrhnout výšku zástavby a vytvořit pravidla pro utváření střešní krajiny v souladu s Územním plánem Uherské Hradiště.

D.

Poţadavky na ochranu a rozvoj hodnot v území. Respektovat historické hodnoty území, kulturní památky, vyhlášenou městskou památkovou zónu a její ochranné pásmo a navrhnout pravidla pro realizaci staveb v tomto prostředí, v sousedství památkových objektŧ. Respektovat a zachovat stávající vzrostlou zeleň jako plochy veřejných prostranství.


92


Řešení dopravní obsluţnosti koncipovat tak, aby do území nebyla vnášena automobilová dopravní zátěţ. E.

Poţadavky na řešení veřejné infrastruktury Řešení dopravní a technické infrastruktury bude vycházet z územního plánu. Silniční doprava bude řešena tak, aby byly odstraněny dopravní závady v území, bude navrţena organizace dopravy včetně případného zjednosměrnění části komunikačního systému. Budou stabilizovány koridory pro vedení technické infrastruktury. Budou navrţení lokality pro moţné umístění nových nadzemních staveb technické infrastruktury a bude jasně definován přípustný ráz těchto staveb a jejich začlenění do území. Eliminovat existující komunikační bariéry mezi řešeným územím a okolním městem, napojit lokalitu organicky na širší městské souvislosti. Koncipovat cyklodopravu a pěší dopravu tak, aby se s automobilovou dopravou kříţila pouze bodově a to v minimálním rozsahu. Dopravu v klidu řešit v rámci budoucích objektŧ nebo parkovacích domŧ. Minimalizovat zábory ploch pro dopravu v klidu na nejniţší moţnou míru.

F.

Poţadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření Poţadavky na VPS a VPO budou v obecné rovině převzaty z Územního plánu Uherské Hradiště.

G.

Poţadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Navrhnout k asanaci objekty morálně zastaralé, s nevyhovujícím stavebně technickým stavem a neadekvátním objemem.

H.

Další poţadavky vyplývající z územně analytických podkladŧ a ze zvláštních právních předpisŧ, například poţadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany loţisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Budou respektované a dále rozpracované poţadavky definované územním plánem. 1. Čistota ovzduší a emise V odŧvodněných případech vymezit plochy pro izolační zeleň k eliminaci negativních vlivŧ na čistotu ovzduší, respektovat Územní plán Uherské Hradiště. 2. Hluk Respektovat Územní plán Uherské Hradiště. 3. Ochrana před povodněmi Respektovat Územní plán Uherské Hradiště. 4. Poţadavky civilní ochrany V regulačním plánu nebudou navrhovány nové výškové stavby nad 30 m, negativní vlivy na zájmy Ministerstva obrany – VUSS Brno a zájmy vojenského letectva se nepředpokládají.

I.


J.



93


K.

Poţadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci V odŧvodněných případech bude vyuţití území podmíněno uzavřením plánovací smlouvy.

L.

Poţadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odŧvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresŧ a počtu vyhotovení Obsah dokumentace I.

Regulační plán Návrh Regulačního plánu CMZ Uherského Hradiště bude zpracován v rozsahu stanoveném aktuálně platnou legislativou, prováděcím předpisem stavebního zákona. A. Textová část B. Grafická část 1. Hlavní výkres

1 : 1 000

2. Hlavní výkres zpracovaný v obrysech nad ortofotomapou

1 : 1 000


1 : 1 000

II. Odŧvodnění regulačního plánu Odŧvodnění regulačního plánu bude zpracováno v rozsahu stanoveném aktuálně platnou legislativou, prováděcím předpisem stavebního zákona. A. Textová část B. Grafická část 1, Koordinační výkres

1 : 1 000


1 : 5 000


1 : 1 000

Návrh (čistopis) Regulačního plánu CMZ Uherského Hradiště bude zpracován ve 4 paré. Obsahem kaţdého paré bude vyhotovení tiskem + CD (digitální data). Obálky tiskŧ budou ve formátu A3. Regulační plán bude zpracován v souladu se stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy a dalšími aktuálně platnými právními předpisy, které se na uvedenou problematiku vztahují. Regulační plán bude zpracován v souladu s metodikou Zlínského kraje pro zpracování digitálních územních plánŧ – tato metodika bude aplikována na formu zpracování regulačního plánu. Kontrolu dat digitálního zpracování regulačního plánu zajistí Krajský úřad.


94


I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.l) STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE)

I.A.l) STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) Územní plán stanovuje podmínku pro realizaci změn v území, kterou je přednostní vybudování dopravní a technické infrastruktury před realizací dalších změn.


95

ÚP UHERSKÉ HRADIŠTĚ I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.m) VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŦŢE VYPRACOVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT

I.A.m) VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŦŢE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT Architektonická část projektové dokumentace zpracovaná autorizovaným architektem se v rámci územního plánu Uherské Hradiště vyţaduje:

-

pro veškeré nemovité kulturní památky;

-

pro objekty v městské památkové zóně;

-

pro veřejná prostranství v městské památkové zóně;

- pro stavby v plochách RX – plochy rekreace specifických forem (Mařatické vinohrady) a plochách

OX – občanské vybavení specifických forem (Rochus) a realizace v plochách X – plochy specifické (Typ 1 – Rochus);

- pro areál Jarošovského pivovaru.


96


I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.n) VYMEZENÍ STAVEB NEZPŦSOBILÝCH PRO ZKRÁCENÉ ŘÍZENÍ

I.A.n) VYMEZENÍ STAVEB NEZPŦSOBILÝCH PRO ZKRÁCENÉ ŘÍZENÍ Stavby nezpŧsobilé pro zkrácené řízení nejsou v rámci územního plánu Uherské Hradiště vymezeny.


97

ÚP UHERSKÉ HRADIŠTĚ I.A – NÁVRH – TEXTOVÁ ČÁST I.A.o) ÚDAJE O POČTU LISTŦ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESU K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

I.A.o) ÚDAJE O POČTU LISTŦ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŦ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI 1.

Textová část Návrhu (výroku) Územního plánu Uherské Hradiště obsahuje titulní list, obsah a 98 stran textu a vloţených tabulek.

2.

Grafická část Návrhu Územního plánu Uherské Hradiště obsahuje tyto výkresy: I.B.a) Výkres základního členění území

1 : 5 000

I.B.b) Hlavní výkres I.B.b1) Hlavní výkres – Urbanistická koncepce

1 : 5 000

I.B.b2) Hlavní výkres – Dopravní a technická infrastruktura – energetika, spoje 1 : 5 000 I.B.b3) Hlavní výkres – Technická infrastruktura – vodní hospodářství

1 : 5 000

I.B.b4) Hlavní výkres – Koncepce uspořádání krajiny

1 : 5 000

I.B.c) Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5 000

I.B.d) Schéma výškového členění zástavby

1 : 10 000


98

U H E R S K É H R A D I Š T Ě

Recommend Documents