Typeactie studenten: Studenten zijn geen luxebeesten INTRODUCTIE Typeactie? Kant-en-klare acties voor lokale afdelingen. Studenteneditie? Deze studentenactie staat in het teken van de kotenproblematiek. We vragen betaalbare, kwaliteitsvolle studentenkoten en voldoende aanbod. Uitwerking lokaal? Trek met je afdeling naar een plaats waar veel studenten samenkomen (bijvoorbeeld een Student Kick Off), neem een luxueuze dierenwoning mee, en kaart aan dat dieren luxueuzer leven dan studenten. Materiaal? Achtergronddossier :: Persbericht :: 250 flyers Bestellen? Via
[email protected] met vermelding van je naam, adres en afdeling!
ACHTERGROND Op kot gaan is niet voor alle studenten even evident. Vlaanderen en Brussel kampen met een tekort aan betaalbare en kwaliteitsvolle koten. Een gebrek aan regulering en een wetgeving die verspreid zit over verschillende beleidsniveaus zetten een rem op de toegankelijkheid van ons hoger onderwijs. Bovendien belooft het Vlaamse regeerakkoord niet veel goeds wat betreft de betaalbaarheid van studeren. Het is hoog tijd om de problemen inzake studentenhuisvesting aan te pakken. Jongsocialisten vindt dat alle studenten een betaalbaar en kwaliteitsvol kot verdienen. De markt van studentenhuisvesting bestaat uit verschillende spelers: overheid, politiek, sociale diensten van universiteiten en hogescholen en privéspelers. Deze verschillende spelers werken echter te veel naast elkaar in plaats van met elkaar. Een grotere samenwerking tussen de verschillende spelers op de markt zal leiden tot een coherent en duidelijk beleid rond studentenhuisvesting. Samenwerkingsinitiatieven en overlegplatformen moeten worden aangemoedigd en verdienen een sterke ondersteuning. Er moet voldoende ruimte worden voorzien voor projecten met studentenhuisvesting. In de Ruimtelijke Uitvoeringsplannen (RUP) en projecten voor stedelijke ontwikkeling moet voldoende plaats worden voorzien voor studentenhuisvesting, om zo alle inwoners in studentensteden een woonst te verschaffen. Ook kleinschalige studentenhuisvesting, waarbij burgers zelf een kot uitbaten, moet mogelijk blijven. Daarnaast moet de kottaks die sommige steden en gemeenten hanteren voor studentenhuisvesting (waarbij dit wordt aanzien als tweede woonst) worden afgeschaft. Deze asociale maatregel wordt te vaak doorgerekend aan studenten en neemt hen zo onrechtmatig hard in het vizier. Daarenboven blijkt uit cijfers dat deze belasting niet in verhouding staat tot de huurprijs van de koten. Heel wat steden hebben af te rekenen met leegstand en verkrotting. Nochtans zijn deze leegstaande panden zeer geschikt om te worden omgevormd tot kwaliteitsvolle studentenhuisvesting. Steden moeten daarom vaker gebruik maken van hun voorkooprecht, om zo meer koten te laten realiseren door de huisvestingsdienst van universiteiten en hogescholen. Iedere gemeente moet een leegstands- en verkrottingheffing invoeren, en dit strikt toepassen. Het grootste deel van de kotenmarkt is op dit moment in handen van privé-uitbaters, maar deze private markt heeft geen sociale doelen, zoals goedkope koten of koten voor studenten met een functiebeperking, voor ogen. Daarom moeten de sociale voorzieningen van universiteiten en hogescholen blijven investeren in een toereikend aanbod aan sociale studentenhuisvesting, gekoppeld aan het aantal beursstudenten in hun stad,
voor studenten die niet op die private markt terecht kunnen. In het toewijzingsbeleid moet extra aandacht worden gespendeerd aan beursstudenten of studenten met een functiebeperking. Zij moeten voorrang krijgen op het verwerven van de sociale studentenhuisvesting via de verschillende instellingen in het hoger onderwijs. Omdat er momenteel te weinig koten zijn en er nood is aan meer betaalbare koten, moeten de Vlaamse overheid en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest meer middelen vrijmaken voor studentenhuisvesting. Dit kan via rechtstreekse subsidies, maar ook via een investeringsfonds of via gezamenlijke investeringen in samenwerking met de verschillende onderwijsinstellingen. Maar niet alleen de beschikbaarheid van koten is een groot probleem, ook de kwaliteit moet worden aangepakt. Een gezonde en kwaliteitsvolle woonomgeving is onmisbaar voor iedereen en dus ook voor studenten. Jongsocialisten pleit daarom voor een gerichte kwaliteitscontrole op basis van verschillende criteria, waaronder oppervlakte, isolatie, verwarming, sanitaire voorzieningen met warm water op elk kot, bergruimte voor fietsen, inbraakveiligheid, toegankelijkheid en goed internet. Koten die niet voldoen aan de minimumnormen mogen niet langer op de markt worden aangeboden. Daarnaast wil Jongsocialisten deze kwaliteitscriteria koppelen aan richthuurprijzen die een goede weerspiegeling vormen van de actuele marktsituatie. In het verleden bleek de markt er niet in te slagen zichzelf te reguleren, daarom moet de overheid deze situatie rechttrekken. De richthuurprijzen dienen jaarlijks te worden herzien en moeten rekening houden met de gemiddelde huurtermijn voor studentenkamers. Bovendien wil Jongsocialisten dat elke student voor zijn of haar kot een energieprestatiecertificaat (EPC) meekrijgt. Slecht geïsoleerde koten brengen immers extra verwarmingskosten met zich mee en kunnen aan het eind van het academiejaar voor onaangename verrassingen zorgen. Alle koten moeten worden opgenomen in een publieke en toegankelijke databank. Dit moet het mogelijk maken voor studenten om de kwaliteit en kostprijs van koten onderling te vergelijken en naar reële waarde in te schatten. Ook voor de verschillende bevoegde overheden brengt deze databank heel wat voordelen. Zo kan het beleid echt worden afgesteld op de noden van studenten. Het gebruik van standaardhuurcontracten moet worden verplicht. Er is te veel misbruik door kwaadwillige kotbazen die koten verhuren aan slechte voorwaarden of zelfs studenten bedriegen. Zo moeten er duidelijke regels worden vastgelegd met betrekking tot de huurwaarborg. Die mag maximaal twee maal de maandelijkse huurprijs bedragen en moet worden vastgezet op een aparte rekening. Daarnaast kan het niet de bedoeling zijn dat studenten hun huurwaarborg verliezen wanneer ze door bepaalde omstandigheden vroegtijdig hun contract opzeggen. Jongsocialisten pleit er daarom voor om studenten een opzegtermijn te geven van 2 maanden, waarbij de garantie wordt geboden dat de studentenkamer na afloop van deze termijn volledig ontruimd is. Daarna wordt de huurwaarborg volledig teruggestort. Door een schrijnend tekort aan investeringen komen ook internationale studenten in ons land in de problemen. Er is vrijwel geen budget voor internationale studentenhuisvesting en toch worden internationale studenten in verschillende studentensteden weggehouden van de ‘gewone’ peda’s. Iets wat ingaat tegen elk doel van zo’n internationale uitwisseling. Door enkel duurdere koten toegankelijk te maken voor internationale studenten wordt het
probleem op dit moment doorgeschoven naar de private markt. Jongsocialisten wil dat ook internationale studenten voldoende ondersteund worden op de kotenmarkt. Dit kan onder meer door het oprichten van een kotuitwisselingssysteem, waardoor studenten die een jaar in het buitenland hun kot kunnen uitwisselen met dat van een internationale student in het buitenland. Iedere student heeft recht op een betaalbaar en kwalitatief kot, want enkel daarmee kan je studententijd ook echt de mooiste tijd van je leven worden.
TYPE-PERSBERICHT TITEL: Jongsocialisten [afdeling] kaart de kotenproblematiek in [gemeente] aan. Op kot gaan is niet voor alle studenten even evident. Een gebrek aan regulering en een wetgeving die verspreid zit over verschillende beleidsniveaus zetten een rem op de toegankelijkheid van ons hoger onderwijs. Bovendien belooft het Vlaamse regeerakkoord niet veel goeds wat betreft de betaalbaarheid van studeren. Het is hoog tijd om de problemen inzake studentenhuisvesting aan te pakken. Jongsocialisten [afdeling] stelt een aantal maatregelen voor die het voor iedere student makkelijker moet maken om een geschikt kot te vinden. We vragen onder andere om gerichte kwaliteitscontroles, richthuurprijzen en voldoende investeringen van universiteiten en hogescholen in een toereikend aanbod aan sociale studentenhuisvesting. Iedere student heeft recht op een betaalbaar en kwalitatief kot, want enkel daarmee kan je studententijd ook echt de mooiste tijd van je leven worden. Lees het volledige standpunt op www.jongsocialisten.be. Contact: [naam + contactgegevens]
