Tulpenlaan 1 te Heelsum

Tulpenlaan 1 te Heelsum

Fotopresentatie Tulpenlaan 1 te Heelsum

Woonkamer

Woonkamer


Zithoek

Woonkeuken


Woonkeuken

Slaap-werkkamer


Slaapkamer

Badkamer


Badkamer

Royale tuin


Terras

Terras


Aanzicht

Aanzicht

Omschrijving Tulpenlaan 1 te Heelsum Vraagprijs € 849.000,-- k.k.

Kadastrale gegevens Gemeente : Heelsum Sectie :C Nummer : 5948 en 7389 Groot : 252m² en 255m² Bouwjaar : 1970 In de lommerrijke omgeving van Hotel Klein Zwitserland, op loopafstand van de 27 holes golfbaan en de belangrijkste uitvalswegen van het rijkswegennet (A12, A50) gelegen, zeer goed onderhouden, recent gerenoveerde, vrijstaande semi-bungalow met een fraai aangelegde zonnige tuin met zonneterras. Door de dubbele entree en de royale ruimte in de onderverdieping is deze villa zeer geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis of dubbele bewoning. Woonoppervlakte ca. 280m2, Inhoud ca. 1150m3, bouwjaar 1970 (renovatiejaar 2008/2009). Indeling: entree, hal, garderobe, luxe, hangend toilet, luxe moderne Siematic woonkeuken voorzien van diverse Gaggenau apparatuur en openslaande deuren naar het terras, royale living voorzien van open haard en openslaande deuren naar de tuin, 3 slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, separate douche, bidet en toilet. Onderverdieping: eigen entree, overloop, royale masterbedroom met doorloop naar boudoir en luxe badkamer met ligbad, toilet, bidet en douche, wasruimte, zeer veel bergruimte en een royale multifunctionele ruimte, welke voor diverse doeleinden te gebruiken is. Tevens is deze verdieping middels een binnentrap vanaf de begane grond goed toegankelijk. Bijzonderheden : - Voor een goede indruk is een bezichtiging noodzakelijk. - Betreffende villa is voorzien van alarm. - Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten.

Aanvaarding In overleg

Omschrijving Tulpenlaan 1 te Heelsum Woonoppervlakte/inhoud Oppervlakte : ca. 280m² Inhoud : ca. 1.150m³

Afmetingen Zie plattegronden

Isolatie De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas

Verwarming Verwarming doormiddel van een cv combi ketel en tevens beschikt de woning over een open haard

Keuken Keuken Kleur Niveau

: woonkeuken : crème : uitstekend

Sanitair 1 Badkamer Kleur Niveau

: ligbad, inloopdouche, badmeubel en toilet : wit/grjis : uitstekend

Sanitair 1 Badkamer Kleur Niveau

: inloopdouche, badmeubel en toilet : wit/grjis : uitstekend

Tuin Soort Ligging

: royale, zonnige tuin rondom : zuid-west

Omgeving Tulpenlaan 1 te Heelsum Garage/Parkeerplaats De woning beschikt over een eigen royale oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Onderhoud Binnen : goed Buiten : goed

Het kleine dorpje Heelsum telt ca. 3800 inwoners. Alhoewel Heelsum beschikt over een aardige hoeveelheid winkels voor de eerste levensbehoeften en tevens over een Lagere School, is zij over het algemeen sterk georiënteerd op Renkum en Oosterbeek. Heelsum kenmerkt zich als een centraal gelegen (op enige autominuten van Arnhem, Wageningen en de A50) villadorpje, met centraal door het dorp, de doorgaande Bennekomse- en Utrechtseweg. Aan de Noordzijde van de Bennekomseweg , rondom het gerenommeerde hotel Klein Zwitserland ( restaurant De Kromme Dissel met Michelinster), bevindt zich een idyllisch opgezette villawijk. Dit gedeelte wordt van de Noordzijde begrenst door sportvelden, uitgestrekte bossen en de Heelsumse Golfclub. Aan de zuidzijde van de Bennekomseweg vindt u veelal vooroorlogse woonhuizen in een grote prijsdiversiteit. Een klein nieuwbouwgedeelte maakt het aanbod aan woonhuizen compleet. Wilt u genieten van een kleinschalige woonomgeving in de directe nabijheid van bossen en uitvalswegen, dan zal Heelsum u niet teleurstellen.

Omgevingsfoto

Van Musscher & Sonneveld Makelaars, uw persoonlijke makelaar Uw Makelaar Coen Sonneveld 06-5061 0182 Kantoorgegevens Van Musscher & Sonneveld Utrechtseweg 126 6862 AP Oosterbeek 026-339 2600 www.vmsmakelaars.nl [email protected]

Extra informatie

Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel circa 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het verlopen van het voorbehoud van financiering bij de notaris te deponeren. Onderzoekplicht van de koper Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in/rond de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende meldingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overgenomen uit tekeningen/Kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend.

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: vms

28 31

1697

14

1803 7

12

2147

1804

3766

3765

10

1

1530

3595

an

enla Tulp

2

1632

3632 2138

27

1467

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 september 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

RENKUM B 3595

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Tulpenlaan 1 te Heelsum

Recommend Documents