troelstrastraat 67 helmond
Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning.
Uw
mak el a ar
Franc van Beeck 0622 421 712
[email protected]
Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten.
Laat u verrassen! Een huis is emotie!
Deze goed onderhouden woning is ideaal voor de startende kopers. Een diepe tuin en een centrale ligging nabij vele voorzieningen
Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort,
zijn slechts enkele kenmerken van deze fraaie woning.
Met vriendelijke groet,
Franc van Beeck, makelaar
Bouwjaar
1988
Inhoud
ca. 320 m3
Woonoppervlakte
ca. 95 m²
Perceel
250 m2
Vraagprijs Aanvaarding
175.000,- k.k. in overleg
ALGEMEEN 3 Ruime slaapkamers, een overdekt terras, dubbele parkeerplaats aan de voorzijde met mogelijkheid tot het bouwen van een carport, een diepe achtertuin en een centrale ligging nabij vele voorzieningen; kortom een ideale starterswoning!
indeling BEGANE GROND Hal met meterkast en betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
woonkamer Royale living met het ruime zitgedeelte aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. De living is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een trapkast. Vanuit de living loopt u de diepe achtertuin in.
keuken De luxe keuken aan de voorzijde van het pand is voorzien van een luxe inrichting met diverse apparatuur zoals: - vaatwasser - gaskookplaat - afzuigkap.
Tuin De tuin van maar liefst 25 meter diep is gelegen op het zonnige zuid-westen en beschikt over volop vaste beplanting, 2 bergingen achter in de tuin, erfafscheiding en een eigen achterom. Een fijn overdekt terras aan de achtergevel zorgt ervoor dat u in alle jaargetijden kunt genieten van de tuin.
1e verdieping 3 slaapkamers Overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers en de badkamer.
badkamer De luxe badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een douchecabine, een ligbad met whirlpool, een wandcloset en een vaste wastafel. De badkamer beschikt over daglicht door een raampartij waardoor u ook natuurlijk kunt ventileren.
2e verdieping Via vlizotrap naar de 2e verdieping waarop bergzolder met cv-ketel (Nefit HR combi 2012).
Straatbeeld
INDELING bg
INDELING 1E verdieping
INDELING 2E verdieping
situatie / kadaster
Bijzonderheden • • • • •
Ideale starterswoning. Dubbele parkeerplaats aan voorzijde. Mogelijkheid tot bouwen van een carport. Diepe achtertuin. Gunstige ligging.
•
Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
Ook voor de aankoop van uw nieuwe woning is het belangrijk om een makelaar aan uw zijde te hebben die uw belangen vertegenwoordigt en voor u een optimaal onderhandelingsresultaat behaalt. Vooral de vraagprijs van een woning is een belangrijk onderdeel om door een expert te laten bekijken of deze reëel is. De huidige markt is in de afgelopen tijden omgeslagen van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt. Echter voor de koper is het alleen maar moeilijker geworden om de echte bodemprijs boven water te krijgen. In een overspannen markt was de onderhandelingsbandbreedte veel beter in te schatten voor de onervaren koper. Meer weten ? kijk op www.aankoopadviseurs.nl *informeer bij aankoopadviseurs.nl naar de voorwaarden
De Financiële Wooncoach INZICHT IN FINANCIËN De Financiële Wooncoach helpt u verder. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl
[email protected]
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Heeft u net de woning van uw dromen gevonden? De volgende stap is het vinden van een geschikte hypotheek zodat u weet dat u deze woning kunt betalen en dat de maandlasten passen binnen uw persoonlijke situatie. Het kopen van een woning en het aangaan van de hypotheek zijn QDPHOLMNGHEHODQJULMNVWH¿QDQFLsOHEHVOLVVLQJHQLQXZOHYHQ Door de unieke samenwerking van Adriaan van den Heuvel PDNHODDUVHQDGYLVHXUVPHW'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKNULMJWX als klant altijd een persoonlijk advies dat rekening houdt met uw wensen, levensstijl en budget.
Waarom is een gesprek met De Financiële Wooncoach voor u interessant?
T:
0492 - 78 41 92 |
De Financiële Wooncoach biedt u 5 zekerheden; 'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKLVRQDIKDQNHOLMNHQYHUJHOLMNW de meeste aanbieders. 2. Alle producten zonder provisie, ook uw verzekeringen! 3. Een compleet advies dat verder kijkt dan alleen een rentepercentage en rekening houdt met uw persoonlijke situatie en levensstijl. 4. Betaal nooit meer advieskosten dan noodzakelijk. 'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKUHJHOWDOOH]DNHQWRWHQPHWGH sleuteloverdracht en houdt contact, ook na passeren! Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een kennismakingsJHVSUHN:LMEHVSUHNHQGDQVDPHQZDW'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKLQXZ situatie kan betekenen. Ook als u “nog” geen woning heeft gekocht maar inzichtelijk wilt krijgen wat het kopen van een woning voor u betekent bent u YDQKDUWHZHONRPELM'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFK'HNRI¿HVWDDWYRRUXNODDU
E: LQIR#GH¿QDQFLHOHZRRQFRDFKQO_W: ZZZGH¿QDQFLHOHZRRQFRDFKQO
