Trends in technisch gebouwbeheer
Rudi Heymans
Building Technologies
Trends
Resultaten van de IFMA studie 2007 Duurzaamheid Beheer van verouderde gebouwen Nieuwe technologieën Globalisering
01_Welcome
Alert zijn voor noodsituaties
Duurzaamheid
Beheer verouderde gebouwen 2
Duurzaamheid Duurzaamheid
01_Welcome
Trend 1: Duurzaamheid Beheer verouderde gebouwen 3
Drivers
Energie staat hoog op de agenda • Vraag naar energie blijft stijgen • Wetgeving rond groene gebouwen • Energievraagstuk staat op de agenda van grote ondernemingen Stijgende energiekost en CO2 emissies Crude Oil Price… 13th March 2008: $110 Annual Avg. 2003: $32 (Infl. Adj.)
Sensibilisering over klimaatverandering
MIT 2006 Survey:
01_Welcome
"Public awareness of global warming as an established problem increased nearly 100% from 2003 to 2006"
Duurzaamheid
Beheer verouderde gebouwen 4
Enkele feiten over energiebesparingen
20-30% energiebesparing mogelijk dankzij tempertuurregeling in individuele ruimtes Tot 40% reductie in energievraag mogelijk dankzij raamcontacten Tot 70% minder energieverbruik in verlichting mogelijk dankzij vraaggebaseerde lichtsturing
Duurzaamheid Duurzaamheid
01_Welcome
Voorbeel: In bank en verzekeringsbedrijven bedraagt het gemiddeld energieverbruik per werknemer 5,000kWh. Dit is hoger dan in de meeste houshoudens. Belangrijkste besparingspotentieel is: 500kWh per jaar en per werknemer indien het licht de ganse dag door aangeschakeld is 350kWh per jaar indien gebruik gelmaakt wordt van een gang van 10m met ramen, en de verlichting enkel aangeschaked wordt indien nodig. doorgangsroutes en zijkamers nemen 30% van de kantoorruimte in) 250kWh per jaar in de toiletten wanneer het licht enkel wordt aangeschakeld indien nodig Beheer verouderde gebouwen 5
Snelle ROI met gebouwbeheersysteem (GBS)
BACS Energy Performance Classes
C02e: C02 equivalents, a measure for the collective of greenhouse gases
Duurzaamheid Duurzaamheid
Class A: High energy performance BACS and TBM
B
Class B: Advanced BACs and TBM
C
Class C: Standard BACS (is normally used as reference)
D
Class D: Non energy efficient BACS
EU wetgeving (EN15232) A klasse gebouwautomatisering bespaart tot 30% energy in kantoorgebouwen tov C klasse. Studies van LonMark Germany Building Automation bespaart tot 50% in energieverbruik
01_Welcome
BDI-study in Duitsland Duitsland kan de CO2 emissies van gebouwen met 20% reduceren, op rendabele manier Siemens studie London De stad London kan zijn C02 emissies met 44% reduceren tegen 2025 in vergelijking met 1990
A
BACS: Building Automation Control System
Beheer verouderde gebouwen 6
Hotels
Scholen
Ziekenhuizen
Residentieel
25%
34%
18%
27%
Restaurants
Shopping C.
Kantoren
31%
49%
39%
01_Welcome
De waarde van een GBS = besparingspotentieel dankzij intelligente gebouwautomatisering
Determined by means of building simulation / FH Aachen DE Duurzaamheid Duurzaamheid
Beheer verouderde gebouwen 7
Energiebesparingsmogelijkheden per type ingreep
Type ingreep
Building automation
Maatregelen, e.g. Installaties en optimale regeling van energiefuncties Optimalisatie gedurende gebruik via Efficient gebruik van BACS en analyse van zwakke punten Dynamisch energy management
BesparingsAfschrijving potentieel (jaren) (%)
5-30
0-5
10-60
2-10
>50
10-60
Gebouw- Isolatie, ramen Koudebruggen, constructie-elementen schil Conclusie: Investeer eerst in building automation Î Hoogste terugverdieneffecten Duurzaamheid Duurzaamheid
01_Welcome
HVAC, koeling, verlichting
Techn. Controllers, servomotors installaties Power generation
Beheer verouderde gebouwen 8
Siemens Answers Uw doelstellingen - Continuïteit - Behoud of verhoog uw comfort - Reduceer energiekosten en emissies - Groen Imago Oplossing - Gebouwbeheer MET energie-partnership Siemens Answers
Duurzaamheid Duurzaamheid
01_Welcome
- Maximalisatie van uw energie-efficiëntie gedurende de volledige levenscyclus Beheer verouderde gebouwen 9
DESIGO – Efficiënte besparingen met behoud van comfort Duurzame energie-efficiëntie: - Dankzij sturingscomponenten met intrinsiek laag energieverbruik en een serie geïntegreerde energiebesparende functies - Dankzij geteste en voorgeprogrammeerde energiebesparende functies, versterking van de energieoptimaliserende werking - Dankzij identificatie van nieuwe besparingsmogelijkheden en gebruik van synergieën door integratie van gebouwsystemen
Duurzaamheid Duurzaamheid
01_Welcome
- Dankzij de accurate eu.bac gecertifieerde ruimteregelaars DESIGO RX - tot 14% energiebesparing in vergelijking met traditionele regelaars.
Beheer verouderde gebouwen 10
01_Welcome
Trend 2: Omgaan met verouderde gebouwen Duurzaamheid
Beheerverouderde verouderde gebouwen Beheer gebouwen 11
Wat met verouderde gebouwen en installaties? Technische systemen en apparatuur zoals boilers, koelinstallaties, motors, pompen, en verlichting in gebouwen is verantwoordelijk voor ongeveer
40 % van het energieverbruik wereldwijd.
Duurzaamheid
01_Welcome
Deze systemen moeten onderhouden worden om een gezond, productief en comfortabel klimaat voor de gebruikers te bieden. Beheer verouderde verouderde gebouwen gebouwen Beheer 12
Siemens Answers Uw doelstelling Een partner vinden die garant staat voor: -
De bescherming van uw investering
-
U begeleidt in reparatie, hergebruik of vervanging
-
Begeleiding biedt in uw strategische technologiekeuzes
Oplossing - Een betrouwbare partner die zorg draagt voor uw investering Siemens Answers
Duurzaamheid
01_Welcome
- Siemens Advantage™ Services Beheer verouderde verouderde gebouwen gebouwen Beheer 13
DESIGO™ compatibiliteit met bestaande systemen
Pager DESIGO INSIGHT
INSIGHT / OPEN
DESIGO INSIGHT
DESIGO INSIGHT
Data Server ADP
Mobile Phone Fax ETHERNET TCP/IP
DESIGO INSIGHT
DESIGO INSIGHT
SIMATIC S7 Others 3rd Party
Router DCS
NET-BPS
NITEL
NCRS
PRU2 PRU1 PRS10
PXC on Ethernet
PRU10
BACnet BPS
EKL-X
CFE
NIDES
BPS
NIDES RSM RSA/C
NIDES
RS
PXC..
PXR
PXC-U
NAPC
MONO GYR
RWI 65
RX
VISONIK Duurzaamheid
RX
PRONTO IRC
INTEGRAL
TEC
RWI 65
RWM 82
UNIGYR
RX
RX
01_Welcome
TEC
DESIGO
Beheer Beheer verouderde verouderde gebouwen gebouwen 14
Stap-voor-stap migratie en modernisatie
DESIGO
INTEGRAL
PX
UNIGYR PRU
SICLIMAT
S7
PX
PR U
PS DC S/B
AS 100 0
PX
PR U
PS
AS 100 0
PS
DESIGO
DESIGO
DESIGO biedt de mogelijkheid om naadloos bestaande systemen te integreren. Standaard werking voor Siemens BACS Bescherming van uw investering 01_Welcome
S7
PR U
DCS/BPS
DC S/B
VISONIK
AS 100 0
DESIGO
DC S/B
AS 1000
Duurzaamheid
Beheer Beheer verouderde verouderde gebouwen gebouwen 15
Beheer de levenscyclus van uw gebouw Green Consulting Financing Performance Guarantee
Infrastructure Modernization Continuous Optimization Analysis & Energy Audit Operational Support Monitoring & Benchmark Training Efficiency Enhancements Consumption Measurement & Data Collection System Upgrade & Migration Building Automation
Maintenance
Design & Build Duurzaamheid
Maintain & Operate
01_Welcome
Maximize Efficiency!
Alternative Energy Supply
Renew & Revitalize
Beheer verouderde gebouwen 16
Onze aanpak
Advantage GO New project Warranty
Building Performance Optimization
Performance contracting Advantage GO Migration Warranty
OSA Maintenance & Operational Assistance
Feasability Analysis Awareness
Life cycle Management Design & Build Duurzaamheid
Maintain & Operate
01_Welcome
Maximize Efficiency!
PFC Measurement & Verification
Renew & Revitalize
Beheer verouderde gebouwen 17
Bedankt voor uw aandacht
Rudi Heymans
Building Technologies
