Onderhoud & Energie integrale benadering van gebouwbeheer
&
Quadrance & Energy Matters partners in onderhoud en energie
De DEMING Circle laat zien dat continue verbetering alleen mogelijk is door plannen niet alleen in uitvoering te nemen maar ook het effect te monitoren en de plannen steeds bij te stellen en aan te vullen.
PLAN
ACT
DO
CHECK
DMOP – informatieflow invoer objecten
MJOP tool duurzaam
Plan: Bij een duurzaam meerjaren onderhoudsplan worden energiebesparingsmaatregelen opgenomen. Quadrance en Energy Matters hebben de handen ineengeslagen om dit grotendeels te automatiseren zodat met een minimum aan gegevens kan worden volstaan. PLAN
rapport ACT
DMJOP
selectie
DO
CHECK
DMOP –van grof naar fijn
longlist MJOP
Plan: Naarmate meer gegevens worden ingevoerd is de nauwkeurigheid van de kosten/batenberekening groter. Dit hoeft alleen voor de interessante maatregelen te worden gedaan.
1e selectie PLAN
extra info short list
haalbare maatregelen in DMOP opnemen
ACT
DO
CHECK
DMOP – tool Energiebesparing (vroegtijdige) vervanging CV ketels door HR ketels bestaande situatie MJOP vermogen vollast- rendement stilstand gebruiks vervanging kW uren/jr bovenw verlies rendement CV ketel 1 CV ketel 2
1-apr-2016 1-apr-2016
300 300
1 538 1 538
78% 78%
0,6% 0,6%
gasgebruik
61 957 € 14 870 61 957 € 14 870
76% 76%
123 913 € 29 739
600
MJOP vermogen vervanging kW CV ketel 1 CV ketel 2
1-apr-2016 1-apr-2016
300 300
situatie na reguliere vervanging vollast- rendement stilstand gebruiks uren/jr bovenw verlies rendement 1 538 1 538
85% 85%
0,6% 0,6%
gasgebruik
CV ketel 1 CV ketel 2
15-feb-2013 15-feb-2013
231 231
var kosten €/jr
56 907 € 13 658 56 907 € 13 658
83% 83%
113 815 € 27 316
600
vervroegde vermogen vervanging kW
var kosten €/jr
Plan: In geautomatiseerd aangemaakte rapportage zijn de financiële aspecten vaak doorslaggevend .
voorgestelde energiezuinige variant vollast- rendement stilstand gebruiks uren/jr bovenw verlies rendement 2000 2000
97% 97%
0,40% 0,40%
gasgebruik
var kosten €/jr
PLAN
49 588 € 11 901 49 588 € 11 901
95% 95%
99 177 € 23 802
462
ACT rentabiliteit duurzame variant vervanging volgens planning MJOP investering looptijd besparing TVT in MJOP duurzaam verschil jaren per jaar CV ketel 1 CV ketel 2
IRR
€ €
14 000 € 16 800 € 2 800 14 000 € 16 800 € 2 800
15 € 1 757 15 € 1 757
1,6 € 1,6 €
22 427 22 427
71% 71%
€
28 000 € 33 600 € 5 600
€ 3 513
1,6 €
44 854
71%
rentabiliteit duurzame variant bij vervroegde vervanging investering besparing per jaar TVT duurzaam restwaarde investering vervroegd daarna CV ketel 1 CV ketel 2
NCW bij vervanging
NCW bij vervanging
DO
IRR
€ €
16 800 € 2 800 € 19 600 € 2 968 € 1 757 16 800 € 2 800 € 19 600 € 2 968 € 1 757
6,6 € 6,6 €
9 889 9 889
12% 12%
€
33 600 € 5 600 € 39 200 € 5 937 € 3 513
0,9 €
19 779
12%
CHECK
Ontzorgen bij uitvoering Pmgt
€
PvE
Do: Ontzorgen bij de uitvoering van projecten vanaf Programma van eisen, financiering tot en met commissioning over ontwerp en uitvoering.
PLAN
Cx ACT
DO
CHECK
Monitoring
Check: Met monitoring bewaken of het beoogde effect wordt bereikt. Daarbij moet uiteraard ook het comfort worden meegewogen. Voor de monitoring wordt onder andere samengewerkt met Ecoestate.
PLAN
ACT
DO
CHECK
Check: Door middel van benchmark kan de ontwikkeling van energiekosten en onderhoud vergeleken worden met dat van andere bedrijven.
Benchmark primaire energie m3ae/m2.jr t.o.v. laagste gebruik
t.o.v. laagste gebruik
aardgasgebruik m3/m2.jr 180% 160% 140% 120% 100% 80% 60% 40% 20% 0% f
r
180% 160% 140% 120% 100% 80% 60% 40% 20% 0% h s
l q i b c h o k n g p a j e d m t s
i o l
t d q j
elektriciteitsgebruik m3/m2.jr
watergebruik
180% 160% 140% 120% 100% 80% 60% 40% 20% 0%
t.o.v. laagste gebruik
t.o.v. laagste gebruik
f k a n g m b e r c p
deelnemer
deelnemer
a c j p i h b t s n q e r d o g m f k
Meld u aan als deelnemer!
m3/m2.jr
160% 140% 120% 100% 80% 60% 40% 20% 0%
l
b g d n r h t q p k
deelnemer
l c
i e o a j
f m s
deelnemer
PLAN onderhoudskosten
euro/m2.jr
afval 200%
t.o.v. laagste gebruik
t.o.v. laagste gebruik
250%
ton/m2.jr
200% 150% 100% 50% 0%
150%
ACT
100%
DO
50% 0%
m e c h b g d a q n j
i
deelnemer
t f k
l p o s r
c j
i e s t b l p m a o d r f h n q k g
deelnemer
CHECK
Renovatie
Act: Aanpassing van de plannen kan door het ontstaan van nieuwe technieken en/of bij renovatie. Voor renovatie zetten wij audittools in zoals Hospilot dat in een europees project is ontwikkeld en bij UMCG is getest. PLAN
ACT
DO
CHECK
Regisseur duurzaamheid
Ondersteuning: Het samenwerkingsverband • Energy Matters & • Quadrance ondersteunt u in alle fasen van de verbetercyclus op het gebied van onderhoud & energie. PLAN
ACT
DO
CHECK
