1
TOP márkák kialakulási időpontjai 19001939
Radisson 1909,
Hilton 1919,
Choice 1939
1946
Best Western1946, IHG 1946
1950
Holiday Inn 1952, Ramada 1954, Marriott, Hyatt 1957
1960
Four Season 1961, Accor 1967
2000
Home Inn 2001 (Sanghaj), Wyndham 2006
Dr. Juhász László PhD, MTA KT Tag, Szállodai Szakértő, Szállodaüzemeltetési szaktanácsadó, Egyetemi óraadó, Nyugdíjas egyetemi docens
2016.05.24. 16:25
2
4. Szállodák tulajdonjoga és üzemeltetése
1. Szállodák fejlődési szakaszai 2. Szállodaipar döntés hozó szereplői
3. Szállodák tulajdon és használati joga 4. Szállodák üzemeltetési formái
5. Szállodai befektetések 6. Inspiráció „CBL” 7. Virtuális szálloda témaköre http://www.hotel2022.hu/hotel_2022_media/files/i.4.-szallodak-tulajdonjoga-esuzemeltetese-dr.-juhasz-laszlo-phd.pdf Dr. Juhász László PhD, MTA KT Tag, Szállodai Szakértő, Szállodaüzemeltetési szaktanácsadó, Egyetemi óraadó, Nyugdíjas egyetemi docens
2016.05.24. 16:24
1. Szállodák és szervezetek szerves fejlődési szakaszai Független-szállodák
egyszerű szervezet növekedés stabilitás
Funkcionális bürokrácia
Családi-szálloda Önálló-szálloda Adhokrácia szervezet
szakmai tudás márkanév
növekedés devirzifikáció Diviziónális szervezet innováció devirzifikáció
3
vagyon tulajdon
Tudás terjeszkedése szállodalánc márkanév Marketing, értékesítés disztribúció, foglalás minőség egységesítése Vagyon terjeszkedése szállodacsoport több (15-20) márka foglalási rendszer ernyő hatás
Dr. Juhász László PhD, MTA KT Tag, Szállodai Szakértő, Szállodaüzemeltetési szaktanácsadó, Egyetemi óraadó, Nyugdíjas egyetemi docens
2016.05.24. 16:24
4
2. Szállodaipar döntéshozó szereplői
1.Szálloda ingatlan tulajdonosa Befektetők (ingatlan, pénzügyi, alapok, társaságok), magánszemélyek, társaságok, bank, ingatlan cég, állam, önkormányzat, intézmények
2. Márkanév tulajdonos (szállodalánc vállalat), márkák kialakulása franchise szerződés nyújtás (név, lógó, disztribúció (márka honlap), foglalási rendszer, minőségbiztosítás) http://www.hotel2022.hu/hotel_2022_media/files/top-hotel-brands-andcompanies-summary-dr.-juhasz-laszlo-2015.pdf
3. Szállodaüzemeltető vállalkozás tulajdonosa Szállodacsoport (márkanevek, foglalási rendszer, üzemeltetési gyakorlat, pénzügyi háttér), Üzemeltetési szerződést nyújtó
4. Szállodavezetés Dr. Juhász László PhD, MTA KT Tag, Szállodai Szakértő, Szállodaüzemeltetési szaktanácsadó, Egyetemi óraadó, Nyugdíjas egyetemi docens
2016.05.24. 16:24
5
3. Szállodák tulajdon és használati joga
1. Tulajdonosi formák Családi-szállodák, Önálló-szállodák (függetlenek) Szállodalánc vállalatok (márka), Franchise, Klasszikus Szállodacsoport vállalatok (több márka)
2. Tulajdonosi konstrukciók stratégiái Családi-szállodák, Önálló-szállodák, Szállodavállalatok
3. Tulajdonosi struktúrák általános jellemzői Piaci rugalmasság, piaci ismeretek, személyzet, sprektum
4. Releváns előnyök és hátrányok Tőkésített tudás, információk felhasználása Globalizáció – lokalizáció, képviseleti hatalom
5. Tulajdonjog használati joga Tulajdon, résztulajdon, bérlés, lízing, üdülési jog (osztott tulajdon) Dr. Juhász László PhD, MTA KT Tag, Szállodai Szakértő, Szállodaüzemeltetési szaktanácsadó, Egyetemi óraadó, Nyugdíjas egyetemi docens
2016.05.24. 16:24
4. Szállodák üzemeltetési formái
6
1. Tulajdonosi szálloda „Managed by Owner” 2. Névhasználati szerződés „Franchise Hotel”, jellemzői, elemek, szintek, díjak 3. Üzemeltetési szerződés „Management Cotract”, jellemzői, elemei, díjak
Dr. Juhász László PhD, MTA KT Tag, Szállodai Szakértő, Szállodaüzemeltetési szaktanácsadó, Egyetemi óraadó, Nyugdíjas egyetemi docens
2016.05.24. 16:24
7
5. Szállodai befektetések 1. Szállodai befektetések alanyai Ingatlan és pénzügyi befektetők, társaságok, személyek 2. Szállodai befektetések előnye Hosszú távú kereslet, ingatlan befektetés, exit lehetőség 3. Szállodai befektetések hátrányai Tőkeigényes, alacsony jövedelemteremtő képesség 5-8%
4. Szállodai beruházások napjainkban 5. Szállodai egységek jogi formái Rt 1%, KFT 29%, BT 14% (Jogi 44%), magán 56% 6. Turizmus egységeinek száma magán 3.000, szálloda 1.000, szálláshely 2.000 Dr. Juhász László PhD, MTA KT Tag, Szállodai Szakértő, Szállodaüzemeltetési szaktanácsadó, Egyetemi óraadó, Nyugdíjas egyetemi docens
2016.05.24. 16:24
8
6. Inspiráció „CBL”
1. Névhasználati szerződés szintjei a gyakorlatban 2. Üzemeltetési szerződés hiánya Magyarországon
3. Bérleti szerződés elterjedésének okai http://www.hotel2022.hu/hotel_2022_media/files/top-hotel-companies-dr.juhasz-laszlo-2015.pdf
http://www.hotel2022.hu/hotel_2022_media/files/top-hotel-brands-andcompanies-summary-dr.-juhasz-laszlo-2015.pdf
Dr. Juhász László PhD, MTA KT Tag, Szállodai Szakértő, Szállodaüzemeltetési szaktanácsadó, Egyetemi óraadó, Nyugdíjas egyetemi docens
2016.05.24. 16:24
9
7. Virtuális szálloda témaköre
Virtuális szálloda tulajdonosi és üzemeltetési forma kialakítása, értékelése, indoklása
Dr. Juhász László PhD, MTA KT Tag, Szállodai Szakértő, Szállodaüzemeltetési szaktanácsadó, Egyetemi óraadó, Nyugdíjas egyetemi docens
2016.05.24. 16:24
