Klussen In dit overzicht kunt u zien of een klus mag of niet mag, of u toestemming nodig heeft en wat de eventuele voorwaarden zijn (ook bij klussen waar u geen toestemming voor hoeft te vragen). U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van uw klus. Bij verhuizing beslist Woonwaard of uw aanpassing mag blijven zitten. Als blijkt dat de klus niet goed is uitgevoerd of niet goed is onderhouden, moet u het ongedaan maken, ook als Woonwaard u toestemming gaf voor de klus. Vereniging van Eigenaars (VvE) Woont u in een complex met een Vereniging van Eigenaars (VvE)? Dan heeft u voor veranderingen aan de buitenkant van uw woning toestemming nodig van de VvE. Soms geeft een VvE geen toestemming voor een klus, die van Woonwaard wel mag. In onderstaand overzicht is in de kolom ‘toestemming nodig?’ in groene letters (VvE) aangegeven voor welke klussen u toestemming moet vragen aan uw VvE. KLUS
Aanbouw of uitbouw op of aan de woning (dakkapel, carport, serre, uitbouw, overkapping, schuur etc.) Aan- en afvoerleiding voor vaatwasmachine of wasmachine Afvoer voor afzuigkap, wasdroger, airco of kabels in dak of gevel Afzuigkap aansluiten op mechanisch ventilatiesysteem Anti-inbraakstrips aanbrengen Binnendeur vervangen Blokhut > zie tuinhuisje Bomen die hoger kunnen worden dan ca. 4 meter (parkbomen) Bomen die niet hoger kunnen worden 4 meter
Bouwwerken in de tuin (bijvoorbeeld siermuurtjes, gemetselde barbecue) Buitendeur (voordeur, achterdeur, balkondeur) vervangen Buitenkraan aanleggen
MAG
MAG TOESTEMMING VOORWAARDEN NIET NODIG?
x
x ja VvE x
Uitvoering door erkende installateur Uitvoering door erkende installateur Alternatief: motorloze afzuigkap
VvE
x x
Oude deur bewaren x
x
VvE
- Minimaal 2 meter van de gevel en erfgrenzen - Regelmatig snoeien en onderhouden
VvE
- Uitvoering door erkende installateur - Moet een vorstvrije uitvoering zijn - Mag bij verhuizing alleen blijven zitten als de nieuwe huurder het overneemt
x
x x
Buitenverlichting > zie tuinverlichting Carport (zie ook aanbouw) Cv-installatie
x ja
Installatie door Woonwaard tegen vooraf overeengekomen huurverhoging pagina 1 van 6
Klussenlijst Woonwaard – januari 2015 Aan deze lijst kunnen geen rechten worden ontleend
KLUS
MAG
MAG NIET
Cv-ketel verplaatsen
ja
Dakisolatie > zie isolatie Dakkapel (zie ook aanbouw) Dakraam plaatsen
Dierenverblijf in, op, aan of bij de woning, zoals een duiventil, kippenhok, kennel of stal Douchecabine of inloopdouche
Drempel verwijderen in de woning Drempel verwijderen, die grenst aan de buitenruimte of gemeenschappelijke ruimte Dubbel glas > zie isolatieglas Duiventil (zie ook dierenverblijf) Elektriciteit: - Extra groep - Extra stopcontact of elektrapunt - Dubbele nokkenschakelaar Elektrische (garage)deuropener
TOESTEMMING VOORWAARDEN NODIG?
- Uitvoering door installateur van Woonwaard - Kosten bewoner
x Ja VvE
- Uitvoering door erkende installateur - Bij verhuizing neemt Woonwaard het raam alleen over als het goed is geïnstalleerd en onderhouden. Zo nee, herstel(kosten) voor huurder
x
x
- Uitvoering door erkende installateur - Mag bij verhuizing alleen blijven zitten als de nieuwe huurder het overneemt
x ja VvE
x Aanleg door erkende installateur x x x x
Gasleiding verleggen
VvE
x
Gasleiding verleggen vanwege nieuwe keuken HR-ketel
x
Isolatie: dak, muren, vloeren of berging NB: is uw woning gebouwd voor 1994? Vraag dan toestemming aan Woonwaard (in verband met asbest) Isolatieglas
x
ja
Kast > zie vaste kast Kattenluik in achterdeur, voordeur, binnendeur, balkondeur of andere deur van Woonwaard
VvE ja
Ja VvE x
Mag bij verhuizing alleen blijven zitten als de nieuwe huurder het van u overneemt Behalve als het nodig is voor een nieuwe keuken Uitvoering door erkende installateur Plaatsing door Woonwaard, tegen huurverhoging Installaties moeten bereikbaar blijven voor onderhoud In woningen met een bouwjaar van voor 1994 kan asbest zitten. Vraag hiernaar bij Woonwaard, als u wilt isoleren Plaatsing door Woonwaard, tegen vooraf afgesproken huurverhoging Kattenluik in zelfgekochte deur mag wel, bewaar de oude deur van Woonwaard Let op: toestemming VvE nodig voor kattenluik in buitendeuren pagina 2 van 6
Klussenlijst Woonwaard – januari 2015 Aan deze lijst kunnen geen rechten worden ontleend
KLUS
Keuken plaatsen
Kippenhok > zie dierenverblijf Klimop tegen de gevel Kozijnen aan de buitenkant van de woning schilderen Kozijnen aan de binnenkant van de woning schilderen: - Hout - Kunststof - Aluminium Kranen: thermostatische kraan of meng- of hendelkraan aanbrengen Kunststofpanelen, -schroten of strips aanbrengen Ligbad plaatsen Mengkraan > zie kranen Muur plaatsen in de woning Muur stuken Muur verven in de woning Muur verwijderen, schoorsteen(mantel) verwijderen
Overkapping (zie ook aanbouw) Pergola Plafond betimmeren Plafond schilderen
MAG
MAG NIET
TOESTEMMING VOORWAARDEN NODIG?
x
Bij verhuizing: - Minimaal standaardkeuken in goede staat achterlaten - Inbouwapparatuur mag alleen blijven zitten als nieuwe huurder dat overneemt - Na verwijdering van inbouwapparatuur schade herstellen x x x
x x x x
Als vervanging nodig is, plaatst Woonwaard een standaardkraan x x
x x
Stucwerk moet vlak zijn, maximaal 3 mm reliëf
x ja VvE
- Inspectie door Woonwaard - Uitvoering door erkende aannemer - Bij dragende muur stalen balk laten plaatsen
x VvE
x x x
Plinten verwijderen of vervangen in de woning (plinten aan de buitenkant van de woning mag u niet verwijderen) Radiator (design) plaatsen
x
Radiator schilderen
x
- Alleen in een lichte kleur, die in één keer overschilderbaar is - Alleen met latex
ja
Schilderwerk aan de buitenkant van de woning Schoorsteen(mantel) verwijderen > zie muur verwijderen
Uitvoering door Woonwaard, kosten huurder - Alleen met radiatorlak - Alleen in de oorspronkelijke kleurtint of wit(tint)
x
pagina 3 van 6 Klussenlijst Woonwaard – januari 2015 Aan deze lijst kunnen geen rechten worden ontleend
KLUS
MAG
MAG NIET
Schoorsteen plaatsen
Schotelantenne Schotelantenne indien Vereniging van Eigenaars (VvE), monument of beschermd stadsgezicht Schroten (kunststof) aanbrengen Schutting aanpassen of plaatsen
Ja VvE
- Inspectie door Woonwaard - Uitvoering door erkende aannemer - Mag geen (over)last veroorzaken - Mag bij verhuizing alleen blijven zitten als de nieuwe huurder het van u overneemt Zie schotelantennebeleid (website Woonwaard) voor de voorwaarden Bij VvE: tenzij bestuur VvE anders besluit
VvE
- Volgens richtlijnen en verordening gemeente - Mag alleen blijven zitten als de volgende huurder het van u overneemt
x x
x x
Schuur > zie ook aanbouw Screens > zie zonwering Serre > zie ook aanbouw Sleutelkastje bij buitendeur voor zorg/alarmering Stal > zie ook dierenverblijf Struiken
x
Tegels in badkamer of toilet
x
Tegels en voegen schilderen Tempex materialen Terras of pad van tegels Terras of pad van (giet)beton Toilet: - Extra toilet in badkamer op de eerste verdieping
TOESTEMMING VOORWAARDEN NODIG?
x x VvE
x x
- Mogen niet boven, over of onder de openbare weg groeien - Mogen de lichtinval niet belemmeren - Uitvoering door erkende tegelzetter - Bij verhuizing minimaal 1 m2 reservetegels achterlaten x x
x x ja
- Verhoogde toiletpot
x
- Toiletverhoger - Hangende wc
x x
Tuinhuisje of blokhut
x
VvE
- Installatie door Woonwaard, tegen vooraf overeengekomen huurverhoging - Installatie door erkende installateur - Installatie door erkende installateur - Maximale oppervlakte 4 m2 - Mag bij verhuizing alleen blijven staan als de nieuwe huurder het van u overneemt
pagina 4 van 6 Klussenlijst Woonwaard – januari 2015 Aan deze lijst kunnen geen rechten worden ontleend
KLUS
Tuinverlichting en buitenverlichting tegen de gevel
Uitbouw > zie aanbouw Vaste kast of doorgeefkast verwijderen Vaste kast aanbrengen Vaste trap naar zolder Verhoogde toiletpot > zie toilet Vijver Vloeren: - Stenen vloertegels in een eengezinswoning of begane grondwoning met betonnen ondergrond (op een houten ondervloer zijn stenen vloertegels dus niet toegestaan). - Stenen vloertegels in de (woon)kamer of keuken van een etagewoning - Houten vloer of laminaat in een etagewoning
Vloertegels > zie vloeren Voordeur > zie Buitendeur W.c. > zie toilet Wandbetimmering (en isolatie) op zolder (woning van voor 1994? > houd er dan rekening mee dat er asbest aanwezig kan zijn > zie ook Isolatie) Woningaanpassingen voor gehandicapten Woningaanpassingen (grote) voor ouderen, bijvoorbeeld traplift: - in de woning - in de gemeenschappelijke ruimte Woningaanpassingen (kleine) voor ouderen, bijvoorbeeld zitje in douche, tweede trapleuning, wandbeugels, verwijderen drempel etc. in de woning Zachtboard en tempex materialen Zolderkamer maken (woning van voor 1994? > houd er dan rekening mee dat er asbest aanwezig kan zijn > zie ook Isolatie)
MAG
MAG NIET
x
TOESTEMMING VOORWAARDEN NODIG?
VvE
- Waterdichte armaturen (conform IPN40) - Installatie door erkende installateur - Mag alleen blijven zitten als de nieuwe huurder het overneemt
ja
Uitvoering door erkende aannemer
x x x
x x
x x
- Zwevend leggen (minimaal 1 cm vrij van de wanden) op een ondervloer met maximale geluiddemping (conform NEN 140 norm)
VvE
x
ja
Uitvoering door gemeente (bij verhuizing verwijderen) Uitvoering door gemeente (bij verhuizing verwijderen)
ja VvE x
Bij verhuizing verwijderen, tenzij de volgende huurder het van u overneemt
x x
- Vaste trap aanwezig - Raam aanwezig dat open kan - Tekening bij Woonwaard indienen
pagina 5 van 6 Klussenlijst Woonwaard – januari 2015 Aan deze lijst kunnen geen rechten worden ontleend
KLUS
MAG
MAG NIET
Zonnepanelen op etagewoning (zie zonnepanelenbeleid op www.woonwaard.nl)
x
Zonnepanelen op eengezinswoning (zie zonnepanelenbeleid, website Woonwaard) Zonwering en screens
TOESTEMMING VOORWAARDEN NODIG?
x
x
VvE
- Alternatief: via zelfopgericht bewonerscomité (mogen ook kopers zijn) aanvragen bij Woonwaard of collectief zonnepanelenproject mogelijk is - Zie zonnepanelenbeleid op www.woonwaard.nl - Uitvoering door erkende installateur - Mag bij verhuizing alleen blijven zitten als de nieuwe huurder het van u overneemt - Bij verwijdering moet schade aan buitengevel en kozijnen vakkundig worden hersteld - Bij woning in VvE: toestemming VvE nodig
pagina 6 van 6 Klussenlijst Woonwaard – januari 2015 Aan deze lijst kunnen geen rechten worden ontleend
