Toekomstgericht wonen in kleine kernen Wat leefden ze eenvoudig toen in simp'le huizen tussen groen met boerenbloemen en een heg. Maar blijkbaar leefden ze verkeerd, het dorp is gemoderniseerd en nu zijn ze op de goeie weg.
24 april 2013 © Angela van Velden, Jan van Wezel (en Wim Sonneveld)
Vanavond Leefbaarheid Wonen als voorwaarde De dilemma’s in kleine kernen Ideeën, oplossingsrichtingen
Wie bent u en wat zijn uw vragen?
Vergrijzing Voorzieningen Omvang van het dorp
Nieuwe tijden, na de crisis… Regels en onzekerheden: - Huren bij de corporatie ‘mag niet meer’. - Een hypotheek krijg je ook niet zomaar meer. - Onzekerheid over werk en inkomen. - De www.wereld onder de knop, het werk (nog) niet. - Ik kan of wil niet kopen. Trends: - Wooncomfort/-genot - Flexibel/ wooncarrière - Betaalbaar
Nieuwe tijden, na de crisis… • Kan ik het nog betalen? • Wil ik nog kopen, kan ik nog huren? • Wat kunnen gemeenten en corporaties nog? • Kan ik oud worden in mijn dorp?
De kernvragen Waar het altijd om gaat: • Beschikbaar • Betaalbaar • Geschikt
Hebben we nog mogelijkheden? • Nieuwe woningen bouwen • Bestaande woningen onderhouden, verbeteren
en aanpassen • Woningen verdelen en doorstromen Kenmerkend nu: Grote mate van afhankelijkheid
Sleutels voor beweging Bewoners nemen zelf initiatief nemen en organiseren zich. De VKK en alle dorpsraden zijn daarvan het voorbeeld. En dit lukt waarbij scherp gelet kan worden op • Ondernemerschap • Betrokkenheid • Verbeelding
Durven dromen en doen 1. Zelf bepalen wat er gebouwd wordt waar er gebouwd wordt, hoe de woning er uit ziet, wie er gaat wonen, betaalbaar!, kleinschalig voor senioren die zelf de zorg organiseren, koop, huur of iets er tussenin…
2. Woningen (tijdelijk) aanpassen of beschikbaar
stellen wat betekent aanbouwen, mantelzorgwoningen, tijdelijke woningen voor specifieke groepen bewoners
Samen aan het werk Zelforganisatie Er zit meer energie en initiatief in mensen dan vaak gedacht wordt! Zeker als anderen het niet meer doen...
Scherp kijken Het gaat om overeenkomende en tegengestelde belangen en het gaat om verschillende wegen die naar het doel leiden.
De helpvraag durven stellen Zelforganisatie en scherp kijken vraagt veel kennis en kunde. Soms algemeen, soms heel specifek. Over proces of over de techniek van bouwen, financiering, de relatie met zorg of bestuurlijke besluitvorming, etc
Hoe is het bij u in het dorp? • Ik wil een huis waar ik oud in kan worden. • Ik mag niet meer huren en eigenlijk wil ik ook
niets kopen. • Ik wil graag weer terug naar mijn dorp, wacht al jaren maar kan de goede woning niet vinden.
CPOH 'Collectief Particulier Opdrachtgeverschap voor Huurders' Betaalbaar wonen in collectief eigendom
Wat is CPOH De coöperatieve woningvereniging is een vereniging waarbij: • ‘Huurders’ lid worden van de vereniging. • Leden van de vereniging eenmalig een inleg doen, als ware het
een kleine belegging, een aandeel. • Met de investering een eerste startkapitaal bij elkaar gebracht wordt (5-7%). • Er vervolgens vreemd vermogen en/of geleend geld bij komt; • Met het vergaarde kapitaal woningen gerealiseerd of aangekocht worden. • De leden van de vereniging exclusief recht hebben op de huur van deze woning.
Waarom is CPOH interessant • Bewust kiezen voor het complex, de woningen van de
vereniging, het dorp. • Afgesproken aantal leden (wat wel meer kan zijn dan het aantal woningen). • Kiezen voor een woning ‘zo snel mogelijk’ of ‘nu lid worden en over een jaar of acht, tien een keer een woning’: lidmaatschap en investering in een ‘woonplek voor later’.
Langdurig tijdelijk • Verplaatsbaar
Langdurig tijdelijk • Aanbouw in 1 dag
Langdurig tijdelijk • Mantelzorgwoning in de achtertuin
Vragen? Laat het ons weten. Angela van Velden (06-50411181,
[email protected]) Jan van Wezel (06-53611157,
[email protected])
