ten behoeve van de berekening voor de bouwlegesOverzicht bouwkosten toets Peildatum: Bouwkostenbepaling: Kengetallen op basis van: Kostenmarge
Aanpassing 05-09-2011 conform afspraak FOBO
januari 2010 op basis van kengetallen, door IGG kostenadvies Bruto Vloeroppervlak 20% van kengetallen
INHOUD woonfunctie nieuwbouw - vrijstaand - recreatiewoningen - geschakeld - gestapeld woonfunctie bijgebouwen - vrijstaand - geschakeld kantoorfunctie bedrijfs-/ industriefunctie winkelfunctie onderwijsfunctie logies-/ hotelfunctie zorg-/ gezondheidszorgfunctie bijeenkomst-/ recreatiefunctie sportfunctie uitbreiding; met woonfunctie uitbreiding; geen woonfunctie aanpassing tuin-/ straatmeubilair
pagina 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 5
Bruto Vloer Oppervlak: Dit betreft de vloeroppervlakte van de ruimte, dan wel van meerdere ruimten van een vastgoedobject gemeten (volgens NEN 2580) op vloerniveau langs de buitenomtrek van de (buitenste) opgaande scheidingsconstructie, die de desbetreffende ruimte(n) omhullen. Bovendien moet tot de BVO van een gebouw worden gerekend: - Indien een vastgoedobject aan een ander vastgoedobject grenst, moet worden gemeten tot het hart van de betreffende scheidingsconstructie. (bijvoorbeeld bij half-vrijstaande woningen)
- De oppervlakte van een trapgat, een liftschacht en leidingschacht op elk vloerniveau, wanneer < 4 m2 - De oppervlakte van een vrijstaande uitwendige kolom, indien deze groter is dan 0,5 m2. De oppervlakte van buitenruimten zoals loggia's, balkons, niet gesloten galerijen, dakterrassen en dergelijke worden niet tot de BVO van een gebouw gerekend.
Kengetallen Bouwkosten tbv herziening leges september 2011 extern.xls
1 van 5
Type bouwwerk
Kengetal conform IGG Woonfunctie nieuwbouw
kg-15%
marge -10%
marge +10%
afspraak FOBO 05-09-2011
Vrijstaand Cataloguswoning (2 laags)
€ 813,00 / m² BVO
€ 691,05
€ 621,95
€ 760,16
Cataloguswoning (3 laags)
€ 826,00 / m² BVO
€ 702,10
€ 631,89
€ 772,31
Herenhuis (schuin dak)
€ 920,00 / m² BVO
€ 782,00
€ 703,80
€ 860,20
Herenhuis (plat dak)
€ 1.095,00 / m² BVO
€ 930,75
€ 837,68
€ 1.023,83
Stedelijke villa (schuin dak)
€ 1.038,00 / m² BVO
€ 882,30
€ 794,07
€ 970,53
Stedelijke villa (plat dak)
€ 1.275,00 / m² BVO
€ 1.083,75
€ 975,38
€ 1.192,13
Landelijke villa (schuin dak)
€ 941,00 / m² BVO
€ 799,85
€ 719,87
€ 879,84
€ 1.312,00 / m² BVO
€ 1.115,20
€ 1.003,68
€ 1.226,72
Woonboerderij
€ 711,00 / m² BVO
€ 604,35
€ 543,92
€ 664,79
Praktijkwoning
€ 1.074,00 / m² BVO
€ 912,90
€ 821,61
€ 1.004,19
€ 934,00 / m² BVO
€ 793,90
€ 714,51
€ 873,29
€ 1.109,00 / m² BVO
€ 942,65
€ 848,39
€ 1.036,92
€ 671,00 / m² BVO
€ 570,35
€ 513,32
€ 627,39
Twee onder één kap (schuin dak)
€ 852,00 / m² BVO
€ 724,20
€ 651,78
€ 796,62
Twee onder één kap (plat dak)
€ 950,00 / m² BVO
€ 807,50
€ 726,75
€ 888,25
Seriematig 2 laags (schuin dak)
€ 726,00 / m² BVO
€ 617,10
€ 555,39
€ 678,81
Seriematig 2 laags (plat dak)
€ 898,00 / m² BVO
€ 763,30
€ 686,97
€ 839,63
Seriematig 3 laags (schuin dak)
€ 718,00 / m² BVO
€ 610,30
€ 549,27
€ 671,33
Seriematig 3 laags (plat dak)
€ 797,00 / m² BVO
€ 677,45
€ 609,71
€ 745,20
Herenhuis
€ 1.215,00 / m² BVO
€ 1.032,75
€ 929,48
€ 1.136,03
Inpassing
Landelijke villa (plat dak)
Recreatiewoningen Recreatieve woning, schuine dak Recreatieve woning, vlak dak Chalet Geschakeld
€ 1.014,00 / m² BVO
€ 861,90
€ 775,71
€ 948,09
Sociale huurwoningen
€ 695,00 / m² BVO
€ 590,75
€ 531,68
€ 649,83
Seniorenwoningen
€ 747,00 / m² BVO
€ 634,95
€ 571,46
€ 698,45
Drive-in woning (2-laags)
€ 939,00 / m² BVO
€ 798,15
€ 718,34
€ 877,97
Drive-in woning (3-laags)
€ 830,00 / m² BVO
€ 705,50
€ 634,95
€ 776,05
€ 953,00 / m² BVO
€ 810,05
€ 729,05
€ 891,06
Woontoren (< 8 lagen)
€ 1.005,00 / m² BVO
€ 854,25
€ 768,83
€ 939,68
Woontoren (< 12 lagen)
€ 1.044,00 / m² BVO
€ 887,40
€ 798,66
€ 976,14
Woontoren (< 16 lagen)
€ 1.078,00 / m² BVO
€ 916,30
€ 824,67
€ 1.007,93
Woontoren (< 22 lagen)
€ 1.111,00 / m² BVO
€ 944,35
€ 849,92
€ 1.038,79
Woontoren (hoogbouw)
€ 1.203,00 / m² BVO
€ 1.022,55
€ 920,30
€ 1.124,81
Portiekwoning (< 4 lagen)
€ 876,00 / m² BVO
€ 744,60
€ 670,14
€ 819,06
Portiekwoning (> 4 lagen)
€ 964,00 / m² BVO
€ 819,40
€ 737,46
€ 901,34
€ 1.038,00 / m² BVO
€ 882,30
€ 794,07
€ 970,53
Gallerijflat
€ 959,00 / m² BVO
€ 815,15
€ 733,64
€ 896,67
Studentenwoningen
€ 991,00 / m² BVO
€ 842,35
€ 758,12
€ 926,59
€ 1.187,00 / m² BVO
€ 1.008,95
€ 908,06
€ 1.109,85
Starterswoningen
€ 887,00 / m² BVO
€ 753,95
€ 678,56
€ 829,35
Sociale huurwoningen
€ 839,00 / m² BVO
€ 713,15
€ 641,84
€ 784,47
€ 1.110,00 / m² BVO
€ 943,50
€ 849,15
€ 1.037,85
Gestapeld Urban Villa (3 - 4 span)
Appartementenblok
Studentenwoningen (hoogbouw)
Seniorenwoningen
Kengetallen Bouwkosten tbv herziening leges september 2011 extern.xls
2 van 5
Type bouwwerk
Kengetal conform IGG
kg-15%
marge -10%
marge +10%
Woonfunctie nieuwbouw Woonfunctie bijgebouwen Vrijstaand Garage ongeïsoleerd
€ 927,00 / m² BVO
€ 787,95
€ 709,16
€ 866,75
Berging ongeïsoleerd
€ 957,00 / m² BVO
€ 813,45
€ 732,11
€ 894,80
Garage ongeïsoleerd
€ 700,00 / m² BVO
€ 595,00
€ 535,50
€ 654,50
Berging ongeïsoleerd
€ 659,00 / m² BVO
€ 560,15
€ 504,14
€ 616,17
Kantoorvilla
€ 1.247,00 / m² BVO
€ 1.059,95
€ 953,96
€ 1.165,95
Kleinschalig kantoor
€ 1.096,00 / m² BVO
€ 931,60
€ 838,44
€ 1.024,76
Kantoorblok [< 8 lagen]
€ 1.090,00 / m² BVO
€ 926,50
€ 833,85
€ 1.019,15
Kantoorblok [< 15 lagen]
€ 1.161,00 / m² BVO
€ 986,85
€ 888,17
€ 1.085,54
Hoogbouw [< 20 lagen]
€ 1.326,00 / m² BVO
€ 1.127,10
€ 1.014,39
€ 1.239,81
Hoogbouw [> 20 lagen]
€ 1.420,00 / m² BVO
€ 1.207,00
€ 1.086,30
€ 1.327,70
Bijzondere vorm [< 15 lagen]
€ 1.418,00 / m² BVO
€ 1.205,30
€ 1.084,77
€ 1.325,83
Bijzondere vorm [> 15 lagen]
€ 1.487,00 / m² BVO
€ 1.263,95
€ 1.137,56
€ 1.390,35
Geschakeld
Kantoorfunctie
Bedrijfs-/industriefunctie Bedrijfspanden Bedrijfspanden met kantoorstrook
€ 685,00 / m² BVO
€ 582,25
€ 524,03
€ 640,48
Bedrijfspanden geschakeld
€ 731,00 / m² BVO
€ 621,35
€ 559,22
€ 683,49
Distributiecentrum
€ 526,00 / m² BVO
€ 447,10
€ 402,39
€ 491,81
Meerlaags distributiecentrum
€ 812,00 / m² BVO
€ 690,20
€ 621,18
€ 759,22
€ 1.020,00 / m² BVO
€ 867,00
€ 780,30
€ 953,70
Opslagloodsen
€ 489,00 / m² BVO
€ 415,65
€ 374,09
€ 457,22
Bedrijfspanden geschakeld (opslag)
€ 522,00 / m² BVO
€ 443,70
€ 399,33
€ 488,07
Romneyloodsen
€ 119,00 / m² BVO
€ 101,15
€ 91,04
€ 111,27
Supermarkt (buurtniveau)
€ 527,00 / m² BVO
€ 447,95
€ 403,16
€ 492,75
Winkelcentrum (buurtniveau)
€ 718,00 / m² BVO
€ 610,30
€ 549,27
€ 671,33
Winkelcentrum (streekniveau)
€ 750,00 / m² BVO
€ 637,50
€ 573,75
€ 701,25
Winkelcentrum (regioniveau)
€ 831,00 / m² BVO
€ 706,35
€ 635,72
€ 776,99
Warenhuis
€ 1.764,00 / m² BVO
€ 1.499,40
€ 1.349,46
€ 1.649,34
Bankgebouw
€ 1.954,00 / m² BVO
€ 1.660,90
€ 1.494,81
€ 1.826,99
Meubelhal
€ 829,00 / m² BVO
€ 704,65
€ 634,19
€ 775,12
Meubelplein
€ 625,00 / m² BVO
€ 531,25
€ 478,13
€ 584,38
Bouwmarkt
€ 456,00 / m² BVO
€ 387,60
€ 348,84
€ 426,36
Self-storage Opslagloodsen
Winkel-/horecafunctie Winkelfunctie
Vrijstaand paviljoen
€ 1.022,00 / m² BVO
€ 868,70
€ 781,83
€ 955,57
Autowerkplaats
€ 714,00 / m² BVO
€ 606,90
€ 546,21
€ 667,59
Garage met showroom
€ 860,00 / m² BVO
€ 731,00
€ 657,90
€ 804,10
€ 945,00 / m² BVO
€ 803,25
€ 722,93
€ 883,58
Geschakeld Winkelstraat met bovenwoningen
Kengetallen Bouwkosten tbv herziening leges september 2011 extern.xls
3 van 5
Type bouwwerk
Kengetal conform IGG
kg-15%
marge -10%
marge +10%
Onderwijsfunctie Woonfunctie nieuwbouw Onderwijsfunctie Basisschool
€ 959,00 / m² BVO
€ 815,15
€ 733,64
Voortgezet onderwijs
€ 1.024,00 / m² BVO
€ 870,40
€ 783,36
€ 957,44
ROC
€ 1.169,00 / m² BVO
€ 993,65
€ 894,29
€ 1.093,02
Hogeschool
€ 1.413,00 / m² BVO
€ 1.201,05
€ 1.080,95
€ 1.321,16
Speciaal onderwijs
€ 1.423,00 / m² BVO
€ 1.209,55
€ 1.088,60
€ 1.330,51
Kinderverblijf
€ 1.138,00 / m² BVO
€ 967,30
€ 870,57
€ 1.064,03
€ 587,00 / m² BVO
€ 498,95
€ 449,06
€ 548,85
Tijdelijke huisvesting
€ 896,67
Logies-/hotelfunctie Logies-/hotelfunctie Motel
€ 1.104,00 / m² BVO
€ 938,40
€ 844,56
€ 1.032,24
Hotel 3 sterren
€ 1.232,00 / m² BVO
€ 1.047,20
€ 942,48
€ 1.151,92
Hotel 4 sterren
€ 1.346,00 / m² BVO
€ 1.144,10
€ 1.029,69
€ 1.258,51
Hotel 5 sterren
€ 1.536,00 / m² BVO
€ 1.305,60
€ 1.175,04
€ 1.436,16
Zorg-/gezondheidsfunctie Regionaal ziekenhuis
€ 2.198,00 / m² BVO
€ 1.868,30
€ 1.681,47
€ 2.055,13
Academisch ziekenhuis
€ 2.280,00 / m² BVO
€ 1.938,00
€ 1.744,20
€ 2.131,80
Begeleid wonen
€ 1.258,00 / m² BVO
€ 1.069,30
€ 962,37
€ 1.176,23
Apothekers/huisartsenpost
€ 1.331,00 / m² BVO
€ 1.131,35
€ 1.018,22
€ 1.244,49
Bijeenkomst-/recreatiefunctie Museum
€ 1.814,00 / m² BVO
€ 1.541,90
€ 1.387,71
€ 1.696,09
Muziekcentrum
€ 1.374,00 / m² BVO
€ 1.167,90
€ 1.051,11
€ 1.284,69
Schouwburg met toneeltoren
€ 2.570,00 / m² BVO
€ 2.184,50
€ 1.966,05
€ 2.402,95
Bioscoop
€ 1.679,00 / m² BVO
€ 1.427,15
€ 1.284,44
€ 1.569,87
Kerkgebouw
€ 1.377,00 / m² BVO
€ 1.170,45
€ 1.053,41
€ 1.287,50
Buurthuis/multicultureel centrum
€ 1.143,00 / m² BVO
€ 971,55
€ 874,40
€ 1.068,71
Gymzaal
€ 1.352,00 / m² BVO
€ 1.149,20
€ 1.034,28
€ 1.264,12
Kleed- en kantineruimte
€ 1.164,00 / m² BVO
€ 989,40
€ 890,46
€ 1.088,34
Sportfunctie
Tennishal
€ 762,00 / m² BVO
€ 647,70
€ 582,93
€ 712,47
Sportcentrum
€ 1.420,00 / m² BVO
€ 1.207,00
€ 1.086,30
€ 1.327,70
Zwembad
€ 2.013,00 / m² BVO
€ 1.711,05
€ 1.539,95
€ 1.882,16
Sub-tropisch zwembad
€ 3.326,00 / m² BVO
€ 2.827,10
€ 2.544,39
€ 3.109,81
Kengetallen Bouwkosten tbv herziening leges september 2011 extern.xls
4 van 5
Type bouwwerk
Kengetal conform IGG
kg-15%
marge -10%
marge +10%
Woonfunctie nieuwbouw Uitbreiding; met woonfunctie Optopping
€ 1.366,00 / m² BVO
€ 1.161,10
€ 1.044,99
€ 1.277,21
Opbouw
€ 1.269,00 / m² BVO
€ 1.078,65
€ 970,79
€ 1.186,52
Kapopbouw
€ 676,00 / m² BVO
€ 574,60
€ 517,14
€ 632,06
Dakopbouw geschakeld
€ 779,00 / m² BVO
€ 662,15
€ 595,94
€ 728,37
Uitbouw
€ 1.372,00 / m² BVO
€ 1.166,20
€ 1.049,58
€ 1.282,82
Aanbouw
€ 1.418,00 / m² BVO
€ 1.205,30
€ 1.084,77
€ 1.325,83
Serre
€ 2.234,00 / m² BVO
€ 1.898,90
€ 1.709,01
€ 2.088,79
€ 630,70
€ 567,63
€ 693,77
Uitbreiding; geen woonfunctie Aanbouw, garage
€ 742,00 / m² BVO
Aanbouw, berging
€ 1.093,00 / m² BVO
€ 929,05
€ 836,15
€ 1.021,96
Aanbouw, zwembad
€ 2.498,00 / m² BVO
€ 2.123,30
€ 1.910,97
€ 2.335,63
Aanbouw praktijk
€ 1.144,00 / m² BVO
€ 972,40
€ 875,16
€ 1.069,64
€ 904,00 / m² BVO
€ 768,40
€ 691,56
€ 845,24
€ 600,00 / m² BVO
€ 510,00
€ 459,00
€ 561,00
Kelder
Aanpassing Dakraam/daglicht Dakkapel
€ 1.082,00 / m² BVO
€ 919,70
€ 827,73
€ 1.011,67
Gevelraam
€ 482,00 / m² BVO
€ 409,70
€ 368,73
€ 450,67
Overkapping/Carport
€ 184,00 / m² BVO
€ 156,40
€ 140,76
€ 172,04
Tuin- en straatmeubilair houten tuinafscheiding
€ 90,00 m1
€ 76,50
€ 68,85
€ 84,15
gemetselde tuinafscheiding
€ 165,00 m1
€ 140,25
€ 126,23
€ 154,28
houten / gemetselde tuinafscheiding
€ 135,00 m1
€ 114,75
€ 103,28
€ 126,23
schotelantenne
€ 160,00 stuk
€ 136,00
€ 122,40
€ 149,60
tuinhuis
€ 250,00 / m² BVO
€ 212,50
€ 191,25
€ 233,75
Kengetallen Bouwkosten tbv herziening leges september 2011 extern.xls
5 van 5
