TECHNISCH LASTENBOEK

  TECHNISCH  LASTENBOEK  Bedrijfsverzamelgebouw  Nijverheidslaan 14, 8890 Moorslede        Bouwheer :   

De Kleine Prins 

 

Walle 113a 

 

8500   Kortrijk 

Architect :   

Atelier ASA bvba 

 

Coppenolstraat 3 

 

2000   Antwerpen 

Versie : 03/02/2014  1   

         

       

2   

Inhoudsopgave :  1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

Voorbereidende werken      Structuur            Vloeren            Wanden             Dakconstructie en dakbedekking   Buitenschrijnwerk         Buitenaanleg           Technische installaties      Allerlei           

‐  ‐  ‐  ‐  ‐  ‐  ‐  ‐  ‐ 

Pag 4 

 

 

 

Pag 5  Pag 6  Pag 7  Pag 8  Pag 10  Pag 10  Pag 11  Pag 12 

Bijlagen                                 

3   

1.Voorbereidende werken   1.1.Voorafgaande werken  Het  terrein  wordt  zuiver  gemaakt  en  alle  eventuele  begroeiing  wordt  verwijderd.    Alle  afval  wordt  opgeruimd. 

1.2.Grondwerken  Over  het  ganse  terrein  wordt  de  bovenlaag  afgegraven  en  weggevoerd.    Het  terrein  wordt  genivelleerd  in  functie  van  de  verschillende  vloerpassen.    Om  de  draagkracht  van  de  grond  te  verbeteren, wordt het terrein behandeld met een cement/kalk mengeling.  Er wordt een vezeldoek  aangebracht,  en  een  koffer  in  gemalen  steen‐en  betonpuin,  Copro  gekeurd.    Tevens  wordt  de  onderkant van de vloerplaat terug aangevuld met aanvulzand. 

1.3.Riolering  Het  buizenstelsel  van  de  riolering  wordt  uitgevoerd  in  PVC‐buizen,  Benor  gekeurd.    Per  unit  zijn  volgende aansluitingen en wachtbuizen voorzien.  ‐afvoer van alle regenwater naar de regenwaterput en bufferputten.  De regenwaterput is voorzien  van  een  aanzuigleiding  (socarex),  aangesloten  op  de  regenwaterpomp  geplaatst  in  de  technische  ruimte.  Het onderhoud van deze installatie valt onder de wet van de mede‐eigendom  ‐afvoer van vuil water.  Hierop kan de koper een douche en/of lavabo aansluiten.  ‐afvoer van sanitair water.  Hierop kan de koper een toilet aansluiten.  Het  rioleringsnet  wordt  uitgerust  met  een  aantal  prefab  toezichtsputten.    Deze  putten  worden,  in  functie van de grootte en het type buizenstelsel gemaakt in pvc of beton.  De putten zijn geplaatst op  een fundering en voorzien van een gietijzeren deksel.  Aan  de  straatzijde  zijn  een  aantal  regenwaterputten  voorzien  om  te  voldoen  aan  de  eisen  van  de  hemelwatertoets.    Bijkomend  zijn  twee  septische  putten  voorzien  voor  de  opvang  van  het  sanitair  water.    Op  deze  putten  is  een  overloop  aangesloten  naar  de  straataansluiting.  De  toegelaten  belasting op de deksels bedraagt 40 ton puntlast.  Het  rioleringsnet  wordt  aangelegd  tot  aan  de  openbare  straatriolering.    De  aansluiting  zelf  zal  gebeuren overeenkomstig de richtlijnen van de verantwoordelijke maatschappij. 

1.4.Drainnage  In functie van de noodzaak zullen de nodige drainages aangebracht worden. 

1.5.Funderingen  Vertrekkende  van  een  genivelleerd  en  verhard  terrein  zullen  de  funderingswerken  uitgevoerd  worden.    Het  funderingssysteem  bestaat  uit  een  palensysteem  (type  :  grondverdringende  schroefpalen).    Na  het  plaatsen  van  de  palen  worden  de  palen  bovenaan  afgekraakt,  zodat  de  4   

wapening  vrijkomt.    Rond  deze  wapening  komt  een  paalkop  waar  de  funderingsankers  ingestort  worden.  Aanvullend worden de paalkoppen onderling verbonden met gewapende betonbalken.  Alle  afmetingen  van  deze  funderingen  werden    bepaald  in  functie  van  de  ondergrond,  het  sonderingsverslag en de draaglasten die op deze funderingen komen.   

2.Structuur  2.1.Algemeen  De draagstructuur van het gebouw bestaat uit :  ‐Een draagstructuur gevormd door kolommen en liggers.  De wanden worden voor deze kolommen  gemonteerd.  ‐Raveelstructuren voor de lichtstraten, stabiliteitskruisen in wand en dak en alle andere verbindingen  om  tot  een  stabiel  geheel  te  komen.    De  stabiliteitskruisen  mogen  onder  geen  enkele  voorwaarde  verwijderd worden.  ‐Buisprofielen rond de dagmaat van poorten en deuren.  Alle afmetingen en dimensioneringen van de structuur werden berekend in functie van de geldende  normen.    Het  is  de  koper  niet  toegelaten  om  zonnepanelen  op  het  dak  te  plaatsen  of  aan  de  dakliggers  een  takelsysteem  op  te  hangen.    Op  het  dak  mag  bijgevolg  niets  geplaatst  worden.De  koper mag maximaal een nuttige belasting van 5kg/m2 ophangen aan de dakconstructie (bv voor het  plaatsen van verlichtingsarmaturen).  ‐Berekeningsnota van de staalconstructie :  Klasse EN 1090:  EXC2 (CC2 – SC1 – PC1)      CC2: woon‐ en kantoorgebouwen, hallen  SC1: statische lasten (gebouwen)  PC1: Staalkwaliteit onder S355 (Hier alles Staal: S235JR)      AANGENOMEN LASTEN OP STAALCONSTRUCTIE:  Daklasten:  ‐  De dakplaten worden niet geschrankt geplaatst in de gevallen 4 velden. Voor 3 velden wel  geschrankt. Resp. factor 1,25 en 1,0625.  ‐ Dakbedekking: Steeldeck + Isolatie + Dakdichting + toebehoren = 10 + 5 + 5 + 2 = 22 daN/m²  ‐ Sneeuw: 40 daN/m²   ‐Geen zonnepanelen of extra daklast    Windlast voor dit gebouw:   ‐ Arr. Roeselare Basiswinddruk vb,0 = 26 m/sec    Terreincategrorie: III (Industriezone)  ‐ Hoogte gebouw maximum: 2m + 7m50 = 9m50  ‐ Tabel 4.9: ANB: Extreme stuwdruk qp(z) = 68 daN/m².  5   

  Windcoëf. (vereenvoudigde benadering)  Uitwendige coëf. : In de wind +0.80 – uit de wind ‐0.50  Inwendige coëf. : Onderdruk ‐0.30‐ Overdruk +0,30          Structuurtype: Geschoorde Portieken en Kopgevels.    Bouten: Kwaliteit 8.8 (niet als voorgespanbout gebruikt) – DIN 933 voor bouten – Geen rondsels (EN  1090‐2 Art. 8.2.4) – Moeren DIN 934 

2.2.Staalprofielen  Alle  staalprofielen  zijn  gewalste  profielen.    De  inplanting  van  deze  profielen  is  vermeld  op  bijgevoegde  plannen  en  kunnen  niet  gewijzigd  worden.    Ook  de  stabiliteitskruisen  moeten  op  de  voorziene plaats aangebracht worden.  In de werkplaats worden deze profielen gestaalstraald en voorzien van een laag roestwerende verf  op basis van zinkchromaat.  Kleur : RAL 7016.  Na de montage worden de profielen van zand en slijk  gereinigd en waar nodig eventueel bijgewerkt (retouches).  Voor  de  compartimentswanden  (dwz  wand  tussen  de  verschillende  units)  worden  de  wanden  ingeschoven  in  de  profielen.    De  flenzen  van  deze  profielen  worden  na  montage  brandwerend  geschilderd (Rf 60min).  Op de brandwerende verf wordt een afwerkingslaag voorzien in RAL 7016.   

03.Vloeren  3.1.Betonvloeren binnen  De vloeren van de loodsen worden uitgevoerd in beton.  Eerst wordt de ondergrond genivelleerd.  De  betonvloer zelf heeft een dikte van 15cm en wordt voorzien van een betonnet 150/150/6/6.  Vooraf wordt een PE‐folie aangebracht.  In voorbereiding tot het gieten van de vloer wordt tegen de  muren  een  foamstrip  aangebracht  zodat  er  geen  contact  is  tussen  de  prefabbetonplint  en  de  ter  plaatse  gestorte  beton.    Aan  deuren  en  poorten  is  een  gegalvaniseerd  L‐profiel  voorzien  wat  in  de  vloer wordt ingegoten.  Er is geen vloerisolatie voorzien.  De  betonvloer  wordt  mechanisch  gepolierd,  waarbij  tijdens  de  verwerking  van  het  beton  het  oppervlak  wordt  ingestrooid  met  kwarts.    Deze  kwartslaag  wordt  mechanisch  ingewerkt  in  de  bovenste  laag  van  de  beton  waardoor  een  slijtlaag  ontstaat.    Na  het  polieren  wordt  hierop  een  curingcoumpound gespoten om het snel uitdrogen van het beton te verhinderen.  Na  gedeeltelijke  verharding  wordt  de  vloer  volgens  de  regels  der  kunst  vakkundig  ingezaagd  (krimpvoegen)  om  latere  uitzetting  mogelijk  te  maken.    Deze  voegen  blijven  open  (geen  plastische  vulling voorzien).  De  afwerking,  vlakheid,  toleranties  en  uitzicht  zijn  voorzien  overeenkomstig  de  normen  van  het  WTCB (technische voorlichting 204 van juni 1997 – vlakheidsklasse 4 : 9mm op een vlakke regel van  2m is toegelaten).  De betonvloer is een industriële vloer, zonder verdere esthetische eisen.  6   

De kleur is cementgrijs en heeft geen egaal uitzicht.  De toegelaten vloerbelasting bedraagt 1,85 ton  gelijkmatige belasting (bv paletten).  De  aanwezige  trekputten  blijven  open  aangezien  deze  te  allen  tijde  bereikbaar  moeten  zijn.   Eventueel mag de koper hier een afneembaar deksel op voorzien. 

3.2.Betonvloeren buiten  Voor  iedere  poort  is  een  zone  voorzien  in  beton.    Hierop  sluit  de  asfaltverharding  verder  aan  (zie  omgevingswerken). De toegelaten belasting op de betonplaat bedraagt 2ton gelijkmatige belasting.  Deze uitvoering is vergelijkbaar met de soort en afwerking van de vloer binnen maar met volgende  verschillen :  ‐dikte is 18cm en de netwapening is dubbel (tweemaal 150/150/6/6)  ‐de vloer wordt half‐gepolierd  ‐het type  beton is geschikt voor buitentoepassingen.   

04.Wanden  4.1.Plinten  Over  de  volledige  buitenomtrek  van  de  units  wordt  een  geïsoleerde  en  geprefabriceerde  plint  voorzien.  De dikte bedraagt 20cm en is voorzien van 6cm doorlopende PS‐isolatie (geen koudebrug).   Deze plinten worden aan de kolommen bevestigd met ankra’s die na montage zichtbaar blijven.  Aan  de  buitenzijde  zijn  deze  plint  glad  uitgevoerd.    Aan  de    binnenzijde  worden  de  plinten  machinaal  afgestreken (ruwere uitvoering)  De buitenplinten hebben een hoogte van 2,30m tov het vloerpas en  zijn minimaal 30cm voorzien onder het vloerpas.  De  verticale  voegen  tussen  twee  plinten  worden  over  de  volledige  lengte  opgevuld  met  een  plastische voegvulling.  Het is mogelijk dat de plinten een wolkvorming en kleurverschil vertonen.  Onder de  binnenwanden zijn ook plinten voorzien maar van een ander type.  Deze plinten zijn niet  geïsoleerd en hebben een dikte van 14cm. 

4.2.Buitenwanden  De  buitenwanden  van  de  units  worden  uitgevoerd  in  wit  gelakte  binnendozen,  opgevuld  met  een  10cm dikke isolatie (glaswol) en afgewerkt met een bardageplaat welke vertikaal op de binnendozen  wordt geplaatst.  Zodoende ontstaat een geïsoleerde wand.    De binnenzijde is afgewerkt met een standaard witte interieurcoating.  De buitenzijde is voorzien van  een laklaag (type PVDF – 25micron) in kleur RAL 9007.  Alle hoeken en afwerkingen rond de openingen zijn afgewerkt met plooistukken in hetzelfde kleur.   Onderaan de bardage, en dus boven de betonplint,  is een dorpelprofiel voorzien.  7   

Deze gevelopbouw is niet geschikt voor het plaatsen van zware reclameborden. 

4.3.Binnenwanden  De  wanden  tussen  de  verschillende  units  worden  uitgevoerd  volgens  de  richtlijnen  van  de  brandweer.    Het  betreft  een  wand  in  witte  cellenbetonpanelen,  met  een  dikte  van  15cm.    Deze  panelen  worden  in  de  metalen  profielen  ingeschoven  en  dienen  horizontaal  niet  opgevoegd  te  worden.    Om  te  voldoen  aan  de  brandoverslag  gaan  deze  wanden  doorheen  de  dakconstructie  tot  1m boven het dakoppervlak.  Bovenaan zijn deze waterdicht ingepakt.  Deze  wanden  zijn  niet  geschikt  om  zaken  aan  op  te  hangen,  tenzij  deze  zeer  licht  zijn  en  men  hiervoor de aangepaste pluggen gebruikt.   

05.Dakconstructie en dakbedekking  5.1.Algemeen  Het dak wordt als volgt opgebouwd :  ‐Van  spant  tot  spant  worden  in  de  loodsen  zelfdragende  geprofileerde  stalen  platen  geplaatst  (steeldeck).  Afwerking : galva.  Deze platen hebben een dikte berekend op basis van de voorziene  dakbelasting en is dus niet geschikt voor het plaatsen van een extra daklast (bv zonnepanelen, airco  toestellen,…).  ‐Dakisolatie bestaande uit 60mm PS‐isolatie, mechanisch bevestigd aan de staalplaten.  Bevestiging  zichtbaar  aan  de  binnenzijde.‐Een  waterdichte  dakbedekking  bestaande  uit  een  soepel  pvc‐ membraan versterkt met een polyesterinlage.  De dikte bedraagt 1,6mm en is voorzien van een anti‐ slip  oppervlak.    De  kleur  is  lichtgrijs.    De  uitvoering  zal  gebeuren  volgens  de  voorschriften  van  de  fabrikant.  10jarige waarborg.  Voor deze dakopbouw wordt een attest B‐roof afgegeven wat gevraagd is door de brandweer. 

5.2.Afwerking  In de dakbedekking is tevens inbegrepen :  ‐uitbekleding van alle opstanden (buitenzijde van het gebouw)  ‐waterdicht inpakken van alle compartimentswanden die door het dak gaan  ‐dakranden rondom in hetzelfde kleur van de bardageplaten  ‐de nodige spuwers(zie 5.3) en tapbuizen  ‐alle regenwaterafvoeren in pvc.  Deze worden geplaatst aan de binnenkant van het gebouw zo dicht  mogelijk in een van de metalen kolommen.  Vastgemaakt met beugels.  Om te vermijden dat deze  beschadigd geraken is het aan te raden om deze tot op zekere  hoogte te beschermen (te voorzien 

8   

door de koper‐.  De afvoeren worden aangesloten aan het rioleringsnet.  De bouwheer behoudt zich  het recht om tijdens de uitvoering van de werken, de inplanting van deze aflopen nog te wijzigen.  Het is ook mogelijk dat er condens optreedt aan deze aflopen.  Dit is in dit soort gebouwen niet te  vermijden.  Indien dit hinderlijk zou zijn voor de koper, staat het hem vrij om de aflopen te isoleren  en te omkasten.  Er worden voldoende dakspuwers voorzien om het gevaar van wateraccumulatie op het dak bij een  eventuele dakverstopping tegen te gaan.  Deze dakspuwers zijn bovendakse openingen in de gevels.   Indien  er  water  uit  de  spuwers  komt,  betekent  dit  dat  het  water  op  die  plaats  niet  kan  afgevoerd  worden.  Bv omwille van een verstopping van de regenwaterafvoer.  De koper is dan gehouden om  onmiddellijk actie te ondernemen om ervoor te zorgen dat het water snel kan afgevoerd worden.  De  koper dient ook preventief controle uit te voeren op zijn dak om dit euvel te voorkomen. 

5.4.Lichtstraat  In  iedere  unit  is  een  lichtstraat  voorzien.    Deze  lichtstraat  is  opgebouwd  in  aluminium  profielen  (natuurkleurig),  geplaatst  op  een  stalen  opstand  (voorzien  in  de  metaalconstructie).    Tussen  deze  profielen is een vierwandige polycarbonaatplaat opgespannen, tint opaal.  Dikte 10mm. 

5.5.Rook‐en warmteafvoer  In iedere lichtstraat is er op vraag van de brandweer een opengaand deel voorzien, geschikt voor het  afvoeren van de rook en warmte bij eventuele brand.  Het opengaand deel is voorzien van twee 24  Volt‐motoren die het opengaand deel via een schaarsysteem 60cm verticaal oplift.  De bediening van  deze opengaande delen zal gebeuren door middel van de bijgeleverde mini‐centrale en automatisch  bij  70°C.    De  componenten  van  deze  bediening  zullen  afgeleverd  worden  in  iedere  unit,  maar  niet  aangesloten.   De koper dient  zijn aannemer elektriciteitswerken  hiertoe de opdracht te geven.  De  technische specificatie  en de aansluitingsschema’s worden bijgeleverd.  De elektrische voeding van  deze  mini‐centrale  en  de  bekabeling  naar  de  opengaande  delen  is  ten  laste  van  de  verkoper.De  verkoper  voorziet  ook  in  het  plaatsen  van  de  nodige  detectoren  en  de  aansluiting  van  de  mini‐ centrale naar de algemene brandmeldingscentrale in het brandweerlokaal aan de straatzijden.   

 

 

9   

06.Buitenschrijnwerk  6.1.Sectionaalpoort  Iedere  unit beschikt over  een sectionalpoort, afmeting 4m  breedte x 4,30m hoogte.  Deze poorten  zijn :  ‐opgebouwd uit geïsoleerde aluminium‐ of stalen sandwichpanelen  ‐een aangepast beslag zodat de poort maximaal naar boven loopt vooraleer weg te draaien.  ‐voorzien van een motor (400 V met CE‐stekker)met drukknopbediening langs binnen aan de poort  ‐afgewerkt  met  een  polyestercoating  langs  de  buitenzijde  (RAL  3000)  en  een  interieurcoating  (gebroken wit) langs binnen.  Plaatsing van motor en drukknop is voorzien.  De elektrische aansluiting is ten laste van de koper.  De poorten voldoen aan de wettelijke veiligheidsvoorschriften.  De  rand  van  de  betonvloer  onder  de  poort  is  voorzien  van  een  metalen  L‐profiel  dat  zo  de  dorpel  vormt. 

6.2.Vluchtdeur  Iedere  unit  is  voorzien  van  een  vluchtdeur  opgebouwd  uit  geïsoleerde  panelen  gemonteerd  in  een  frame.    Zelfde  kleur  zoals  de  sectionalpoort.    De  deur  is  voorzien  van  een  anti‐paniekbaar  langs  binnen en een kruk langs buiten. De deur is voorzien van een cilinderslot en een stormketting.  Langs  de buitenkant is de deur opgespoten.  Er is geen verdere binnenafwerking voorzien.   

6.3.Ander schrijnwerk  Er is geen ander schrijnwerk voorzien.   

7.Buitenaanleg  7.1.Algemeen  De  buitenaanleg  wordt  uitgevoerd  volgens  de  voorgelegde  plannen.    In  functie  van  de  plaatselijke  omstandigheden is het mogelijk dat de bouwheer de plannen nog dient te wijzigen. 

7.2.Omgevingswerken  De  wegenis  rondom  de  gebouwen  en  de  toegang  tot  de  straat  wordt  uitgevoerd  in  asfalt  (2  lagen)met  een  aangepaste  onderfundering.    Waar  nodig  worden  betongoten  en  boordstenen 

10   

voorzien.    Aan  de  straatzijde  zijn  enkele  parkeerplaatsen  voorzien  in  klinkers.De  belasting  van  de  wegenis bedraagt 800kg/m2 gelijkmatige belasting. 

7.3.Aanplantingen  Achteraan de site is een talud voorzien.  Deze zal volgens noodzaak aangeplant worden. 

8.Technische installaties  Het  is  de  koper  niet  toegelaten  om  de  wegenis  rondom  het  gebouw  open  te  breken  om  de  aansluitingen uit te voeren. 

8.1.Elektrische installatie.  De  bouwheer  stelt  een  tellerlokaal  voor  electriciteit  ter  beschikking,  opgenomen  in  de  gemeenschappelijke  delen  van  het  geheel.  Er  zijn  wachtleidingen  voorzien  van  dit  lokaal  naar  de  straat  zodat  de  nutsmaatschappij  hier  een  aansluiting  kan  maken.  Er  is  tevens  een  voedingsleiding   voorzien van het tellerlokaal naar iedere unit.  De aanvraag en aansluitingskosten zijn ten laste van  de koper.    De koper is verantwoordelijk voor het aansluiten van de motor van de poort.  De nutsmaatschappij voor deze site is EANDIS 

8.2.Verwarmingsinstallatie.  Er is geen verwarmingsinstallatie of gastoevoer voorzien. 

8.3.Wateraansluiting en sanitaire installatie.  In elke unit wordt de mogelijkheid voorzien om sanitair‐en vuilwater aan te sluiten.  De installaties  (wc, douche, uitgietbak) zijn ten laste van de koper.  De verkoper voorziet enkel de afvoerleidingen.   Alle toevoerleidingen van water zijn ten laste van de koper.  De  bouwheer  stelt  een  lokaal  voor  de  watertellers  ter  beschikking,  opgenomen  in  de  gemeenschappelijke  delen  van  het  geheel.  Er  is  een  aansluiting  voorzien  van  het  tellerlokaal  naar  openbaar net. Van het tellerlokaal tot aan de trekput in de loodsen is er een toevoerleiding voorzien.  De aanvraag en aansluitingskosten zijn ten laste van de koper.  Het is de koper niet toegelaten om de  wegenis rondom het gebouw open te breken om de aansluitingen uit te voeren.  De nutsmaatschappij voor deze site is DE WATERGROEP  KORTRIJK 

8.4.Data bekabeling.  Er  is  geen  voorziening  voor  data‐aansluiting.  Wel  is  er  een  gemeenschappelijke  wachtbuis  met  diameter 110 voor data aan buitenzijde gebouw. 

  11   

9.Allerlei  9.1.Postinterventiedossier  De  verkoper  stelt  een  veiligheidscoördinator  aan.    Op  het  einde  van  de  werken  maakt  de  veiligheidscoördinator,  samen  met  de  architect,  een  postinterventiedossier  op  .    Dit  dossier  zal  binnen de 3 maand na de voorlopige oplevering overhandigd worden aan de koper. 

9.2.EPB‐regelgeving  De gebouwen zijn geconcipieerd als niet‐verwarmd of gekoeld tbv personen.  Er zijn bijgevolg geen  EPB‐eisen van toepassing. 

9.3.Brandpreventie  De  gebouwen  worden  geklasseerd  onder  type  C  (basisnorm  brandpreventie  voor  industrie  volgens  bijlage 6).  Het volledige verslag van de brandweer kan bij de verkoper opgevraagd worden.  De verkoper voorziet :  ‐Elke  loods  is  voorzien  van  een  RWA  (Rook‐  en  Warmte‐Afvoersysteem)  conform  de  brandweervoorschriften.  Deze  RWA  zal  geïntegreerd  worden  in  de  lichtstraat.  De  RWA  installatie  wordt aangestuurd door de automatische branddetectie‐installatie.   ‐In het brandweerlokaal is er een overkoepelde branddetectiecentrale.   ‐In  iedere  unit  wordt  er  een  brandhaspel  voorzien.    De  toevoer  gebeurt  d.m.v.  een  gemeenschappelijke toevoerleiding.  Deze haspel mag enkel gebruikt worden in geval van brand en  niet voor individueel gebruik. De aansluiting wordt voorzien door de verkoper.   ‐compartimentswanden uitgevoerd zoals de eisen van de brandweer  ‐een vluchtdeur in iedere unit.  Ten laste van de koper :  ‐In  functie  van  de  activiteit  van  de  koper  dient  deze  laatste  zich  te  schikken  naar  de  heersende  normen en eisen van overheden, brandweer,…   Veilgiheidsverlichting,  signalisatie,  poederblussers  en  onderhoud  van  Rook  en  Warmte  Afvoerinstallatie zijn ten laste van de koper. Deze lijst is niet limitatief.    

9.4.Gemeenschappelijke lokalen  Ten behoeve van de nutsmaatschappijen wordt een tellerlokaal voorzien in de hoek van unit 3.    In dit lokaal is voorzien :  

12   

‐een plaats voor de electriciteitstellers  ‐een plaats voor de watertellers, een regenwaterpomp met kraan  ‐ een hoogspanningskabine, eigendom van EANDIS  ‐ een lokaal voor de brandweer.  Deze  lokalen  behoren  tot  de  gemeenschappelijke  delen  (met  uitzondering  van  de  hoogspanningskabine). 

9.5. Parking & manoeuvreerruimte vooraan gebouw  voor wat de parkeerplaatsen en de manoeuvreerruimte vooraan het gebouw betreft:   De  parkeerplaatsen  en  de  manoeuvreerruimte  van  en  naar  de  parkeerplaatsen  blijven  gemeenschappelijk doch met privatief gebruik voor de modules en wel als volgt:  ‐ het uitsluitend privatief genot :  * van de parkeerplaatsen 5 en 6, wordt toegekend aan loods 1,  *  van de parkeerplaatsen 7 en 8, wordt toegekend aan loods 2,  * van de parkeerplaatsen 9 en 10, wordt toegekend aan loods 3,  * van de parkeerplaatsen 3 en 4, wordt toegekend aan loods 4,  * van de parkeerplaatsen 11 en 12, wordt toegekend aan loods 5,  * van de parkeerplaatsen 1 en 2, wordt toegekend aan loods 6,  * van de parkeerplaatsen 13, wordt toegekend aan loods 7,  zonder dat dit uitsluitend genot specifiek aan één of ander privatief toegewezen wordt; dit houdt aldus  in dat deze parkeerplaatsen zowel door de eigenaars als door bezoekers van de onderscheiden modules  worden gebruikt.     

  Bijlagen  ‐ Plannen per unit  ‐ Plan met parkings & manoeuvreerruimte 

13