Te huur / Te koop: Restaurant ruimte in de kern van Wemeldinge
INFORMATIEMEMORANDUM Restaurant ruimte te Wemeldinge Adres:
Dorpsplein 8 4424 CA Wemeldinge
Algemeen:
Het betreft een voormalig lunchroom – restaurant. Dit schitterende object is gelegen op goede stand aan het marktplein in het centrum van dit ZuidBevelandse dorp. Het bedrijf heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 235m². Als restaurant biedt dit object plaats aan 55 gasten in het restaurantgedeelte en 60 plaatsen op het terras (ca. 100m²). Dit mooi afgewerkte pand verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Er is een zeer beperkte inventaris aanwezig. Momenteel heeft deze locatie de bestemming Horeca (t/m cat. 1) echter de verwachting is dat de gemeente Kapelle, indien gewenst, mee zal werken aan een bestemming als detailhandel. Dit object is voor diverse doeleinden geschikt en heeft geen brouwerij- en/of automatenverplichtingen. Tevens is er een mooie en grote bovenwoning aanwezig. Deze royale woning beschikt over een mooie woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een aparte douche en toilet.
Bereikbaarheid:
Wemeldinge is redelijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Met eigenvervoer is dit dorp uitstekend bereikbaar vanaf de A58 via KapelleBiezelinge. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden recht voor de deur (openbaar en gratis)
Vloeroppervlakte:
het totale vloeroppervlak van de begane grond bedraagt circa 235m² en is als volgt onderverdeeld: Restaurant ca. 120m² Keuken ca. 43m² IJsverkoop ca. 20m² Kantoor ca. 24m² Opslag, sanitair e.d. ca. 27m² Terras ca. 100m²
Kadastrale gegevens:
Gemeente Sectie Nummer Groot
: WEMELDINGE :C : 2655 : 6 are en 63 centiare
2 Kenmerk: 201003-19-1
Voorzieningen:
* gasgestookte CV-installatie, * telefoon en Cai-/CAS-aansluiting * het bedrijf beschikt over een alarminstallatie
Bestemming:
Momenteel heeft deze locatie de bestemming Horeca (t/m cat. 1) echter de verwachting is dat de gemeente Kapelle, indien gewenst, mee zal werken aan een bestemming als detailhandel.
Personeel:
er zijn geen personele verplichtingen die dienen te worden overgenomen.
Inventaris en voorraden:
de zeer beperkte inventaris is er op gericht om te gebruiken als restaurant activiteiten. Er zijn geen over te nemen voorraden.
Verplichtingen en Duurzame overeenkomsten: op dit moment zijn er geen duurzame overeenkomsten welke dienen te worden overgenomen. Tevens is dit object vrij van brouwerij- en/of automatenverplichtingen. Energieprestatiecertificaat:
In principe wordt per overnamedatum door verkoper geen Energieprestatiecertificaat overhandigd. Indien koper dit toch wenst, dient hij dit tijdig aan te geven.
Handelsnaam e.d.:
Het telefoonnummer is een onderdeel van de overname. Er is geen handelsnaam of website.
Vergunningen:
Volgens verkoper/verhuurder beschikt het bedrijf over alle noodzakelijke vergunningen voor de Horeca. Indien het object gebruikt gaat worden als horecaruimte en er meer dan 50 pers. in de zaak aanwezig kunnen zijn dient dit middels aanmeldingsformulieren aan de gemeente kenbaar gemaakt te worden (voorheen gebruikersvergunning).
3 Kenmerk: 201003-19-1
Overige informatie: Voor zover bekend is er geen asbest in het gebouw aanwezig echter gezien de leeftijd van het O.G. is niet uit te sluiten dat nog asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij de overname horen geen vervoermiddelen, Het bedrijf beschikt over een vetput, Er is geen bouwkundig rapport, Er is een taxatie rapport ter inzage aanwezig, Er is geen onderzoek gedaan naar de bouwkundige staat van het gebouw. Er is nog geen Risico Inventarisatie en Evaluatie (RIE) voor de ARBO wetgeving gerealiseerd. Het bedrijf beschikt over een alarminstallatie.
Huurvoorwaarden:
in geval van huur dient de koper/huurder rekening te houden met een borgstelling of bankgarantie van 3 maanden huur. De huurovereenkomst zal gebaseerd zijn op het model van de Raad van Onroerende zaken (5+5).
Huurprijs:
€ 2.000,- per maand voor het bedrijfsgedeelte en € 750,- per maand voor de bovenwoning.
Overnameprijs inventaris
€ 9.500,zegge: negenduizend vijfhonderd euro
Vraagprijs O.G.
€ 650.000,- kosten koper zegge: zeshonderdenvijftigduizend euro
Overname en aanvaarding:
De overname dient notarieel te passeren. Aanvaarding vindt in onderling overleg plaats.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
ROB MARTENS CONSULTANCY De heer R.W. Martens Molenwater 69 4331 SE Middelburg Tel: 0118 – 566666 Fax: 0118 – 566668 Mobiel: 06-53406574 Website: e-mail:
www.robmartens.nl
[email protected]
4 Kenmerk: 201003-19-1
RMC heeft onderzoek gedaan bij de gemeente i.v.m. vergunningen en evt. bijzonderheden. Er zijn geen bijzonderheden gemeld. Koper wordt geadviseerd in ieder geval betreffende gegevens na te trekken bij de daartoe bevoegde instanties. Alle verstrekte gegevens werden met zorg verzameld, waarbij de grootst mogelijke nauwkeurigheid werd nagestreefd. Alle maten zijn ca maten. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. Wij adviseren u dringend alle door u van belang zijnde gegevens te controleren. Daarbij zijn wij uiteraard gaarne behulpzaam. Wij verzoeken u bij het opvragen van nadere informatie met uiterste discretie te werk te gaan. De adviezen en begeleiding van de verkoop door RMC zijn volledig gebaseerd op bedrijfseconomische gronden. Er is geen enkel onderzoek gedaan naar de bouwkundige staat van het O.G. welke evt. in de verkoop is begrepen. Indien gewenst dient koper zelf onderzoek te doen naar de bouwkundige staat van het gebouw. Deze gegevens zijn slechts bedoeld voor degene aan wie ze ter hand zijn gesteld of verzonden, onder de uitdrukkelijke afspraak van discreet gebruik, zonder deze te fotokopiëren of aan derden ter hand te stellen, tenzij daarvoor toestemming van RMC is verkregen. Bezichtigingen alleen mogelijk na afspraak met RMC. Indien er (mondeling) een koop en verkoop wordt overeengekomen, wordt zulks middels een door RMC opgestelde verkoopakte vastgelegd. Het concept daarvan kunt u, indien gewenst tevoren in kopie ontvangen.
5 Kenmerk: 201003-19-1
