Te koop. Randenbroekerweg 124 te Amersfoort. Een prachtig seniorenappartement met ruimte en sfeer. In de wijk Randenbroek

Te koop Randenbroekerweg 124 te Amersfoort Een prachtig seniorenappartement met ruimte en sfeer In de wijk Randenbroek Vraagprijs € 375.000,- k.k. Oplevering in overleg

Informatie: Yvonne van Barreveld Tel: 06 50 25 43 35 of 030 – 670 37 57 E-mail: [email protected] www.nummer124.nl Randenbroekerweg 124 3816 BL Amersfoort

Pag. 1 van 19

Woninginformatie Randenbroekerweg 124 3816 BL Amersfoort

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Tegenover park Randenbroek gelegen kleinschalig (27) appartementencomplex voor 55 plussers genaamd Andreas Staete. Royaal uniek appartement op de eerste woonlaag met fietsenberging op de begane grond. Het complex heeft een afgesloten entree, geen drempels en is voorzien van een lift. Zorgvoorzieningen zijn aanwezig via Nijenstede. Randenbroekerweg 124 3816 BL Amersfoort

Pag. 2 van 19

Tel: 06 50 25 43 35 of 030 - 670 37 57 E-mail: [email protected]

Omschrijving Rustig gelegen, royaal serviceappartement op 1e etage Andreas Staete met veel privacy voor 55 plussers in een veilige woonomgeving. Randenbroekerweg 124 3816 BL Amersfoort

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer Inhoud Bouwjaar Woonoppervlakte

: : : : : :

Amersfoort G 3470 circa 285 m3 2000 circa 100 m2

Indeling appartement Royale entree/hal met video-intercom installatie. Ruime woonkamer met grote open keuken en inbouwapparatuur. Eetkamer (ook te gebruiken als werk-/studeerkamer) met toegang tot het balkon. Zeer royale slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Eveneens aangrenzend aan de slaapkamer een aparte kleedkamer/berging. In de hal/gang een berging met HR ketel en drooggelegenheid. 1e toilet met fontein. Meterkast op de centrale gang.

Afmetingen Woonkamer/keuken Eetkamer Slaapkamer Kleedkamer Badkamer Balkon

Randenbroekerweg 124 3816 BL Amersfoort

: 6,01/5,24m lang x 5,15m breed : 2,70m lang x 3,05m breed : 4,60m lang x 5,15m breed : 2,88/2.94m lang x 2,39m breed : 2,94/1,43m lang x 2,69m breed : circa 8 m2

Pag. 3 van 19


Bijzonderheden     

             

Het appartement is bijzonder geschikt voor een 1 of een 2 persoonshuishouden. Het appartement is vanuit de bouw geheel geïsoleerd, inclusief de beglazing. Het appartement heeft een Intergas HR Combi CV ketel en is geheel voorzien van convectoren. Vanuit hal naar zowel de woonkamer, als de eetkamer Svedex deuren met facet geslepen ramen. Het appartement is voorzien van een licht uitgevoerde keuken, merk Alno, voorzien van een Siemens koelkast, een ATAG keramische kookplaat, een kunststof aanrechtblad, anderhalve spoelbak en een motorloze Siemens afzuigkap. Het appartement is geschikt voor rollator/rolstoelgebruik en is drempelloos. In toilet en badkamer hebben de toiletten “senioren”-hoogte. De badkamer is voorzien van douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel op voet. Het appartement beschikt over een eigen balkon met veel privacy. Het appartement is voorzien van een communicatie-unit met assistentieoproep in woonkamer, badkamer, toilet. Het appartement is voorzien van 2 elektrische buitenzonweringen (screens), voor woonkamer en slaapkamer. Op de eerste woonlaag bevinden zich slechts 2 appartementen, welke beide gebruik maken van de royale centrale gang vanaf de lift/trappenhuis naar de appartementen. Het appartementencomplex beschikt over elektrische toegangsdeuren en een lift met elektrische deuropening. Het appartementencomplex is gebouwd met GIW garantie via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen. De bewoners van Andreas Staete kunnen tegen vergoeding gebruik maken van diensten van Nijenstede, zoals de logeerkamer, bibliotheek, winkel, kapper, pedicure, restaurant, maaltijdservice, e.d. In de centrale gang op de 1e verdieping is een rechtstreekse doorgang naar Nijenstede, voorzien van een elektrisch slot. Op de begane grond is een afgesloten fietsenstalling voor gezamenlijk gebruik. Direct naast het complex zijn (invaliden) parkeerplaatsen aanwezig. Aanwezigheid van een goede Vereniging van Eigenaren.


Pag. 4 van 19


Foto’s Zijgevel

Entree buiten

Entree binnen


Pag. 5 van 19


Hal/gang


Pag. 6 van 19


Woonkamer en keuken


Pag. 7 van 19


Eetkamer


Pag. 8 van 19


Slaapkamer


Pag. 9 van 19


Badkamer

Toilet


Pag. 10 van 19


Kosten Woonlasten: Op basis van de WOZ-waarde van de onroerende zaak voor 2010: Onroerendzaakbelasting eigenaren tarief: 0,0906 % Rioolrechteigenaar tarief: 0,0226 % Rioolrechtgebruiker tarief: 0,0181 % Afvalstoffenheffing tarief: € 16,25 Inlichtingen: Gemeente Amersfoort Stadhuisplein 1 3811 LM Amersfoort (033) 469 51 11 www.amersfoort.nl Servicekosten: De servicekosten (VvE) voor 2009 bedragen € 142,- per maand. Zorgpakket: Verplichting tot afname van een Beweging 3.0 basispakket met uitbreidingsmogelijkheden in verband met eventueel af te nemen zorg. Kosten basispakket € 23.00 per maand voor 1 persoon en € 36,00 per maand voor een tweepersoonshuishouden. Eenmalige inschrijfkosten € 17,50. (prijspeil 2009) Inlichtingen: Beweging 3.0 Lisidunalaan 18 3833 BS Leusden (033) 432 61 64 www.beweging3.nl Vitens: (voor 2010) Capaciteit € 25,- exclusief 6% btw / jaar Drinkwater € 1,055 exclusief 6% btw / m3 Waterbelasting € 0,157 exclusief 6% btw / m3 Inlichtingen: Vitens N.V. 0900 0650 www.vitens.nl Tricijn: Zuiveringsheffing (op basis van 2010) € 45,25 voor 1 persoon. www.tricijn.nl Energie: U kunt zelf bepalen wie uw dagelijkse energie levert.


Pag. 11 van 19


Vrijblijvende informatie Voorbehoud inzake informatie Deze brochure bevat slechts een globale omschrijving van dit object. De informatie berust deels op door derden verstrekte gegevens. Wij hebben de informatie met de meeste zorg verwerkt, doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De brochure is opgemaakt als uitnodiging om in onderhandeling te treden met de mogelijke kandidaat koper(s). Onderhoud De staat van onderhoud en de bouwkundige staat van de woning is goed. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s). Onderzoeksplicht Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud van het appartement. Onderhandelingen Wanneer een andere kandidaat koper geen optie op het appartement heeft gekregen, heeft u een mogelijkheid een bieding te doen. Hierbij dient u uw eventuele ontbindende voorwaarden en indicatie van opleveringstermijn te vermelden. Wij zullen, mits de bieding voldoende is, uw bod in overweging nemen. Lijst van zaken Een lijst van zaken behorende bij de koopakte is in deze brochure aanwezig. Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Vereniging van Eigenhuis. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd conform de wettelijke regeling wordt gehanteerd en begint op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Ontbinding Voor eventuele ontbindende voorwaarden wordt een termijn van 2 weken in de koopakte opgenomen, na de dag dat de overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Voorbehouden worden alleen opgenomen wanneer die tijdens de onderhandelingen schriftelijk gemeld worden. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de dag dat de overeenstemming is bereikt, over de koopsom en de overige voorwaarden, bij de desbetreffende notaris te deponeren.


Pag. 12 van 19


Andreas Staete


Pag. 13 van 19


Plattegrond Appartement


Pag. 14 van 19


Omgevingskaart


Pag. 15 van 19


Kadaster


Pag. 16 van 19


LIJST VAN ZAKEN BEHORENDE BIJ DE KOOPAKTE Voor de onderstaande zaken – ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn – geldt dat ze in de woning achterblijven. Enkele zaken zijn nog bespreekbaar ter overname. Zaken

Blijft achter

Vloerbedekking Novilon Nova CV HR combi ketel Klokthermostaat (los) Thermostaat Convectoren Keuken, Alno Alnoterm Keuken inbouwapparatuur: - Atag keramische kookplaat - Siemens geïntegreerde koelkast - Siemens afzuigkap - TL verlichting Gordijnrails Gordijnen Vitrage Douchecabine badkamer Wastafel met spiegel en placet Plafondlamp badkamer Opbouwverlichting badkamer Toiletrol houder badkamer Handdoekhaakjes badkamer Plafondlamp toilet Toiletrol houder toilet Handdoekhaakje toilet Video-intercom-installatie Zonwering buiten (2 screens) Kunstgras balkon Buitenverlichting balkon Losse hor balkondeur Rookmelder Deurbel woonkamer Veiligheidsslot kleedkamer Plafondlamp berging Metalen rek in berging Waterslang in meterkast


Gaat mee

x x x x x x x x x x x Bespreekbaar Bespreekbaar x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x

Pag. 17 van 19


LIJST VAN ZAKEN BEHORENDE BIJ DE KOOPAKTE Bijzondere opmerkingen:

Voor akkoord,

De verkoper(s),

de koper(s),

Plaats en datum:


Pag. 18 van 19


Ligging Amersfoort is uniek gelegen in het hart van Nederland; dichtbij de rust van de Veluwe en de randmeren, op de grens van de provincie Utrecht en Gelderland. De stad Amersfoort heeft een prachtig historisch centrum en is ruim zeven eeuwen oud. Locatie en voorzieningen Randenbroek is gelegen binnen de stadsgrenzen van Amersfoort. De stad heeft de laatste jaren een enorme groei doorgemaakt. Door de nieuwbouwwijken worden de stadsgrenzen voortdurend verlegd. Amersfoort investeert steeds meer in uitbreiding voor voorzieningen. De bewoners van de wijk Randenbroek kunnen zo ook profiteren van de talloze mogelijkheden die Amersfoort beidt. Een winkelcentrum op het Euterpeplein en voorzieningen als het Park Randenbroek, een ziekenhuis en sportfaciliteiten maken onderdeel uit van de wijk Randenbroek. Daarnaast zijn de aanwezige voorzieningen in het centrum van Amersfoort gemakkelijk te bereiken. Het appartementen complex heeft een vrije ligging tegenover Park Randenbroek. Dit is een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Ondanks zijn geringe oppervlakte kent het park een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren. Het park telt zeker vijfendertig soorten bomen en struiken, vijftig soorten planten en over een jaar gemeten zijn er vijfendertig soorten vogels en zes soorten vleermuizen te zien. In het noordoosten van het park zetelt al meer dan 30 jaar een reigerkolonie. Het aantal nesten varieert. Op het moment zijn er ruim 40 nesten hoog in de bomen te zien. Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet. Met dat water dringt ook de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad door. Een oase met perfecte verbindingen Randenbroek sluit aan op het stadscentrum. Door de centrale ligging heeft het een goede aansluiting op de A1 en A28 en een busverbinding naar het NS station (bushalte voor de deur). De wijk Randenbroek vormt een goede woonlocatie voor bewoners die op zoek zijn naar rust en comfort. Voorzieningen Andreas Staete / Nijenstede De bewoners van de Andreas Staete kunnen gebruik van de voorzieningen van Nijenstede, zoals de aldaar gevestigde huisartsenpraktijk, een fysiotherapie, een eigen bibliotheek, een winkel voor de eerste levensbehoefte, een kapper, een pedicure, het restaurant, en dergelijke. Daarnaast beschikt het complex over een eigen kerkzaal.

4


Pag. 19 van 19


Te koop. Randenbroekerweg 124 te Amersfoort. Een prachtig seniorenappartement met ruimte en sfeer. In de wijk Randenbroek

Recommend Documents