Te Koop
Notengaard 5 Wijk bij Duurstede
De ligging
2
NOTENGAARD 5 – WIJK BIJ DUURSTEDE
Een unieke kans! Deze eengezinswoning wordt u aangeboden met de Koopgarant regeling. Dit betekent korting op de koopprijs en een terugkoopgarantie. Deze leuke tussenwoning met voor- en achtertuin ligt in de wijk “de Noorderwaard”. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig. De ligging ten opzichte van winkelvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer is goed. Woningzoekenden met een inkomen tot € 45.630 kunnen op deze woning reageren. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer (ca. 5,30x4,40). De keuken (ca. 3,15x3,80) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is gedateerd en bestaat uit een keukenblok voorzien van spoelbak, onderkasten, bovenkasten, gasfornuis, elektrische oven, afzuigkap en koelkast. Via een tussenhal in de woonkamer komt u in de achtertuin. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers van ca. 3,85x3,25, 4,40x2,75 en 3,80x2,50. De badkamer is compleet betegeld en voorzien van een douche met douchecabine en thermosstatische douchemengkraan, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Via een vaste trap komt u op de zolder voorzien van een 4e slaapkamer. Naast de zoldertrap bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel. Koopgarant Koopgarant betekent korting op de koopprijs en een terugkoopgarantie. De hoogte van de korting is afhankelijk van uw gezamenlijk jaarinkomen. Wanneer u de woning wilt verkopen, dan koopt Volksbelang de woning gegarandeerd van u terug. De waardeontwikkeling, zowel bij winst als verlies, wordt volgens een bepaalde berekening gedeeld. In onderstaande tabel ziet u welk kortingspercentage en waardedeling van toepassing zijn.
Inkomen
Kortingspercentage
42.500 – 45.630 40.000 – 42.500 37.500 – 40.000 37.500 of lager
10% 15% 20% 25%
Percentage winst/verlies voor koper 85,0% 77,5% 70,0% 62,5%
Percentage winst/verlies voor Volksbelang 15,0% 22,5% 30,0% 37,5%
Wilt u meer weten over de koopvorm Koopgarant, dan verwijzen wij u naar de website www.opmaat.nl. Ook kunt u bij Volksbelang de flyer Koopgarant opvragen.
3
Bijzonderheden: • Deze woning wordt verkocht met Koopgarant • Uw gezamenlijk jaarinkomen mag niet hoger zijn dan € 45.630 • De perceelsoppervlakte moet nog door het kadaster worden uitgemeten. Momenteel betreft het een kadastraal perceel van 6 woningen. Kosten van de uitmeting komen voor rekening van verkoper. • De notaris zal worden bepaald door de verkoper. Aanvaarding: Kan snel
VASTE KOOPPRIJS:
_215.000 K.K.
DEZE KOOPPRIJS IS EXCLUSIEF DE KORTING!
4
Extra gegevens Notengaard 5
Kadastrale gegevens: Gemeente: Wijk bij Duurstede Sectie: C Nummer: 5908 Inhoud: ca. 340m3 Woonoppervlakte: ca. 115m2 Perceelsoppervlakte: De perceelsoppervlakte moet nog door het kadaster worden uitgemeten. Bouwjaar: 1977 Ligging achtertuin: Oosten Isolatie: Geheel voorzien van dubbele beglazing Mechanische ventilatie: Mechanische ventilatie aanwezig Verwarming: CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, bouwjaar 2011) Warmwater: Door middel van een CV-combiketel Energielabel: C Binnen onderhoud: Voldoende Buiten onderhoud: Voldoende
5
De woning
6
7
8
9
Kadastraal bericht
10
11
Kadastrale kaart
12
Tekeningen
13
14
15
Lijst van zaken
16
17
Bijlage:
bouwkundig rapport
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onze inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheden kunnen we echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
18
Dit is een publicatie van Woningstichting Volksbelang: augustus 2012
dsfasdfasdfasdf Karel de Grotestraat 59 Postbus 244 3960 BE Wijk bij Duurstede
[email protected] www.volksbelangwbd.nl Heeft u vragen? Bi vragen kunt u contact opnemen met afdeling Klantencontacten van Volksbelang op telefoonnummer 0343 - 595 888.
De verkopende makelaar is:
19
