TE KOOP. Molenweg 56 Zwolle ,- k.k. Woning met authentieke details en binnentuin in Assendorp. Prinsenstraat AJ Dalfsen

Woning met authentieke details en binnentuin in Assendorp

TE KOOP € 159.000,- k.k.

Molenweg 56 | Zwolle

Prinsenstraat 10 7721 AJ Dalfsen 0529-432058

goudzwaard.nl [email protected]

Zwolle Stad Zwolle Wie in Zwolle arriveert, ziet direct dat in deze stad zowel historie als heden sterk zijn vertegenwoordigd. De 75 meter hoge eeuwenoude toren de Peperbus steekt statig boven de bebouwing van het oude Hanzecentrum uit. Zwolle is een plek waar mensen zich snel thuis voelen. Een echte Hanzestad met een indrukwekkende geschiedenis, maar tegelijkertijd een gemeente die het vizier op de toekomst richt. Zwolle leeft. Zowel voor inwoners als voor bezoekers van de stad is er veel te doen. Je vrije tijd kun je hier op allerlei manieren invullen: culinair, cultureel, sportief, toeristisch of recreatief bijvoorbeeld. Beleef een sportieve avond bij PEC Zwolle of maak een cultureel uitstapje naar schouwburg Odeon de Spiegel. Als hoofdstad van de smaak zette Zwolle zich in 2008 ook culinair op de kaart. Als economisch knooppunt van Noord- en Oost-Nederland oefent Zwolle grote aantrekkingskracht uit op ondernemers om zich hier te vestigen. Dit in samenwerking met ondernemers, kennisinstellingen, makelaars, vastgoedeigenaren en projectontwikkelaars. De economie van de stad wordt op lange termijn gewaarborgd door te investeren in jonge talenten. Assendorp is een gevarieerde wijk waar studenten, ouderen, gezinnen, ondernemers en kunstenaars wonen. De wijk heeft een gevarieerd woningaanbod, er zijn veel voorzieningen en er staat een aantal markante gebouwen zoals het Dominicanenklooster, de Oude Ambachtschool en diverse kerken.

Prinsenstraat 10 | 7721 AJ Dalfsen | 0529-432058 goudzwaard.nl | [email protected]

Wonen in de Molenweg Algemeen De Molenweg, een zijstraat van de Assendorperstraat, waar direct het gevoel van nostalgie naar boven komt. Hier staan huizen uit 1800 waaronder ook dit pand. De smalle straat met parkeervakken en diverse soorten gevels geven een eigen identiteit aan de Molenweg. Wonen in deze wijk heeft een dorps karakter. Iedere tweede zondag van de maand life muziek op het pleintje, spelletjes voor de kinderen of gewoon lekker chillen met elkaar.Dat is Assendorp! Een "dorp" met alle voorzieningen van de stad Zwolle. De woning dateert uit 1893 en bevat diverse details vanuit die tijd. Een kelder onder de gehele woonkamer, kamer-en-suite met glas en lood deuren, de hoge plafonds met ornamenten en het schuifraam zijn daar getuige van. Van ouds her is ook de gevel met het gele schilderwerk een herkenningspunt voor velen. De keuken is in 2009 vernieuwd met extra glas in het dak, waardoor ook de achterkamer van extra daglicht wordt voorzien. Het toilet is eenvoudig gecombineerd met de douche. Een kleine zonnige binnentuin op het zuiden en een vrijstaande stenen schuur als berging maken de woning compleet. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, een ruimte met wastafel en de wasmachine en droger, een overloop en een luik met vlisotrap naar de zolder, voor nog meer bergruimte. Een leuke sfeervolle woning voor de starter met gevoel voor nostalgie en de liefhebbers van dit al om bekende deel van Zwolle. In het kort Vraagprijs: € 159.000,- k.k. Perceeloppervlakte: 77 m² Woonoppervlakte: 82 m² Bouwjaar: 1893 Aanvaarding: per datum Bijzonderheden Gezellige wijk nabij winkels, station en binnenstad Huis met oude details Ligging op 2 minuten van winkelstraat


Begane Grond

De voorgevel ligt aan de stoep met parkeergelegenheid (betaald) voor de deur. Voor € 55,20 per jaar heeft u een parkeervergunning en een bezoekerspas voor € 11,45. Eenmaal binnen ligt een gang met trap naar de 1e verdieping. Het onderste deel van de trap is opklapbaar. Dit is de ingang naar de kelder onder de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer afsluitbaar met glas en lood schuifdeuren. Hier zijn ook vaste kasten aanwezig. De beide vertrekken worden met twee gaskachels verwarmd. Het hoge raam aan de voorkant is een origineel schuifraam echter niet als zodanig werkend. Alle elementen om dit te herstellen zijn nog wel in tact. Aan de achterzijde is de keuken in 2009 vernieuwd met een hoekkeuken met onderbouw apparatuur zoals koelkast en vaatwasser. Een kozijn over de gehele breedte van de keuken met keukendeur naar de tuin en berging zorgen dat niet alleen in de keuken daglicht binnenkomt. Ook het glas in het plafond maken dat de achterkamer licht en gezellig is. Op de vloer ligt laminaat in de woonkamers, in de keuken plavuizen.


1e Verdieping

Een stijle trap vanuit de hal komt uit op de overloop. Hier liggen 2 slaapkamers en een wasruimte. De slaapkamer aan de voorkant heeft een vaste kast en een raampartij met zicht op de straat. Aan de tuinkant ligt een kleinere kamer met dakkapel. De wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger met dakdoorvoer en een wastafel met spiegel en kastjes. Op de overloop is een plafondluik met vlizotrap naar de zolder. Dit is te gebruiken als bergruimte. In het fotoalbum ziet u een overzicht van de tuin en de schuur. Deze is voorzien van elektriciteit en ruim 10 m².


Fotoalbum


Plattegronden


Plattegronden


Kadastrale kaart


Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Er is aangegeven wat bij deze woning het geval is. ZAKEN tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum Gordijnen slaapkamer lamellen slaapkamer Laminaat warmwatervoorziening, te weten close in boiler c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

geiser kachels (3x) isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: voorzetramen boven voor

blijft achter

gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toepassing

                      

                      

                      

                      

     

     

     

     

          

          

          

          


blijft achter

gaat mee

 

 

 

 

inbouwverlichting/dimmers, te weten:

     

     

     

     

opbouwverlichting, te weten:

     

     

     

     

           

           

           

           

















      

      

      

      









  

  

  

  

ZAKEN keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast (los) afwasmachine (los) gaskooktoestel afzuigkap

kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten:

veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

kan worden/is *) overgenomen

niet van toepassing


Goudzwaard Makelaardij Wij verkopen huizen, maar ook gevoel. U moet het gevoel krijgen dat u goed zit: qua huis, qua omgeving, en qua helpende hand. Het verzekert u van betrokkenheid en deskundigheid op het gebied van bouwkundig en juridisch onderzoek, bestemmingsplannen en onderhoudstechnieken. Last but not least: de mensen van Goudzwaard staan voor u klaar. Uw agenda dicteert die van ons. Wij regelen een bezichtiging op een moment dat u het beste schikt. En om de deal ook letterlijk rond te maken, sluiten wij pas af bij de notaris! Ons kantoor is aangesloten bij de NVM en heeft een vestiging in Dalfsen. Wij garanderen een groot bereik in onze gehele provincie. Onlangs hebben wij de beoordeling van klanten die u voor gingen mogen ontvangen. Zij hebben ons uitgeroepen tot beste makelaar van Overijssel 2013. Voor ons een bevestiging dat onze manier van werken gewaardeerd wordt. Goudzwaard ziet zichzelf als een team, dat zich inzet voor een topprestatie. Al onze medewerkers geven hun eigen kleur aan het werk. Wat ons bindt is het gevoel voor service. Dat zorgt ervoor dat we er alles aan doen om onze klanten ‘op hun plek’ te laten komen. We hopen dat u daar een van bent... Graag overtuigen wij u van de voordelen om met Goudzwaard in zee te gaan. Nog beter is het als u zichzelf overtuigt. Daarom nodigen wij u uit voor een kennismaking. De koffie staat klaar.


Ons team bestaat uit Ad Goudzwaard Beëdigd makelaar en erkend hypotheekadviseur, bouwkundige en inspecteur in duurzame energie. Getrouwd met Wilma en vader van 2 dochters. Samen hebben we sinds '97 ons kantoor in Dalfsen. Van huis uit heb ik een bouwkundige (aannemers) achtergrond en vanaf 1992 ben ik werkzaam in de makelaardij en hypotheekadvisering. Ik ben opgegroeid in het Zeeuwse landschap, ik voel me thuis tussen het mooie Dalfsen en het groeiende, energieke Zwolle en haar omgeving.

Wilma Goudzwaard Assistent NVM Makelaar onroerende zaken, boekhouding en bankzaken Partner van Ad zowel privé als zakelijk. Als het om de financiële zaken gaat kom ik in beeld. Met mijn management achtergrond sta ik bekend als een regelneef. Sinds augustus 2006 treft u mij ook in ons kantoor in Dalfsen, waar ik u graag van dienst ben. Tevens kan u me bij een bezichtiging treffen in de functie van assistent makelaar. Daarnaast ben ik moeder van twee leuke meiden.

Sandra Noordman Erkend hypotheek en verzekerings-adviseur Ik liep stage in kantoor Dalfsen sinds april 2003 voor de MBO-opleiding Bank en verzekeringswezen. Per november 2003 werk ik als verzekeringsadviseur. Vervolgens heb ik de HBO avondopleiding succesvol afgerond. En vanaf maart 2005 ben ik ook erkend hypotheekadviseur. Heeft u vragen betreffende een financiering of een verzekering dan zal ik u daar graag over informeren.


TE KOOP. Molenweg 56 Zwolle ,- k.k. Woning met authentieke details en binnentuin in Assendorp. Prinsenstraat AJ Dalfsen

Recommend Documents