TE KOOP
Bouwkavels Buntwal NIJKERKERVEEN
TE KOOP Bouwkavels Buntwal NIJKERKERVEEN Wonen in Nijkerkerveen is genieten van het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stadse levendigheid van Nijkerk en Amersfoort om de hoek. Het karakteristieke dorp wordt de komende jaren uitgebreid met nieuwe woningen en centrumvoorzieningen in het dorpshart. Nijkerkerveen heeft een kleine dorpskern en een enorm buitengebied dat loopt van landgoed Slichtenhorst tot aan Hoevelaken en van Holkerveen (Amersfoort) tot Zwartebroek (Barneveld). Van oudsher is het een veendorp, zoals de naam al doet vermoeden. Wonen in Nijkerkerveen is een goede keuze voor wie van rust en ruimte houdt, maar ook van het dorpse leven met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvelden in de buurt. Op de fiets bent u snel in het gezellige Nijkerk en via de A1, de A28 of met de trein bent u zo in de levendige Randstad of in de vrije Veluwe. In deze prachtige omgeving krijgt u nu de kans uw droomhuis te bouwen! Namens Gemeente Nijkerk bieden wij u 3 bouwkavels aan met oppervlaktes van respectievelijk circa 426, 637 en 628 m². Op deze kavels mag een vrijstaande woning gebouwd worden, op de enkele kavels is o.a. een mantelzorgwoning ook mogelijk.
Koopsom vanaf € 185.000,- v.o.n. Kavel 4: 426 m², koopsom € 185.000,- v.o.n. Kavel 18: 637 m², koopsom € 245.000,- v.o.n.
www.MNM.nl
www.MNM.nl
Enkele voorbeelden van mogelijk te realiseren objecten
www.MNM.nl
www.MNM.nl
Kavel 4 Aan deze tekeningen zijn geen rechten te ontlenen.
www.MNM.nl
Kavel 18 Aan deze tekeningen zijn geen rechten te ontlenen.
www.MNM.nl
Gratis waardebepaling U bent zich aan het oriënteren op een andere woning. De
Bel voor het maken van een afspraak naar:
huidige waarde van uw huidige woning is in dit geval zeer
(033) 246 06 01 of mail uw gegevens naar
[email protected],
belangrijk.
wij nemen contact met u op voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
Om inzicht te krijgen in de waarde van uw huidige woning, kan één van de makelaars van Midden Nederland Makelaars
Met vriendelijke groet,
op uw verzoek een gratis en vrijblijvende waardebepaling
Midden Nederland Makelaars
van uw eigen woning afgeven. Wij verschaffen u inzicht in de marktwaarde van uw woning.
Oranjelaan 4 3862 CX NIJKERK GLD
• Een makelaar van ons kantoor bezoekt uw woning.
(033) 246 06 01
• Samen met de makelaar wordt de gehele woning opgeno-
[email protected]
men en beoordeeld.
www.MNM.nl
• De makelaar taxeert de reële marktwaarde van uw woning. Tevens geeft hij uitleg over de in een later stadium eventueel te volgen verkoopprocedure. Alle aspecten hiervan worden even kort toegelicht. • Na afloop van de waardebepaling ontvangt u schriftelijk een bevestiging van de getaxeerde waarde. • De waardebepaling is geheel kosteloos en vrijblijvend. Let op! Deze waardebepaling heeft geen rechtsgeldige waarde en ook kan niet gebruikt worden voor de aanvraag van een hypotheek. Het is voor u slechts een handvat zodat u alle informatie, nodig voor uw zoektocht naar uw droomhuis, voor handen heeft. Wanneer u inzicht wilt in uw bestedingsruimte dan kunt u geheel vrijblijvend een afspraak maken met onze hypotheekadviseur.
www.MNM.nl
Bestemmingsplanregels:
Zie voor voorbeelden de bijgevoegde foto’s, dit geeft een
- Op deze kavels mag sowieso een vrijstaande woning met
goed referentiebeeld van de mogelijkheden.
bijgebouw worden gebouwd. - Op kavel 20 kan ook een vrijstaande woning met een aan-
Erfafscheidingen openbaar-privé:
leunwoning worden gerealiseerd.
- Gebruik van natuurlijke erfafscheidingen.
- Op kavel 18 is het eventueel mogelijk een twee-onder-
- (Sier)hekwerken en/of schuttingen zijn niet toegestaan.
één-kapwoning te realiseren. De kavelprijs bedraagt dan €
Erfscheidingen privé-privé:
275.000,- vrij op naam voor de gehele kavel.
- De erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn dienen
- De voorgevel van de woning dient maximaal 3 meter uit
gevormd te worden door groene erfafscheiding met een
de naar de openbare weg gekeerde bouwgrens gebouwd te
hoogte van 1 meter.
worden.
- Om het groene karakter van de wijk te ondersteunen
- De afstand tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt voor
dienen de overige erfscheidingen in levend groen materiaal
woningen minimaal 3 meter.
uitgevoerd te worden. De erfscheidingen mogen maximaal
- Maximale goothoogte is 4 meter.
2
- Maximale bouwhoogte is 10 meter.
meter hoog zijn. - (Sier)hekwerken en/of schuttingen zijn niet toegestaan.
Meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan kunt u inzien op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Parkeren - Minimaal 2 naast elkaar gelegen parkeerplaatsen op eigen
Welstandsregels bebouwing:
erf (exclusief garages).
- Hoofdgebouw met kap
- Als sprake is van uitoefening van vrij beroep en/of bedrijfs-
- Dakbedekking: pannen, leien of riet.
matige activiteit dienen hiervoor de noodzakelijke parkeer-
- Gevelmateriaal hoofdzakelijk steenachtig obv het kleur-
voorzieningen te worden getroffen op eigen kavel.
schema uit het beeldkwaliteitsplan
- Eén inrit per kavel; breedte maximaal 3 meter.
- Kozijnen hebben een terughoudende kleur, zijn in contrast met de gevelsteen en zijn van hout
Zie voor meer informatie het beeldkwaliteitsplan Nij-
- De bebouwing moet een harmonieus geheel vormen
kerkerveen en het bestemmingsplan. Deze zijn op te
zowel op zichzelf als in relatie tot zijn omgeving.
vragen via ons kantoor.
- Bijgebouwen dienen in dezelfde architectuur als de hoofdbebouwing uitgevoerd te worden. - Vrijstaande woningen hebben in deelplan 1 als stijlkenmerken een lage gootlijn, een schild- of zadeldak, een mansardekap of een gebogen kap. Binnen dit thema is een eigentijdse detaillering mogelijk.
www.MNM.nl
Nijkerk is prachtig gelegen aan het Veluwemeer, tussen de
Winkelen
Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe. Nijkerk is een mooie
De Nijkerkse binnenstad biedt een prachtig oud centrum
historische plaats met veel mogelijkheden voor recreatie
met veel winkeltjes en gezellige terrasjes. Op vrijdag is het
zoals wandelen, fietsen en watersport. Beleef de gezellig-
extra gezellig als er markt is op het Plein en koopavond in
heid ook in Nijkerkerveen en Hoevelaken en geniet van de
de binnenstad. Ook kunt u gezellig een dagje woonshoppen
rust in het buitengebied. Nijkerk heeft afwisselend land-
in ‘Woon Shopping Centrum De Havenaer’. In deze voorma-
schap met bos, water, heide en polder.
lige chocoladefabriek zijn diverse leuke, aparte en originele woon- en lifestylewinkels gevestigd.
Natuur U vindt rondom Nijkerk een sterk afwisselend landschap van
Restaurants
bos, heide, polder en rustieke boerderijen gelegen in het
Nijkerk kent een groot aantal gelegenheden waar u uitste-
groen. Er zijn daarom prachtige fiets- en wandelroutes uit-
kend kunt dineren. Van hoog culinair niveau tot een gezel-
gezet in de prachtige polder ‘Arkemheen’ (een beschermd
lige bistro.
natuurreservaat met broedplaatsen van vele soorten wateren weidevogels), rond ‘Landgoed Oldenaller’ van Natuur-
Evenementen
monumenten en recreatiegebied ‘Nieuw Hulckesteijn’ met
in de binnenstad van Nijkerk zijn, vooral in de zomer, veel
camping, stranden en jachthaven. Op het Veluwemeer kan
leuke evenementen zoals braderieën, bloemen- en boeken-
men alle vormen van watersport beoefenen.
markten enz. Neem bijvoorbeeld de ‘Boerenmaandag’, een zeer populair festijn, dat plaats vindt in april en ondertussen
Cultuur
landelijke bekendheid geniet. De Nijkerkse Stadsfeesten
In de binnenstad van Nijkerk zijn veel mooie historische pan-
(o.a. Horeca avond en de Nacht van Nijkerk) vinden medio
den te vinden. Bijvoorbeeld ‘De Waegh’ en de ‘Grote Kerk’.
augustus plaats.
Museum ‘Oud Nijkerk’ biedt veel informatie over het Nijkerk van toen. Ook kunt u een stadswandeling maken, al dan niet
Indien u wenst kunt u een plattegrond van Nijkerk afhalen
onder leiding van één van de enthousiaste stadsgidsen. Aan
bij de balie van Midden Nederland Makelaars. Voor meer
de voormalige Zuiderzee staat nog steeds de onderbouw
informatie over de bezienswaardigheden, attracties, eve-
van de windwatermolen en een gemaal dat door stoom
nementen of algemene informatie kunt u terecht bij VVV
aangedreven wordt: ‘Hertog Reijnout’. Dit unieke monu-
Nijkerk, www.vvvnijkerk.nl.
ment is het enige nog werkende gemaal met buiten schepraderen in Europa. Het stoomgemaal is ca. 12 dagen per jaar (tijdens de zogenaamde maaldagen) speciaal voor publiek in werking, dus onder stoom; te zien. Ook is er een bezoekcentrum met allerlei informatie over de polder Arkemheen en wisseltentoonstelling.
www.MNM.nl
Professionals in Hypotheken
Midden Nederland Hypotheken Midden Nederland Hypotheken
En ook als de koop (bijna) rond is, komt er veel informatie op
Een hypotheek is één van de meest ingewikkelde produc-
u af: het voorlopig koopcontract, de ontbindende voorwaar-
ten die u kunt ‘kopen’, Vergelijk het met de aankoop van
den, de bankgarantie. Wat betekent dit allemaal voor u? Onze
een auto: die kunt u in de showroom bekijken. U kiest het
adviseurs helpen u graag door het doolhof aan informatie.
merk, het model, de kleur, er is een uitvoerige handleiding en u mag onder de motorkap kijken. U ziet precies wat u
Niet alleen de hypotheek
koopt. Een hypotheek is minder tastbaar, het is een papieren
Wij zorgen er niet alleen voor dat u een perfect advies krijgt,
aangelegenheid. Vaak is een hypotheek wel uw grootste
wij zorgen ook voor de verdere afwikkelingen. Zo moet
financiële verplichting en daarom vindt Midden Nederland
bijvoorbeeld de hypotheekakte bij een notaris ‘passeren’ en
Hypotheken het heel belangrijk u inzicht te geven in de grote
moet de woning eventueel getaxeerd worden. Wij onder-
variatie aan mogelijkheden die er is. Samen met u zoekt Mid-
houden voor u de contacten met de geldverstrekker, verze-
den Nederland Hypotheken de hypotheek die het best bij uw
keraar, makelaar en notaris. Uiteraard houden wij u hiervan
situatie past.
op de hoogte. Zo bent u verzekerd van een correcte afhandeling.
Eerst even voorstellen Midden Nederland Hypotheken is een onafhankelijke hypo-
Onafhankelijk
theekbemiddelaar. We hebben diverse kantoren in de regio
Wij hebben een bemiddelende rol tussen u en de geldver-
Midden Nederland waar u, naast hypotheken, ook terecht
strekkers (banken en verzekeraars). Wij kunnen voor u een
kunt voor makelaardij en verzekeringen. Wij zijn niet gebon-
groot assortiment van hypotheekproducten aanbieden,
den aan financiële instellingen. De adviseurs van Midden
waarbij u het uitgangspunt bent voor ons advies.
Nederland Hypotheken zijn onafhankelijke specialisten op financieel gebied. Wij vinden persoonlijk contact heel be-
Deskundigheid
langrijk. Niet alleen bij het afsluiten van een hypotheek, maar
Al onze hypotheekadviseurs zijn aangesloten bij de Stich-
ook gedurende de looptijd. Uw hypotheek moet immers niet
ting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (SEH). Elke
alleen nu, maar tot het einde van de looptijd goed geregeld
Erkend Hypotheekadviseur heeft de benodigde diploma’s
zijn. Op onze kantoren voorzien wij jaarlijks honderden klan-
en voldoet aan de praktijkvoorwaarden. Midden Neder-
ten van een deskundig en betrouwbaar advies.
land Hypotheken staat als bemiddelaar geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM) op grond van de Wet
Het kopen van een huis
op het financieel toezicht (Wft) onder vergunningsnummer
U staat op het punt een huis te kopen. Maar hoe zit het straks
12016471.
met kosten van onderhoud, onroerende zaakbelasting en verzekeringen? Zomaar wat vragen die op u af komen bij uw
Direct een afspraak?
oriëntatie op de woningmarkt.
Bel 0342-417375 of ga naar: www.middennederlandhypotheken.nl
Midden Nederland Hypotheken is een onderdeel van Univé Midden. Wij hebben diverse kantoren in de regio Midden Nederland waar hypotheken, makelaardij en verzekeringen gecombineerd worden. Hierdoor brengt u al uw zaken onder één dak!
www.MNM.nl
Wonen Met zes vestigingen in de regio heeft Midden Nederland Makelaars een prachtig netwerk waardoor we perfect alle ontwikkelingen voor u kunnen volgen. Elke vestiging wordt bemand door professionele makelaars.
Bedrijven Door de diepgaande kennis die onze bedrijfsmakelaars hebben van het verzorgingsgebied worden ze ingeschakeld voor de meest uiteenlopende projecten. Van een groot bedrijfscomplex tot en met verhuur van winkels en bedrijfspanden.
Agrarisch Agrarisch en landelijk vastgoed is een vakgebied dat gespecialiseerde kennis vereist. Die kennis vindt u bij Midden Nederland Makelaars met professionals die dag-in-dag-uit bezig zijn op dit specifieke gebied van de makelaardij.
Hypotheken Midden Nederland Hypotheken is niet gebonden aan een bank of enig andere financiële instelling. Dat stelt ons in staat de hypotheek samen te stellen tegen de meest gunstige condities. Met recht echt maatwerk.
QR-code Raadpleeg de mobiele QR-site voor meer informatie over deze woning.
www.MNM.nl
Midden Nederland Makelaars B.V. Barneveld
Harderwijk
Putten
Kampstraat 32
Verkeersweg 77
Dorpsstraat 64/66
3771 AV Barneveld
3842 LE Harderwijk
3881 BE Putten
(0342) 42 34 00
(0341) 41 15 41
(0341) 35 40 11
[email protected]
[email protected]
[email protected]
Ermelo
Nijkerk
Voorthuizen
Raadhuisplein 1
Oranjelaan 4
Smidsplein 3-a
3851 NT Ermelo
3862 CX Nijkerk
3781 GR Voorthuizen
(0341) 553 773
(033) 246 06 01
(0342) 47 20 72
[email protected]
[email protected]
[email protected]
