TE KOOP BAARLO Napoleonsbaan Noord 4- B74. Vraagprijs k.k. Vrijehuizenmarkt Peel en Maas - Horst aan de Maas

TE KOOP

BAARLO Vraagprijs € 85.000 k.k.

Vrijehuizenmarkt Peel en Maas - Horst aan de Maas

077-3082946

Napoleonsbaan Noord 4B74

OBJECTGEGEVENS: Adres

Napoleonsbaan Noord 4-B74

Postcode - Plaats

5991NV BAARLO

Kadastrale aanduiding

MAASBREE L 413

Perceeloppervlak

1000 m²

Type woning

Recreatiewoning

Bouwjaar

1981-1990

Inhoud woning

293 m³

Woonoppervlak

78 m²

Aantal kamers

3

Napoleonsbaan Noord 4-B74, 5991NV BAARLO

OBJECTOMSCHRIJVING: Riante recreatie bungalow met aparte carport en tuinhuis gelegen op een groot bebost perceel (circa 1020m2!) midden in het 4 sterren recreatie domein ‘de Berckt’. De stenen recreatie bungalow heeft een royale woonkamer, moderne keuken, 2 aparte slaapvertrekken een luxe badkamer en een groot overdekt terras. De sfeervolle bungalow is luxe afgewerkt en is voorzien van een alarm installatie en airco.


DE BUNGALOW: Via een geasfalteerde weg, centraal gelegen in het recreatie domein, bereikt men de sfeervolle bungalow. Het ruime perceel wordt omsloten door een hekwerk en is toegankelijk doormiddel van een elektrisch bedienbare poort. De entree ligt aan voorzijde van de bungalow bereikbaar via het overdekte terras. De stenen recreatie woning is opgetrokken met spouwmuur en witte baksteen, het zadeldak is geheel geïsoleerd en is afgewerkt met betonnen dakpannen. De kunststof kozijnen en de dubbele deuren aan de terraszijde zijn voorzien van dubbele beglazing. De bungalow beschikt over een airco en een cv- installatie, bovendien is het gehele pand voorzien van een alarm.

Napoleonsbaan Noord 74-4b

De woonkamer (4.48m x 3.81m) toegankelijk via loopdeur grenzend aan het terras, vormt het middelpunt van de bungalow. De ruimte is voorzien van een sfeerhaard en heeft. Het woonkamer gedeelte is extra ruimtelijk door een grote glaspui met zicht op het overdekte terras. De wanden zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een tegelvloer, de kamer is voorzien van een tv aansluiting, airco en alarm. Aan zowel de linkerzijde als de rechterzijde liggen de beide slaapkamers, links de luxe open keuken.



De open keuken (2.10m x 2.62m ) ligt aan de linker achterzijde van de bungalow, de inbouwkeuken beschikt over een donker aanrechtblad met dito achterwand en voldoende kastruimte en is ingericht met een 4 pits gastoestel, RVS afzuiging Er is daarnaast nog ruimte voor een losse koelkast en vriezer.


De badkamer (2.54m x 2.45m) is toegankelijk via de woonkamer en staat tevens in verbinding met de master bedroom. De ruimte is geheel betegeld en voorzien een badkamermeubel met onderbouw en een spiegelkast, een mooie ruime inloopdouche met glazen douchewand en regenshower en een vrijhangend closet. De ruimte heeft nog een designradiator en een mechanische afzuiging, de tegelvloer is voorzien van een elektrische vloerverwarming.



Slaapkamer 1 (7.35m x 3.18m) is gelegen aan de linkerzijde van de bungalow en is toegankelijk via het woonvertrek en via de badkamer. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en de tegelvloer is voorzien van een vloerverwarming, de kamer beschikt over aansluitingen voor tv. De slaapkamer heeft over de volle breedte een glaspui met dubbele deuren naar het terras.



Slaapkamer 2 (5.02m x 2.72m) ligt aan de rechter kant van het pand, ook toegankelijk via de woonkamer. Ook hier een drempelloos doorgelegde tegelvloer radiator. De slaapkamer beschikt over een badkamernis en is voorzien van een badkamermeubel met onderbouwkasten en spiegelkast. Apart gelegen een geheel betegelde ruimte met toilet en een inloopdouche. In de slaapkamer is een aparte kast ingericht voor de CV installatie, een combiketel van AWB. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het gas, water- en elektra.



DE OMGEVING EN HET PERCEEL MET CARPORT: De recreatie bungalow met nummer 4b ligt op een van de mooiste kavels middenin het vakantie domein aan een geasfalteerde weg. Op het perceel bevinden zich een paar hoog op gesnoeide dennen en Amerikaanse eiken maar deze geven de zon meer dan voldoende de ruimte, verder is de tuin goed onderhouden en voorzien van een toegang pad naar de carport. Het grote terras (5.00m x 3.75m x 7.50) op het zuiden is gedeeltelijk overdekt en grenst aan de woonkamer en de slaapkamer. Op het perceel bevindt zich nog een houten tuinhuis ( 3.00m x 3.00m), een riante carport en prieeltje. Het perceel is geheel omheind dmv een draadgaas afscheiding en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. De royale carport is voorzien van een zadeldak bedekt met betonnen pannen en geeft voldoende ruimte aan twee auto’s.








LOKATIE: De recreatie woning ligt centraal in het domein van het 4 sterren bungalowpark “de Berckt” gelegen aan de Napoleonsbaan in het Limburgse kastelendorp Baarlo. Het heuvelachtige landschap doet u vermoeden dat u in verre oorden vertoeft. Niets is minder waar. De Maas vindt slingerend door het eindeloze landschap haar weg. In de vallei van de rivier wijzen kastelen en landgoederen op een rijke historie vol romantiek en avontuur. De unieke atmosfeer wordt gevoed door de ongerepte natuur langs de uitgestrekte oevers. Dit gebied schreeuwt erom om ontdekt te worden. Te voet, te fiets of lekker lui met de auto. De omgeving van Recreatiepark De Berckt is een ontdekkingstocht in alle opzichten waard! Subtropisch zwemparadijs Subtropisch zwembad, Kleuter- en peuterbad met kapitein Ed’s piratenschip, stroomversnelling ‘de Gekke slotgracht’, Waterglijbaan ‘de Waterspugende Draak’, Drakeneiland, Recreatieve sauna, Turks stoombad, Snelbruiner, Hotwhirlpool, Relaxruimtes met voldoende lig- en zitstoelen, Kinderboxen, Diverse aankleedplateaus, Kleedruimtes, Douches, Herberg ‘het Silveren Paerdt’, de Uitkijkpost (bezoekersruimte). Omgeving • Bezienswaardigheden in Baarlo: Kasteel de Berckt, Kasteel d’Erp, Kasteel de Raay, Huis Oyen, Stuw in de Maas, Het veerpontje naar kloosterdorp Steijl, Botanische tuin de Jochumhof, mooie kerk- en kasteeldorpen, zoals Kessel, Lottum, Horst aan de Maas, Arcen, Helden, Panningen, Kronenberg en Sevenum. • Natuur in omgeving Baarlo: Natuurgebied Dubbroek, de bosgebieden Kesselse Bergen en Crayelheide, de Heldense Bossen en natuurlijk de Maas met haar landschappelijk kenmerken • Overige bezienswaardigheden regio Nederlands Limburg: De Maasplassen met zijn watersportmogelijkheden Roermond, Het witte stadje Thorn, Fluweelengrot & Kasteelruïne Valkenburg, Basiliek van de Heilige Wiro en Roerstreek museum St. Odiliënberg • Pret- en themaparken regio Nederlands Limburg: Kasteeltuinen Arcen, Mondo Verde Landgraaf, Efteling Kaatsheuvel, Speelpark Klein Zwitserland Tegelen, Toverland overdekte speeltuin Sevenum, Labyrint Drielandenpunt Vaals, Industrion Kerkrade, Sprookjespark Valkenburg • Winkelen in de regio: Maastricht, Heerlen, Roermond, Venlo, Valkenburg, Maaseik (B), Düsseldorf (D) en Centr’O (grootste overdekte winkelcentrum) Oberhausen (D) Contactgegevens Recreatiepark De Berckt Napoleonsbaan Noord 4 5991 NV Baarlo T 0031 (0)77 - 477 72 22 F 0031 (0)77 - 477 72 23 E [email protected]


OVERIGE INFORMATIE: Aanvaarding De aanvaarding geschiedt in overleg Staat van onderhoud De algemene staat van onderhoud is goed. In 2010 is het gehele dak voorzien van nieuwe dakafwerking en isolatie. Rondom bevinden zich onderhoudsvrije kunststof kozijnen en deuren. De gehele bungalow is van binnen destijds opnieuw ingericht en luxe afgewerkt. Verwarming De verwarming geschiedt door een gasgestookte CV installatie van AWB uit 2010, de ruimtes worden verwarmt dmv radiatoren. Daarnaast een elektrische vloerverwarming in de grote badkamer. Bereikbaarheid en parkeren Het recreatie domein is alleen toegankelijk met een aparte toegangspas. De bungalow ligt aan een geasfalteerde weg en heeft eigen parkeer mogelijkheid op het perceel. Nutsvoorzieningen De woning is aangesloten op riool-, gas-, water-, en elektranetwerk en de CAi.


GEMEENTE PEEL EN MAAS De gemeente Peel en Maas is jong, dynamisch en ambitieus. Met kansen en uitdagingen voor inwoners, bedrijven en maatschappelijke organisaties. De gemeente Peel en Maas bestaat sinds 1 januari 2010 en wordt gevormd uit 11 kernen, te weten Baarlo, Beringe, Egchel, Grashoek, Helden, Kessel, Kessel-Eik, Koningslust, Maasbree, Meijel, en Panningen. De regio wordt (natuurlijk) begrensd door de Peel, de Maas, de A67 en de gemeente Leudal. Aantal inwoners per 1 januari 2013: Bevolkingsopbouw: Totaal 43.314 Baarlo 6623 inwoners jonger dan 20 jaar Beringe 2111 inwoners 20-64 jaar Egchel 1141 inwoners 65-74 jaar Grashoek 1707 inwoners 75-84 jaar Helden 6156 inwoners 85 jaar en ouder Kessel + Kessel-Eik 4281 Koningslust 1218 Oppervlakte gemeente: Maasbree 6542 Meijel 6079 Aantal woonruimten Panningen 7456

9571 25.739 4791 2495 718 15941 ha 16.880

De gemeente Peel en Maas is een krachtige, zelfbewuste speler als het gaat om zaken als economisch beleid, voorzieningenniveau en woningbouw. Tegelijk koesteren wij de kleinschaligheid van onze gemeente en de menselijke maat die het platteland kenmerkt. Inwoners tellen echt mee en krijgen volop de ruimte om zélf met plannen te komen om hun leefomgeving te verbeteren. Peel & Maas heeft alles: gevarieerde landschappen, dorpen met elk hun eigen karakter, en veel verschillende soorten bedrijvigheid. Die diversiteit moet blijven, want het maakt Peel en Maas tot wat het is: een aantrekkelijke en economisch gezonde regio waar het prettig leven en werken is.

Van het Maasdal tot de Peel: het landschap in de nieuwe gemeente verveelt nooit. Behoud van de grote verscheidenheid aan landschappen staat hoog aangeschreven bij inwoners én gemeente. Een prettig soort verscheidenheid zien we ook in de dorpen, die elk hun eigen karakter hebben. Door de methode van ‘zelfsturing van de kernen’ kunnen inwoners, samen met de gemeente, keuzes maken die passen bij hún dorp.

Duurzaamheid is in de gemeente geen modewoord, maar staat daadwerkelijk centraal in het beleid. Het betekent dat we op allerlei terreinen alvast rekening houden met de generaties die na ons komen. Daarvan kunnen we ook nú al de vruchten plukken.


BAARLO (BAOLDER)

Het historische kastelendorp Baarlo (Limburgs: Baolder) is een, op de linkeroever van de Maas, gelegen Nederlands dorp in de gemeente Peel en Maas. Acht kilometer ten zuiden van Blerick/Venlo en ten noorden van Kessel. Een veer verbindt Baarlo met Steyl.

Behalve een rijke historie is het dorp bekend vanwege de vele kunstwerken van de Japans-Amerikaanse kunstenaar Tajiri die van 1962 tot zijn dood in 2009 in Baarlo woonde en werkte.

De naam Baarlo, die in het verleden op verschillende wijzen werd uitgesproken en geschreven, komen we tegen als Barlo, Barle en Baerlo. De naam is afgeleid van Ba(a)r (kaal, naakt) en lo (plaats in een bosrijke omgeving). Baarlo heeft een agrarische oorsprong maar dient ook als forensengemeente voor Venlo. Het dorp heeft een agrarische oorsprong maar dient ook als forensengemeente voor Venlo. Het dorp heeft een landelijk karakter en afficheert zich als kasteeldorp, vanwege zijn vier kastelen. De kastelen die Baarlo kenmerken zijn:  Kasteel d’erp (oorspronkelijke bebouwing 13e eeuw)  Kasteel de Berckt (oorspronkelijke bebouwing 13e eeuw)  Riddergoed de Raay (oorspronkelijke bebouwing 13e eeuw)  Kasteel Scheres (oorspronkelijke bebouwing ca. 1860)


PLATTEGROND 2D BEGANE GROND :


PLATTEGROND 3D BEGANE GROND :


LOCATIE:


Schriftelijkheidsvereiste Wordt een woning gekocht door een natuurlijk persoon, die dit niet voor zijn beroep of bedrijf doet, dan moet de koop schriftelijk worden aangegaan. Tot 1 september 2003 was een mondelinge overeenkomst ook geldig. Het schriftelijkheidsvereiste geldt alleen voor aankoop van een woning voor eigen bewoning. Voor alle andere aankopen van onroerende zaken blijven de huidige regels gelden, met dien verstande dat ook deze koopovereenkomst kan worden ingeschreven bij het Kadaster (zie hierna). Voor het opstellen van de koopovereenkomst kan een notaris of makelaar worden ingeschakeld. Dit is niet verplicht.

raadplegen. De termijn van drie dagen is zodanig, dat daarin in ieder geval twee werkdagen moeten vallen. De verkoper heeft geen bedenktijd. Naast deze bedenktermijn van drie dagen kunnen uiteraard nog steeds de gebruikelijke ontbindende voorwaarden worden opgenomen, bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een hypothecaire geldlening of een woonvergunning. De bedenktijd van drie dagen kan niet worden uitgesloten.

Bedenktijd en termijnenwet De bedenktijd is minimaal drie dagen en begint te lopen op de dag na de dag waarop de koper een kopie van de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Op de bedenktijd is de Drie dagen bedenktijd Algemene Termijnenwet van toepassing, Als de schriftelijke koopovereenkomst waarin staat dat ten minste twee van de eenmaal is getekend, dan heeft de koper drie dagen geen zaterdag, zondag of het recht om binnen drie dagen nadat de algemeen erkende feestdag mogen zijn. koopovereenkomst aan hem ter hand is Als een bedenktijd eindigt op zo’n dag, gesteld, van de koop af te zien. De koper wordt zij verlengd tot de eerstvolgende hoeft hiervoor geen redenen op te geven. dag die geen zaterdag, zondag of De gedachte achter deze bedenktijd is algemeen erkende feestdag is. Zie dat de koper nog de gelegenheid heeft hiervoor het volgende overzicht (hierin om deskundigen te zijn algemeen erkende feestdagen niet meegenomen): Ondertekende koopakte door koper ontvangen.

Inschrijving van de koopovereenkomst bij het Kadaster Een koopovereenkomst kan worden ingeschreven bij het Kadaster. Alleen een notaris kan voor deze inschrijving zorgen. Het voordeel van inschrijving bij het Kadaster is dat de koper door deze inschrijving wordt beschermd tegen calamiteiten aan de zijde van de verkoper zoals dubbele verkoop, faillissement, schuldsanering en dreigende beslagen. Wordt het eigendom van de woning niet binnen zes maanden na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan de koper geleverd, dan vervalt deze bescherming.

Getekend op Bedenktijd eindigt op

Bedenktijd bedraagt

Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag

Drie kalenderdagen Drie kalenderdagen Vijf kalenderdagen Vier kalenderdagen Vier kalenderdagen Drie kalenderdagen Drie kalenderdagen

Donderdag Vrijdag Maandag Maandag Dinsdag Dinsdag Woensdag

De meest gestelde vragen over bezichtigingen, onderhandelingen, koopovereenkomsten en meer. ‘Word ik koper als ik de vraagprijs bied?’ en ‘Wanneer komt de koop tot stand?’ zijn vragen waar veel misverstanden over bestaan. Wij geven u antwoord op o.a. deze vragen, alsmede over enkele andere zaken waar veel onduidelijkheden over zijn in het traject van uw interesse in een woning tot en met het bod dat u doet op een woning. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper wil daarnaast wellicht graag weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Een belangstellende mag dan wel een bod uitbrengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou het overbieden kunnen uitlokken. 3. Kan verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Het antwoord is ja. Als de vraagprijs alleen een uitnodiging is tot het doen van een bod (zoals beschreven onder ‘Word ik koper als ik de vraagprijs bied?’), dan kan de verkoper ook besluiten de vraagprijs te verlagen of te verhogen. Tijdens een onderhandeling doen partijen vaak over en weer biedingen. Als de verkopende partij een bod aanvaardt, is er sprake van een koop. Als de verkoper een tegenbod doet, kan de koper door dit te aanvaarden de koop tot stand brengen. Andersom kan dat ook. Als de potentiële koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van de verkopende partij. Dus ook als de partijen ‘naar elkaar toekomen’ in het biedingproces kan de verkoper ineens besluiten om toch zijn tegenbod weer te verhogen en de koper om zijn bod weer te verlagen. 4. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft in een arrest bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woninggids biedt, dan doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 5. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Een van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen (zie ook vraag 7 en 8). De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. AIle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen. 6. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijv. nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip ‘optie’ gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopend makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijv. inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning.

7. Als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging, als ik de eerste ben die de woning bezichtigt of als ik de eerste ben die een bod uitbrengt, moet de makelaar in deze gevallen ook het eerste met mij in onderhandeling gaan? Op deze vraag is het antwoord nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u daarover te informeren. Het is verstandig als u serieus belangstelling heeft de makelaar te vragen wat uw positie is. Dat kan veel teleurstelling voorkomen. Doet de makelaar u een toezegging, dan dient hij deze na te komen. 8. Wanneer komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan is er een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Meestal wordt er nog een aantal afspraken vastgelegd in de koopakte. Denk bijvoorbeeld aan de boeteclausule. Dergelijke aanvullende afspraken gelden pas zodra de koopakte door beide partijen is getekend of van tevoren mondeling akkoord is bevonden. Een ontbindende voorwaarde is overigens een belangrijk onderwerp. Hierover moeten beide partijen het eens zijn vóór de mondelinge koop. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit 'onder voorbehoud financiering' is. 9. Wat betekent k.k. (kosten koper)? Bestaande woningen worden meestal verkocht voor een prijs k.k. Het betekent dat u naast de koopsom rekening moet houden met de volgende bijkomende kosten: - Overdrachtsbelasting; belasting die wordt geheven over de koopsom van een woning (2%) - Kosten transportakte; bij de notaris wordt het onroerend goed op uw naam overgeschreven - Financiering; indien u een hypotheek nodig heeft wordt u geconfronteerd met: - afsluitprovisie voor de hypotheekbank - kosten voor het taxatierapport ter verkrijging van de hypotheek - kosten voor het passeren van de hypotheekakte bij de notaris - eventuele kosten voor het aanvragen van de nationale hypotheek garantie (NHG) - De ‘kosten koper’ bedragen over het algemeen ongeveer 6% over de koopsom. Hierin is 2% overdrachtsbelasting meegenomen * 10. Ik kan toch ook zonder makelaar een huis verkopen of kopen? Dat kan. U moet dan echter wel bereid zijn om veel tijd te investeren, in de voorbereiding, in het zoeken van de juiste koper, of de juiste woning, in het verkoop- of aankoopproces, en in het juridische gedeelte betreffende de onderhandelingen en de contractfase. Doet u dat niet, dan loopt u toch veel risico. Als koper heeft u bijvoorbeeld een onderzoeksplicht, en als verkoper een meldplicht. Maar wat moet u precies melden of onderzoeken? Dit is nog maar één reden waarom u een deskundige zou kunnen inschakelen. Ook onderhandelen is een vak op zich. Het gaat tenslotte niet om kleine bedragen, en de bijkomende ontbindende voorwaarden spelen ook een grote rol. Wilt u uw risico’s verkleinen, geen tijd verspillen, de stress en onzekerheid zoveel mogelijk vermijden, en uw kansen op een goed resultaat vergroten, schakel dan een makelaar in. Een goede makelaar verdient zichzelf dubbel en dwars terug.

Geachte belangstellende, Namens de verkoper is getracht u in deze brochure een zo goed mogelijke indruk te geven van het pand. Mocht u nog vragen hebben of wenst u een bezichtiging, dan zijn wij u vanzelfsprekend graag van dienst. De omschrijving van deze woning, foto’s, vaste lasten en, indien voorhanden, plattegronden zijn slechts een indicatieve weergave. De gegevens, bedragen etc. kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Hoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheden van vermelde gegevens. Uitdrukkelijk wordt ook door de verkoper gesteld dat de transactie niet eerder tot stand kan komen nadat niet alleen over de hoofdzaken, prijs e.d., maar ook over de details, zoals roerende zaken, datum overdracht etc., overeenstemming is bereikt tussen beide partijen. Na een tot stand gekomen overeenkomst zal door de makelaar of de notaris een koopakte worden opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels. Op alle werkzaamheden van de VHM-makelaar zijn de algemene voorwaarden, gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Alkmaar, van toepassing. Zowel onze opdrachtgever als wij stellen het op prijs indien u na een bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Indien dit pand toch niet datgene is wat u zoekt, kunnen wij u wellicht van dienst zijn als aankopend makelaar. Over de mogelijkheden die wij u kunnen bieden, informeren wij u graag. Met vriendelijke groet,

Vrijehuizenmarkt maakt het u eenvoudig door een totaalpakket aan producten en diensten te leveren, daarbij uitgaande van uw persoonlijke wensen Dankzij volledige begeleiding, uitstekende service en scherpe tarieven weten steeds meer mensen Vrijehuizenmarkt te waarderen, bij de Vrijehuizenmarkt voelt u zich thuis! Of het nu om de verkoop of aankoop van een woning gaat, Vrijehuizenmarkt heeft oog voor detail, gedegen maatwerk, intensieve aandacht en een persoonlijke benadering.

TE KOOP BAARLO Napoleonsbaan Noord 4- B74. Vraagprijs k.k. Vrijehuizenmarkt Peel en Maas - Horst aan de Maas

Recommend Documents