TE KOOP/TE HUUR Van Reeuwijkstraat 32 7731 EH Ommen
ALGEMEEN Keurig en instapklaar kantoorpand op een kleinschalig kantorenpark in het centrum van Ommen. Gelegen nabij het gemeentehuis en diverse voorzieningen. * Het kantoorpand heeft een brede bestemming en is daarmee geschikt voor zowel commerciele bedrijven als maatschappelijke instellingen. * De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het pand bedraagt circa 450 m2, het perceel heeft een oppervlakte van circa 1.127 m2 (kadastrale aanduiding Stad Ommen sectie B nummer 8153). * Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. Dit betreft 19 aangelegde parkeerplaatsen, waarvan een mindervalidenplaats. Ook is een overdekte houten fietsenberging aanwezig. * Het pand is zowel te koop als te huur: VRAAGPRIJS EUR 595.000 K.K. HUURPRIJS EUR 49.500,- PER JAAR (EXCL. BTW EN EXCL. SERVICEKOSTEN) Voor huur wordt uitgegaan van het standaard ROZcontract.
INDELING Het pand beschikt over een begane grond en een eerste verdieping en is ingedeeld in diverse kantoorkamers, gesitueerd langs de gevels. * In het midden van het pand is op beide verdiepingen een multifunctioneel te gebruiken open ruimte aanwezig. Dankzij de royale daglichtkoepel is er ook in dit gedeelte veel daglicht. * Het gehele pand is voorzien van een systeemplafond. De algemene ruimten hebben een linoleum vloerafwerking. In de kantoorkamers bevindt zich vloerbedekking. * De kamers op de eerste verdieping alsmede de hal op de verdieping zijn voorzien van afzonderlijk regelbare airco-units. * Het pand beschikt verder over: • automatische toegangsdeur • alarminstallatie • centrale stofzuigerinstallatie • buitenzonwering (screens) • lamellen aan de binnenzijde van de ramen • drie vlaggenmasten op eigen terrein • rookmelders/noodverlichting
OVERIG Uit de akte waarmee de huidige eigenaar het pand heeft verkregen (titel van aankomst) komen geen bijzondere erfdienstbaarheden of andere beperkingen naar voren. * Oppervlakten (v.v.o.) per verdieping (indicatief): * Begane grond: 260 m2 Eerste verdieping: 190 m2 TOTAAL: 450 m2 * Het pand wordt leeg en onverhuurd opgeleverd.
BESTEMMING De locatie valt binnen het bestemmingsplan Balkerweg, vastgesteld door Gedeputeerde Staten op 18 oktboer 1993. De locatie is hierin bestemd voor dienstverlening, bedrijven, maatschappelijke doeleinden en kantoren. Op korte termijn wordt door de gemeenteraad een nieuw bestemmingsplan voor dit gebied vastgesteld: plan “Werken Ommen”. Op basis van dit plan heeft de locatie de bestemming “Gemengd (GD)”. De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: • bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; • dienstverlening; • kantoren; • maatschappelijke voorzieningen; • verkeer en verblijfsvoorzieningen; • parkeervoorzieningen; • groenvoorzieningen en water; • openbare nutsvoorzieningen. In de bestemming zijn niet toegestaan: • risicovolle inrichtingen, anders dan bestaande inrichtingen; • geluidzoneringsplichtige inrichtingen op grond van de Wet geluidhinder; • m.e.r. plichtige en m.e.r. -beoordelingplichtige inrichtingen, anders dan bestaande bedrijven. Het volledige nieuwe plan is te vinden op www.ommen.nl.
PLANKAART (NIEUW)
FOTO’S (1)
FOTO’S (2)
SITUERING
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
KADASTER
Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Deze geeft echter slechts een algemeen beeld van het object. Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor (de gevolgen van) enige onvolledigheid, onjuistheid of andere tekortkoming in het materiaal. Wij wijzen u erop dat u als (potentiele) koper of huurder ook zelf een onderzoeksplicht heeft ten aanzien van het object, met name - maar niet uitsluitend - ten aanzien van het beoogde gebruik, de benodigde vergunningen en eventuele (ver)bouwplannen.
De Wit Consult bv Groenstraat 4 4841 BD Prinsenbeek (Breda) Tel. +31(0)76-542.96.73
[email protected] www.dewitconsult.nl
