TE HUUR Schouwrooij 16a
BOXTEL
LOCATIE Het object is gelegen op het bedrijventerrein 'Ladonk' aan de westzijde van Boxtel. Dit bedrijventerrein is goed bereikbaar via de Keulsebaan, die aan de zuidzijde van Boxtel direct aansluiting vindt op de A2. De Schouwrooij vindt weer direct aansluiting op de Industrieweg die in het verlengde van de Keulsebaan ligt. Aan de Schouwrooij zijn diverse groothandel- en assemblagebedrijven gevestigd. De straat biedt een moderne en zakelijke ambiance.
OBJECT Het kantoorgebouw is in 2001 gerealiseerd en is opgetrokken uit twee bouwlagen. Zowel de kwaliteit van het gebouw als het afwerkingsniveau is zeer hoog te noemen. Dit komt tot uiting in de gebruikte materialen en het voorzieningenniveau. Zo is de begane grondvloer voor een groot gedeelte voorzien van natuursteen, is er een luxe trap naar de verdieping en zijn diverse plafonds voorzien van luxe verlichtingsarmaturen. In één van de kantoorruimten is een hoogwaardige schuif-/vouwwand aanwezig. Het pand beschikt over een goede koelinstallatie en categorie 6-bekabeling. De buitenzijde van het gebouw is voorzien van elektrisch bedienbare lamellen. Ook de indeling is zondermeer functioneel en doordacht.
BEREIKBAARHEID Per auto Het object is gelegen op bedrijventerrein “Ladonk” aan de westzijde van Boxtel. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar door de Keulsebaan die aan de zuidzijde van Boxtel direct aansluiting vindt op de A2. Per OV Het treinstation is op circa 2 kilometer afstand gesitueerd en bij Boxtel sluit de spoorlijn uit de richting Rotterdam-Tilburg aan op de verbinding tussen Amsterdam-Utrecht-‟sHertogenbosch en Eindhoven. Bushalteplaatsen zijn op loopafstand gelegen.
VLOEROPPERVLAKTE Begane grond: Eerste verdieping: Totaal:
Ca. Ca.
443 m2 414 m2 857 m2 v.v.o
BESTEMMING Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan „Partitiële herziening Industrieterrein II (1975)‟, vastgesteld door de gemeenteraad op 25 april 2002 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 12 november 2002, met als bestemmingsdoeleinden bedrijven in milieucategorie 1 t/m 3.
PARKEERMOGELIJKHEDEN Bij het object behoren 27 parkeerplaatsen op eigen terrein.
BOUWKUNDIGE KENMERKEN Draagconstructie:
Traditioneel
Dakvorm:
Plat, voorzien van kunststof dakbedekking
Vloeren:
Beton, voorzien van deels natuursteen en deels projecttapijt/ linoleum
Trappen:
Luxe getoogde trap van staal met hardhouten treden en glazen ballustrade
Buitenwanden:
Metselwerk
Binnenwanden:
Metal studwanden voorzien van houten deurkozijnen met stompe deuren
Plafonds:
Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren
Kozijnen:
Aluminium met dubbele beglazing
Isolatie:
Volledig
Terreinafwerking:
Verharding met klinkers
Omheining:
Hekwerk
TECHNISCHE INSTALLATIES EN VOORZIENINGEN Warmtevoorziening:
Gasgestookte centrale verwarming
Warmtedistributie:
Radiatoren met thermostaat ventielen
Luchtbehandeling:
Topkoeling
Stroomvoorziening:
Krachtstroominstallatie
Verlichting:
TL-verlichtingsinstallatie met bewegingsdetectie
Beveiliging:
Brandslanghaspels, rookmelders en alarminstallatie
Communicatie:
Telefoonaansluiting, intercominstallatie, CAI en databekabeling
Sanitair:
Toiletgroepen (dames / heren)
Keuken:
Aanrechtopstelling met apparatuur
Vloerbedekking:
Projecttapijt, linoleum en betegeling
Overige stoffering:
Elektrische zonwering buitenzijde
Overig:
Luxe schuifwand kantoorruimte begane grond
HUURGEGEVENS Huurprijs:
€ 125,00 per m2 per jaar exclusief BTW.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurtermijn:
Nader overeen te komen.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Indexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen.
Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, inclusief de eventueel verschuldigde servicekosten en de eventueel verschuldigde geldende BTW.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financieel nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst:
Op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Aanvaarding:
Per direct.
FOTO’S BINNENZIJDE
PLATTEGROND
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
INLICHTINGEN Kadans Nederland B.V. Joost van de Rakt Rijksweg 3 5076 PB Haaren Postbus 143 5260 AC Vught T (0411) 625 625 F (0411) 625 620 E
[email protected] W www.kadansvastgoed.nl
