Te Koop / Te Huur Nobelstraat 7 BU 6, 2693 BC ’S-Gravenzande
Vraagprijs Koop: € 179.500,00 K.K. géén BTW!
Object
: Nobelstraat 7 BU 6 te ’s-Gravenzande (2693BC)
Totale vloeroppervlakte - Begane grond - 1e verdieping
: ca. 200 m² verdeeld over: : ca. 100 m² bedrijfsruimte : ca. 100 m² kantoorruimte
Kadastrale aanduiding: Gemeente ‘s-Gravenzande, sectie K, nummer 5720, groot 1 are en 50 centiare (150 m²). Algemene beschrijving: Op de kop van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen bedrijfsunit met een totaal vloeroppervlak van ca. 200 m². De Bedrijfsunit is van vele functionele gemakken voorzien zoals: toiletgroepen, verwarming, alarm, verlichting etc. en dus zo te betrekken. Bij de unit behoren 3 parkeerplaatsen. Door de raampartijen op de 1e verdieping verrassend veel daglicht. Kortom, deze bedrijfsunit is zeker een bezichtiging waard! Huur, eventueel in combinatie met koop, is mogelijk. Vraagprijs Koop: € 179.500,-- K.K. géén BTW. Indeling: Parterre :
2 x entree, trap naar 1e verdieping en separate toegang tot bedrijfshal. Bedrijfshal ca. 90 m² met toiletgroep
Verdieping :
Overloop Pantry 2e toiletgroep Kantoorkamer ca. 31,5 m² Kantoorkamer ca. 31,5 m² Archiefruimte ca. 9 m²
Kenmerken: * Bouwjaar * Afmetingen * Hoofddraagconstructie * Vrije overspanning * Vrije hoogte
: ca. 2002. : ca. 10 x 10meter (d x b). : Staal. : ca. 10 meter. : Begane grond ca. 4,40 meter 1e verd. ca. 2,50 meter. * Dakconstructie / bedekking : Stalen geïsoleerde dakplaten, bitumen afgewerkt. * Begane grondvloer : Beton, vloerbelasting ca. 1.500 kg/ m². * Verdiepingsvloer : Beton, kanaalplaten, vloerbelasting ca. 300 kg/m². * Gevels : Gemetselde borstwering met stalen sandwichpanelen. * Scheidingswanden : Kalkzandsteen vellingblokken. * Tussenwanden : Metalstud wanden(dubbel gips met isolatie). * Gevelkozijnen/glas : Hardhout voorzien van isolatieglas met twee te openen ramen op de 1e verdieping. * Binnen kozijnen : Hardhout. * Trap : Hardhout met bordes. * Overheaddeur : Handmatig, afmetingen ca. 3,50 x 4,20 meter (b x h).
Opleveringsniveau: De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat, onder meer voorzien van: * Uitgebreide elektravoorzieningen (incl. krachtstroom 3x 25 amp.), Gas, Water, CAIen KPN aansluitingen; * Alarminstallatie; * TL verlichting en diverse stopcontacten in bedrijfshal; * Toiletgroep met afzonderlijke wasbak in bedrijfshal; * CV ketel (Vaillant VHR), gecombineerd heater in bedrijfshal en radiatoren in kantoorruimten; * 2e toiletgroep met fonteintje op overloop; * Pantryblok met close- in – boiler op overloop; * Systeemplafonds met inbouwverlichting op overloop en kantoorruimten; * Wanden 1e verdieping met glasvliesbehang afgewerkt en voorzien van wandcontactdozen; * Lamellen t.b.v. zonwering in kantoorruimten; * Natuurstenen vloerafwerking overloop en 1 kantoorkamer; * Brandhaspel;
Ligging en bereikbaarheid: Het bedrijfspand ligt op het moderne deel van bedrijventerrein “Teylingen”, direct aan de openbare weg. De bereikbaarheid van dit object is zowel met de (vracht) auto als met openbaar vervoer goed te noemen. Op korte loopafstand is een busstation gelegen. Parkeren: Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen en inrijstrook voor overheaddeur. Aan de openbare weg c.q. het openbare parkeerterrein bij de sportvelden, zijn voldoende extra parkeermogelijkheden. Bestemming: Bedrijfsdoeleinden, bestemd voor bedrijven t/m categorie 3.2. Detailhandel is niet toegestaan. Bijzonderheden: Verkoper is bereid, indien koper minimaal 30 % van de koopsom kan voldoen, onder nader overeen te komen condities bereid de koper te financieren. Koopprijs: Vraagprijs: € 179.500,00 K.K. Huurprijs: Vraagprijs: € 1.375,00 p/mnd. excl. nutslasten.
Huurvoorwaarden: * Huurcontract conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. * Huurperiode minimaal 2 jaar met verlengingsoptie. * Huurindexatie jaarlijks conform CBS index. * Waarborgsom /bankgarantie, 3 maanden huur. * Gas, elektra en wateraansluiting dienen op naam van de huurder te worden gesteld. * Huurbetaling maandelijks vooruit middels automatische incasso. Aanvaarding: In overleg. Is indien gewenst per direct te betrekken. Nadere informatie: Voor nadere informatie en/of een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Jan Kortekaas onder telefoonnummer : 0174 – 41 90 61. Voorbehoud: - Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de koop- of huurovereenkomst is ondertekend. - Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.
Foto´s:
Tekening:
