TE HUUR
FULTONSTRAAT 8 te ’s-GRAVENZANDE € 3.900,00 per maand exclusief nutslasten en btw
Omschrijving Representatief, uitstekend onderhouden vrijstaand bedrijfscomplex gelegen op het bedrijventerrein “Teylingen” te ´s-Gravenzande. Het complex bestaat uit ca. 160 m² kantoorruimte gelegen aan de voorzijde en ca. 530 m² bedrijfshal achterliggend met inpandig een ca. 90 m² grote entresol. Open terrein en ruime parkeervoorzieningen op eigen grond. Zowel de kantoorruimte als de bedrijfshal zijn van alle benodigde gemakken en installaties voorzien en dus zo te betrekken. Kortom dit schitterende object biedt vele mogelijkheden en is zeker een bezichtiging waard. Koop is optioneel, condities op aanvraag! Vloeroppervlak kantoor ca. 160 m² verdeeld over twee bouwlagen. Vloeroppervlak bedrijfshal: ca. 605 m² (inclusief entresol). Kadastrale gegevens ´s-Gravenzande, sectie K nummer 4009, groot 13 are en 49 centiare (1.349 m²). Indeling kantoorgebouw Parterre: Entree/hal, meterkast, toiletgroep, garderobe, kantoor ca. 56 m², kantoor ca. 80 m² Indeling bedrijfshal Afmeting: 18,25 m x 19,00 m (d x b) = 345 m² 18,25 m x 5,00 m (d x b) = 90 m² (entresol) 9,75 m x 19,00 m (d x b) = 185 m² Totaal 620 m²
Kenmerken kantoorgebouw * Bouwjaar: ca. 1980. * Vrije hoogte: ca. 2,60 meter. * Gevels: volledig gemetseld (spouw). * Gevelkozijnen: hardhout voorzien van isolatieglas. * Vloeren: beton, vloerbelasting ca. 250 kg/m² deels hardstenen tegels, deels tapijt * Binnenwanden: kalkzandsteen met spachtelputz afgewerkt. * Binnen kozijnen: hardhout. Kenmerken bedrijfshallen * Bouwjaar: ca. 1980. * Afmetingen bedrijfshal 1: ca. 18,25 x 19,00 meter (d x b). * Afmetingen bedrijfshal 2: ca. 9,75 x 19,00 meter (d x b). * Afmeting entresol : ca. 18,25 x 5,00 (d x b). * Vrije hoogte bedrijfshal: ca. 6,60 meter. * Constructie bedrijfshal: stalen onderbouw. * Gevels bedrijfshal: gemetselde borstwering, binnen gevels volledig metselwerk, buiten gevels deels voorzien van stalen gevelplating. * Scheidingswanden: kalkzandsteen vellingblokken en metselwerk. * Dak bedrijfshallen: geïsoleerde stalen dakplaten, bitumen afgewerkt. * Lichtstraat: 4 x in dak bedrijfshallen. * Vloer bedrijfshallen: beton, vloerbelasting ca. 1.500 kg/m², entresol: hout, vloerbelasting ca. 250 kg/m². * Overheaddeur(en): 2 x elektrisch, afm. 4 x 4,20 meter en 3,50 x 4 meter (b x h). * Trap: 1 x brede stalen trap. * Loop / vluchtdeuren: 4 x in bedrijfshallen. Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige, uitstekend onderhouden staat en is onder meer voorzien van: * Alarminstallatie en camerasysteem. * Uitgebreide elektra groepenkast ( incl. 3 x 40 amp. krachtstroom), gas-, water- en CAI-aansluiting. * 1 x CV ketel, merk Remeha, type W60 Eco (ca. 2004) met radiatoren in de kantoren.
* * * * * *
Systeemplafonds met inbouw lichtarmaturen. Mechanische ventilatie en luchtbehandelingssysteem. Kabelgoten in kantoorruimte voor elektra en dataverkeer. Dames- en herentoilet. Garderobe. Zonwering en projecttapijt.
De bedrijfshallen zijn onder meer voorzien van * Uitgebreide elektra voorzieningen en TL verlichting. * Dames- en herentoilet. * Complete keuken met inbouwapparatuur in de ca. 54 m² grote kantineruimte. * Systeemplafond met inbouw lichtarmaturen, radiatoren en luchtreiniger in kantineruimte. * Airco-unit in kantine. * Inpandige kantoorruimte voorzien van systeemplafond met inbouw lichtarmaturen, kabelgoten en radiatoren. * Direct gestookte (gas) heater in bedrijfshal. Ligging en bereikbaarheid Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “Teylingen”. De bereikbaarheid is zowel met de (vracht) auto als met openbaar vervoer goed te noemen. Op korte loopafstand is een busstation gelegen. Parkeren Dat is bij dit complex geen enkel probleem. Voor en naast het complex liggen 6 parkeerplaatsen op eigen terrein en daarnaast zijn er nog ruime mogelijkheden om langszij en in de directe omgeving te parkeren. Bestemming Bedrijfsdoeleinden, bestemd voor bedrijven vallende in de categorieën 1 t/m 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Detailhandel is niet toegestaan. BTW Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Indien hiervoor niet geopteerd kan worden, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Huurvoorwaarden - Huurcontract conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. - Huurperiode in overleg. - Huurindexatie jaarlijks conform CBS index. - Waarborgsom /bankgarantie, 3 maanden huur inclusief BTW. - De huurprijs dient per maand vooruit betaald te worden middels automatische incasso. Elektra, gas en water De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld ofwel vindt verrekening plaats middels servicekosten per m². Huurprijs Vraagprijs € 3.900,00 per maand, exclusief BTW en nutskosten. Beschikbaarheid / aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn beschikbaar komen. Nadere informatie Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met:
t.a.v. Wim Troost T. 06 - 33 73 39 55 Voorbehoud Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de koopovereenkomst is ondertekend . Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.
