Te Huur Vrijblijvende Projectinformatie
Representatieve kantoorruimte Bartelsweg 1 7311 DG Apeldoorn
Object/ligging
Zeer representatieve kantoorruimte met eigen parkeergelegenheid gelegen aan een rustige straat op de kruising met de Asselsestraat en op loopafstand van het centrum van Apeldoorn.
Oppervlakte
De ruimte is gelegen in een vrijstaand pand en heeft een totale oppervlakte van circa 120 m² gelegen op de begane grond. De ruimte is geschikt voor circa 10 werkplekken (zie bijgaande tekening). Deze hoogwaardige kantoorruimte is onder andere voorzien van vloerverwarming, airconditioning en zonwering.
Huurprijs
€ 18.500,00 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
Nader overeen te komen.
De eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Rodenburg Bedrijfsmakelaars te Apeldoorn. Inlichtingen en voorstellen lopen via Rodenburg Bedrijfsmakelaars (tel. 055 — 5 268 268. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Rodenburg Bedrijfsmakelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Parkeergelegenheid
Er zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen: - (inbouw)armaturen; - airconditioning; - vloerverwarming en radiatoren; - zonwering door middel van luiken; - vloerbedekking; - cat. 5 bekabeling; - pantry; - toiletten (2x).
Servicekosten
Eigen bemetering voor gas, water en elektra.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsinstelling
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003.
Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Paslaan 19 7311 AJ APELDOORN Telefoon: 055 – 5 268 268 Telefax: 055 – 5 788 295 E-mail:
[email protected] Internet: www.rodenburg.nl
De eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Rodenburg Bedrijfsmakelaars te Apeldoorn. Inlichtingen en voorstellen lopen via Rodenburg Bedrijfsmakelaars (tel. 055 — 5 268 268. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Rodenburg Bedrijfsmakelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Locatie
De eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Rodenburg Bedrijfsmakelaars te Apeldoorn. Inlichtingen en voorstellen lopen via Rodenburg Bedrijfsmakelaars (tel. 055 — 5 268 268. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Rodenburg Bedrijfsmakelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Foto’s
De eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Rodenburg Bedrijfsmakelaars te Apeldoorn. Inlichtingen en voorstellen lopen via Rodenburg Bedrijfsmakelaars (tel. 055 — 5 268 268. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Rodenburg Bedrijfsmakelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Foto’s
De eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Rodenburg Bedrijfsmakelaars te Apeldoorn. Inlichtingen en voorstellen lopen via Rodenburg Bedrijfsmakelaars (tel. 055 — 5 268 268. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Rodenburg Bedrijfsmakelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Foto’s
De eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Rodenburg Bedrijfsmakelaars te Apeldoorn. Inlichtingen en voorstellen lopen via Rodenburg Bedrijfsmakelaars (tel. 055 — 5 268 268. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Rodenburg Bedrijfsmakelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Stadsdeel Noord-West
Page 1 of 4
Artikel 3.9 Bedrijfsdoeleinden Inhoudsopgave 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Bestemmingsomschrijving Niet toegestane bedrijven Bebouwing Vrijstellingsbevoegdheden bebouwingsschema Vrijstelling bedrijven Gebruik van niet bebouwde grond Specifieke gebruiksbepaling voor verkooppunt motorbrandstoffen Wijzigingsbevoegdheid naar Woondoeleinden Wijzigingsbevoegdheid naar Wonen
1 Bestemmingsomschrijving De op de plankaart voor bedrijfsdoeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor a. Bedrijven, Daarbij geldt dat 1. Milieuzone 1 Ter plaatse van de aanduiding "milieuzone 1" bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan in milieucategorie 1, zoals vermeld in de bij deze voorschriften behorende bijlage 2 "Lijst van toegelaten bedrijfstypen"; 2. Milieuzone 2 Ter plaatse van de aanduiding "milieuzone 2" bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan in de milieucategorieën 1 en 2, zoals vermeld in de bij deze voorschriften behorende bijlage 2 "Lijst van toegelaten bedrijfstypen"; 3. Specifieke bedrijven Ter plaatse van de navolgende aanduiding tevens zijn toegestaan: Straatnaam
Nr
Asselsestraat
Bedrijf
Sbi-code
Aanduiding op plankaart
166/ 168 Autoreparatiebedrijf
6281
a
Asselsestraat
170
Drukkerij
2222.6
d
Burg. Roosmale Nepveulaan
29
Verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG, én autoreparatiebedrijf
505
vm
6821
a
Bartelsweg
51
Autoreparatiebedrijf
6821
a
Straatnaam
Nr
Bedrijf
Sbi-code
Aanduiding op plankaart
Groenedwarsweg
4
Bandenreparatiebedrijf 504
b
Groeneweg
74
Ambachtelijk 45 houtbewerkingsbedrijf
h
1
http://rivviewer.apeldoorn.nl/NBG/Documents/bestemmingsplan/stadsdeelnw/v_art3_9... 24-7-2012
Stadsdeel Noord-West
Page 2 of 4
Hamelweg
19
Autoreparatiebedrijf
6821
a
Hamelweg
23/25
Schildersbedrijf
5100
s
Jagersweg
27
Autoreparatiebedrijf
6821
a
Schuttersweg
51
Schildersbedrijf
5100
s
1
Met dien verstande dat uitsluitend bedrijven met SBI code 45 zijn toegestaan die gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving, redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met bedrijven die zijn aangemerkt als categorie 1 of 2 bedrijven, zoals vermeld in de bij deze voorschriften behorende bijlage 2 "Lijst van toegelaten bedrijfstypen". b. Overig 1. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding; 2. tuin en/of erf; 3. ontsluitingswegen; 4. fiets- en voetpaden; 5. parkeervoorzieningen; 6. groenvoorzieningen;
met de daarbij behorende bouwwerken.
2 Niet toegestane bedrijven Niet toegestaan zijn: a. inrichtingen als bedoeld in artikel 2.4. van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer; b. detailhandelsbedrijven, met uitzondering van: 1. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van nijverheid en industrie, in ter plaatse vervaardigde goederen, niet zijnde detailhandel in textiel, schoeisel en lederwaren, voedings- en genotmiddelen en huishoudelijke artikelen; 2. niet voor particulieren toegankelijke detailhandels bedrijven die zich uitsluitend toeleggen op postorderactiviteiten; 3. bestaande detailhandelsbedrijven.
3 Bebouwing Voor de regels omtrent het bouwen zie het bebouwingsschema. 3.9 lid 3 Bebouwingsschema (de in het schema voorkomende verwijsnummers verwijzen naar de in lid 3 genoemde specifieke vrijstellingen) Bebouwing
Bebouwingspercentage/ Maximale Maximale Maximale goothoogte hoogte grondoppervlakte/ Gebouwen en 100% van het zie zie plankaart overkappingen bebouwingsvlak, tenzij plankaart anders op de plankaart is aangegeven Bijgebouwen en 45 m² bijgebouw 3 bijgebouw 5 m; overkappingen bij m; overkapping overkapping bedrijfswoningen n.v.t. 3m
Bijzondere bepalingen
- bijgebouwen en overkappingen mogen niet voor de voorgevel van de bedrijfswoning of
http://rivviewer.apeldoorn.nl/NBG/Documents/bestemmingsplan/stadsdeelnw/v_art3_9... 24-7-2012
Stadsdeel Noord-West
Page 3 of 4
het verlengde daarvan worden opgericht (4b) - afstand bijgebouwen en overkappingen tot de zijdelingse perceelsgrens: tenminste 5 m (4a) Luifels voor 100 m² voor luifels verkooppunten motorbrandstoffen binnen het bestemmingsvlak met de aanduiding (vm) Andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen
5m
tuinmeubilair: erf- en 3m terreinafscheidingen vóór (het verlengde antenneinstallaties: van) de naar de straat of openbaar 15 m, met verblijfsgebied dien verstande dat georiënteerde gevel voor gronden (s): maximale met de bouwhoogte 1 m aanduiding gebied "Berg en Bos" geldt: 5 m (3c) overig: 2 m
4 Vrijstellingsbevoegdheden bebouwingsschema Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met inachtneming van de in artikel 2.1opgenom hoofdlijnen, vrijstelling te verlenen van het in lid 2 bepaalde: a. om de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bij bedrijfsgebouwen, overkappingen en b verkleinen tot een afstand van tenminste 3 m; b. van het bepaalde dat bijgebouwen bij de bedrijfswoning niet voor de voorgevel van de be verlengde daarvan mogen worden gebouwd, indien dit uit stedenbouwkundig oogpunt nie is; c. ten behoeve van antennemasten tot een hoogte van 15 m, indien dit past in het stedenbo dat in het plan is beoogd;
5 Vrijstelling bedrijven Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van de in artikel 2.1 opgenomen alge in hoofdlijnen, vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 1 onder a sub 1 teneinde bedrijfstypen toe te staan, die niet zijn genoemd in de "lijst van toegelaten bedrijfstypen", dan een hogere categorie dan in de betreffende zone is toegestaan, en die naar hun aard en invloe gelijk te stellen zijn met bedrijfstypen die ter plaatse bij recht zijn toegestaan. De vrijstellin verleend indien geen onevenredige belemmeringen voor omliggende functies ontstaan.
http://rivviewer.apeldoorn.nl/NBG/Documents/bestemmingsplan/stadsdeelnw/v_art3_9... 24-7-2012
Stadsdeel Noord-West
Page 4 of 4
6 Gebruik van niet bebouwde grond De niet bebouwde grond mag uitsluitend als bedrijfsterrein, tuin, erf en/of parkeervoorziening worden gebruikt, met dien verstande dat gebruik als opslagterrein vóór de bebouwing aan de wegzijde niet is toegestaan.
7 Specifieke gebruiksbepaling voor verkooppunt motorbrandstoffen Ten aanzien van het verkooppunt motorbrandstoffen gelden de volgende bepalingen: a. de op grond van lid 3 toegestane bebouwing mag worden gebruikt als technische ruimte, zoals werkplaatsen, en als servicegebouw, waaronder in ieder geval begrepen winkel, magazijn en sanitaire ruimten, zulks ten dienste van het verkooppunt motorbrandstoffen; b. binnen het onder a genoemde servicegebouw zijn geen afzonderlijke ruimten voor detailhandel toegestaan; c. al dan niet zelfstandige horecaruimten in de zin van café/bar, restaurant, snackbar, et cetera zijn niet toegestaan. Buffetverkoop en verkoop uit automatiek zijn, als onderdeel van de detailhandelsactiviteiten, wel toegestaan; d. bij beëindiging van het verkooppunt motorbrandstoffen dienen ondergeschikte nevenactiviteiten in de zin van detailhandel eveneens te worden beëindigd.
8 Wijzigingsbevoegdheid naar Woondoeleinden Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming Bedrijfsdoeleinden te wijzigen in de bestemming Woondoeleinden voor ten hoogste 1 vrijstaande woning, mits: a. het betreft een bedrijf dat direct aan de weg is gelegen; b. hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het karakter van het gebied zoals beschreven in de in artikel 2.1 opgenomen beschrijving in hoofdlijnen; c. op geen van de gevels van de woningen, bij voltooiing, de geluidsbelasting vanwege een weg de ter plaatse toegestane voorkeurswaarde krachtens de Wet geluidhinder overschrijdt; d. voorzien wordt in tenminste 1,5 parkeerplaats per woning op eigen grond; e. het niet betreft gronden met op de plankaart de nadere aanduiding “wijzigingsbevoegdheid naar Wonen”.
9 Wijzigingsbevoegdheid naar Wonen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming Bedrijfsdoeleinden met op de plankaart de nadere aanduiding “wijzigingsbevoegdheid naar Wonen” te wijzigen in de bestemming Woondoeleinden, mits: a. hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het karakter van het gebied zoals beschreven in de in artikel 2.1 opgenomen beschrijving in hoofdlijnen; b. vast staat dat het betreffende bedrijf beëindigd is en de bestaande bebouwing ten behoeve van het bedrijf wordt gesloopt; c. op geen van de gevels van de woningen, bij voltooiing, de geluidsbelasting vanwege een weg de ter plaatse toegestane voorkeurswaarde krachtens de Wet geluidhinder overschrijdt; d. voorzien wordt in tenminste 1,5 parkeerplaats per woning op eigen grond; e. de nokrichting van de woning loodrecht op de weg komt te staan; f. de woning in de voorgevelrooilijn van de Schaapweg wordt gebouwd; g. goothoogte en hoogte niet meer bedragen dan respectievelijk 5 m en 8 m.
http://rivviewer.apeldoorn.nl/NBG/Documents/bestemmingsplan/stadsdeelnw/v_art3_9... 24-7-2012
