te huur Langestraat 227 te 's-gravenzande Vraagprijs ,00 kosten koper Huurprijs 250,00 per vierkante meter per jaar

Te koop/te huur

Langestraat 227 te 's-Gravenzande Vraagprijs € 369.000,00 kosten koper Huurprijs € 250,00 per vierkante meter per jaar Troost Makelaardij Emmastraat 76 2681 RR Monster T. 0174-241306 M. 06-33733955 E. [email protected]

Omschrijving Bent u op zoek naar een winkelruimte op een uitstekende zichtlocatie en centrale ligging aan dé hoofdwinkelstraat van ‘s-Gravenzande. Dan is deze locatie zeker de moeite waard om te bezoeken. In het hart van ‘s-Gravenzande gelegen multifunctionele winkelruimte, waarin horeca is toegestaan. De bedrijfsruimte is totaal ca. 136 m² groot. Eventueel is de bovengelegen woonruimte te koop. Deze bovenwoning heeft een eigen ingang en is eveneens ca. 136 m² groot. U kunt gezien de bestemming ofwel opteren voor een combinatie van wonen en winkel, dan wel de totale ruimte als winkelruimte exploiteren. Locatie Centraal gelegen in het centrum van ‘s-Gravenzande (A1 locatie). Indeling begane grond Winkelruimte De (winkel)ruimte op de begane grond is totaal ca. 136 m² groot en is tot op heden in gebruik geweest als winkel en laatstelijk als restaurant. De locatie is echter voor allerlei branches geschikt en mogelijk zelfs als horecagelegenheid. De winkelruimte is toegankelijk middels een entree aan de voor- en zijkant en wordt casco opgeleverd en is voorzien van een betonnen vloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing alsmede een deels gestuukt en deels systeemplafond. De ruimte is voorzien van een dubbel toiletgroep. Aan de achterzijde is een houten berging gelegen. De naastgelegen poort is tevens eigendom. Technische voorzieningen winkelruimte 1x CV ketel type Nefit Topline HR 1x Boiler type Nefit 80 ltr 1x Alarminstallatie

Troost Makelaardij Emmastraat 76 2681 RR Monster T. 0174-241306 M. 06-33733955 E. [email protected]

Optioneel te koop Woonhuis op de 1e etage Begane grond met eigen/afsluitbaar entree naar eerste etage, overloop,1 ruime en 1 kleine slaapkamer, serre, gang met wasmachine opstelling en modern toilet, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer en woonkamer, badkamer voorzien van douchecabine en wastafel en bergkamer. Eigen nutsaansluitingen en cv ketel type Vaillant. Bouwkundige gegevens De voormelde opstallen zijn van origine gebouwd in ca. 1920 en sinds die tijd diverse malen uitgebouwd en verbouwd en bestaan uit deels steens gemetselde spouw-muren met stuc pleisterwerk buitengevels, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Betonnen vloer begane grond, houten verdiepingsvloeren en gedekt met deels pannen en deels bitumen op een houten onderbeschieting, plafonds bestaan uit deels stucwerk en deels systeemplafond. In ca. 2008 is het gehele pand grondig ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente ’s-Gravenzande, sectie I, nummer 2430, totaal groot 2 a 40 ca. Bereikbaarheid Op korte afstand van de provinciale uitvalsweg N211 richting A4 (Den Haag) en A20 (Rotterdam). Prima bereikbaar met openbaar vervoer. Parkeren Openbare (blauwe zone) parkeerplaatsen gelegen in de directe omgeving. Vraagprijs winkelruimte: Huurprijs winkelruimte: Vraagprijs woonruimte:

€ 369.000,00 K.K. exclusief BTW € 34.000,00 per jaar, excl. BTW € 159.500,00 k.k.

Collegiale samenwerking Onderhavig complex is in collegiale verkoop met Helm & Heus Makelaars


Kenmerken Aanmelding Bestemming Nevenbestemming Bouwjaar Bouwvorm Oppervlakte VVO In units vanaf Aantal etages Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten

in verkoop/verhuur genomen winkelruimte horeca/winkelruimte 1920 bestaande bouw 136 m² 136 1

Status woonruimte Woonoppervlak Type woning Woonsituatie

woonruimte mogelijk 136 m² appartement inpandig


goed (ca. 2008 gerenoveerd). goed (ca. 2008 gerenoveerd).

Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Toelichting hoofdwinkelstraat Troost Makelaardij Emmastraat 76 2681 RR Monster T. 0174-241306 M. 06-33733955 E. [email protected]

Stadscentrum/dorpskern, Winkelcentrum op 5000 m of meer op 5000 m of meer op minder dan 500 m





te huur Langestraat 227 te 's-gravenzande Vraagprijs ,00 kosten koper Huurprijs 250,00 per vierkante meter per jaar

Recommend Documents