Marconistraat 16, 14e etage, 3029 AK Rotterdam
Huurprijs € 115,00 per vierkante meter per jaar
Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. Hargplein 118 3121 VG, SCHIEDAM Tel: 010-2464444 Fax: 010-2464440 E-mail:
[email protected]
Omschrijving KANTOORRUIMTE MET EEN UNIEK UITZICHT Het betreft een kantoorruimte van ca. 800m2 vvo op de 14e verdieping met 10-15 bij te huren parkeerplaatsen in de naast gelegen parkeergarage. De verhuurder is de huurder van de gehele kantoorverdieping. Vanwege de huidige personeelssamenstelling kunnen zij met minder ruimte toe en zoeken zij een prettige onderhuurder die op deze unieke plek zijn bedrijf wil starten of verder uitbouwen. Het complex en de omgeving In het stadshavengebied van Rotterdam is een bestaand kantoorpand omgebouwd tot een innovatief centrum voor hoogwaardige bedrijven in de (bio)medische sector alsmede startende bedrijven. De nabijheid van het Erasmus Medisch Centrum alsmede de haven van Rotterdam maakt deze kantoortoren zo uniek. De verbindingen per alle vormen van vervoer zijn uitstekend en dat geldt ook voor het parkeren. Locatie en bereikbaarheid Het kantoorgebouw Rotterdam Science Tower is zeer herkenbaar gelegen op het Marconiplein. De op- en afrit van de rijksweg A20 ligt op nog geen kilometer. Tevens is er een goede verbinding met de auto naar de rijkswegen A16, A13 en vanaf eind 2015 de A-4. Op circa 200 meter ligt het metrostation Marconiplein met frequente verbinding naar het centrum van Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Ommoord en Zevenkamp. Naast het metrostation bevinden zich de tramhaltes van lijn 1, 4 en 8 met een directe verbinding naar Rotterdam-Centrum. Daarnaast stoppen diverse buslijnen op het Marconiplein. Staat van oplevering Het kantoorgebouw wordt opgeleverd voorzien van onder andere: - een representatieve centrale entree en lifthal op de begane grond; - bemande receptiebalie; - 8 personenliften waarvan er 4 tot de 14e etage reiken en één goederenlift; - luchtbehandelingsinstallatie; - toiletgroepen per verdieping; - één werkkast per verdieping; - geïsoleerde, zonwerende beglazing; - wandgoten met wandcontactdozen en aansluitpunten ten behoeve van telecommunicatie en databekabeling; - een brandmeldinstallatie met brandblusmiddelen en sprinklerinstallatie; - energiezuinige verlichtingsarmaturen; - nieuw tapijt en moderne glazen scheidingswanden
Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. Hargplein 118 3121 VG, SCHIEDAM Tel: 010-2464444 Fax: 010-2464440 E-mail:
[email protected]
Servicekosten Het voorschot servicekosten bedraagt € 40,-- per m² per jaar excl. BTW. De servicekosten worden jaarlijks verrekend op basis van nacalculatie van de werkelijk gemaakte kosten. Deze kosten bestaan uit de volgende onderdelen: - gas- en waterverbruik; - electraverbruik algemene ruimten; - onderhoud van de technische installaties (verwarming / luchtbehandeling / elektra); - abonnement lifttelefoon; - verlichting algemene ruimten; - onderhoud buitenterrein; - onderhoud parkeergarage; - glasbewassing buiten en begane grond; - vuilafvoer; - beveiliging; - administratiekosten
Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. Hargplein 118 3121 VG, SCHIEDAM Tel: 010-2464444 Fax: 010-2464440 E-mail:
[email protected]
Kenmerken Aanmelding Bestemming Nevenbestemming Bouwjaar Bouwvorm Oppervlakte VVO In units vanaf Aantal etages Opleveringsniveau
Onderhoud binnen Onderhoud buiten
In verhuur genomen Kantoorruimte 1979 Bestaande bouw 800 m² 800 1 Topkoeling, Liften, Mechanische ventilatie, Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airconditioning uitstekend goed
Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. Hargplein 118 3121 VG, SCHIEDAM Tel: 010-2464444 Fax: 010-2464440 E-mail:
[email protected]
Lokatiekaart
Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening
Bedrijventerrein, Havengebied, Kantorenpark op 1000 m tot 1500 m op 2000 m tot 3000 m op minder dan 500 m
Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. Hargplein 118 3121 VG, SCHIEDAM Tel: 010-2464444 Fax: 010-2464440 E-mail:
[email protected]
Foto’s
Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. Hargplein 118 3121 VG, SCHIEDAM Tel: 010-2464444 Fax: 010-2464440 E-mail:
[email protected]
Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. Hargplein 118 3121 VG, SCHIEDAM Tel: 010-2464444 Fax: 010-2464440 E-mail:
[email protected]
Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. Hargplein 118 3121 VG, SCHIEDAM Tel: 010-2464444 Fax: 010-2464440 E-mail:
[email protected]
Plattegrond
Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. Hargplein 118 3121 VG, SCHIEDAM Tel: 010-2464444 Fax: 010-2464440 E-mail:
[email protected]
