Te huur. Graaf Engelbertlaan 75, Breda. Markant kantoorobject Breda Zuid Op zichtlocatie langs Zuidelijke Rondweg Grote vloervelden

Te huur

Graaf Engelbertlaan 75, Breda  Markant kantoorobject Breda Zuid  Op zichtlocatie langs Zuidelijke Rondweg  Grote vloervelden www.dtz.nl

Te huur Breda, Graaf Engelbertlaan 75

Een uiterst markant en representatief pand gelegen op een zeer prominente zichtlocatie aan de zuidkant van Breda. Het object is opgebouwd uit 3 separate vleugel s, welke zijn verbonden middels een indrukwekkend atrium met centrale entree, loopbruggen en liften. Het gebouw is gebouwd in 1985 en ontworpen door architect Rob Ligtvoet (Kraaijvanger Urbis). Op dit moment is er 1 vleugel (L -wing) beschikbaar voor verh uur. Het pand is onder andere voorzien van een volledig geoutilleerd bedrijfsrestaurant, vergadercentrum en archiefruimten. Het behoort tot de mogelijkheden om gebruik te maken van deze faciliteiten. Alle vloervelden van het gebouw kunnen worden leeg geh aald. Dit geeft uitgebreide indelingsmogelijkheden voor het 'Nieuwe werken', gezien de grote vloervelden en er slechts we

www.dtz.nl


Locatie

Het markante object is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Zuidelijke rondweg van Breda op een steenworp afstand van de snelweg A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), afrit Breda-Rijsbergen. In de directe omgeving zijn onder andere het Amphia Ziekenhuis, Novotel, Van der Valk Princeville, Texaco Nederland, Imtech en Dinalog gevestigd.

Bereikbaarheid

Per auto De bereikbaarheid per auto is uitstekend, mede gecombineerd met het enorme eigen parkeerterrein. Het object is gelegen op zeer korte afstand van de snelweg A16 aan de Zuidelijke rondweg, welke de verbindingsweg is tussen de snelweg A16 en de snelweg A27 (Breda-Utrecht. Het stadscentrum is vanuit deze locatie uitstekend en snel bereikbaar via de Zuidelijke rondweg. Per OV Op loopafstand bevindt zich bushalte 'Langendijk'.

Vloeroppervlakte

Energielabel Parkeren Voorzieningen

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 18.005 m². Voor de verhuur is momenteel 8.317 m² beschikbaar (6.061 m² kantooroppervlakte), in units vanaf 200 m². Verdieping

Metrage (in m² v.v.o.)

Kantoorruimte BG (L-wing)

1.892

Kantoorruimte 1e verd. (L-wing)

1.708


1.470


991

Vergadercentrum & archiefruimten

2.256

G Aantal parkeerplaatsen bij object: 600. Het object zal worden opgeleverd inclusief:  zeer royale entree met natuurstenen vloer;  aanwezige scheidingswanden;  aanwezige vloerbedekking;  luchtbehandelings-, koelings - en verwarmingssysteem;  kabelgoten voor elektra, data, en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en WCD's, exclusief databekabeling;  liften;  systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;

www.dtz.nl


   Huurprijs

computervloeren (3e verdieping); sanitaire voorzieningen; gebouwbewaking.

Kantoorruimte EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. De huurprijs is mede afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau c.q. de benodigde aanpassingen. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten

EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

In overleg.

Verlengingstermijn

In overleg.

Opzegtermijn Betalingen

12 maanden. Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Bestemming

Kantoren

Aanvaarding

In overleg.


Tot slot

Meer informatie

Bijlagen

Het object beschikt over een personeelsrestaurant op de begane grond. Omtrent het gebruik van dit restaurant alsmede de vergoeding voor gebruik van deze faciliteit dienen nadere afspraken te worden gemaakt. DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency Claudius Prinsenlaan 148 4818 CP Breda T 0 76 5 209 209 E [email protected] www.dtz.nl                  

fotoblad 1 fotoblad 2 fotoblad 3 fotoblad 4 fotoblad 5 fotoblad 6 fotoblad 7 fotoblad 8 fotoblad 9 fotoblad 10 locatie plattegrond souterrain Graaf Engelbertlaan 75 Breda plattegrond BG Graaf Engelbertlaan 75 Breda plattegrond 1e verd Graaf Engelbertlaan 75 Breda plattegrond 2e verd Graaf Engelbertlaan 75 Breda plattegrond 3e verd Graaf Engelbertlaan 75 Breda plattegrond 4e verd Graaf Engelbertlaan 75 Breda energie prestatie certificaat

Te huur Breda, Graaf Engelbertlaan 75 Fotoblad 1










Te huur Breda, Graaf Engelbertlaan 75 Locatie


Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt 24.200 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 209 vestigingen in 52 landen. Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff.

Bi8898/RSO/JOO/130215 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency Claudius Prinsenlaan 148 4818 CP Breda T 0 76 5 209 209 E [email protected] www.dtz.nl

Te huur. Graaf Engelbertlaan 75, Breda. Markant kantoorobject Breda Zuid Op zichtlocatie langs Zuidelijke Rondweg Grote vloervelden

Recommend Documents