!! !
!
TE HUUR
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! Dominicanenstraat 91, NIJMEGEN
Projectinformatie
Algemene gegevens : In een aantrekkelijk en centraal gelegen (voormalig KPN
Telecom)gebouw zijn diverse kantoorruimten beschikbaar op de begane grond, 1e en 2e verdieping.
In de nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals een restaurant (Lodewijk) voor lunches en diners en aan de zijde van de Daalseweg zijn diverse winkelvoorzieningen. Het stadscentrum bevindt op loopafstand evenals stopplaatsen voor openbaar vervoer.
!Het pand heeft een inbraak- en brandalarm met
daarnaast brandhaspels en dergelijke. De ruimten die verhuurd worden beschikken over databekabeling welke uitkomt in een patchkast op de eerste verdieping.
!Het kinderdagverblijf (KION) beschikt over een eigen
toegang en gebruikt de ruimten op de begane grond en het souterrain. Aan de achterzijde is het buitenspeelterrein voor het kinderdagverblijf.
!De entree is voor gezamenlijk gebruik. De ruimten op de verdiepingen zijn bereikbaar middels trappen en een lift. !Op de begane grond is er beperkte (kantoor)ruimte beschikbaar, op de 1e en de 2e verdieping zijn diverse ruimten beschikbaar. Op de 2e verdieping zijn de ruimten comfortabele doordat er naast verwarming ook koeling beschikbaar is. Verder zijn er dames- en herentoiletten per verdieping beschikbaar, er is een pantry op de 2e verdieping.
!De afwerking van de binnenzijde van het gebouw is in een neutrale kleurstelling, !De parkeerplaatsen aan de voorzijde, een zestal, zijn
uitsluitend voor bezoekers waaronder ook de ouders die de kinderen komen brengen en komen halen naar en van het kinderdagverblijf. Objectadres
: Dominicanenstraat 91 te Nijmegen.
Parkeermogelijkheden
: Parkeren aan de openbare weg: betaald parkeren of mogelijk met parkeervergunning.
Oppervlakte
: Beschikbare vloeropp. ca. 190 m2 in units van ca. 30 m2
Opleveringsniveau : De ruimte worden compleet opgeleverd, met verlichting en voorzieningen en vloerbedekking. Gezamenlijk gebruik van
toiletruimte en een pantry op de 2e verdieping.
Huurtermijn
: Huurtermijn uiterlijk tot 30 september 2014. De huurovereenkomst bied geen mogelijkheid tot verlenging.
Huurbetaling
: Per maand vooruit.
Huurgarantie
!
: Ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting inclusief B.T.W. en servicekosten middels een waarborgsom of bankgarantie.
Huurindexatie
!
: Conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks “alle huishoudens” basisjaar 2006 = 100, zoals gepubliceerd voor het CBS.
Huurprijs
: Vanaf € 100,- per m2 jaar voor de individueel gehuurde oppervlakte. Géén BTW van toepassing!
Servicekosten
: € 35,- per m2 per jaar. (verwarming, elektra, water, onderhoud installaties zoals lift, etc.) Excl. schoonmaakkosten.
Bijzonderheden
: De (onder)huurovereenkomst (conform model ROZ) zal parallel komen te lopen met de hoofdhuurovereenkomst van KION als (onder)verhuurder. Een verhuur aan een nieuwe (onder)huurder zal ter goedkeuring aan eigenaar/verhuurder voorgelegd worden.
Nadere informatie : Luc Beumer Vastgoed en/of bezichtiging Luc J. Beumer
!Terracottastraat 59
6515 DD NIJMEGEN Tel: 024 - 2 602 602
!Internet: www.lucbeumervastgoed.nl E-mail :
[email protected]
De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De inhoud van deze informatie is door ons met zorg en in samenspraak met onze opdrachtgever samengesteld uit ons beschikbare bescheiden. Mocht u naar aanleiding van het lezen van deze informatie het idee hebben iets te missen en/ of andere vragen hebben, schroomt u dan niet om contact met ons op te nemen. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden. Wijzigingen in de gegevens zijn voorbehouden.
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! Foto’s
! ! ! !
! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
Tekeningen
!
Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! !!! !!! !!! !!! !!! !!! !!! !!! !!! !!! !!! !!! !!! !
Lokatie/Omgeving
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
Adres Dominicanenstraat 50 6521 KE Nijmegen
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
Adres Dominicanenstraat 50 6521 KE Nijmegen
Kadaster
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
Uittreksel Kadastrale Kaart 23-51
53
8769 8157
150-164 8
7642 148
7598
73 12
3309
3310
icanen
straat
166-172
174-176
8464
91
7600
8564
3556
Domin
8078
178
3557
178a
9210
8465
9209
7601 21-23 25-27
29-31
192-194
3612
St. Ge
4043
ertruid
8293
estraat
4
8294 8
8296
18-20
3206
10-14 99-101
22
3207
24 196
8295
8297 0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 20 oktober 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HATERT A 8078
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Bestemmingsplan
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
