Taxatiewijzer en kengetallen DEEL 2 Defensie

Taxatiewijzer en kengetallen DEEL 2 Defensie Waardepeildatum 1 januari 2012

Colofon Taxatiewijzer Defensie, waardepeildatum 1 januari 2012 Deze taxatiewijzer is een uitgave van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten. © Copyright Vereniging van Nederlandse Gemeenten 2012 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en / of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of worden opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten. Dit verbod betreft tevens de gehele of gedeeltelijke bewerking. Uitgevers en samenstellers verklaren dat deze uitgave op zorgvuldige wijze en naar beste weten is samengesteld, evenwel kunnen uitgever en samenstellers op geen enkele wijze instaan voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Uitgever en samenstellers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen en / of beslissingen die gebaseerd zijn op de in deze uitgave opgenomen informatie. Gebruikers van de in deze uitgave opgenomen informatie wordt met nadruk aangeraden deze informatie niet geïsoleerd te gebruiken, maar tevens af te gaan op hun professionele kennis en ervaring en de te gebruiken informatie te allen tijde te controleren.

Taxatiewijzer Defensie Versie 1.0.1 Datum: 14 mei 2012

Pagina 2

VOORWOORD Voor u ligt de landelijke taxatiewijzer defensie naar waardepeildatum 1 januari 2012. Deze taxatiewijzer is in opdracht van de VNG tot stand gekomen in de Taxatietechnische Kerngroep. Daarin hebben deelgenomen de VNG, de Waarderingskamer, de gemeenten Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Utrecht en de taxatiebedrijven GeoTax, Oranjewoud, Ortec Finance, Thorbecke, TOG Nederland, SenS Vastgoed en Wiberg Taxaties.


Pagina 3

Wijzigingen ten opzichte van de vorige Taxatiewijzer Defensie, prijspeil 2011 versie 1.0 Onderstaand wordt een overzicht gegeven van de inhoudelijke (niet-redactionele) verschillen in de hoofdstukken ten opzichte van de Taxatiewijzer Defensie, prijspeil 2011 versie 1.0 Hoofdstuk Voorwoord 1 1 1 1 2 3 4 5 5

6

Onderwerp Deelnemers Strekking van deze taxatiewijzer Hoofdstuk 1 Hoofdstuk 1.4 Bezuinigingen bij Defensie Archetypen en kengetallen Beschrijving van de archetypen Inhoudsopgave Archetypen Functionele verandering als gevolg van verandering bouwwijze Functionele veroudering bij gebouwen Defensie Beschrijving van de marktgegevens

7 8 Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3 Bijlage 3

Beschrijving hoe om te gaan met bandbreedtes Taxatieverslag Rekenschema Bronnen Nadere toelichting Kengetallen Archetype X5830012

Bijlage 3

Archetype X5860062

Bijlage 4

Rapportage Onderbouwende Marktgegevens Bezuinigingen bij Defensie

Bijlage 5


Wijziging Wiberg taxaties toegevoegd Ad 1.2.1 RVOB is geen eigenaar van de objecten Tekstueel aangepast Toegevoegd Tekstueel aangepast omdat er archetypen bijgekomen zijn Geactualiseerd Diverse typen toegevoegd Tekst aangepast Verwijzing naar hoofdstuk 1.4 en tekst herschreven BDB-overzicht geactualiseerd, Toelichting op de werkelijk gehanteerde index tbv kengetallen Toevoeging bij bouwen van een complex Geen wijzigingen Geen wijzigingen Bronnen toegevoegd Geen wijzigingen Archetype schietvoorzieningen vervallen Standaardgrootte in overleg met RVOB aangepast naar 2.000 m2 Standaardgrootte in overleg met RVOB aangepast naar 3.000 m2 Geen wijzigingen Toegevoegd

Pagina 4

INHOUDSOPGAVE

1

STREKKING VAN DEZE TAXATIEWIJZER .......................................................................................6 1.1 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.2.5 1.2.6 1.3 1.4

2 3

Algemeen.................................................................................................................................... 6 Vooroverleg ................................................................................................................................ 6 Algemeen ................................................................................................................................. 6 Grond ....................................................................................................................................... 7 Functionele correctie................................................................................................................ 7 Archetypen en kengetallen....................................................................................................... 7 Legeringsgebouwen................................................................................................................. 7 Taxatie-informatie .................................................................................................................... 7 Specifieke aandachtspunten taxatiewijzer Defensie.............................................................. 8 Bezuiniging bij Defensie ........................................................................................................... 8

BESCHRIJVING VAN DE ARCHETYPEN .......................................................................................12 INHOUDSOPGAVE ARCHETYPEN ...............................................................................................13 3.1 Toelichting op de archetypen................................................................................................. 13 3.1.1 A. De gebouwen..................................................................................................................... 13 3.1.2 B. De infrastructuur ................................................................................................................ 14 3.1.3 C. De grond ............................................................................................................................ 15

4

FUNCTIONELE VEROUDERING BIJ GEBOUWEN VOOR DEFENSIE .................................................19 4.1 Functionele correcties ............................................................................................................ 19 4.1.1 Economische en maatschappelijke veroudering (FC1) ......................................................... 19 4.1.2 Functionele veroudering als gevolg van een verandering van bouwwijze (FC2) .................. 19 4.1.3 Functionele veroudering als gevolg van een belemmering gebruiksmogelijkheden (FC3) ... 20 4.1.4 Functionele veroudering als gevolg van excessieve gebruikskosten (FC4).......................... 20

5

BESCHRIJVING VAN DE MARKTGEGEVENS ................................................................................21 5.1 5.2 5.3

Algemeen.................................................................................................................................. 21 Toelichting op de marktgegevens.......................................................................................... 21 Van marktgegeven naar kengetal........................................................................................... 21

6 BESCHRIJVING HOE OM TE GAAN MET BANDBREEDTES .............................................................22 7 TAXATIEVERSLAG ...................................................................................................................23 8 REKENSCHEMA .......................................................................................................................24 BIJLAGE 1 - BRONNEN ......................................................................................................................25 BIJLAGE 2 - NADERE TOELICHTING ...................................................................................................26 BIJLAGE 2.1 - VERKLARENDE WOORDENLIJST ...................................................................................26 BIJLAGE 2.2 - JURISPRUDENTIE ........................................................................................................29 BIJLAGE 2.3 - INFRASTRUCTUUR/ TRAININGSFACILITEITEN C.A...........................................................31 BIJLAGE 3A - KENGETALLEN PER ARCHETYPE ALGEMEEN ................................................................32 BIJLAGE 3B - KENGETALLEN PER ARCHETYPE INFRASTRUCTUUR ......................................................77 BIJLAGE 3C - KENGETALLEN PER ARCHETYPE GROND ......................................................................88 BIJLAGE 4 - RAPPORTAGE ONDERBOUWENDE MARKTGEGEVENS.......................................................92 BIJLAGE 5 - BEZUINIGEN BIJ DEFENSIE ...........................................................................................127


Pagina 5

1

Strekking van deze taxatiewijzer

1.1 Algemeen Deze voor de WOZ-taxateur geschreven taxatiewijzer geldt als richtlijn bij de waardering naar de peildatum 1 januari 2012, van de objectcategorie Defensieobjecten, waaronder kazernes, vliegbases, munitieopslag- en oefenterreinen. Voor objecten, anders dan woningen en Rijksmonumenten waarvan in het geheel geen marktgegevens beschikbaar zijn, komt de gecorrigeerde vervangingswaarde in aanmerking. In feite wordt in het geval van defensieobjecten de waarde voor de huidige gebruiker bepaald, omdat de aard en inrichting ervan specifiek op de gebruiker gericht zijn. Zie voor een uitleg over de methodiek het deel “Taxatiewijzer en Kengetallen - Algemeen”. Bij de bepaling van de kengetallen zijn de kostenanalyses en nacalculaties van de Dienst Vastgoed Defensie (DVD) geraadpleegd. Dit is gedaan omdat er onvoldoende informatie beschikbaar was uit het WOZ-datacenter. Verder bieden het Tweede Structuurschema Militaire Terreinen (SMT-2) in combinatie met de jaarverslagen van de DVD inzicht in wat er aan infrastructuur en terreinen nodig is om de krijgsmacht te kunnen huisvesten, oefenen en opleiden, respectievelijk in de stand van zaken met betrekking tot de nieuwbouw en onderhoudsprogramma’s. De hoofdstukken 2 en 3 geven een overzicht en beschrijving van de archetypen. De bijbehorende kengetallen die de taxateur kan gebruiken bij het bepalen van de waarde van het (deel)object, zijn opgenomen in bijlage 3 van dit document. In de modellen zijn getallen, met bijbehorende bandbreedtes, gegeven voor de bepaling van de vervangingswaarde en de technische afschrijving. In hoofdstuk 4 wordt beschreven hoe moet worden omgegaan met de bij de bepaling van de kengetallen gebruikte marktgegevens. Aansluitend staan in hoofdstuk 6 opmerkingen over de bij de getallen gebruikte indexering en de hantering van de opgenomen bandbreedtes. Naast de opstallen dient ook de waarde van de aan een object toegekende grond te worden vastgesteld. In hoofdstuk 3 wordt dit aspect nader toegelicht, na de bespreking van de kengetallen en bandbreedtes. In hoofdstuk 5 worden beschreven hoe omgegaan is met de marktinformatie. Onder marktinformatie wordt ook de kostenanalyse en nacalculaties van de DVD verstaan.

1.2 Vooroverleg 1.2.1 Algemeen De landelijke taxatiewijzer Defensie 2012 is vervaardigd in nauw overleg met de Directie Vastgoed van het Rijksvastgoed- en Ontwikkelingsbedrijf (RVOB), voorheen dienst Domeinen. Het RVOB is ontstaan uit een fusie tussen Domeinen Onroerende Zaken (ministerie van Financiën) en het Gemeenschappelijk Ontwikkelingsbedrijf (GOB, ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer). Het RVOB is ondergebracht bij het ministerie van Financiën en valt onder de verantwoordelijkheid van de staatssecretaris van het ministerie van Financiën. Het RVOB bestaat uit twee directies: • Directie Vastgoed (voorheen Domeinen Onroerende Zaken) en • Directie Ontwikkeling (voorheen GOB). Het RVOB behartigt de belangen van Defensie. Door dit vooroverleg is er een betere aansluiting verkregen bij de realiteit en de praktijk van het taxeren van Defensieobjecten. Door deze samenwerking is de acceptatie van conform de wijzer uitgevoerde taxaties aanzienlijk vergroot.


Pagina 6

1.2.2 Grond Met name is het resultaat van het vooroverleg terug te vinden in de opbouw en wijze van de grondwaardering. (Zie bijlage 3C). Er is een archetypering ontstaan, die beter aansluit bij de werkelijkheid. De opbouw en de hoogte van de grondwaardering sluiten hierdoor goed aan bij de marktomstandigheden.

1.2.3 Functionele correctie Met betrekking tot de (vaststelling van) functionele correctie heeft het sedert 2008 gevoerde vooroverleg met Domeinen (thans RVOB) geleid tot een waardevolle aanvulling van de wijzer.(Zie hoofdstuk 4).

1.2.4 Archetypen en kengetallen Na overleg met het RVOB is besloten het aantal archetypen uit te breiden. De verscheidenheid op de kazerneterreinen is dermate groot dat dit een uitbreiding rechtvaardigt. Er is gekozen voor een uitgebreidere set per soort gebouw en ook zijn er gebouwtypen bijgekomen. Tevens is er een uitgebreidere differentiatie gemaakt.

1.2.5 Legeringsgebouwen Met betrekking tot de legeringsgebouwen is het gebruik van de bandbreedtes nader te preciseren. De legering van manschappen kan geschieden in vierpersoonskamers of achtpersoonskamers. Bij achtpersoonskamers die een goedkopere bouwstructuur kennen, kan een kengetal gekozen te worden aan de onderkant van de bandbreedte. Bij de legering van kaderpersoneel, waarbij de bouwkosten hoger liggen, kan een kengetal gekozen worden dat ligt aan de bovenkant van de bandbreedte.

1.2.6 Taxatie-informatie Op verzoek van het RVOB wordt aangegeven dat het te allen tijde bereid is om aan de taxerende partij alle medewerking te verlenen bij het verzamelen en interpreteren van relevante informatie. Belangrijk voor RVOB is het om te benadrukken dat alle van of namens dit bedrijf verkregen informatie valt onder de geheimhoudingsplicht. Hier dient serieus mee te worden omgegaan. De directie Vastgoed van het RVOB is organisatorisch gesplitst in regionale directies. Hieronder een overzicht met contactadressen waar u in dit kader terecht kunt voor informatie.

Regio Noord & Oost (IJsselmee rpolder)

RVOB Directie Vastgoed

Contactpersoon

Dhr. B. van der Kolk

Telefoonnummer 038-469 6200, of 06-1136 7956

Regio Noord&0 ost

Regio West

Regio Zuid

(overig) Dhr. A. Scholte Lubberink

Dhr. M. von Bönninghausen

038-469 5689 of 070-4245884 06-4813 3109

06-5340 0491

Dhr. B.J. Akkermans 076-524 1300, of 06-1860 9133

Bezoekadres

Hanzelaan 310

Hanzelaan 310

Korte Voorhout 7

Stationsplein 3

Postbus

Pb 635

Pb 635

Pb 16350

Pb 2222

Postcode

8000 AP

8000 AP

2500 BJ

4800 CE

Plaats

Zwolle

Zwolle

Den Haag

Breda


Pagina 7

Tevens kunt u voor meer algemene informatie een bezoek brengen aan de website: www.rvob.nl. Aan de hand van deze site kunt u onder meer bepalen in welke regio een te taxeren object is gelegen.

1.3 Specifieke aandachtspunten taxatiewijzer Defensie Vanwege de diversiteit in militaire terreinen en complexen is hier gekozen voor een selectie van de meest voorkomende (deel)objectsoorten. Onderdelen die niet specifiek tot een defensiecomplex behoren en al in andere taxatiewijzers voorkomen – zoals atletiekbanen, sporthallen, trafogebouwtjes en kantoren – zijn buiten beschouwing gelaten. Bij de waardebepaling van dergelijke objecten dient aansluiting te worden gezocht bij de taxatiewijzers die gelden voor de gebruiksbestemming van het specifieke (deel)object. Voor de waardering van vlootbases wordt verwezen naar de taxatiewijzer voor havengebonden industriële objecten. Wellicht ten overvloede wordt opgemerkt dat de regionale verschillen in bouwkosten aanzienlijk kunnen zijn. Deze verschillen zijn toe te schrijven aan bijvoorbeeld de wijze van fundering. In veel gevallen is fundering op staal voldoende. De kengetallen voor gebouwen gaan in deze wijzer dan ook uit van een dergelijke fundering. Gemeenten blijven daarom altijd zelf verantwoordelijk voor de toetsing aan de plaatselijke markt. In de bijlage voor de kengetallen (bijlage 3) is een apart onderdeel gewijd aan de specifiek voor defensieobjecten geldende infrastructurele voorzieningen met de desbetreffende archetypen (bijlage 3 B). Voor het onderdeel restgrond zijn tevens aparte archetypen bepaald met de daarbij behorende kengetallen. (Bijlage 3 C). Ondanks het voorschrift om een object waarvan de eigenaar de omzetbelasting niet kan verrekenen inclusief BTW te waarderen, zijn in dit stuk de kengetallen, met het oog op de uniformiteit in de opbouw van de taxatiewijzers, steeds exclusief BTW bepaald. Uit de kontakten met diverse gemeenten en met Defensie is gebleken dat passages uit deze wijzer soms worden aangewend als enig geldende waarheid. Naar aanleiding hiervan wordt erop gewezen dat deze wijzer een leidraad is, waarin uitgangspunten worden verwoord en voor veel voorkomende (standaard)situaties een taxatierichting wordt gegeven. Te allen tijde zal bij de taxatie het gezond verstand dienen te prevaleren, teneinde bij afwijkende omstandigheden tot een afgewogen en verantwoorde WOZ taxatie te komen. Er vinden als gevolg van jarenlange defensieverplichtingen in het buitenland aanzienlijke bezuinigingen plaats binnen het defensieapparaat. Dit heeft geleid tot een gewijzigd beleid ten aanzien van de kazerneterreinen. Defensie is genoodzaakt tot centraliseren, hetgeen inhoudt dat door clustering het aantal actieve kazerneterreinen wordt verminderd en geïntensiveerd en dat de overige locaties worden verlaten en afgestoten. Voorbeelden zijn (de verkoop van) Valkenburg, militair vliegveld Twente, kazernes Ede. Zolang terreinen niet zijn afgestoten, kan dit beleid aanzienlijke weerslag hebben of krijgen op de staat van onderhoud van (onderdelen van) locaties. Vooral geldt dit als deze al fysiek zijn verlaten, maar nog niet zijn verkocht. Ten aanzien van de (dis)functionaliteit van de locaties kan dit uiteraard ook forse consequenties hebben. Hier wordt nader op ingegaan bij het hoofdstuk 4, onderdeel 4.1 Functionele correcties, tweede alinea. Tenslotte is er een bijlage gewijd aan specifieke jurisprudentie (bijlage 2.2)

1.4 Bezuiniging bij Defensie Defensie staat voor een omvangrijke bezuinigingsoperatie. Dit heeft direct gevolgen voor de waardebepaling in het kader van de WOZ. In bijlage 6 is de brief van Minister Hillen van 16 januari aan de Tweede Kamer opgenomen. Aangezien er voor het voorjaar van 2012 weer een overleg gepland staat om te komen tot extra bezuinigingen is het de vraag of Defensie hierbij buiten schot zal blijven. Omdat dit echter nog niet bekend is kan hierover in deze versie van de taxatiewijzer niets worden vermeld. Er verdwijnen 12.000 functies, waar 10.000 mensen gevolgen van ondervinden. Van hen wacht 4000 mensen interne herplaatsing of vertrek door natuurlijk verloop. Van de andere 6000 kunnen er 4000 Taxatiewijzer Defensie Versie 1.0.1 Datum: 14 mei 2012

Pagina 8

naar werk elders worden geleid. Bij 2000 mensen lukt dat niet en hen wacht echt ontslag. Wat zijn nu de gevolgen voor het Vastgoed binnen Defensie? Minister Hillen heeft op 27 oktober 2011 een brief gestuurd naar de Tweede Kamer waarin hij aangeeft wat de gevolgen zijn voor het Vastgoed en een Herbeleggingsplan Vastgoed Defensie opgesteld (brief BS2011032461): In zijn brief van 16 januari 2012 heeft Minister Hillen een overzicht verstrekt van alle defensielocaties met daarbij aangegeven of er sprake is van een geplande afstoting. De onderstaande tabel geeft de locaties weer die afgestoten zullen worden. Dit heeft direct gevolgen voor de functionele veroudering en wellicht ook voor de technische veroudering (bij sloop). Het is niet aan te geven in welke mate de plannen precies uitwerken op de functionele aftrek. Dit zal per locaties bekeken moeten worden.


Pagina 9

Wat de plannen zijn met de overige locaties staat te lezen in Bijlage 6. Het is dus uitdrukkelijk niet zo dat alleen de functionele veroudering van de objecten in onderstaande tabel aangepast dient te worden. Door de concentratie op bepaalde locaties zullen deze locaties juist functioneler worden en tevens zullen er bouwkundige aanpassingen nodig zijn om dit te realiseren. Tabel 1.4.1 Af te stoten objecten Defensie Code

Objectnaam

Plaats

Opp [ha]

Afstoting gepland

38F11

GEDEKTE WEG BIJ HONSWIJK

Tull en 't Waal

8,0

X

30G06

PRINSES JULIANAKAZERNE

Den Haag

3,3

X (HVD)

30G22

BINCKHORSTHOF

Den Haag

2,4

X

30G93

KANTOOR MADAME CURIELAAN

Rijswijk

0,2

X

30G94

KANTOOR WING BUILDING

Rijswijk

0,1

X

31H42

DVD DIRECTIE WEST

Utrecht

0,1

X

31H43

LOMANHUIS

Utrecht

0,5

X

31H45

KANTOOR 'T GOYLAAN

Utrecht

0,2

X

32B03

COMPLEX HOGEWEG

Amersfoort

2,2

X

32D06

KANTORENCOMPLEX BILDERDIJKLAAN

Amersfoort

0,2

X

50B06

KANTORENCOMPLEX DE LA REYWEG

Breda

3,9

X

50F07

DVD DIRECTIE ZUID

Tilburg

0,1

X (HVD)

69E01

DEFENSIEKANTOOR

Kerkrade

1,6

X

09D23

LUITENANT-KOLONEL MAASKAMP

Den Helder

4,1

X

28H16

COMPLEX TWENTE

Enschede

16,3

X (HVD)

30G02

ALEXANDERKAZERNE

Den Haag

8,2

X

30G80

KONINGIN BEATRIXKAZERNE

Den Haag

2,1

X (HVD)

33A01

KAMP NIEUW MILLIGEN

Uddel

97,1

X (HVD)

33F05

DETMERSKAZERNE

Eefde

6,9

X

39A03

SERGEANT-MAJOOR SCHEICKKAZERNE

Culemborg

1,4

X

49G10

KON WILHELMINAKAZERNE

Ossendrecht

24,4

X

50B04

SEELIGKAZERNE

Breda

8,5

X

57F01

NASSAU-DIETZKAZERNE

Budel

93,5

X (HVD)

25D22

HANGAR SCHIPHOL-OOST

Schiphol-Oost

0,0

X

31H23

LOGISTIEK COMPLEX KANAALWEG

Utrecht

7,5

X

31H41

MILITAIRE POSTORGANISATIE

Utrecht

0,5

X (HVD)

32C22

KAMP VAN ZEIST

Soesterberg

16,7

X

32C23

OFFICIERSCASINO

Soesterberg

2,5

X

39E02

LOG. CENTR. WOENSDRECHT RHENEN COMPLEX ELST

Elst

14,5

X

39E04

LOG. CENTR. WOENSDRECHT RHENEN

Rhenen

5,7

X

44G04

LOG. CENTR. DONGEN

Dongen

16,0

X

60E04

POMS EYGELSHOVEN

Kerkrade

22,8

X (HVD)

46A06

OEFENTERREIN HEUMENSOORD

Heumen

456,6

X

37E03

INSTITUUT DEFENSIE LEERGANGEN

Den Haag

6,9

X (HVD)

57H02

VAN HORNEKAZERNE

Weert

23,8

X (HVD)1

09D25

POST NOORD-HOLLAND

Den Helder

4,1

X (HVD)

25A42

POST IJMUIDEN

IJmuiden

0,2

X (HVD)

25B16

DEP.LUBRICANTS & PETROL AMSTERDAM HAVEN

Amsterdam

0,1

X (HVD)

25D08

COMPLEX BADHOEVEDORP

Badhoevedorp

1,1

X


Pagina 10

Code

Objectnaam

Plaats

Opp [ha]

Afstoting gepland

25D12

COMPLEX LUCHTHAVEN SCHIPHOL

Luchthaven Schiphol

1,1

X

25D17

COMPLEX ELZENHOF

Luchthaven Schiphol

1,1

X

25D20

COMPLEX SCHIPHOL-OOST

Oude Meer

0,2

X

25D21

COMPLEX NORTHPORT UNIT 5

Luchthaven Schiphol

0,1

X

25G17

DISTRICT NHiUTRECHT, PAWACHTPOSTEL

Amsterdam

0,3

X

27A02

POST 'T HARDE

't Harde

0,6

X

31H16

FORT DE BILT ZUIDZIJDE

Utrecht

5,0

X

32A02

BRIGADE UTRECHT

Baarn

2,9

X

32C12

WL SOESTERBERG

Soesterberg

0,7

X

37A02

POST HOEK VAN HOLLAND

Hoek van Holland

1,0

X

37E11

BRIGADE ROTTERDAM AIRPORT

Rotterdam

0,1

X

49F07

POST ROOSENDAAL STATION

Roosendaal

0,0

X

50B09

POST BREDA

Breda

0,9

X (HVD)

52G08

BRIGADE VENLO

Venlo

1,9

X

61F03

POST MAASTRICHT

Maastricht

0,6

X

62B09

POST HEERLEN

Heerlen

0,5

X

DL033

POST MONSTER

Münster

0,0

X

DL064

POST NEUSTADT

Neustadt a/d Weinstrasse

0,0

X

25D19

OPSLAGLOODS AALSMEER

Aalsmeer

0,2

X

38F07

LUNET BIJ HONSWIJK

Schalkwijk

3,2

X

38F08

FORT HONSWIJK

Schalkwijk

13,6

X

39A01

FORT EVERDINGEN

Everdingen

12,7

X

57H04

MAGAZIJN COMPLEX WEERT

Weert

9,9

X

25C07

POMPSTATION SCHIPHOL

Schiphol

0,5

X

50F08

PARKEERPLAATS DVD DIR ZUID

Tilburg

0,0

X

51B22

BLP BEST

Oirschot

0,0

X

45C26

SCHIETBAAN VUGHT

Vught

1,8

X

34F04

ZUIDKAMP TWENTE

Enschede

4,5

X (HVD)

32F04

ONTVANGER NIEUW MILLIGEN

Uddel

0,3

X

38E03

MAGAZIJN COMPLEX LOPIK

Lopik

16,5

X

50B07

DIENSTGEBOUW KORTE RAAMSTRAAT

Breda

0,5

X


Pagina 11

2

Beschrijving van de archetypen (zie voor de kengetallen per archetype bijlage 3) Deze beschrijving betreft uitsluitend archetypen gebouwen. (Voor overige archetypen zie hoofdstukken 3.1.2 B en 3.1.3 C en de bijlagen 3 B en 3 C.) In dit hoofdstuk zijn per objectsoort de archetypen opgenomen. Achtereenvolgens zijn de archetypen voor hoofdgebouw, legeringsgebouw, wachtgebouw, munitiebunker, magazijn/ werkplaats en vliegtuigshelter opgenomen. Via deze archetypen worden de meest voorkomende gebouwen beschreven. Afhankelijk van het aantal beschikbare marktgegevens zijn één of meer nadere verfijningen aangebracht. De archetypecodering bestaat uit 8 posities en is als volgt opgebouwd:

Archetypecodering Defensie Positie 1:

Defensie X de gebouwen

Positie 2 en 3:

58

Kazerne

90

Werkplaats (Gebouw t.b.v. landsverdediging)

94

Munitiebunker

De bouwperiode

Positie 4:

Positie 5 en 6:

0

Bouwjaar niet van belang

3

Bouwjaar voor 1961

4

Bouwjaar van 1961 tot en met 1985

5

Bouwjaar van 1986 tot en met 2000

6

Bouwjaar 2001 en later

0

Geen nadere verfijning

Het materiaal van de gevel:

Positie 7:

0

Niet van toepassing

1

Metselwerk

2

Hout

3

Beton

4

Metaal

5

Combinatie van gevelmaterialen

Het afwerkingniveau Positie 8:


0

Niet van toepassing

1

Eenvoudig afwerkingsniveau

2

Gemiddeld afwerkingsniveau

3

Luxe afwerkingsniveau

Pagina 12

3

Inhoudsopgave archetypen

3.1 Toelichting op de archetypen De coderingen zijn naar behoefte aan te passen, al naar gelang de bouwjaren, de toegepaste materialen, de kwaliteit (afwerkingniveau) en omstandigheden. Dit overeenkomstig de hierboven bij de beschrijving van de archetypecodering gegeven positie-inhoud. Hierbij kan het navolgende schema in acht worden genomen van de meest voorkomende types naar bouwjaar. Van deze types is een blad met kengetallen bijgevoegd in bijlage 4. Hierop is ook de voor dat onderdeel geldende archetype code ingevuld. Een kazernecomplex is doorgaans opgebouwd uit één of meerdere kantoorgebouwen waar de staf en de overige administratieve functies zijn gehuisvest. Verder is er huisvesting voor de manschappen in de vorm van legeringsgebouwen. Een garage/magazijn/werkplaats maakt ook deel uit van een kazerne. In geval van een luchtmachtbasis is sprake van vliegtuigshelters. Bij de ingang van de kazernes bevindt zich een wachtgebouw, dat in grootte nogal kan variëren, al naar gelang het belang van de kazerne en de ondergebrachte functies. Verder zijn op een kazernecomplex trainingsfaciliteiten, welke in de taxatie onder het hoofdstuk infrastructuur vallen en waarvoor hieronder (bij 3.1.2 B) een toelichting is opgenomen. De bijbehorende archetypen zijn opgenomen in bijlage 3 B. Waar mogelijk is van de desbetreffende archetypen een marktgegeven bijgevoegd in bijlage 4.

3.1.1 A. De gebouwen Nr.

Archetype

Omschrijving

Onderdeel WOZ-object

1

X5800052

Wachtgebouw bouwjaar niet van belang

Wachtgebouw

2

X5800552

Fietsenstalling / Rokersoverkapping

Diverse

€ 250

3

X5810012

Bureelgebouw voor 1940

Kantoor

€ 1300

4

X5810052

Wachtgebouw voor 1940

Wachtgebouw

€ 1300

5

X5810062

Restaurantgebouw voor 1940

Personeelsvoorziening

€ 1450

6

X5810112

Legeringsgebouw voor 1940

Personeelshuisvesting

€ 1400

7

X5810252

Kaderlegering voor 1940


€ 1450

8

X5830012


Kantoor

9

X5830031

Legeringsgebouw eenvoudig voor 1960 prefab


10

X5830062

Restaurantgebouw 1940 t/m 1960


11

X5830112

Legeringsgebouw 1940 t/m 1960


12

X5830252

Kaderlegering 1940 t/m 1960


13

X5840052

Bureelgebouw 1960 t/m 2000

Kantoor

14

X5840062



15

X5840152



16

X5840252



€ 1250

17

X5850152



€ 1125

18

X5850252



€ 1125

19

X5850452

Lesgebouw voor 1990

Leslokaal

20

X5860011

Legeringsgebouw na 2000



Kengetal 2011 € 1340

Kengetal 2012 € 1400

€ 1525

€ 1250

€ 875

€ 900 € 1435

€ 1400

€ 1435 € 1400

€ 1297

€ 1200 € 1425

€ 1231

€ 1262

€ 900 € 1184

€ 1100

Pagina 13

Nr.

Archetype

Omschrijving


Kengetal 2011

21

X5860052

Bureelgebouw na 2000

Kantoor

€ 1209

€ 1170

22

X5860062

Restaurantgebouw na 1985


€ 1693

€ 1600

23

X5860252

Kaderlegering na 2000


€ 1150

24

X5860452

Les / Simulatiegebouw na 1990

Praktijklokaal

€ 1700

25

X9000041

Vliegtuigshelter bouwjaar niet van belang

Hangar

€ 600

26

X9000752

Oefenwoning na 2000

Oefenwoning

€ 560

27

X9010042

Werkplaats / Garage / Opslag voor 1940

Werkplaats

€ 1200

28

X9030042

Werkplaats / Garage met magazijn voor 1960

Werkplaats

€ 950

29

X9030352

Magazijn voor 1960

Opslag / Magazijn

€ 800

30

X9040042

Werkplaats / Garage met magazijn van 1960 t/m 1986

Werkplaats

€ 900

31

X9040352

Magazijn 1960 t/m 1986

Opslag / Magazijn

€ 750

32

X9050042

Werkplaats/ Garage met magazijn 1986 t/m 2000

Werkplaats

33

X9050352


Opslag / Magazijn

€ 850

34

X9050552

Gesloten Voertuigstalling 1986 t/m 2000

Opslag

€ 305

35

X9050652

Open Voertuigstalling 1986 t/m 2000

Opslag

€ 160

36

X9060041

Vliegtuighangar eenvoudig na 2000

Vliegtuighangar

37

X9060042

Werkplaats / Garage met magazijn na 2000

Werkplaats

38

X9060141

Vrachthangar na 2000

Opslag

39

X9060352

Magazijn na 2000

Opslag / Magazijn

€ 850

40

X9060652

Open Voertuigstalling na 2000

Opslag

€ 250

41

X9400050

Munitiebunker bouwjaar niet van belang

Bunker

42

X9440150

Munitiemagazijn voor 1986

Opslag / Magazijn

€ 750

43

X9450150

Munitiemagazijn na 1986

Opslag / Magazijn

€ 800

44

X9450250

Wapenkamer 1986 t/m 2000

Opslag / Magazijn

€ 1345

45

X9460250

Wapenkamer na 2000

Opslag / Magazijn

€ 1400

€ 841

€ 1228

Kengetal 2012

€ 862

€ 1259 € 750

€ 912

€ 718

€ 935

€ 736

3.1.2 B. De infrastructuur Infrastructuur/ trainingsfaciliteiten c.a. De bedoelde voorzieningen (zie bijlage 3 B) worden bewust als afzonderlijke onderdelen in het taxatieverslag benoemd, waardoor er in het geval van wijziging, sloop of nieuwbouw een betere verwerking mogelijk is. Hierdoor kunnen zaken als technische levensduur en functionele correctie adequaat worden toegepast. Voor de waardering van eventueel op de militaire complexen aanwezige objecten als tennisbanen, atletiekbanen, sportgebouwen, fietsenstallingen en dergelijke wordt verwezen naar meer voor die specifieke categorieën geldende taxatiewijzers. Met name kan hierbij gedacht worden aan de toepassing van deel 18 (Sport) van de taxatiewijzer. Het voorheen voor schietbanen opgenomen archetype is verwijderd. Dit archetype bleek bij nader onderzoek niet te corresponderen met de werkelijke omstandigheden en gaf verwarring. Dit leidde tot onjuiste interpretatie en onnodige discussies. Voor de bij schietterreinen aanwezige schuilgebouwen Taxatiewijzer Defensie Versie 1.0.1 Datum: 14 mei 2012

Pagina 14

geldt dat deze vergelijkbaar zijn met bijv. kleedgebouwen/clubhuizen. Hiervoor kan aansluiting gezocht worden bij het deel 18 (Sport) van de taxatiewijzer . Voor de bij schietterreinen aanwezige schietgebouwen kan aansluiting gezocht worden met archetypen uit andere taxatiewijzers, zoals bijv. agrarisch (open wagenschuur of dergelijke). De kosten van in de grond van een schietbaan aanwezige voorzieningen (zoals lichte glooiing, lage schoeiingen, schijfvoorzieningen, e.d.) zijn marginaal en kunnen vooralsnog niet eenduidig middels archetypen worden aangegeven. Er wordt thans in samenwerking met Defensie onderzoek gedaan op welke wijze evt. per volgend jaar in deze wijzer hiervoor toch richting kan worden gegeven. Bij één en ander dient de taxateur zich uiteraard rekenschap te geven van de feitelijke verschillen met de gekozen archetypes en de invloed daarvan op vervangingswaarde, onderverdeling, enz. Correctie op infrastructuur: Deze categorie van objecten is van uiteenlopende aard. Een heliplatform moet het draagvermogen hebben om landende en opstijgende heli’s te verwerken. Daarentegen heeft een starten landingsbaan meer te lijden van landende en opstijgende vliegtuigen, zeker als het militaire vrachtvliegtuigen betreft. De toplaag slijt sneller en de ondergrond moet periodiek opnieuw gestabiliseerd worden. Dit betekent dat technische correctie voor veroudering niet voor alle objecten in deze categorie hetzelfde kan zijn. De taxateur moet in de praktijk bewust zijn van deze diversiteit aan functies. Een technische correctie voor veroudering met levensduur van 10 tot 20 jaar en restwaarden die variëren van 10 tot 20 %, is voor de meeste infrastructurele voorzieningen gebruikelijk. Nr.

Archetype

Omschrijving


Kengetal 2011

Kengetal 2012

1

X9900100

Klimtoren

Defensie infrastructuur

€ 8000

€ 8200

2

X9900200

Hindernisbaan


€ 550

€ 560

3

X9900300

Touwbaan


€ 2300

€ 2350

4

X9900400

Zendmast


€ 1500

€ 1550

5

X9900500

Radarmast


€ 86000

€ 88000

6

X9900600

MOS container opstelplaats


€ 250

€ 250

7

X9900700

Heliplatform


€ 90

€ 92

8

X9900800

Start en landingsbaan onderlaag


€ 80

€ 82

9

X9900900

Start en landingsbaan toplaag


€ 80

€ 82

10

X9901000

Rolbaan


€ 80

€ 82

11

X9901200

Geluidswal


€ 600

€ 615

3.1.3 C. De grond Voor een beschrijving van de waardering van de grond wordt mede verwezen naar het algemene deel van deze set taxatiewijzers. Op grond corrigeert men niet voor technische en/of functionele veroudering. Naast de waarde voor de opstallen en de infrastructuur dient de waarde van de aan een object toegekende grond te worden vastgesteld. Hierbij geldt voor kazernes gelegen in stedelijke gebieden als uitgangspunt de gemeentelijke uitgifteprijs voor grond met de betreffende bestemming (bijzondere bebouwing), op een vergelijkbare locatie. Voor kazernecomplexen in landelijke gebieden en voor zogenaamde mob-complexen geldt een grondwaardering die geënt is op de prijzen voor agrarische gronden en –bij terreinen met restgrond- de hierna opgenomen staffel. Eén en ander is nader uitgewerkt in de hierna opgenomen overzichten. NB1: Bij gronduitgifte ten behoeve van grootschalige defensieobjecten is het aannemelijk dat de grootschaligheid van het object van invloed is op de uitgifteprijs. Bij gemengde functies, zoals oefen- / Taxatiewijzer Defensie Versie 1.0.1 Datum: 14 mei 2012

Pagina 15

schietterreinen met natuurterreinen kan de taxateur een differentiatie in de grondprijs in zijn waardering betrekken. Evenzo geldt dat een beperking in het gebruik (bij voorbeeld: een aantal dagen per jaar beschikbaar) tot uiting kan worden gebracht in de waardering. NB2: Met betrekking tot de waardering van de ondergrond blijkt soms verwarring te bestaan over het hanteren van gemeentelijke uitgifteprijzen. In dat verband wordt erop gewezen dat gemeentelijke uitgifteprijzen in de regel gelden voor bouwrijpe grond, waarbij infrastructuur (wegen e.d. met bijbehorende voorzieningen) geacht wordt in de prijs begrepen te zijn. Indien ruimtelijke infrastructuur apart in de taxatie wordt opgenomen, dan dient men zich bij de WOZ taxatie te realiseren dat de gemeentelijke uitgifteprijs niet één op één kan worden toegepast. Inzicht in en begrip van de totstandkoming van de prijzen voor uitgeefbare grond is daarbij essentieel. Nr.

Archetype

Omschrijving


1

X9902000

Restgrond 1 ha - 5 ha

Extra grond

€ 0,85

€ 0,85

2

X9902100


Extra grond

€ 0,75

€ 0,75

3

X9902200


Extra grond

€ 0,625

€ 0,65

4

X9902300


Extra grond

€ 0,50

€ 0,50


Kengetal 2011

Kengetal 2012

Pagina 16

Overzicht soorten terreinen met archetypecodering en waarderingsgrondslagen (methodiek / bandbreedtes) Voor het waarderen van de grond is het noodzakelijk onderscheid te maken in verschillende soorten complexen, te weten: 1. Kazernecomplexen (met bijbehorende oefenterreinen.) •

permanente legering van manschappen;

•

actieve functie.

2. Mob-complexen (Mobiliteits-, munitie- , magazijncomplexen) • geen legering; • passieve functie; • voorzieningen voor stalling en opslag van materiaal en materieel voor directe inzet bij calamiteiten (oorlog, rampen). Met betrekking tot de waardering van de desbetreffende terreinen kan de volgende richting worden gegeven. Ad 1. Kazernecomplexen Te verdelen in: a. Gelegen in stedelijk gebied (voorbeeld: van Ghent kazerne te Rotterdam, geheel ingeklemd tussen stedelijke bebouwing) • gehele terrein is te omschrijven als kazerneterrein: waarderen conform gemeentelijk uitgiftebeleid voor gronden met desbetreffende bestemming; b. Gelegen in landelijk gebied De toe te kennen waarde bestaat uit twee onderdelen, te weten: 1. Kazerneterrein, (toe te kennen oppervlakte = twee maal de BVO van alle gebouwen tezamen): waarderen op basis van circa tweemaal de plaatselijk geldende prijs van agrarische cultuurgrond; 2. Restgrond (alle overige aan het complex toe te kennen grond, waaronder de oefenterreinen): waarderen volgens staffel. NB: Er zijn situaties denkbaar van complexen, gelegen op locaties waarbij het onderscheid stedelijk/ landelijk gebied niet zonder meer duidelijk is. In die gevallen is het aan te bevelen om –zo mogelijk in goed overleg met belastingplichtige- op basis van criteria als (alternatieve) gebruiksmogelijkheden, alternatieve bestemming, gemeentelijke beleidsstukken, exploitatiemogelijkheden, kraakrisico, e.d. een reële modus in de grondwaardebepaling te vinden. In dit verband zij tevens verwezen naar hetgeen hierna in het hoofdstuk 4.1 (functionele correcties) in het tweede gedeelte van de inleiding wordt gesteld. Ad 2: Mob-complexen Deze complexen zijn veelal gelegen in landelijk gebied. De toe te kennen waarde bestaat uit twee onderdelen, namelijk: 1. Mob-terrein (gebouwgebonden grond; toe te kennen oppervlakte = tweemaal de BVO van alle gebouwen tezamen): • grondprijs is te bepalen op circa twee maal de lokaal geldende marktprijs voor agrarische grond. • voor het bepalen van de te hanteren prijzen zie ook taxatiewijzer Agrarisch, onderdeel grond. 2. Restgrond (niet gebonden grond; alle overige aan het complex toe te kennen grond, waaronder de oefen-/schietterreinen): waarderen volgens staffel.


Pagina 17

Eén en ander is verwerkt in het hierna opgenomen schematisch overzicht. Defensie- terreinen

Naam taxatiewijzer Soort complex

1a. Kazernecomplex stedelijk gebied

Archetype codering

X 99 0 13 00

Oppervlakte

Totale complexterrein *)

Waarderingsgrondslag Eenheidsprijs

Eenheid

Conform gemeentelijk uitgiftebeleid voor gronden met die bestemming

per m²

* ) NB: Het is incidenteel mogelijk dat een stedelijk kazernecomplex een dusdanig groot terrein beslaat, dat een gedeelte redelijkerwijs als restgrond moet worden aangemerkt. Beoordeling per geval . 1b. Kazernecomplex landelijk gebied

2. Mob-complex

X 99 0 14 00

Kazernegebonden terrein (2*BVO)

Circa tweemaal de per m² hoogte van lokale agrarische grondprijzen

Zie onder

Restgrond (totaaloppervlakte minus 2*BVO)

Zie staffel restgrond

X 99 0 15 00

Mobgebonden terrein (2*BVO)

Circa tweemaal de hoogte van lokale agrarische grondprijzen

Zie onder

Restgrond (totaaloppervlakte minus 2*BVO)

Zie staffel

X 99 0 20 00

1 ha – 5 ha

Zie bijlage 3c, kengetallen per m² terreinen

X 99 0 21 00

5 ha – 25 ha


X 99 0 22 00

25 ha – 200 ha


X 99 0 23 00

200 ha en groter


per m2

Staffel restgrond (waaronder tevens de oefen-/schietterreinen kunnen vallen)

NB:

Infrastructurele voorzieningen op oefen-/schietterreinen zijn niet in de grondprijs begrepen. Deze dienen afzonderlijk te worden geïnventariseerd en gewaardeerd. Voor inventarisatie van de aanwezige voorzieningen is bij het RVOB een actueel overzicht beschikbaar. (Contactadressen zie hoofdstuk 1 van deze wijzer)


Pagina 18

4

Functionele veroudering bij gebouwen voor Defensie Voor een beschrijving en de berekeningssystematiek van de verschillende factoren voor functionele veroudering wordt verwezen naar het algemene deel 1 (Hoofdstuk 6) van de set taxatiewijzers. In deze taxatiewijzer wordt slechts ingegaan op die aandachtspunten die specifiek kunnen gelden voor Defensie.

4.1 Functionele correcties Het vierde artikel uit de Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet WOZ splitst de totale functionele afschrijving op in vier afzonderlijke elementen: economische veroudering, veranderde bouwwijze, belemmering van de gebruiksmogelijkheden en excessieve gebruikskosten. De taxateur dient dubbeltellingen te voorkomen en aspecten die al, deels of volledig, zijn verwerkt in de kengetallen van het archetype niet nogmaals in de functionele correctie terecht te laten komen. Als enkelglas bijvoorbeeld de norm is bij een bepaald archetype, dan is het onjuist om voor dat type nog eens extra af te schrijven voor excessieve gebruikskosten. De vermelde normkosten zijn alle gemiddelden die zich binnen de bandbreedte bevinden. Om de noodzaak en de hoogte van eventuele correcties in het kader van overtollige objecten/complexen te bepalen, wordt gemeenten geadviseerd om in overleg te treden met het RVOB. (De contactadressen zijn elders in dit deel van de wijzer opgenomen.) Het RVOB geeft in zijn algemeenheid aan graag in het kader van vooroverleg een actieve rol te spelen bij de WOZwaardering. Specifiek in het geval van overtollige complexen wordt daar extra op aangedrongen. In dit kader is in hoofdstuk 1.4 en Bijlage 6 informatie opgenomen over de bezuinigingsronde en de gevolgen hiervan voor de defensieobjecten.

4.1.1 Economische en maatschappelijke veroudering (FC1) Omschrijving: De mate waarin er door technologische, economische of maatschappelijke ontwikkelingen verminderde behoefte bestaat aan het object. Correctie wordt hierbij toegepast vanwege veranderingen van buitenaf, bij defensiegebouwen in het bijzonder om de mate waarin specifieke diensten door maatschappelijke ontwikkelingen overbodig kunnen raken. Zie hiervoor hoofdstuk 1.4. Als graadmeter kan de capaciteit van een instelling ten opzichte van de werkelijke bezetting dienst doen. De krijgsmacht neemt wat dit betreft een aparte positie in de samenleving in. Ten aanzien van oefenterreinen kan opgemerkt worden dat deze bij mogelijke toekomstige overtolligheid vermoedelijk aan een natuurbeherende instantie overgedragen worden. Desalniettemin staan noch de uitvoering van in de Grondwet omschreven taken, zoals de, al dan niet in bondgenootschappelijk verband, uitgevoerde voorbereiding op territoriale verdediging, noch het uitvoeren van vredesoperaties en de aanzienlijke investeringen in bijvoorbeeld Urban Training Centers ter discussie. Het is daarom niet opportuun een correctie voor economische veroudering toe te passen op een militair complex dat nog volledig in gebruik is. In overige gevallen wordt verwezen naar hetgeen hierboven 4.1 “Functionele correcties” is gesteld. Daarnaast wordt verwezen naar hoofdstuk 1.4 en Bijlage 6 waar een uitgebreide beschrijving staat van de voorgenomen bezuinigingen bij Defensie.

4.1.2 Functionele veroudering als gevolg van een verandering van bouwwijze (FC2) Omschrijving: De mate waarin het huidige gebouw niet meer overeenstemt met de manier waarop momenteel vergelijkbare objecten gebouwd worden. Nieuwe technieken en andere materiaaltoepassingen – te denken valt aan geprefabriceerde betonelementen – kunnen tot goedkopere en efficiëntere bouwmethoden leiden. Door deze correctie komen bijvoorbeeld ouderwetse funderingsconstructies en verouderde draagconstructies in het verschil tussen ‘actuele bouwkosten van oorspronkelijke bouwwijze’ en ‘actuele bouwkosten van Taxatiewijzer Defensie Versie 1.0.1 Datum: 14 mei 2012

Pagina 19

huidige bouwwijze’ tot uitdrukking. Indien de veroudering met aanpassingen valt te verhelpen, wordt vaak de veroudering gelijkgesteld aan de kosten daarvan. In overleg met het RVOB is deze factor vastgesteld.vanuit het archief zijn de bouwkosten van enkele oude gebouwen nader onderzocht en deze zijn afgezet tegen tegen de huidige bouwkosten.In enkele gevallen is een correctie noodzakelijk. Zie ook hetgeen hierboven in het algemeen bij 4.1 “Functionele correcties” is gesteld.

4.1.3 Functionele veroudering als gevolg van een belemmering gebruiksmogelijkheden (FC3) Omschrijving: De mate waarin de normale gebruiksmogelijkheden, conform de bestemming, van de gebruiker worden belemmerd door gebreken aan het gebouw. Bij grootschalige defensieobjecten ligt afwaardering voor een slechte locatie, lay-out, routing, parkeergelegenheid of bereikbaarheid over het gehele complex niet voor de hand. Uiteraard kunnen individuele gebouwen minder functioneel zijn doch dit dient per gebouw inzichtelijk gemaakt te worden. Zolang een kazerne nog niet definitief is verlaten en de mogelijkheid van hertintensivering blijft bestaan, wordt het afgeraden om een te hoge correctie op dit punt te hanteren voor het complex in zijn totaliteit. Zie ook hetgeen hierboven in het algemeen bij 4.1 “Functionele correcties” is gesteld.

4.1.4 Functionele veroudering als gevolg van excessieve gebruikskosten (FC4) Omschrijving: De gebruikskosten voor zover ze de normale gebruikskosten van een volledig functioneel vergelijkbaar object te boven gaan. Onder excessieve gebruikskosten vallen onder meer bovenmatige kosten (onderhoud, stoken, schoonmaak, verlichting). De bovenmatigheid van deze kosten zal moeten blijken uit een vergelijking met de kosten voor qua bouwaard en gebruik vergelijkbare objecten. Zie ook hetgeen hierboven in het algemeen bij 4.1 “Functionele correcties” is gesteld.


Pagina 20

5

Beschrijving van de marktgegevens

5.1 Algemeen In het kader van de ontwikkeling van deze taxatiewijzer is een grote hoeveelheid bouw(kosten)informatie opgevraagd bij de Dienst Vastgoed Defensie. Daarbij zijn tal van nieuwbouwprojecten de revue gepasseerd. Hierbij is vastgesteld wat de belangrijkste (=meest voorkomende) specifieke gebouwde defensieobjecten zijn. De gegevens hiervan zijn verwerkt tot de in de bijlagen opgenomen archetypen. Dit betreft enerzijds algemeen voorkomende gebouwen zoals hoofdgebouwen (stafafdelingen, administratie, restaurants), legeringsgebouwen, wachtgebouwen, munitiebunkers, werkplaatsen, vliegtuigshelters en bedrijfsrestaurants. (zie bijlage 3A) (NB: Facilitaire gebouwen als sporthallen e.d. kunnen met gebruikmaking van de taxatiewijzer Sport getaxeerd worden en zijn derhalve niet bij de kengetallen/archetypen opgenomen. ) Anderzijds zijn geanalyseerd de gegevens met betrekking tot specifieke voorzieningen als hindernisbanen, waarnemingstorens, rolbanen, geluidswallen en dergelijke. Deze gebouwde eigendommen zijn van een geheel andere aard dan de algemene archetypen. De kengetallen die uit de analyses voortvloeien zijn opgenomen als een aparte reeks archetypen onder de verzamelnaam “infrastructuur”. (Zie bijlage 3B)

5.2 Toelichting op de marktgegevens Voor een berekening van de bouwkosten per m2 van de onderkende archetypen is onder meer gebruik gemaakt van nieuwbouwgegevens, verkregen van de Vastgoeddienst van het ministerie van Defensie. Analyses van die gegevens hebben geleid tot de in bijlage 4 opgenomen uitwerkingen en de daarin vermelde kengetallen. Hierbij zijn de per bouwdatum verkregen bouwkosten geïndexeerd naar het op deze taxatiewijzer toepasselijke prijspeil. Voor de berekening van de bouwkosten per de peildatum wordt met ingang van waardepeildatum 1 januari 2008 gebruik gemaakt van de index BDB. Hieronder volgt een overzicht van de indexreeksen met als uitgangspunt 2008=100.

Indexeringstabel BDB Utiliteitsbouw, excl. BTW (2008 = 100) jaar 1999 2000 2001 2002 2003 Index 73,29 76,16 79,60 83,31 84,82 Verandering tov voorgaand jaar (%)

2004 86,05

2005 90,12

2006 89,61

2007 93,69

2008 100,00

2009 104,08

2010 102,71

2011 105,98

2012 108,66

4,08

-1,31

3,18

2,53

5.3 Van marktgegeven naar kengetal Aan de hand van de beschikbare onderbouwingen is per archetype middels een grafiek de aansluiting van het kengetal met de markt weergegeven. De marktcijfers zijn in bijlage 4 vermeldt.


Pagina 21

6

Beschrijving hoe om te gaan met bandbreedtes In beginsel dient binnen de gestelde bandbreedtes een keuze gemaakt te worden voor de diverse waardebepalende elementen. Specifieke situaties kunnen er echter toe leiden dat ook buiten de gestelde bandbreedtes een keuze gemaakt dient te worden. Voor de vervangingswaarde dient een keuze onder in de bandbreedte te worden gemaakt, indien het gebruik van de toegepaste materialen lagere kosten met zich meebrengt. Hierbij kan gedacht worden aan bouwwijze met prefab gebouwdelen of indien gebouwd is met inferieure materialen zoals houten of staalplaten gevels. Tevens kan een keuze onderin de bandbreedte worden gemaakt indien het object onderdeel uitmaakt van een groter geheel. Het bouwen van een complex kan schaalvoordelen opleveren boven het bouwen van een individueel object. Naar een eventuele grootschaligheidsaftrek wordt op dit moment onderzoek gedaan. Het lag in de planning om dit voor deze wijzer klaar te hebben doch door het ontbreken van de juiste informatie is dit niet gelukt. Voor de vervangingswaarde dient een keuze boven in de bandbreedte te worden gemaakt, indien het gebruik van de toegepaste materialen hogere kosten met zich meebrengt. Hierbij kan gedacht worden aan bouwwijze met zware (betonnen) constructies, of indien gebouwd wordt met superieure materialen zoals het geval is bij vliesgevelconstructies. Met betrekking tot legeringsgebouwen geldt dat de legering van manschappen plaatsvindt in achtpersoonskamers met dienovereenkomstige voorzieningen. De bouwkosten voor dergelijke gebouwen zijn lager dan die voor de legering van kader (officieren/onderofficieren). Bij een gebouw uitsluitend bestemd voor de legering van manschappen zal een bouwprijs bepaald worden onderin de bandbreedte van het desbetreffende kengetal. Al naar gelang de legeringcategorie (manschappen/onderofficieren/officieren/kader) van het legeringsgebouw zal voor de bepaling van de vervangingswaarde de bouwprijs hoger in de bandbreedte komen te liggen. Ook dient de vervangingswaarde aangepast te worden indien de gemiddelde verdiepingshoogte afwijkt van de bij het archetype vermelde of algemeen gebruikelijke gemiddelde verdiepingshoogte. Voor het bepalen van de keuze voor de restwaarde en de levensduur is de duurzaamheid van de toegepaste materialen van doorslaggevende betekenis. Voor gebouwen met minder duurzame materialen zal een keuze onder in de bandbreedte gemaakt worden en voor gebouwen met duurzame materialen zal de restwaarde c.q. levensduur hoger in de bandbreedte liggen.


Pagina 22

7

Taxatieverslag Voor voorbeelden van het taxatieverslag wordt verwezen naar het algemene deel 1 van de set taxatiewijzers. Daarin worden diverse uitgewerkte taxatieverslagen getoond.


Pagina 23

8

Rekenschema Een voorbeeld van een rekenschema is opgenomen in het algemene deel (deel 1) van de set taxatiewijzers waartoe deze wijzer behoort.


Pagina 24

Bijlage 1 - Bronnen Bij het maken van deze wijzer is gebruik gemaakt van de volgende bronnen: Kenniskring Dienst Domeinen

Arnhem

TIOX (VNG)

Den Haag

WOZ-datacenter

Den Haag

Rotterdam

Kazerne

Den Haag

Kazerne

Roosendaal

Kazerne

Enschede

Vliegbasis (inmiddels verlaten)

Gilze-Rijen

Vliegbasis

De Marne

Oefen- en schietterrein

Assen

Oefen- en schietterrein

Noordenveld

Munitieopslag

Apeldoorn

Kazerne

Dienst Vastgoed Defensie, Directie Noord

Kostenanalyses en

(v/h DGW&T, Directie Noord)

Jaarverslagen

Bureau Documentatie Bouwwezen

Indexering

RVOB

Bouwkosten diverse complexen en foto’s

Misset

Bouwkostenboekje 2012

Ministerie van Defensie

Analyse bouwkosten


Pagina 25

Bijlage 2 - Nadere Toelichting Bijlage 2.1 - Verklarende woordenlijst Voor de verklarende woordenlijst wordt mede verwezen naar het gegevenswoordenboek, opgenomen in het algemene deel (deel 1) van de set taxatiewijzers.

A. Specifiek Defensie DVD( v/h DGW&T)

Dienst Vastgoed Defensie ( v/h Dienst Gebouwen Werken en Terreinen)

COT

Compagniesoefenterrein

dEOT

Dubbel Eenheidsoefenterrein

EOT

Eenheidsoefenterrein

DuBo

Duurzaam Bouwen

Hindernisbaan (strekkende meter)

Baan met hindernissen die men zo snel mogelijk moet zien te doorlopen

Klimtoren (hoogte)

Hoogbouwwerk gemaakt van hout of staal bestemd als oefenobject ca. 20 meter hoog

LTHP

Lang Termijn Huisvestings Plan

OOT

Overig Oefenterrein

Rolbaan

Een toegangsweg voor vliegtuigen naar het platform (platform = parkeerplaats voor vliegtuigen)

Ruwbouw

Het constructieve deel van een bouwwerk

Schietbaan

Terrein ingericht voor schietoefeningen op een doel

Sloop

Een sloopvoornemen op zich heeft geen effect op de technische of functionele veroudering; wel kunnen gemaakte kosten voor de sloop in aftrek worden gebracht bij uitgevoerde renovatie.

SMT

Structuurschema Militaire Terreinen

Start- en landingsbaan

Strook grond met asfalt of beton waarop vliegtuigen kunnen starten en landen

Touwbaan (strekkende meter)

Hindernisbaan gemaakt van touw

B. Meer algemeen Afbouw

Het niet constructieve deel van het bouwwerk niet zijnde installaties

Bouwjaar

Het bouwjaar betreft het jaar waarin het object c.q. objectdeel voor eerste ingebruikname is opgeleverd

Bouwkosten

Voor vervangingswaarde worden soorten gegeven: * actuele bouwkosten van oorspronkelijke bouwwijze: bouwkosten van het object zoals het er daadwerkelijke staat, met dezelfde materialen maar

(volgens NEN 2634) Taxatiewijzer Defensie Versie 1.0.1 Datum: 14 mei 2012

Pagina 26

gebruikmakend van moderne technieken. * actuele bouwkosten van huidige bouwwijze: bouwkosten van een object met dezelfde functie als het te waarderen object maar naar moderne maatstaven (functioneel, moderne materialen en bouwtechnieken). De kengetallen zijn overwegend de vervangingswaarde per m2 bruto vloeroppervlak : meetinstructie NEN2580 Bruto inhoud

De bruto inhoud afgekort BI – conform NEN2580. De BI wordt uitgedrukt in m3

BVO

Het bruto vloeroppervlak afgekort BVO- conform NEN2580. Het BVO wordt uitgedrukt in m2

BDB

Bureau Documentatie Bouwwezen

BTW

Belasting toegevoegde waarde (=omzetbelasting, zie aldaar)

CBS

Centraal Bureau voor de Statistiek

Code vrijstelling OZB

Aanduiding of de vastgestelde WOZ-waarde van het onderdeel van het object volgens de gemeentelijke verordening is vrijgesteld

Grondkosten

Het bedrag in de aangegeven valuta dat bij nieuwbouw van een object is besteed aan de verwerving van de grond, exclusief omzetbelasting

Grondoppervlakte

De totale oppervlakte van een of meerdere kadastrale percelen die 2 gezamenlijk tot het WOZ-object horen. De oppervlakte wordt uitgedrukt in m

Heliplatform

Platform dat als landings- en vertrekplaats dient voor helikopters.

IFD

Industrieel Flexibel en Demontabel.

Indexeringstabel

De indexcijfers zijn bepaald via verschillende bronnen. Bij het bepalen van de indextabel is aangesloten bij de meeste voorkomende indexcijfers van de verschillende indexaanbieders.

Infrastructuur

Het totaal van onroerende voorzieningen zoals wegen, beplanting, hekwerken, klimtorens, geluidswallen, schietvoorzieningen op oefenterreinen, enz.

Installaties

Gebouwdelen die een gebouw beter geschikt maken voor de functie. Zoals een lift, een roltrap, een centrale verwarmingsinstallatie, een luchtbehandelinginstallatie, e.d.

Kadastrale identificatie WOZobject

Aanduiding van de kadastraal perceel of kadastraal object dat behoort tot het betreffende WOZ-object en het aandeel in dit WOZ –object in de vorm van de toegekende oppervlakte.

Kengetallen

Bij de archetypen worden kengetallen gegeven voor bouwkosten en, om de technische afschrijvingen te kunnen bepalen, levensduur en restwaarde.

Levensduur

Voor het inschatten van de levensduur worden bij de archetypen gemiddelden gegeven. Indien van een ouder gebouw de levensduur ingeschat moet worden kan dit sterk afwijken van het gegeven gemiddelde. De werkwijze is dan om van het gebouw, zoals het er op het moment van de waardepeildatum staat, in te schatten hoelang het in zijn huidige functie nog gebruikt zal worden. Deze geschatte levensduur kan worden opgeteld bij de leeftijd. Hieruit volgt dan de levensduur. Hiermee kan dan gerekend worden t.b.v. technische afschrijvingen.

Marktinformatie

Een zakelijke transactie inzake het gebruik of de verkrijging van de onroerende zaak

Monumentenaanduiding

Aanduiding dat een onroerende zaak op grond van de Monumentenwet 1988 als monument is aangewezen door de rijksoverheid, de provincie of de


Pagina 27

gemeente Omzetbelasting

De fiscale verplichting welke voortvloeit uit de Wet op de omzetbelasting 1968. De WOZ-waarde wordt inclusief de omzetbelasting bepaald indien de eigenaar van de onroerende zaak de omzetbelasting niet kan verrekenen.

Onderhoud

Het in goede staat houden van zaken. De invloed van achterstallig onderhoud kan bij de waardering tot uitdrukking worden gebracht door aftrek van een bedrag ineens, of door verhoging van de functionele correctie.

Renovatie

Vernieuwing

Renovatiejaar

Het jaar waarin de renovatie van het object c.q. objectdeel is afgerond en is opgeleverd voor gebruik, waarbij meer dan 20% van de waarde is gerenoveerd dan wel verbouwd.

Renovatiepercentage

Mate van vernieuwing uitgedrukt in een percentage

Restwaarde

Het percentage van de volledige vervangingswaarde van het onderdeel als de verwachte levensduur is verstreken, zonder rekening te houden met de correctie voor functionele veroudering”. Uit deze definitie blijkt het grote verband tussen de restwaarde en de levensduur. Uitgangspunt in deze instructie is dat een onderdeel nog operationeel kan zijn als de waarde de restwaarde is.

Stichtingskosten

Het totaal van de bouwkosten (incl. infrastructuur) en grondkosten c.q. grondwaarde.

Technische Correctie

Uitgaande van een levensduur en een restwaarde in procenten van de vervangingswaarde kan de procentuele technische correctie per jaar berekend worden. Hiermee kan dan, rekening houdend met de leeftijd van het object, de technische correctie berekend worden. Bij renovatie zal ter vervanging van de oorspronkelijke levensduur een verwachte restlevensduur worden vastgesteld, waarbij tevens het invloedpercentage van de renovatie ten opzichte van de vervangingswaarde nieuw kan worden betrokken.


Pagina 28

Bijlage 2.2 - Jurisprudentie Op rechtsgebied zijn specifiek ten aanzien van defensieobjecten van belang de volgende uitspraken en opmerkingen over het gelijkheidsbeginsel en de begrippen 1. openbare landweg en 2. natuurterreinen van belang. Ad 1: Van vliegvelden kunnen de taxibanen alsook de starten landingsbanen niet worden aangemerkt als een openbare landweg. Ook is voor de toepassing van het gelijkheidsbeginsel gekeken naar andere vormen van vervoer, zoals landwegen, waterwegen en railbanen. Dit blijkt uit Hof Amsterdam 20 december 1999, nr. 98/1590, Belastingblad 2000, blz. 671 Het hof oordeelde: ‘Beoordeeld naar de verkeersopvattingen en naar het spraakgebruik kunnen de banen niet als landwegen worden gekwalificeerd, temeer daar een landweg immers naar zijn aard een verbinding vormt tussen twee punten over land. Daarvan is bij starten landingsbanen geen voldaan aan het vereiste “openbaar” ingevolge artikel 2, lid 1, aanhef en letter d, onderdeel van de uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten. Dat het openbaar is in de zin van de Luchtvaartwet doet aan voormeld oordeel niet af (5.1.5). Belanghebbende heeft gesteld dat de ratio van de bij 5.1.2 vermelde bepaling is de waarde van wegen ten behoeve van het vervoer van mensen en goederen - naar hun eigen infrastructurele aard - buiten aanmerking te laten. Zij stelt dat ook de wegen ten behoeve van luchtvervoer, zoals in casu de starten landingsbanen, in de ‘vrijstelling’ moeten delen, naar het hof begrijpt door een ruime uitleg aan voormelde bepaling te geven dan wel door toepassing van het gelijkheidsbeginsel. Voor een zodanig ruime uitleg van de bepaling dat ook de starten landingsbanen er onder vallen, is naar ’s hofs oordeel onvoldoende grond. De ‘vrijstelling’ voor openbare land- , wateren railwegen vormt al vele jaren een onderdeel van weten regelgeving met betrekking tot de belastingheffing van onroerende zaken. Nu ook in diezelfde tijd verkeer van personen en goederen via vliegvelden en luchthavens een normaal maatschappelijk verschijnsel was, en weten regelgevers zich daarvan bewust moeten zijn geweest, zoals ook blijkt uit de ‘Nota werking onroerendgoedbelastingen’ (Tweede Kamer, zitting 1978-1979. nr. 15 439), en er desalniettemin niet in een ‘luchtwegvrijstelling’ is voorzien, is er onvoldoende reden om aan voormelde bepaling een ruimere dan een letterlijke uitleg te geven. Ook voor toepassing van het gelijkheidsbeginsel is geen plaats daar bij landwegen en starten landingsbanen geen sprake is van gelijke gevallen.’ In een procedure waarin een beroep werd gedaan op artikel 2 lid 1 aanhef en letter d van de Uitvoeringsregeling Waardebepaling Wet WOZ. De term “openbare landwegen ziet, zoals ook blijkt uit het daarin afzonderlijk vermelden van openbare waterwegen”, op openbare wegen over land. Onder het begrip vallen niet voorzieningen die ten dienste staan aan het verkeer of in de lucht. Het oordeel betreffende het niet van toepassing zijn van de uitzondering is bevestigd in HR 9 mei 2003, nr. 35 987, Belastingblad 2003, blz. 617 (Schiphol). De Hoge Raad oordeelde dat onder openbare landwegen niet de voorzieningen vallen die ten dienste staan aan het verkeer door de lucht, zoals starten landingsbanen. Ad 2. Bij oefenterreinen zijn over het algemeen de functies militair gebruik en natuur niet onverenigbaar. Dit betekent dat op deze categorie de verplichte vrijstelling in het kader van de onroerende zaakbelastingen van toepassing kan zijn. Op grond van artikel 220d, lid 1 van de Gemeentewet dienen bij het bepalen van de heffingsmaatstaf, voor zover dit niet al is gedaan bij de bepaling van de WOZ-waarde, natuurterreinen, waaronder duinen, heidevelden, zandverstuivingen, moerassen en plassen, die beheerd Taxatiewijzer Defensie Versie 1.0.1 Datum: 14 mei 2012

Pagina 29

worden door rechtspersonen met volledige rechtsbevoegdheid welke zich uitsluitend of nagenoeg uitsluitend het behoud van natuurschoon ten doel stellen, buiten aanmerking te worden gelaten. Dit dient van geval tot geval te worden vastgesteld. Aan de gebruiksfrequenties van oefenterreinen wijdt de SMT een aantal opmerkingen. Op sommige locaties is het gebruik dusdanig intensief dat dit zich maar moeilijk laat rijmen met de doelstelling van de ecologische hoofdstructuur. De intensief gebruikte militaire terreinen die niet binnen Habitat- en Vogelrichtlijngebieden vallen zoals: COT’n Marnewaard en Oirschot (d)EOT’n De Haar, Havelte-West en de Leusderheide en overige oefenterreinen (OOT’n) de Vlasakkers en Oirschot vak B Deze terreinen zouden beter, conform in het Structuurschema Groene Ruimte uit 1996 en de Nota Ruimte verwoord rijksbeleid, een primaire bestemming “militair terrein” kunnen krijgen.


Pagina 30

Bijlage 2.3 - Infrastructuur/ trainingsfaciliteiten c.a. De onderstaande voorzieningen worden bewust als afzonderlijke onderdelen in het taxatieverslag benoemd, waardoor er in het geval van wijziging, sloop of nieuwbouw een betere verwerking mogelijk is. Hierdoor kunnen zaken als technische levensduur en functionele correctie adequaat worden toegepast. Voor de waardering van eventueel op de militaire complexen aanwezige objecten als tennisbanen, atletiekbanen, sportgebouwen, fietsenstallingen en dergelijke en voor de bij schietterreinen aanwezige opstallen, zoals schietgebouwen en schuilgebouwen, wordt verwezen naar hetgeen bij hoofdstuk 3.1.2 onder B is vermeld. Correctie op infrastructuur: Deze categorie van objecten is van uiteenlopende aard. Zo heeft een geluidswal de functie van de afscherming voor mogelijke geluidsoverlast. Een heliplatform moet het draagvermogen hebben om landende en opstijgende heli’s te verwerken. Daarentegen heeft een starten landingsbaan meer te lijden van landende en opstijgende vliegtuigen, zeker als het militaire vrachtvliegtuigen betreft. De toplaag slijt sneller en de ondergrond moet periodiek opnieuw gestabiliseerd worden. Dit betekent dat technische correctie voor veroudering niet voor alle objecten in deze categorie hetzelfde kan zijn. De taxateur moet in de praktijk bewust zijn van deze diversiteit aan functies. Een technische correctie voor veroudering met levensduur van 10 tot 20 jaar en restwaarden die variëren van 10 tot 20 %, is voor de meeste infrastructurele voorzieningen gebruikelijk.


Pagina 31

Bijlage 3A

Rapportage Kengetallen per archetype Algemeen KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Omschrijving

Kazerne

Nummer

1

Archetype-codering

X5800052

Archetype-omschrijving


Code onderdeel WOZ-object

8550

Standaard grootte (BVO)

425 m2

Bouwperiode

niet van belang

Nadere verfijning archetype

Meestal platdak

Materiaal

Van eenvoudig tot luxe

Opmerkingen

Door grote verschillen in BVO kunnen er grote verschillen in bouwkoste n optreden. In extremo kunnen de bouwkosten per m2 oplopen van € 1245,-- (voor 420 m2) tot € 5.100 (voor 27 m2). In onderstaande is uitgegaan van een gemiddelde opp van 425 m2.

Omschrijving

Wachtgebouw

Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2011 Percentage BTW

19%

Bandbreedte (tussen minimum en maximum) vervangingswaarde per (m2)

Onderverdeling

% verdeling

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde

Vervangingswaarde per (m³)

Minimum Gemiddeld Maximum min - max

min

-

max

Ruwbouw

25%

€ 302

€ 335

€ 369

40

-

50

25%

-

30%

Afbouw / vaste inrichting

35%

€ 422

€ 469

€ 516

20

-

25

20%

-

30%

40%

€ 482

€ 536

€ 590

15

-

20

15%

-

25%

€ 1.206

€ 1.340

€ 1.474

Installaties Overige kosten

20%

inclusief

TOTALEN (afgerond als bedrag > 100)

100%

€ 447


19%

Actuele bouwkosten oorspronkelijke bouwwijze

Bandbreedte (tussen minimum en maximum)

€ 1.400 vervangingswaarde per m2

vervangingswaarde excl. 19% BTW per m2

€ 1.666

incl. 19% BTW Gemiddelde hoogte (per bouwlaag)

3 Factor verandering bouwwijze vervangingswaarde per (m2)

Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.400

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 350

€ 490

€ 560

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

25%

€ 315

€ 350

€ 385

40

-

50

25%

-

30%


35%

€ 441

€ 490

€ 539

20

-

25

20%

-

30%

Installaties

40%

€ 504

€ 560

€ 616

15

-

20

15%

-

25%

€ 1.260

€ 1.400

€ 1.540

Overige kosten TOTALEN (afgerond als bedrag > 100)

Taxatiewijzer Defensie Versie 1.0.1 Datum 14 mei 2012

20%

Actuele bouwkosten huidige bouwwijze


inclusief 100%

€ 467

Pagina 32

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Omschrijving

Nummer

2

Archetype-codering

X5800552


Fietsenstalling / Rokersoverkapping


Kazerne

Omschrijving


20 m2

Bouwperiode

Niet van belang

Diverse

Nadere verfijning archetype Materiaal

Metaal - kunststof

Opmerkingen Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2012 Percentage BTW

19%



€ 250 vervangingswaarde per m2


€ 298


2,5 Factor verandering bouwwijze vervangingswaarde per (m2)

Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 250

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 225

€ 12,50

€ 12,50

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

90%

€ 214

€ 225

€ 236

20

-

30

10%

-

20%


5%

€ 12

€ 13

€ 13

20

-

30

5%

-

10%

Installaties

5%

€ 12

€ 13

€ 13

15

-

25

5%

-

10%

€ 238

€ 250

€ 263



10%



inclusief 100%

€ 100

Pagina 33

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Nummer

3

Archetype-codering

X5810012




8550


1200 m2

Bouwperiode

Voor 1940

Omschrijving

Kazerne

Omschrijving

Kantoor


Steen met harde dekking

Opmerkingen

Karakterestieke gebouwen Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2012

Percentage BTW

19%





€ 1.200

afbouw

installatie

€ 600

€ 300

€ 300

0,923

0,923

0,923


Onderverdeling

excl. 19% BTW ruwbouw

€ 1.547


% v rdeling

exclusief 19% BTW

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

50%

€ 585

€ 650

€ 715

50

-

70

30%

-

40%


25%

€ 293

€ 325

€ 358

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

25%

€ 293

€ 325

€ 358

15

-

25

10%

-

20%

€ 1.170

€ 1.300

€ 1.430



20%



inclusief 100%

€ 406

Pagina 34

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Nummer

4

Archetype-codering

X5810052


Wachtgebouw voor 1940


8550


300 m2

Bouwperiode

Voor 1940

Omschrijving

Kazerne

Omschrijving

Wachtgebouw


Monumentaal, Steen en harde dekking

Opmerkingen

Maakt vaak onderdeel uit van complex Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2012

Percentage BTW

19%





€ 1.547


3.2 Factor verandering bouwwijze vervangingswaarde per (m2)

Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.200

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 600

€ 300

€ 300

0,923

0,923

0,923

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

50%

€ 585

€ 650

€ 715

50

-

70

30%

-

40%


25%

€ 293

€ 325

€ 358

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

25%

€ 293

€ 325

€ 358

15

-

25

10%

-

20%

€ 1.170

€ 1.300

€ 1.430



20%



inclusief 100%

€ 406

Pagina 35

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Nummer

5

Archetype-codering

X5810062


Restaurantgebouw voor 1940


8550


1000 m2

Bouwperiode

Voor 1940

Omschrijving

Kazerne

Omschrijving



Steen, harde dekking


19%





€ 1.726



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.200

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 600

€ 240

€ 360

0,828

0,828

0,828

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

50%

€ 653

€ 725

€ 798

50

-

70

30%

-

40%


20%

€ 261

€ 290

€ 319

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

30%

€ 392

€ 435

€ 479

15

-

25

10%

-

20%

€ 1.305

€ 1.450

€ 1.595



20%



inclusief 100%

€ 453

Pagina 36

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Nummer

6

Archetype-codering

X5810112


Legeringsgebouw voor 1940


8550


800 m2

Bouwperiode

Voor 1940

Omschrijving

Kazerne

Omschrijving



Steen met harde dekking

Opmerkingen

Karakterestieke bouw Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2012

Percentage BTW

19%





€ 1.666



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.200

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 600

€ 300

€ 300

0,857

0,857

0,857

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

50%

€ 630

€ 700

€ 770

50

-

70

30%

-

40%


25%

€ 315

€ 350

€ 385

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

25%

€ 315

€ 350

€ 385

15

-

25

10%

-

20%

€ 1.260

€ 1.400

€ 1.540



20%



inclusief 100%

€ 438

Pagina 37

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Nummer

7

Archetype-codering

X5810252


Kaderlegering voor 1940


8550


500 m2

Bouwperiode

Voor 1940

Omschrijving

Kazerne

Omschrijving



Steen harde dekking


19%





€ 1.726



Onderverdeling

exclusief 19% BTW

verdeling

excl. 19% BTW

€ 1.200

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 600

€ 300

€ 300

0,828

0,828

0,828

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

50%

€ 653

€ 725

€ 798

50

-

70

30%

-

40%


25%

€ 326

€ 363

€ 399

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

25%

€ 326

€ 363

€ 399

15

-

25

10%

-

20%

€ 1.305

€ 1.450

€ 1.595



20%



inclusief 100%

€ 453

Pagina 38

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Omschrijving

Kazerne

Nummer

8

Archetype-codering

X5830012




8550

Omschrijving

Kantoor


2000 m2

Bouwperiode

voor 1960


diverse verschijningsvormen

Materiaal

Traditionele bouw in metselsteen

Opmerkingen

Object op foto is gebouwd in 1955. Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2011

Percentage BTW

19%


18%

vervangingswaarde per (m2) Onderverdeling

% verdeling

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde


Minimum Gemiddeld Maximum min

- max

min

-

max

Ruwbouw

50%

€ 694

€ 763

€ 831

45

-

65

20%

-

35%


35%

€ 486

€ 534

€ 582

20

30

15%

-

25%

Installaties

15%

€ 208

€ 229

€ 249

20

30

10%

-

20%

€ 1.388

€ 1.525

€ 1.662

Overige kosten

-

inclusief


100%

€ 436


19%





€ 1.488



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.250

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 625

€ 438

€ 188

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

50%

€ 569

€ 625

€ 681

45

-

65

20%

-

35%


35%

€ 398

€ 438

€ 477

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

15%

€ 171

€ 188

€ 204

20

-

30

10%

-

20%

€ 1.138

€ 1.250

€ 1.363



18%



inclusief 100%

€ 357

Pagina 39

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Omschrijving

Nummer

9

Archetype-codering

X5830031


Legeringsgebouw eenvoudig voor 1960 prefab


8550


800 m2

Bouwperiode

Voor 1960


Varierend

Materiaal

Prefab en repeterende bouw

Opmerkingen

Eenvoudig

Kazerne

Omschrijving



19%


14%


% verdeling

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde



min

-

max

Ruwbouw

50%

€ 407

€ 438

€ 468

45

-

60

25%

-

35%


35%

€ 285

€ 306

€ 328

20

-

30

20%

-

30%

Installaties

15%

€ 122

€ 131

€ 140

15

-

20

15%

-

25%

€ 814

€ 875

€ 936

Overige kosten

inclusief


100%

€ 292


19%





€ 1.071



Onderverdeli g

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 900

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 450

€ 315

€ 135

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

50%

€ 419

€ 450

€ 482

45

-

60

25%

-

35%


35%

€ 293

€ 315

€ 337

20

-

30

20%

-

30%

Installaties

15%

€ 126

€ 135

€ 144

15

-

20

15%

-

25%

€ 837

€ 900

€ 963



14%



inclusief 100%

€ 300

Pagina 40

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Omschrijving

Nummer

10

Archetype-codering

X5830062




8550


2000 m2

Bouwperiode

1940 t/m 1960

Kazerne

Omschrijving



Steen


19%





€ 1.708



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.200

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 600

€ 420

€ 180

0,836

0,836

0,836

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

50%

€ 646

€ 718

€ 789

50

-

70

30%

-

40%


35%

€ 452

€ 502

€ 552

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

15%

€ 194

€ 215

€ 237

15

-

25

10%

-

20%

€ 1.292

€ 1.435

€ 1.579



20%



inclusief 100%

€ 448

Pagina 41

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Omschrijving

Kazerne

Nummer

11

Archetype-codering

X5830112




8550

Omschrijving



800 m2

Bouwperiode

1940 t/m 1960


Vaak bureelgebouw en slaapvertrekken gecombineerd. Cie gebouw.

Materiaal

Traditionele bouw in metselsteen

Opmerkingen

Meerde personen op een kamer met centrale sanitaire ruimten Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2011

Percentage BTW

19%


18%


% verdeling

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde



min

-

max

Ruwbouw

50%

€ 637

€ 700

€ 763

50

-

70

30%

-

40%


35%

€ 446

€ 490

€ 534

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

15%

€ 191

€ 210

€ 229

15

-

25

10%

-

20%

€ 1.274

€ 1.400

€ 1.526

Overige kosten

inclusief


100%

€ 438


19%





€ 1.708



Onderverdeling

Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties Overige kosten TOTALEN (afgerond als bedrag > 100)


% verdeling 50%

18%


exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.200

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 600

€ 420

€ 180

0,836

0,836

0,836

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

€ 653

30%

-

40%

€ 718

€ 782

50

-

70

35%

€ 457

€ 502

€ 547

20

-

30

15%

15%

€ 196

€ 215

€ 235

15

-

25

10%

€ 1.306

€ 1.435

€ 1.564

-


25% 20%

inclusief 100%

€ 448

Pagina 42

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Nummer

12

Archetype-codering

X5830252




8550


700 m2

Bouwperiode

1940 t/m 1960

Omschrijving

Kazerne

Omschrijving



Steen, harde dekking, diverse dakvormen.

Opmerkingen

Meestal in de loop der jaren gerenoveerd. Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2012

Percentage BTW

19%





€ 1.666



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.300

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 650

€ 455

€ 195

0,929

0,929

0,929

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

50%

€ 630

€ 700

€ 770

50

-

70

30%

-

40%


35%

€ 441

€ 490

€ 539

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

15%

€ 189

€ 210

€ 231

15

-

25

10%

-

20%

€ 1.260

€ 1.400

€ 1.540



20%



inclusief 100%

€ 438

Pagina 43

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Omschrijving

Kazerne

Nummer

13

Archetype-codering

X5840052




8550

Omschrijving

Kantoor


7000 m2

Bouwperiode

1960 t/m 2000


Meestal platdak

Materiaal

Betonnen draagconstructie bestaande uit kolommen en liggers


19%


18%


% verdeling

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde



min

-

max

Ruwbouw

40%

€ 472

€ 519

€ 565

45

-

55

25%

-

30%


30%

€ 354

€ 389

€ 424

25

-

35

20%

-

30%

Installaties

30%

€ 354

€ 389

€ 424

20

-

30

10%

-

20%

€ 1.180

€ 1.297

€ 1.414

Overige kosten

inclusief


100%

€ 371


19%





€ 1.428



Onderverdeling

Ruwbouw Afbouw / vaste inrichting Installaties Overige kosten TOTALEN (afgerond als bedrag > 100)


% verdeling 40%

18%


exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.200

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 480

€ 360

€ 360

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

€ 437

25%

-

30%

€ 480

€ 523

45

-

55

30%

€ 328

€ 360

€ 392

25

-

35

20%

30%

€ 328

€ 360

€ 392

20

-

30

10%

€ 1.092

€ 1.200

€ 1.308

-


30% 20%

inclusief 100%

€ 343

Pagina 44

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Omschrijving

Nummer

14

Archetype-codering

X5840062




8550


1000 m2

Bouwperiode

1960 t/m 1985


Plat dak, grote eetzalen

Materiaal

Steen

Kazerne

Omschrijving



19%





€ 1.696



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.300

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 650

€ 455

€ 195

0,912

0,912

0,912

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

50%

€ 641

€ 713

€ 784

50

-

70

30%

-

40%

Afbouw / vaste inri hting

35%

€ 449

€ 499

€ 549

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

15%

€ 192

€ 214

€ 235

15

-

25

10%

-

20%

€ 1.283

€ 1.425

€ 1.568



20%



inclusief 100%

€ 445

Pagina 45

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Nummer

15

Archetype-codering

X5840152




8550


2500 m2

Bouwperiode

1961 t/m 2000


Meestal platdak

Omschrijving

Kazerne

Omschrijving


Materiaal Opmerkingen

Ingetogen, eenvoudige en strakke bouw. Meerdere personen op een kamer Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2011

Percentage BTW

19%


25%


% verdeling

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde



min

-

max

Ruwbouw

40%

€ 431

€ 492

€ 554

45

-

60

25%

-

30%


30%

€ 323

€ 369

€ 415

20

-

30

20%

-

30%

Installaties

30%

€ 323

€ 369

€ 415

15

-

20

15%

-

25%

€ 1.077

€ 1.231

€ 1.385

Overige kosten

inclusief


100%

€ 410


19%





€ 1.502



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.262

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 505

€ 379

€ 379

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

40%

€ 442

€ 505

€ 568

45

-

60

25%

-

30%


30%

€ 331

€ 379

€ 426

20

-

30

20%

-

30%

Installaties

30%

€ 331

€ 379

€ 426

15

-

20

15%

-

25%

€ 1.104

€ 1.262

€ 1.420



25%



inclusief 100%

€ 421

Pagina 46

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Nummer

16

Archetype-codering

X5840252




8550


2400 m2

Bouwperiode

1960 t/m 1985


plat dak, meerpersoonskamers

Materiaal

Steen

Omschrijving

Kazerne

Omschrijving



19%





€ 1.488



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.250

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 625

€ 438

€ 188

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

50%

€ 563

€ 625

€ 688

50

-

70

30%

-

40%


35%

€ 394

€ 438

€ 481

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

15%

€ 169

€ 188

€ 206

15

-

25

10%

-

20%

€ 1.125

€ 1.250

€ 1.375



20%



inclusief 100%

€ 391

Pagina 47

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Nummer

17

Archetype-codering

X5850152




8550


2400 m2

Bouwperiode

1986 t/m 2000

Omschrijving

Kazerne

Omschrijving



Steen vaak plat dak


19%





€ 1.339



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.125

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 450

€ 338

€ 338

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

40%

€ 394

€ 450

€ 506

45

-

60

25%

-

30%


30%

€ 295

€ 338

€ 380

20

-

30

20%

-

30%

Installaties

30%

€ 295

€ 338

€ 380

15

-

20

15%

-

25%

€ 984

€ 1.125

€ 1.266



25%



inclusief 100%

€ 375

Pagina 48

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Omschrijving

Kazerne

Nummer

18

Archetype-codering

X5850252




8550

Omschrijving



2200 m2

Bouwperiode

1986 t/m 2000


Plat dak. kunststof dakbedekking

Materiaal

Stapelbouw, baksteen, aluminium kozijnen

Opmerkingen

Bouwkosten lopen behoorlijk uiteen. Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2012

Percentage BTW

19%





€ 1.339



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.125

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 394

€ 484

€ 248

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

35%

€ 315

€ 394

€ 473

50

-

70

30%

-

40%


43%

€ 387

€ 484

€ 581

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

22%

€ 198

€ 248

€ 297

15

-

25

10%

-

20%

€ 900

€ 1.125

€ 1.350



40%



inclusief 100%

€ 352

Pagina 49

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Nummer

19

Archetype-codering

X5850452


Lesgebouw voor 1990


7510


250 m2

Bouwperiode

Voor 1990

Omschrijving

Kazerne

Omschrijving

Leslokaal


Steen


19%





€ 1.071



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 900

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 342

€ 234

€ 324

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

38%

€ 308

€ 342

€ 376

50

-

70

30%

-

40%


26%

€ 211

€ 234

€ 257

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

36%

€ 292

€ 324

€ 356

15

-

25

10%

-

20%

€ 810

€ 900

€ 990



20%



inclusief 100%

€ 281

Pagina 50

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Nummer

20

Archetype-codering

X5860011




8550


2500 m2

Bouwperiode

Na 2000


Meestal platdak

Omschrijving

Kazerne

Omschrijving



Ingetogen, eenvoudige en strakke bouw Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2011

Percentage BTW

19%


25%


% verdeling

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde



min

-

max

Ruwbouw

30%

€ 311

€ 355

€ 400

45

-

60

25%

-

30%


35%

€ 363

€ 414

€ 466

20

-

30

20%

-

30%

Installaties

35%

€ 363

€ 414

€ 466

15

-

20

15%

-

25%

€ 1.036

€ 1.184

€ 1.332

Overige kosten

inclusief


100%

€ 395


19%





€ 1.309



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.100

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 330

€ 385

€ 385

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

30%

€ 289

€ 330

€ 371

45

-

60

25%

-

30%


35%

€ 337

€ 385

€ 433

20

-

30

20%

-

30%

Installaties

35%

€ 337

€ 385

€ 433

15

-

20

15%

-

25%

€ 963

€ 1.100

€ 1.238



25%



inclusief 100%

€ 367

Pagina 51

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Omschrijving

Kazerne

Nummer

21

Archetype-codering

X5860052




8550

Omschrijving

Kantoor


7000 m2

Bouwperiode

Na 2000


Meestal platdak en 3 bouwlagen

Materiaal


Opmerkingen

Gebouwvleugel met kantoor en een vleugel voor kastenberging en sanitaire ruimte. Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2011

Percentage BTW

19%


18%


% verdeling

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde



min

-

max

Ruwbouw

35%

€ 385

€ 423

€ 461

45

-

55

25%

-

30%


35%

€ 385

€ 423

€ 461

25

-

35

20%

-

30%

Installaties

30%

€ 330

€ 363

€ 395

20

-

30

10%

-

20%

€ 1.100

€ 1.209

€ 1.318

Overige kosten

inclusief


100%

€ 345


19%




vervangingswaarde excl. 19% per m2 BTW

vervangingswaarde per m2

€ 1.170

€ 1.392


3.5 Factor verandering bouwwi ze vervangingswaarde per (m2)

Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.170

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 410

€ 410

€ 351

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

35%

€ 373

€ 410

€ 446

45

-

55

25%

-

30%


35%

€ 373

€ 410

€ 446

25

-

35

20%

-

30%

Installaties

30%

€ 319

€ 351

€ 383

20

-

30

10%

-

20%

€ 1.065

€ 1.170

€ 1.275



18%


inclusief 100%

€ 334

Pagina 52

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Nummer

22

Archetype-codering

X5860062




8550


3000 m2

Bouwperiode

Na 1985


Platdak, 3000 - 5000 m2

Omschrijving

Kazerne

Omschrijving



Uit één bouwlaag bestaand restaurantgebouw met keuken, eenzalen en kantines Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2011

Percentage BTW

19%


15%


% verdeling

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde



min

-

max

Ruwbouw

26%

€ 407

€ 440

€ 473

45

-

60

25%

-

30%


27%

€ 423

€ 457

€ 491

20

-

30

20%

-

30%

Installaties

47%

€ 736

€ 796

€ 855

15

-

20

15%

-

25%

€ 1.566

€ 1.693

€ 1.820

Overige kosten

inclusief


100%

€ 484


19%





€ 1.904



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.600

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 800

€ 560

€ 240

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

50%

€ 740

€ 800

€ 860

45

-

60

25%

-

30%


35%

€ 518

€ 560

€ 602

20

-

30

20%

-

30%

Installaties

15%

€ 222

€ 240

€ 258

15

-

20

15%

-

25%

€ 1.480

€ 1.600

€ 1.720



15%



inclusief 100%

€ 457

Pagina 53

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Nummer

23

Archetype-codering

X5860252


Kaderlegering na 2000


8550


1800 m2

Bouwperiode

Na 2000

Omschrijving

Kazerne

Omschrijving



Steen, meestal plat dak


19%





€ 1.369



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.150

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 403

€ 495

€ 253

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

35%

€ 362

€ 403

€ 443

50

-

70

30%

-

40%


43%

€ 445

€ 495

€ 544

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

22%

€ 228

€ 253

€ 278

15

-

25

10%

-

20%

€ 1.035

€ 1.150

€ 1.265



20%



inclusief 100%

€ 359

Pagina 54

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3358

Omschrijving

Kazerne

Nummer

24

Archetype-codering

X5860452




7520

Omschrijving

Praktijklokaal


250 m2

Bouwperiode

Na 1990


Diverse dakvormen, afhankelijk van simulatie.

Materiaal

Stabelbouw, op staal, metselwerk met aluminium kozijnen.

Opmerkingen

Gebouw komt op diverse complexen voor, soms in meervoud. Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2012

Percentage BTW

19%





€ 2.023



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.700

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 646

€ 442

€ 612

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

38%

€ 581

€ 646

€ 711

50

-

70

30%

-

40%


26%

€ 398

€ 442

€ 486

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

36%

€ 551

€ 612

€ 673

15

-

25

10%

-

20%

€ 1.530

€ 1.700

€ 1.870



20%



inclusief 100%

€ 531

Pagina 55

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3690

Omschrijving

Nummer

25

Archetype-codering

X9000041


Vliegtuigshelter bouwjaar niet van belang


3370


400 m2

Bouwperiode

Niet van belang

Defensie algemeen

Omschrijving

Hangar


Beton


19%





€ 714



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 600

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 450

€ 90,00

€ 60,00

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

75%

€ 416

€ 450

€ 484

35

-

45

25%

-

30%


15%

€ 83

€ 90

€ 97

20

-

25

25%

-

35%

Installaties

10%

€ 56

€ 60

€ 65

10

-

15

10%

-

20%

€ 555

€ 600

€ 645



15%



inclusief 100%

€ 86,00

Pagina 56

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3690

Nummer

26

Archetype-codering

X9000752


Oefenwoning na 2000


Omschrijving

Defensie algemeen

Omschrijving

Oefenwoning


220 m2

Bouwperiode

2000 en later


Hellend dak, dakpanelen en dakpannen.

Materiaal

Beton / steen Stapelbouw, fundering op staal.

Opmerkingen

Hufter proof. Compleet dorp in Marnerwaard. Komen in diverse vormen voor inclusief winkels, gemeentehuizen etc. Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2012

Percentage BTW

19%





€ 666



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 560

ruwbouw

afbouw

install tie

€ 347

€ 196

€ 16,80

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

62%

€ 312

€ 347

€ 382

50

-

70

30%

-

40%


35%

€ 176

€ 196

€ 216

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

3%

€ 15

€ 17

€ 18

15

-

25

10%

-

20%

€ 504

€ 560

€ 616



20%



inclusie 100%

€ 187

Pagina 57

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3690

Omschrijving

Nummer

27

Archetype-codering

X9010042


Werkplaats / Garage / Opslag voor 1940


3420


1000 m2

Bouwperiode

Voor 1940

Defensie algemeen

Omschrijving

Werkplaats


Steen harde dekking


19%





€ 1.428



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.200

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 600

€ 180

€ 420

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

50%

€ 540

€ 600

€ 660

50

-

70

30%

-

40%


15%

€ 162

€ 180

€ 198

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

35%

€ 378

€ 420

€ 462

15

-

25

10%

-

20%

€ 1.080

€ 1.200

€ 1.320



20%



inclusief 100%

€ 375

Pagina 58

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3690

Omschrijving

Nummer

28

Archetype-codering

X9030042


Werkplaats / Garage met magazijn voor 1960


3420


2735 m2

Bouwperiode

Voor 1960

Defensie algemeen

Omschrijving

Werkplaats


Steen


19%





€ 1.131



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 950

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 333

€ 285

€ 333

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

35%

€ 291

€ 333

€ 374

35

-

45

25%

-

30%


30%

€ 249

€ 285

€ 321

20

-

25

25%

-

35%

Installaties

35%

€ 291

€ 333

€ 374

15

-

20

10%

-

20%

€ 831

€ 950

€ 1.069



25%



inclusief 100%

€ 211

Pagina 59

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3690

Nummer

29

Archetype-codering

X9030352


Magazijn voor 1960


3330


2000 m2

Bouwperiode

Voor 1960

Omschrijving

Defensie algemeen

Omschrijving

Opslag / Magazijn


Steen


19%





€ 952



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 800

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 480

€ 200

€ 120

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

60%

€ 420

€ 480

€ 540

35

-

45

25%

-

30%


25%

€ 175

€ 200

€ 225

20

-

25

25%

-

35%

Installaties

15%

€ 105

€ 120

€ 135

15

-

20

10%

-

20%

€ 700

€ 800

€ 900



25%



inclusief 100%

€ 178

Pagina 60

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3690

Omschrijving

Defensie algemeen

Nummer

30

Archetype-codering

X9040042


Werkplaats / Garage met magazijn van 1960 t/m 1986


3420


2735 m2

Bouwperiode

1960 t/m 1986

Omschrijving

Werkplaats


Steen


19%





€ 1.071



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 900

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 315

€ 270

€ 315

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

35%

€ 276

€ 315

€ 354

35

-

45

25%

-

30%


30%

€ 236

€ 270

€ 304

20

-

25

25%

-

35%

Installaties

35%

€ 276

€ 315

€ 354

15

-

20

10%

-

20%

€ 788

€ 900

€ 1.013



25%



inclusief 100%

€ 200

Pagina 61

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3690

Omschrijving

Defensie algemeen

Nummer

31

Archetype-codering

X9040352




3330

Omschrijving

Opslag / Magazijn


2000 m2

Bouwperiode

1960 t/m 1986


Zadeldak, kleine compartimenten

Materiaal

Steen


19%





€ 893



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 750

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 450

€ 188

€ 113

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

60%

€ 394

€ 450

€ 506

35

-

45

25%

-

30%


25%

€ 164

€ 188

€ 211

20

-

25

25%

-

35%

Installaties

15%

€ 98

€ 113

€ 127

15

-

20

10%

-

20%

€ 656

€ 750

€ 844



25%



inclusief 100%

€ 167

Pagina 62

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3690

Omschrijving

Defensie algemeen

Nummer

32

Archetype-codering

X9050042




3420


2735 m2

Bouwperiode

1986 t/m 2000


Meestal plat dak, multifunctioneel

Materiaal

Stalen spanten op betonnen vloer

Omschrijving

Werkplaats


19%


Onderverdeling

% verdeling

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde



min

-

max

Ruwbouw

35%

€ 258

€ 294

€ 331

35

-

45

25%

-

30%


30%

€ 221

€ 252

€ 284

20

-

25

25%

-

35%

Installaties

35%

€ 258

€ 294

€ 331

15

-

20

10%

-

20%

€ 736

€ 841

€ 946

Overige kosten

25%

inclusief


100%

€ 187


19%





€ 1.026



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 862

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 302

€ 259

€ 302

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

35%

€ 264

€ 302

€ 339

35

-

45

25%

-

30%


30%

€ 226

€ 259

€ 291

20

-

25

25%

-

35%

35%

€ 264

€ 302

€ 339

15

-

20

10%

-

20%

€ 754

€ 862

€ 970

Installaties Overige kosten TOTALEN (afgerond als bedrag > 100)


25%



inclusief 100%

€ 192

Pagina 63

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3690

Omschrijving

Defensie algemeen

Nummer

33

Archetype-codering

X9050352




3330

Omschrijving

Opslag / Magazijn


2000 m2

Bouwperiode

1986 t/m 2000


Plast dak of zadeldak, meestal van metaal

Materiaal

Steen, damwand

Opmerkingen

Komt in diverse verschijningsvormen voor. Vaak met kantine/kantoor. Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2012

Percentage BTW

19%





€ 1.012



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 850

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 510

€ 213

€ 128

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

60%

€ 446

€ 510

€ 574

35

-

45

25%

-

30%


25%

€ 186

€ 213

€ 239

20

-

25

25%

-

35%

Installaties

15%

€ 112

€ 128

€ 143

15

-

20

10%

-

20%

€ 744

€ 850

€ 956



25%



inclusief 100%

€ 189

Pagina 64

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3690

Omschrijving

Defensie algemeen

Nummer

34

Archetype-codering

X9050552




3330


1900 m2

Bouwperiode

1986 t/m 2000


Plast dan van metaal

Materiaal

Steen en metaal (damwandprofiel), overheaddeuren

Opmerkingen

Milieuvoorzieningen aanwezig (afvoer rook, gevaarlijke stoffen)

Omschrijving

Opslag


19%





€ 363



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 305

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 177

€ 101

€ 27,45

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

58%

€ 159

€ 177

€ 195

50

-

70

30%

-

40%


33%

€ 91

€ 101

€ 111

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

9%

€ 25

€ 27

€ 30

15

-

25

10%

-

20%

€ 275

€ 305

€ 336



20%



inclusief 100%

€ 95,00

Pagina 65

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3690

Omschrijving

Nummer

35

Archetype-codering

X9050652


Open Voertuigstalling 1986 t/m 2000


3330


2700 m2

Bouwperiode

1986 t/m 2000


Plast dak, eenvoudige constructie

Materiaal

Steen - metaal

Defensie algemeen

Omschrijving

Opslag


19%





€ 190



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 160

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 75,20

€ 59,20

€ 25,60

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

47%

€ 68

€ 75

€ 83

50

-

70

30%

-

40%


37%

€ 53

€ 59

€ 65

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

16%

€ 23

€ 26

€ 28

15

-

25

10%

-

20%

€ 144

€ 160

€ 176



20%



inclusief 100%

€ 50,00

Pagina 66

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3690

Omschrijving

Defensie algemeen

Nummer

36

Archetype-codering

X9060041




3690


- m2

Bouwperiode

Na 2000


Varierend

Materiaal

Stalen spanten op betonnen vloer met metalen beplating

Opmerkingen

Strak en eenvoudig met onderhoudsvoorziening

Omschrijving

Vliegtuighangar


19%


15%


% verdeling

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde



min

-

max

Ruwbouw

50%

€ 568

€ 614

€ 660

35

-

45

25%

-

30%


35%

€ 398

€ 430

€ 462

20

-

25

25%

-

35%

Installaties

15%

€ 170

€ 184

€ 198

10

-

15

10%

-

20%

€ 1.136

€ 1.228

€ 1.320

Overige kosten

inclusief


100%

€ 175


19%





€ 1.498



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.259

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 630

€ 441

€ 189

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

50%

€ 582

€ 630

€ 677

35

-

45

25%

-

30%


35%

€ 408

€ 441

€ 474

20

-

25

25%

-

35%

Installaties

15%

€ 175

€ 189

€ 203

10

-

15

10%

-

20%

€ 1.165

€ 1.259

€ 1.353



15%



inclusief 100%

€ 180

Pagina 67

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3690

Omschrijving

Nummer

37

Archetype-codering

X9060042


Werkplaats / Garage met magazijn na 2000


3420


2735 m2

Bouwperiode

Na 2000

Defensie algemeen

Omschrijving

Werkplaats


Steen


19%





€ 893



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 750

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 263

€ 225

€ 263

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

35%

€ 230

€ 263

€ 295

35

-

45

25%

-

30%


30%

€ 197

€ 225

€ 253

20

-

25

25%

-

35%

Installaties

35%

€ 230

€ 263

€ 295

15

-

20

10%

-

20%

€ 656

€ 750

€ 844



25%



inclusief 100%

€ 167

Pagina 68

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3690

Nummer

38

Archetype-codering

X9060141




3690


1250 m2

Bouwperiode

Na 2000


flauwe kap

Materiaal

Spanten op betonvloer

Omschrijving

Defensie algemeen

Omschrijving

Opslag


19%


25%


% verdeling

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde



min

-

max

Ruwbouw

45%

€ 359

€ 410

€ 462

35

-

45

25%

-

30%


35%

€ 279

€ 319

€ 359

20

-

25

25%

-

35%

Installaties

20%

€ 160

€ 182

€ 205

15

-

20

10%

-

20%

€ 798

€ 912

€ 1.026

Overige kosten

inclusief


100%

€ 152


19%





€ 1.113



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 935

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 421

€ 327

€ 187

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

45%

€ 368

€ 421

€ 473

35

-

45

25%

-

30%


35%

€ 286

€ 327

€ 368

20

-

25

25%

-

35%

Installaties

20%

€ 164

€ 187

€ 210

15

-

20

10%

-

20%

€ 818

€ 935

€ 1.052



25%



inclusief 100%

€ 156

Pagina 69

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3690

Nummer

39

Archetype-codering

X9060352


Magazijn na 2000


3330


2000 m2

Bouwperiode

na 2000

Omschrijving

Defensie algemeen

Omschrijving

Opslag / Magazijn


Steen


19%





€ 1.012



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 850

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 510

€ 213

€ 128

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

60%

€ 446

€ 510

€ 574

35

-

45

25%

-

30%


25%

€ 186

€ 213

€ 239

20

-

25

25%

-

35%

Installaties

15%

€ 112

€ 128

€ 143

15

-

20

10%

-

20%

€ 744

€ 850

€ 956



25%



inclusief 100%

€ 189

Pagina 70

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3690

Omschrijving

Defensie algemeen

Nummer

40

Archetype-codering

X9060652




3330

Omschrijving

Opslag


7000 m2

Bouwperiode

Na 2000


Alleen kopgevels. rest is open. Beplating op dak.

Materiaal

Staalconstructie op betonnen poeren

Opmerkingen

Deze modulaire overkappingen komen in diverse lengtes voor. Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2012

Percentage BTW

19%





€ 298



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 250

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 183

€ 47,50

€ 20,00

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

73%

€ 164

€ 183

€ 201

50

-

70

30%

-

40%


19%

€ 43

€ 48

€ 52

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

8%

€ 18

€ 20

€ 22

15

-

25

10%

-

20%

€ 225

€ 250

€ 275



20%



inclusief 100%

€ 78,00

Pagina 71

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3694

Omschrijving

Munitiedepot

Nummer

41

Archetype-codering

X9400050


Munitiebunker bouwjaar niet van belang


8560


- m2

Bouwperiode

niet van belang


beton

Materiaal

Betonconstructie

Opmerkingen

Universeel type. Gecamoufleerd dak met meestal grasbegroeiing. Gronddekking en wal niet begrepen in bouwkosten. Deuren begrepen in percentage afbouw/inrichting.

Omschrijving

Bunker


19%


Onderverdeling

% verdeling

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde



min

-

max

Ruwbouw

76%

€ 472

€ 546

€ 619

50

-

75

25%

-

30%


17%

€ 106

€ 122

€ 139

30

-

40

10%

-

15%

Installaties

7%

€ 43

€ 50

€ 57

10

-

15

5%

-

15%

€ 621

€ 718

€ 815

Overige kosten

27%

inclusief


100%

€ 205


19%





€ 876



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 736

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 559

€ 125

€ 51,52

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

76%

€ 484

€ 559

€ 635

50

-

75

25%

-

30%


17%

€ 108

€ 125

€ 142

30

-

40

10%

-

15%

Installaties

7%

€ 45

€ 52

€ 58

10

-

15

5%

-

15%

€ 637

€ 736

€ 835



27%



inclusief 100%

€ 210

Pagina 72

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3694

Nummer

42

Archetype-codering

X9440150


Munitiemagazijn voor 1986


3330


150 m2

Bouwperiode

Voor 1986

Omschrijving

Munitiedepot

Omschrijving

Opslag / Magazijn


Steen


19%





€ 893



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 750

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 570

€ 128

€ 52,50

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

76%

€ 493

€ 570

€ 647

50

-

75

25%

-

30%


17%

€ 110

€ 128

€ 145

30

-

40

10%

-

15%

Installaties

7%

€ 45

€ 53

€ 60

10

-

15

5%

-

15%

€ 649

€ 750

€ 851



27%



inclusief 100%

€ 214

Pagina 73

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3694

Nummer

43

Archetype-codering

X9450150




3330


150 m2

Bouwperiode

Na 1986

Omschrijving

Munitiedepot

Omschrijving

Opslag / Magazijn


Steen / beton


19%





€ 952



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 800

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 608

€ 136

€ 56,00

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

76%

€ 526

€ 608

€ 690

50

-

75

25%

-

30%


17%

€ 118

€ 136

€ 154

30

-

40

10%

-

15%

Installaties

7%

€ 48

€ 56

€ 64

10

-

15

5%

-

15%

€ 692

€ 800

€ 908



27%



inclusief 100%

€ 229

Pagina 74

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3694

Nummer

44

Archetype-codering

X9450250




3330


700 m2

Bouwperiode

1986 t/m 2000


Plat dak

Materiaal

Steen

Omschrijving

Munitiedepot

Omschrijving

Opslag / Magazijn


19%





€ 1.601



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.345

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 363

€ 673

€ 309

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

27%

€ 327

€ 363

€ 399

50

-

70

30%

-

40%


50%

€ 605

€ 673

€ 740

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

23%

€ 278

€ 309

€ 340

15

-

25

10%

-

20%

€ 1.211

€ 1.345

€ 1.480



20%



inclusief 100%

€ 420

Pagina 75

Bijlage 3A

KENGETALLEN

DEFENSIE

Soortobjectcode

3694

Nummer

45

Archetype-codering

X9460250


Wapenkamer na 2000


3330


700 m2

Bouwperiode

na 2000


Plat dak

Materiaal

Steen

Omschrijving

Munitiedepot

Omschrijving

Opslag / Magazijn


19%





€ 1.666



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.400

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 378

€ 700

€ 322

1,000

1,000

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

Ruwbouw

27%

€ 340

€ 378

€ 416

50

-

70

30%

-

40%


50%

€ 630

€ 700

€ 770

20

-

30

15%

-

25%

Installaties

23%

€ 290

€ 322

€ 354

15

-

25

10%

-

20%

€ 1.260

€ 1.400

€ 1.540



20%



inclusief 100%

€ 438

Pagina 76

Bijlage 3B

Rapportage Kengetallen per archetype Infrastructuur KENGETALLEN

DEFENSIE INFRASTRUCTUUR

Soortobjectcode

3699

Nummer

1

Archetype-codering

X9900100


Klimtoren


8570


5 m1

Bouwperiode

nvt


nvt

Materiaal

nvt

Opmerkingen

Eenheidsprijs per m1 hoogte

Omschrijving

Overige defensie-objecten

Omschrijving



19%


Onderverdeling

% verdeling

Ruwbouw

100%

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde min

-

max

€ 6.800

€ 8.000

€ 9.200

10

-

20

10%

-

20%

0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

€ 6.800

€ 8.000

€ 9.200

Overige kosten




30%

inclusief


100%

n.v.t


19%





€ 9.758



Onderverdeling

% verdeling

Ruwbouw

100%

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 8.200

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 8.200

€ 0,00

€ 0,00

1,000

Levensduur

Minimum Gemiddeld Maximum min - max € 6.970

€ 8.200

€ 9.430

Restwaarde min

-

max

10

-

20

10%

-

20%


0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

€ 6.970

€ 8.200

€ 9.430

Overige kosten

30%



inclusief


Taxatiewijzer Defensie Infrastructuur Versie 1.0.1 Datum 14 mei 2012

100%

n.v.t

Pagina 77

Bijlage 3B

KENGETALLEN


Soortobjectcode

3699

Nummer

2

Archetype-codering

X9900200


Hindernisbaan


8570

Omschrijving


Omschrijving



m1

Bouwperiode

nvt


nvt

Materiaal

nvt

Opmerkingen

Eenheidsprijs per strekkende meter Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2011

Percentage BTW

19%


20%


% verdeling

Ruwbouw

100%

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde


min

-

max

€ 495

€ 550

€ 605

10

-

20

10%

-

20%


0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

€ 495

€ 550

€ 605

Overige kosten


inclusief


100%

n.v.t


19%





€ 666



Onderverdeling

% verdeling

Ruwbouw

100%

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 560

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 560

€ 0,00

€ 0,00

1,000

Levensduur

Minimum Gemiddeld Maximum min - max € 504

€ 560

€ 616

Restwaarde min

-

max

10

-

20

10%

-

20%


0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

€ 504

€ 560

€ 616

Overige kosten

20%



inclusief



100%

n.v.t

Pagina 78

Bijlage 3B

KENGETALLEN


Soortobjectcode

3699

Nummer

3

Archetype-codering

X9900300


Touwbaan


8570

Omschrijving


Omschrijving



m1

Bouwperiode

nvt


nvt

Materiaal

nvt

Opmerkingen

Eenheidsprijs per strekkende meter Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2011

Percentage BTW

19%


10%


% verdeling

Ruwbouw

100%

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde


min

-

max

€ 2.185

€ 2.300

€ 2.415

10

-

20

10%

-

20%


0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

€ 2.185

€ 2.300

€ 2.415

Overige kosten


inclusief


100%

n.v.t


19%





€ 2.797



Onderverdeling

% verdeling

Ruwbouw

100%

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 2.350

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 2.350

€ 0,00

€ 0,00

1,000

Levensduur


€ 2.350

€ 2.468

Restwaarde min

-

max

10

-

20

10%

-

20%


0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

€ 2.233

€ 2.350

€ 2.468

Overige kosten

10%



inclusief



100%

n.v.t

Pagina 79

Bijlage 3B

KENGETALLEN


Soortobjectcode

3699

Nummer

4

Archetype-codering

X9900400


Zendmast


8570

Omschrijving


Omschrijving



m1

Bouwperiode

nvt


nvt

Materiaal

nvt

Opmerkingen

Eenheidsprijs per m1 hoogte. Zie ook taxatiewijzer telefonie. Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2011

Percentage BTW

19%


10%


% verdeling

Ruwbouw

100%

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde


min

-

max

€ 1.425

€ 1.500

€ 1.575

10

-

20

10%

-

20%


0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

€ 1.425

€ 1.500

€ 1.575

Overige kosten


inclusief


100%

n.v.t


19%





€ 1.845



Onderverdeling

% verdeling

Ruwbouw

100%

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 1.550

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 1.550

€ 0,00

€ 0,00

1,000

Levensduur


€ 1.550

€ 1.628

Restwaarde min

-

max

10

-

20

10%

-

20%


0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

€ 1.473

€ 1.550

€ 1.628

Overige kosten

10%



inclusief



100%

n.v.t

Pagina 80

Bijlage 3B

KENGETALLEN


Soortobjectcode

3699

Nummer

5

Archetype-codering

X9900500


Radarmast


8570


Stuk

Bouwperiode

nvt


nvt

Materiaal

nvt

Opmerkingen

Eenheidsprijs per stuk

Omschrijving


Omschrijving



19%


0%

vervangingswaarde per (Stuk) Onderverdeling

% verdeling

Ruwbouw

100%

exclusief 19% BTW

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

€ 86.000 € 86.000

€ 86.000

10

-

20

10%

-

20%


0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

Overige kosten


inclusief


100%

€ 86.000 € 86.000

€ 86.000

n.v.t


19%



€ 88.000 vervangingswaarde per Stuk

vervangingswaarde excl. 19% BTW per Stuk

€ 104.720


1 Factor verandering bouwwijze vervangingswaarde per (Stuk)

Onderverdeling

% verdeling

Ruwbouw

100%

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 88.000

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 88.000

€ 0,00

€ 0,00

1,000

Levensduur

Minimum Gemiddeld Maximum min - max € 88.000 € 88.000

€ 88.000

Restwaarde min

-

max

10

-

20

10%

-

20%


0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

Overige kosten

0%



inclusief



100%

€ 88.000 € 88.000

€ 88.000

n.v.t

Pagina 81

Bijlage 3B

KENGETALLEN


Soortobjectcode

3699

Nummer

6

Archetype-codering

X9900600


MOS container opstelplaats


8570


10 m2

Bouwperiode

nvt


nvt

Materiaal

nvt

Opmerkingen

tbv Milieu Onvriendelijke Stoffen

Omschrijving


Omschrijving



19%


Onderverdeling

% verdeling

Ruwbouw

100%

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde min

-

max

€ 250

€ 250

€ 250

10

-

20

10%

-

20%

0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

€ 250

€ 250

€ 250

Overige kosten




0%

inclusief


100%

n.v.t


19%





€ 298



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 250

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 250

€ 0,00

€ 0,00

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

€ 250

€ 250

€ 250

10

-

20

10%

-

20%


0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

€ 250

€ 250

€ 250

Ruwbouw

Overige kosten

100%

0%



inclusief



100%

n.v.t

Pagina 82

Bijlage 3B

KENGETALLEN


Soortobjectcode

3699

Nummer

7

Archetype-codering

X9900700


Heliplatform


8570


175 m2

Bouwperiode

nvt


nvt

Materiaal

nvt

Omschrijving


Omschrijving



19%


0%


% verdeling

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde



min

-

max

100%

€ 90,00

€ 90,00

€ 90,00

10

-

20

10%

-

20%


0%

€ 0,00

€ 0,00

€ 0,00

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€ 0,00

€ 0,00

€ 0,00

0

-

0

0%

-

0%

€ 90,00

€ 90,00

€ 90,00

Ruwbouw

Overige kosten

inclusief


100%

n.v.t


19%



€ 92,00 vervangingswaarde per m2


€ 109



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 92,00

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 92,00

€ 0,00

€ 0,00

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

100%

€ 92,00

€ 92,00

€ 92,00

10

-

20

10%

-

20%


0%

€ 0,00

€ 0,00

€ 0,00

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€ 0,00

€ 0,00

€ 0,00

0

-

0

0%

-

0%

€ 92,00

€ 92,00

€ 92,00

Ruwbouw

Overige kosten

0%



inclusief



100%

n.v.t

Pagina 83

Bijlage 3B

KENGETALLEN


Soortobjectcode

3699

Nummer

8

Archetype-codering

X9900800


Start en landingsbaan onderlaag


8570

Omschrijving


Omschrijving



m2

Bouwperiode

nvt


nvt

Materiaal

nvt

Opmerkingen

LET OP: Ondergrond apart waarderen in grondwaarde Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2011

Percentage BTW

19%


20%


% verdeling

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde



min

-

max

100%

€ 72,00

€ 80,00

€ 88,00

10

-

20

10%

-

20%


0%

€ 0,00

€ 0,00

€ 0,00

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€ 0,00

€ 0,00

€ 0,00

0

-

0

0%

-

0%

€ 72,00

€ 80,00

€ 88,00

Ruwbouw

Overige kosten

inclusief


100%

n.v.t


19%





€ 97,58



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 82,00

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 82,00

€ 0,00

€ 0,00

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

100%

€ 73,80

€ 82,00

€ 90,20

10

-

20

10%

-

20%


0%

€ 0,00

€ 0,00

€ 0,00

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€ 0,00

€ 0,00

€ 0,00

0

-

0

0%

-

0%

€ 73,80

€ 82,00

€ 90,20

Ruwbouw

Overige kosten

20%



inclusief



100%

n.v.t

Pagina 84

Bijlage 3B

KENGETALLEN


Soortobjectcode

3699

Nummer

9

Archetype-codering

X9900900


Start en landingsbaan toplaag


8570

Omschrijving


Omschrijving



m2

Bouwperiode

nvt


nvt

Materiaal

nvt

Opmerkingen

LET OP: Ondergrond apart waarderen in grondwaarde Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2011

Percentage BTW

19%


20%


% verdeling

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde



min

-

max

100%

€ 72,00

€ 80,00

€ 88,00

10

-

20

10%

-

20%


0%

€ 0,00

€ 0,00

€ 0,00

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€ 0,00

€ 0,00

€ 0,00

0

-

0

0%

-

0%

€ 72,00

€ 80,00

€ 88,00

Ruwbouw

Overige kosten

inclusief


100%

n.v.t


19%





€ 97,58


nvt Factor verandering bouwwijze vervangingswaarde per (m2)

Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 82,00

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 82,00

€ 0,00

€ 0,00

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

100%

€ 73,80

€ 82,00

€ 90,20

10

-

20

10%

-

20%


0%

€ 0,00

€ 0,00

€ 0,00

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€ 0,00

€ 0,00

€ 0,00

0

-

0

0%

-

0%

€ 73,80

€ 82,00

€ 90,20

Ruwbouw

Overige kosten

20%



inclusief



100%

n.v.t

Pagina 85

Bijlage 3B

KENGETALLEN


Soortobjectcode

3699

Nummer

10

Archetype-codering

X9901000


Rolbaan


8570

Omschrijving


Omschrijving



m2

Bouwperiode

nvt


nvt

Materiaal

nvt

Opmerkingen

LET OP: Ondergrond apart waarderen in de grondwaarde Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2011

Percentage BTW

19%


20%


% verdeling

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde



min

-

max

100%

€ 72,00

€ 80,00

€ 88,00

10

-

20

10%

-

20%


0%

€ 0,00

€ 0,00

€ 0,00

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€ 0,00

€ 0,00

€ 0,00

0

-

0

0%

-

0%

€ 72,00

€ 80,00

€ 88,00

Ruwbouw

Overige kosten

inclusief


100%

n.v.t


19%





€ 97,58



Onderverdeling

% verdeling

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 82,00

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 82,00

€ 0,00

€ 0,00

1,000

Levensduur

Restwaarde


min

-

max

100%

€ 73,80

€ 82,00

€ 90,20

10

-

20

10%

-

20%


0%

€ 0,00

€ 0,00

€ 0,00

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€ 0,00

€ 0,00

€ 0,00

0

-

0

0%

-

0%

€ 73,80

€ 82,00

€ 90,20

Ruwbouw

Overige kosten

20%



inclusief



100%

n.v.t

Pagina 86

Bijlage 3B

KENGETALLEN


Soortobjectcode

3699

Nummer

11

Archetype-codering

X9901200


Geluidswal


8570


m2

Bouwperiode

nvt


nvt

Materiaal

nvt

Omschrijving


Omschrijving



19%


20%


% verdeling

Ruwbouw

100%

Levensduur

exclusief 19% BTW

Restwaarde


min

-

max

€ 540

€ 600

€ 660

10

-

20

10%

-

20%


0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

€ 540

€ 600

€ 660

Overige kosten


inclusief


100%

n.v.t


19%





€ 732



Onderverdeling

% verdeling

Ruwbouw

100%

exclusief 19% BTW

excl. 19% BTW

€ 615

ruwbouw

afbouw

installatie

€ 615

€ 0,00

€ 0,00

1,000

Levensduur

Minimum Gemiddeld Maximum min - max € 554

€ 615

€ 677

Restwaarde min

-

max

10

-

20

10%

-

20%


0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

Installaties

0%

€0

€0

€0

0

-

0

0%

-

0%

€ 554

€ 615

€ 677

Overige kosten

20%



inclusief



100%

n.v.t

Pagina 87

Bijlage 3C

Rapportage Kengetallen per archetype Terreinen KENGETALLEN

DEFENSIE TERREINEN

Soortobjectcode

3699

Nummer

1

Archetype-codering

X9902000




2120


m2

Omschrijving


Omschrijving

Extra grond

Bouwperiode Nadere verfijning archetype Materiaal Opmerkingen

Eenheidsprijs per m2 Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2011

Naam Percentage BTW Prijs per eenheid

Minimum waarde € 0,80

Gemiddelde waarde 19 € 0,85

Maximum waarde € 0,90

Kengetallen per waardepeildatum 01-01-2012 Naam Percentage BTW Prijs per eenheid

Taxatiewijzer Defensie terreinen Versie 1.0.1 Datum 14 mei 2012

Minimum waarde


Maximum waarde

Pagina 88

Bijlage 3C

KENGETALLEN

DEFENSIE TERREINEN

Soortobjectcode

3699

Nummer

2

Archetype-codering

X9902100




2120


m2

Omschrijving


Omschrijving

Extra grond









Minimum waarde


Maximum waarde

Pagina 89

Bijlage 3C

KENGETALLEN

DEFENSIE TERREINEN

Soortobjectcode

3699

Nummer

3

Archetype-codering

X9902200




2120


m2

Omschrijving


Omschrijving

Extra grond









Minimum waarde


Maximum waarde

Pagina 90

Bijlage 3C

KENGETALLEN

DEFENSIE TERREINEN

Soortobjectcode

3699

Nummer

4

Archetype-codering

X9902300




2120


m2

Omschrijving


Omschrijving

Extra grond









Minimum waarde


Maximum waarde

Pagina 91

Bijlage 4

Rapportage Onderbouwende marktgegevens Analyseresultaat van een marktgegeven voor de kengetallen van de taxatiewijzer Gemeente

DEFENSIE

Elburg

Woonplaats 't Harde Bouwkosten 100%

€ 333.132

Ruwbouw

42,20%

€ 140.580

Afbouw

33,12%

€ 110.334

Installaties

24,68%

€ 82.218

Jaar

1990

Index

58,60%

Geindexeerde bouwkosten

€ 528.331

Grootte (BVO)

426

m2

Prijs per eenheid (excl. BTW)

€ 1.240

per m2

Omschrijving

Wachtgebouw

Opmerking Soort-object-code

3358

Omschrijving Kazerne


8550

Omschrijving Wachtgebouw

Archetype

code

X5800052

omschrijving


Bouwperiode

niet van belang

Bouwwijze


Nadere verfijning

Meestal platdak

Opmerkingen

Door grote verschillen in BVO kunnen er grote verschillen in bouwkosten optreden. In extremo kunnen de bouwkosten per m2 oplopen van € 1245,-- (voor 420 m2) tot € 5.100 (voor 27 m2). In onderstaande is uitgegaan van een gemiddelde opp van 425 m2.


Pagina 92

Bijlage 4

Analyseresultaat van een marktgegeven voor de kengetallen van de taxatiewijzer Gemeente

DEFENSIE

Arnhem (Arnhem - Renkum)

Woonplaats Schaarsbergen Bouwkosten 100%

€ 269.235

Ruwbouw

22,01%

€ 59.251

Afbouw

37,28%

€ 100.360

Installaties

40,72%

€ 109.624

Jaar

1999

Index

48,16%


€ 398.887

Grootte (BVO)

193

m2


€ 2.067

per m2

Omschrijving

Wachtgebouw


3358



8550

Omschrijving Wachtgebouw

Archetype

code

X5800052

omschrijving


Bouwperiode

niet van belang

Bouwwijze


Nadere verfijning

Meestal platdak

Opmerkingen

Door grote verschillen in BVO kunnen er grote verschille n in bouwkosten optreden. In extremo kunnen de bouwkosten per m2 oplopen van € 1245,-- (voor 420 m2) tot € 5.100 (voor 27 m2). In onderstaande is uitgegaan van een gemiddelde opp van 425 m2.


Pagina 93

Bijlage 4


DEFENSIE

Berkelland

Woonplaats Eibergen Bouwkosten 100%

€ 2.547.585

Ruwbouw

37,60%

€ 958.014

Afbouw

37,72%

€ 961.065

Installaties

24,67%

€ 628.506

Jaar

1998

Index

51,71%


€ 3.864.979

Grootte (BVO)

3051

m2


€ 1.267

per m2

Omschrijving

Kolommenrij met vaste horizontale zonwering langs de gevels.

Opmerking

Stafgebouw, eenvoudig

Soort-object-code

3358



8550

Omschrijving Kantoor

Archetype

code

X5840052

omschrijving


Bouwperiode

1960 t/m 2000

Bouwwijze


Nadere verfijning

Meestal platdak

Opmerkingen


Pagina 94

Bijlage 4


DEFENSIE

Oldebroek

Woonplaats Wezep Bouwkosten 100%

€ 1.692.558

Ruwbouw

30,83%

€ 521.892

Afbouw

39,04%

€ 660.744

Installaties

30,13%

€ 509.922

Jaar

1999

Index

48,16%


€ 2.507.622

Grootte (BVO)

2394

m2


€ 1.047

per m2

Omschrijving

Ruwbouw: € 732786 Afbouw: € 850977 Installaties: € 803700 Project van 3 gebouwen. 2- en 4 persoonskamers

Opmerking

Legering manschappen. Twee- en vierpersoonskamers

Soort-object-code

3358



8550

Omschrijving Personeelshuisvesting

Archetype

code

X5840152

omschrijving


Bouwperiode

1961 t/m 2000

Bouwwijze Nadere verfijning

Meestal platdak

Opmerkingen

Ingetogen, eenvoudige en strakke bouw. Meerdere personen op een kamer


Pagina 95

Bijlage 4


DEFENSIE

Leeuwarden

Woonplaats Leeuwarden Bouwkosten 100%

€ 1.368.795

Ruwbouw

34,59%

€ 473.444

Afbouw

43,35%

€ 593.399

Installaties

22,06%

€ 301.952

Jaar

1990

Index

58,60%


€ 2.170.844

Grootte (BVO)

1809

m2


€ 1.200

per m2

Omschrijving

Kaderlegering. Officieren en onderofficieren. Sober gebouw, 1 en 2-persoonkamers met eigen sanitaire voorzieningen. Gevels: baksteen, aluminium kozijnen. Dak: plat dak. Beton, isolatie, kunststof dakbedekking.


3358



8550


Archetype

code

X5850252

omschrijving


Bouwperiode

1986 t/m 2000

Bouwwijze


Nadere verfijning


Opmerkingen

Bouwkosten lopen behoorlijk uiteen.


Pagina 96

Bijlage 4


DEFENSIE

Ermelo

Woonplaats Ermelo Bouwkosten 100%

€ 1.747.899

Ruwbouw

24,62%

€ 430.390

Afbouw

43,98%

€ 768.640

Installaties

31,40%

€ 548.869

Jaar

1999

Index

48,16%


€ 2.589.613

Grootte (BVO)

2377

m2


€ 1.089

per m2

Omschrijving

Gevels: baksteen, aluminium kozijnen. Dak: plat dak. beton, isolatie, kunststof dakbedekking. Sober gebouw, 1 en 2-persoonskamers met eigen sanitaire voorzieningen. Kaderlegering. Officieren en onderofficieren.


3358



8550


Archetype

code

X5850252

omschrijving


Bouwperiode

1986 t/m 2000

Bouwwijze


Nadere verfijning


Opmerkingen

Bouwkosten lopen behoorlijk uiteen.


Pagina 97

Bijlage 4


DEFENSIE

Den Haag

Woonplaats Den Haag Bouwkosten 100%

€ 16.500.000

Ruwbouw

30,00%

€ 4.950.000

Afbouw

35,00%

€ 5.775.000

Installaties

35,00%

€ 5.775.000

Jaar

2004

Index

26,13%


€ 20.811.821

Grootte (BVO)

16057

m2


€ 1.296

per m2

Omschrijving

Legeringsgebouw officieren en onderofficieren

Opmerking

Legering officieren/onderofficieren

Soort-object-code

3358



8550


Archetype

code

X5860011

omschrijving


Bouwperiode

Na 2000


Meestal platdak

Opmerkingen

Ingetogen, eenvoudige en strakke bouw


Pagina 98

Bijlage 4


DEFENSIE

Ermelo

Woonplaats Ermelo Bouwkosten 100%

€ 1.949.872

Ruwbouw

34,32%

€ 669.204

Afbouw

35,35%

€ 689.364

Installaties

30,33%

€ 591.304

Jaar

2005

Index

20,47%


€ 2.349.014

Grootte (BVO)

2377

m2


€ 988

per m2

Omschrijving

Gevels: baksteen, aluminium kozijnen. Dak: plat dak. Beton, isolatie, kunststof dakbedekking. Sober gebouw 2 tot 4 persoons-kamers met eigen sanitaire voorzieningen, per cluster gemeenschappelijke woonkamer en keuken.


3358



8550


Archetype

code

X5860011

omschrijving


Bouwperiode

Na 2000


Meestal platdak

Opmerkingen



Pagina 99

Bijlage 4


DEFENSIE



€ 3.268.440

Ruwbouw

24,90%

€ 813.960

Afbouw

39,09%

€ 1.277.640

Installaties

36,01%

€ 1.176.840

Jaar

2008

Index

8,59%


€ 3.549.257

Grootte (BVO)

2520

m2


€ 1.408

per m2

Omschrijving

Drie bouwlagen + dakopbouw Legering officieren/onderofficieren

Opmerking

Een- en tweepersoonskamers

Soort-object-code

3358



8550


Archetype

code

X5860011

omschrijving


Bouwperiode

Na 2000


Meestal platdak

Opmerkingen



Pagina 100

Bijlage 4


DEFENSIE


Woonplaats Arnhem Bouwkosten 100%

€ 3.085.310

Ruwbouw

30,06%

€ 927.376

Afbouw

40,61%

€ 1.252.850

Installaties

29,34%

€ 905.084

Jaar

2004

Index

26,13%


€ 3.891.571

Grootte (BVO)

3911

m2


€ 995

per m2

Omschrijving

2 legerings/lesgebouwen 3911m2 vl.opp. per gebouw één gebouw geanalyseerd

Opmerking

Legering leerlingen. Achtpersoonskamers, centraal sanitair.

Soort-object-code

3358



8550


Archetype

code

X5860011

omschrijving


Bouwperiode

Na 2000


Meestal platdak

Opmerkingen



Pagina 101

Bijlage 4


DEFENSIE

Barneveld

Woonplaats Stroe Bouwkosten 100%

€ 3.140.988

Ruwbouw

31,41%

€ 986.476

Afbouw

33,62%

€ 1.056.074

Installaties

34,97%

€ 1.098.438

Jaar

2005

Index

20,47%


€ 3.783.953

Grootte (BVO)

3026

m2


€ 1.250

per m2

Omschrijving

Kazerne met woonfunctie project van twee gebouwen.

Opmerking

Legering officieren/onderofficieren

Soort-object-code

3358



8550


Archetype

code

X5860011

omschrijving


Bouwperiode

Na 2000


Meestal platdak

Opmerkingen



Pagina 102

Bijlage 4


DEFENSIE

Steenwijkerland

Woonplaats Darp Bouwkosten 100%

€ 2.566.484

Ruwbouw

42,32%

€ 1.086.040

Afbouw

29,29%

€ 751.654

Installaties

28,40%

€ 728.790

Jaar

2001

Index

36,45%


€ 3.502.073

Grootte (BVO)

2858

m2


€ 1.225

per m2

Omschrijving

Kantoorgebouw, compagniebureelgebouw. Eenvoudig kantoorgebouw, deel van het gebouw is kastenkamer, kleedruimte en sanitair.


3358



8550

Omschrijving Kantoor

Archetype

code

X5860052

omschrijving


Bouwperiode

Na 2000

Bouwwijze


Nadere verfijning

Meestal platdak en 3 bouwlagen

Opmerkingen

Gebouwvleugel met kantoor en een vleugel voor kastenberging en sanitaire ruimte.


Pagina 103

Bijlage 4


DEFENSIE

Barneveld

Woonplaats Stroe Bouwkosten 100%

€ 7.600.000

Ruwbouw

25,35%

€ 1.926.761

Afbouw

28,17%

€ 2.140.845

Installaties

46,48%

€ 3.532.394

Jaar

2011

Index

2,53%


€ 7.792.280

Grootte (BVO)

4850

m2


€ 1.607

per m2

Omschrijving

Bedrijfsrestaurant


3358



8550

Omschrijving Personeelsvoorziening

Archetype

code

X5860062

omschrijving


Bouwperiode

Na 1985


Platdak, 3000 - 5000 m2

Opmerkingen

Uit één bouwlaag bestaand restaurantgebouw met keuken, eenzalen en kantines


Pagina 104

Bijlage 4


DEFENSIE

Oirschot

Woonplaats Oirschot Bouwkosten 100%

€ 7.583.134

Ruwbouw

22,13%

€ 1.678.415

Afbouw

32,29%

€ 2.448.835

Installaties

45,57%

€ 3.455.884

Jaar

2006

Index

21,20%


€ 9.190.556

Grootte (BVO)

5503

m2


€ 1.670

per m2

Omschrijving

Luxe bedrijfsrestaurant


3358



8550


Archetype

code

X5860062

omschrijving


Bouwperiode

Na 1985


Platdak, 3000 - 5000 m2

Opmerkingen



Pagina 105

Bijlage 4


DEFENSIE

Apeldoorn

Woonplaats Uddel Bouwkosten 100%

€ 2.914.110

Ruwbouw

25,42%

€ 740.718

Afbouw

24,86%

€ 724.464

Installaties

49,72%

€ 1.448.928

Jaar

2001

Index

36,45%


€ 3.976.423

Grootte (BVO)

2322

m2


€ 1.712

per m2

Omschrijving

Keuken, eetzaal, kantine


3358



8550


Archetype

code

X5860062

omschrijving


Bouwperiode

Na 1985


Platdak, 3000 - 5000 m2

Opmerkingen



Pagina 106

Bijlage 4


DEFENSIE

Den Helder

Woonplaats Den Helder Bouwkosten 100% Ruwbouw

0,00%

Afbouw

0,00%

Installaties

0,00%

Jaar

2009

€ 615.000

Index

4,42%


€ 642.153

Grootte (BVO)

280

m2


€ 2.293

per m2

Omschrijving

Oprichten van een duik- en demonteerschool op het Mijnendienstcomplex


3358



7520

Omschrijving Praktijklokaal

Archetype

code

X5860452

omschrijving


Bouwperiode

Na 1990

Bouwwijze


Nadere verfijning


Opmerkingen

Gebouw komt op diverse complexen voor, soms in meervoud.


Pagina 107

Bijlage 4


DEFENSIE

Oldebroek


€ 326.259

Ruwbouw

38,47%

€ 125.496

Afbouw

25,64%

€ 83.664

Installaties

35,89%

€ 117.099

Jaar

1995

Index

58,60%


€ 517.431

Grootte (BVO)

252

m2


€ 2.053

per m2

Omschrijving

Gevels: metselwerk, aluminium kozijnen. Dak: tentdak: dakplaten geïsoleerd met dakpannen. Opmerkingen: gebouw komt op diverse complexen voor. Soms in meervoud. Lesgebouw, simulatiegebouw.


3358



7520

Omschrijving Praktijklokaal

Archetype

code

X5860452

omschrijving


Bouwperiode

Na 1990

Bouwwijze


Nadere verfijning


Opmerkingen

Gebouw komt op diverse complexen voor, soms in meervoud.


Pagina 108

Bijlage 4


DEFENSIE

Westerveld


€ 111.341

Ruwbouw

61,61%

€ 68.599

Afbouw

35,46%

€ 39.483

Installaties

2,93%

€ 3.259

Jaar

2007

Index

15,87%


€ 129.008

Grootte (BVO)

220


€ 586

Omschrijving

Gevels: metselwerk. Dak: vormen voor. Oefenwoning

m2 per m2 hellend dak. dakpanelen, dakpannen. Oefenwoningen komen in diverse


3690

Code onderdeel WOZ-object Archetype

Omschrijving Defensie algemeen Omschrijving Oefenwoning

code

X9000752

omschrijving

Oefenwoning na 2000

Bouwperiode

2000 en later

Bouwwijze

Beton / steen Stapelbouw, fundering op staal.

Nadere verfijning

Hellend dak, dakpanelen en dakpannen.

Opmerkingen

Hufter proof. Compleet dorp in Marnerwaard. Komen in diverse vormen voor inclusief winkels, gemeentehuizen etc.


Pagina 109

Bijlage 4


DEFENSIE

Oldebroek


€ 505.524

Ruwbouw

42,48%

€ 214.725

Afbouw

28,88%

€ 146.013

Installaties

28,64%

€ 144.786

Jaar

2001

Index

36,45%


€ 689.808

Grootte (BVO)

1227

m2


€ 562

per m2

Omschrijving

AS-Magazijn met kantoorgedeelte.


3690

Omschrijving Defensie algemeen


3420

Omschrijving Werkplaats

Archetype

code

X9050042

omschrijving


Bouwperiode

1986 t/m 2000

Bouwwijze


Nadere verfijning


Opmerkingen


Pagina 110

Bijlage 4


DEFENSIE

Deventer

Woonplaats Lettele Bouwkosten 100%

€ 1.745.088

Ruwbouw

50,00%

€ 872.544

Afbouw

25,34%

€ 442.128

Installaties

24,66%

€ 430.416

Jaar

1998

Index

51,71%


€ 2.647.499

Grootte (BVO)

2928

m2


€ 904

per m2

Omschrijving

Ruwbouw: € 1255803 Afbouw: € 627901 Installaties: € 627901

Opmerking

Expeditiehal

Soort-object-code

3690



3420


Archetype

code

X9050042

omschrijving


Bouwperiode

1986 t/m 2000

Bouwwijze


Nadere verfijning


Opmerkingen


Pagina 111

Bijlage 4


DEFENSIE

Ede (Ede-Rhenen)

Woonplaats Harskamp Bouwkosten 100%

€ 1.472.162

Ruwbouw

36,79%

€ 541.622

Afbouw

28,85%

€ 424.708

Installaties

34,36%

€ 505.832

Jaar

2000

Index

42,59%


€ 2.099.223

Grootte (BVO)

2386

m2


€ 880

per m2

Omschrijving

Werkplaats, kantoor en brandweergarage

Opmerking

Multifunctioneel gebouw

Soort-object-code

3690



3420


Archetype

code

X9050042

omschrijving


Bouwperiode

1986 t/m 2000

Bouwwijze


Nadere verfijning


Opmerkingen


Pagina 112

Bijlage 4


DEFENSIE

Elburg

Woonplaats 't Harde Bouwkosten 100%

€ 2.027.040

Ruwbouw

34,45%

€ 698.340

Afbouw

30,18%

€ 611.820

Installaties

35,37%

€ 716.880

Jaar

1999

Index

48,16%


€ 3.003.176

Grootte (BVO)

3090

m2


€ 972

per m2

Omschrijving

Voertuigenwerkplek met kantoor Kantoordeel omvat tevens kantine en sanitair/kleedruimten


3690



3420


Archetype

code

X9050042

omschrijving


Bouwperiode

1986 t/m 2000

Bouwwijze


Nadere verfijning


Opmerkingen


Pagina 113

Bijlage 4


DEFENSIE

Leeuwarden

Woonplaats Leeuwarden Bouwkosten 100%

€ 119.171

Ruwbouw

46,69%

€ 55.638

Afbouw

37,33%

€ 44.490

Installaties

15,98%

€ 19.043

Jaar

1990

Index

58,60%


€ 189.000

Grootte (BVO)

2700

m2


€ 70

per m2

Omschrijving

Gevels: beplating, sectiedeuren. Dak: licht hellend, dakbeplating. Stalling: gesloten voertuigenstalling.


3690



3330

Omschrijving Opslag

Archetype

code

X9050552

omschrijving


Bouwperiode

1986 t/m 2000

Bouwwijze

Steen en metaal (damwandprofiel), overheaddeuren

Nadere verfijning

Plast dan van metaal

Opmerkingen

Milieuvoorzieningen aanwezig (afvoer rook, gevaarlijke stoffen)


Pagina 114

Bijlage 4


Woensdrecht

Woonplaats

Woensdrecht

Bouwkosten

100%

Ruwbouw

0,00%

Afbouw

0,00%

Installaties

0,00%

Jaar

2005

DEFENSIE

€ 1.677.003

Index

20,47%


€ 2.020.288

Grootte (BVO)

1488

m2


€ 1.358

per m2

Omschrijving

Onderhoudshangar EMVO


3690

Omschrijving

Defensie algemeen


3690

Omschrijving

Vliegtuighangar

Archetype

code

X9060041

omschrijving


Bouwperiode

Na 2000

Bouwwijze


Nadere verfijning

Varierend

Opmerkingen



Pagina 115

Bijlage 4


DEFENSIE

Gilze en Rijen

Woonplaats Rijen Bouwkosten 100%

€ 13.805.780

Ruwbouw

46,81%

€ 6.462.280

Afbouw

29,56%

€ 4.081.440

Installaties

23,63%

€ 3.262.060

Jaar

2006

Index

21,20%


€ 16.732.238

Grootte (BVO)

15460

m2


€ 1.082

per m2

Omschrijving

Squadroncomplex. Hangars met kantoren etc.


3690



3690

Omschrijving Vliegtuighangar

Archetype

code

X9060041

omschrijving


Bouwperiode

Na 2000

Bouwwijze


Nadere verfijning

Varierend

Opmerkingen



Pagina 116

Bijlage 4


DEFENSIE

Gilze en Rijen

Woonplaats Rijen Bouwkosten 100%

€ 6.232.095

Ruwbouw

37,78%

€ 2.354.347

Afbouw

31,81%

€ 1.982.608

Installaties

30,41%

€ 1.895.140

Jaar

1999

Index

48,16%


€ 9.233.206

Grootte (BVO)

7289

m2


€ 1.267

per m2

Omschrijving

302 squadron hangar met kantoor en werkplaats


3690



3690

Omschrijving Vliegtuighangar

Archetype

code

X9060041

omschrijving


Bouwperiode

Na 2000

Bouwwijze


Nadere verfijning

Varierend

Opmerkingen



Pagina 117

Bijlage 4


Eindhoven

Woonplaats

Eindhoven

Bouwkosten

100%

€ 3.301.696

Ruwbouw

48,64%

€ 1.605.988

Afbouw

30,43%

€ 1.004.864

Installaties

20,92%

€ 690.844

Jaar

1995

Index

DEFENSIE

58,60%


€ 5.236.333

Grootte (BVO)

4486

m2


€ 1.167

per m2

Omschrijving

Hangar tbv KDC10


3690

Omschrijving

Defensie algemeen


3690

Omschrijving

Vliegtuighangar

Archetype

code

X9060041

omschrijving


Bouwperiode

Na 2000

Bouwwijze


Nadere verfijning

Varierend

Opmerkingen



Pagina 118

Bijlage 4


Eindhoven

Woonplaats

Eindhoven

Bouwkosten

100%

€ 997.351

Ruwbouw

45,00%

€ 448.808

Afbouw

35,00%

€ 349.073

Installaties

20,00%

€ 199.470

Jaar

2005

Index

DEFENSIE

20,47%


€ 1.201.510

Grootte (BVO)

1256

m2


€ 957

per m2

Omschrijving

Vrachthal (hangar EACM).


3690

Omschrijving

Defensie algemeen


3690

Omschrijving

Opslag

Archetype

code

X9060141

omschrijving


Bouwperiode

Na 2000

Bouwwijze

Spanten op betonvloer

Nadere verfijning

flauwe kap

Opmerkingen


Pagina 119

Bijlage 4


DEFENSIE

Oldebroek

Woonplaats Elburg Bouwkosten 100%

€ 162.924

Ruwbouw

57,47%

€ 93.634

Afbouw

33,25%

€ 54.169

Installaties

9,28%

€ 15.121

Jaar

1991

Index

58,60%


€ 258.390

Grootte (BVO)

1853

m2


€ 139

per m2

Omschrijving

Gevels: zij- en achtergevels: beplating. Dak: platdak, dakbeplating. Stalling: open voertuigenstalling


3690



3330

Omschrijving Opslag

Archetype

code

X9060652

omschrijving


Bouwperiode

Na 2000

Bouwwijze


Nadere verfijning


Opmerkingen

Deze modulaire overkappingen komen in diverse lengtes voor.


Pagina 120

Bijlage 4


DEFENSIE

Westerveld


€ 1.663.620

Ruwbouw

73,05%

€ 1.215.228

Afbouw

18,98%

€ 315.722

Installaties

7,97%

€ 132.670

Jaar

2008

Index

8,59%


€ 1.806.555

Grootte (BVO)

7020

m2


€ 257

per m2

Omschrijving

Fundering: betonpoeren. Gevels: alleen kopgevels, overig is open. Dak: beplating. Deze modulaire overkappingen komen in diverse lengtes voor. Stalling, open voertuigenoverkapping


3690



3330

Omschrijving Opslag

Archetype

code

X9060652

omschrijving


Bouwperiode

Na 2000

Bouwwijze


Nadere verfijning


Opmerkingen

Deze modulaire overkappingen komen in diverse lengtes voor.


Pagina 121

Bijlage 4


DEFENSIE

Den Haag

Woonplaats Den Haag Bouwkosten 100%

€ 54.118

Ruwbouw

76,50%

€ 41.401

Afbouw

16,50%

€ 8.929

Installaties

7,00%

€ 3.788

Jaar

1998

Index

51,71%


€ 82.103

Grootte (BVO)

110

m2


€ 746

per m2

Omschrijving

Het opgegeven adres is fictief (Domeinen Directie). Ivm veiligheidsclassificatie van dergelijke objecten worden deze specifieke gegevens niet vrijgegeven.


3694

Omschrijving Munitiedepot


3330

Omschrijving Opslag / Magazijn

Archetype

code

X9450150

omschrijving


Bouwperiode

Na 1986

Bouwwijze

Steen / beton

Nadere verfijning Opmerkingen


Pagina 122

Bijlage 4


DEFENSIE

Ede (Ede-Rhenen)

Woonplaats Ede Bouwkosten 100%

€ 610.593

Ruwbouw

26,41%

€ 161.229

Afbouw

50,19%

€ 306.458

Installaties

23,40%

€ 142.906

Jaar

1997

Index

56,87%


€ 957.835

Grootte (BVO)

708

m2


€ 1.353

per m2

Omschrijving

Gevels: beton/metselwerk en aluminium puien Dak: beton, isolatie en kunststof bedekking. Gebouwtype komt voor in verschillende groottes, Voorbouw met algemene ruimtes is overal gelijk magazijn ruimtes zijn per module uitbreidbaar. Wapenkamer.


3694

Omschrijving Munitiedepot


3330

Omschrijving Opslag / Magazijn

Archetype

code

X9450250

omschrijving


Bouwperiode

1986 t/m 2000

Bouwwijze

Steen

Nadere verfijning

Plat dak

Opmerkingen


Pagina 123

Bijlage 4


Barneveld

Woonplaats

Stroe

Bouwkosten

100%

€ 112.275

Ruwbouw

99,20%

€ 111.375

Afbouw

0,00%

Installaties

0,80%

€ 900

Jaar

2000

Index

DEFENSIE

42,59%


€ 160.098

Grootte (BVO)

23

m2


€ 6.961

per m2

Omschrijving

Trainingsfaciliteit, klimtoren, klimwand, abseilfaciliteiten en tokkelbaan.

Opmerking

Grootte en prijs per eenheid gelden per m1 hoogte

Soort-object-code

3699

Omschrijving



8570

Omschrijving


Archetype

code

X9900100

omschrijving

Klimtoren

Bouwperiode

nvt

Bouwwijze

nvt

Nadere verfijning

nvt

Opmerkingen

Eenheidsprijs per m1 hoogte


Pagina 124

Bijlage 4


DEFENSIE



€ 208.000

Ruwbouw

100,00%

€ 208.000

Afbouw

0,00%

Installaties

0,00%

Jaar

2001

Index

36,45%


€ 283.825

Grootte (BVO)

520

m2


€ 546

per m2

Omschrijving

Omvat 20 hindernissen

Opmerking

Hindernisbaan internationaal; grootte en prijs per eenheid gelden per strekkende meter.

Soort-object-code

3699

Omschrijving Overige defensie-objecten


8570

Omschrijving Defensie infrastructuur

Archetype

code

X9900200

omschrijving

Hindernisbaan

Bouwperiode

nvt

Bouwwijze

nvt

Nadere verfijning

nvt

Opmerkingen

Eenheidsprijs per strekkende meter


Pagina 125

Bijlage 4


DEFENSIE



€ 240.240

Ruwbouw

100,00%

€ 240.240

Afbouw

0,00%

Installaties

0,00%

Jaar

2000

Index

42,59%


€ 342.569

Grootte (BVO)

140

m2


€ 2.447

per m2

Omschrijving

Touwhindernisbaan 13 stuks.

Opmerking

Grootte en prijs per eenheid gelden per strekkende meter

Soort-object-code

3699

Omschrijving Overige defensie-objecten


8570

Omschrijving Defensie infrastructuur

Archetype

code

X9900300

omschrijving

Touwbaan

Bouwperiode

nvt

Bouwwijze

nvt

Nadere verfijning

nvt

Opmerkingen

Eenheidsprijs per strekkende meter


Pagina 126

Bijlage 5 - Bezuinigen bij Defensie De Tweede Kamer gaf 6 juni 2011 groen licht aan de plannen van minister Hans Hillen van Defensie om 1 miljard euro te bezuinigen in de komende vier jaar. Het aantal banen bij Defensie gaat met 12.000 omlaag en een flink deel van het materieel wordt afgestoten. Er verdwijnen 12.000 functies, waar 10.000 mensen gevolgen van ondervinden. Van hen wacht 4000 mensen interne herplaatsing of vertrek door natuurlijk verloop. Van de andere 6000 kunnen er 4000 naar werk elders worden geleid. Bij 2000 mensen lukt dat niet en hen wacht echt ontslag, schatte Hillen in. De Koninklijke Marine brengt het aantal mijnenjagers terug van 10 naar 6. Dit krijgsmachtdeel neemt 2 van de 4 nieuwe patrouilleschepen niet in dienst. Een van de 2 bevoorradingsschepen wordt afgestoten. Hr. Ms. Zuiderkruis wordt eind 2011 uit dienst gesteld na de voorziene inzet in de EU-operatie Atalanta. Hr. Ms. Amsterdam blijft nog tot 2014 in de vaart en wordt vervangen door het Joint Support Ship. Bij de Koninklijke Landmacht worden 2 tankbataljons opgeheven. Verder wordt een kleiner aantal pantserhouwitsers met de 120mm mortieren in 1 afdeling veldartillerie ondergebracht, vermindert de genieconstructiecapaciteit en de pantsergeniecapaciteit en verkleint de luchtverdediging en het aantal Medium Range Anti Tank-systemen op Fennekvoertuigen. Ook de onderhoudscapaciteit neemt af. Met Duitsland worden personele reducties in het Duits-Nederlandse legerkorpshoofdkwartier overeengekomen. De Koninklijke Luchtmacht verlaagt het aantal F-16's van 87 naar 68. De Cougar-transporthelikopters verdwijnen en de derde DC-10 komt niet in dienst. Verder heft de luchtmacht 2 Object Grond Verdediging-pelotons op en wordt een van de 4 Patriot-batterijen buiten dienst gesteld. De Koninklijke Marechaussee schrapt de aanschaf van het vaartuig voor de Zeeuwse wateren. De politiezorg voor de krijgsmacht vermindert als gevolg van de verkleining van de krijgsmacht. De maatregelen hebben ook ingrijpende gevolgen voor het vastgoed van Defensie. Nagenoeg alle nieuwe infrastructuurprojecten worden tot en met 2012 opgeschort. Door opheffing van eenheden en andere maatregelen zullen mogelijk locaties sluiten of eenheden worden samengevoegd. Welke locaties zullen worden afgestoten is nog niet bekend. Maatregelen in de operationele capaciteiten De bezuinigingen hebben ook grote gevolgen voor de operationele capaciteiten van de krijgsmacht. In het operationele domein zullen onderstaande maatregelen worden genomen: - Afstoting van vier mijnenjagers, twee patrouilleschepen en één bevoorradingsschip; - Bundeling van luchtverdedigingsmiddelen en mortieren van het Korps mariniers met andere eenheden; - Opheffing van beide tankbataljons; - Afstoting van zes pantserhouwitsers en onderbrenging met 120 mm mortieren in één afdeling veldartillerie; - Halvering van de Stinger-luchtverdedigingscapaciteit; - Vermindering van 200 Nederlandse functies in de NAVO commandostructuur en het DuitsNederlandse legerkorpshoofdkwartier; - Vermindering van pantsergenie- en genieconstructiecapaciteit; - Halvering van de met Medium Range Anti-Tank-wapensystemen uitgeruste Fennek-voertuigen; - De 101 Ondersteuningsbatterij wordt opgeheven; - Afstoting van 19 F16’s. - Het budget voor de opvolger van de F16 wordt met 1,7 miljard verlaagd naar 4,5 miljard. Het tweede testtoestel van de JSF zal worden aangeschaft. Er zullen deze kabinetsperiode geen verplichtingen voor andere toestellen worden aangegaan; - Afstoting van de Cougar helikopters; - Opheffing van één Patriot batterij en twee grondverdedigingspelotons; - Afstoten van één DC-10 vliegtuig. Taxatiewijzer Defensie Versie 1.0.1 Datum 14 mei 2012

Pagina 127

Wat zijn nu de gevolgen voor het Vastgoed binnen Defensie? Minister Hillen heeft op 27 oktober 2011 een brief gestuurd naar de Tweede Kamer waarin hij aangeeft wat de gevolgen zijn voor het Vastgoed en een Herbeleggingsplan Vastgoed Defensie opgesteld (brief BS2011032461): Algemene uitgangspunten Noodzaak tot bezuiniging De herbelegging van het vastgoed is allereerst ingegeven door de noodzaak tot bezuinigingen. De bezuiniging is leidend bij het bepalen van de uitgangspunten, zoals concentratie, co-locatie, verdere doelmatigheid en de toepassing van ‘het nieuwe werken’. Deze uitgangspunten werden niet toegepast op een lege kaart van Nederland; de huidige belegging is het resultaat van een decennialange ontwikkeling, waarin als gevolg van eerdere bezuinigingsrondes al het nodige is veranderd. Militair-operationeel Bij de totstandkoming van het herbeleggingsplan hebben ook militair-operationele overwegingen een rol gespeeld. Op basis van de beleidsbrief van 8 april jl. is allereerst aan de defensieonderdelen gevraagd met voorstellen te komen voor een doelmatiger belegging van het bestaande vastgoed. Voor de operationele commando’s was daarbij vooral relevant welke gevolgen de verhuizing van eenheden en de afstoting van defensieterreinen zouden hebben voor de operationele taakuitvoering. Allereerst is gekeken naar factoren die van belang zijn voor het optreden binnen de landsgrenzen en voor het gereedstellingsproces van eenheden. Voor expeditionaire inzet is het immers niet relevant waar de thuisbasis van de uitgezonden eenheid zich bevindt. Om de civiele autoriteiten snel te kunnen ondersteunen (bijvoorbeeld in het kader van ICMS1), is de spreiding van operationele eenheden over het land van belang. Regionale binding maakt het voorts mogelijk procedures voor crisissituaties goed te coördineren en te beoefenen met andere regionale veiligheidsorganisaties. Een bijkomend voordeel van regionale spreiding is dat Defensie in het kader van werving voldoende aantrekkingskracht op de arbeidsmarkt behoudt. Ook zijn er eenheden waarvoor, gezien de vereiste reactietijd en dekking, een min of meer centrale ligging noodzakelijk is. Te denken valt aan de Explosieven Opruimingsdienst Defensie (Soesterberg), de Brigade Speciale Beveiligingsopdrachten (Soesterberg) en de CBRN2-responscapaciteit (Vught). Daarnaast zijn er eenheden die specifiek aan een regio gebonden zijn, zoals het patiëntenvervoer per helikopter voor de Friese Waddeneilanden (nu vanaf Leeuwarden en in de toekomst vanaf De Kooy). De gereedstelling van eenheden vereist vaak specifiek vastgoed ter ondersteuning van de bedrijfsvoering. De hieruit voortvloeiende infrastructurele eisen zijn in het herbeleggingsplan meegenomen. Voor het Commando zeestrijdkrachten is de beschikking over een haven en de toegang tot open water vanzelfsprekend onontbeerlijk. Het Commando luchtstrijdkrachten is gebonden aan vliegbases, waarbij rekening moet worden gehouden met geluidsnormen en uitwijklocaties. Tevens is het wenselijk bases te hebben in de nabijheid van eenheden waarmee wordt samengewerkt, zoals de Luchtmobiele brigade in Schaarsbergen of de vloot in Den Helder. Voor het Commando landstrijdkrachten is de aanwezigheid van oefenterreinen (zoals bij Oirschot, Assen en Havelte) en schietbanen of schietterreinen (zoals het Artillerie schietkamp te Oldebroek) van belang. In verband met kosten, tijdwinst, maar ook de druk die militaire verplaatsingen op het Nederlandse verkeersnet leggen, is het wenselijk dat deze terreinen zich dicht in de buurt van de operationele eenheden bevinden. Tot slot is het bij de gereedstelling vanuit het oogpunt van command & control wenselijk gelieerde eenheden zoveel mogelijk op één locatie te plaatsen. Door de verhuizing van 45 Pantserinfanteriebataljon (onderdeel van de 43e Gemechaniseerde Brigade) naar Havelte en 112 Pantsergeniecompagnie (onderdeel van 11 Pantsergeniebataljon) naar Wezep wordt een aanzienlijke verbetering van de operationele en logistieke bedrijfsvoering bewerkstelligd. In dit kader worden ook defensiebreed gebruikte wapensystemen op één locatie geconcentreerd. Te denken valt aan de systemen voor de grond-luchtverdediging op De Peel en vuursteunmiddelen (Pantserhouwitsers en mortieren) in ‘t Harde. Taxatiewijzer Defensie Versie 1.0.1 Datum 14 mei 2012

Pagina 128

Doelmatigheid De volgende uitgangspunten zijn gehanteerd om de doelmatigheid te verhogen: • concentratie: in de Eurotoren in Breda worden eenheden geconcentreerd die een binding hebben met Zuid-West Nederland; • co-locatie: de functies van het Instituut Defensie Leergangen (IDL) worden verplaatst naar de Nederlandse Defensie Academie (NLDA), die ook in Breda ligt; • doelmatig hergebruik van vrijkomende nieuwere infrastructuur op de Veluwe, waardoor oudere complexen zoals het Kamp Nieuw Milligen in Uddel en de Nassau Dietzkazerne in Budel kunnen worden afgestoten. Concentratie, co-locatie en doelmatig hergebruik kunnen ook bijdragen tot meer synergie tussen eenheden en daarmee tot een verbetering in het operationeel functioneren van de krijgsmacht; • toepassing van ‘het nieuwe werken’: dit is vooral aan de orde in nieuwe, of vernieuwde locaties, zoals de Kromhout en het Plein- Kalvermarktcomplex dat thans wordt verbouwd. Op deze locaties zijn de mogelijkheden benut om de verhouding tussen werknemers en werkplekken te verbeteren en strakker de normen voor het aantal vierkante meters per werkplek te handhaven; • afstoting van kleine ‘splinter- en huurlocaties’, zoals de logistieke complexen Steenwijk en Twente en het Officierscasino in Soesterberg, door clustering van eenheden; • clustering van kantoorlocaties in Den Haag, Utrecht en Breda. In fase 2 volgen besluiten over clustering in Den Helder; • samenwerking met andere rijksdiensten, bijvoorbeeld voor een alternatieve locatie voor het administratiekantoor in Eygelshoven; • internationale samenwerking, zoals het overleg met België over een scala aan samenwerkingsmogelijkheden op het gebied van onder meer militaire luchtvracht, pilotenopleiding en helikopteronderhoud. Dit overleg is eerder dit jaar begonnen. Het is nog niet te voorzien wanneer er besluiten volgen. Utrecht: vulling Kromhoutkazerne Uitgangspunt voor de Kromhoutkazerne is een volledige bezetting van het gehele complex, inclusief de bijbehorende facilitaire diensten. Vanaf 1 januari 2012 wordt voor het gebruik van de Kromhoutkazerne ongeveer € 53 miljoen per jaar all in betaald. Het Commando landstrijdkrachten en het Commando DienstenCentra zijn de belangrijkste gebruikers van het complex. Voorts worden de staf van het Defensiebedrijf Grondgebonden Systemen en een klein deel van de Defensie Materieel Organisatie in Utrecht gehuisvest. Op de hele kantooromgeving op de Kromhoutkazerne is ‘het nieuwe werken’ van toepassing, met gemiddeld 0,8 werkplek per vte. Uitgaande van deze norm biedt de Kromhoutkazerne ruimte aan zo’n 4.300 medewerkers. Den Haag Voor kantoorfuncties beschikt Defensie in Den Haag over vier locaties: het Plein- Kalvermarktcomplex, de Frederikkazerne, de Koningin Beatrixkazerne en de Prinses Julianakazerne. Omdat elk van deze locaties moet worden voorzien van ondersteunende functies, zoals bewaking, horeca, schoonmaak en dergelijke, is concentratie op minder locaties wenselijk. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door de reductie van de staven met 30 procent, wat zeker ook in Den Haag extra ruimte biedt. Het is gewenst dat de Bestuursstaf is gehuisvest in de nabijheid van de ambtelijke en de politieke leiding. Bovendien is de renovatie van het Plein- Kalvermarktcomplex ver gevorderd. De Frederikkazerne kan geheel voorzien in de resterende kantoorbehoefte, zowel nu als in de voorzienbare toekomst. Het Plein-Kalvermarktcomplex zal uiteindelijk beschikken over 1.178 werkplekken, de Frederikkazerne over 3.000. Uitgaande van een norm van 0,8 werkplek per vte kunnen in de vervolgfase van de herbelegging nog 750 vte’n worden geplaatst op 600 werkplekken op de Frederikkazerne. De Koningin Beatrixkazerne en de Prinses Julianakazerne missen vergelijkbare ontwikkelingsmogelijkheden en worden daarom afgestoten. Bijkomend kunnen enkele huurlocaties worden opgeheven, waaronder het E-gebouw aan het Spui, nabij het Plein-Kalvermarktcomplex. Voor de Binckhorsthof was al besloten tot afstoting.


Pagina 129

Tot de oplevering van het Plein-Kalvermarktcomplex blijft in ieder geval de Binckhorsthof nog in het vastgoedbestand. Begin 2012 zullen de resterende eenheden van het Commando DienstenCentra verhuizen naar de Kromhoutkazerne. De afstoting van de Koningin Beatrixkazerne en de Prinses Julianakazerne levert een exploitatievoordeel op dat oploopt tot € 2,4 miljoen per jaar vanaf 2014. Een aantal verhuizingen geschiedt binnen Den Haag, bijvoorbeeld van de Koningin Beatrixkazerne naar de Frederikkazerne en het Plein- Kalvermarktcomplex. De verhuizing van delen van het Commando DienstenCentra van de Haagse Binckhorsthof naar de Kromhoutkazerne in Utrecht raakt ongeveer 1.000 personeelsleden. Commando luchtstrijdkrachten De reductie van 30 procent van de staf van het Commando luchtstrijdkrachten leidt, in combinatie met de kantoornorm van gemiddeld 0,8 werkplek per vte, tot vrijval van kantoorruimte in de Eurotoren en het Verdi-gebouw in Breda. De Directie Zuid van de Dienst Vastgoed Defensie (DVD) en tafelementen van het Logistiek Commando Woensdrecht kunnen in de Eurotoren worden ondergebracht. Dit kan in 2012 zijn beslag krijgen. De afstoting van het kantoor van de DVD in Tilburg levert een jaarlijkse exploitatiebesparing op van € 0,6 miljoen. Met de verhuizing van de DVD Directie Zuid verhuizen ongeveer 250 personeelsleden naar standplaats Breda. Met Eindhoven Airport N.V. is een nieuwe overeenkomst gesloten voor het civiele medegebruik van de vliegbasis. Hierdoor stijgt de afdracht voor civiel medegebruik nu met € 0,9 miljoen per jaar. Naarmate het civiel verkeer op Eindhoven verder toeneemt, stijgt de afdracht nog verder. Een soortgelijke nieuwe overeenkomst met de Luchthaven Den Helder B.V. leidt tot een stijging van de jaarlijkse afdracht voor het civiel medegebruik van Maritiem Vliegkamp De Kooy met € 2,3 miljoen. Deze stijging krijgt geleidelijk gestalte in de komende jaren. Daarnaast zal de provincie Noord-Holland € 1,1 miljoen per jaar gaan bijdragen. De overeenkomst daartoe moet nog worden gesloten. Commando landstrijdkrachten: Havelte, Ermelo, Wezep en Weert Door de opheffing van 42 Tankbataljon en de verhuizing van 112 Pantsergeniecompagnie naar Wezep ontstaat op de Johannes Postkazerne ruimte voor 45 Pantserinfanteriebataljon, dat behoort tot 43 Gemechaniseerde Brigade. Bij 101 Geniebataljon verdwijnt de staf van 104 Constructiecompagnie en wordt de constructiecapaciteit herverdeeld. Ook de staf van 113 Pantsergeniecompagnie verdwijnt. Hierdoor kan 112 Pantsergeniecompagnie worden verplaatst naar Wezep, waarmee ongeveer 110 personeelsleden en hun werkplekken zijn gemoeid. De verhuizing van 45 Pantserinfanteriebataljon en het daaraan gerelateerde deel van 43 Herstelcompagnie, beide van Legerplaats Ermelo naar de Johannes Postkazerne in Havelte, betreft respectievelijk ongeveer 640 en 70 personeelsleden. Door de verhuizing van het pantserinfanteriebataljon naar Havelte en de verkleining van 400 Geneeskundig Bataljon ontstaat ruimte om de Koninklijke Militaire School van Weert en de 200 personeelsleden naar Ermelo te verhuizen. Dit vereist investeringen voor aanvullende lesfaciliteiten. De vrijvallende werkplaatscapaciteit kan goed worden gebruikt door de staf van het Operationeel Ondersteunings Commando Land (OOCL). Daarnaast zijn voor de staf van het OOCL nieuwe kantoren nodig. Met de verplaatsing van het OOCL verhuizen ongeveer 150 personeelsleden van Kamp Nieuw Milligen in Uddel en 300 personeelsleden uit Apeldoorn naar Ermelo. De Van Hornekazerne kan inclusief het Bisschoppelijk College worden afgestoten. Dit leidt tot een jaarlijks exploitatievoordeel van € 4,2 miljoen. Aansluitend kan ook het Magazijncomplex Weert worden afgestoten. Dit bespaart ongeveer € 0,8 miljoen per jaar aan exploitatie. Al deze verhuizingen kunnen tussen 2012 en 2015 hun beslag krijgen, zodat de Van Hornekazerne in dat laatste jaar kan worden afgestoten. Commando landstrijdkrachten overig Veel gebouwen op Kamp Nieuw Milligen in Uddel zijn oud en verkeren in slechte staat. Het streven is daarom dit kamp te ontruimen. Ondertussen wordt het nog gebruikt als tijdelijke voorziening voor eenheden van het OOCL, voordat ze in Ermelo kunnen worden gehuisvest. De sluiting van Kamp Nieuw Milligen in 2017 levert in dat jaar een exploitatievoordeel op van € 2,3 miljoen. Dit bedrag loopt daarna verder op tot € 4,3 miljoen per jaar.


Pagina 130

Op de Lkol Tonnetkazerne en de Legerplaats bij Oldebroek in ’t Harde zal als gevolg van de reducties en reorganisaties bij de grondgebonden vuursteun uiteindelijk ruimte vrijkomen. De vrijvallende ruimte zal zoveel mogelijk worden gebruikt om de oprichting van het Joint ISTAR Commando te ndersteunen. De infrastructuur op de Nassau Dietzkazerne in Budel (exclusief het schiet- en oefenterrein) voldoet niet meer aan de normen en vertoont achterstallig onderhoud. De kazerne is nu voornamelijk een tijdelijke voorziening voor eenheden die in afwachting zijn van een nieuw onderkomen. In 2014 kan tot afstoting worden overgegaan. Het jaarlijkse exploitatievoordeel bij sluiting van deze kazerne bedraagt vanaf 2015 € 5,2 miljoen. De gereduceerde draagbare Stinger-capaciteit binnen Defensie wordt geconcentreerd en belegd bij het Defensie Grondgebonden Luchtverdedigingscommando (DGLC). Dit heeft tot gevolg dat 33 personeelsleden van de Luchtmobiele brigade uit Schaarsbergen en vijf personeelsleden (niet opgenomen in tabel op p. 11) van het Korps mariniers uit Doorn verplaatsen naar de Peel. De opheffing van 11 Tankbataljon en de vermindering van het aantal Medium Range Anti Tank wapensystemen bieden op de Generaal-majoor De Ruyter van Steveninckkazerne in Oirschot mogelijkheden tot herschikking, waardoor oude en in exploitatie duurdere infrastructuur kan worden gesloopt. Dit levert een besparing op de exploitatie op van € 0,1 miljoen. Commando zeestrijdkrachten Met de concentratie van zoveel mogelijk eenheden op de Nieuwe Haven en de toepassing van de kantoornorm van 0,8 werkplek per vte wordt het mogelijk in Den Helder objecten en gebouwen vrij te spelen, die daarna kunnen worden afgestoten, gesloopt of herbestemd. Het betreft de Marinekazerne Buitenveld, Lkol Maaskamp (staat al op de afstotingsagenda), Commando DienstenCentra/DVD Dienstkring Den Helder, de Post Noord-Holland van de Koninklijke marechaussee en de huurlocatie voor het Bedrijfsmaatschappelijk werk. Het Commando zeestrijdkrachten heeft begin oktober een afmeerplan opgesteld, zodat nu met de provincie, de gemeente en het bedrijfsleven wordt gesproken over medegebruik van de kades in de Nieuwe Haven. Een en ander moet in fase 2 nog verder worden uitgewerkt voordat inzicht ontstaat in de besparingen. Een gezamenlijke werkgroep met vertegenwoordigers van Defensie en de provincie onderzoekt de mogelijkheid van de huisvesting van een Marinierskazerne in Zeeland, in beginsel ter vervanging van de Van Braam Houckgeestkazerne in Doorn en het Logistiek Complex Maartensdijk. Op grond van een programma van eisen wordt onder meer nagegaan welke locaties in aanmerking komen, welke kosten met de aankoop en inrichting van het terrein gemoeid zijn en welke geplande investeringen achterwege kunnen blijven. Zo wordt de komende maanden een business case ontwikkeld op grond waarvan besluiten kunnen worden genomen over de huisvesting van de mariniers. In mijn brief van 25 oktober jl. heb ik u nader geïnformeerd over de samenstelling en de opdracht van de werkgroep die zich hiermee bezighoudt, alsmede over de wijze en het moment waarop de Kamer over de uitkomst van het onderzoek wordt geïnformeerd. Koninklijke marechaussee De post Breda voor Mobiel Toezicht Vreemdelingen is gehuisvest op een splinterobject en kan verhuizen naar de Trip van Zoutlandkazerne. Hiermee kan de locatie aan de Batenburglaan in 2013 worden afgestoten. De structurele besparing op de exploitatie bedraagt € 0,2 miljoen vanaf 2014. Na huisvesting van de brigadestaflocatie van de Brigade Noord-Holland samen met politie en douane in het Amsterdamse havengebied kan de huisvesting van de post Den Helder worden verkleind en kunnen de posten IJmuiden en Amsterdam (Radarweg) worden afgestoten. Hiermee verhuizen ongeveer 100 werkplekken van Den Helder naar Amsterdam. Na herhuisvesting van de afgeslankte post kan de huidige locatie in Den Helder worden afgestoten. Deze maatregelen kunnen in de jaren 2013 – 2015 worden uitgevoerd. De structurele besparing op de exploitatie bedraagt € 0,2 miljoen vanaf 2015. De districtstaf en de brigades Ondersteuning, Buitenlandmissies en Krijgsmacht Operationele Ondersteuning van het District Landelijke en Buitenlandse Eenheden (DLBE) zijn vooruitlopend op de geplande nieuwbouw gehuisvest in tijdelijke accommodaties op het Kamp Nieuw Milligen. Door de nieuwbouw voor deze eenheden op de Koning Willem III-kazerne in Apeldoorn kan het DLBE co-loceren met het Landelijk Opleidingscentrum Koninklijke marechaussee, en kan Kamp Nieuw Milligen worden afgestoten. Hiermee verhuizen de werkplekken van 270 personeelsleden van Uddel naar Apeldoorn. Het exploitatievoordeel is meegerekend bij de sluiting van Kamp Nieuw Milligen. Door de voorgenomen Taxatiewijzer Defensie Versie 1.0.1 Datum 14 mei 2012

Pagina 131

afstoting van de Nassau Dietzkazerne zal het ME/BEpeloton (Mobiele eenheid/Bijstandseenheid) van het district Zuid moeten worden geherhuisvest in de regio Eindhoven – Oirschot. Het exploitatievoordeel is meegerekend bij de sluiting van de Nassau Dietzkazerne. Commando DienstenCentra Na voltooiing van de activiteiten in verband met de redeployment van het personeel en het materieel uit Afghanistan is het object POMS Eygelshoven niet langer nodig voor materieel-logistieke taken. Het Defensie administratiekantoor verhuist van daar naar een rijkskantorenlocatie in de regio. De herhuisvesting kan eind 2012 zijn voltooid. Aansluitend wordt het object aangeboden voor afstoting. Voor het exploitatievoordeel is vanaf 2013 jaarlijks € 2,3 miljoen ingeboekt. De activiteiten van het IDL worden overgebracht naar de NLDA in Breda. Dat heeft mede te maken met de verminderde opleidingsbehoefte, zowel aan de NLDA als het IDL. Hoe de ongeveer 80 werkplekken in Breda worden ondergebracht, is nog niet duidelijk. Het moet echter mogelijk zijn de IDL-locatie in 2014 af te stoten. Vanaf 2015 bedraagt de jaarlijkse besparing op de exploitatie € 1,7 miljoen. Door de aanpassing van gebouwen op Camp New Amsterdam kunnen drie onderdelen van de Bedrijfsgroep Transport vanuit Harskamp, Amsterdam en Utrecht worden gehuisvest op deze locatie. Het betreft voor de drie te verlaten locaties respectievelijk 35, 80 en 35 werkplekken. Een en ander levert vanaf 2013 een jaarlijks exploitatievoordeel op van € 0,9 miljoen. De personele diensten die nu nog gehuisvest zijn op het Marine Etablissement Amsterdam (MEA) zullen met andere onderdelen van de nieuwe Directie Personeel en Organisatie Defensie worden ondergebracht op de Kromhoutkazerne in Utrecht. Deze verhuizing betreft ongeveer 300 werkplekken. De Audiovisuele Dienst Defensie (AVDD) zal met het oog op de gewenste korte afstand tot de ambtelijke en politieke top van het ministerie verhuizen van het MEA naar de Frederikkazerne in Den Haag. Bij deze verhuizing gaat het om ongeveer 50 werkplekken. De verplaatsing van de personele diensten en de AVDD levert een exploitatievoordeel op dat oploopt tot € 0,6 miljoen vanaf 2015. Het Cimic Center of Excellence is gevestigd in het voormalige stafgebouw van vliegbasis Twente. Voor de ondersteuning zijn op Zuidkamp het kantinegebouw en enkele legeringsgebouwen aangehouden, wat voor een kleine eenheid als Cimic relatief dure voorzieningen zijn. Daarom is een nieuwe afweging gemaakt tussen de kosten voor Defensie en het belang van deze eenheid voor de regio, waarbij de noodzaak tot besparing de doorslag heeft gegeven. In overleg met de partnerlanden wordt een alternatieve locatie gezocht op een ander defensiecomplex. Dit betreft ongeveer 60 werkplekken. De besparing op de exploitatie bedraagt vanaf 2014 jaarlijks € 1,1 miljoen. Vermindering opslag Defensie heeft veel opslag en dus veel opslagcapaciteit. Door de omvang van voorraden kritisch te bezien kan de opslagbehoefte ingrijpend verminderen. Dat geldt niet alleen voor de Defensie Materieel Organisatie, maar ook voor andere defensieonderdelen die zelf nog beschikken over diverse opslagcomplexen. Door een efficiënte belegging kan het aantal locaties worden beperkt, zodat de opslagcapaciteit met 20 procent afneemt. De structurele besparing als gevolg hiervan loopt op tot € 10 miljoen vanaf 2014. In fase 2 wordt bepaald welke opslaglocaties worden afgestoten. Personele verplaatsingen In totaal zullen 3.763 personeelsleden en hun werkplekken worden verplaatst. In de tabel op de volgende pagina zijn de eenheden en de locaties die het betreft weergegeven. Eenheid Delen CDC Dienst Vastgoed Defensie, Directie Zuid

Van Binckhorst Den Haag

Naar Kromhout Utrecht

Tilburg

Eurotoren Breda

Ministerie van Defensie

P-aantal 1000 250

112 Pantsergeniecie.

Joh. Post Havelte

Wezep

110

45 Pantserinf. bataljon

Legerplaats Ermelo

Joh. Post Havelte

640

43 Herstelcie.

Legerplaats Ermelo

Joh. Post Havelte

70


Datum BS201 1032461

Pagina 132

Kon. Militaire School OOCL OOCL Delen van voorm. 11 Luchtverdedigingscie. Brigade Noord-Holland KMar

Van Hornekazerne Weert Kamp Nieuw Milligen Uddel Koning Willem III Apeldoorn Oranjekazerne Schaarsbergen

Legerplaats Ermelo

200

Legerplaats Ermelo

150

Legerplaats Ermelo

300

GGW De Peel

33

DBLE KMar

Den Helder Kamp Nieuw Milligen Uddel

Amsterdam Koning Willem III Apeldoorn

IDL

Den Haag

Breda

80

BG Transport

Harskamp

CNA Soesterberg

35

BG Transport

MEA Amsterdam

CNA Soesterberg

80

100 270

BG Transport

Utrecht

CNA Soesterberg

Personele Diensten

MEA Amsterdam

Kromhout Utrecht

35

AVDD

MEA Amsterdam

Frederik Den Haag

Cimic CoE

Twente/Zuidkamp

elders

300 50 60 3.763

Totaal vte'n

Volgens de ramingen leveren de maatregelen uit de herbelegging nu een structurele besparing op van € 37 miljoen. Hierin zijn ook de extra medegebruiksinkomsten van De Kooy en vliegbasis Eindhoven meegenomen. Dit betekent dat in het vervolgtraject nog eens ten minste € 24 miljoen structureel moet worden bespaard op de exploitatie. De structurele besparing vanaf 2017 (met de oplopende reeks vanaf 2012) als gevolg van de maatregelen uit fase 1 is als volgt: Locatie

Besparing in MC 2012

Afstoting Koningin Beatrixkazerne e n Prinses Julianakazerne Den Haag Afstoting kantoor Dienst Vastgoed Defensie, Directie Zuid Verhoging afdracht civiel medegebruik Eindhoven Verhoging afdracht civiel medegebruik De Kooy Afstoting Van Hornekazerne en Magazijncomplex Weert

2013

2014

2015 2016

0,4

2,4

2,4

2,4

2,4

0,6

0,6

0,6

0,6

0,6

0,9

0,9

0,9

0,9

0,9

0,9

2,2

3,2

3,4

3,4

3,4

3,4

5,0

5,0

5,0

1,3

2,3

2,3

2,6

5,2

5,2

5,2

0,1

0,1

0,1

0,1

0,2

0,2

0,2

0,2

0,2

0,2

0,2

2,3

2,3

2,3

1,7

1,7

1,7

Afstoting Kamp Nieuw Milligen Afstoting Van Nassau Dietzkazerne in Budel Rationalisatie De Ruyter van Steveninckkazerne in Oirschot

0,1

0,1

Afstoting Batenburglaan Breda Afstoting KMar-gebouw Den Helder Afstoting POMS-site Eygelshoven Afstoting Instituut Defensie Leergangen Taxatiewijzer Defensie Versie 1.0.1 Datum 14 mei 2012

2,3

2,3

2017

Pagina 133

Verplaatsing onderdelen Bedrijfsgroep Transport naar Camp New Amsterdam Verplaatsing personele diensten en AVDD uit Amsterdam Verplaatsing Cimic en afstoten Complex Twente Vermindering van 20% op opslag Totaal fase / Herb elegg ing

3,2

0,9

0,9

0,9

0,9

0,9

0,2

0,3

0,4

0,6

0,6

1,1

1,1

1,1

1,1

2,0

10,0

10,0 10,0

10,0

/0,6

24,8

35,7 36,9

36,9

‘Spoorboekje’ In de beleidsbrief van 8 april 2011 werd voor 1 juli een Strategisch Vastgoedplan aangekondigd. Dat plan zou zowel de invulling van de bezuiniging op vastgoed en infrastructuur, als het ontwerp van een nieuw langere termijnperspectief voor de omgang met het defensievastgoed moeten omvatten. Omdat zo’n omvangrijke operatie niet op een verantwoorde manier in enkele maanden was uit te voeren, is besloten de uitvoering op te knippen in drie fasen. Daarom is de uitvoering opgeknipt in drie fasen. Fase 1 behelst het herbeleggingsplan waarover ik u heb geïnformeerd in de brief van 31 augustus en waarover ik u in deze brief nader informeer. In fase 1 van het herbeleggingsplan is een eerste slag gemaakt in de herbelegging van het vastgoed, maar sommige onderdelen van het plan vergen meer onderzoek en overleg. Fase 2 omvat een groot aantal min of meer los van elkaar staande onderwerpen, die voor een deel samenhangen met de reorganisatie die voortvloeit uit de maatregelen die zijn aangekondigd in de beleidsbrief. De onderwerpen in het kort en in willekeurige volgorde zijn: - reductie werkplaatsen: als gevolg van de mogelijkheid tot het uitbesteden van het onderhoud aan wielvoertuigen is op langere termijn exploitatiewinst te bereiken. Onderzoek daarnaar is nog gaande; - huisvesting militaire muziek: de Marinierskapel en de Luchtmachtkapel zijn beide gehuisvest in huur- en splinterlocaties. Voor beide werd een betere locatie gezocht, maar inmiddels zijn de kapellen onderwerp van een integrale studie naar de huisvesting van alle muziekkorpsen van Defensie. Daarbij moet zoveel mogelijk worden gebruikgemaakt van bestaande defensiecomplexen en bestaand vastgoed; - rationalisatie historische verzamelingen en traditiekamers: in de loop der tijd is een zekere wildgroei op dit terrein opgetreden. De totale huisvesting voor historische verzamelingen en traditiekamers wordt gereduceerd met ten minste 15.000 m² bruto vloeroppervlak, onder een gelijktijdige rationalisatie; - huisvesting Nationale reserve: op een aantal af te stoten locaties traint de Nationale reserve. Van reservisten kan niet worden verlangd dat zij voor hun trainingen ver reizen. Daarom moeten voor hen, in geval van sluiting van defensielocaties, vervangende oefenen trainingsmogelijkheden in de buurt worden gevonden; - een strakke normering van de legering: er zijn duidelijke criteria voor de toewijzing van legering. De indruk bestaat dat deze normen bij de toewijzing niet altijd worden nageleefd en dat handhaving van de normen kan leiden tot een vermindering van legeringfaciliteiten; - verplaatsing Paraschool uit Breda naar een andere defensielocatie, mogelijk in het buitenland; - doelmatige opslag Munitiebedrijf; - herbelegging van de Logistieke complexen van het Algemeen Goederenbedrijf; - vermindering van het aantal huur- en splinterlocaties; - interne herschikking op objecten (door verkleining van eenheden) waarbij sterk verouderd vastgoed kan worden gesloopt; - ten slotte worden in fase 2 enkele lopende projecten voortgezet. Dat betreft vooral de verkenning in verband met het Marine Etablissement Amsterdam en de mogelijke omkering van de eigendomsverhouding van vliegbasis Eindhoven. Deze twee projecten zullen tijdens fase 2 nog niet · worden voltooid. Met Amsterdam is afgesproken dat de gezamenlijke verkenning na een half jaar, dat wil zeggen in het voorjaar van 2012, zicht moet bieden op mogelijke bestemmingen. Dan kan eventuele verkoop aan de orde komen. Taxatiewijzer Defensie Versie 1.0.1 Datum 14 mei 2012

Pagina 134

De verwachting is dat fase 2 voor de zomer van volgend jaar kan worden voltooid. In fase 3 wordt vervolgens op grond van de nieuwe stand van zaken een visie ontwikkeld voor de komende tien jaar. Deze visie zal uitmonden in het Strategisch Vastgoedplan dat de Kamer na het zomerreces van 2012 wordt aangeboden. In zijn brief van 16 januari 2012 heeft Minister Hillen een overzicht verstrekt van alle defensielocaties met daarbij aangegeven of er sprake is van een geplande afstoting. Zie hiervoor hoofdstuk 1.4.


Pagina 135

Taxatiewijzer en kengetallen DEEL 2 Defensie

Recommend Documents