2013 6. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 3 Az ócsai lakóparkból is kitehetnek ....................................... 4 Nőt a budapesti lakáseladók árengedménye ............................... 5 Az Aegon kevesebbet fizetett lakáskárokra ................................ 7 Tovább csökken a rezsi költség ......................................... 8 Júliustól újabb rezsicsökkentés .......................................... 9 Marilyn Monroe-tornyok hullámoznak Torontóban ........................... 10 Szlovákiában vége az ingatlanválságnak? ................................ 11 Miért szükséges az energiatanúsítvány? .................................. 12 Feleannyi lakást adtak el idén januárban, mint tavaly ....................... 13 Irodapiaci hírek .................................................... 14 Megvan, ki lett a 2012. év irodapiaci tanácsadója ........................... 15 Az év üzemeltetője lett a Strabag ....................................... 16 Azbeszt van az óbudai irodaházban ..................................... 18 Belvárosi irodát vásárolt az Appeninn .................................... 20 Logisztikai hírek ................................................... 21 Papíron is elbukott az útdíjtender ....................................... 22 Az Audi támogatja a péri repülőtér fejlesztését ............................. 23 Hoppá! - baj van az új Alstom metrókkal ................................. 24 Egy újabb ötlet a lánctartozások visszaszorítására .......................... 25 BDO: Aranybánya a Belvárosban ....................................... 28 Kiemelkedő mutatókkal zárt a Goodman ................................. 30 Retail hírek ....................................................... 32 Robbant a kiskereskedelmi ingatlanok piaca .............................. 33 Gazdasági hírek ................................................... 34 Változik a Balaton-törvény ............................................ 35 Az ÉVOSZ ötlete a lánctartozásokkal kapcsolatos törvény .................... 36 Be kell jelenteni minden szántót, kertet, nádast ............................ 37 Felfüggesztették kisvállalkozások a legnépszerűbb pályázatát ................. 38 Milyen kertet kell regisztrálni március végééig? ............................ 39 Ezek az idei adóellenőrzési célpontok .................................... 40 Ezek a legdrágább városok ............................................ 42 Növekvő különbségek a bankbetétek között ............................... 43 Dohányboltok mivel kereskedhatnek még? ............................... 45 Egy iparág, amely növkedést ért el ..................................... 46 Rengeteg céget fenyeget bírság ........................................ 48
2/48
Lakáspiaci hírek 2013 6. hét
3/48
Az ócsai lakóparkból is kitehetnek 2013. Február 08. Péntek Egy év elteltével kitehetik a szűrét az ócsai lakóparkból azon eladósodott lakáshiteleseknek, akiknek ingatlanát ezen idő alatt sem tudja értékesíteni bankjuk - írja a napi.hu
Ócsán az első 80 ház bérletére február 15-ig pályázhatnak a rászoruló családok. A beruházás teljes költsége alapján a házak négyzetméterára több mint félmillió forint. Önhibájukon kívül mégis kikerülhetnek az ócsai lakóparkból a bedőlt lakáshitelesek: a beköltözőket ugyan pályázaton választják ki (a pályázat beadási határideje február 15-én jár le), s a rendeletben meghatározott szabályok szerint azok pályázhatnak, akiknek jelzáloghiteles házát már elárverezték, vagy kijelölték kényszerértékesítésre, de még nem adták el, de várhatóan a pályázati döntésig (március 25.) arra sor kerül. Jó hír, hogy azok pályázatát is támogathatja azonban a bírálóbizottság, s velük bérleti szerződést köthet a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (NET), akik a döntés meghozataláig nem veszítik el ingatlanjuk tulajdonjogát, de egyéb pályázati feltételnek megfelelnek. Azoknak a beköltözők viszont, akiknek a meglévő házát a bérleti szerződés aláírásától számított egy éven belül nem tudja eladni a hitelező bank, megszűnik az ócsai bérletük, ki kell költözni a lakóparkból.A cikk további része a Napi Gazdságon, itt található!
Forrás: Napi.hu
4/48
Nőt a budapesti lakáseladók árengedménye 2013. Február 08. Péntek A szezonalitásnak, vagyis az ingatlanpiacon mindenkor gyenge januárnak megfelelő alacsony forgalommal indult a 2013-as esztendő 5 405 db tranzakcióval – áll a Duna House legfrissebb elemzésében.
Az általános decemberi hullámvölgyet követően a kereslet intenzitása is a megszokott kerékvágásban folytatódott. Míg az ország két felén a tégla lakások vásárlói közel azonos lakásárakon költöttek januárban, addig a paneleket nézve bő 1 milliós különbség mutatkozott. A keleti országrészben 6, nyugaton 7 millió fölött jött ki a fajlagos átlag. Legmagasabb átlagáron a budai téglalakásokat vették, itt a januári átlag 19 millió fölött zárt. Míg Budapesten a „lakható”, „jó” és „nagyon jó” minőségi besorolású lakásokat nagyjából egyforma arányban vették januárban, addig Pest megyében a vevők fele csak kiváló állapotú ingatlant vett, és viszonylag magas, 14% volt az újépítésű ingatlant vásárlók aránya is. Vidéken a vevők háromnegyede vette a jobb minőséget, csak egynegyed jutott a felújítandó, vagy épp lakható állagúra.
A Duna House adatai szerint a leendő vásárlók a 13., 14., 2. és 11. kerületek iránt érdeklődtek a leginkább a múlt hónapban. A belváros - főleg az 5. és 6. kerületek - népszerűsége viszont csökkent kissé egy hónap alatt, de így is a felső harmadhoz tartoznak. Budapest dél-délkeleti szektora továbbra sem elsődleges célpont, a vásárolni szándékozók 5% alatt jelölik meg csupán.
Hirtelen nagyot ugrott a budapesti házak esetében az árleviteli hajlandóság és az alkukedv is néhány hónap alatt. Tavaly novemberben csupán 6-, a múlt hónapban már 11%-ot csökkentettek átlagosan az árakból az eladók, hogy lehetséges vevőre találjanak. A vásárlók sem voltak kíméletesek, januárban további 11%-os alkura voltak képesek ebben a szegmensben.
Budapesten a vevők közel harmada 20-as korosztály volt, 10,7 millió Ft-os átlagáron vásároltak 52 négyzetméteres ingatlant. Ugyanitt a másik masszív korosztály a 30 évesek voltak 29%-kal, ők már 12,3 milliót költöttek és nagyobb, 60 négyzetméteres lakást vásároltak átlagban. Vidéken a 20-as korosztály csak a vásárlók negyedét tette ki, a fővárosiakkal ellentétben kevesebbet (8,7M) költöttek, de nagyobb lakást (68m2) tudtak vásárolni. A vevők harmada ugyanitt 30-40 év közötti, 10,4 milliós ingatlant vásároltak átlagosan és 72 négyzetméteres lakáshoz jutottak.
Eladás okának Budapesten 36%-ban az örökölt lakás értékesítését jelölték meg a Duna House irodák ügyfelei, ezzel a legnagyobb csoport lett. 34%-ban viszont a nagyobb lakásba költözéssel indokolták az értékesítést. Kisebbe csupán az eladók 13%-a vágyik, vagy kényszerül. Vidéken viszont (22%-kal) erős a kisebbe költözők tábora, akik 14,4 milliós átlagon 104 négyzetméteres ingatlanokat adtak el. Náluk picivel nagyobb csoport a nagyobbra váltók aránya (24%) és a legmarkánsabb, 30%-ot kitevő csoport vidéken is az örökölt ingatlanjukat értékesítők. Érdekes összehasonlítani az idei, átlagosnak mondható januári hónap és az egy évvel ezelőtti,
5/48
végtörlesztéssel és befektetői hullámmal felfokozott tranzakciók adatait. Akkor vidéken inkább a kisebb, 60 m2 alatti ingatlanokat vették, és bár idén is a 40-60 m2 közöttiek teszik ki a vásárlások 40%-át, összehasonlításban nagyobb a 60-100 m2 között vásárlók aránya. Budán ugyanebben az összehasonlításban szintén a kisebb lakások drasztikus csökkenése látszik. Míg tavaly januárban a 20 m2 alatti garzonok tették ki a vásárlások harmadát, idén ez megfeleződött és inkább a 40m2 felettiekre költöttek. Pesten ugyanez a helyzet, de az árak miatt itt mindez egy méretkategóriával feljebb figyelhető meg.
Forrás: Gazdasági Rádió
6/48
Az Aegon kevesebbet fizetett lakáskárokra 2013. Február 08. Péntek Tavaly 3,7 százalékkal kevesebbet fizetett lakáskárra, és 19 százalékkal kevesebbet gépjárműkárra az Aegon Magyarország Biztosító Zrt. - közölte a társaság csütörtökön.
A 178 ezer darab lakáskár bejelentés 1,7 százalékkal kevesebb a 2011. évinél. A 10,4 milliárdos kárkifizetés pedig 3,7 százalékos csökkenés egy év alatt. A változást a kedvezőbb időjárásnak tudja be a biztosító közleménye. A számok mögötti arányok általánosnak tekinthetők, miután az Aegon piacvezető a lakásbiztosításban.
A bejelentett károk 47 százalékát víz okozta (beázás), a meteorológiai károk egyharmadot, míg a lopáskárok 6 százalékot tettek ki tavaly.
A gépjármű - kötelező gépjármű felelősség-, és casco biztosítások 281 ezer darabot tettek ki tavaly, ez 4,4 százalékkal több a 2011. évinél. Az 5,2 milliárd forintnyi kárkifizetés viszont 19 százalékkal kevesebb az egy évvel korábbihoz képest.
Ezt azzal magyarázza az Aegon közleménye, hogy a magas üzemanyag ár miatt jelentősen csökkent a gépjárművek használata.
Forrás: MTI
7/48
Tovább csökken a rezsi költség 2013. Február 07. Csütörtök A fő téma a rezsicsökkentés volt, foglalta össze a háromnapos gyulai kihelyezett Fidesz-frakcióülést Rogán Antal frakcióvezető csütörtökön tartott sajtótájékoztatóján.
A frakcióvezető néhány statisztikai adatot is idézett a rezsiügyben. Azt mondta, hogy a KSH szerint 2012-ben kétgyerekes család 73 690 költött rezsire. A decemberi 10 százalékos csökkentéssel havi 7300-at tudtak spórolni. A párt Gyulán most a rezsicsökkentés további lehetőségeit tekintették át. Szóba került a vízdíj, a szemétszállítási díj és a csatornadíj. Megvizsgálták azonban a palackos gáz és a kéményseprési díj csökkentésének lehetőségét is. Rogán elmondta, hogy a döntés bonyolult volt, mert nagy a területi szórás az egyes díjaknál. A vízdíj az ország egyik részén 180 forint, másutt azonban 1000 forint is lehet. A frakcióvezető szerint ezek a problémák vezettek oda, hogy összesen hat órát vitáztak az ügyben. Az a döntés született, hogy július 1-től kell csökkenteni az említett öt tételnél, ott is átlagosan 10 százalékkal. Egy háromfős munkacsoport dolgozza majd ki, hogy ez hogyan történjen. Tagjai Fónagy János, Németh Szilárd, Kósa Lajos. Az utóbbi egyeztet majd az önkormányzatokkal.
Forrás: Index
8/48
Júliustól újabb rezsicsökkentés 2013. Február 07. Csütörtök úlius 1-jétől meg kell valósulnia a víz-, a csatorna-, a szennyvízelvezetési, a szemétszállítási, a palackosgáz- és a kéményseprési díjak csökkentésének - jelentette be Rogán Antal, a Fidesz frakcióvezetője a gyulai Fidesz-KDNP-frakcióülés után.
A csökkentés mértékét az árakban tapasztalható területi különbségekre tekintettel megállapítani, de a cél az átlagos tízszázalékos mérséklés - idézte a politikust az MTI.
kell
A díjcsökkentést egy munkacsoportnak kell kidolgoznia, amelynek Fónagy János államtitkár, a fideszes Németh Szilárd és Kósa Lajos, a kormánypárt ügyvezető alelnöke, Debrecen polgármestere lesz a tagja. Rogán Antal - utalva az önkormányzati vezetők kifogásaira - elmondta azt is: ígéretet tettek arra, hogy áttekintik azokat az adminisztrációs szabályokat és terheket, amelyek többletköltségeket jelentenek a szolgáltatóknak. Meg kell kezdeni egy olyan törvény előkészítését, amely a közszolgáltatókról szól, annak érdekében, hogy "a szolgáltatók valóban szolgáltatóként dolgozzanak, és ne pedig hatóságként" közölte a Fidesz-KDNP gyulai frakcióülése után, csütörtökön Harrach Péter, a KDNP frakcióvezetője.
Forrás: MTI
9/48
Marilyn Monroe-tornyok hullámoznak Torontóban 2013. Február 07. Csütörtök Tavaly nyert díjat a Marilyn Monroe-tornyoknak becézett, hivatalosan Absolute Towers névre hallgató felhőkarcoló-páros. A tornyok Toronto gyorsan fejlődő peremvárosában, Mississaugában magasodnak.
A kínai érdekeltségű MAD építészcég által megálmodott, csavart alakú felhőkarcolók egyike 150, míg a másik 170 méter magas. Az egyenként 56 és 50 emeletes tornyok egyik érdekessége, hogy az épületek szintjei 1-8 foknyi mértékben képesek a tengelyük körül forogni, de csakis inkrementálisan, egymással összehangolt formában. Épp emiatt az apró mozgás miatt tűnhet úgy, mintha organikus, mozgó élőlényekkel állnánk szemben. A cikk folytatása és a képek itt találhatók!
Forrás: IngatlanHírek.hu
10/48
Szlovákiában vége az ingatlanválságnak? 2013. Február 06. Szerda Éves összehasonlításban a tavalyi év utolsó negyedévében 0,9 százalékkal nőttek a lakáscélú ingatlanok árai Szlovákiában, 2008 óta ez volt az első eset amikor drágultak az ingatlanok - derült ki a Postová Banka elemzéséből, amelyet kedden juttattak el az MTI-hez.
Az elemzés szerint a lakáscélú ingatlanok négyzetméterenkénti átlagára 2012 utolsó negyedévében 1247 euró volt, 10 euróval magasabb, mint a tavalyi év átlaga, ám 1,1 százalékkal elmaradt a 2011-ben kimutatott átlagártól. Szlovákiában a lakáscélú ingatlanok átlagos árai a válság 2008-as kezdete óta szinte folyamatosan csökkentek a tavalyi év végéig. Ez idő alatt a lakások és házak árai átlagosan negyedével estek vissza, jelenleg a lakáscélú ingatlanok négyzetméterenkénti átlagára a 2007-es szinten van. A lakáscélú ingatlanok elérhetősége a vizsgált időszakban ugyan nőtt a lakosság számára, az árak csökkenése és az átlagbérek növekedése hatására, ám ez csak a lakosság azon rétegeire volt igaz, akiknek sikerült megőrizniük munkahelyüket és nem csökkent a bérük - állapítják meg az elemzésben. Tavaly egy szlovákiai átlagpolgár 0,65 négyzetméternyi lakáscélú ingatlant tudott megvásárolni egy havi béréből. A lakások és házak átlagos négyzetméterenkénti ára az egyes régiók összehasonlításában meglehetősen nagy különbségeket mutat. A négyzetméterenkénti átlagár - mint már hagyományosan - tavaly is a pozsonyi megyében volt a legmagasabb, 1661 eurót tett ki, szemben a legalacsonyabb átlagárat kimutató nyitrai megyével, ahol átlagosan 612 euróba került egy négyzetméter lakás. A Postová Banka elemzése szerint az idén a lakáscélú ingatlanok árainak stagnálására lehet számítani Szlovákiában.
Forrás: MTI
11/48
Miért szükséges az energiatanúsítvány? 2013. Február 04. Hétfő Az energiatanúsítványnál a szakértő kiszámolja, hogy a lakás egy négyzetéterére mekkora energiafogyasztás jut.
Az idei év elejétől újabb, szigorúbb előírások léptek hatályba - mondta el Heckenast István ingatlanszakértő. Leegyszerűsítve: a földhivatalnál akkor jegyeztethető be az adásvétel, azaz íratható át az értékesített lakás, ház, ha már rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal. Nem a földhivatalhoz kell azonban a dokumentumot benyújtani, a helyzet kicsit bonyolultabb.
Az eljárás A folyamat úgy kezdődik, hogy a tanúsítást végző szakembernek egy központi azonosító számot (törzsszámot) kell kérnie, amelyre az energetikai tanúsítvány készül. Az e-tanúsítás az Országos Építésügyi Nyilvántartás részeként működő alkalmazás, melynek célja az energetikai tanúsítványok országos, elektronikus, hiteles nyilvántartásának megalapozása. Internetes elérésű felületet biztosít a tanúsítványok feltöltéséhez, és a feltöltött adatok alapján elvégzi a tanúsítvány automatikus, formai és számszaki ellenőrzését, a tanúsítványok hitelesítését és nyilvántartásba vételét. Az adásvételi szerződés megkötésében kötelező jelleggel közreműködő ügyvédnek a kapott tanúsítási törzsszámot be kell írnia az adásvételi szerződésbe. A földhivatali bejegyzés végül csak ezen törzsszám megléte esetén történik meg. A cikk további része, amelyből kiderül,hogy a kis alapterületű lakásoknál kell-e tanúdítány itt található!
Forrás: IngatlanHírek.hu
12/48
Feleannyi lakást adtak el idén januárban, mint tavaly 2013. Február 04. Hétfő Januárban 5405 lakás kelt el az országban, ez fele sincs a tavaly januárinak, viszont a valós bázisnak tekinthető 2011 januári adásvételnél több - közölte a Duna House ingatlan franchise hálózat pénteken az MTI-vel.
A lakáspiacon minden évben január a leggyengébb, majd az eladott lakások száma fokozatosan emelkedik, és többnyire az év utolsó 2-3 hónapja a legjobb. A tavaly januári 12 970 adásvétel azért kiugró, mivel a törleszteni nem tudó devizahiteles tulajdonosok közül sokan akartak szabadulni a lakásuktól. A 2011-es januári 5183 lakás tehát a reális bázis. Ehhez képest az idei januári adásvétel 4,2 százalékkal több. Az év hátralévő hónapjaira nem adott előrejelzést a Duna House.
Forrás: MTI
13/48
Irodapiaci hírek 2013 6. hét
14/48
Megvan, ki lett a 2012. év irodapiaci tanácsadója 2013. Február 08. Péntek A CBRE nagy örömmel jelenti be, hogy az „Év Irodapiaci Tanácsadója” díját immár harmadik alkalommal is csapata tagja kapta: 2012-ben Katkó Károly, a CBRE bérlőképviseleti vezetője részesült a rangos elismerésben.
2013. január 31-én az Iroda.hu ingatlanpiaci portál harmadik alkalommal szervezte meg éves díjátadó gáláját a magyarországi irodapiacon aktív fejlesztők, tanácsadók és szolgáltatók részvételével. Az este folyamán hat kategóriában (az Év Irodája, az Év Legzöldebb Irodaháza, az Év Üzemeltető Cége, az Év Irodapiaci Tanácsadója, az Év Irodapiaci Szereplője és az Év Irodaháza Közönségdíj) avattak győzteseket, a sorrendet a közönség szavazatain túl a szakmai zsűri értékelése határozta meg. A CBRE munkatársai immár harmadik alkalommal tűntek ki a mezőnyből: 2010-ben az Év Irodapiaci Tanácsadója kategóriában Hámori Zita 3. helyezett lett, 2011-ben Varga Judit győzött, 2012-ban pedig Katkó Károly hódította el a címet. „Nagyon büszkék vagyunk arra, hogy 2012-ben Károly lett az Év Irodapiaci Tanácsadója. Az elismerés Károly személyét és teljesítményét egyaránt dicséri, egyúttal azt is bizonyítja, mennyire elkötelezett csapatunk a magyarországi ingatlanpiacon.” – mondta Konthur Adrienne, a CBRE budapesti irodájának ügyvezetője. Katkó Károly 2011 áprilisában csatlakozott a CBRE-hez, mint a bérlőképviseleti és vállalati tanácsadási osztály vezetője. Károly feladatai egyaránt kiterjednek a CBRE kiemelt vállalati ügyfeleinek képviseletére és a helyi bérlőképviseleti megbízások megszerzésére. 2012-ben nevéhez köthetők a Bayer Hungária, a Nemzeti Infrastrukturális Fejlesztési Zrt., az Állami Autópálya Kezelő Zrt. és az AON-Hewitt bérbeadási ügyletei.
„Nagyon szoros volt a mezőny” – nyilatkozta Ispánki Nikoletta, a Skanska bérbeadási vezetője, a bíráló bizottság tagja, egyben az „Év Irodapiaci Tanácsadója” kategória felelőse. „Az internetes közönségszavazás 20%-ban járult hozzá a végső eredményhez. A piacot és a jelölteket munkájuk révén legjobban ismerő fejlesztők értékelése 40%-ot jelentett, a fennmaradó 40%-ot a jelöltek saját pályázata adta. A végső sorrendet mindezek súlyozása mellett a zsűri határozta meg. Végül két jelölt között dőlt el a díj sorsa, szoros versenyben a győztes végül 2012-es eredményei alapján Károly lett.” – tette hozzá Ispánki Nikoletta.
Forrás: IngatlanHírek.hu
15/48
Az év üzemeltetője lett a Strabag 2013. Február 08. Péntek Január 31-én, a hazai ingatlanpiac legrangosabb díjátadó gáláján a STRABAG PFS Zrt. nyerte el az „Év Üzemeltető Cége 2012” szakmai díjat.
A szakmai zsűri a díj átadásánál kiemelte, hogy döntési tényezőkként a transzparencia, a szolgáltatásaink komplexitása, a zöld üzemeltetés területén elért eredményeink (BREEAM In Use minősítés), valamint a folyamatos növekedésünk és szakmai fejlődésünk játszottak szerepet.
A STRABAG PFS büszke arra, hogy a végső eredményt nagymértékben meghatározó (a közönségszavazás és az üzemeltetőknek küldött saját értékelésű kérdőív mellett) ügyfél-elégedettségi kérdőív visszaigazolta legfőbb céljának elérését, a kiemelkedő ügyfélközpontúságot. „Ezúton szeretnénk megköszönni a cégünkbe vetett bizalmát. Továbbra is azon fogunk dolgozni, hogy maradéktalanul megfeleljünk ügyfeleink elvárásainak - mondta Vágó László vezérigazgató. Interjú Vágó Lászlóval, a Strabag PFS vezérigazgatójával – Ön szerint a Strabag PFS-t mely jellemzői, kvalitásai helyezték ezúttal a versenytársai fölé, vagyis melyek a vállalat erősségei? – Elsősorban az ügyfélközpontúságunkat emelném ki, melynek szellemében – hatékony vállalatirányítási rendszerünknek és saját fejlesztésű online üzemeltetési szoftverünknek köszönhetően – valamennyi ügyfelünknek (a milliárdos nagyságrendű megbízástól a tízmilliósig) ugyanazt a törődést és szolgáltatási minőséget biztosítjuk. Másodsorban egyedülálló komplexitásunkat nevezném meg, hiszen a klasszikus műszaki- és infrastrukturális szolgáltatások mellett cégünk saját teljesítésében többek között Property Management, energiamenedzsment, beruházás- és projektmenedzsment, valamint környezetvédelmi szolgáltatásokat is nyújt. Fontosnak tartom még kiemelni azt az évtizedes gyakorlati tapasztalatot, amely több mint 40 ügyfél (bevásárlóközponttól kezdve a banki irodaházakon keresztül a filmstúdióig) 12 MRD Ft-os forgalmában nyilvánul meg. FM és piaci újdonságnak a Környezettudatosság és a Társadalmi Felelősségvállalás szerinti működést és cselekvést emelném ki. A Környezettudatosság szellemiségében Magyarországon elsőként BREEAM IN USE rendszer szerint minősíttettük napi üzemeltetésünket, valamint folyamatosan dolgozunk vállalatunk ökológiai lábnyomának csökkentésén. Társadalmi Felelősségvállalásunkat a Bátor Tábor és Gyermek Étkeztetési Alapítványok, valamint a Heim Pál Kórház támogatásában juttatjuk kifejezésre. – Ön szerint merre tendál a property management-piac Magyarországon? Miféle újdonságokkal kell "kirukkolnia" manapság egy PM-cégnek, hogy sikeres legyen?
16/48
– A Property Management piac kezd éretté válni immár Magyarországon is, ennek megfelelően a piac telített, és még mindig számítunk új belépőkre. Ügyfeleink nem csupán a megbízóink, hanem a bérlők is, mindkét oldalról egyre tudatosabb hozzáállással és elvárásokkal. Kiemelt feladatunknak tekintjük a bérlői elégedettség fenntartását, a kintlévőségek minimális szinten tartását, valamint az egyre komplexebb és speciálisabb igények teljesítését. – Hogyan ítéli meg az Év Irodája versenyt, mennyire tartja fontosnak ezt a díjat? – Nagy megtiszteltetés az FM szakma számára, hogy a háttérben és ha megfelelően dolgozik, akkor láthatatlan szolgáltató és szolgáltatói szektor most végre az ingatlanszakma színpadára léphetett. Nagy öröm és büszkeség cégünk számára, hogy ezen díj létrehozásának legelső évében, a legjobb üzemeltető cégekkel versenyezve, a sokrétű és kompetens szaktudással bíró független zsűri objektív pontozási rendszere alapján bennünket találtak méltónak, az Év Üzemeltető Cége díj elnyerésére.
Forrás: STRABAG PFS
17/48
Azbeszt van az óbudai irodaházban 2013. Február 07. Csütörtök Régóta lehetett tudni, hogy a Lajos utca 160-162. szám alatti irodaház bizonyos épületrészeiben a födémből származó azbesztszemcsék találhatóak. Az ingatlanban működő valamennyi bérlő, így a Budakörnyéki Járási Földhivatal irodáiban is folyamatosan mérték a levegő azbesztszintjét, de az soha nem haladta meg a határértéket - közölte a földhivatal vezetője szerdán az MTI érdeklődésére.
Az Index azt írta, hogy az elmúlt hónapban több alkalommal is az egészségre súlyosan káros mértékben mutatták ki az azbesztrost koncentrációját a negyedik emeleten, ezért az épületet bezárták. Koós Márk György, a földhivatal vezetője elmondta, hogy az 1970-es években tűzvédelmi okokból építettek be azbesztet az épületbe, és a felsőbb emeleteken már korábban megkezdődött az azbesztmentesítés. A munkálatok ideje alatt még nagyobb figyelmet fordítottak a hivatalos mérésre. A szerdáig a földszinten működő földhivatalban két napja kétezrelékes, vagyis az egyszázalékos egészségügyi határértéknél jóval alacsonyabb szintű azbesztkoncentrációt mutatott a műszer - magyarázta a hivatalvezető. Munkatársai végig biztonságban érezték magukat, nyugodtan dolgoztak, nem volt érzékelhető közöttük semmiféle pánik - mondta. Az egyik - felsőbb emeleten működő - cégnél azonban rémület tört ki, miután saját hatáskörben méréseket végeztettek, és állítólag a küszöbérték feletti azbesztszintet tapasztaltak - tette hozzá. "Biztos ami biztos" alapon, az esetleges minimális kockázatot is kizárva körülbelül egy hónapja határoztak a földhivatal átköltöztetéséről - ismertette Koós Márk György. A költözés több lépcsőben zajlik. Szerdától átmeneti ideig az ügyfélfogadás a budapesti Könyves Kálmán körút 12-14. alatt (a Lurdy Házban) zajlik - ott egyébként egy földhivatali kirendeltség is található - , míg a 29 irodai dolgozó hétfőre az V. kerületi Sass utca 19. alá, a Pest megyei kormányhivatal földhivatalának helyére költözik át. Mivel a technika telepítése, valamint a megfelelő feltételek kialakítása időbe telik, a Budakörnyéki Földhivatal nyolc-tíz hét múlva foglalhatja el végleges helyét a főváros XI. kerületében, a Karinthy Frigyes utca 3. szám alatt, ahol már lesz helye az ügyfélszolgálatnak is - hangsúlyozta Koós Márk György. Az Index információi szerint a Lajos utcai épület harmadik és negyedik emeletére a Nemzeti Rehabilitációs és Szociális Hivatal költözik be, ezért végzik év eleje óta az azbesztmentesítési munkálatokat.
18/48
Forrás: MTI
19/48
Belvárosi irodát vásárolt az Appeninn 2013. Február 04. Hétfő Az Appeninn Holding újabb, hosszú távú bérlővel rendelkező budapesti belvárosi ingatlant vásárolt, ezzel bővítve irodapiaci portfólióját. A társaság immár harmincötezer négyzetméter irodaház összterülettel rendelkezik Budapesten és vidéki nagyvárosokban.
Az Appeninn Nyrt. által megvásárolt, bemutatóterem és iroda funkciókat is egyesítő, 310 négyzetméteres Alkotmány utcai ingatlan hosszú távú bérlővel rendelkezik. Az épület bérlője az Indesit Magyarország, amelynek hazai és régiós bázisa, illetve központi kiállítóterme helyezkedik el az ingatlanban, az érvényben lévő bérleti szerződés pedig a következő években is biztos bevételt jelent az új tulajdonos számára. "Az ingatlan lokációjának és a folyamatos bérlői szerződésnek nagy súlya volt pozitív döntésünkben. A jelenlegi kereskedelemi és iroda funkció adott bérlői igényhez alakítására minden lehetőség adott most és a jövőben is. Az ingatlan adottságai - elhelyezkedése, megközelíthetősége, mérete, funkciójának átalakíthatósága - miatt így a későbbiekben is értékálló befektetést garantál számunkra"- mondta el Székely Gábor, az Appeninn Nyrt. igazgatótanácsának elnöke. Az ingatlan megvásárlásához a Magyarországi Volksbank Zrt.-vel, a Sberbank Csoport tagjával kötött euró alap&uacut e;, hosszú távú finanszírozási megállapodást a cégcsoport.
Forrás: IngatlanHírek.hu
20/48
Logisztikai hírek 2013 6. hét
21/48
Papíron is elbukott az útdíjtender 2013. Február 08. Péntek Eredménytelennek nyilvánította a meghiúsult használatarányos útdíjfizetési tenderhez kapcsolódó, távközlési szolgáltatásra kiírt közbeszerzést az ajánlatkérő Állami Autópálya Kezelő - az eredmény a pénteki Közbeszerzési Értesítőben jelent meg.
A hirdetmény nélküli, tárgyalásos közbeszerzés a használatarányos elektronikus útdíjfizetési rendszer fedélzeti berendezéseihez kért 280 ezer SIM kártyát, továbbá adatszolgáltatást és felügyeletet.
A tenderre mindhárom mobil társaság - a Telenor Magyarország Zrt., a Vodafone Magyarország Mobil Távközlési Zrt. és a Magyar Telekom Nyrt. - is adott be ajánlatot.
A közbeszerzésnek a meghiúsulását azzal indokolja az ÁAK, hogy az eredeti, a „Elektronikus útdíj rendszer (UD) teljes körű implementációja” megnevezésű közbeszerzés nyertes ajánlattevője (a Getronics) január 18-án közölte: nem írja alá a szerződést. Emiatt az ajánlatkérő "nem képes" szerződni az ahhoz kapcsolódó távközlési szolgáltatásra.
Forrás: MTI
22/48
Az Audi támogatja a péri repülőtér fejlesztését 2013. Február 08. Péntek A Világgazdaság értesülése szerint az Audi körülbelül 5,5 millió euróval támogatja a Győr melletti Pér repülőterének mintegy 6,65 millió euróba kerülő fejlesztését.
A lap pénteki számában azt írta: tíz éve van közvetlen légijárat a cég ingolstadti központja és győri leányvállalata között, ahol rövidesen megkezdődik az új A3-as modell sorozatgyártása. Az ingázó szakemberek száma egyre nőtt, miután az Audi elhatározta, hogy az Audi Hungaria Motor Kft. telephelyén új járműgyárat épít – írta a lap. Minden eddiginél több motort gyártott győri üzemében az Audi: 2012-ben összesen 1 millió 915 ezer 567 darab készült Győrben az egy évvel korábbi, 1 millió 883 ezer 757 darab után – áll az Audi Hungaria Motor Kft. január 25-i közleményében. Autóból azonban az előző évi 39 ezer 518 darabnál kevesebb, 33 ezer 553 hagyta el a gyártósorokat. Az elmúlt év utolsó napján 8 ezer 663 embert foglalkoztatott a társaság, szemben az egy évvel korábbi, 7 ezer 322-vel. A járműipar esetében nem lehet nem észrevenni, hogy a Magyarországon jelen lévő négy nagy autógyártó vállalat folyamatosan bővíti gyártókapacitásait és növeli beszállítói hálózatát. Hazánk Európa egyik járműgyártási fellegvárává vált – jelentette ki nemrégiben Szijjártó Péter. Ezt jól példázza, hogy idén több autógyár is komoly beruházással hívta fel magára a figyelmet: Kecskeméten a Mercedes-Benz, Szentgotthárdon az Opel hajtott végre komoly fejlesztést. A tervek szerint ez év végén indul az Audi győri logisztikai parkjának építése.
Forrás: Világgazdaság online
23/48
Hoppá! - baj van az új Alstom metrókkal 2013. Február 05. Kedd Januárban 32 esetben hibásodtak meg az új metrószerelvények, ezért a BKV arra kötelezte a gyártót, hogy telepítse újra az egész szerelvényt vezérlő számítógépes programot. A vállalat szerint várható volt, hogy eleinte sok apró gond lesz az Alstom metróival.
Nem telik el nap, hogy ne romlana el valamelyik a darabonként 1 milliárd forintért vásárolt Alstom metrószerelvényekből. Csak januárban 32 alkalommal hibásodott meg az új metró, tíz esetben az utasokat is le kellett szállítani. A BKV nem engedi a továbbiakban, hogy a gyártó tovább szerelgesse a járműveket, új számítógépes program telepítésére kötelezték az Alstomot - adta hírül a Blikk. Múlt vasárnap azért állították ki a forgalomból az egyik járművet, mert elromlott a kamerája, amely a visszapillantó tükör szerepét tölti be a vonaton. Nélkül a vezető nem látja például, ha valakit odacsuk az ajtó . mondta Bíró Endre, a Metórért Egyesület elnöke. Bíró szerint nagy baj, hogy legtöbbször a metrót vezérlő számítógépes program romlik el. A BKV pontosan ezért kötelezi az Alstomot új szoftvert telepítésére. A vállalat sajtóosztálya szerint az utasok biztonságát veszélyeztető hiba nem fordult elő. A BKV számított rá, hogy a kezdeti időszakban sok kisebb hiba előfordul majd, amiből a cég fontos "üzemeltetési tapasztalatot" szerez. "Aligha bagatell hibák ezek. Hiszen ugyanaz a szoftver vezérli többek között a kétféle fékrendszert is, ami ha elromlik, akár tragédiához is vezethet. Ha a számítógépes program rossz, az egész jármű rossz. Ha a szoftvert kicserélik, már nem ugyanaz a jármű lesz, mint amit leszállított az Alstom" mondta Bíró Endre.
Forrás: Blikk
24/48
Egy újabb ötlet a lánctartozások visszaszorítására 2013. Február 05. Kedd Teljesítésigazolási Szakértői Szerv (TSZSZ) felállításával szeretné a kormány megakadályozni a lánctartozások kialakulását, illetve jövőbeni újratermelődését az építőiparban a nemzetgazdasági miniszter által a parlamenthez hétfőn benyújtott törvényjavaslat szerint, amely emellett a késedelmes fizetésekkel összefüggő módosításokat is tartalmaz.
Az Országgyűlés honlapján olvasható javaslat általános indoklása szerint a lánctartozások a beruházások leállásán és a versenyképesség romlásán keresztül a mikro-, kis- és középvállalkozások létét, valamint makroszinten a foglalkoztatási mutatókat fenyegetik. A folyamat megállítása, illetve jövőbeni újratermelődésének megakadályozása ma már nemzetgazdasági kérdés. A vállalkozások pénzügyi stabilitása érdekében ezért létre kell hozni egy olyan szakértői szervet, amely meggyorsítja a szerződésből eredő teljesítések után járó ellenszolgáltatás polgári jogi eszközökkel történő kikényszerítését. A TSZSZ a tervezési, építési, kivitelezési szerződések teljesítéséből eredő, a törvényben meghatározott kérdésekben a megrendelő, a kivitelező, vagy az alvállalkozó megbízására szakértői véleményt ad, ha a teljesítésigazolás kiadására nem került sor, kiadása vitás vagy kiadták, de annak alapján a kifizetés nem történt meg. A szervezet véleményét a szerződést biztosító mellékkötelezettségek - bankgarancia, zálogjog, kezesség - érvényesíthetőségéhez is ki lehet kérni. A grémium eljárása a Magyarországon megvalósuló építési beruházásokra terjed ki, a szakértői véleményt jogszabályban meghatározott díjazás ellenében lehet kérni. A TSZSZ megvizsgálja a szerződés teljesítését, szakvéleményt ad arról, hogy a szerződés teljesítése megtörtént-e, és amennyiben erre nem, vagy nem a szerződésnek megfelelő módon került sor, a teljesítésért járó ellenérték megfizetése - adott esetben a szerződést biztosító mellékkötelezettség érvényesítése - milyen összegben indokolt. A tényállás megállapítására változatlanul a bíróságon kerül sor, a TSZSZ szakvélemény rendeltetése az, hogy a perben rendelkezésre álljon egy olyan szakvélemény, amelyre a bíróság ítéletét alapíthatja. Emellett a beterjesztő arra számít, hogy a TSZSZ véleményének permegelőző hatása lesz. A szakértői tanács a szakértői vélemény elkészítéséhez szükséges vizsgálatot a kivitelezés helyszínén végzi el. Ha az ingatlan birtokosa a vizsgálatot nem teszi lehetővé, a rendőrség közreműködését is kérheti.
25/48
A TSZSZ a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara mellett működik, vezetőjét és tagjait az igazságügyi szakértők közül az építésgazdaságért felelős miniszter az igazságügyért felelős miniszter egyetértésével nevezi ki. A szakvéleményt a szervezet nevében egy három tagú szakértői tanács adja. A javaslat felhatalmazza a kormányt arra, hogy a TSZSZ tagjaira, szervezetére, működésére és díjazására vonatkozó részletes szabályokat rendeletben állapítsa meg. A pertárgy értékétől függetlenül kiemelt jelentőségű pernek minősülnek a tervezési, építési, kivitelezési szerződés teljesítéséből eredő díjkövetelés érvényesítése iránt - hatáskörtől függően járásbíróság vagy törvényszék előtt - indított olyan perek, amelyekben a felperes az érvényesíteni kívánt jog alapjául a TSZSZ szakvéleményére hivatkozik. Ennek célja az, hogy mind a bíróság, mind a felek részére olyan speciális rendelkezéseket, kötelezettségeket írjon elő, amelyek elősegítik e perek gyors befejezését. A speciális szabályozás lényegi eleme, hogy a fél kérelme esetén a bíróságnak kötelező elrendelnie az ideiglenes intézkedést olyan összegben, amely a TSZSZ szakvéleménye szerint a teljes bizonyossággal teljesített munkák szerződés szerinti értéke. Ennek célja, hogy a fél mindenképpen hozzájusson a teljesített munkák ellenértékéhez. Az ideiglenes intézkedést 400 millió forintnál nagyobb összegre nem lehet elrendelni. E szabályok alkalmazásának azonban csak akkor van helye, ha a kérelmező igazolja, hogy az ideiglenes intézkedéssel megkapott összeg visszafizetése biztosított. A javaslat lehetővé teszi, hogy egymillió forintot meg nem haladó követelés esetén is választási jog illesse meg a díjkövetelés jogosultját: vagy fizetési meghagyásos eljárást indít, vagy a TSZSZ szakvéleményére alapított pert. A javaslat a késedelmes fizetésekkel összefüggő jogharmonizációs célú törvénymódosításokat is tartalmaz. A vállalkozások egymás közötti szerződéses viszonyában a késedelmi kamat mértéke a referencia-kamatlábnak (jegybanki alapkamat) nem 7, hanem 8 százalékponttal növelt mértéke lesz. Módosul a kamatszámítás szempontjából alkalmazandó referencia-kamatláb fogalma is. Késedelmes teljesítés esetén továbbá az adós legalább 40 eurónyi költségtérítés megfizetésére is köteles lesz a hitelező behajtási költségeinek fedezeteként. Módosulnak a hatósági pénztartozások megfizetésére vonatkozó szabályok is. A késedelmes fizetésekkel kapcsolatos irányelvet átültető rendelkezések 2013. március 16-án lépnek hatályba, rendelkezéseit csak a 2013. március 16-án és azt követően megkötött szerződésekre, továbbá a javaslat hatálybalépését követően a pénztartozás és a késedelmi kamat vonatkozásában módosított szerződésekre kell alkalmazni. A TSZSZ-re vonatkozó szabályok a megfelelő felkészülési idő biztosítása érdekében 2013. július 1-jén lépnek hatályba, a TSZSZ szakvéleményére alapított perre vonatkozó szabályok pedig fő szabály szerint 2013. szeptember 1-jén, míg az eljárásban érvényesülő kötelező elektronikus kommunikációra vonatkozó szabályok 2014. január 1-jén.
26/48
Forrás: MTI
27/48
BDO: Aranybánya a Belvárosban 2013. Február 05. Kedd Budapesten a folyamatosan bővülő zónáknak és a megbízhatóan emelkedő díjtételeknek köszönhetően a parkolóhelyek az elmúlt években messze a legjövedelmezőbb ingatlantípusnak bizonyultak. A növekedés várhatóan az idén sem szakad meg, hiszen januártól az I., február elejétől a II. kerület bővíti a fizetős parkolók számát, miközben az átlagos díjak az év elejétől több mint 9 százalékkal emelkedtek. A BDO Magyarország alábbi összegzése e speciális szegmens teljesítményét és üzleti potenciálját veszi górcső alá.
A hétköznapi vélekedés ritkán tekinti ingatlannak a közterületeket, pedig egyes esetekben ugyanúgy bevételt hoznak az önkormányzatoknak, mint a bérbe adott üzletek, vagy a bérlakások. Talán még sokkal jobban is. A budapesti V. kerületi Fővárosi Közterületi Parkolási Társulás (FKPT) 2012-ben 5500 közterületi parkolóhelyet tartott nyilván a működési területén, melyekből közel 2 milliárd forint nettó parkolási bevétel származott. Annak dacára, hogy az ingatlanpiac egyéb szegmenseiben a jövedelmek általában drámaian visszaestek, a budapesti parkolási bevételek a férőhelyek stagnáló száma mellett is – 2012 kivételével - dinamikusan növekedtek. A 2008-as évhez képest a tavaly elkönyvelt parkolási árbevétel 23,5 százalékkal magasabb volt (kevesebb parkolóhelyre), a tulajdonosok felé utalt jövedelem közel 35 százalékkal növekedett. Bár az önkormányzati törvény alapján Fővárosi Közterületi Parkolási Társulás 2012. december 31-ével jogutód nélkül megszűnt, a parkolóhelyek az önkormányzatok üzemeltetésében továbbra is ellátják feladatukat. „A lakáspiaci bérleti díjak trendjével összehasonlítva a parkolóhelyek lényegesen jobban teljesítettek a válság alatt, 2012-t leszámítva minden évben infláció feletti bérleti díjbevétel növekedést mutattak – értékeli e szegmens teljesítményét Rábai György MRICS, a BDO ingatlan-tanácsadási üzletágának vezető partnere. – A lakások átlagos bérleti díja ugyanebben az időszakban 10 százalékot meghaladó mértékben csökkent. Az idei évben a díjak közti olló várhatóan tovább nyílik majd, mivel 2013 elejétől a parkolási díjak mértéke több mint 9 százalékkal emelkedett.” A sikeres teljesítéshez hozzájárult, hogy a környező országok fővárosaihoz hasonlítva Budapest a parkolási díjak tekintetében dobogós helyet foglal el. Ezen számok tükrében a belvárosi parkolás nem tűnik rossz üzletnek, különösen, ha ingatlanpiaci befektetésként szemléljük. Az elmúlt években gyakorlatilag nem létezett olyan ingatlantípus, ami ilyen növekedési volument mutatott volna be. Ráadásul a kapcsolódó kockázatok egy lakáshoz képest viszonylag alacsonyak, hiszen a „bérlőt” egyszerű kirakni, a rezsi alacsony, és a bérlő az ingatlant sem tudja megrongálni.
28/48
Ingatlanpiaci szegmensként tekintve a belvárosi közterületi parkolóhelyek stabil biztos jövedelmet termelnek mérsékelt kockázatok mellett, folyamatos értéktartást vagy növekedést biztosítva. A belvárosi állomány befektetői szempontok szerint becsült értéke elérheti akár 15-20 milliárd forintos értéket is, négyzetméterre vetített értékben megközelítve vagy elérve ezzel egyes alsókategóriás lakások értékét. Túllépve a 5500 férőhelyes szűkebb belvároson, a Hungária/Könyves Kálmán körúton belül összesen még legalább 50-60 ezer parkolóhelyet számlálhatunk meg. Ha e budapesti parkolóhelyek értékét számszerűsíteni lehetne, valószínűleg egy nagyon figyelemreméltó összeget kapnánk. Talán nem túlzó az állítás, hogy a közterületi parkolók az önkormányzatok vagyonának egyik legjelentősebb és üzleti potenciálban legsikeresebb részét képezik. „Kérdés, hogy a jelenleg 2016-ra tervezett behajtási övezet kialakítása vajon mennyivel csökkenti a parkolási bevételeket és ezen keresztül az önkormányzatok vagyonát? Egyáltalán: vajon a behajtási övezet költségeinek tervezése során figyelembe vették-e a parkolási bevételek csökkenéséből adódó veszteséget?” – teszi hozzá Rábai György.
Forrás: IngatlanHírek.hu
29/48
Kiemelkedő mutatókkal zárt a Goodman 2013. Február 04. Hétfő Kiemelkedő mutatókat produkált a 2012-es naptári évben a Goodman Csoport. A saját tulajdonú logisztikai és üzleti létesítmények fejlesztésére és üzemeltetésére szakosodott, integrált globális ingatlancsoport több mint 820 ezer négyzetméternyi új beruházást adott át. Hasonlóan meggyőzőek a Csoport bérbeadási mutatói is, az adott időszakban 850 ezer négyzetméternyi területre kötöttek megállapodást.
Átadott projektek A Csoport 6 országban, 26 helyszínen összesen 820 ezer négyzetméternyi új logisztikai területet adott át. Ez a mutató jóval magasabb, mint a 2011-es naptári évben, amikor a cég mintegy 500 ezer négyzetméternyi fejlesztést zárt le. Philippe Van der Beken, a Goodman európai ügyvezető igazgatója elmondta: „A folyamatban lévő fejlesztéseink finanszírozásához szükséges tőkevonzó képességünk komoly versenyelőnyt jelent számunkra. Mindez nem csupán az átadott projektek mennyiségében tükröződik, de ahhoz is hozzájárult, hogy az elmúlt 12 hónapban mi köthettük a legjelentősebb ügyleteket Franciaországban és Németországban.” A 2012-ben átadott fejlesztések egynegyedére az e-kereskedelmi szektor szereplői kötöttek előbérleti szerződést, közöttük az Amazon, amely számára két, egyenként mintegy 110 ezer négyzetméteres logisztikai központ épült Németországban. Ezzel a Goodman megerősíti vezető szerepét Európában, mint az internetes kereskedelmi szektor legjelentősebb logisztikaiingatlan-fejlesztője és -befektetője. Átadásukat követően a létesítmények többségét a Goodman által kezelt Goodman Európai Logisztikai Ingatlanalap vásárolta meg (Goodman European Logistics Fund – GELF), az ingatlan- és vagyonkezelési feladatokat azonban továbbra is a Goodman látja el. Szintén a 2012-es év eseményeként a Goodman Princeton Holdings (GPH) – a Goodman és a Chambers Street Properties közös befektetési társasága – megvásárolta a csoporttól az Amazon mintegy 110 ezer négyzetméteres koblenzi kiszolgáló központját. A GPH befektetési stratégiájának középpontjában a Goodman által fejlesztett és előre bérbe adott logisztikai létesítmények akvizíciója áll. A további, 2012-ben tető alá hozott ügyletek között sorakozik az Amazon mintegy 90 ezer négyzetméteres logisztikai központja a franciaországi Lille-hez közeli Lauwin-Planque-ban, valamint két nagyszabású németországi logisztikai fejlesztésre szóló előbérleti szerződés is. A Csoport 78
30/48
ezer négyzetméteres logisztikai központot épít az ugyancsak az e-kereskedelemben érdekelt Zalando számára az észak-rajna-vesztfáliai Mönchengladbachban, valamint 82 ezer négyzetméterrel bővíti a DB Schenker meglévő, 63 ezer négyzetméteres built-to-suit létesítményét Lipcsében. Új bérbeadások A Goodman összesen 850 ezer négyzetméternyi területet adott bérbe 2012-ben, ez a teljes európai portfólió 23 százalékának felel meg. A meglévő ügyfelek szerződés-hosszabbításai az összes bérbeadáson belül 748 ezer négyzetmétert tettek ki. „A kiemelkedő bérbeadási mutató fontos fokmérője ügyfeleink elégedettségének, amely portfóliónk minőségének és a Goodman saját ingatlankezelő csapata által nyújtott kivételes szolgáltatásoknak szól” – véli Philippe Van der Beken. A Goodman jelenleg 4 millió négyzetméternyi eszközt kezel szerte Európában. Terjeszkedés A Goodman 2012-ben bejelentette a skandináv térségbeli terjeszkedési terveit, amelyek jegyében együttműködési megállapodást kötött a stockholmi székhelyű Svensk Fastighetsfond AB (SFF) ingatlan-befektető és vagyonkezelő vállalattal, hogy együttesen kutassák fel a régió kulcsfontosságú piacaiban rejlő fejlesztési lehetőségeket.
Forrás: Goodman
31/48
Retail hírek 2013 6. hét
32/48
Robbant a kiskereskedelmi ingatlanok piaca 2013. Február 06. Szerda Az európai piac befektetési forgalma 13,5 milliárd eurót tett ki 2012 utolsó negyedében, szemben az elmúlt évek átlagos 9 milliárd eurós negyedéves forgalmával.
Az európai kiskereskedelmi ingatlanok befektetési forgalma 13,5 milliárd eurót tett ki 2012 utolsó negyedében, szemben az elmúlt évek átlagos 9 milliárd eurós negyedéves forgalmával - közölte a CBRE ingatlan-tanácsadó kedden. A harmadik negyedévihez viszonyítva 90 százalékos bővülést mutat a szektor. A tavalyi utolsó negyedév kimagasló eredménye három viszonylag csendes negyedév után következett, amikor az átlagos befektetési forgalom 6,4 milliárd eurót tett ki. Októbertől az év végéig, a nyugat-európai piacok - főleg Németország és a skandináv országok vonzották a befektetők többségét. A norvég kiskereskedelmi ingatlanok annyira keresettek voltak, hogy az ország az öt legnagyobb piac közé került Európában. Németország egyre népszerűbb a nemzetközi befektetők körében, a határon átnyúló ügyletek értéke majdnem 60 százalékkal nőtt 2012 második felében. Az erős összeurópai utolsó negyedév azt mutatja, hogy a befektetők továbbra is kockázatkerülők, csak a jól teljesítő gazdaságokban található, legjobb ingatlanok érdeklik őket.
Forrás: MTI
33/48
Gazdasági hírek 2013 6. hét
34/48
Változik a Balaton-törvény 2013. Február 07. Csütörtök Elsősorban a zöld területekre vonatkozó szabályokat változtatja a Balaton-törvény módosítási tervezete, amely a kormány honlapján jelent meg szerdán.
A legfontosabb változás a tervezet szerint az lesz, hogy a part menti zöldterület egy részét el lehet cserélni. Ennek feltétele az, hogy a megmaradt és az új zöldterület összefüggő egységet alkosson. A vízparti sétánynak továbbra is legalább 10 méter szélesnek kell lennie. Zöldterületet csak kivételesen lehet más kategóriába sorolni, és ekkor is legalább akkora másik zöld területet kell kijelölni a korábbi helyére. Az átsorolt terület nem állhat természetvédelmi oltalom alatt. A Balaton menti zöldterületeken csak vendéglátó, további pihenést és testedzést szolgáló épület helyezhető el. A beépítettség nem haladhatja meg a 4 százalékot, és az épületek nem lehetnek 4,5 méternél magasabbak. Az épületek bérleti idejét 10 évente meg kell újítani.
Forrás: MTI
35/48
Az ÉVOSZ ötlete a lánctartozásokkal kapcsolatos törvény 2013. Február 07. Csütörtök Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) kezdeményezte a kormánynál a hétfőn parlament elé került, a lánctartozások megállítását célzó törvényjavaslatot, amelytől szakmai vélemények szerint akár 30-40 százalékkal is csökkenhet a perek száma - mondta Tolnay Tibor, az ÉVOSZ elnöke szerdán az MTI-nek.
A lánctartozás kialakulásának egyik lehetséges módja, ha a megrendelő megtagadja a kivitelezőtől a teljesítés igazolását, így az nem állíthat ki számlát - ismertette az elnök. A nemzetgazdasági miniszter által hétfőn beterjesztett törvényjavaslat éppen ennek orvoslására hozza létre a Teljesítésigazolási Szakértői Szervezetet (TSZSZ), amely abban az esetben ad szakértői véleményt, ha nincs teljesítésigazolás. Tolnay Tibor úgy vélte, hogy a szakértői vélemény olyan fenyegetettség a megrendelőknek, hogy attól a perek száma akár 30-40 százalékkal is csökkenhet. A bíróságok ugyanis figyelembe veszik a TSZSZ szakvéleményét, és a javasolt megoldás gyorsított eljárást ír elő a perekre is. Az elnök fontosnak tartotta a késedelmes fizetésből származó késedelmi kamat uniós jogharmonizálásának korábbra hozását is, amely szintén ennek a törvényjavaslatnak a része. A késedelmi kamat a jegybanki alapkamat 8 százalékponttal növelt mértéke lesz, amelyet automatikusan ki kell fizetnie a megrendelőnek. Eddig az állami megrendelőtől nem mertek késedelmi kamatot kérni a vállalkozók - tette hozzá Tolnay Tibor.
Forrás: MTI
36/48
Be kell jelenteni minden szántót, kertet, nádast 2013. Február 07. Csütörtök Az erdő művelési ágú területek kivételével minden földterület használatát be kell jelenteni, ha a földterület az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas, fásított terület művelési ágban vagy halastóként van nyilvántartva - közölte a Vidékfejlesztési Minisztérium Sajtóirodája szerdán az MTI-vel.
A belterületi fekvésű, egy hektár alatti területekre - amit sokan tévesen "kiskerteknek" neveznek - a regisztráció nem vonatkozik - áll a közleményben. A bejelentési kötelezettség kiterjesztésének célja, hogy a földhasználati viszonyok átláthatóak legyenek. Szabó Csaba földügyekért felelős miniszteri biztos szerdán sajtótájékoztatón elmondta, hogy a zártkertekben földdel rendelkezőknek március 31-ig kell bejelenteniük a földhasználatot. A bejelentés azért szükséges, mert az állam megújítaná a háztáji gazdálkodás rendszerét, amelyhez támogatást is kapcsol majd. A miniszteri biztos utalt arra, hogy a 6 ezer forintos regisztrációs díjat valószínűleg eltörli a jogalkotó, mivel egy állami adatbázisba szolgáltatott adatért "nem illik" pénzt kérni. A tárca csütörtöki közleménye kiemeli: a Vidékfejlesztési Minisztérium törvénymódosítást nyújt be, hogy a mezőgazdasági területek használatának bejelentése illeték- és díjmentes legyen.
Forrás: MTI
37/48
Felfüggesztették kisvállalkozások a legnépszerűbb pályázatát 2013. Február 06. Szerda A Nemzeti Fejlesztési Ügynökség – a beérkezett pályázatok nagy számára és a rendelkezésre álló keret valószínűsíthető kimerülésére tekintettel – három pályázati kiírás benyújtási lehetőségét 2013. február 8-ával felfüggeszti.
A három felfüggesztett projekt a „Mikrovállalkozások fejlesztése” (GOP-2011-2.1.1/M), a „Komplex vállalati technológia-fejlesztés mikro-, kis- és középvállalkozások számára” (GOP-2012-2.1.1/B) és a „Komplex vállalati technológia-fejlesztés mikro-, kis- és középvállalkozások számára (KHG)” (GOP-2011-2.1.1/KHG) neveket viseli-áll az NFÜ honlapján. Továbbá felhívják a figyelmet, hogy a GOP-2011-2.1.1/M esetében a Pályázati felhívás A.6. pontjának megfelelően a szerződött pénzügyi közvetítők 2013. február 8-án 24 óráig vehetnek át pályázatokat, és kizárólag azon pályázatok kerülnek befogadásra, amelyeket a pénzügyi közvetítő az eljárásrendnek megfelelően 2013. február 9-én 24 óráig feltölt az elektronikus felületre. A GOP-2012-2.1.1/B esetében a felfüggesztés napján 24 óráig postára adott pályázatokat még érkeztetik. A GOP-2011-2.1.1/KHG esetében a hitelintézet által legkésőbb 2013. február 8-án 13 óráig a MAG Zrt.-nek átadott pályázatok kerülnek érkeztetésre.
Forrás: IngatlanHírek.hu
38/48
Milyen kertet kell regisztrálni március végééig? 2013. Február 06. Szerda A konyhakerteket nem, csak a zártkerteket kell regisztrálni március végéig. Fizetni pedig a tervek szerint senkinek nem kell az eljárásért, aki már fizetett, annak is visszatérítik a pénzt.
A sajtóhírekkel ellentétben a konyhakerteket nem kell regisztrálni a földhivataloknál március 31-ig, a szabályozás csupán a zártkertekre vonatkozik - mondta az InfoRádiónak Szabó Csaba földügyekért felelős miniszteri biztos. Kifejtette: a rendelkezés a gyümölcsösököt, szőlőterületeket érinti, a belterületen lévő házikertek más kategóriába tartoznak. Szabó Csaba szerint a zárt kertek regisztrációjára a teljes körű földhasználati nyilvántartás miatt van szükség, ugyanis az új földforgalmi törvény igazán akkor tud működni, ha minden területre kiterjedő ismeretei lesznek az államnak. Jelenleg valóban fizetni kell az eljárásért - akár 12 ezer forintot - a földhivataloknak, ám ezt a Vidékfejlesztési Minisztérium el akarja törölni - tette hozzá Szabó Csaba. Hangsúlyozta: az államnak van szüksége az adatbázisra, így nem logikus, hogy ezért fizessenek az emberek. Olyannyira, hogy visszamenőlegesen is visszakapják a pénzüket azok, akik esetleg már befizették azt. Ehhez a parlament döntése kell, amit reméljük, hogy gyorsan meg fog hozni. A konyhakert-tulajdonosokat tehát mindez nem érinti, az viszont igen, hogy a tárca tervei alapján a jövőben valahogy támogatnák azokat, akik megművelik háztáji kertjüket.
Forrás: Inforádió
39/48
Ezek az idei adóellenőrzési célpontok 2013. Február 06. Szerda Az adóbeszedés szempontjából az idei évet "borzasztóan" nehéznek nevezte a NAV elnökhelyettese, de jelezte: az adóhatóság mindent megtesz annak érdekében, hogy a költségvetési bevételek teljesüljenek, amihez az adózói kör szélesítése szükséges.
Varga Árpád, a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) elnökhelyettese kedden, Budapesten sajtótájékoztatón kifejtette: az adóhatóság legfontosabb kötelezettsége a költségvetési bevételek teljesítése. Bár a NAV 2012-ben 700 milliárd forinttal többet szedett be az előző évinél, ez objektív okok miatt kicsit elmaradt a tervezettől. Mintegy százmilliárd forintos bevételkiesést okozott például, hogy a devizahitelesek megmentéséhez kapcsolódva a pénzintézeteknek kevesebb különadót kellett befizetniük. Az idén is emelkedő bevételi terv teljesítéséhez az adózói kör szélesítése és az ellenőrzés fokozása szükséges, amihez több új intézmény is rendelkezésre áll 2013-tól. Hozzátette, becslések szerint százmilliárdos nagyságrendű összegeket vonnak ki az adózás alól. Az ellenőrzésre való kiválasztás az elnökhelyettes szerint évről évre hatékonyabb, amiben szerepe van, hogy a revizorok munkáját jelentős informatikai támogatás és adatbázis segíti. Ezt mutatja, hogy a megállapítások összege 2012-ben 526 milliárd forintra emelkedett az előző évi 406 milliárdról, miközben nem nőtt a revizori kapacitás, és az ellenőrzések száma is csak 305 ezerről 330 ezerre nőtt. A kockázatkezelést és kiválasztást az idén is új eszközök segítik. Ezek egyike a belföldi áfa összesítő jelentés, amelynek kétmilliós értékhatára - ha a rendszer sikeres lesz - a következő években csökken. Az adóhatóság a hatékonyság növekedését várja a pénztárgépek online bekötésétől valamint attól is, hogy a környezetvédelmi termékdíj, az energiaadó és a népegészségügyi termékadó átkerül az adószakmai ág ellenőrzése alá. Operatív ellenőrzéseket azonban továbbra is végeznek a pénzügyőrök is. Az ellenőrzésre való kiválasztás során továbbra is vizsgálják az adózói életutat, a kockázatos kapcsolatokat, az egyes gazdasági események valódiságát, a munkaerő kölcsönbe adásra és vételre vonatkozó bejelentéseket. A mezőgazdasági tevékenységet folytató társaságok fordított adózásra vonatkozó adatszolgáltatása abszolut sikertörténet Varga Árpád szerint, ugrásszerűen csökkentette a visszaéléseket. Az induló vállalkozásoknál továbbra is cél a prevenció, a fantom cégek kiszűrése. Ennek érdekében tavaly 35 ezer adóregisztrációs eljárást folytattak le, a cégek közül nyolcszázat egyből töröltek. A fokozott adóhatósági felügyelet keretében mintegy 60 ezer cégnek küldtek kérdőívet, közülük mintegy hatezer nem is válaszolt, őket törölték a nyilvántartásból; 25 ezer cég esetében vizsgálták meg a kockázatokat, náluk összesen 160 milliárd forint adótartozást találtak, továbbá megállapították, hogy 40 százaléka nem is működött igazán. Ezek a vizsgálatok ugyan jelentős erőket kötöttek le, de egyben a legjelentősebb eredményt hozták 2012-ben - mondta Varga Árpád. A működő vállalkozások esetében az adóbevételek biztosítása, a működés nyomon követése a cél az adóminimalizálás visszaszorítása érdekében. E körben a különös adózási módok jogszerű alkalmazását, az adókedvezmények igénybevételének jogszerűségét vizsgálja a NAV és kiutalás előtti ellenőrzéseket végez.
40/48
A megállapítások túlnyomó része - 2011-ben 85,5, 2012-ben 83,6 százaléka - az áfából származik. Áfavizsgálatokra számíthatnak az idén is a nagyobb forgalmú, jelentős kockázatot hordozó adózók, a körbeszámlázásos ügyletek, család értékesítési láncolatok, számlagyárak részesei és az adóminimalizálók. Az idén az adóhatóság fokozottan vizsgálja az internetre felkerült adatokat is (nemcsak az áfa, hanem a jövedéki adó vonatkozásában is). Varga Árpád szerint a világhálón "arcátlanul" olyan tevékenységeket hirdetnek, amelyek után nem fizetnek adót. Az internetet a bűnügyi igazgatóság is rendszeresen nézi - tette hozzá. A társasági és osztalékadó területén a fejlesztési adókedvezmény feltételeinek teljesítését, a kutatás-fejlesztés alapján történő adóalap-csökkentés jogalapját, a veszteségelhatárolás szabályainak betartását, a látvány-csapatsportok támogatása címén igénybevett adókedvezmény (2012-ben 25 milliárd forint) érvényesítésének jogszerűségét vizsgálja az adóhatóság. Az szja vizsgálatok keretében az adóvisszaigénylések jogszerűségét vizsgálja a NAV. Vagyongyarapodási vizsgálatokból az idén is kétezret terveznek. Továbbra is a célkeresztben vannak a jövedelmet minimalizáló egyéni vállalkozók is, akiknél a költségelszámolásokat, a számlák hitelességét ellenőrzik. A szolgáltató szektorban az idén is kiemelt figyelmet kap a nagykereskedelem, ezen belül különösen a cukor, édesség, a hús és húskészítmények nagykereskedelme, vagy például az elektronikus és egyéb háztartási cikkek, számítógépek nagykereskedelme. Új ellenőrzési terület lesz a dísznövény, vetőmag, műtrágya kiskereskedelem, s idén sem feledkeznek meg a munkaerő-piaci szolgáltatásokról valamint a biztonsági, nyomozói tevékenységről. Az ipari ágazatban a hús-, baromfihús-készítmények gyártása valamint a műanyag csomagolóeszközök, műanyag építőanyagok gyártása számíthat fokozott figyelemre. A következő évek adóellenőrzéseit előkészítő adatgyűjtések kiemelt célterülete többek között a csomagküldő, internetes kereskedelem, a jogi, számviteli, adószakértői tevékenység, valamint a magánrendelőkben végzett járóbeteg-, fogorvosi valamint egyéb humán egészségügyi ellátás lesz. A vámszakmai területen a mintegy 1000 milliárd forint bevételt eredményező jövedéki ellenőrzések célja az adózatlan dohánytermékek és az illegális ásványolaj behozatalának, forgalomba kerülésének megakadályozása - mondta a NAV elnökhelyettese.
Forrás: MTI
41/48
Ezek a legdrágább városok 2013. Február 05. Kedd Két japán városban a legdrágább az élet a világon - derült ki az Economist szokásos éves felméréséből.
Tokióban és Oszakában a legdrágább az élet a világon, még annak ellenére is, hogy Japánban az elmúlt négy évben folyamatosan csökkentek a fogyasztói árak - derül ki a The Economist brit gazdasági-politikai hetilap kutatóinak felmérésből.
Az Economist Intelligence Unit kutatásában 93 ország 140 városának árszintjét vizsgálták egy 160 termékből álló fogyasztói kosáron keresztül. Az eredményeket a New York-i árakhoz viszonyították, amely a 100-as bázisértéket kapta. Tokió indexe 152, Oszakáé pedig 146 pontot ért el az így kialakított skálán.
A harmadik és negyedik helyen két ausztrál nagyváros, Sydney és Melbourne végzett, miután az elmúlt évben jelentősen emelkedtek az árak az elsősorban jelentős nyersanyagkincseinek köszönhetően stabil növekedést mutató országban.
A legdrágább európai város a holtversenyben negyedik Oslo lett, amelyet Szingapúr, Zürich, Párizs, Caracas és Genf követett a listán. Tokió az elmúlt 20 hasonló felmérés során 14 esetben végzett a legdrágább városként. A tavalyi listán ugyanakkor csak második volt a japán főváros, Zürich mögött.
Forrás: MTI
42/48
Növekvő különbségek a bankbetétek között 2013. Február 05. Kedd Januárban sem állt meg a betéti kamatok általános csökkenése köszönhetően a Magyar Nemzeti Bank múlt héten is folytatott kamatvágási sorozatának, az egyes kamatajánlatok közötti különbségek egyre nagyobbak – derül ki a Bankmonitor.hu legfrissebb elemzéséből. A jelenleg elérhető legmagasabb kamat éves szinten 7,5 százalék, a tíz legjobb ajánlat mindegyike feltételhez kötött, vagy csak Tartós Befektetési Számlán (TBSZ) érhető el. Bár a bankbetéteken elérhető reálkamatok továbbra is jónak számítanak nemzetközi viszonylatban, a kamatszint várható további csökkenése miatt érdemes sietni.
Ismét kamatcsökkenést hozott a bankbetéteknél az, hogy az MNB múlt héten is folytatta a jegybanki alapkamat vágását, az egyes kamatajánlatok közötti különbségek pedig egyre nagyobbá válnak – derül ki a Bankmonitor.hu 13 országos lefedettséggel rendelkező bankra kiterjedő betéti körképéből. „A betétek döntő részénél a jegybanki kamatváltozás 0,25 százalékpontos mértékével egyezően csökkent a kamat, a kivételt az néhány, a kínálati skála élén álló bankbetét képviseli, ahol az ügyfélvonzó-képesség megőrzése érdekében a bankok nem változtattak az ajánlott kamaton . A legjobb ajánlatok ennek megfelelően egyre jobban kilógnak a többi bankbetét közül” – magyarázza Bonda Balázs, a Bankmonitor.hu elemzője. Hozzáteszi: egy éves futamidőre a 10 legjobb ajánlott bankbetéti kamat kivétel nélkül vagy feltételhez kötött, vagy csak Tartós Befektetési Számlán (TBSZ) köthető le.
Az elemző szerint megfigyelhető volt, hogy a bankok három csoportba rendeződtek attól függően, hogyan reagáltak a sorozatos jegybanki kamatvágásokra. „Az első csoporthoz azok tartoznak, akiknek kiemelt fontosságú a forrásbevonás, ők hosszú távon is igyekeznek kiemelkedő kamatokat kínálni. A második csoport számára az ügyfélszerzés az elsődleges, ők jellemzően rövidebb lekötési időkre adnak magas kamatot, hogy minél több új betétest vonzzanak magukhoz. A harmadik csoporthoz tartozóknak szintén az ügyfélszerzés a fő cél, de magas kamatok helyett ők a költségek alacsonyan tartásával csábítják az ügyfeleket. Náluk akár extrém alacsony lekötési kamatok is előfor dulnak” – magyarázza Bonda Balázs. Hozzáteszi: a banki termékek palettáján mindezek miatt egyre nehezebb eligazodni, pedig zsebre menő kérdés a megfelelő pénzintézet, illetve a legoptimálisabb lekötött betét választása. Ami a konkrét kamatajánlatokat érinti, a Bankmonitor.hu legfrissebb összesítése szerint az egyéves futamidejű forint lekötések között a Volksbank 1 Éves Tartós lekötött betéte jár az élen 7,5 százalékos kamatával, míg a képzeletbeli dobogó második helyezettje az Erste Bank Tartós Forint Aktív betétje, magát 7,1 százalékos kamattal képviselve. Némileg árnyalja a képet, hogy ezek csak Tartós Befektetési Számlán (TBSZ) érhetőek el, ráadásul az Erste Bank esetében még aktív bankkapcsolatot is szükséges teljesíteni a magas kamat érdekében. Folyószámláról indítható betétek esetén a legkedvezőb b lehetőség az Erste által kínált Forint Aktív Betét, ami szintén 7,1 százalékot fizet aktív folyószámla használat esetén. Ezek a kamatok reálértéken számolva is magasnak mondhatóak a maguk 4,07 százalékos illetve 3,68 százalékos értékével. A feltétel nélküli betétek is képviseltetik magukat a rangsorban, igaz, eléggé hátul. Közülük a legmagasabb kamatot az Erste Forint Futam Betét – 12 hónap nyújtja 6,34 százalékkal (ez 2,94 százalékos reálhozamot feltételez), ezzel a húszas listán a tizenegyedik helyre szorult. A második legjobb feltétel nélküli lekötés a Volksbank VB HUF akciós betétje 5,58 s zázalékos kamattal és 2,21 százalékos reálkamattal.
43/48
Ezek a reálkamatok a mai napig is megállják a helyüket nemzetközi szinten, ami főképpen a csökkenő inflációs várakozásoknak köszönhető. „A megtakarítási lehetőséggel rendelkezőknek azonban érdemes mielőbb lépniük, bankbetétet választaniuk, hiszen a jegybank kamatcsökkentési sorozata vélhetően tovább fog folytatódni, így a jövőben várható bankbetéti kamatajánlatok is alacsonyabbak lehetnek” – tanácsolja Bonda Balázs. A kamatvágási folyamat tavaly augusztus végén vette kezdetét, azzal együtt összesen hat lépcsőben, 0,25 százalékpontos csökkentésekkel 5,5 százalékig mérsékelte az alapkamatot a jegybank. „A csökkenő ka matok hatására az ügyfelek egyre inkább keresik az alternatív befektetési formákat, így például a befektetési alapok iránti érdeklődés érezhető erősödéséről számolhatunk be” – mondja a Bankmonitor.hu elemzője.
Alternatívakeresés – Mit kínálnak a befektetési alapok?
A tapasztalatok szerint a bankbetéti kamatok csökkenése egyre több ügyfelet terelhetnek a befektetés alapok felé. Ez történt például 2009 negyedik negyedéve és 2010 harmadik negyedéve közötti időszakban, amikor a bankbetétekben található megtakarítás 449,9 milliárd forinttal csökkent, míg a befektetési jegyek állománya 420,4 milliárd forinttal növekedett. A Bankmonitor.hu megvizsgálta, mire számíthat az, aki ilyen befektetési formát választ. „Az elemzés során megnéztük a legnépszerűbb alap kategóriák esetében, hogy mekkora volt az egy éves visszatekintő hozam és az ahhoz kapcsolódó kockázat. A kockázat mérésére a szór&a acute;st alkalmaztuk, ami megmutatja, a befektetés egy év alatti hozamingadozását” – magyarázza Bonda Balázs.
A vizsgálat tanulsága szerint a bankbetétekhez leginkább hasonlító Pénzpiaci alap a hozamában is közel állt a bankbetétekhez, hiszen átlagosan 6,31 százalékot hozott egy év alatt. Meglepően jól teljesítettek a kötvényalapok: átlagosan 15,82 százalékos hozamot produkált egy év alatt az átlagos kötvényalap. Érdemes azonban megemlíteni, hogy itt negatív értékekkel is szembesülhet a befektető. A klasszikus részvényalapok átlagosan 9,2 százalékos hozamot értek el jelentős ingadozás mellett, a vegyes alapok (amik a részvény, a kötvény és pénzpiaci alapok egyfajta kombinációjának tekinthetők) is összességében pozitív hozamot könyveltek el. Ezen belül a vegyes, óvatos alapok 9,58 százalékot, a vegyes, kiegyensúlyozott alapok 10,4 százalékot amíg a vegyes dinamikus alapok 6,4 százalékot értek el átlagosan az elmúlt egy évben. Az egyre keresettebb úgynevezett abszolút hozamú alapok 4,76 százalékot teljesítettek átlagosan. „Jó tudni azonban, hogy ennek a kategóriának a szórása a részvényalap után a második legnagyobb. Ez azt jelenti, hogy általában jelentős kockázatot hordoznak magukban ezek az alapok„ – mondja a Bankmonitor.hu elemzője. Aki viszont nem szeretne tőkeveszteséget elszenvedni, az minden bizonnyal a tőkevédett alapok közül válogat. Itt az elmúlt egy év teljesítménye 10,27 százalék volt, a kötvényalapokra jellemző kockázati szint alatti szórással.
Forrás: IngatlanHírek.hu
44/48
Dohányboltok mivel kereskedhatnek még? 2013. Február 05. Kedd Szeszes italt, energiaitalt, kávét, ásványvizet, üdítőitalt, valamint újságot is árulhatnának, és akár már májusban megkezdhetnék az árusítást a nemzeti dohányboltok. Így módosítaná a kormány a fiatalkorúak dohányzásának visszaszorításáról és a dohánytermékek kiskereskedelméről szóló törvényt.
Az Országgyűlés honlapján olvasható előterjesztés pontosítja a dohányboltban folytatható kereskedelmi tevékenységre vonatkozó bejelentési szabályokat is. A javaslat az ellátás biztonsága és a jövedékiadó-bevételek zavartalan befolyása miatt két új rendelkezést is beiktat a dohánytörvénybe. Az egyik megteremti annak a lehetőségét, hogy - amennyiben a dohányboltra vonatkozó engedéllyel már rendelkezik - a jogosult akár 2013. május 1-jét követően is megnyithassa dohányboltját annak érdekében, hogy a fogyasztók megismerhessék azt. A másik rendelkezés pedig biztosítja azt, hogy azok a kiskereskedők, akik a hatályba lépő új szabályok miatt nem folytathatják tevékenységüket, 2013. július 16-ig értékesíthessék megmaradt készletüket.
Forrás: MTI
45/48
Egy iparág, amely növkedést ért el 2013. Február 04. Hétfő A beszerzési menedzser index (BMI) szezonálisan kiigazított 2013. januári értéke 55,9 százalékot mutat, 6,8 százalékponttal nőtt az előző hónaphoz képest – közölte pénteken a Magyar Logisztikai, Beszerzési és Készletezési Társaság (MLBKT). A mutató értéke meghaladja a korábbi januári értékek átlagát, és az elmúlt tíz hónap értékét is felülmúlja.
Az indexet alkotó részindexek három kivétellel növekedtek decemberhez képest, az exportindex értéke 42 hónap után került 50 pont alá 2012 decemberében, de a 2013 januári érték már újból bővülésre utal. A BMI 100 feldolgozóipari vállalat beszerzésért felelős vezetői körében havi rendszerességgel végzett felmérés alapján készül, amelynek 50 százalék feletti értéke a feldolgozóipari tevékenységek fellendülésére, 50 százalék alatti értéke a recesszió irányába való elmozdulásra utal. A termelési mennyiség indexe nőtt decemberi értékéhez képest, és így a múlt havi szűkülés után ismét a termelt mennyiség növekedését jelzi. A mostani érték magasnak számít, az elmúlt 17 évben kétszer volt nagyobb az index értéke januárban (1998-ban és 1999-ben).
Ötödször nőtt az index Az új rendelések indexe erősebben emelkedett, és a mostani a negyedik legmagasabb januári érték 1995 óta. A vásárolt készletek tovább növekedtek, folyamatosan ötödszörre is a 2012 augusztusában tapasztalt csökkenést követően. Januárban a foglalkoztatottsági index enyhén emelkedett, harmadszor az elmúlt öt hónapban. A jelentés készítői szerint azonban a növekedés üteme minimális, és könnyen változhat a későbbi szezonális kiigazítások fényében. A beszerzési mennyiség indexe emelkedett decemberi értékéhez képest, és egyúttal a mennyiség erősebb növekedését is jelzi. A mostani érték magasabb az elmúlt három év átlagánál, és az ötödik legmagasabb januári adat. A beszerzési árak esetében az árak növekedésének üteme mérséklődött, és ezzel együtt a beszerzési árak már harmincötödik hónapja növekednek. A késztermékkészletek szintje januárban alacsonyabb lett. A korábbi januári értékeket nézve az idei átlagosnak mondható, a tizedik legalacsonyabb 1995 óta, és csak enyhén múlja alul az 1995 óta mért hosszú távú átlagot, mely szintén a késztermékkészletek mennyiségének enyhe csökkenő trendjét mutatja.
46/48
A külpiaci mutatók közül az importindex értéke csökkent decemberhez képest, és tizenegy hónap folyamatos bővülés után először jelzi az import mennyiségének csökkenését. Az exportindex értéke erősebben nőtt az előző hónaphoz képest. 2012 decemberében 42 hónap után 50 pont alá került az index, de a januári érték ismét növekedést jelez.
Forrás: MTI
47/48
Rengeteg céget fenyeget bírság 2013. Február 04. Hétfő A vállalkozások 62 százaléka adta be időben a cégadat-módosítási kérelmet.
A 607 ezer működő hazai vállalkozás 62 százaléka tett eleget adatszolgáltatási kötelezettségének péntek éjfélig, vagyis országosan 230 ezer cég mulasztotta el határidőre benyújtani társasági szerződésének jogszabályban előírt adatmódosításait - mondta el az MTI megkeresésére Hegedűs Márton, a cégeljárások informatikai hátterét biztosító Microsec Zrt. vállalkozás-fejlesztési igazgatója. A vállalkozások Csongrád és Zala megyében voltak a legaktívabbak, 74 százalékuk időben adta be a kérelmet. A mulasztók aránya Nógrád megyében a legmagasabb, ott a cégek 45 százaléka nem jelentette be a kért információkat. A fővárosban a beadási arány 58 százalék volt. Hegedűs Márton szerint az informatikai rendszer jól bírta a példátlan rohamot. A cégnyilvántartás működőképességének fenntartásához új szervert állítottak be és túlmunkát rendeltek el, így a rendszer még a csütörtökön benyújtott 56 ezer e-akta hatására sem lassult le, pedig a terhelés az átlagos napi forgalom harmincszorosa volt. A cégtörvény tavaly márciusban hatályba lépett módosítása szerint az idén február 1-jéig minden gazdasági társaság (bt., kft., rt., közkereseti társaság, nonprofit szervezet) tagjainak, illetve a képviseletükre jogosultaknak be kell jelenteniük adóazonosító jelüket, születési helyüket és idejüket, illetve édesanyjuk nevét. A székhely, telephely, fióktelephely használatának jogszerűségéről pedig nyilatkoznia kell a cég képviseletére jogosultnak, ám ehhez nem szükséges semmiféle ezt igazoló okiratot, például bérleti szerződést vagy tulajdoni lapot mellékelni.
Forrás: MTI
48/48
