2013 9. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 3 Jobb volt a februári ingatlanpiac ......................................... 4 Mindent az építési hitelekről ............................................ 5 A kormány kitolná a kilakoltatási moratóriumot ............................. 6 Így szüntetnék meg az építőipari lánctartozást .............................. 7 Új szociális bérlakásrendszert javasol a Habitat ............................. 8 PSZÁF: több mint 3500 lakást árvereznek el március végéig .................. 10 Egyre több lakás ára van ötmillió alatt ................................... 11 Megéri-e átstrukturáltatni a hiteleket? ................................... 12 Indulnak a devizahiteles tárgyalások! .................................... 13 A válság miatt virágzik a konténerépítészet? .............................. 14 Irodapiaci hírek .................................................... 15 GCH nem felejtette el a problémás ingatlanportálokat ....................... 16 Hivatalosan is megnyílt hazánk legzöldebb irodaháza ....................... 17 A Vision Towers Projekt megkötötte projektfinanszírozási szerződését ........... 18 A hozamok miatt vonzó a budapesti ingatlanpiac ........................... 19 Újabb budapesti irodaházat vásárolt az Appeninn ........................... 20 Logisztikai hírek ................................................... 21 A Beszerzési Menedzser Index februárban ................................ 22 Több emberen segíthet az Eszközkezelő .................................. 24 KSH: mélyponton a beruházások volumene ............................... 25 Tehervasúti körgyűrű épül Budapesten .................................. 27 Egy év múlva indul a budapesti biciklisrendszer, a BuBi ...................... 28 Vérfrissítésre vár az ipari piac ......................................... 29 Pályázati felhívás Logisztikai Magiszter címre .............................. 31 Rengeteg pénzből újítanak fel utakat Tolnában ............................ 32 Hárommilliárdos beruházás a debreceni repülőtéren ........................ 33 Retail hírek ....................................................... 34 A plázastopot kijátszák: belvárosi üzleteket nyit a Lidl és az Aldi ............... 35 Budapesten most érdemes befektetni ................................... 36 Gazdasági hírek ................................................... 38 Nyugalom, még nincs vége - figyelmeztet a Moody's ........................ 39 Elvarázsolt dollárok ................................................. 40 Megdőlt a rekord, de aggódnak a gazdagok bankárai ........................ 42 Nincs válság új lehetőségek nélkül ...................................... 43 Bővül a családi adókedvezmény ........................................ 45 A Richter vegyesvállalatot alapít Kínában ................................. 46 Növekszik az akkreditált innovációs klaszterek értéke ....................... 47 Property News ..................................................... 49 Vision Towers Project Financing Signed .................................. 50
2/50
Lakáspiaci hírek 2013 9. hét
3/50
Jobb volt a februári ingatlanpiac 2013. Március 01. Péntek A Duna House ismét közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2013. februárjában, országosan 6 179 ingatlan adás-vétel bonyolódott.
Továbbra is a szezonnak és az elmúlt 4 évnek megfelelően alakul az idei ingatlanpiaci forgalom. Tavaly februárban ugyan 31%-kal több ingatlan cserélt gazdát, de ez az időszak rendkívülinek volt mondható, ugyanis a végtörlesztés okozta felfokozott vevői aktivitás és a befektetői hullám még éreztette a hatását. A hasonlóan induló 2011-es évvel viszont már jól összevethető az idei adat, 2 éve ugyanekkor csupán 1,3%-kal volt csendesebb a piac és az első két hónap is csak 2,7 %-kal volt mérsékeltebb az ideinél – áll a Duna House elemzésében. Ezzel együtt elmondható, hogy a tavaly október óta tartó lejtmenet megtört a februári adattal, és ha a szokásos ingatlanpiaci trend érvényesül, akkor a továbbiakban élénkülésre lehet számítani. A 2013-as év tehát továbbra is az elmúlt évek intenzitásához hasonlóan kezdődött az ingatlanpiacon.
Forrás: Duna House
4/50
Mindent az építési hitelekről 2013. Március 01. Péntek Építkezni sajnos nem mindig tudunk önerőből, ezért folyamodhatunk építési hitelhez, ám mielőtt rászánnánk magunkat, érdemes körültekintően körbejárni a kérdést - írta a napiotthon.hu
Először is érdemes tisztában lennünk azzal, hogy az építési hitel igénylése során a maximálisan nyújtható hitelösszeg meghatározásakor a bank mindig a várható jövőbeni értékkel számol. Azaz a költségvetés és a tervek alapján megállapítja, hogy mennyit fog érni az ingatlanunk, ha már elkészült. Az így kiszámolt érték meghatározott százaléka vehető fel, ugyanakkor a felvehető összeget még befolyásolja a nettó jövedelmünk, valamint az ingatlan területi elhelyezkedése is. Az, hogy milyen célra vehetjük fel az építési hitelt, igen sokrétű, tulajdonképpen azt is mondhatnánk, hogy szinte bármire. Felvehetjük új lakóház építésére, emeletráépítésre, padlás (tető) tér beépítésére, melynek során a meglévő épületre vagy annak padlásterében új, külön bejáratú, önállóan forgalomképes lakás kerül kialakításra.
Forrás: IngatlanHírek.hu
5/50
A kormány kitolná a kilakoltatási moratóriumot 2013. Március 01. Péntek A kormány meghosszabbítaná a kilakoltatási moratóriumot, a tervek szerint az erről szóló javaslatot hamarosan megtárgyalnák, sőt a következő héten a törvényhozás elé is mehetne.
A nemzetgazdasági tárca a kormány és a parlament jövő heti ülése elé vinne egy olyan javaslatot, amely 45 nappal kitolná a kilakoltatási moratórium március 1-jén lejáró határidejét – írja a Napi Gazdaság Online. Doubravszky György pénzügyi ombudsman korábban úgy nyilatkozott, hogy a civil oldalnak olyan javaslata van, amelynek alapján egy hét alatt megoldható lenne a devizahitelesek problémája − ráadásul ez nem igényel külső forrást. Doubravszky szerint alapvetően azt kell eldönteni, hogy valóban volt-e a felvett hitelek mögött deviza vagy azok forinthitelek voltak, amelyeket az adott deviza árfolyammozgásához kötöttek. A biztos a PSZÁF adatait idézve arról beszélt, hogy az idei első negyedévben 3500 lakóingatlanra vár árverezés, a valóság azonban az, hogy a fenti szám a bankok által kényszer-értékesítésre kijelölt ingatlanok számát jelöli, ami messze nem jelent árverezést, hiszen például ez a feltétele annak, hogy az ingatlant a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-nek felajánlják − a zrt. a tavalyi 600 után idén 10 ezer ingatlan átvételét tervezi, bár Doubravszky szerint "egyetlen kilakoltatásnak sem szabadna megtörténnie".
Forrás: Napi.hu
6/50
Így szüntetnék meg az építőipari lánctartozást 2013. Február 28. Csütörtök Kormányrendelet készül az építőipari lánctartozás megakadályozásáról.
Az építési vállalkozói díjnak tartalmaznia kell az építőipari rezsióradíj alapján számított munkadíjat, amelyet a közbeszerzéseknél vizsgálnia kell az ajánlatkérőnek - ezek a szabályok is szerepelnek a kormány honlapján olvasható rendelettervezetben, amelynek fő célja, hogy megakadályozza az építőipari lánctartozás kialakulását. A rezsióradíjat az építésügyért felelős miniszter hirdeti ki, az Építőipari Ágazati Párbeszéd Bizottság ajánlása alapján. A közbeszerzéseknél a rendelet majdani hatályba lépését követő 10. nap után indult eljárásoknál kell alkalmazni a rezsióradíj vizsgálatát. Egy cég csak akkor végezhet építési kivitelezést, ha a (rész)tulajdonosa vagy pedig vezető tisztségviselője nem volt tulajdonosa vagy vezetője olyan kivitelező cégnek, amely hatósági vagy bírósági határozaton alapuló fizetési kötelezettségének nem tett eleget. Ugyanez a szabály ismétlődik meg, a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara általi nyilvántartás megtagadásánál. Aki a bejelentkezést megelőző 5 éven belül maradt adós - mint tulajdonos, vagy vezető - annak a cége nem regisztrálható a kamaránál. Enélkül pedig nem lehet kivitelező. Külön felsorolás található a tervezetben arról, hogy mikor vonja vissza a kamara a kivitelezési jogosultságot. Például akkor, ha a cég megsérti a szakma szabályait, így például a munkaügyi és a munkavédelmi előírásokat. A rendelet tervezete megengedi az építési napló elektronikus vezetését. A fővállalkozó e-főnaplót, míg az alvállalkozó e-alnaplót vezet. Szintén elektronikusan történik a teljesítés igazolása, valamint a műszaki átadás-átvétel is. Az építési munkaterületet a fővállalkozó akkor adja át a megrendelőnk, ha a teljesítés igazolása, valamint a számla kiállítása után megkapta a járandóságát. Amennyiben a megrendelő és a fővállalkozó közötti vita hátráltatja a munkaterület átadását, a fővállalkozó jogorvoslatot kezdeményezhet, illetve szakértői szervezet szakvéleményét kérheti.
Forrás: MTI
7/50
Új szociális bérlakásrendszert javasol a Habitat 2013. Február 27. Szerda A jelenlegi megoldásoknál olcsóbban és gyorsabban, magánbérlakások szociális célra való felhasználásával több tízezer család lakhatási gondjait lehet enyhíteni. Ez a lényege a Habitat for Humanity Magyarország és a Városkutatás Kft. Szociális Lakásügynökség koncepciójának, melynek vázlatos javaslatait ma vitatták meg lakáspolitikai, önkormányzati szakértőkkel.
Több százezer család van Magyarországon, akik szeretnének változtatni lakáshelyzetükön, de nem tudnak. A hajléktalanok, a hitel- és rezsihátralékosok, a foglalkoztatási lehetőségektől távol élők, a szülői támogatást nélkülöző családok, vagy az egyedül élők jelentős részének jelentene megoldást egy ilyen rendszer. Az Open Society Institute támogatásával zajló munka eredményeként szeptemberig készülnek el a részletes, a jogszabályok és intézményrendszer kialakítására, valamint a várható költségekre vonatkozó javaslatok. A 90-es évek elejétől az önkormányzatok – állami forrás híján – fokozatosan privatizálták bérlakásaikat. A segítségre szoruló családok száma azonban nem csökkent. A piacon ugyan lakásfelesleg van, a bérleti díjakat azonban az alacsonyabb jövedelmű családok nem képesek megfizetni. A Városkutatás Kft. és a Habitat for Humanity Magyarország szerint növelni kell a szociális bérlakások számát, méghozzá úgy, hogy egy közvetítő szervezet, Szociális Lakásügynökség koordinálásával a kiadásra váró magánlakásokat vonják be a szociális bérlakás rendszerbe. A két szervezet szerint más megoldásoknál kevesebb állami forrás bevonásával, a lakástulajdonosokat érdekeltté téve több tízezer család lakhatási, munkavállalási problémái enyhülnének. A Habitat for Humanity Magyarország és a Városkutatás Kft. szakértői az elmúlt hónapokban több külföldön működő programot is megvizsgáltak. A Belgiumban, Írországban, Franciaországban, Olaszországban működő szociális bérlakás programok közül szinte mindegyik mögött központi lakáspolitikai program áll. Kétféle módon növelik a megfizethető bérlakások számát: egyrészt a tulajdonosokat teszik érdekeltté a piaci lakbér alatti szint elfogadásában, másrészt a bérlők fizetőképességét igyekeznek növelni. A programok finanszírozása központi forrásból történik helyi támogatásokkal kiegészítve. Magyarországon 2003 óta nem indult átfogó szociális bérlakásprogram.A jelenlegi lakáspolitika homlokterében a bajba került hitelesek megmentése áll. A szociális bérlakásokra pályázók száma sokszorosa a szociális bérlakásokénál, ezért néhány önkormányzat, így Szombathely, Kecskemét és Nyíregyháza már bevezetett olyan lakbér-támogatási rendszert, amely a magánlakást bérlők költségeit támogatja. Az önkormányzatok mellett civil szervezetek is működtetnek innovatív lakhatási programokat, ilyen a LÉLEK-program, a Baptista Szeretetszolgálat Trambulin Háza, vagy a Máltai Szeretetszolgálat veszprémi programja. A Városkutatás és a Habitat for Humanity Magyarország a már működő gyakorlatok tapasztalataira építve megkezdte Szociális Lakásügynökség programjának kidolgozását. A rendszer működését a
8/50
Szociális Lakásügynökségek biztosítanák, melyek közvetítenek a lakások tulajdonosai és a bérlők között, kezelik a kockázataikat. A javaslattevők kidolgozzák azt a jogszabálytervezetet, mely a lakásügynökségek működését, a bérleti szerződéseket szabályozná. Szükségesnek tartják egy ösztönzési rendszer bevezetését, ami például a rendszerbe belépőknek nyújtott adókedvezmény lehetne. Fontosnak tartják a bérlők támogatását is, hogy képesek legyenek az önfenntartásra. A mindehhez szükséges állami és önkormányzati források kalkulációja is elkészül szeptemberre. A működő gyakorlatok vizsgálata után a Habitat for Humanity Magyarország és a Városkutatás Kft. szakértőkkel vitatja meg a lehetséges megoldásokat, és pontosítják a javasolt modell elemeit. Továbbá négy városban a helyi viszonyok elemzésére építve tesznek le konkrét javaslatokat a modell bevezetésére.
Forrás: IngatlanHírek.hu
9/50
PSZÁF: több mint 3500 lakást árvereznek el március végéig 2013. Február 27. Szerda Még mindig csak részben használják ki a hitelintézetek a kényszerértékesítési kvótát, a bankok a lehetséges több mint 5 ezerből csak 3,5 ezer lakást árvereztetnek el az első negyedévben – írja a Világgazdaság a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének adataira hivatkozva.
A lap szerdai száma szerint az idei évtől a 90 napon túl hátralékos lakáshitelek esetében a lakások 4 százalékát is elárverezhetik bankok, míg tavaly 3 százalék volt a kvóta. A bankok azonban továbbra is csak részben használják ki a lehetőséget, az első negyedévben a bő 5 ezer értékesíthető lakásnak csak a 71 százalékát árvereztetik el. A kényszerértékesítési tilalom 2011 harmadik negyedévében történt feloldása óta a bankok összesen 17 160 lakást árvereztettek el. Minden negyedévben 100-110 ezer körüli ingatlan kerül be abba a körbe, amelyre – ha nem lenne kvóta – el lehetne rendelni a kényszerértékesítést. Az idei első negyedévben is több mint 110 ezer fedezetül felajánlott ingatlan esetében haladta meg a jelzáloghitel késedelme a 90 napot.
Forrás: Világgazdaság online
10/50
Egyre több lakás ára van ötmillió alatt 2013. Február 27. Szerda Amíg a múlt év első felében az országban eladott lakóingatlanok 15 százaléka volt 5 millió alatti, addig az év végére ez az arány 18 százalékra emelkedett - közölte a Duna House ingatlanhálózat kedden.
A legtöbb ötmillió forint alatti ingatlant Borsod-Abaúj-Zemplén megyében adták-vették. Tavaly a tranzakciók több mint fele tartozott ebbe az árkategóriába Borsodban. Közel hasonló az arány Tolna megyében is. Jász-Nagykun-Szolnok és Komárom-Esztergom megyékben minden harmadik ingatlaneladás kerül ki ebből a szegmensből. Pesten és az agglomerációban 2012 első felében 4-4 százalékot mért a Duna House az 5 millió forint alatti kategóriában, amely a második félévben Pesten 6 százalékra, a főváros vonzáskörzetében pedig 5 százalékra nőtt. Budán gyakorlatilag nincs ilyen áron lakás.
Forrás: MTI
11/50
Megéri-e átstrukturáltatni a hiteleket? 2013. Február 26. Kedd Több mint negyedével növekedett tavaly a bankoknál az átstrukturált hitelek állománya, az átstrukturálás azonban sok ügyfélnél csak elodázza a problémát - írja a Világgazdaság.
A lap keddi számában a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének adatai alapján ismerteti: a hitelintézeteknél több mint 2100 milliárd forintra növekedett 2012 végére az átstrukturált hitelek állománya, 26,3 százalékkal bővült 2011-hez képest. A jelentős növekedés mögött két szektor – a lakossági és az önkormányzati áll -, a vállalatoknál kis mértékben ugyan, de csökkent tavaly az állomány. A lakossági ügyfeleknek már 1371,8 milliárd forintnyi kölcsönét tartották nyilván átsrukturáltként a bankok, amely bő másfélszerese az egy évvel korábbinak. Az önkormányzati ügyfeleknél az átütemezett állomány 7,6 milliárdról 35 milliárd forint fölé ugrott egy év alatt. Az átütemezett hitelek 85 százalékát idegen fizetőeszközben tartották nyilván. Bár az átstrukturálás elvben a hitelszerződés – és az adós – megmentését szolgálná, a jelek szerint nagyon sok esetben csak időnyerésre elég. Az átütemezett kölcsönöknél ugyanis meglehetősen fegyelmezetlenek az ügyfelek, és nagyon magas a késve teljesítő adósok aránya. A vállalati hiteleknél például a kimutatott állomány csaknem egyharmada 90 napon túli csúszásban van, és a 90 napon belüli késedelemben lévő aránya is közelíti a 10 százalékot, míg a lakossági ügyfeleknél az állomány 21,4 százaléka volt 90 napon túli késésben, valamivel több mint egy negyedének késedelme pedig még nem érte el a három hónapot.
Forrás: Világgazdaság online
12/50
Indulnak a devizahiteles tárgyalások! 2013. Február 26. Kedd Azenpenzem.hu információja szerint szerdán tízkor kezdődnek meg a devizahitelesek helyzetének megoldását célzó, a pénzügyi ombudsman által kezdeményezett tárgyalások. Mint hangsúlyozták: a hitelek forintra váltása jöhet szóba, de a konkrét szisztéma csak az egyeztetések végén alakulhat ki.
Mint arról azenpenzem.hu beszámolt, a pénzügyi jogok biztosa a devizahitelek átalakítására tehet majd javaslatot. A tárgyalásokon részt vevőktől származó információink szerint az elképzelések valóban a forintra váltás irányába mutatnak, de a konkrét megoldás nyilvánvalóan csak a megbeszélések lezárulása után alakulhat ki. A tárgyalások pedig – Doubravszky György előzetes ígéretének megfelelően – már ezen a héten megindulnak. A teljes cikket itt találja!
Forrás: IngatlanHírek.hu
13/50
A válság miatt virágzik a konténerépítészet? 2013. Február 25. Hétfő Míg válságban lakópark-projektek dőlnek be, addig szinte naponta bukkan fel egy-egy új hír, hogy valahol, valaki konténerből álmodott meg egy újabb lakást. Íme, egy új gyöngyszem, amelyben minden megtalálható, ami kell a lakhatósághoz.
A Port-a-Bach konténerház az Atelierworkshop iroda munkája. Sokak szemében a hordozható lakásban az ára a legvonzóbb – hiszen a szerkezet felépítése viszonylag olcsó, könnyen összeszerelhető és szállítható alapanyagokból áll. Az otthon két felnőtt és két gyermek maximális kényelmét szolgálja.Amennyiben kiváncsi rá, hogyan is néz ki, s mit tud nyújtani az igen pazar otthon, kattintson ide!
Forrás: IngatlanHírek.hu
14/50
Irodapiaci hírek 2013 9. hét
15/50
GCH nem felejtette el a problémás ingatlanportálokat 2013. Február 28. Csütörtök A Gazdasági Versenyhivatal utóvizsgálatban ellenőrzi, hogy a problémás ingatlanportálokat üzemeltető, egyszer már megbüntetett vállalkozások teljesítették-e a határozatban előírt kötelezettségeiket.
A GVH korábban megvizsgálta a www.ingatlandepo.com, www.ingatlanbazar.com és www.ingatlanbazar.net ingatlanportálok üzemeltetőinek tevékenységét és a 2011 decemberében meghozott határozatában megállapította, hogy az Experient Enterteiment Ltd. és a Weltimmo S.r.o tisztességtelen kereskedelmi gyakorlatot folytattak. A jogsértés megállapítása mellett a GVH megtiltotta a törvény rendelkezéseibe ütköző magatartás további folytatását, valamint előírta, hogy a határozat rendelkező részét teljes terjedelemben, kommentár nélkül egy-egy alkalommal jelentessék meg a Magyar Nemzet és a Népszabadság című napilapokban, mindemellett a két vállalkozásra összesen 6,6 millió forint bírságot szabott ki. A határozat bírósági felülvizsgálata még folyamatban van. Erre is figyelemmel 2012. február 20-án a GVH további intézkedést kezdeményezett a vállalkozásokkal szemben. Utóvizsgálatot rendelt el abból a célból, hogy ellenőrizze, a határozatában megállapított kötelezettségeket teljesítették-e a vállalkozások. Előbbieken túlmenően mint azt a GVH korábban közzétette, a 2011. decemberi határozat meghozatalát követően közérdekű keresetet indított a vállalkozások által üzemeltetett honlapokon megjelenő tisztességtelen általános szerződési feltételek miatt.
Forrás: IngatlanHírek.hu
16/50
Hivatalosan is megnyílt hazánk legzöldebb irodaháza 2013. Február 28. Csütörtök 2013. február 25-én közel 150 prominens vendég jelenlétében és ünnepélyes keretek között került sor a Skanska által fejlesztett Green House irodaház hivatalos megnyitójára.
Hazánk első LEED Platinum előtanúsított irodaházát elsőként Johan Karlström, a Skanska csoport Elnök-vezérigazgatója méltatta a svéd gyökerű nemzetközi cég globális törekvéseinek tükrében, majd Grzegorz Strutynski, a Skanska Magyarország Ingatlan Kft. Ügyvezetője üdvözölte a jelenlevőket házigazdaként. Karin Olofsdotter Svéd nagykövet a Magyarországon jelenlévő svéd vállalatok közötti kiemelkedő együttműködésről, valamint a fenntartható fejlődés útján tett konkrét lépéseikről szólt, míg Dr. Bagdy Gábor Főpolgármester-helyettes a főváros városfejlesztési terveinek irányából közelítette meg a Green House projekt jelentőségét. A környezettudatos irodaház bérlőjeként és együttműködő partnereként Tanja Vainio, az ABB Kft. Ügyvezető igazgatója szólt részletesen több olyan innovatív, intelligens technológiai megoldásról, amely hozzájárul a Green House egyedülálló energiahatékonyságához, alacsony üzemeltetési költségeihez, valamint az ott kialakított irodák egészséges, kreativitást ösztönző munkakörnyezetéhez. A rendezvény ideje alatt megnyitott és március 10-ig látogatható Eco-Design kiállítás észt, dán, kanadai, francia, spanyol és magyar tervezők újrahasznosított anyagokból készült bútorait, újragondolt használati és dekoratív tárgyait mutatja be a Kassák Lajos utcai irodaház földszinti területén. A Green House irodaterületei már 60%-ban gazdára találtak még az épület decemberi átadása előtt, de a fennmaradó közel 4.600 négyzetméternyi zöld iroda iránt is folyamatos az érdeklődés.
Forrás: Skanska Property
17/50
A Vision Towers Projekt megkötötte projektfinanszírozási szerződését 2013. Február 27. Szerda A Futureal már épülő irodaháza, a Vision Towers megkötötte projektfinanszírozási szerződését a Raiffeisen Bank Zrt-vel.
Az elmúlt évek finanszírozási nehézségei ellenére a projektért több bank is versenyben volt, ami egyedülálló a jelenlegi piacon. A bankok ugyan visszafogták ingatlan finanszírozási tevékenységüket, ezért igyekeznek a legjobb projekteket „házon belül tudni”. dr Berki János, a Vision Towers projektigazgatója szerint „nem véletlen, hogy a rendelkezésre álló ismereteink alapján összesen két nagyobb volumenűfinanszírozási szerződést kötöttek irodaházra az elmúlt egy évben. Ez azt bizonyítja, hogy nagyon körültekintően, minden szempontot figyelembe véve a legjobb és csak a legjobb projektet finanszírozzák a bankok: amilyen a Vision Towers is. Az épület kiváló lokációja, tömegközlekedési kapcsolatai, architektúrája, a fenntartható fejlődés kapcsán (BREEAM) beépített technológiák és persze nem utolsó sorban a KPMG személyében az egyik legerősebb bérlőegyüttesen determinálják a projekt sikerét.” Csobádi Ákos, a Raiffeisen Bank Zrt. projektfinanszírozási főosztályvezetője elmondta: „bár a válság kitörése óta az ingatlanszektor banki finanszírozása jelentősen szigorodott, alapos kockázatelemzés után a Raiffeisen Bank - figyelembe véve a Futureal csoport eddigi eredményeit és tőkeerejét, valamint a KPMG révén garantált bérbeadottságot - örömmel finanszírozza a beruházást, mely hosszú időóta az egyik legjelentősebb irodafejlesztés a fővárosban.” A projekt építése a XIII. kerületben a Váci út és Dózsa György út sarkán (régi Ibis szálló helyén) tavaly ősszel indult, befejezése 2014 tavaszára várható. Az épület a BREEAM fenntarthatósági rendszer „Very Good” vagy akár „Excellent” szint várományosa. A mintegy 23 ezer négyzetméteres irodaház teljes környezete is megújul a metró kijárathoz kapcsolódva. A bérbeadás nagy érdeklődés mellett a még megmaradt területekre folyik.
Forrás: Futureal
18/50
A hozamok miatt vonzó a budapesti ingatlanpiac 2013. Február 27. Szerda Az irodaházaknál 7,5 százalék, a logisztikai ingatlanoknál 9,25, míg a kereskedelmi ingatlanoknál 7,25 százalék hozamot lehet elérni a budapesti ingatlanpiacon - közölte az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. és a Jones Lang LaSalle ingatlantanácsadó hétfőn az MTI-vel.
A régió fővárosaihoz képest ezek a hozamok legalább egy százalékponttal magasabbak. Tavaly valamivel 150 millió euró alatt zárt a fővárosi befektetési ingatlanpiac. A vevők zömében belföldiek voltak, akik a 10 millió euró alatti ingatlanokat keresték. A különleges szállodák és a felső kategóriás irodaházak a legkeresettebbek. A drágább ingatlanokat inkább külföldiek vették. Tavaly az ötcsillagos Hotel Le Meridient a dubaji Al Habtoor Group vásárolta meg 55 millió euróért. Közel 40 millió euróért cserélt gazdát több kiskereskedelmi egység, többek között két Family Center, valamint Spar, Match és Profi üzletek. Az irodapiacon a görög illetőségű Bluehouse csoport volt aktív, ők egy több mint 17 ezer négyzetméteres irodaházat vettek meg a Duna-parton, de kiskereskedelmi fronton is feltűntek egy élelmiszer diszkontlánc magyar ingatlanjainak megvásárlásával.
Forrás: Jones Lang LaSalle
19/50
Újabb budapesti irodaházat vásárolt az Appeninn 2013. Február 25. Hétfő Az Appeninn Holding újabb, 8 ezer négyzetméteres budapesti irodaházat vásárolt, így a tulajdonában lévő összesített ingatlanterület nagysága meghaladja a 65 ezer négyzetmétert. Az ingatlan bérlőkkel feltöltött, kihasználtsága meghaladja a 95 százalékos arányt.
Az Appeninn Nyrt. által megvásárolt ingatlan Kőbánya központjában található, közel 100 bérlője között elsősorban kis és mikro-vállalkozások vannak jelen, hosszú távú bérlői szerződésekkel. Az irodai funkciók mellett egyéb szolgáltatást is nyújtó ’C’ kategóriás irodaház iránt az alacsonyabb bérleti díjkategóriában folyamatos kereslet mutatkozott az elmúlt években, éppen ez biztosítja az ingatlan stabil működését a cégcsoport számára is. A hazai mikro és kis-vállalkozások részére a ’C’ kategória által biztosított irodaszolgáltatás ár-érték aránya miatt még kedvezőtlenebb gazdasági környezetben is megfizethető a szegmensben kialakult bérleti díj mértéke. Ezen irodapiaci kategória olcsón üzemeltethető, miközben az alacsonyabb szintű bérleti díjaknak köszönhetően megtartási ereje az átlagosnál sokkal magasabb, így válságálló befektetésként működik. „Az ingatlan városrészbeli központi elhelyezkedése és a magas bérlői szerződésállománya, valamint az alacsony átlagos bérleti díjak miatti „válságállósága” kiemelten fontos volt a befektetési döntésünk során. Az irodaház belső területeinek rugalmas alakíthatósága olyan adottság, amely versenyképes és hatékony árazást és üzemeltetést tud biztosítani számunkra jelen pillanatban és a későbbiekben is.”- mondta el Székely Gábor, az Appeninn Nyrt. igazgatótanácsának elnöke. Az ingatlan gépjárművel és tömegközlekedési eszközökkel egyaránt jól megközelíthető, hiszen mind vasúti, mind közúti csomópont közelében található és környezetében a parkolás is megoldott. Az Appeninn a megfelelő árazási szint mellett jó üzleti potenciált jelentő ingatlanbefektetési lehetőségeket folyamatosan keresi a budapesti és a vidéki irodapiaci szegmensben, a tulajdonában lévő összesített ingatlanterület nagysága meghaladja a 65 ezer négyzetmétert.
Forrás: IngatlanHírek.hu
20/50
Logisztikai hírek 2013 9. hét
21/50
A Beszerzési Menedzser Index februárban 2013. Március 01. Péntek A Beszerzési Menedzser Index (BMI) szezonálisan kiigazított februári értéke: 54,0. Ez alapján a válaszadók nagyobb hányada januárhoz képest összességében kedvezőbb folyamatokról számolt be. Sok esetben szezonális hatások, illetve egy gyengébb januárhoz képest történő javulásról van szó.
Az elmúlt egy évben négyszer nem volt 50,0 pont felett az index, ami arányaiban megegyezik a 2011. március – 2012. februárja között eltelt évvel, de akkor a négy szűkülő hónap 2011 végén koncentrálódott, szemben a mostani töredezett mintázattal. 2010. március - 2011. február között ugyanakkor csak két szűkülő hónapot mértünk. A február havi index 1,9 százalékponttal alacsonyabb a januári értéknél (55,9). A Beszerzési Menedzser Index komponensei A termelési mennyiség indexe nőtt januári értékéhez képest, és így a múlt havi bővülés után ismét a termelt mennyiség növekedését jelzi. A mostani érték magasnak számít, az elmúlt 17 évben négyszer volt nagyobb az index értéke februárban. Az új rendelések indexe enyhébben emelkedett, és a mostani csak a tizedik legmagasabb februári érték 1995 óta. Az új rendelések állománya így már negyedszer növekedett az elmúlt hat hónapban, ami kedvezőbb az egy évvel ezelőtti helyzetnél (hat hónapból négy szűkülés). A februári szállítási átfutási idő ideje hosszabb lett januárhoz képest, és az ütem erősödött. A korábbi februári értékeket nézve az idei a második legalacsonyabb érték 2011 után. Az index értéke negyven hónapja van 50,0 pont alatt zsinórban, amire korábban nem volt példa. A vásárolt készletek tovább növekedtek a 2012 augusztusban tapasztalt csökkenést követően, hatodszor zsinórban. Az idei februári érték az elmúlt tizennégy év értékei alapján átlag feletti, és egyben a legmagasabb. 2011-ben hat alkalommal jelzett növekedést az index, ez 2012-re nyolcra emelkedett, ez idén eddig mindkét hónapban teljesült. 2011 utolsó negyedévében csökkent a foglalkoztatottság a feldolgozóiparban, 2012 januárban azonban a foglalkoztatottsági index értéke emelkedett, és 50,0 pont fölé került. Azóta az index csak négy hónapban jelzett csökkenést, júliusban, augusztusban, októberben, és decemberben. 2013 januárjában az index enyhén emelkedett, de ez is elég volt ahhoz, hogy növekedésbe váltson, majd ez a trend folytatódott februárban is, erősödő ütemben.
22/50
• A beszerzési mennyiség indexe csökkent januári értékéhez képest, és egyúttal a mennyiség enyhébb növekedését is jelzi. A mostani érték alacsonyabb az elmúlt három év átlagánál, és az ötödik legmagasabb februári adat. A beszerzett mennyiség legalább kilenc hónapon át tartó folyamatos emelkedésére utoljára 2011-ben volt példa. • A beszerzési árak esetében az árak növekedésének üteme enyhén erősödött, és ezzel együtt a beszerzési árak már harminchatodik hónapja növekednek. A mostani ütem 1995 óta vizsgálva a hatodik legalacsonyabb februári ütem. • A késztermékkészletek szintje februárban magasabb lett. A korábbi februári értékeket nézve az idei átlag felettinek mondható, a harmadik legmagasabb 1995 óta. A mutató 2010 júniusa óta 50,0 pont alatt tartózkodott, a 2011 márciusi-áprilisi növekedés ezt a 9 hónapos trendet szakította meg, hogy ingázzon 50,0 pont körül. Az elmúlt hat hónapban háromszor csökkent az index értéke. • A külpiaci mutatók közül az importindex értéke nőtt januárhoz képest, és egy hónap szűkülés után újból az import mennyiségének növekedését jelzi. A másik külpiaci mutató, az exportindex esetében is kedvező folyamatról beszélhetünk. Az index értéke enyhébben nőtt az előző hónaphoz képest. 2012 decemberében 42 hónap után 50,0 pont alá került az index, de a januári és a februári érték ismét növekedést jelez. • Számos különböző termék kapcsán jeleztek válaszadóink jelentősebb áremelkedést. Ezek a következők voltak: textil alapanyagok, alumínium, horgany-anóda, nyersvas, csatlakozók, fémáru, ammónium-szulfát, üveg, papíráru, csomagolóanyag, acél, bútoripari termékek, gépészeti cikkek, kompresszor, acetét kábel filtergyártáshoz, nemesfém. Hiányt inkább elszórtan jeleztek mindenféle területről (pl. egy adott textilfajta, forgácsolt alkatrészek, horgany-anóda, kis kiszerelésű granulátum fröccsöntéshez, szőlő, farönk, speciális ötvözetű alumínium). Jelentősebb árcsökkenésről számoltak be a válaszadóink kartonok, csirkék és bizonyos címkék esetében.
Forrás: IngatlanHírek.hu
23/50
Több emberen segíthet az Eszközkezelő 2013. Március 01. Péntek A kormány elfogadta a Nemzeti Eszközkezelő (NET) Zrt.-vel kapcsolatos egyes jogszabályok módosításáról szóló fejlesztési minisztériumi előterjesztést. Az Országgyűlés támogatásával a változásoknak köszönhetően még több rászoruló kapcsolódhat majd be a devizahitel-adósok megsegítésére létrehozott programba.
Az Otthonvédelmi Akcióterv részét képező NET program keretében az állam az Eszközkezelőn keresztül úgy vásárolja meg a hiteladósok ingatlanjait, hogy lehetőséget ad számukra az ingatlan bérlésére. A jogosultsági feltételeket a Kormány tavaly több alkalommal is szélesítette. A mostani javaslat célja, hogy még tovább bővülhessen a NET Zrt. programjába bekerülők köre.
A szociális feltételek terén a javaslat szerint nem csupán a házastársi vagy élettársi, hanem a hozzátartozói viszony is megalapozza majd a hiteladós jogosultságát. A jelenlegi szabályozás szerint az aktív korúak ellátásában részesülők felelnek meg a feltételeknek. A módosításnak köszönhetően azonban azok is részt vehetnek a programban, akik nem részesülnek ugyan ilyen ellátásban, de jogszabály szerint jogosultak rá. Ezen felül a jogosultak köre a megváltozott munkaképességű személyek ellátásában részesülőkkel is bővül.
A Kormány az ingatlanra vonatkozó szabályok módosítását is kezdeményezi. A felajánlható ingatlan forgalmi értéke Budapesten és a megyei jogú városokban 15 millió forintról 20 millióra, egyéb településeken 10 millió forintról 15 millióra emelkedhet. A visszavásárlási jog időtartama is növekszik, a jelenlegi 2 év helyett 5 évig áll majd fenn a jogosultság.
A feltételek újbóli felülvizsgálata is azt mutatja, hogy a Kormány elkötelezetten dolgozik a rendszer minél igazságosabb működtetéséért. A 2013. évi költségvetési törvényben az Eszközkezelő ingatlanvásárlásaira 33 milliárd forint áll rendelkezésre. A törvényi szintű módosításokról a tavaszi ülésszak első felében dönthet az Országgyűlés.
Forrás: Kormány.hu
24/50
KSH: mélyponton a beruházások volumene 2013. Február 28. Csütörtök Tavaly a nemzetgazdasági beruházások volumene 5,2 százalékkal maradt el az előző évitől, az utolsó negyedévben az előző év azonos időszakához viszonyítva 7,9 százalékkal, az előző negyedévhez képest a szezonálisan kiigazított indexek alapján 3,7 százalékkal csökkent a beruházási volumen - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) csütörtökön.
Tavaly az utolsó negyedévben az építési beruházások nagymértékben, 15,1 százalékkal csökkentek, míg a gép- és berendezés beruházások 1,6 százalékkal emelkedtek. A nemzetgazdasági beruházások csökkenő tendenciájával szemben az egyharmad súlyt képviselő feldolgozóiparban a beruházások a tavalyi magas bázis ellenére a 2012 negyedik negyedévében 5,3 százalékkal emelkedtek. 2012-ben folytatódott a több éve tartó csökkenő tendencia a beruházások terén. A 19 nemzetgazdasági ág közül 16-ban csökkenés figyelhető meg. Az építési beruházások 10,6 százalékkal csökkentek, míg a gép- és berendezés beruházások 1,8 százalékkal emelkedtek - áll a közleményben. A feldolgozóiparon belül számottevően nőttek a beruházások a járműgyártásban, és jelentősen bővültek a beruházások a gép, gépberendezés gyártásában, a villamos berendezések gyártásában, és a fémalapanyag, fémfeldolgozási termék gyártásában is. A közigazgatás, védelem, kötelező társadalom-biztosítás nemzetgazdasági ág beruházási teljesítményének az év utolsó negyedévében kimutatott kiugró, 26,1 százalékos növekedése a tározók, gátak és belvízcsatornák építésének köszönhető. A legnagyobb súlyú nemzetgazdasági ágak közül a szállítás, raktározás nemzetgazdasági ág beruházásainak volumene 14,9 százalékkal maradt el az előző év azonos időszakához viszonyítva, amelynek oka a szárazföldi-, csővezetékes szállítás, légi szállítás továbbá a gyorsforgalmi úthálózat-építés és fejlesztések beruházásainak jelentős csökkenése. A lakásépítések, valamint az üzleti ingatlanfejlesztések folytatódó visszaesésének következtében az ingatlanügyletek nemzetgazdasági ág beruházásainak volumene 6 százalékkal volt alacsonyabb, mint 2011 utolsó negyedévében. Az Európai Unió társfinanszírozásában megvalósult egyetemi nagyberuházások tavaly befejeződtek, amelynek következtében az oktatás nemzetgazdasági ág beruházás teljesítménye nagyarányú, több mint 36 százalékos csökkenést mutatott. Jelentősen, 32,8 százalékkal elmaradtak a
25/50
beruházások a korábbi időszakhoz képest humán-egészségügy, és a szociális ellátás területén, és több mint 59 százalékkal csökkentek a beruházások a pénzügyi, biztosítási tevékenység nemzetgazdasági ágakban is. Éves szinten a villamosenergia-, gáz-, gőzellátás nemzetgazdasági ágban 38,6 százalékkal csökkentek a beruházások, ahol az elmúlt évben nagyobb hálózatépítési és felújítási munkákat végeztek. Szintén a bázishatásnak köszönhető a pénzügyi, biztosítási tevékenység beruházásainak 37,3 százalékos visszaesése - írja a KSH. A kis súlyú ágak közül a folyamatos hálózatfejlesztések és a digitális vételre való átállás eredményezték az információ, kommunikáció nemzetgazdasági ág 10,9 százalékos bővülését. A beruházások volumene mérséklődött a kereskedelem, gépjárműjavítás (2,6 százalék), valamint a mezőgazdaság, erdőgazdaság, halászat (1,9 százalék) nemzetgazdasági ágban. A legnagyobb súllyal rendelkező feldolgozóipar beruházásai 4,9 százalékkal emelkedtek a korábbi időszakhoz képest - közölte a KSH.
Forrás: MTI
26/50
Tehervasúti körgyűrű épül Budapesten 2013. Február 27. Szerda A kormány döntött a Budapestet elkerülő, úgynevezett "V0-s" tehervasúti körgyűrű megépítéséről - mondta Szijjártó Péter külkapcsolatokért felelős államtitkár szerdán a kormányszóvivői sajtótájékoztatón.
Az államtitkár elmondta: a beruházás során 113 kilométer hosszú, kétvágányos, villamosított, két Duna-hidat is tartalmazó, nyílt vágányon óránként 160 kilométeres sebességet lehetővé tevő folyosót építenek meg, előreláthatólag 2017 végére.
A kizárólag vasúti teherszállításra szánt útvonal Tatabánya és Cegléd között épül, így a vasúti teherszállítmányok a jelenlegi 4-5 nap helyett egy nap alatt szelhetik majd át az országot - tette hozzá.Szijjártó Péter elmondta: a kormány még vizsgálja, hogy a kínai fejlesztési bankkal kötött, legalább 1 milliárd eurós fejlesztési együttműködés forrásainak felhasználásával építik-e meg a beruházást, vagy előnyösebb lenne uniós forrásokból finanszírozni az építkezést.
Forrás: MTI
27/50
Egy év múlva indul a budapesti biciklisrendszer, a BuBi 2013. Február 27. Szerda Kiírta a budapesti közösségi kerékpáros rendszer (BuBi - budapesti biciklirendszer) kiépítésére vonatkozó közbeszerzési eljárást a Budapesti Közlekedési Központ, a fővárosiak várhatóan jövő tavasztól vehetik majd igénybe a szolgáltatást.
BKK és a Főpolgármesteri Hivatal közleményében azt írta: a nyertesnek a szerződéskötés után fél év alatt kell a rendszert indulásra készre felépítenie. A vállalkozónak olyan rendszert kell szállítania és üzemeltetnie, amely alkalmas arra, hogy a felhasználók télen-nyáron, éjjel-nappal, automatizáltan tudjanak a kerékpárokhoz hozzáférni és használat után azokat tetszőleges állomáson leadni. A nyertes vállalkozó feladata a gyűjtőállomások tervezése, a 75 terminál gyártása és telepítése, a szoftverek biztosítása és egy mobiltelefonos alkalmazás fejlesztése. A beruházással olyanok számára is biztosítják a városi kerékpározás lehetőségét, akik nem tudják vagy nem akarják a saját biciklijüket használni, vagy nincs saját kerékpárjuk. A rendszert bárki igénybe veheti, és az első fél óra díjmentes lesz, a rendszeres felhasználók BuBi-kártyával, az esetiek bankkártyával tudnak majd fizetni. A belvárosi zónában átlagosan 300-500 méterenként lesz egy dokkoló állomás. Az első ütemben a dél-budai egyetemvárosban, a bel-budai Vízivárosban, a belvárosban, Terézvárosban, az Erzsébetváros teljes területén, illetve Újlipótvárosban, Ferencvárosban, a Józsefváros belsőbb területein épül ki a rendszer. Mintegy 1500 dokkolót építenek ki ezeken a helyeken, amelyek fogadják majd az egyedi alkatrészekből épült kerékpárokat. Elvárás, hogy ezeket a férfiak és a nők is kényelmesen tudják használni, legyen a bicikliken graffitiálló bevonat, tömlő és szelep nélküli abroncs, külön működtethető első és hátsó fék, váltó, csomagszállításra alkalmas tároló. A komplett rendszerhez karbantartó műhely és a bicikliket a gyűjtőállomások között szállító járműpark is tartozik.
Forrás: MTI
28/50
Vérfrissítésre vár az ipari piac 2013. Február 26. Kedd Tavaly több mint 325.000 négyzetméter raktár- és ipari területre kötöttek bérleti szerződést; ez megegyezik a 2011-es év adatával. A 2012-es évet elsősorban a szerződéshosszabbítások jellemezték. A szakértők az elkövetkező egy-két évben sem számítanak ennél nagyobb aktivitásra; visszafogott fejlesztői tevékenység, a szerződés hosszabbítások dominanciája és stagnáló bérleti díjak jellemzik továbbra is a piacot – véli a DTZ ingatlantanácsadó és a CA Immo ingatlanbefektető.
Bár egy raktár elköltöztetése komplex és költséges feladat és fennakadásokat okozhat a bérlő működésében, a hosszabbítások nagy aránya arra is visszavezethető, hogy jelenleg csupán 12 helyszínen van lehetőség 10.000 m2-nél nagyobb egybefüggő terület bérbevételére. Emellett egyre nagyobb számban kerülnek piacra banki visszavett ingatlanok, azonban ezek jellemzően kisebb alapterületűek és „csupán” az átlagos, 2.000 m2 körüli bérlőknek kínálnak reális alternatívát. „Az ipari ingatlanpiacon már néhány éve nincs egyensúlyban a kereslet és kínálat. A piac attól növekszik egészségesen, ha vannak új bérlők, akik új ipari területre tartanak igényt. A logisztikusok által dominált piacunkon a szerződéshosszabbítások és bővülések aránya teljesen reális a piaci körülményekhez viszonyítva, mivel alig akad olyan alternatíva, ami költözésre adhatna okot egy nagyobb logisztikai vállalatnak.” – hangsúlyozta Joó Domonkos, a DTZ üzletágvezetője. Közel 200.000 m2 területen hosszabbítottak tavaly; ebből 8 cég 15.000 m2 feletti bérelt területre. A piac gyengeségét jól mutatja, hogy az újonnan belépő bérlők összesen csupán 81.000 m2-re kötöttek szerződést, az átalagos bérbeadott területméretük pedig 2.000 m2 alatti. Ezek a mutatók alacsonyabbak a 2011-ben mért adatoknál. Az elmúlt év legnagyobb, újként elkönyvelt bérbeadása (12.000 m2) is csupán annak köszönhetően jött létre, hogy a bérlő a jelenlegi raktárával közvetlenül szomszédos épületbe költözött át. Ezzel együtt az üresedési ráta 1 év alatt 1,4 százalékponttal csökkent és 2012 év végén 19,4%-on állt. A legjobban teljesítő alpiac a déli volt, ahol az üresedés közel 3 százalékponttal csökkent és jelenleg 12,3%-on áll. Ebben a régióban regisztrálták a 15.000 m2 feletti hosszabbítások közül hatot amelyből 4 jelentős mértékben bővült is, ezzel szemben csak 1 épület kínál ekkora szabad területet. „A 2012-es évben a hosszabbításokból a CA Immo is jelentősen kivette a részét. Az M1 ipari parkunkban az év egyik legnagyobb volumenű, 17.500 négyzetméteres szerződés-hosszabbításáról írtunk alá hosszú távú megállapodást egy meglévő stratégiai partnerünkkel és a Liszt Ferenc repülőtérnél lévő Aerozone ipari park számos bérlője is hosszabbított. A Match felvásárlása miatt felszabadult 30.000 nm-es, parkon belül önálló egység pedig egyedülálló kínálatot jelent, ugyanis kevés a nagy egybefüggő terület a piacon, mellyel mi hűtött egységeket is kínálva, rendelkezünk.”
29/50
– tette hozzá Gulyás Ede, a CA Immo magyarországi ügyvezetője. Tavaly összesen három épületet, összesen 16.500 négyzetméter új fejlesztést adtak át, amely az 1,8 millió négyzetmétert meghaladó modern állományban 1%-os növekedést eredményezett. Fejlesztések tekintetében következő években sem várható áttörés, előbérleti szerződés nélkül, spekulatív alapon senki sem kezd bele fejlesztésbe. A DTZ és a CA Immo egyetért abban, hogy a fejlesztői aktivitás a következő években is visszafogott lesz és továbbra is a szerződés-hosszabbítások fogják dominálni a piacot. A bérleti díjakat illetően úgy vélik a szakértők, hogy az árak elérték azt az alsó tartományt, amelyből nem lesz lefelé történő elmozdulás, inkább stagnálás várható. Az alacsony bérleti díjak kedvező hatással lehetnek a keresletre, mert az A-kategóriás ingatlanok árai közelednek a B-kategóriához, ami lehetőséget teremt a minőségi váltásra. A modern raktárak kedvezőbb üzemeltetési költségei pedig tovább csökkentik a különbséget. Az összességében visszafogott új kereslet és az alacsony árak nem ösztönöznek fejlesztésre esetleg speciális szolgáltatást nyújtó beruházások valósulhatnak meg, ilyen lehet a konténer terminál. A bérlők összetételét tekintve az elmúlt évekhez hasonlóan továbbra is a logisztikai szektor uralja a piacot; a 2012-es teljes bérbeadás 46%-át tette ki. Az új bérbeadások 36%-ért is a logisztika szegmens felelt, ezt követte 20%-os részesedéssel az élelmiszeripar.
Forrás: IngatlanHírek.hu
30/50
Pályázati felhívás Logisztikai Magiszter címre 2013. Február 26. Kedd Magyar Logisztikai, Beszerzési és Készletezési Társaság a logisztikai szakma általános elismertségének, a szakmai színvonal növelése, egységesebb megítélése érdekében, 2013 márciusától meghirdeti a Logisztikai Magiszter címet.
A Logisztikai Magiszter rendszer célja olyan szakértői gárda kialakítása, amely szakértelménél, a szakma iránti elkötelezettségénél és kiemelkedő szaktudásánál fogva, szakmai tevékenységük és munkájuk során a legmagasabb színvonalú teljesítményt nyújtják, és elkötelezettek szakmai tudásuk megosztására és átadására- olvasható mlbkt.hu honlapon. A fenti alapelveknek megfelelően a cím megszerzése nem jelent végleges elismerést. A címet az első odaítélést követően 5 év elteltével ismételt pályázat benyújtásával és annak pozitív elbírálásával kell megújítani. A címet elnyerő szakember jogosult névjegykártyáján, önéletrajzában feltüntetni a Logisztikai Magiszter kifejezést, valamint felvételt nyer az MLBKT által szerkesztett és nyilvántartott Magiszterek névjegyzékébe. A cím megítélésével az a Pályázó, aki az MLBKT tagja, tagjává válik az MLBKT Elnöksége mellett működő Magiszteri Kollégiumnak is, amelynek feladata a logisztikai szakma fontosabb, elsősorban középtávú és operatívabb feladatainak megvitatása. A részletes pályázati kiírás és a jelentkezési lap letölthető a linkekre kattintva.
Forrás: IngatlanHírek.hu
31/50
Rengeteg pénzből újítanak fel utakat Tolnában 2013. Február 25. Hétfő Mintegy három és fél milliárd forintos beruházással újítanak fel az idén alsóbbrendű utakat Tolna megyében - közölte a Magyar Közút Nonprofit Zrt az MTI-vel.
A tervek szerint június végén fejeződik be a Tengelic és Szedres közötti 11,2 kilométeres útszakasz másfél milliárd forint értékű felújítása, amelyet az Új Széchenyi Terv a regionális operatív programok keretében támogat.
A 63-as és a 6233-as út közötti szakaszon kicserélik a pályaszerkezetet, hat méterre szélesítik az úttestet és 14 buszöblöt építenek.
A cég közlése szerint várhatóan augusztus végén, szeptember elején indul a 6233-as út - Paks és Kölesd közötti - 15,4 kilométeres szakaszának felújítása kétmilliárd 80 millió forintos költséggel. A felújítás ívkorrekciót, valamint hét buszöböl építését is tartalmazza.
Főutat érintő fejlesztés lesz Tolna megyében a 6-os és 65-ös főút kereszteződésében épülő körforgalom. A Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. tájékoztatása szerint jogerős építési engedély van a csomópont átépítésére, amely eredményes közbeszerzés után még az idén elkezdődhet; a balesetveszély csökkentése érdekében két buszmegálló öblöt és közvilágítást is kiépítenek.
Forrás: MTI
32/50
Hárommilliárdos beruházás a debreceni repülőtéren 2013. Február 25. Hétfő Hárommilliárd forintos fejlesztéssel légi, vasúti és közúti csomópontot építenek ki a debreceni repülőtéren. Az Új Széchenyi Terv által finanszírozott, 2014. decemberi átadásra tervezett beruházás az áruszállítás megindulását támogatja, ám a menetrend szerinti járatok növekvő utasszáma ezen a területen további fejlesztéseket is indokol – közölte Herdon István, a repülőteret működtető Xanga cégcsoport tulajdonos igazgatója.
A debreceni repülőtér még a kilencvenes évek közepén került a debreceni önkormányzat tulajdonába, jórészt kárpótlási jegyekért cserébe. A fejlesztések csak nagyon nehezen indultak meg, mert az állam egyáltalán nem támogatta a város menetrend szerinti utasforgalom beindításával és szállítmányozási bázis kiépítésével kapcsolatos terveit. A repülőtér fejlesztésére eddig kétszázmillió forintot kapott az államtól Debrecen, az Új Széchenyi-tervből most elnyert 1,5 milliárd forint az első jelentős állami hozzájárulás terveink megvalósításához – hangsúlyozta Papp László, a város stratégiai ügyekért felelős alpolgármestere. Mint mondta, a beruházási támogatások égető hiánya ellenére az ezredfordulótól kezdődően kiépítették az EU normáinak megfelelő, a rendszeres járatok fogadására alkalmas repülőtéri alapinfrastruktúrát. Korszerű navigációs berendezést telepítettek modern fénytechnikával, létrehozták az előírásoknak megfelelő tűzvédelmi és víztározó rendszert, 380 személygépkocsi és 16 autóbusz fogadására alkalmas parkolót alakítottak ki - olvasható a Magyar Nemzeten, ahol cikk további részét is megtalálja.
Forrás: Magyar Nemzet Online
33/50
Retail hírek 2013 9. hét
34/50
A plázastopot kijátszák: belvárosi üzleteket nyit a Lidl és az Aldi 2013. Február 28. Csütörtök Az Aldi és a Lidl egyre több belvárosi üzletet nyit, így tud ugyanis a plázastop ellenére is terjeszkedni.
gy fest, a plázastop törvény – bár sokak szerint kifejezetten a diszkontáruházak agresszív terjeszkedésének megállítására alkották meg – nem képes gátat vetni sem az Aldinak,sem a Lidlnek. Mindkét diszkontlánc betört ugyanis Budapest belső kerületeibe, ahol nem dobozáruházat hanem kisebb boltokat nyitnak egymás után. Az építkezés lehetőségének elvesztésével a terjeszkedő kiskereskedelmi láncoknak gyakorlatilag három útjuk maradt: az egyik az akvizíció, a másik a plázastop alól felmentést kapó és megépülő új bevásárlóközpontok, a harmadik a meglévő épületekben való üzletnyitás. A diszkontláncok számár a második opció az üzleti modelljük miatt egyrészt jellemzően nem járható út, másrészt a reálgazdaság elhúzódó válsága miatt plázastoptól függetlenül is alig épülnek új plázák Magyarországon – írja aPortfolio.hu, akinek a cikkét itt olvashatja!
Forrás: Portfolio.hu
35/50
Budapesten most érdemes befektetni 2013. Február 25. Hétfő Rendkívül vonzó lehetőséget kínál a befektetők számára a kereskedelmi ingatlanok budapesti piaca – állítja legfrissebb elemzésében az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. és a Jones Lang LaSalle ingatlan-tanácsadó. Az elemzés szerint a magyar főváros ma úgy az árak, mint a hozamszintek szempontjából a legkedvezőbb terepnek számít régiós és európai viszonylatban egyaránt.
A jelenlegi árak és hozamszintek kifejezetten kedvező beszállási lehetőséget teremtenek a befektetőknek a budapesti kereskedelmi ingatlanok piacán – állítja az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. és a Jones Lang LaSalle ingatlan-tanácsadó közös piaci helyzetelemzésében. „A budapesti ingatlanok nem csak a nyugat-európai fővárosokhoz, de még a régió nagyvárosaihoz képest is igen olcsónak számítanak. A belső kerületekben fekvő magas minőségű irodaházak árainak viszonylagos kedvező volta, illetve az általuk elérhető – a Prágához és Varsóhoz képest legalább 1 százalékponttal magasabb – évi 7,5 százalékos hozam teszi Európában kifejezetten versenyképessé Budapest ingatlanpiacát. Ezen kívül a logisztikai ingatlanoknál elérhető 9,25, valamint a kiskereskedelmi ingatlanok 7,25 százalékos hozamszintje szintén figyelemre méltó lehetőséget teremt” – foglalja össze a kialakult helyzetet Tóth Balázs, az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. vezérigazgatója. A befektetők szempontjából pozitív változás tapasztalható a másodlagos lokációjú, alacsonyabb minőségű (például „B” kategóriás) ingatlanok esetében is. „Bár a tényleges tranzakciók száma ezeknek az ingatlanoknak az esetében – egyelőre – rendkívül alacsony, a befektetők, illetve a bankok visszajelzései alapján azonban egyértelműen látszik, hogy a hozamok emelkedésnek indultak” – teszi hozzá a szakember. A tavalyi év ugyan nem bővelkedett befektetési tranzakciókban – nagyjából a 2002-es szinten teljesítve 150 millió euró alatt zárt a piac –, ám a kedvező árazási szintek és az utolsó negyedév viszonylagos aktivitása derűsebb jövőképet vetít előre az iparág számára, amely a jelenlegi körülményeket figyelembe véve mindenképp a befektetők visszatérésére számíthat. Az utóbbi időszak tapasztalatai alapján a budapesti ingatlanpiacon jellemzően a belföldi, főként 10 millió euró érték alatti ingatlanokat kereső vevők dominálnak, de a kínálkozó lehetőséget felismerő külföldiek is ismét egyre nyitottabb szemmel vizsgálják Budapestet. „A külföldiek esetében olyan befektetők lehetnek sikeresek, akik jellemzően hosszabb időtávban gondolkodnak, a magyar főváros ugyanis legkorábban 5 év múlva produkálhat újra kiugró tranzakciós számokat” – mondja Tóth Balázs. Hasonlóan látja a kilátásokat Furulyás Ferenc, a Jones Lang LaSalle ingatlan-tanácsadó ügyvezető igazgatója. „Magyarország most sajnos nincs kifejezetten a befektetők fókuszában,
36/50
visszatérésükhöz több tényező megváltozása is elengedhetetlen. A hazai gazdasági környezet pozitív irányú változása mellett mindenekelőtt a stabilitást kell hosszabb távon megteremteni, amennyiben ezek teljesülnek, akkor Magyarország ismét vonzóvá válik a korábban mindennapi vendégnek számító befektetőknek” – emeli ki Furulyás Ferenc. Ami az érdeklődők látókörébe került konkrét ingatlantípusokat illeti, Tóth Balázs szerint a különleges szállodai ingatlanok, valamint a modern irodaházak a legkeresettebbek. Erre utal az is, hogy tavaly az egyik legnagyobb tranzakció az ötcsillagos Hotel Le Meridien eladása volt, amelyet a dubaji Al Habtoor Group vásárolt meg nagyjából 55 millió euróért. „Az üzletkötés fontos bizalmi döntés volt, így az arab befektetői csoportot minden bizonnyal többen követik majd a térségből” – véli Tóth Balázs. Az év során közel 40 millió euró értékben cserélt gazdát több kiskereskedelmi egység, többek között két Family Center, valamint Spar, Match és Profi üzletek. Az irodapiacon a görög illetőségű Bluehouse csoport volt aktív, ők egy több mint 17 ezer négyzetméteres irodaházat vettek meg a Duna-parton, de kiskereskedelmi fronton is feltűntek egy élelmiszer diszkontlánc magyar ingatlanjainak megvásárlásával. „A fejlesztések terén sincs hatalmas aktivitás, de azt a tényt, hogy a Váci utat újra felfedezték, és nagyjából 60 ezer négyzetméternyi magas minőségű irodai beruházás zajlik a környéken, mindenképpen fontos üzenetnek tekinthetjük, ráadásul ez biztosan sikerrel kelti fel a befektetők figyelmét is” – teszi hozzá Furulyás Ferenc.
Forrás: IngatlanHírek.hu
37/50
Gazdasági hírek 2013 9. hét
38/50
Nyugalom, még nincs vége - figyelmeztet a Moody's 2013. Március 01. Péntek Nincs lényeges változás a gazdaságokban, így a befektetői hangulat ismét bármikor elromolhat. Ez pedig azt jelenti, hogy a válságnak még egyáltalán nincs vége, állítják a Moody's elemzői.
A piaci nyugalom nem az euróválság végét jelzi a Moody's elemzői szerint. A hitelminősítő úgy látja, hogy a befektetői hangulat továbbra is bármikor igen gyorsan megfordulhat, ezt mutatják például az olaszországi választások piaci reakciói. A világ legnagyobb hitelminősítő és gazdaságelemző csoportjának közgazdászai által összeállított elemzése szerint az elmúlt napok piaci árfolyamkilengései bizonyítják, hogy az euróövezeti szuverén adósságpiac változatlanul ki van téve a befektetői bizalmat érő újabb sokkhatásoknak, annál is inkább, mivel az adósságkonszolidációs erőfeszítéseket és a gazdaságszerkezeti reformprogramokat továbbra is gyenge növekedési kilátások hátráltatják. A Moody's szakértői szerint "nagyon korlátozott" a haladás a válság alapvető okai között kimutatható intézményi gyengeségek kezelésében is, és tavaly nyár óta nem sok változás történt a gazdasági jelzőszámokban, az adósságpályákban vagy az intézményi reformokban. Mindezek alapján a ház változatlanul negatív kilátást tart érvényben a legtöbb euróövezeti adósra, a lefelé mutató kockázatokat miatt. Hivatkozás: http://privatbankar.hu
Forrás: Privátbankár
39/50
Elvarázsolt dollárok 2013. Március 01. Péntek Hogy milyen a tuti befektetés? Ez olyan kérdés, mintha azt keresnénk, hogy milyen a jó halászlé: a bajai vagy a szegedi, a kenyérrel vagy a tésztával fogyasztott, a pontyból vagy a harcsából készült. Szóval erre a kérdésre nincs egyértelmű válasz, de egy dologra mindenki ugrik: nagy legyen a haszon. Azt pedig lazán beígérik robotkereskedést hirdető cégek.
Amióta az internetes kábelhálót egyre sűrűbbre szövik, se szeri se száma a gigantikus kamatokat ígérő befektetéseknek. Pár évvel ezelőtt még misztikus dolognak tűnt, ha valaki meghallott a Forex varázsszót, ma pedig bárki leülhet a számítógépéhez, vagy foghatja az okos telefonját, és valamelyik brókercég kereskedési platformján keresztül egy laza mozdulattal már nyomhatja is a "sell" vagy a "buy" ordereket.
Nyilván kecsegtetőek az internetes hirdetések évi 40-60%-os hasznot ígérő reklámjai, de ép ésszel végiggondolva nyilvánvaló, hogy nem nyerhet mindenki. Főleg ennyit. Még robotokkal sem, pedig azokból nagy a kínálat. Persze ezeket a robotokat nem úgy kell elképzelni, mint R2D2-t a Csillagok háborújából. Ezek a "robotok" matematikai algoritmusok alapján megírt utasításokat hajtanak végre elindításuk után. Valóban hasznosak lehetnek, hisz teljesen kiszűrik az emberi érzelmi faktort. Például rossz pozíció felvétele esetén nem várakoznak bizakodva, mint egy "humán játékos", hogy úgyis megfordul majd az árfolyam, és akkor jó lesz... Ám ez sokszor nem következik be, és csak a mínuszok halmozódnak a számlán. A robot a megadott paraméterek alapján nyit, időben zár, nem csapkodja az asztalt és nem szentségel, ha bukó van, de nincs is hatalmas gólöröm tűzijátékkal, pezsgődurranással nyerőben. Ha úgy dolgoznak, mint egy megbízható bejárónő, akkor lehet velük a gond?
Igen. Nemrég bedőlt két cég is. Egyikük a Forexen nyomuló QuantumXXL volt. Alpha robotja a nettó 3,5-4 %-os havi hozamot ígért, a Béta robot pedig nettó 6-8 %-ot! Ez azért már gombócból is sok legalábbis egyszerre. Minimum 2000 dollárral kellett számlát nyitni, de a remek nyereség mellett csak 60-70 %-os tőkegaranciát ígértek, amit állítólag a robot figyelt. De alaposan mellé nézhetett, mert a kezdeti nyerők után rengetegen bukták el a pénzüket. Tőzsdei szakértők szerint tipikus pilótajátékról volt szó, vagyis a nagy haszon reményében új számlanyitók pénzéből egy darabig a látszat kedvéért fizettek nyereséget, aztán a ciprusi bejegyzésű cég lelépett egy rakás a dollárral. Mondjuk egy laikusnak is feltűnhetett volna a turpisság. Ha beteszek a rendszerbe 100 egységet, és nagy gáz esetén csak 60%-ot kapok vissza, akkor minek is ide robot? A balekok befizetése után a 40%-ból egy darabig visszaosztok a befizetőknek mondjuk 10-et vagy 20-at, a kezdeti nyereség híre újabb és újabb befizetőket hoz, aztán egy kellemes pillanatban fogd a pénzt és fuss. Mielőtt megrészegülne a hasonló nyereséggel kecsegtető befektetési ajánlatoktól, jusson eszébe, hogy is lehet egy kisebb összegre szert tenni a tőzsdén. Úgy hogy nagyobbat kell bukni...
40/50
Forrás: Privátbankár
41/50
Megdőlt a rekord, de aggódnak a gazdagok bankárai 2013. Március 01. Péntek Hét éve készíti el a Portfolio.hu Privát Banki Felmérését, először fordult elő, hogy az ügyfelek vagyona megközelítette a 2400 milliárd forintot.
Egyetlen év alatt 170 milliárd forinttal nőtt a vagyon, ennek a nagyobb része (135 milliárd) a második félévben jött össze. A szektorban egyre nehezebb organikus növekedési lehetőséget találni, most is a befektetéseken elért hozamok alapozták meg a jó teljesítményt. Az élbolyban nem történt változás, még mindig az OTP, a Raiffeisen és az MKB a legnagyobb szolgáltató, azonban a BNP Paribas akvizíciójával az Erste az ötödik helyre lépett előre. A kilátások nem túl jók, a bankárok szerint a következő három évben 4-8 százalék között bővülhet a vagyon, ami összhangban van a borús gazdasági kilátásokkal. A legnagyobb kockázatnak a szereplők a jegybanki vezetőváltást tartják, egy esetleges bizalomvesztés ugyanis tőkekiáramláshoz vezethetne.
Forrás: Portfolio.hu
42/50
Nincs válság új lehetőségek nélkül 2013. Február 28. Csütörtök Az elmúlt évek gazdasági válsága a barkács piacon is jelentős nyomokat hagyott maga után. Azonban Magyarországon is érvényes a tézis: nincsen válság új lehetőségek nélkül! Ismert barkács áruház-láncok kivonulásának, valamint sok szerszám-szakkereskedés megszűnésének köszönhetően piaci részesedés és forgalmi potenciál válik szabaddá – ezt a megmaradt szakkereskedők most kell lekössék maguknak. A LET’S DOIT üzletkoncepcióval az osztrák 3e Handels- und Dienstleistungs AG kiforrott koncepciót ad aktív vállalkozások kezébe.
Nehéz kiinduló állapot – sokan bedobják a törülközőt A magyar barkács piac legismertebb áldozata a francia barkácsáruház-lánc, a Bricostore, amely 2012 végén végleg kivonult a piacról – mindannak ellenére, hogy 9 áruházban, több mint 12 milliárd Forint forgalmat bonyolított a magyar piac addig negyedik legnagyobb résztvevője. De más nagy nevek is, Baumax, Praktiker a válság következményeivel küzdenek, és komoly megújulásra van szükségük. Mindez hatással van a nagy barkács áruházak kínálatának minőségére is: • A választék a készletek csökkentése miatt szűkült • Átszervezési intézkedések révén a személyzet létszámának csökkentésével faragnak a költségeken • Mindez pedig a barkácsáruházaknál a szaktanácsadás és a szolgáltatások minőségének további szűküléséhez vezet „A magyarországi barkácsáruház-láncok gyengélkedésük miatt nemcsak leállították a terjeszkedést, hanem a túlkínálatukból is visszavesznek. A fennmaradó szakkereskedések számára kiváló lehetőségek nyílnak új piaci részek megnyerésére és többletforgalom realizálására“, nyilatkozta Dr. Günther Pacher, a 3e Handels- und Dienstleistungs AG vezérigazgatója. LET‘S DOIT: Kipróbált koncepció az indulás támogatására A 3e-csoport által kifejlesztett LET’SDOIT üzletkoncepció Ausztriában és a kelet-közép európai országokban már sok éve megvetette a lábát. A versenytársak közül legfőként az alábbi jellemvonások miatt tűnik ki: • Szakkereskedők komoly know-how-val és magas szinten képzett alkalmazottakkal
43/50
• letisztult üzletkialakítás • jól strukturált választék • áttekinthető szortiment-bemutatás • folyamatos szortiment-ellenőrzés és fejlesztés • professzionális és a vásárló számára az üzletben is jól felismerhető reklám Természetesen még mindig az átfogó és professzionális szaktanácsadás a legnagyobb versenyelőnyünk. Ezt az előnyünket meg is kell tartanunk. A LET’S DOIT koncepció jól kialakított és áttekinthető kínálatával együtt a Partnereinknek remek lehetőségük nyílik, hogy a piac tortájából az eddiginél nagyobb szelet ragadhassanak magukhoz“ mondta Dr. Günther Pacher.
A saját készítésű koncepciók drágák, és manapság már nem is elegendőek A 3e-csoport jelenleg 25 tagvállalatnak nyújt támogatást, ebből tízen pedig a már bizonyított LET’S DOIT koncepció szerint működnek. Az, hogy hány szakkereskedőt tud a 3e-csoport felvenni, a magyarországi képviselet munkatársainak meggyőző-erejétől is függ. Pacher vezérigazgatónak azonban meggyőződése, hogy a rátermett szakkereskedők számára a csatlakozásra a mostaninál jobb alkalom nemigen várható. „A saját kialakítású üzletkoncepciók megvalósítása nem csak drága és időt rabló. A házilag összeállított koncepciók a legritkább esetben sikeresek“ – magyarázza a kiskereskedelemben több évtizedes tapasztalatot szerzett Pacher. 2013-ra a 3e-csoport a piac pozitív változását várja A vállalkozások és háztartások forrásai a feszült gazdasági helyzet miatt még mindig korlátozottak. A restriktív hitelezési lehetőségek nem teremtenek barátságos környezetet a beruházásokhoz sem. Ennek ellenére a 3e-csoport szakértői bizakodóak azt illetően, hogy az előttünk álló évben a piac pozitív irányban fejlődik.
Forrás: IngatlanHírek.hu
44/50
Bővül a családi adókedvezmény 2013. Február 26. Kedd A bankok, az energetikai cégek és a nagyvállalatok számíthatnak legfeljebb adóemelésre – mondta Orbán Viktor a HírTV-nek. Év közepétől kiterjesztik a családi adókedvezményt – derült ki a kormányfő szavaiból.
Semmilyen feladatot nem ró a kormányra az Európai Bizottság legfrissebb – 3 százalék feletti idei GDP-arányos hiányt prognosztizáló - makrogazdasági prognózisa – mondta a HírTV Rájátszás című műsorának adott interjújában Orbán Viktor miniszterelnök. A büdzsé áll a lábán, a kabinetnek nincs oka változtatásra - jelentette ki, hozzátéve: "alig telt el az évből két hónap, nem jó dolog ugrabugrálni költségvetési ügyekben. Akinek szike van a kezében - márpedig a pénzügyminiszter kezében szike van -, az ne hadonásszon vele". "Mi egyszer sem fogadtuk meg Brüsszelnek azokat a javaslatait, amelyek megszorításokról szóltak volna. Ha kell több bevétel, akkor a bankokat adóztatjuk, vagy az energiacégeket, vagy a nagy cégeket. Én nem akarom az embereket adóztatni" – mondta a kormányfő. Az e-útdíj bevezetését és a pénztárgépek adóhivatallal való összekapcsolását a kormány végre fogja hajtani úgy, ahogyan az a költségvetésben szerepel - tette egyértelművé álláspontját a vitatott tételek ügyében a miniszterelnök, aki szerint ha valamiért hozzá kell nyúlni a büdzséhez, az nem negatív, hanem pozitív, a gazdaságélénkítés irányába mutató hír lesz. Orbán Viktor megerősítette, hogy az év közepén szeretnék szélesíteni a munkahelyvédelmi akciótervet. A bérből és fizetésből élők, a viszonylag alacsony keresetűek esetében pedig teljes egészében lehetővé akarják tenni a gyermekek után járó adókedvezmény leírását.
Forrás: MTI
45/50
A Richter vegyesvállalatot alapít Kínában 2013. Február 26. Kedd jabb vegyesvállalatot alapított Kínában a Richter Gedeon Nyrt. 51 százalékos többségi tulajdoni részesedéssel - közölte a gyógyszeripari cég hétfőn.
Az új vegyesvállalat a Richter számára közvetlen jelenlétet biztosít Kínában 7 regionális irodájával és több mint 200 fős értékesítési hálózatával, amely a gyógyszercég meglévő vényköteles, valamint harmadik féltől licencbe vett, szintén vényköteles termékeinek promóciós és marketing tevékenységét végzi majd.
A közlemény szerint a Richter marketing partnere, az Rxmidas Pharmaceuticals Co. Ltd. tulajdonosaival olyan megállapodásokat írt alá, amelyek szerint a szerződés aláírásakor kifizetendő összegen túl további kifizetéseket teljesít, amennyiben az újonnan létrehozott vegyesvállalatban növeli a részesedését a következő években.
"Ez a jelentős ügylet egy újabb stratégiai lépésnek tekinthető a Richter földrajzi lefedettségének növelésére azáltal, hogy erősíti pozícióit Kínában, a világ egyik leggyorsabban növekvő gyógyszerpiacán" - közölte a Richter.
Forrás: MTI
46/50
Növekszik az akkreditált innovációs klaszterek értéke 2013. Február 25. Hétfő Immáron negyedik alkalommal találta érdemesnek az Akkreditált Innovációs Klaszter címre az annak odaítéléséért felelős testület az ArchEnerg Regionális Megújuló Energetikai és Építőipari Klasztert. Ezzel a szervezet Magyarországon rekordnak számító negyedik akkreditációját szerezte meg. Fennállása óta a klasztermenedzser-iroda és partnercégei, bővülő területi fókusz mellett, mintegy 2,2 milliárd forintnyi beruházást generáltak, amihez közel 1,4 milliárd forint pályázati forrást nyertek el a projektek.
Az újabb, két évig érvényes akkreditáció révén az ArchEnerg taglétszáma 85 szervezetre bővült 2013 elején. Az elsősorban fejlődési potenciállal és erős innovációs tevékenységgel rendelkező kisés közepes vállalatokat tömörítő klaszter tagjai között jelenleg 77 ilyen méretű társaság található, 5 nagyvállalat és 3 oktató-, kutatóintézet mellett. Ezekkel a mutatókkal az ArchEnerg kiemelkedik a hazai akkreditált innovációs klaszterek mezőnyéből.
Az akkreditáció legfontosabb célja, hogy kiemelje és jutalmazza azokat a hálózati együttműködéseket, amelyek magas innovációs és export teljesítményükkel, illetve az együttműködésben rejlő hatékonyságuk révén kiemelkedő hazai fejlesztések és kutatási projektek életre hívására és levezénylésére képesek.
Az Európai Unió gazdaságfejlesztési programja kiemelten számít a klaszterekre a következő uniós költségvetési időszakban is. Amennyiben egy szervezet sikeresen veszi az akkreditáció akadályát, minden tagja két év időtartamra jogosultságot kap a kifejezetten klasztertagsághoz kötött pályázatokon történő indulásra, illetve egyes pályázatokon egyéb előnyök, többletpontok és jelentősen magasabb projektnagyság is megszerezhetővé válik számukra.
A szervezeti együttműködések keretében zajlói közös termék- és szolgáltatásfejlesztés segíti a régiók gazdaságának fejlődését, de hozzájárul a nemzeti értékek gyarapodásához, hiszen az előállított szellemi – és gyakran fizikai – termék és know-how is a magyar értéklánc eleme marad.
A klaszterek által keretbe foglalt gazdasági kooperációban rejlő értékeket egyre több hazai vállalat is felismeri – az elmúlt hónapokban az ArchEnerg klaszter tagi helyeire közel ötszörös volt a túljelentkezés.
A klaszter által biztosított folyamatos pályázat- és jogszabályfigyelés lehetővé teszi, hogy a kiírásokban történt változásokról azonnal értesüljenek a tagok, ráadásul felmerülő kérdéseikre szakértőktől kérhetnek tájékoztatást. Ez a segítség, illetve a gazdasági integrátori szerep, a hazai nagyvállalatok – például a Magyar Közút Nonprofit Zrt. – számára is egyre vonzóbbá teszi az akkreditált innovációs klasztereket. „Megítélésünk szerint a területen érdekelt szervezetek összefogása hozzájárulhat mindannyiunk sikeresebb működéséhez, céljaink megvalósításához, így a klaszterhez való csatlakozás által
47/50
tevékenységünk is hatékonyabbá válhat, legyen szó akár a plusz információk jelentette előnyről, újabb pályázati lehetőségek kiaknázásáról, vagy a projektek még eredményesebb megvalósításáról" – hangsúlyozza Horváth József, a Magyar Közút Nonprofit Zrt. kommunikációs vezetője a csatlakozás számukra biztosított előnyeiről.
„Tagjaink felvételénél kiemelten kezeljük az adott társaság exportképességét, munkahelyteremtő képességét, fejlődési potenciálját és a többi taggal együtt végrehajtható lehetséges projektek lehetőségét” – mondja Makra József, az ArchEnerg klaszter elnöke. Külön figyelmet igényel az olyan jelentkezők kiszűrése, akik csak az elnyerhető uniós támogatások miatt kívánnak csatlakozni a szervezethez. „Célunk, hogy csak azokat a vállalatokat segítsük, amelyek előremutató innovációs projektekkel kívánják segíteni a hazai építőipart és megújuló energetikai iparágat” – teszi hozzá.
„A tagság legnagyobb értéke, hogy az ArchEnerg támogatja az azonos iparágban mozgó, de különböző részterületeken dolgozó kis- és közepes vállalkozások egymásra találását. Mi elsősorban az innovatív megoldások, valamint az energetika, megújuló energiák és a számítástechnikai megoldások ötvözésének területén tevékenykedünk. Az eredményeink iparági szintű teszteléséhez viszont partnerekre van szükségünk” – mondja dr. Szakács Tamás, a klaszterhez 2012 év végén csatlakozott IC-Produkt Zrt. igazgató tanácsának elnöke. Az energetikai megoldások irányába kettő éve forduló ; vállalat első embere szerint további értéket jelent számukra, hogy a klaszter a szektor számára kiírt pályázatokról folyamatosan pontos információkat látja el tagjait.
Forrás: IngatlanHírek.hu
48/50
Property News 2013 9. hét
49/50
Vision Towers Project Financing Signed 2013. Február 27. Szerda Raiffeisen Bank Zrt. has signed an agreement to provide project financing for Vision Towers, the office complex being constructed by Futureal.
In spite of the funding difficulties in recent years, several banks competed for the project something which is unparalleled on the market today. This demonstrates that while banks have tended to keep their property financing activities low, they will still try to acquire the best projects. According to Dr. János Berki, project director of Vision Towers, “it is not just chance that, so far as we know, only two major financing agreements have been agreed for office buildings in the past twelve months. However, while banks are acting with the utmost circumspection and only after careful consideration of all relevant criteria, finance is available for the best, though only the best, projects: those like Vision Towers. The excellent location of the building, its public transport connections, architecture, the technologies incorporated for sustainable development (BREEAM) and last, but obviously not least, one of the most prestigious tenants KPMG, jointly determine the success of the project.” Ákos Csobádi, head of Raiffeisen Bank Zrt’s Project Financing Division explained that: “even though bank funding of the real-estate sector has become considerably more rigorous since the onset of the crisis, after thorough risk analysis Raiffeisen Bank – having considered the achievements of the Futureal Group and its sound capital position, as well as the occupancy commitment from KPMG – was glad to finance this investment - one of the first large office developments in the capital city for a long time.” The project at the corner of Vaci ut and Dozsa Gyorgy in the 13th District started last autumn and is expected to be completed in the spring of 2014. The building is expected to be awarded the “Very Good” or even “Excellent” level of the BREEAM sustainability system. The entire environs of the approx. 23,000 sq m office building will be renewed with a link to the metro entrance. There is widespread interest in renting the remaining areas.
Forrás: Futureal
50/50
