Tartalomjegyzék. Irodapiaci hírek... A Madarász Irodapark újabb bérlője... Nagyszerű pillanat a MOMentum Irodaházban

2010 19. hét

Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... Mennyit ér ma a dunai panoráma? Luxustól a panelekig ....................... Nem veszik a nyaralókat .............................................. Felrobbant egy gázpalack egy újfehértói lakásban ........................... Öngyilkosságra is kötnek biztosítást a lakáshitelesek ......................... Tuti fogások a pesti lakáspiacon ......................................... Mélyponton az árak: most érdemes lakást vásárolni! Érdemes ingatlanba fektetni Szlovákiában ...................................................... Összefogás kell az otthonteremtéshez ................................... Egyre többen vesznek fel lakáshitelt - Nő a forintalapú súlya .................. A partok felé sodródik az olajfolt: mi lesz az ingatlanokkal? ................... Újabb óriásház újul meg ..............................................

Irodapiaci hírek .................................................... A Madarász Irodapark újabb bérlője ..................................... Nagyszerű pillanat a MOMentum Irodaházban ............................. Logisztikai hírek ................................................... Logisztikai Cégröntgen - raktári dolgozók mérése ........................... Zöld út az iparnak - Az ÖKOTECH csatlakozott az Ipar Napjaihoz ............... Sikeres eladási tranzakció Budakeszin ................................... 1 milliárd kilométer, 8 millió küldemény .................................. Magyarországi szerződéseket hosszabbított meg a ProLogis ................... Retail hírek ....................................................... Mégis megépülhet a siófoki pláza ....................................... Milliárdokat bukott a Lidl! Mi áll a háttérben? .............................. Eladó a Párizsi udvar és a déli Klotild-palota is ............................. Mit tervez a TriGranit? ............................................... Végleg vége a pláza láznak Bukarestben ................................. Cushaman and Wakefield a Vodafone Magyarország kiemelt ingatlan partnere .... Nem mindegy, hol vásárolsz: egy bolt ismét bizonyított! ..................... Kinevezés a Cushman and Wakefield-nél Limp Adrián, vezető munkatárs ......... Charlie Bellhouse előléptetése vezető munkatárssá ......................... Még mindig London a kiskereskedelem fővárosa ........................... Gigantikus tranzakció - Eladták a világhírű plázát ........................... Új vezető a Mosaic Propertynél ......................................... Nincs építkezés, nyitva a sörkert .......................................

4 5 6 7 8 9

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 21 23 24 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40

A TriGranit Európa 3. legnagyobb kereskedelmiingatlan-fejlesztője a PropertyEU 20-as listáján ........................................................... 41 Dubai és Peking szorongatja Londont és New Yorkot ........................ 42 Daruzás a belvárosban ............................................... 44

Gazdasági hírek ................................................... 45 A lakosság negyedének nincs bankszámlája ............................... 46 Hitelek itthon - Mi a helyzet most? ...................................... 48

2/75

Az SAP visszavág az Oracle-nek ........................................ Élre tört Magyarország ............................................... Vagyonadó: ennyit fizet a szomszédod a 170 lovas verdája után ............... Stagnáló munkanélküliség ............................................ A Smart megveszi a NextWindow-t ...................................... Athén máris lekér 20 milliárd eurót a mentőcsomagból ...................... Sztrájkmaraton indul a jövő héttől a British Airways-nél ...................... Magyar euró: meddig marad álom? ..................................... 500+250 milliárd eurós mentőcsomag az euróért ..........................

Egyéb hírek ....................................................... Tekerhet majd mindenki a belvárosban .................................. Kedvezményes áfakulcsért lobbiznak a szállodák ........................... Lesz-e napkollektor a Parlament tetején? ................................. Nem jut spekulánsok kezére az érdi gyümölcskutató ........................ Fogadjon örökbe egy közterületet! ...................................... Kik veszik a fillérekért kínált magyar tanyákat? Jó üzlet ma kiköltözni? ........... Megszabadul az állam a pénznyelőitől? .................................. Százak építik az új központokat ........................................ Kortárs magyar építészeti kiállítások Párizsban ............................ Property News ..................................................... New Tenant in Madarász Office Park .................................... Exceptional moment in the Momentum Office Building ....................... Dubai, Beijing, Shanghai rival London, Paris and New York as leading retail hubs ... ProLogis Signs two lease extensions totaling 14,700 square meters in Hungary ....

3/75

49 50 51 52 53 54 55 56 58 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 75

Lakáspiaci hírek 2010 19. hét

4/75

Mennyit ér ma a dunai panoráma? Luxustól a panelekig 2010. Május 14. Péntek A válság előtti években a külföldi vevők akár dupla árat is megadtak egy-egy budapesti ingatlanért, ha az Dunára nézett. De mennyit ér ma a különleges kilátás? Leverte az árakat a válság?

Csontos Ákos, a CDC Móricz Zsigmond körtéri irodájának vezetője az ingatlanmagazin.com-nak elmondta, hogy a válság miatt háttérbe szorult a panoráma jelentősége, s szerepe egy ingatlan árában. A fontossági sorrendben számos más tényező előzi meg egy magyar ingatlanvásárló esetében. A jó kilátásnál ma fontosabb az alacsony fenntartási költség, a jó közlekedés, a csendes környék, a napfény, a kis lakásszám és az erkély megléte. Kinek kell ma már a panoráma? A dunai panoráma egy külön kategória a közvetítő szerint, s korábban is elsősorban a külföldi vevők számára volt fontos. Ők jelentős összegeket voltak hajlandóak fizetni azért az újdonságért, hogy lakásukból láthatják éjjel a kivilágított Lánchidat, vagy az Országházat. Ezért még olyan házakban is képesek voltak lakásokat megvásárolni, ahova a magyarok nem szívesen költöztek, mert leromlott állapotban voltak, s rendkívül zajos környéken helyezkedtek el. Erre tipikus példaként említette az ingatlanközvetítő a Bem rakpartnak a Lánchíd közelében fekvő lakásait, ahol az árak most is az egekben járnak: akár 80-100 millió forintot is elkérnek egy jó állapotú, nagy lakásért a tulajdonosok. Érdeklődők ugyanakkor nem nagyon vannak már ezekre az otthonokra. Az eladók ennek ellenére jellemzően kitartják az árakat, így nem is nagyon forognak az ingatlanok. Ha nem a dunai panorámát vesszük, csak egy szép kilátást, akkor is azt mondhatjuk, hogy a hazai vevők számára erősen lecsökkent ennek jelentősége - vélekedett Csontos Ákos. Van egy olyan kör, mely 25 millió forintot ki tud fizetni egy budai lakásért, s a Rózsadombra, a Budai Várba, vagy a Farkasréti temető környékére költözik. Nekik számít, hogy mit látnak a lakásuk ablakából vagy éppen erkélyéről, de ebben az árkategóriában is legfeljebb 1 millió forint felárat hajlandóak fizetni a szebb kilátásért. Jóval többen vannak már azok a vásárlók, akik olcsóbb, kisebb lakásokat keresnek, s nem várják már el a panoráma meglétét. Még egy panel is többet ér panorámával Sárkány Edit Bernadett, a City Cartel ingatlanreferense szerint alapvetően egy tehetős, készpénzzel rendelkező réteg keres még most is panorámás lakásokat az 50-100 millió forintos árkategóriában. Ezért az összegért prémium minőségű lakásokat vesznek, melyeknél egyre inkább követelmény a hatalmas, olykor a lakás méretével megegyező nagyságú terasz, melyről szép kilátás nyílik a Dunára, vagy a hegyekre. Ugyanakkor a III. kerületben a Pók utcai lakótelepen, vagy a Kaszásdűlőn lévő a panellakások esetében is többet lehet kérni a panorámával rendelkező otthonokért. Szerinte az árkülönbözet elérheti 15-20 százalékot is, valamint az ilyen ingatlanok sokkal könnyebben eladhatók – tette hozzá.

Forrás: Ingatlanmagazin.com

5/75

Nem veszik a nyaralókat 2010. Május 14. Péntek Még a Dunakanyar és a Balaton környéke tartja magát, ám az utóbbi esetében is szinte csak a tó és a 7-es út között fekvő ingatlanoknak van esélyük arra, hogy elkeljenek.

A Velencei-tó környékén minimális a forgalom, a korábban indított nagy ívű beruházásokat kénytelenek voltak minimálisra csökkenteni. Egyre kevesebben vesznek nyaralót, aki csak teheti, igyekszik az ingatlanját lakóépületté minősíttetni.

Forrás: Világgazdaság online

6/75

Felrobbant egy gázpalack egy újfehértói lakásban 2010. Május 13. Csütörtök Súlyosan megsérült egy újfehértói férfi, amikor csütörtök reggel felrobbant egy gázpalack a lakásában, mondta Lukovics Zsolt tűzoltó főhadnagy, a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság ügyeletese.

Az egyedül élő 24 éves férfi szerda este megkezdte az otthoni gázpalack kicserélését, de a munkát félbehagyhatta miután leszedte a sapkát és a záróhollandit a palackról. Az éjszaka kiszivárgott gáz reggel robbant be, amikor a férfi cigarettára gyújtott.

Forrás: Index

7/75

Öngyilkosságra is kötnek biztosítást a lakáshitelesek 2010. Május 12. Szerda Magyarországon, a hitel felvevők 35-40%-a köt életbiztosítást a lakáshiteleik mellé, egyre többen olyat, ami öngyilkosság esetén is fizet. Míg korábban ez az esemény kizáró tétel volt a kifizetésnél, mára szinte valamennyi életbiztosítást kínáló szolgáltató is bevette csomagjába - derül ki a 25 biztosító szolgáltatásait vizsgáló kutatásból.

Ma már öngyilkossági szándékkal is köthet bárki biztosítást, ezrekben mérhető azok száma, akik ezt a lehetséges halál okot is bekalkulálták. Míg korábban ez az esemény kizáró tétel volt a kifizetésnél, mára szinte valamennyi életbiztosítást kínáló szolgáltató is bevette csomagjába.

A cikket tovább olvashatja itt.

Forrás: Pénzcentrum.hu

8/75

Tuti fogások a pesti lakáspiacon 2010. Május 12. Szerda A budai oldal ajánlatai után, most itt vannak Pest ígéretes befektetései. A pesti oldalon az V., VI., VII., VIII., IX., XIII., és XIV. kerületekben keresgéltünk, és találtunk, olyan lakásokat, amiket életvitelszerű tartózkodásra és egyben befektetési célra is alkalmasnak véltünk.

A lakáspiaci kisbefektetéseknek több formája is létezik, melyek közül a lenti ingatlanok mindnek megfelelnek. Egy lakást többféle befektetési, illetve hasznosítási szándékkal is megvásárolhatunk, például életvitelszerű tartózkodás után majdani értékesítésre, vagy állapottól függően, kisebb nagyobb felújítással ideiglenesen bérlakásnak, majd ugyancsak későbbi értékesítésre, vagy akár megvehetjük azonnali felújítás utáni továbbértékesítés céljából is. A cikket tovább olvashatja itt.


9/75

Mélyponton az árak: most érdemes lakást vásárolni! Érdemes ingatlanba fektetni Szlovákiában 2010. Május 12. Szerda Amíg 2009 elején négyzetméterenként átlagosan 1413 eurót fizettek Szlovákiában lakásvásárláskor, ma ez már csupán 1296 euró, ez az elkövetkezendő időszakban is így maradhat.

"Nagyobb városokban 18 százalékkal alacsonyabbak a lakásárak, mint a válság előtt" - mondta Dávid Dereník, az UniCredit Bank Slovakia elemzője. 2009 végén bizonyos régiókban elkezdtek stagnálni az ingatlanárak, ez a tendencia kezd jellemzővé válni az ország egészére, néhol enyhe drágulás is előfordult az első hónapokban. Ez leginkább Besztercebánya, Kassa, Eperjes, Pozsony megyékre volt jellemző, a múlt év utolsó negyedében megfigyelt árakkal szemben. Az elkövetkező hónapokban megállapodnak kicsit az árak, érzékelhetünk visszaesést és drágulást is, mintegy 2 százalékos szintig. A cikket tovább olvashatja itt.


10/75

Összefogás kell az otthonteremtéshez 2010. Május 12. Szerda Csak széles körű szakmai és társadalmi összefogással születhet meg a következő évtized otthonteremtési programja - hangsúlyozta Bencsik János országgyűlési képviselő a Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetségének tegnapi küldöttgyűlésén.

A politikus szerint az új kormány első feladatai közé tartozik az államilag támogatott lakásfelújítási pályázatok rendszerének felülvizsgálata. Szerinte a folyamatban lévő pályázatok mögül csaknem húszmilliárd forintnyi fedezet hiányzik.


11/75

Egyre többen vesznek fel lakáshitelt - Nő a forintalapú súlya 2010. Május 12. Szerda Elérték céljukat a lakossági jelzálog-hitelezésben márciusban bevezetett új korlátok; a szigorítás hatására az ügyfelek megfontoltabban adósodnak el, s eközben emelkedik a forintalapú kölcsönök súlya.

Mint a lap beszámol, végleges jegybanki adatok ugyan még csak márciusra vannak, ám már ezekből látszik, nemhogy nem csökkent, de még emelkedett is az új, lakáscélú hitelek összértéke az előző hónaphoz képest. A növekedést ráadásul éppen a forinthitelek táplálták. Tavaly év végére, idén év elejére a többéves mélypontra esett forintalapú új lakáshitel-kihelyezés (a csökkenést a támogatott lakáshitelezés tavalyi átalakítása magyarázza) újra emelkedésnek indult. A bankok tapasztalatai szerint ugyanez a trend volt megfigyelhető áprilisban, illetve a májusból eddig eltelt időszakban.


12/75

A partok felé sodródik az olajfolt: mi lesz az ingatlanokkal? 2010. Május 10. Hétfő Több millióra tehető azon ingatlantulajdonosok száma, akik érdeklődve figyelik, hogy beválik-e a BP olajvállalat legújabb a szivárgás megszüntetését célzó kísérlete. Becslések szerint naponta 5 ezer hordónyi olaj szivárog a Mexikói-öbölbe, amit ha sikerül is megállítani, akkor is csak napok kérdése, hogy a déli partokat elérje a szennyeződés.

A magántulajdonosok és a fejlesztők is aggódva figyelik a fejleményeket, a fenyegető természeti katasztrófa mértékét, közvetlen és közvetett hatásait egyelőre még megbecsülni is nehéz. Amennyiben az olajszennyezés eléri a természetvédelmi területekkel tarkított homokos tengerpartot, úgy az ökológiai kár mellett az ott élők is jelentős veszteségekre számíthatnak. A cikket tovább olvashatja itt.


13/75

Újabb óriásház újul meg 2010. Május 10. Hétfő Mintegy 350 millió forintos ráfordítással újítják fel a Dunántúl legnagyobb lakóházát a Sávházat. Az önkormányzat tulajdonában lévő 330 lakásos, a 70-es években előre gyártott elemekből épített házat mintegy 350 millió forintból újítanák meg.

A helyi lakosok egy része által csak a város gettójának gúnyolt épület homlokzatát szigetelik, a tetőt felújítják, a nyílászárókat és a teljes elektromos hálózatot pedig kicserélik. A cikket tovább olvashatja itt.

Forrás: Portfolio.hu

14/75

Irodapiaci hírek 2010 19. hét

15/75

A Madarász Irodapark újabb bérlője 2010. Május 11. Kedd Április végén a müncheni székhelyű Rohde & Schwarz írt alá bérleti szerződést a Madarász Irodaparkban több mint 200 m2-es iroda és 300 m2-es szerviz területre.

"Cégünk székhelye korábban is a Váci úton volt, a környéken kerestünk olyan irodaházat, ahol az irodát és a szervizt egy szinten lehet elhelyezni, egymás mellett. Fontos szempont volt számunkra - egyéb műszaki feltételek és logisztikai igények mellett - a padlóterhelhetőség is, mert a mérőműszerek kalibrálásához használt mérőrendszereink nehezek. A Madarász Irodaparkban ezek a speciális elvárásaink nem jelentettek gondot, illetve mindazon műszaki igényeinknek megfelel az épület, ami a zavartalan munkavégzéshez szükséges. A GVA Robertsonnal már másodszor dolgoztunk együtt, s most is mint korábban, a maximális ügyfélközpontúság jellemezte őket." mondta el Bauer László, a Rohde & Schwarz ügyvezető igazgatója. A Rohde & Schwarz a rádiótávközlés és a méréstechnika területén nemzetközileg elismert, aktív vállalat. Több mint 70 éve fejleszt, gyárt és értékesít a beruházási szektor számára széles választékban elektronikus termékeket. Összesen körülbelül 7500 alkalmazottjával, továbbá leányvállalatokkal és képviseletekkel a világ több mint 70 országában jelen lévő Rohde & Schwarz csoport éves üzleti forgalma eléri az 1,4 milliárd Eurót. A cég 1989 óta van jelen Magyarországon. A Proform Zrt. fejlesztésébe tartozó Madarász Irodapark a XIII. kerület zöldövezetének egyik legkedveltebb részén, a kerület ütőerének számító Váci út mentén a Madarász- Szekszárdi - Tomori utcák által határolt 3 hektáros területen épül, a Duna Plaza közelében. Az első épület, mintegy 17 000 m2 bérbe adható területtel, 2009-ben került átadásra. Az Irodapark a későbbiekben számos sport és rekreációs szolgáltatással szeretne minél több bérlőt odavonzani.

Forrás: GVA Robertson

16/75

Nagyszerű pillanat a MOMentum Irodaházban 2010. Május 11. Kedd A XII. kerületi Csörsz utca - Nagy Jenő utca sarkán található MOMentum Irodaház nagyszerű pillanatot élt át az irodapiacon. A ház ugyanis a műszaki átadás előtt két hónappal komoly, 1320 négyzetméteres bérleti szerződést kötött a DLA Piper nemzetközi ügyvédi irodával- tudtuk meg Saly Miklóstól, a Colliers International Hungary irodabérbeadásért felelős csapatának igazgatójától.

A leendő bérlő a világ egyik vezető ügyvédi irodája, aki a Legal Business Global 100-as árbevételi listáján 2009-ben az első helyen szerepelt. Jelenleg 29 országban 67 irodát működtet, Magyarországon több mint 20 éve van jelen. A bérleti szerződés mintegy 5 és fél éves időtartamra kerül megkötésre, és az új bérlő 2010. augusztusban költözik be az irodaházba. Az irodaház fejlesztője, a REM Ingatlan Zrt. képviselője Molnár Ferenc szerint egy igényes városi környezetben lévő, korszerű irodaház a válság idején is jó eredményt biztosít. A bérleti szerződés megkötésének jelentőségét az is növeli, hogy jelenleg közel 25%-os üresedési rátával néznek farkasszemet a piac más szereplői. Az új bérlő 14%-kal emelte a MOMentum Irodaház telítettségi szintjét.

Forrás: Colliers

17/75

Logisztikai hírek 2010 19. hét

18/75

Logisztikai Cégröntgen - raktári dolgozók mérése 2010. Május 11. Kedd A helyes beruházási, fejlesztési döntések meghozatalához elengedhetetlen, hogy megfelelő mutatószámokkal rendelkezzünk a raktárunk hatékonyságáról. A tapasztalatok alapján azonban ezek a számok sokszor nem állnak rendelkezésre vagy nem megfelelő pontosságúak, így a döntéseket sem támogatják kielégítően.

A raktar.info fontosnak tartja, hogy a raktárak számára olyan eszközt mutasson, amely segítségével hatékonyabbá válhatnak. Ezért a mai nappal cikksorozatot indítunk, melyben 7 cikken keresztül mutatjuk be a Logisztikai Cégröntgen elnevezésű módszertancsomagot. Ebben a cikksorozatban egy olyan eszközt mutatunk be, mellyel egy logisztikai rendszer aktuális állapotáról lehet áttekintő képet alkotni. Az Adversum Kft. által megalkotott Logisztikai Cégröntgen egy olyan módszertancsomag, amelynek használatával a vállalatok saját maguk alkothatnak folyamataikról átfogó képet, valamint kapnak útmutatást arról, hogy az eredményeket hogyan érdemes értelmezni, melyik területeket kell fejleszteni. Tartalmaz mindent, amire a helyzet feltárásához szükség van: mérőlapokat, stoppert, tollat, útmutatókat és kiértékelő fájlokat, amelyek diagramos formában mutatják be a vizsgált terület eredményeit. A Logisztikai Cégröntgen megalkotásakor a legfontosabb szempont az volt, hogy a vállalatok saját maguk - külső szakértők bevonása nélkül - legyenek képesek felmérni és elemezni saját folyamataikat, hiszen így jóval költséghatékonyabban végezhetik el a felmérést. Ehhez olyan struktúrájú mérőlapokat, leírásokat és adatbeviteli képernyőket kellett létrehozni, melyek segítségével néhány munkatárs vagy akár egyetemisták bevonásával is elvégezhetők a mérések. A Logisztikai Cégröntgen 7 modulból áll, melyek segítségével a vállalat különböző logisztikai területeit lehet megvizsgálni és elemezni. Így pontos képet lehet alkotni többek között a raktári munka kihasználtságáról és kapacitásáról, az egyes beszállítók szolgáltatási színvonaláról vagy a kereslettervezés jóságáról. A cikksorozat első részében a raktári dolgozók kihasználtságának és munkamegosztásának mérését és elemzését mutatjuk be.

Raktári dolgozók mérése - Humán Erőforrás Modul Az eszköz használatával két lépésben szerezhetünk információt a raktári dolgozók munkájáról. Az első lépés során a méréssel megbízott alkalmazott vagy egyetemista egy héten keresztül stopperrel és mérőlappal a kezében feljegyzi, hogy a raktárban az egyes dolgozók a munkanapjukat milyen feladatokkal töltik ki és melyik feladatra mennyi időt fordítanak. A mérés során egy egyértelműen kialakított mérőlapra kell felvezetni a mérési útmutatónak megfelelően a látottakat. Ezt követően - a második lépésben - az adatok feltöltésre kerülnek a kiértékelő fájlokba és az automatikus elemzés elindításával azonnal látható a diagramos elemzés.

A Humán Erőforrás Modul eredményeképpen létrejövő egyik diagram a dolgozók munkaidejének

19/75

megoszlását mutatja tevékenységek szerint. Segítségével látható, hogy egy héten belül hol vannak terhelési csúcsok, melyik nap mivel megy el sok idő és természetesen láthatók a szabad kapacitások is. A diagram mellett található mutatószámok jellemzik a raktár munkaerő-kihasználtságát, amelyekről - iparági tapasztalatok alapján - értékítélet is látható, így az eszköz használója egyszerű - piros, sárga, zöld - színkódokkal láthatja, hogy hol vannak gondok és hol működik megfelelően a rendszer. A mellékelt képen látható, hogy amennyiben az eszköz használója beírja a raktárában alkalmazott átlagos szuperbruttó órabért, arra is választ kap, hogy a raktári dolgozók indokolatlan állása vagy várakozása mekkora költséget jelent hetente. A modul további diagramjai alapján következtetni lehet többek között arra, hogy a folyamatok informatikai támogatása megfelelő-e vagy a raktári árukezelési technológia kielégíti-e a támasztott igényeket, így például a komissiózás vagy a rakodás megfelelően gépesített-e. A mérések bemenő adatokat szolgáltatnak az olyan döntések meghozatalához is, amelyek az egyes feladatok kiszervezéséről vagy a beszállítókra áthárításáról határoznak, hasznos segítséget jelentve ezzel a gyakorló logisztikai vezetőknek. A cikksorozat következő részében az árukigyűjtés (komissiózás) hatékonyságát vizsgáló részt mutatjuk be, mely - hasonlóan az emberi erőforrás kihasználtságát elemző modulhoz - alapos méréses vizsgálatot követően képes értékes következtetéseket levonni a terület állapotáról. Így értékelhető komissiózás időszükséglete és időbeni felépítése, valamint az alkalmazott technológia megfelelősége is.

Forrás: Adversum

20/75

Zöld út az iparnak - Az ÖKOTECH csatlakozott az Ipar Napjaihoz 2010. Május 10. Hétfő Az Industria, az ElectroSalon, a Chemexpo és a Securex mellé, vagyis a HUNGEXPO Zrt. ipari kiállításaihoz, amelyeket az Ipar Napjai néven egy időben rendeznek a HUNGEXPO Budapesti Vásárközpontban, az idén az ÖKOTECH csatlakozott.

Az ÖKOTECH csatlakozásával az Ipar Napjain minden eddiginél átfogóbb tematika fogadja a szakembereket és üzletembereket. Az öt ágazat együttes bemutatkozása - az iparágak közötti szinergia kihasználásával - a szakmai információszerzés, a piaci tájékozódás, és a konkrét üzletkötés kivételes lehetőségét biztosítja. A kiállítások között a legnagyobb az INDUSTRIA. A most 16. alkalommal sorra kerülő ipari szakkiállításon gépgyártástechnológiai, hegesztéstechnikai, energetikai, fluidtechnikai, beszállítóipari és logisztikai cégek vesznek részt. Kollektív nemzeti standon mutatkozik be Szlovákia és Baden-Württenberg. Az ELECTROSALON - 4. Nemzetközi elektronikai, elektrotechnikai és automatizálási szakkiállítás évente jelentkezik az Ipar Napjain. Az elektrotechnika legjelentősebb hazai szakkiállítása. Az idén a kiállítók több mint harminc százaléka külföldi cég. A vegyipart és műanyagipart felvonultató, kétévente jelentkező CHEMEXPO iránt is nagy a külföldi érdeklődés. A kiállítás szakmai partnerei a Magyar Gumiipari Szövetség, a Magyar Vegyipari Szövetség és a Magyar Műanyagipari Szövetség, amelyek a kiállítás szakmaiságának magas szintjét biztosítják. A 10. Nemzetközi munka-, tűz- és biztonságvédelmi kiállítás, a SECUREX 2010, a legújabb munka-, tűz és biztonságvédelmi termékek, szolgáltatások bemutatása mellett kapcsolódó szakmai rendezvényekkel, konferenciákkal várja a piaci szereplőket – fejlesztőket, gyártókat, forgalmazókat, telepítőket, az egyéni és intézményes vevőket. Fővédnöke az SZVSZMK (Személy-, Vagyonvédelmi és Magánnyomozói Kamara). Az idén először csatlakozik az ÖKOTECH az Ipar Napjaihoz. A 10. Nemzetközi környezetvédelmi és kommunális szakkiállítás tematikája szinte minden „szomszéd” ágazatnak fontos. A környezettudatos gondolkodás, az ipari termelésben meghatározó környezetvédelmi elvárások, ma már minden ágazatban megkerülhetetlen piaci tényezőt jelentenek. A kiállítás idén a hulladékgazdálkodásra fókuszál, újdonsága a CSR, azaz a társadalmi felelősségvállalás témája lesz. Szász kollektív nemzeti standon mutatkozik be a németországi tartomány.A kiállítás fővédnöke a KVVM, a Környezetvédelmi és Vízügyi Minisztérium. A kiállítók termékeinek és szolgáltatásainak bemutatása mellett az IPAR NAPJAI segíti a szakembereket a legújabb trendeket, megoldásokat megismerni. IPAR NAPJAI-hoz 22 szakmai konferencia és 15 kiállítói előadás csatlakozik A konferenciákon kiemelt szerepet kap a környezetvédelem és az energiahatékonyság kérdése, a K F lehetőségek, a válságkezelés és az innováció. A szakmai előadások mellett további érdekességeket jelentenek a kapcsolódó rendezvények. Zöld iroda kiállítás, "Hulladékból termék" kiállítás, ipari alpintechnikai bemutató, munkavédelmi filmszemle és kerekasztal beszélgetés, valamint állásbörze és használtgép börze is szerepel a négy

21/75

nap programjában. Az 5 kiállítást összesen 33 szakmai szövetség és egyesület támogatja, valamint számos médiapartner segítette a kommunikációjukat. A kiállítási csokor piacvezető szerepét és a szakemberek érdeklődését mutatja, hogy nyitásig az online látogatói regisztrációs rendszeren több mint hétezer érdeklődő jelentkezett be a kiállításokra. A kiállítást kedden 10.30-kor nyitja meg Dr. Parragh László a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara elnöke. A megnyitón jelen lesz és beszédet mond Ernst Pfister, a díszvendég Baden Württemberg tartomány gazdasági minisztere.

Forrás: Hungexpo

22/75

Sikeres eladási tranzakció Budakeszin 2010. Május 10. Hétfő A DTZ közreműködésével sikeres eladási tranzakció jött létre a Budakeszi Ipari Parkban. A vevő a Mewa Magyarország Kft., akik egy 2.750 m2-es telken található újépítésű raktár- és irodakomplexumra kötöttek adásvételi szerződést.

A MEWA Európa egyik vezető textilszerviz-vállalata, és korszerű, környezetbarát szolgáltatás-rendszerben komplett ellátást kínál ipari textíliákkal, professzionális munka- és védőruházattal, több utas tisztítókendőkkel, belépőszőnyegekkel és mosdóhigiéniai cikkekkel, amely kiegészül kiváló minőségű munkavédelmi és ipari szükségleteket kielégítő kereskedelmi cikkekkel. Hosszú keresési folyamat eredményeként sikerült a cégnek a korábbi, bérelt telephelyét egy korszerű, saját tulajdonú ingatlanra cserélni, amelyet cégközpontként, illetve raktározási és csomagolási tevékenységre fognak használni. A 2009 márciusában elkészült épület közvetlen a Budaörsi út mellett kialakított új ipari parkban található. A kétszintes irodából és hozzá kapcsolódó egyterű raktárcsarnokból álló ingatlan összesen 830 m² alapterületű. A Mewa Magyarország Kft. 2010 nyarán veszi birtokba új telephelyét. Az eladót a tárgyalások során a DTZ képviselte.

Forrás: DTZ

23/75

1 milliárd kilométer, 8 millió küldemény 2010. Május 10. Hétfő Újabb telephely, bővítési tervek - 20 éves a Gebrüder Weiss Magyarország. Ötödik magyarországi telephelye beruházásának előkészítésével, stabil, 8,7 milliárd forintos értékesítési árbevétellel és évek óta lényegében változatlan átlagos alkalmazotti létszámmal ünnepli megalapításának 20. évfordulóját a Gebrüder Weiss Szállítmányozási és Logisztikai Kft.

Jelentette be sajtótájékoztatón Heinz Senger-Weiss, a Gebrüder Weiss igazgató tanácsának tagja. Hangsúlyozta, hogy a magyarországi leányvállalat megalapítása a konszern fejlődésének mérföldköve volt: a félezer éves múltú osztrák konszern a budapesti Hungaroweiss cég életre hívásával lépett ki először a nemzetközi porondra és kezdte meg kelet-európai, majd világméretű terjeszkedését. Az elmúlt két évtizedben a GW Magyarország összesen 8 millió küldeményt juttatott el a világ csaknem minden részébe, kamionjai a vállalatra bízott 3,5 millió tonna súlyú áruval 1 milliárd kilométert tettek meg. A konszern eddig több mint 6 milliárd forint értékű zöld-mezős és technológiai beruházásokat hajtott végre Magyarországon. Az első irodát 1990-ben nyitotta a cég Budapesten 9 alkalmazottal. Egy évvel később Törökbálinton elkezdte működését az első 200 négyzetméteres, a későbbiekben egyre bővülő raktár. A vállalat a következő években elnyerte az ISO 9002 minőségtanúsítványt, kiépítette raktár-logisztikai üzletágát és megnyitotta légi-tengeri forgalmi divízióját a ferihegyi repülőtéren. A cég olyan gyorsan fejlődött, hogy indokolttá vált az első zöldmezős beruházás beindítása: 2002-ben Dunaharasztiban átadták a 2,7 milliárdos befektetéssel felépített 10.5 ezer négyzetméteres logisztikai központot, amelybe Magyarországon korábban nem ismert automatizált árumozgatási és informatikai technológiákat építettek be. Mindez lehetővé tette a kelet-európai gyűjtőforgalom dinamikus kiépítését. Harasztiból megindultak a direkt járatok Romániába, Szlovákiába, Bulgáriába, Macedóniába, Horvátországba, Szlovéniába, Csehországba és Szerbia-Montenegróba. A Hungaroweiss Kft. 2005-ben felvette anyavállalatának nevét és Gebrüder Weiss Szállítmányozási és Logisztikai Kft. néven folytatta tevékenységét. Ezzel kezdetét vette egy újabb, három éves intenzív beruházási tevékenység, amelynek eredményeként összesen több mint 3 milliárd forintos beruházással a Dunaharaszti raktárlogisztikai kapacitás területe 2008-ban elérte a 25 ezer négyzetmétert. A Gebrüder Weiss mindig is kiemelten kezelte a délkelet-európai piaci expanzió pillérének tekintett magyar leányvállalat fejlesztését: 2008-ban a kelet-magyarországi ügyfelek rugalmasabb kiszolgálása érdekében 1000 négyzetméteres telephelyet nyitott Hajdúböszörményben. Ezt a lépést a válság által sújtott piac rendkívül pozitívan fogadta; a telephely forgalma a válság legsúlyosabb időszakában 50 százalékkal növekedett. 2009-ben a Gebrüder Weiss Kft. Szigetszentmiklóson egy további 7000 négyzetméteres telephelyet avatott. 2011-ben jelenlétének erősítésére a vállalat Nyugat-Magyarországon megnyitja ötödik hazai raktárbázisát és telephelyét. A folyamatos piaci térnyerés eredményeként a Gebrüder Weiss-re bízott küldemények száma 2008-ra meghaladta az évi 800 ezret. Ezt a fejlődést a megbízható és minőségi kiszolgálás mellett a vállalat kimagasló technológiai háttere tette lehetővé. A raktári vonalkódos árukezelés mellett a gépkocsivezetők az árukiszállítás során GPRS-kapcsolattal rendelkező mobil vonalkód-leolvasó készüléket alkalmaznak. A rendszernek köszönhetően - többek között - néhány másodpercen belül az Interneten is látható a kézbesítés pontos ideje és az átvevő neve, így a megbízók on-line követhetik nyomon küldeményük útját. Az átfogó logisztikai megoldások költségcsökkentő hatása

24/75

révén a GW versenyelőnyt kínál ügyfeleinek, hiszen a szükséges know-how mellett a vállalat megfelelő kapcsolatrendszerrel és telephely-hálózattal is rendelkezik az egyedi megoldások kifejlesztéséhez és megvalósításához. A 20 éves Gebrüder Weiss Kft. évek óta változatlan, 220 fős alkalmazotti létszámmal dolgozik és beszállítói révén további 300 embernek ad munkát. A tervezett nyugat-magyarországi telephely megnyitását követően a foglalkoztatottak számát több mint 10 százalékkal kívánja emelni.

Forrás: LogPortál

25/75

Magyarországi szerződéseket hosszabbított meg a ProLogis 2010. Május 10. Hétfő A ProLogis két, összesen körülbelül 14 700 négyzetméter modern raktárterületről szóló bérleti szerződést hosszabbított meg Magyarországon.

A ProLogis Park Budapest-Sziget 2 400 négyzetméteres területének bérléséről szóló megállapodás egy nemzetközi piacvezető műanyag- és rost termékeket gyártó vállalattal. "Nagy örömünkre szolgál, hogy bejelenthetjük a két bérleti szerződés meghosszabbítását" - mondta Kemenes László, a ProLogis magyarországi képviselője és alelnöke. "Ügyfeleink professzionális kiszolgálása üzleti tevékenységünk egyik kulcsfontosságú eleme. Ez a két szerződéshosszabbítás is bizonyítja elkötelezettségünket a kölcsönösen előnyös, gyümölcsöző hosszú távú kapcsolatok iránt." A ProLogis Harbor Park egy 11 épületből, több mint 132 000 négyzetméter disztribúciós területből álló, stratégiai elhelyezkedésű modern logisztikai központ. A park az M6-os autópályánál található, 2,5 kilométerre az M0-ás körgyűrűtől. A ProLogis Park Budapest-Sziget egy modern disztribúciós park, amely hét épületében összesen körülbelül 120 500 négyzetméter ipari területet foglal magában. A park további 50 200 négyzetméter új fejlesztéshez elegendő területtel rendelkezik. A stratégiai elhelyezkedésű park Budapest központjától 17 kilométerre délre, az M0-ás körgyűrű mellett található, amely gyors elérést biztosít a nemzetközi repülőtérhez, valamint az M1-es, az M7-es és az M5-ös autópályákhoz. A ProLogis magyarországi portfoliója összesen 6 disztribúciós park 29 épületében több mint 485 000 négyzetméter disztribúciós területet foglal magában.

Forrás: Szezám Kft.

26/75

Retail hírek 2010 19. hét

27/75

Mégis megépülhet a siófoki pláza 2010. Május 14. Péntek Másfél évnyi szünet és egy tulajdonosváltás után újraindulhat a siófoki Sió Pláza építése. A 4.2 milliárd forintosra tervezett beruházást az Erste Bank finanszírozza, a fejlesztést pedig az Erste Ingatlan valósítja meg - írja a Napi Gazdaság.

A Siófok főterére tervezett áruház fejlesztése kb. másfél éve állt le, a finanszírozó bank ugyanis felmondta a szerződést a projekt lebonyolítására létrehozott Sió Ingatlan Invest Kft-vel. A cikket tovább olvashatja itt.


28/75

Milliárdokat bukott a Lidl! Mi áll a háttérben? 2010. Május 14. Péntek Gyülekeznek a viharfelhők a Lidl-konszern egén. A legfrissebb számottevően csökkent az elmúlt üzleti évben a csoport nyeresége.

hírek

szerint

A tekintélyes német Focus Money c. lap információi szerint a diszkonthálózat nyeresége közel 30%-ot zuhant az elmúlt üzleti évben. A profit 578 millió euróról (jelenlegi árfolyamon számolva 157 milliárd forint) 410 millió euróra (111 milliárd forint) csökkent. A hírek szerint a nyereség csökkenését a személyzeti és beszerzési -és alapanyag-költségek jelentős növekedése okozta. A cikket tovább itt olvashatja.


29/75

Eladó a Párizsi udvar és a déli Klotild-palota is 2010. Május 14. Péntek Pályázati úton kívánja értékesíteni az V. kerületi önkormányzat három nagy értékű belvárosi ingatlanát, a déli Klotild-palotát, a Ferenciek terén lévő Párizsi udvart és a Magyar Vendéglátóipari Múzeumnak helyet adó, Szent István tér 15. szám alatti épületet.

A képviselő-testület áprilisi döntése értelmében nemzetközi ingatlanpiaci pályázat keretében hirdetnék értékesítésre az épületeket, s előnyben részesítenék azt a pályázót, aki egyben vásárolná meg a három ingatlant. A pályázat a következő hetekben jelenik meg azt követően, hogy az elővásárlási jog határideje lejár.


30/75

Mit tervez a TriGranit? 2010. Május 13. Csütörtök Milyen projekteken dolgozik jelenleg a régió legnagyobb befektetője? Milyen hozamszintet tart ma reálisnak a TriGranit? Török Árpáddal, a TriGranit vezérigazgatójával beszélgettünk a cég régiós terveiről, a magyar piac kilátásairól.

Török Árpád karrierjét a Trammel Crow Hungary budapesti irodájában kezdte 1996-ban. 1999-ben bérbeadási menedzserként csatlakozott a TriGranithoz. 2002 és 2005 között a Cushman & Wakefield görögországi irodájában ügyvezető pozíciókat töltött be. 2005-ben tért vissza a TriGranithoz, ahol 2006-ban a vállalat lízingigazgatójának nevezték ki, és egyidejűleg a vállalat romániai projektjeinek fejlesztési igazgatója lett. Irányításával került felépítésre és átadásra a kolozsvári Polus Center, valamint a jövő évben átadásra kerülő konstancai Polus Center építése is. 2009. október 1-jétől a vállalat vezérigazgatója. A cikket tovább olvashatja itt.

Forrás: ReSource

31/75

Végleg vége a pláza láznak Bukarestben 2010. Május 13. Csütörtök Rengeteg bukaresti bevásárlóközpont lett kifejezetten rosszul megtervezve, így a 12-15 métere széles sétálók miatti használhatatlan terek a bérleti díjak növekedése miatt végső soron csak magas árakat eredményeztek, írja a ZiarulFinanciar.

A bukaresti nyolc bevásárlóközpont és hét kiskereskedelmi park jelenleg lefedi az igények kielégítéséhez szükséges üzlethelyiség mennyiséget a fővárosban. Radu Lucianu, a romániai CB Richard Ellis vezető ingatlan-tanácsadója, úgy fogalmaz, hogy "Én egyelőre nem építenék újabb bevásárlóközpontot Bukarestben." A cikket tovább olvashatja itt.


32/75

Cushaman and Wakefield a Vodafone Magyarország kiemelt ingatlan partnere 2010. Május 13. Csütörtök A Cushman & Wakefield (C&W) megnyerte a versenypályázatot, hogy a Vodafone kiemelt magyarországi ingatlanszolgáltatója legyen, melybe beletartozik a kiskereskedelmi illetve az irodaterületek bérbeadása az egész országban.

A C&W 2010 májusától kezdi meg együttműködését a Vodafone mobiltelefon szolgáltatóval a cseh, az olasz és a görög piacokon is. Szabó Viktória, a C&W Budapest partnere és kiskereskedelmi üzletágvezetője elmondta: "Nagyon büszkék vagyunk arra, hogy egy globális vállalat, mint a Vodafone a C&W speciális ügyfele lehet és bízunk benne, hogy az elkövetkező hónapokban egy sikeres, hosszú távú együttműködés veszi kezdetét." Pados Gergely, a C&W Budapest irodabérbeadási vezetője hozzáfűzte: "Nagyon örülünk a megbízásnak és nagyon várjuk, hogy egy ilyen magas presztízsű vállalattal dolgozhassunk együtt egy ilyen jelentős projekten. A C&W a Vodafone kiskereskedelmi és irodaingatlan portfóliójának átstrukturálására kapott megbízást, mely jelenleg országosan 22 kiskereskedelmi üzlethelyiségből és 12,000 négyzetméter irodából áll." Kelemen Tibor a Vodafone ingatlanokért felelős vezetője elmondta: "A pályázati fázis nagyon kimerítő volt és nagyon örülünk az eredménynek. Várjuk, hogy együtt dolgozhassunk a megbízáson a C&W ingatlan tanácsadóval."

Forrás: Cushman&Wakefield

33/75

Nem mindegy, hol vásárolsz: egy bolt ismét bizonyított! 2010. Május 12. Szerda Havonta jelentkező drogéria körképünk immáron negyedik állomásához érkeztünk, és már szinte meg sem lepődünk az eredményeken. Bátran kijelenthetjük, hogy a hazai drogériák közül a Rossmann magasan veri ár tekintetében versenytársait: ebben a hónapban is több, mint 13 százalékkal kevesebbet fizettünk árukosarunkért, mint a legdrágább üzletben.

Februárban indítottuk el drogéria körképünket, hogy kiderítsük, melyikbe érdemes betérni a háztartási higiéniai csomag beszerzésekor. Bár a vásárlók alacsony árakat keresve inkább a diszkontokat keresik fel, míg a kisboltokban és drogériákban a minőségi termékeket keresik, mégsem mindegy, hogy mennyire kell a zsebünkbe nyúlni egy-egy közepes bevásárlás alkalmával. A Rossmann etekintetben verhetetlennek tűnik, hiszen körképünk elindítása óta a 15 termékből álló kosarunk minden hónapban ott volt a legolcsóbb. A cikket tovább olvashatja itt.


34/75

Kinevezés a Cushman and Wakefield-nél Limp Adrián, vezető munkatárs 2010. Május 11. Kedd A Cushman & Wakefield (C&W) nemzetközi ingatlantanácsadó budapesti irodája Limp Adrián (29) értékbecslő kollégát, kinevezte vezető munkatársnak (Associate) ez év áprilisában.

Adrián 2005 augusztusában csatlakozott a C&W budapesti csapatához és az elmúlt öt évben sikeresen támogatta az értékbecslő részleg munkáját. Adrián leginkább a közép-kelet európai kereskedelmi és fejlesztési ingatlanok értékbecslésére szakosodott Magyarországon, Bulgáriában, Romániában, Szlovákiában, Ausztriában, Horvátországban és Törökországban. Adrián C&W-nél elért sikerei közül a legfontosabbak az Atrium European Real Estate CEE 150 épületből álló portfoliójának értékbecslése, a Portico kiskereskedelmi portfóliójának felértékelése, a Campona, az Eurocenter, az Agria Park és a Family Center bevásárlóközpontok, valamint a Tópark irodák értékbecslése a Eurohypo megbízásából. Adrián több külföldi megbízáson is dolgozott Közép-Kelet Európában, például Bulgáriában, ahol több fejlesztési területet, valamint több meglévő épületet értékbecsült Szófiában, Plovdivban, Várnában és Burgaszban. Adrián mesterfokú közgazdász végzettségét a Budapesti Corvinus Egyetemen szerezte, mester fokú nemzetközi management tanulmányait a CEMS-en, valamint a közelmúltban értékbecslői posztgraduális képzésen vett részt a University of Reading egyetemen. 2009-ben beválasztották a Royal Institute of Chartered Surveyors tagjai közé.


35/75

Charlie Bellhouse előléptetése vezető munkatárssá 2010. Május 11. Kedd A Cushman & Wakefield (C&W) nemzetközi ingatlantanácsadó budapesti irodája Charlie Bellhouse (31) befektetési tanácsadó kollégát, kinevezte vezető munkatársnak (Associate) ez év áprilisában.

Charlie 2004 szeptemberében csatlakozott a C&W londoni csapatához, majd 2005 végén került a budapesti irodába. Az Egyesült Királyság ipari befektetési csapatában eltöltött időkből Charlie nevéhez köthető több kisebb illetve nagyobb értékesítési illetve felvásárlási tranzakció. Ő értékesítette továbbá az IPEC által fejlesztett iroda illetve raktáringatlan portfoliót,több mint 30 millió euróért Románia és Szlovákia területén. Charlie adott tanácsot a Standard Life-nak az Elgan Portfolió megvásárlására, mely három magyarországi és egy franciaországi raktárépületre terjedt ki. A tranzakció összértéke 50 millió euró volt. Tanácsadást nyújtott továbbá a Compagnie Immobiliaire de Belgique részére a 40,000 négyzetméteres budapesti Campona bevásárlóközpont értékesítésekor, mely rekord áron (110 millió euró) és rekord idő alatt zajlott. Charlie a közelmúltban részt vett továbbá a budapesti Allee bevásárlóközpont 50 százalékának eladásában is. A C&W új vezető munkatársa, európai tanulmányok diplomáját a Bristol egyetemen szerezte, ingatlanos mesterképzését, értékbecslési ismereteit és jogi végzettségét pedig a londoni City Egyetemen. 2006-ban beválasztották a Royal Institute of Chartered Surveyors tagjai közé. Charlie lelkes sportember, rendkívül szociális és folyékonyan beszél Spanyolul.


36/75

Még mindig London a kiskereskedelem fővárosa 2010. Május 11. Kedd A feltörekvő piacok egyre több nemzetközi kiskereskedőt vonzanak és a globális kiskereskedelem tradicionális központjainak babérjaira törnek - derül ki a CB Richard Ellis "Mennyire globális a kiskereskedelem?" című kutatásából.

Az éves jelentés szerint jelentős változások következtek be a globális rangsorban tavalyhoz képest: Peking, Sanghaj és Moszkva néhány helyet javított helyezésén, három közel-keleti város, Rijád, Jeddah és Kuvait pedig 11 helyet ugorva először szerepel az első húsz város között. A cikket tovább olvashatja itt.


37/75

Gigantikus tranzakció - Eladták a világhírű plázát 2010. Május 11. Kedd 1.7 milliárd euróért (1.5 milliárd font) megvásárolta a londoni Harrods áruházat Mohamed al-Fayed egyiptomi üzletembertől a katari Qatar Holding, az arab állam tulajdonában lévő befektetési alap. 2007 óta ez volt a legnagyobb ingatlanpiaci tranzakció az Egyesült Királyságban.

Az 1834-ben alapított londoni áruházat Al-Fayed az 1980-as évek közepén 615 millió fontért vásárolta meg. Az összesen 90 ezer négyzetméternyi bérbeadható területtel rendelkező áruházban összesen 330 különböző osztály van. A cikket tovább olvashatja itt.


38/75

Új vezető a Mosaic Propertynél 2010. Május 11. Kedd Nemrégiben jelent meg a hír, miszerint az ING Real Estate Investment Managementtől távozik a vagyonkezelési vezető, Horváth Péter. A mai napon jutott nyilvánosságra, hogy az ingatlanszakember a Mosaic Property C.E.E. ingatlan-alapnál helyezkedett el, mint a Közép-Európai régió ingatlankezelési vezetője.

Új pozíciójában Horváth Péter felelőssége kiterjed a közép-európai portfolió értékének növelésére és az üzemeltetési tevékenység optimalizálására. "A jelenlegi gazdasági körülmények közt elsődleges célomnak tekintem a kiskereskedelmi ingatlanjaink kihasználtságának növelését és a meglévő bérlők támogatását, hiszen az ő sikerük az ingatlan-portfoliónk hatékonyágának a kulcsa." - nyilatkozta a szakember. A cikket tovább olvashatja itt.


39/75

Nincs építkezés, nyitva a sörkert 2010. Május 11. Kedd Még ezen a nyáron is lehet sörözni a diákok kedvenc teraszán a Somogyi Béla utcában, mivel a tervezett szálloda építéséhez csak akkor fognak hozzá a tulajdonosok, ha pályázaton támogatást nyernek.

Újra megnyitott a sörkert a Somogyi Béla utcai üres telken. Tavaly nyár végén már elbúcsúztak tőle a törzsvendégek - ám a könyvtár mögötti foghíjra tervezett szálloda építése egyelőre mégsem kezdődhet el. Körtvélyessy Péter mérnök-vállalkozó - aki cégei révén a telek résztulajdonosa - elmondta, januárban adtak be pályázatot uniós forrásra, s hamarosan eldől, kapnak-e támogatást. Anélkül nem térülne meg a befektetés. Eleinte irodaházban gondolkodtak, majd - főleg a válság hatására módosítottak a terveken. A vendéglátás ugyanis az a terület, amelynek fejlesztéséhez az Unió vissza nem térítendő támogatással járul hozzá. A hotel legfelső szintjén irodákat is kialakítanának, hogy az eredeti elképzelésektől se távolodjanak el teljesen. A Somogyi utcai beruházás legalább 2 milliárd forintba kerül. Ha minden a tervek szerint alakul, akkor szeptemberben vagy októberben kezdődik el a másfél évig tartó építkezés. A hotelben 55–60 szobát alakítanak ki, négycsillagos minőségben. Lesz parkolója, sétálóudvara, a földszinten üzlet, vendéglő, söröző kap helyet. Az úgynevezett bed & breakfast kategóriában nyújthat egy magasabb színvonalat. Az ágy reggelivel kifejezés Angliából származik, általában olyan szállást jelent, amelynek van külön kis konyhája, reggelizőhelyiséggel. Külföldön az olcsóbb, ám jó minőségű szálláshelyek tartoznak ebbe a kategóriába, Magyarországon nagyobb szállodák is így hirdetik magukat. Új hotelek Szegeden húsvétkor nyílt meg a felújított, négycsillagos Forrás Hotel. Mórahalmon karácsony előtt adják át a Colosseumot, Vásárhelyen augusztusban nyílik meg a Ginkgo Sas, szintén négycsillagosként.

Forrás: Épülettár

40/75

A TriGranit Európa 3. legnagyobb kereskedelmiingatlan-fejlesztője a PropertyEU 20-as listáján 2010. Május 11. Kedd Európa legnagyobb kereskedelmiingatlan-fejlesztőinek listáját összeállítva a PropertyEU magazin az előkelő harmadik helyre rangsorolta ezen a szakterületen a TriGranit Fejlesztési Zrt.-t.

A többségi magyar tulajdonban lévő TriGranit 13 éves sikeres tevékenységével Közép-Kelet-Európa ingatlanfejlesztő-piacának meghatározó szereplőjévé vált. A TriGranit örömmel és megelégedéssel nyugtázza az ingatlanszakma egyik vezető szaklapjának legfrissebb rangsorolását. Az első 3 helyezett közötti pozíció nemzetközi elismerést, ugyanakkor magas szintű felelősséget is jelent. Különösen növeli a kiemelkedő helyezés értékét, hogy a TriGranit - versenytársaitól eltérően - a vizsgált időszakban csak Közép-Kelet-Európában fejlesztett kereskedelmi ingatlanokat. Ez az elismerés megerősíti a vállalat törekvéseit, elkötelezettségét a kiemelkedő teljesítmény elérésére. Különösen fontos üzenetet hordoz, hogy a kedvezőtlen gazdasági és pénzügyi feltételek között az elmúlt egy évben a TriGranit újabb helyet lépett előre a nemzetközi rangsorban. A csúcson elhelyezkedő három vezető vállalat között a fejlesztés és építés alatt lévő projektek területe egyedül a TriGranit esetében növekedett. Ez megerősíti a vállalat válságkezelő stratégiájának helyességét, hatékonyságát. " A PropertyEU 20-as listáján elért 3. helyezésünk visszaigazolja a TriGranit vállalati stratégiájának sikerét. Mi elsősorban nem az egyes országokban, hanem a közép-kelet-európai régió egészében kívánunk elsők lenni. Az elkövetkező években megvalósuló mintegy 4 Mrd euró értékű fejlesztéseink meghatározták az európai fejlesztők közötti 3. helyünket, s ez egyben eddigi fejlesztési elképzeléseink megerősítését is jelenti." - hangsúlyozta a hír kapcsán Török Árpád, a TriGranit vezérigazgatója. A TriGranit egy nemzetközi ingatlanbefektetési, -fejlesztési és -üzemeltetési vállalat, amely Közép-Kelet-Európa 7 országában van jelen. A TriGranit Fejlesztési Zrt. összesen 2 milliárd euró értékben fejlesztett projekteket és további 4 milliárd euró - többnyire vegyes hasznosítású fejlesztés megvalósítását tervezi az elkövetkező években.


41/75

Dubai és Peking szorongatja Londont és New Yorkot 2010. Május 10. Hétfő A feltörekvő piacok egyre több nemzetközi kiskereskedőt vonzanak és a globális kiskereskedelem tradicionális központjainak babérjaira törnek - derül ki a CB Richard Ellis "Mennyire globális a kiskereskedelem?" című kutatásából.

Az éves jelentés szerint jelentős változások következtek be a globális rangsorban tavalyhoz képest: Peking, Sanghaj és Moszkva néhány helyet javított helyezésén, három közel-keleti város, Rijád, Jeddah és Kuvait pedig 11 helyet ugorva először szerepel az első húsz város között. A CB Richard Ellis (CBRE) idén harmadik alkalommal kiadott éves jelentése 69 országon keresztül vizsgálja a világ 294 vezető kiskereskedőjét, elemezve a globális kiskereskedelemben betöltött szerepüket nemzeti és városi szinten egyaránt, hangsúlyozva a szektorok és régiók közötti különbségeket, így határozva meg a globális kiskereskedelmi terjeszkedés trendjeit. A nemzetközi brandek 56 százalékának jelenlétével ismét London vezeti a listát, habár a brit főváros pozícióját a márkák 55 százalékát is magáénak tudó, második helyezett Dubai ostromolja, tükrözve a feltörekvő piacok növekvő jelentőségét. A harmadik helyen álló Párizst (46%) New York (44%) és Hong Kong (43%) követi. A következő tizenöt város földrajzi elhelyezkedése (nyolc ázsiai, öt európai és két amerikai) jól példázza, mennyire nemzetközi a globális kiskereskedelem. A CBRE listájának élmezőnyében az elmúlt évben a feltörekvő piacok egyre nagyobb számban jelentek meg és mára jelentős mértékben kiszorították a korábban domináns nyugat-európai nagyvárosokat. Főleg a közel-keleti városok térnyerése szembetűnő: a szaúdi főváros, Rijád egy év alatt a 25.-ről a 14. helyre ugrott, hasonlóképpen javított a szaúdi Jeddah (26.-ról a 15.-re) és Kuvait (28.-ról a 17.-re). Ázsia is egyre erősebb a listán: Hong Kong, Peking, Tokió és Sanghaj az 5-8. helyet foglalja el, Sanghaj ráadásul négy lépcsőt ugorva első ízben került be az első tízbe. Milánó az egyetlen jelentős európai város, amelynek sikerült javítani helyezésén: az észak-olasz divatközpont öt helyet javítva az idén a 11. a listán. A bolthálózatok globalizálódása 2009-ben, a gazdasági kihívások dacára is folytatódott, ám egyelőre még a lista első öt helyezettje is csak a nemzetközi márkák mintegy felét tudhatja határain belül. Számos brand még a terjeszkedés elején tart, harmaduk egyenesen át sem lépte szűkebb régiója határait. A további „nemzetköziesedés” tehát még nagy lehetőségek előtt áll: míg az elsődleges piacok, mint London vagy Párizs továbbra is vonzóak a kereskedők többségének, a másodlagos városok, mint Rijád vagy Kuvait is további lendületet kaphatnak az új boltnyitási hullámmal. A luxustermékek kereskedői tovább folytatták expanziójukat Ázsiában, ám azok a városok, amelyek a legtöbb új érkezőt köszönthették tavaly, a kereskedelem más szektorait képviselő hálózatokat is fogadtak. A közel-keleti városok viszont nagy többségében a luxuscikkeket forgalmazó és az üzletembereket kiszolgáló kereskedőket vonzották, míg Közép- és Kelet-Európában az új boltot nyitó kereskedők többsége a középkategóriás vagy olcsóbb árukat kínáló hálózatokból került ki. A magyar főváros 61. az idei listán. Tavaly óta 14 helyet lépett előre, és jelenleg a kiskereskedelmi láncok 26 százalékával olyan városokat előz meg, mint Szentpétervár, Zürich, Bukarest vagy Stockholm. A régió néhány fővárosa viszont Budapest elé került: Varsó a 45. (29%), Bécs a 27. (35%), Prága (36%) pedig München és Hamburg előtt a 21. helyen áll.

42/75

Forrás: CBRE

43/75

Daruzás a belvárosban 2010. Május 10. Hétfő Budapest belvárosában, a VÁCI1 üzletházban a napokban kezdték meg a központi átrium tér acélszerkezeti főtartóinak beépítését. Az acélszerkezet 6 darab, 23 méter hosszú acél főtartóból áll, amelynek helyszínre szállítása különleges logisztikai kivitelezést igényel a VÁCI1 központi fekvéséből adódóan.

A szerelés az épület legfelső szintjén történik, az acélszerkezet végleges helyre illesztéséhez két daru együttes munkája szükséges. A főtartók súlya összesen 37 tonna, a kivitelezés két hétig tart.

Forrás: Goodwill Communications

44/75

Gazdasági hírek 2010 19. hét

45/75

A lakosság negyedének nincs bankszámlája 2010. Május 14. Péntek Egy idei felmérés eredményei szerint a hazai lakosság több, mint negyede semmilyen bankkapcsolattal nem rendelkezik. Ez talán elsőre meglepő statisztika, azonban ha hozzátesszük, hogy a települések mintegy harmadában sem bank-, sem takarékszövetkezeti fiók nincsen, mindjárt érthetőbb a helyzet.

Az MNB - A magyarországi pénzforgalom térképe című - tanulmányából többek között az is kiderül, hogy hazánkban POS-terminálok elsősorban a turisták által kedvelt településeken terjedtek el, illetve, hogy a leghátrányosabb helyzetű honfitársainknak 16 kilométernél is többet kell utazniuk a legközelebbi bankfiókig. Fiókok szintjén hozzuk az átlagot Nehéz lenne az olyan településen élőktől magas pénzügyi kultúrát elvárni, ahol egyetlen bankfiók, de még ATM nincs, márpedig hazánkban számos ilyen létezik. A bankfiókok jelentősége a 15-20 évvel ezelőtti, papíralapú korszakban jóval nagyobb volt, akkoriban egyet jelentettek a pénzügyi infrastruktúrával. Mára a bankhasználati szokások megváltoztak, miután egyre többen használnak internetbanki szolgáltatásokat nagyvárosban és vidéken egyaránt. Ennek ellenére a bankfiókok elérhetősége még mindig komoly szempont a bankválasztásban. Nemzetközi összehasonlításban első blikkre úgy tűnik, hogy nem vagyunk különösebben lemaradva a többi uniós tagállamtól, de ebből nehéz lenne messzemenő következtetéseket levonni a bankfiók ellátottságról. A lista végén található Hollandiát, Svédországot például semmiképp nem tekinthetjük elmaradottabbnak, hiszen ezekben az országokban a pénzforgalmi szolgáltatások egy részét nem bankok végzik (postákon igen gyakori a számlavezetés), vagyis az alacsony fiókszám ellenére a lakosság mégis könnyebben fér pénzügyi szolgáltatásokhoz, mint nálunk. hirdetés Hazánkban 2003 óta dinamikusan nőtt a bankfiókok száma, 3800 darabról öt év alatt 4400 fölé emelkedett. Ez a trend a pénzügyi válság hatására 2008-ban ugyan megfordult, de továbbra is folynak fióknyitások, még ha a papíron benyújtott banki megbízások aránya mára igen alacsonyra, 6-8 százalékosra csökkent is. Elhanyagolt települések A tanulmányban az összes hazai település bankkapcsolati adatait összegyűjtötték, a fiókok számától, az ATM-eken át, egészen a kereskedelmi helyeken található POS terminálokig. Magyarország 3 152 településéből 875-ben se fiók, se ATM, se bankkártya elfogadóhely nincs. Itt él honfitársaink öt százaléka, 512 ezer fő. A legnagyobb település ezek közül a Bács-Kiskun megyében találhatóTiszakécske városa, ahol több, mint 11,5 ezren élnek, a legkisebb pedig 74 főt számláló, Tolna megyei Murga. Mivel hazánkban készpénzes vásárlás még mindig gyakoribb, mint a bankkártyás, az ATM lefedettség sok esetben még fontosabb is, mint a fizetésre alkalmas POS-ellátottság, hiszen a banki ügyfelek jelentős része egy összegben felveszi fizetését. Erre hazánkban 3692 ATM-nél van lehetőségünk (ami jelentős elmaradást mutat a nyugat-európai országok többségéhez képest), melyek elhelyezkedése azonban még koncentráltabb, mint a bankfiókoké. 29 olyan település van hazánkban, ahol bankfiók nincs, de ATM van, miközben 794-ben van bankfiók, ugyanakkor nincs automata. Zala megyében a települések többségében egyáltalán nincs ATM, ami az ott lakók esetében szinte lehetetlenné, vagy legalábbis ügyfelek számára igencsak kényelmetlenné teszi a különféle járandóságok bankszámlára terelését.

46/75


47/75

Hitelek itthon - Mi a helyzet most? 2010. Május 14. Péntek A kereslet már elkezdett élénkülni a hitelek iránt, a bankok kínálata viszont még mindig visszafogott – ez derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb hitelezési felméréséből.

A 2003 tavaszán indított, negyedévente elvégzett kutatás a magyarországi kereskedelmi bankok hitelezési gyakorlatát vizsgálja, emellett bemutatja, hogyan látják a bankok a hitelpiac helyzetét. A most publikált jelentés a 2010 áprilisában végzett megkereséseken alapul. A háztartási szegmensben a fogyasztási - elsősorban szabad felhasználású jelzálog- és személyi hitelek esetében a bankok összességében a kedvezőbb kamatkondíciókon és az kisebb felszámított díjakon keresztül enyhítették hitelezési feltételeiket. A lakáscélú jelzáloghitelek feltételeit viszont a piaci szereplők a hitelfedezeti arány mérséklésével kismértékben szigorították. A bankok az előző negyedévhez képest széles körben észleltek növekedést a forintalapú jelzáloghitelek iránti keresletben. Szintén szigorítottak a finanszírozók - a bankok és a lízingcégek is - a gépjárműlízingek és -hitelek feltételein. A jövőben a bankok várhatóan keményebb feltételeket szabnak majd a jövedelemarányos törlesztőrészlet megállapításánál, igaz, ezt a szigorítást tompíthatja a kamatkondíciók enyhítése - állapítja meg a tanulmány.


48/75

Az SAP visszavág az Oracle-nek 2010. Május 13. Csütörtök Tegnap jelentették be, hogy a vállalatirányítási szoftverpiac német óriása 5,8 milliárd dollárért felvásárolta kaliforniai riválisát, a Sybase Inc-et.

A Sybase az Oracle-lel versengő adatbázis-kezelő programokat, üzleti intelligencia szoftvereket és mobil megoldásokat kínál. Az SAP és a Sybase az elmúlt év elején közös SAP okostelefon-megoldást dobott piacra. Szerdán a Sybase részvényei 35 százalékkal emelkedtek és az SAP papírjai is magasabban zártak. A Sybase felvásárlása a német cég első jelentős akvizíciója 2007 ősze óta, amely azt jelzi, hogy az SAP - két társigazgatójának februári kinevezése óta elindult a korábbi stratégiájával ellentétes, akvizíciós irányban. Az SAP-t − amelynek szoftverei milliódolláros és évekre szóló befektetésnek minősülnek − érzékenyen érintette a válság. Számos projektje halasztást szenvedett, 8 százalékkal csökkentve a cég árbevételét, melyet új vezérigazgatói felvásárlásokkal próbálnak pótolni. Az SAP kétségbeesését mutatja, hogy 64 százalékos felárat fizetett a New York-i Értéktőzsdén jegyzett Sybase részvényeiért, ami az átlagos felvásárlási prémium kétszerese – mutatott rá Préda István. Préda István, a fúziós és felvásárlási tanácsadással foglalkozó MB Partners vezetője szerint a Sybase felvásárlása az SAP válasza az Oracle térhódítására, amelynek adatbázis-szoftvereiből a német szoftveróriás évi egymilliárd dollár értékben forgalmaz ügyfeleinek. Az elmúlt időszakban az Oracle - trójai falóként viselkedve - felvásárolta az SAP számos kisebb konkurensét, ezzel fenyegetve a német ERP-cég piacait. Bár piaci részesedése messze elmarad az Oracle-étől, a Sybase fokozatosan feljövőben van, és innovatívnak számít. 2008-ban a cég a Guiness rekordok könyvébe is bekerült a világ legnagyobb adattárházának kezeléséért.


49/75

Élre tört Magyarország 2010. Május 13. Csütörtök Európa más országai után Magyarországon is véget ért a recesszió. Az első negyedévben már az előző év azonos időszakához mért mutató is enyhe pluszban volt. A 0,2 százalékos bővülést azonban egyetlen elemző sem várta előzetesen, csak a második fél évre jósoltak pozitív adatot.

Felfelé módosulhatnak az előrejelzések, amelyek egyelőre stagnálást várnak 2010-től. Enyhén bővült az európai gazdaság is az első három hónapban, de ez már nem számított meglepetésnek. Az EU és azon belül az eurózóna is 0,2 százalékkal nagyobb GDP-t termelt, mint a tavalyi utolsó negyedévben. Ebben a mutatóban Magyarországot csak Portugália előzte meg, a mi 0,9 százalékunkra egy tizedet vert rá. A bővülés hátterében a kiemelkedő exportteljesítmény állhat, a külkereskedelmi többlet hatalmasat javult márciusig. A fogyasztás és a beruházás azonban még mindig gyenge lehetett, de a részletes adatok csak három hét múlva jönnek ki. Szintén most adta ki éves konvergenciajelentését az EKB, amelyben megállapítja, hogy egyetlen euróbevezetési kritériumot sem teljesítünk. A többi ország sem muzsikált sokkal jobban, kivéve Észtországot, ahol már küszöbönáll a belépés.


50/75

Vagyonadó: ennyit fizet a szomszédod a 170 lovas verdája után 2010. Május 12. Szerda Ahogy közeledik a május huszadika, úgy kerül egyre közelebb hozzánk a személyi jövedelemadó bevallásának időpontja is. Ezzel együtt pedig a magánszemélyek vagyonadójának bevallási időpontja is közeleg. Lássuk, mennyivel is tartoznak az államnak a 170 lóerős vagy ennél erősebb autók tulajdonosai.

Mióta az Alkotmánybíróság visszamenőleges hatállyal megsemmisítette az egyes nagy értékű vagyontárgyakról szóló törvény lakóingatlanokra vonatkozó passzusait, már szinte senkit sem érdekel a vagyonadó. Rossz hír a nagy teljesítményű autók gazdáinak, hogy az előbb említett csoportban biztosan nincsen benne az állami adóhivatal. Mivel az APEH-nak minden esetben a törvény betűje szerint kell az adózókat ellenőriznie és - ha szükséges - bírságolnia, a nyugodt éjszakák érdekében legkésőbb 2010. május 20-án mindenképpen meg kell fizetnünk bizonyos vagyontárgyaink után a vagyonadót. A cikket tovább olvashatja itt.


51/75

Stagnáló munkanélküliség 2010. Május 12. Szerda Alig változott, így továbbra is a világháborút követő időszak legmagasabb szintjeinek közelében állt a munkanélküliség márciusban az OECD országaiban.

A 8,7 százalékos ráta 0,1 százalékponttal volt magasabb a februárinál. A 31 tagország közül 19,1 százalékkal Spanyolországban volt a legmagasabb a ráta; a 11 százalékos magyar adat a negyedik. A legkedvezőbb munkaerő-piaci helyzettel Dél-Korea dicsekedhetett, ahol mindössze 3,8 százalék volt az állástalanok aránya.


52/75

A Smart megveszi a NextWindow-t 2010. Május 12. Szerda Az interaktív táblák vezető gyártója, a Smart Technologies megvásárolja az új-zélandi székhelyű NextWindow céget, a multifunkciós számítógépekbe, képernyőkbe és nagyméretű megjelenítőkbe szánt optikai érintésvezérlési technológiák első számú fejlesztőjét és gyártóját.

A NextWindow olyan számítógépes és egyéb interaktív kijelzőket gyártó cégek beszállítója, mint a Dell, a Hewlett-Packard, a Lenovo, a Medion, az NEC, a SAMSUNG és a Sony. A cég megszerzése révén a Smart kiterjeszti jelenlétét az oktatási, az üzleti és a kormányzati szektorokban, valamint a lakossági piacokon is. Emellett bővíti üzleti tevékenységét Ázsiában, ahol a NextWindow már eddig is aktív szereplő volt.


53/75

Athén máris lekér 20 milliárd eurót a mentőcsomagból 2010. Május 11. Kedd A görög kormány kedden kérelmezi 20 milliárd euró folyósítását az Európai Unió (EU) és a Nemzetközi Valutaalap (IMF) által biztosított hitelkeretből - értesült az AFP francia hírügynökség.

Az athéni pénzügyminisztériumból származó információk szerint a súlyos adósságválsággal küzdő ország vezetése az EU-tól 14,5 milliárd eurót, az IMF-től pedig 5,5 milliárd eurót kér. A forrásnak "lehetőség szerint egy napon belül rendelkezésre kellene állnia" - mondta az AFP forrása. A pénzügyminisztérium kedden levélben fordul az Európai Bizottsághoz, az Európai Központi Bankhoz és az IMF-hez, kérve a hitelkeret megnyitását - tette hozzá. Görögország számára 110 milliárd eurós hitelkeretet állított össze az EU és az IMF.


54/75

Sztrájkmaraton indul a jövő héttől a British Airways-nél 2010. Május 11. Kedd A légitársaság 13 ezer utaskísérőjéből 12 ezret képviselő Unite szakszervezet hétfőn este négy, egyenként ötnapos sztrájkot hirdetett meg. A munkabeszüntetések május 18-ától 22-éig, május 24-étől 28-áig, május 30-ától június 3-áig és június 5-étől június 9-éig tartanak.

A cég utaskísérői márciusban is sztrájkoltak, először három, majd négy napig, becslések szerint 45 millió font (13 milliárd forint) veszteséget okozva a cégnek. A sztrájksorozat bér-, létszám- és munkaszervezési viták miatt kezdődött. Az újabb sztrájkok érintik a hagyományos május végi háromnapos brit munkaszüneti hévégét, a tavaszi iskolai szünetet és a labdarúgó világbajnokság kezdetét, valószínűleg komoly fennakadásokat okozva több százezernyi utazó számára. A hónapok óta húzódó munkajogi viszály előzményeként a súlyos anyagi gondokkal küszködő British Airways vezetése tavaly novemberben két évre befagyasztotta az utaskísérők bérét, háromezret közülük részmunkaidős foglalkoztatásra helyezett át, és csökkentette a hosszú távú járatok légi kiszolgáló személyzetének létszámát. A szakszervezet szerint a cég ezzel munkaszerződéseket sértő módosításokat kényszerített az utaskísérői állományra, előzetes konzultáció nélkül. A vita azóta tovább is mélyült, mivel a Unite most már azt is követeli, hogy a BA állítsa vissza a márciusi sztrájkok résztvevőitől véglegesen megvont jelentős utazási kedvezményeket. A minden BA-alkalmazottat megillető kedvezmények közé tartozik, hogy a munkatársak, valamint közvetlen családtagjaik - az alkalmazott hat hónapi munkaviszonya után - a teljes ár tíz százalékáért utazhatnak a British Airways bármelyik járatán, öt év munkaviszony után pedig évi egy, húsz év után évi két ingyenjegy jár bárhová a világon. Mindez azonban nem része a munkaszerződéseknek, és a BA a márciusi sztrájkok előtt figyelmeztette utaskísérőit, hogy ha sztrájkolnak, véglegesen elveszítik minden kedvezményüket. A British Airways eddigi legrosszabb üzleti félévét zárta tavaly szeptemberben: adófizetés előtti vesztesége 292 millió font (90 milliárd forint) volt. Ez azt jelenti, hogy a BA percenként több mint ezer font veszteséggel működött. A decemberrel zárult negyedévről további 50 millió font adó előtti veszteséget jelentett a cég. A társaság vezetése ezután drasztikus takarékossági programba kezdett; ennek része az utaskísérőket érintő megszorító intézkedéscsomag.


55/75

Magyar euró: meddig marad álom? 2010. Május 10. Hétfő A négy maastrichti kritériumból egyelőre egyet sem sikerült teljesítenie hazánknak. A Fitch Ratings legutóbbi elemzésében már egy évvel későbbre, 2015-re jósolja Magyarország eurózónához való csatlakozását.

Az államháztartási hiánynak 3 százalék alatt kéne lennie, ami egyelőre elképzelhetetlen. Ha hihetünk az eddigi híreknek, inkább valószínű, hogy a GDP arányos hiány felfelé mozdul. Járai Zsigmond márciusban még úgy vélte, hogy az IMF-el és Európai Unióval is elfogadtatható egy körülbelül 5 százalékos hiány. "Szerintem ez nem lehet, ebbe senki nem fog belemenni. Még a négy százalékról el tudom képzelni, hogy abból semmi gond nem lesz. Nagyjából senki nem tartja be ezt a hiányt, csak mi igyekszünk." - állítja Déri Viktor. Természetesen amíg nem ismerjük a gazdaság és az államháztartás állapotát, nem lehet messze menő következtetéseket levonni. A Fidesz új költségvetést szorgalmazott már a választások előtt is. Kérdés, hogy miben és miként változtatna, a hiány milyen szintre emelkedne, vagy süllyedne? Ami az inflációt illeti, ennek fő okai a lakossági hitelállomány és a munkanélküliség növekedése, illetve a külkereskedelmi cserearányok romlása. Így ezeken a területeken mindenképpen fejlődni kell még az euró bevezetéséhez. Engedmények? "Elképzelhető, hogy az Európai Uniós jegybank tesz olyan engedményeket, hogy hamarabb tudjunk csatlakozni az eurózónához." - mondja Déri Viktor. Már korábban is találkozhattunk olyan esetekkel ahol kisebb teljesítménnyel lehetett bevezetni az eurót. Felmerülhet a kérdés, hogy mennyire tenne ez jót Magyarországnak illetve a magyar gazdaságnak. "Most van hajtóerő is, hiszen akinek nincs eurója kimaradhat a göröghöz hasonló finanszírozásból" - mondja Déri Viktor. Siessünk? Mindezek mellett nem egyértelmű, hogy mennyire érdekünk a gyors csatlakozás az eurózónához. A mostani görög válság akár gyengítheti is a mostani eurós országok világpiaci helyztét. A másik probléma az árszínvonal növekedése: az euró bevezetésével Ausztriában, Szlovákiában de mindenhol máshol is felfelé kerekedtek az árak. "A Fideszt nem ismerem belülről nem tudom mennyire foglalkoznak a kérdéssel, hogy erős vagy gyenge euró árfolyamon akarunk csatlakozni. Ám ez nagyon fontos, ettől függ egy gombóc fagyi, az ingatlanaink ára, vagy a nyugdíjunk is" - nyiltakozta Déri. "Mindenképpen készülni kell a csatlakozási árfolyamra és tervezni vele. Ha inkább export felé orientálódunk úgy érdemesebb a közepes vagy annál gyengébb euróval számolni. Ellenkező esetben, ha maradunk az importnak kitett ország akkor az erős euró a jobb" - mondta a szakértő. Az euró bevezetése komoly tervezéssel és fiskális fegyelemmel is jár országunk számára, ami mindenképp pozitív hatással lenne a magyar gazdaságra. Bár eurózónához való csatlakozás dátuma folyamatosan kitolódik, de mindenképp érdemes felkészülten,

56/75

semmint problémákkal terhesen belépni a klubba.


57/75

500+250 milliárd eurós mentőcsomag az euróért 2010. Május 10. Hétfő Ötszáz milliárd eurós mentőcsomagot fogadtak el a 27 EU-ország pénzügyminiszterei hétfő hajnalban Brüsszelben a közös fizetőeszköz, az euró védelmében, és ehhez jöhet még a Nemzetközi Valutaalap 250 milliárd eurós hitelkerete - közölték a konferencia befejeztével.

A példátlan nagyságú összegről szóló döntés az euró elleni spekulációs támadások elhárítását célozza. A csomag részben hitelről, részben hitelgaranciáról szól. Az 500 milliárd euró uniós kötelezettségvállalásban tehát nincs benne az a hitelkeret, amelyre szükség esetén - vagyis ha fizetési gondjai támadnának az eurózóna valamelyik országának - a Nemzetközi Valutaalaptól (IMF) számítana az Európai Unió. Az IMF állítólag készségét nyilvánította a közreműködésre. Az IMF-pénz Elena Salgado spanyol gazdasági és pénzügyminiszter közlése szerint további 250 milliárd eurót - előzőleg még 220 milliárd eurót jelentettek be, amit később korrigáltak - jelenthet, vagyis összesen 750 milliárdos lenne a teljes mentőcsomag értéke. A megbeszélésekről vasárnap késő este kiszivárgott hírek arról szóltak, hogy a németek még "csak" mintegy 100 milliárd eurónyi IMF-pénzkerettel számoltak volna, de végül az EU-IMF relációban a kétharmad-egyharmad arány alakult ki. Az 500 milliárd úgy tevődik össze, hogy 50 milliárdról 110 milliárdra - vagyis 60 milliárddal - növelik azt a hitelkeretet, amely eddig csupán az eurózónán kívüli uniós tagállamok megsegítésére szolgált az Európai Bizottság mint hitelfelvevő közreműködése révén, de ezentúl a közös pénzzel fizető országok is részesedhetnének belőle. A további 440 milliárdot a 16 tagú euróövezet országai bilaterális hitelgarancia formájában bocsátanák rendelkezésre, három éves futamidővel. Mindezeken felül - közölte Olli Rehn pénzügyi EU-biztos - az Európai Központi Bank is hozzá kíván járulni az esetleg bajba kerülő eurózóna-országok pénzügyi mentőhálójának megerősítéséhez. A megállapodás Rehn szerint azt tanúsítja, hogy megvédik az eurót, "kerüljön az bármennyibe". A mentőmechanizmus a tagországok reményei szerint megakadályozhatja, hogy a görög pénzügyi válság az euróövezet más országaira is átterjedjen. A mintegy 11 órán át tartott tanácskozás versenyt futott az idővel, hogy a megállapodást még a főbb ázsiai piacok nyitása előtt elérjék, és azoknak pozitív üzenetet küldjenek. Salgado megfogalmazása szerint a konkrét cél az euróövezetet stabilizáló mechanizmus megteremtése, az általános cél pedig az európai pénzügyi stabilitás biztosítása volt. Az uniós jog általános szabályként kizárja, hogy a tagállamok másik tagállam adósságaiért helytálljanak. Van azonban egy olyan cikkely is az EU-szerződésben, amely rendkívüli körülmények között ezt lehetővé teszi, és a döntés jogi alapjául az a megállapítás szolgált, hogy most ilyen rendkívüli körülmény állt elő. Az uniós országok közös döntésével egyidejűleg a tanácskozáson további államháztartási konszolidációs intézkedésekre vállalt kötelezettséget Spanyolország és Portugália. E szóban forgó két országot emlegették a legtöbbször olyanként, amelyeket fenyeget a görög válság "fertőzésveszélye".

58/75

Olli Rehn szerint a válság elleni sikeres fellépésnek a most kidolgozott mentőmechanizmus mellett fontos eleme az államháztartás megerősítése is az egyes tagországokban.


59/75

Egyéb hírek 2010 19. hét

60/75

Tekerhet majd mindenki a belvárosban 2010. Május 14. Péntek Kerékpárkölcsönző-rendszert építenek ki Budapesten a Nagykörút és a Duna által határolt területen; a rendszer a tervek szerint jövőre indul, 1,000-1,100 kerékpárral és 70-80 úgynevezett dokkoló állomással, írja az MTI.

A Főpolgármesteri Hivatal sajtóirodája az MTI megkeresésére kedden közölte: a Budapesten kialakítandó kerékpárkölcsönző rendszer célja, hogy a városközpontot érintő utazásokhoz személyautó helyett minél többen vegyenek igénybe kerékpárt. A biciklik használatával ugyanis utazási idő takarítható meg, a csökkenő környezetterhelés miatt pedig javulhat a levegő minősége. A kerékpárkölcsönző-rendszer kialakítása része annak a folyamatnak, amellyel a városvezetés az alapvető és elkerülhetetlen közlekedési szemléletváltást ösztönözné. A cikket tovább olvashatja itt.

Forrás: ReSource

61/75

Kedvezményes áfakulcsért lobbiznak a szállodák 2010. Május 14. Péntek A magyar szállodáknál a vendégéjszakák száma növekedett ugyan, több tényező miatt most mégis nehezebb helyzetben vannak, mint tavaly év végén, a pénzügyi, és gazdasági válság idején - mondta Erdei János, a Magyar Szállodaszövetség elnöke a szövetség XXIII. közgyűlésének megnyitója előtt Szegeden.

Erdei János jelezte: remélik, a válságot értékelő és javaslatokat megfogalmazó anyagukat az új kormányzat meghallgatja. Hozzátette: javaslatcsomagjuk nemcsak kérés, hanem alkuajánlat is, hiszen ha a szállodaipar kérései teljesülnek, sokkal nagyobb lesz a költségvetés bevétele, mint a kiadása. Az elnök kifejtette: 2009 a pénzügyi válság miatt, a magyar szállodaipar egyik legrosszabb éve volt.

A cikket tovább olvashatja itt.


62/75

Lesz-e napkollektor a Parlament tetején? 2010. Május 13. Csütörtök Talán itthon kevesen tudják, de a washingtoni Fehér Ház tetejére már 1979-ben napkollektorokat szereltek. Vajon a magyar Parlament épületén is elképzelhető lenne ilyesmi?

A washingtoni Fehér Ház tetejére Jimmy Carter elnöki ciklusa alatt szereltek fel napkollektorokat. Ezeket a konzervatív republikánus Ronald Reagan adminisztráció - amely az olajipar támogatására helyezte a hangsúlyt - minden teketória nélkül eltávolítatta 1986-ban - miközben megszüntette az előző elnök által bevezetett adójóváírást a napkollektorok beszerzése után. A zöld energiával foglalkozó legnagyobb amerikai cégek most azt szeretnék elérni: telepítsenek újra napkollektorokat a Fehér Ház tetejére. Számításaik szerint így 81 százalékkal lehetne csökkenteni a Fehér Ház közüzemi számláit. A Sangevity nevű zöld energetikai cég akár ingyen is felrakná a legmodernebb napelemes rendszert Michelle és Barack Obama otthonára. Az Obama adminisztráció egyébként rendkívül komolyan veszi a zöld energia kérdését. Joe Biden alelnök áprilisban jelentett be egy 450 millió dolláros öko-programot, amely az amerikai lakások energetikai, hőszigetelési felújítását célozza. Mindez a tulajdonosnak nem kerül semmibe, sőt némi megtakarításra is szert tehet. A megtakarítás a lakás régi rezsije és a felújításra felvett hitel alacsony törlesztőrészlete közötti különbségből adódik (átlagosan évi 3000 dollárral csökkennének a közüzemi díjak). Ráadásul a tömeges lakásfelújítási programmal több ezer új munkahelyet teremthetnek és jelentősen mérsékelhetik a szén-dioxid kibocsátást is. Így néznének ki a napkollektorok a Parlament tetején Bár műszakilag a Magyar Parlament tetejére is lehetne napkollektorokat telepíteni, célszerűbb megoldás lenne a fűtést-hűtést hőszivattyú segítségével a Duna vizéből biztosítani. Erre egyébként komoly tudományos tervek születtek az ötvenes években. "A legkisebb Duna-vízhozamból húsz fok kinyerésével 7500 MW hőenergia nyerhető” - írta Heller László energetikus professzor 1951-ben. Heller korának nagy tudományos alakja volt. A nemzetközi hírű kutatómérnök a hőszivattyúk alkalmazásának műszaki és gazdasági feltételeiről szóló doktori disszertációját 1948-ban védte meg a zürichi egyetemen, és egész életében az ésszerű és hatékony energiagazdálkodás foglalkoztatta. Az ötvenes években ki is dolgozott egy programot Magyarország energetikai reformjára. "Heller programjának lényege, hogy hosszútávon a földgáztüzelésű kazánokat és vízmelegítő bojlereket, valamint a villanybojlereket váltsa fel a tömegigényeket kielégítő, különböző kivitelű és üzemmódú hőszivattyú. Ezeket Magyarországon kell gyártani, magyar munkaerővel kell a konkrét helyszínekre betervezni, telepíteni, szervizelni" - mondta Hajdú György, a Fővárosi Vízművek volt igazgatója a 0 Literes Ház honlapján. Úgy véljük, hogy ehhez a programhoz jelenleg minden lehetőség adott.

Forrás: Ingatlanmenedzser

63/75

Nem jut spekulánsok kezére az érdi gyümölcskutató 2010. Május 12. Szerda Nem a vagyonelemek értékesítéséből származó bevétel lesz a hitelezői igények teljesítésének forrása az Érdi Gyümölcsés Dísznövénykutató Intézet kényszer-végelszámolása során. A végelszámolással megbízott, az állami tulajdonú Reorg Gazdasági és Pénzügyi Zrt.-ből tavaly szeptemberben kivásárolt Reorg Válságkezelő és Felszámoló Kft. a hitelezőket a rendelkezésre álló pénzeszközből elégíti ki, az ingatlanvagyont pedig természetben adja át a 100 százalékos tulajdonos Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-nek.

A spekulánsoknak így nem lesz esélyük megkaparintani a Magyarországon honos növényfajták génállományának őrzésére létesített társaság ingatlanvagyonát. Egy uniós jogszabály miatt tavaly júniusban, mint minden hazai közhasznú társaságnak, az Érdi Gyümölcs- és Dísznövénytermesztési Kutató-Fejlesztő Kht.-nak is nonprofit kft-vé kellett volna átalakulnia. A cégbírósághoz azonban késve került be az átalakításról szóló határozat, így az eljáró hatóság a cégbejegyzést első és másodfokon is elutasította. Ezt követően az intézet a jogszabályi előírásoknak megfelelően kényszer-végelszámolási eljárás alá került. A kht jelentős, nagy értékű mezőgazdasági földterülettel rendelkezik, ezért az utóbbi hónapokban több, az intézet szándékos tönkretételét feltételező, az eljárás lebonyolításának tisztaságát megkérdőjelező vélemény jelent meg a médiában. Szabó Zsolt, a végelszámolással megbízott Reorg Felszámoló Kft. szakmai igazgatója azt nagyon is elképzelhetőnek tartja, hogy a kutató kényszer-végelszámolásba vezetésének célja a milliárdos ingatlanvagyon megkaparintása volt. Nem kizárt, hogy már az ügylet forgatókönyve is elkészült, de azzal, hogy a tavaly ősszel, magánbefektetők által az állami tulajdonú Reorg Gazdasági és Pénzügyi Zrt.-ből kivásárolt Reorg Válságkezelő és Felszámoló Kft.-hez került az eljárás, az ötletgazdák az intézet vagyonának megszerzésére vonatkozó terveiket nyugodtan elfelejthetik – jelentette ki Szabó Zsolt. A szakember leszögezte, nincs ok az aggodalomra, nem adnak teret és lehetőséget semmiféle spekuláns trükközésnek. A követelések ellenértékét a rendelkezésre álló és a tevékenység folytatásából eredő pénzeszközből fizetik meg a hitelezőknek. Amennyiben nem áll rendelkezésre megfelelő pénzeszköz, akkor a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. tagi befizetésként pótolhatja a hiányzó összeget, így nem lesz szükség az ingatlanvagyon értékesítésére. Az eljárás alatt biztosítani fogják a munka zavartalan folytatásához szükséges feltételeket, továbbá folyamatosan egyeztetnek a Magyar Nemzeti Vagyonkezelővel a stratégiai fontosságú tevékenység folytatása szervezeti és gazdasági kereteinek kialakításáról. A felbecsülhetetlen értékű génállományt és a kutatások jövőjét tehát nem fenyegeti veszély. Az intézmény végelszámolását nem a tagok kezdeményezték, alapja egy adminisztratív mulasztás nyomán bekövetkezett kényszer-intézkedés, ezért a követelések várhatóan bőven a kezelhetőség tartományában mozognak majd. Az eljárás az év végén fejeződhet be. A Reorg Válságkezelő és Felszámoló Kft. az eljárás fontosabb fejleményeiről folyamatosan tájékoztatja a közvéleményt - ígérte Szabó Zsolt.

Forrás: Goodwill Communications

64/75

Fogadjon örökbe egy közterületet! 2010. Május 12. Szerda Egyedülálló országos programot indít természeti értékeink megőrzéséért, a városi közterületek állapotának javításáért a Szegedi Környezetgazdálkodási Non-profit Kft. A cég által 2010. május 12-én bejelentett kezdeményezés lényege, hogy vállalatok, intézmények, szervezetek és magánszemélyek fogadhatnak örökbe egy-egy parkot, teret, vagy utcát és vállalják, hogy valamilyen módon hozzájárulnak annak fenntartásához, esetleg az örökbefogadott közterületet rendszeresen rendbe teszik.

Az első "árva terület” - a szegedi Stefánia park - már gazdára is talált. A Szegedi Tudományegyetem Juhász Gyula Pedagógusképző Kar az első intézmény, amely gondjaiba fogadott egy közterületet 2010. május 12-én. A szegedi Stefánia park a Szegedi Környezetgazdálkodási Non-profit Kft. Fogadjon örökbe egy közterületet! címmel indított országos kezdeményezésű kampányának első lépéseként került a Kar gondozása alá. A két intézmény megállapodásának köszönhetően a pedagógusképző hallgatókat, a Környezetgazdálkodási Kft. pedig a szükséges infrastruktúrát biztosítja a rendszeres szemétszedéshez és parkgondozáshoz, hasonlóan ahhoz az állatkertekben megszokott örökbefogadási eljárási módszerhez, mikor egy magánszemély egy állat etetéséhez, életkörülményeinek javításához járul hozzá. Az első nagytakarítási akcióra már a bejelentés apropóján sor került, és terveik szerint negyedévente megismétlik a teljes terület rendbe tételét. A Juhász Gyula Pedagógusképző Kar és a cég hosszú távon együttműködik továbbá a környezetvédelmi oktatás és kutatás színvonalának növelése érdekében is. Ennek értelmében a Non-profit Kft. többek között részt vállal a gyakorlati képzésben, üzemlátogatásokat, helyszíni bemutatókat szervez, fogadja a szakdolgozó hallgatókat és egy pénzjutalommal járó díjat alapít A környezetvédelemért címmel, melyet évente a Kar egy hallgatója nyerhet el pályázat útján. "A magas színvonalú közterület-fenntartási tevékenység rendkívül költséges, különösen egy olyan városban, mint Szeged, ahol nagykiterjedésű, értékes zöldterületek, különlegesen szép közparkok, több mint 50 ezer fa és számos más védendő természeti érték található. Az általunk indított kezdeményezésnek köszönhetően az örökbefogadók ehhez a feladathoz járulnak hozzá. Ezért várjuk azoknak a vállalatoknak, intézményeknek és magánszemélyeknek a jelentkezését, akik pénzzel, facsemeték, virágok adományozásával, vagy akár munkaerővel hajlandók hozzájárulni Szeged szépségének megőrzéséhez" hangsúlyozza Szabó Ferenc, a Szegedi Környezetgazdálkodási Non-profit Kft. igazgatója. "Büszkeséggel tölt el, hogy a Szegedi Tudományegyetem Juhász Gyula Pedagógusképző Kar elsőként csatlakozott ehhez a kezdeményezéshez, az pedig külön öröm számunkra, hogy Szeged egyik legszebb parkjának lehetünk gondozói" - mondta el Dr. Galambos Gábor dékán.

Forrás: Privy Council Communications

65/75

Kik veszik a fillérekért kínált magyar tanyákat? Jó üzlet ma kiköltözni? 2010. Május 12. Szerda A tanyasi életforma egyik kitörési pontja lehet a turizmus. Kültelki birtokot akár már fél millióért is vásárolhatunk, de egy igényes lovas tanya 55 millióba is kerülhet. Megéri ilyen árak mellett belevágni a tanyasi turizmusba? Ennek jártunk utána. A gazdákon nem múlik: túlélőtábor, vadnyomozás, lovaglás, lovas kocsizás a magyar vadnyugaton.

A közhiedelemmel ellentétben nem szállták meg külföldi tulajdonosok a magyar tanyavilágot, mindössze 2 százalék a nem magyar kézben lévő ingatlanok aránya, derül ki a Váti Kht. és az MTA kutatóműhelyének átfogó felméréséből, ammely, a Duna-Tisza közi Homokhátság 104 településének tanyáit vizsgálta. A „Tanyás térségek fejlesztési programja” címmel futó kutatás során kiderült, hogy a területen nyilvántartott 53 ezer tanyából 27 ezer ma is „működik”. Az adatok jól bizonyítják a tanyák funkcióváltását, hiszen a létező tanyák egytizede nyaraló, vagyis állandó lakókkal nem rendelkezik. A külföldi tulajdonban lévő tanyák aránya viszont a közhiedelemmel ellentétben csupán 2 százalék. A fejlődés alapjául szolgáló gazdasági tevékenységek, így a mezőgazdasági árutermelés (ami nem egyenlő az önellátó háztájival), a más típusú gazdasági tevékenység és a vendégfogadás együttes aránya 8 százalékos a működő tanyák között. Az üdülőként használtakat is ide számítva a tanyák 18 százalékán fedezhető fel a „progresszív” tenni akarás, az alkalmazkodás a modern kor kihívásaihoz. A gazdasági tevékenységet végző tanyák 2 százalékán, vagyis közel 200 helyszínen foglalkoznak vendéglátással. Emellett Csongrád, Békés és Szolnok megye is jelentős tanyahálózattal rendelkezik. A cikket tovább olvashatja itt.

Forrás: Ingatlanmagazin.com

66/75

Megszabadul az állam a pénznyelőitől? 2010. Május 11. Kedd Több tízmilliárdot hozhat az államkasszának, ha a minisztériumok összevonása miatt üresen maradó épületeket értékesítik. Az egyszeri bevétel mellett, éves szinten további százmilliókat nyerhetnek a fenntartás költségeinek megspórolásával.

Egy állítólagos lista szerint, a háttér intézmények nélkül, jelenleg 165 milliárdnyi ingatlant birtokolnak a minisztériumok Budapesten, melyeknek az információk szerint az éves fenntartási költsége 3.7 milliárd forint. A cikket tovább olvashatja itt.


67/75

Százak építik az új központokat 2010. Május 11. Kedd Épül a koncert- és konferenciaközpont, valamint a "tudáspalota". Munkatársaink bejárták a beruházásokat, fotóriportban számolunk be a látottakról.

Tudásközpont Kívülről szinte alig látszik, hogy milyen feszített munka folyik a Tudásközpont épületében - a külső felületekkel ugyanis gyakorlatilag készen vannak. De belül sem állnak rosszul: tegnap láthattuk, hogy a nyílászárók már a helyükön vannak, folyik a burkolás, a villanyszerelési munka. Egyelőre még látszanak a felületfűtés csövei, de már ezek sem sokáig. Ami általánosságban elmondható, hogy a Tudásközpont egy letisztult, világos, nagy terekkel szabdalt épület lesz. Különlegesség a Kaptár nevű egysége, amelynek tetején már a faburkolat is készül, ahol akár a gyerekkönyvtár „ügyfelei” is játszhatnak majd. Egyszerre, munkafázistól függően több százan dolgoznak az épületen. A tervek szerint június végén indul az átadás-átvétel folyamata. Koncert- és konferenciaközpont A tervek szerint decemberben már rendezvényt tarthatnak a pécsi koncert- és konferenciaközpontban. A készültség ottjártunkkor meghaladta a negyven százalékot. Az épület szerkezetkész, most így egyszerre számos szakma képviselői dolgozhatnak, a burkolóktól a villamosipari szakembereken át a vízszerelőkig. A koncertközpont rendkívül bonyolult épület, maga a hangversenyterem pedig ház a házban - mégsem szakadhat el az egésztől. Kívülről senki nem gondolná, hogy még a föld alatt nyolc méterrel is dolgoznak Kívülről senki nem gondolná, hogy még a föld alatt nyolc méterrel is dolgoznak. Az épületben alig van merőleges, egyenes vagy vízszintes fal, ez is különlegesség. Egyszerre 250–300 fő dolgozik, de még ugyanennyien végeznek előkészítő munkákat. Az épület teljes színpadtechnikát, sőt saját tűzoltórendszert is kap. Kívülről nem is látszik, hogy a 999 fős nagyterem milyen monumentális.


68/75

Kortárs magyar építészeti kiállítások Párizsban 2010. Május 11. Kedd Ősszel Kolozsvárra és Budapestre is eljuthatnak az elmúlt hetekben a párizsi közönségnek bemutatott kiállítások. Előadásokon, workshopokon, tárlatokon és filmvetítéseken keresztül első alkalommal találkozhatott a francia közönség a mai magyar építészet minőségét, sokszínűségét bemutató programmal Párizsban, március 16 és április 3. között.

A nemzetközi építészeti életben egyre ismertebbé váló magyar építészet iránt tapasztalható nyitottság teremtett kiváló terepet Párizsban, a Párizsi Magyar Intézetben megrendezett kortárs magyar építészetet és forrásait bemutató kiállításoknak és konferenciának. Szegő György kurátori munkájának, a Magyar Építőművészek Szövetségének, valamint a Szövetség titkárának, Borsos Andrásnak köszönhetően a kiállítás gerincét a magyar organikus építészetet, az új-ornamentika jellemző alkotásait bemutató tárlat adta, emellett kiutazott Párizsba a 2009. évi Budapest Építészeti Nívódíj pályázati anyaga is - ezzel jellemző képet adva a magyar építészeti élet múltjáról és jelenéről. A magyar építészet értékeire kíváncsi párizsi látogatók megtekinthették a MÉSZ által biztosított kortárs magyar épületekből álló gyűjteményt, a Kós Károly Egyesület ornamentikus épületeiből készített válogatást, a 20. század elejének kiemelkedő épületeiből készített kiállítást, amelyet a Magyar Építészeti Múzeum biztosított, illetve egy jellemző magyar újításról, Losonczi Áron szabadalma alapján létrejött új anyag, az üvegbeton felhasználását bemutató, un. Lycracon kiállítást. A megnyitón Ecsedi-Derdák András, a Párizsi Magyar Intézet igazgatója és Kálmán Ernő, a MÉSZ elnökének beszéde mellett elhangzott Luise Cox, az UIA (Építőművészek Nemzetközi Szövetségének) elnöke, Albert Dubler, az UIA I régiójának és az UIA II régiójának elnökének köszöntője is. A kiállítás-megnyitó csúcspontjaként említhető a különböző színű fényekből, a Magyar Intézet homlokzatára mintákat rajzoló homlokzati fényfestészeti, az úgynevezett Ray Painting bemutató. A program szakmai eseményei közé tartozott a március 17-én, Radványi György vezetésével az "Új ornamentika és építészet" címmel tartott konferencia, amelynek fő témája az ornamentika kortárs magyar építészetben betöltött szerepe volt. A kiállítások előreláthatólag szeptemberben Kolozsváron és Sepsiszentgyörgyön lesznek látogathatóak, majd az Építészet Világnapja körüli események alatt Budapestre is ellátogatnak.


69/75

Property News 2010 19. hét

70/75

New Tenant in Madarász Office Park 2010. Május 11. Kedd Rohde & Schwarz, which has its headquarters in Munich, signed a lease agreement in Madarász office park for 200 sq m office and 300sq m service space.

"Our central office was previously also on Váci road: we were looking for a new office on this location where we could place our office and service space on the same floor, next to each other. The loading capacity of the floor - besides other technical specifications and logistic requirements - was an important factor for us, because our equipment used for calibrating measuring instruments is heavy. These special expectations didn’t cause any problems in Madarász office park, the building meets all the technical requirements which are necessary for smooth working. This is the second time we have worked with GVA Robertson, and I can say that they are maximally client oriented."said László Bauer, managing director of Rohde & Schwarz. Rohde & Schwarz is an independent group of companies specializing in electronics. It is a leading supplier of solutions in the fields of test and measurement, broadcasting, radiomonitoring and radiolocation as well as mission-critical radiocommunications. Established more than 70 years ago, Rohde & Schwarz has a global presence and a dedicated service network in over 70 countries. It has approx. 7500 employees and a yearly net revenue of € 1.4 billion. They have had an office in Hungary since 1989. Madarász office park, which is a development of Proform Zrt., is being built on the most favourite part of the green belt of 13th district on the artery of the district, on Váci road, on a 3 hectare area bordered by Madarász, Szekszárdi and Tomori streets, next to Duna Plaza. The first building with 17,000 sq m lease area was handed over in 2009. The office park will attract tenants with several sport and recreation facilites in the future.

Forrás: GVA Robertson

71/75

Exceptional moment in the Momentum Office Building 2010. Május 11. Kedd The Momentum Office Building is situated in the XII district on the corner of Csörsz and Nagy Jenő street. The office building is going trough exceptional moments in the office-market. 2 months before the technical delivery of the building a lease contract had been signed with DLA international attorney for 1320 square meters - said Miklós Saly, office leasing director at the Hungarian office of Colliers International.

The future tenant is one of the world’s leading attorneys who were the first on the Legal Business Global 100 revenue list in 2009. Currently they operate 67 offices in 29 countries. They have been present in Hungary for 20 years. The lease contract has been signed for 5 years and the move in date is in August 2010. According to Ferenc Molnár, representative of the developer REM Ingatlan Zrt., a modern office building in a prime location can provide results even in the middle of the crisis. The significance of this lease contract is also that currently all players on the market are facing the nearly 25 % vacancy. This new tenant raised the occupancy of the building by 14 %.

Forrás: Colliers

72/75

Dubai, Beijing, Shanghai rival London, Paris and New York as leading retail hubs 2010. Május 10. Hétfő Emerging markets are attracting an increasing number of international retailers and competing with established global retail centres as the most targeted destinations for retailers, according to the new edition of the How Global is the Business of Retail? report by leading global real estate adviser CB Richard Ellis (CBRE).

The annual report has seen significant shifts in its ranking of global retail cities in the past year, with emerging markets including Beijing, Shanghai and Moscow improving their positions within with top 10, and with Riyadh, Jeddah and Kuwait City moving into the top 20 list of the most penetrated international retail markets for the first time. CBRE's annual survey - now in its third year - mapped the global footprint of 294 of the world’s top retailers across 69 countries, exploring the globalisation of the retail industry at national and city levels and highlighting differences between sectors and regions, thereby identifying trends in the patterns of global retail expansion. Attracting 56% of all international retail brands surveyed, London retained its number one city ranking in the latest report. However its position is increasingly being challenged by Dubai, with the second highest presence of international retailers (55%). Dubai’s number two position globally reinforces the significance of emerging markets to the new global retail landscape. Rounding out the top five, London and Dubai were followed by the established markets of Paris (46% of international retailers), New York City (44%) and Hong Kong (43%) respectively, which clearly still hold global retail pulling power. The composition of the rest of the top 20 – in its mix of traditional and emerging markets - gives an indication of just how global the international retail business really is. Geographically, in terms of CBRE's study of new openings, the primary beneficiaries of the global retail expansion process in the past year were the emerging markets. Where Europe has previously dominated the list of top retail cities, Asia and the Middle East account for almost half of the top 20 most international markets in the new report. A number of Middle Eastern cities have made significant progress in the global hierarchy, moving sharply up the ranking. Notably, Riyadh (from 25th to 14th), Jeddah (26th to 15th) and Kuwait City (28th to 17th) made marked jumps, with Jeddah and Kuwait City entering the top 20 for the first time. Asia is also strongly represented with a combination of new and established markets in the mix: Hong Kong, Beijing, Tokyo and Shanghai, ranked fifth to eighth place respectively, and Shanghai enters the top 10 cities for the first time (moving from 12th to 8th). Milan was the only major European city to improve its position, moving up five places from 16th to 11th in the past year. Peter Gold, Head of EMEA Cross Border Retail, CB Richard Ellis, commented: "The composition of the top five most international retail cities is hardly surprising as these are large international capital cities, with strong and local regional catchments, and attract large numbers of affluent consumers. They also have high levels of tourist and business visitors, and are therefore very attractive locations for international brands. "The globalisation of store networks is continuing despite the challenging conditions retailers have faced in many markets. At the moment, even the largest and most dominant cities of the world currently attract, at best, only half of even the best known international retailers. Many brands remain in the early stages of exploring new cities, and a third of those surveyed have yet to venture

73/75

outside their home regions. Factor in those retailers who have not even begun the process of moving overseas, and the true potential for further globalisation of the retail market becomes strikingly clear. Whilst 'primary' cities such as London and Paris continue to attract the majority of international retailers, secondary cities such as Riyadh and Kuwait are seeing a surge in new retailer openings." Luxury retailers continued to expand in Asia, but those markets which saw most new retailer arrivals succeeded in attracting entrants from a wide range of retail sectors. The Middle Eastern markets also saw strong growth from the fashion sectors, but with the majority of new entrants coming from the Luxury and Business retailers. By contrast, the majority of new openings in Central and Eastern Europe were led by Value and Mid-Range retailers.

Forrás: CBRE

74/75

ProLogis Signs two lease extensions totaling 14,700 square meters in Hungary 2010. Május 10. Hétfő ProLogis (NYSE: PLD), a leading global provider of distribution facilities, announced today the extension of two lease agreements totaling approximately 14,700 square meters of modern warehouse space in Hungary.

The extended lease agreements include: A 12,300-square-meter lease agreement with Sanofi Aventis, a leading global pharmaceutical company at ProLogis Harbor Park, and A 2,400-square-meter lease agreement with an international, market leading specialty plastic and fiber products supplier at ProLogis Park Budapest-Sziget. "We are happy to announce these two lease extensions in Hungary," said László Kemenes, vice president and market officer for ProLogis in Hungary. "Professional customer service is a key element of our business; the extension of both leases demonstrates our commitment to mutually advantageous, fruitful and long-term relationships." ProLogis Harbor Park is a strategically located, modern logistics centre with eleven buildings totaling more than 132,000 square meters of distribution space. The park is located on the M6 motorway, 2.5 kilometers from the M0 ring road. ProLogis Park Budapest-Sziget is a modern distribution park with seven facilities totaling approximately 120,500 square meters of industrial space; the park also has enough land to support an additional 50,200 square meters in new developments. The park is strategically located 17 kilometers south of the city centre of Budapest, adjacent to the M0 motorway, with quick access to the international airport and to the M1, M7 and M5 Motorways. ProLogis' portfolio in Hungary totals six distribution parks, comprising 29 buildings for a total of more than 485,000 square meters of distribution space.

Forrás: Szezám Kft.

75/75

Tartalomjegyzék. Irodapiaci hírek... A Madarász Irodapark újabb bérlője... Nagyszerű pillanat a MOMentum Irodaházban

Recommend Documents