t

Piiloha d. 1

REGULACXIPODM1NKYVYUZrci TJZE|i/.T

A.

2.

vyuZiti

Podrobn6

z6sady

jednotJ-ivfch

stanovujici z6n

urbanizovan6ho

nseuladNf poor'livxy wuZrri tznui

regulaEni

podminky

pro

rizemi

tznmi

zAsrAvrrer,NE - uRBAr{rzovawE

cnwrn6,r,ui- u-c CHARAKTERTSTTKAZ6}fY : - z6nu centrSLnf (U - C) - kter6 piedstavuje rizemi centra obce. v t6to z6n\ pievlSdaji zaLizeni centrSlniho charakt.eru obdansk6 vybavenosti s moznou integrovanou pied_ obytnou funkci. nostn6 do t6t9 m 6 b f t u m i i t o v d n a v y b a i e n o s L s l o u Z f c i ce_ 36ny 16 obci i Sir5imu okoli (Et ota, adminislrativa, obchod, sluZ_ by, cirkevni ubytovd.ni a sporerensxa zaiize_ -st.avby popiipadE p i i p a d E -stonavy . V rze uvazovat s omezenou vfstavbou + i ] objekt.O souvisejicich s-doie5enim centra obce (dfrmpedovatelsk6 s_luZby, .polyfunkdni drim s._policejni stanici pi" e"-p"Iicist.fr) . v-26n6 je nutno kl-5st vEtEi driral na architektonic'ke zLv6rn6ni objektri a prostor, na parter, na prvky drobn6 aichitektury a hlavnd na ripravu ze1en6 (sadovnick6 pro centr6lni p ' (rvdi cz e . ). oblast. z6ny T a f f - sektor (2) a (3) Lap. 4.2) plati stejn6 podminky jako pro z6nu U-S. REGULAdNf PoDMfNKY : VyuEitf piipustn6 : - obdanskd vybavanost, sprdvni budovy - obytn6 domy - stavby pro soci6lni ridely, stavby cirkevniho, kurturniho, 5kolsk6ho, zdravotnick6ho a sporlovniho 6 d e 1 u - vybavenost komer6niho charakteru - m o Z n 5 .o j e d i n 6 1 5 . d o s t a v b a j e d n o d u c h f c h objektri - moZnd dostavba staveb veateiEich ke stavbd hravni (gard.ze, hospod. objekty) - u-st.Svajicich objektri je moZnd rearizace piestavby, vybudov6_ ni verand, soc. zatizerti, novfch obyt . mi-stnosti,' apod. - piislu5nou technickou vybaven6st - zelef,.veiejnS, obytnd, ochrannd a hospod6iskd - komunikace a parkovigt6 - parkov6ni na pozemku vlastnika stavbv - prodejni stS.nky s prodejem novin a dlsopistr VyuZiti nepiipustn6 : - dosLavba vdtEich objektri. slozit6ho -por sf daodryv' s u - rekreadni chaty, domky, zahrddkov6 - vfrobni a technickd zatizeni s moZnfmi negativnimi okoli - derpaci stanice pohonnfch hmot - herny s hracimi automatv - prodejni stdnky krom6 prodeje novin a dasopisri

vlivy

na

pozADAvKy NA pRosroRovf uspoFAD6bri : - maI. podlaZnost - 2 Np s vyuZitelnfm podkrovim - stiechy sed1ov6,va1bov6 nebo polovilbbv6 se sklonem do 45st. - prodejni st,Snky o max.zast.pl .10 mz, max.vf5ku 3,5m z6uE JE NurNo REspEKTovAT : ochrannd pdsma komunikaci ochrannd pdsma energetickd podminky pro vfstavbu v chrdndn6m uhli

loZiskov6m

rizemi 6ern6ho

REcur,AdNi poDMfNKy vyuZrri

ttzr;ui

uzgMi zASTAVrrsr,NE - uRBANrzovalt6 z6vy onyruE - HRoI,IADNEHosyor,sNf

u-BH

CHARAKTERTSTTKA: Je rizemi s vfrazn6 pievlddaj ici funkci obytnou ve vicebytovfch domech s funkci dopliujici - zeteil, technj_ckd a bydleni obdanskd vybavenost. v t6to z6nd, je piipustnd drobnd iemeslnd vfroba nebo skladovd zaYizeni, muii .rsax j iL o zcela dist.6, nezS.vadn6 provozy a to vd . j e j ich dopravni obsluhy. Do z6ny _ z a h r n u t . y s t S . v a j i c i lokalilydvoupo-dlaZnich vicebytovfch lsoy nebudou roz5iiovdny, atri dopl9"*g Novf sv6t a Hoiany, kter6 ilovdnv. rulrxdnf REGuLAcE (shodnd pro ob6 z6ny) FunkEni wyuZiti pifpustn6 : - vicepodlaZni byt.ov6 domy (stdvajici) - ndstavby I - zatizeni 5kolstvi, zeJmov6 dinnosti, zdravotnict.vi, sociSl-ni p6de - administrativni a sprdvni zatizeni - zatizeni kulturni a cirkevni - =^lizeni sport,ovni, urdend pro veiejnou t6lovfchovu - zatizeni maloobchodni, ubytovaci, slravovaci - prodejni st.6nky a kiosky s prodejem novin a dasopisri - zaYizeni nevfrobnich sluZeb - zatizeni vfrobnich sluZeb bez negativnich vlivri na oko]i - obytnS, veiejnS. a ochrannd. ze1eil - piislu5n6 komunikace vozidlov6, cyklistick6 i p6Ei - nadzemni parkoviStE, vestavdn6 parkovaci gar1?e, - piis1u5n6 technick6 vybaveni Funkdni vyuZiti nepifpustn6 : - rodinnd domky s obyt.nfmi a hospoddiskimi zahradami - rekreadni chaty a domky, zahrddkov6 osady - samost.atnd stojici hospoddisk6 budovy, Zahradni chatky, jednotliv6 gar5.Ze - vfrobni a technickd zatizeni s moZnfmi negativnimi vrivy na okol-i - derpaci. st.anice pohonnfch hmot. - zemEd6lSk6 stavby - prodejni stS.nky vfjma prodeje novin a dasopisri - herny s hracimi aut.omatv poZADAVKy NA pRosroRovf uspoFADfNi : - maximSlni podlaZnost byt.ovfch domri 3 Np s podkrovim - maximS.lni podlaZnost zatizeni obdansk6 vyLavenosti, zaiizeni sluZeb, technick6 vybavenosti a hrqrmadnfcil gar|zi 2 NP - prodejni stdnky o mix.zast.pl.lO m2, *ai.vfEku 3.5m

v z6N.6.cH.rE NurNo REspEKTovAT :

Z6na Nowf SvEt, Hoiany - ochrannd pdsma komunikaci - podmi.nky pro vyuZiti rSzemi do v z d S . l e n o s t i 5 0 m o d o k r a i e l e s nich pozemkt - podminky pro vfsLavbu v chrdn6n6m loZiskov6m rizemi dern6ho uhli

REcur,AdNipooufvxy vyuZrri tznui

tznui

zAsrAvrrrr,HE - uRBAtlrzovervE

z6uc osyrNf - rNDrvroui,r,ufso ayor,sNi - sousrF.noEwEuo u-Br CIIAR.JAKTERISTIKA : rizemi s intenzivni Zahrnuji zdstavbou rodinnfch nebo ndjemnfch domkfi., sLdvajici i navrZen6. Jde v podstat6 o monofunkdni z6ny, piev15d5. obytnS. funkce vfrazn6. Piipou5ti se pouze takovd dinnost., kterd nebude mit negativni vliv na obytnou zdstavbu. Vymezeny jsou dtyii z6ny : Z6na Bonkov navrZenS. z6na ve vfchodni d5.sti zastav6n6ho rizemi sidla. Je j edinou loka1itou v obci, kde Ize uvaZovat v soudasn6 dob6 s vfstavbou novfch objekt.fr za piedpokladu, Ze z drilniho hlediska budou stavby zaji5t6ny na parametry IV. skupiny staveniS€ poafe-dsw zi 0039. Z6na Dolany rezervni rizemi moZn6 vfstavby po r. 2006. Z6na je situovSna severovfchodnE od kii?ovaf l^z rr Foake z6kladni 5ko1v. FI]NKCNI REGULACE Funkdni rryuZiLi piipustn6 : - rodinn6 domky s obytnfmi zahradami - zatizeni admj-nistrativni, sprdvni, cirkevni, kulturni, zdravotnickS, Ekolsk6, sociSlni p6de a zatizeni pro zdjmovou 6innost - zaiizeni sportovni, urdend pro veiejnou t6lovichovu - zatizeni maloobchodu a stravovdni - zaiizeni nevfrobnich sluZeb - vfrobni sluZby bez negat.ivnich vlivri na okoli - obytn5., veiejnd a ochrannS. zel_ei - piislu5n6 komunikace vozidlov6, cyklist.ick6 i pdEi - piisluEn6 technick6 vybaveni - prodejni st.Snky s prodejem novin a Easopisri Funkdni rryuZiti nepiipustn6 : - vfrobnf a technickd zatizeni s moZnfmi negativnimi vlivy na okoli - zem6d6lsk6 usedlosti s hospoddiskim zS.zemim a chowem hosno(s nutnosti ddiskfch zvitat vipodtu pHO) - stavby pro individuSlni rekreaci - herny s vfhernimi hracimi automaty - derpaci pohonnfch hmot stanice - prodejni stS.nky vyjma prodejem novin a dasopisri

poZADArrKy NA pRosroRovE uspoi.6p5,Ni uevnZsNicg z6N : - m a x i m Sl n i p o d l a Z n o st I NP s vyuZitelnim podkr ovim

- stiechy sedlov6,va1bov6 nebo polovalbow6 se sklonem do 45 sL. - pfi vfstavbE v prolukdch mezi stdvaj ici zdstavbou nutno dodr2et- stdvaj ici stavebni d5.ru - u nov6 vfst.avby musi byt garl.Z vestav6nd v objekt.u, nebo vhodnd zakomponovan6 do hmoty objektu

nov6 objekty mohou bft realizovS.ny pouze v piipadE, 2e likvidace odpadnich vod bude zaji5t6na bud piipojeni.m na kanalizaci, nebo na domovni. COV. prodejni st.5.nky o max.zast.pl. 1Omz, max.vfEku 3,5m. z6NAcH 'JE NUTNo REsPEKTovAT : zdkaz obyt.n6 zSstavby v hlukov6m pdsmu silnic TTT/4687; rrl/46'78; rTI/4749 (stavebni ochrann6 pdsma komunikaci 66ry) podminky pro vyuZiti rizemi do 50 m od okraje lesnich pozemkri trasy VI{, trafostanice a ochrannd p5.sma st6vajicich i navrZenfch VII podminky pro vistavbu v chrdn6n6m loZiskov6m rizemi dern6ho uhli

REcuLAdNf poDMiNKywuZrrf

tzsui

uznul zAsrAvrrrr,wf - uRBANrzovartE z6ry osyrNf - rNDrvrouAr,wino eypr,nwf

suiSnw6Ho u-s

(PoLYFUNKdr.rfHo)

I CHARAKTERTSTTKA: t-

rizemi s rozvoln6nou obytnou zS.stavbou, s velkfmi uZitlZahrnuji zahradami a moznfrm hospoddiskfm zdzemim. jsou stavby lkovfmi po kat.. rizemi. ,Jsou to z6ny : stavy, uoiin!, KateIroztrouSeny iina, Holkovice a Novf sv6t. z pohledu koexistence moZn6 t6Zbv uhl-i a Zivota .obce plati z6ny vyuZiti rizemi uveden6 v kapitole 4.2 t6t.o zpr6vy. MoZnost.i roz5iieni uvedenfch z6n je verice omezen6. (2) ve vymezen6muzemi, zmEnou d.t_ je V z6nE I. - sektor vymezena stdvajici smisend z6na, kde je moznd ojedinErd dostavba marfch objektri, majicich doplikovf chirakter k obytnim domrim jqkg pi. vfsravba garlZi, hospod.diskfch budov l" a pod. u stdvajicich rodinnfch domrj je moZno rellizovac piestavby s vybudovdnim verand, soc. zatizeni, novfch obyt.nfch mistnost.i apod. V z6nE II. (3) je u objektri moZno realizovac sektor pouze zdchovnou rldrZbu s drobnfrmi vnitinimi ripravami a opravami, kte16 budou smdrovat, ke zlep5eni uZivdni domri - v piipadd devastadnich V IIf . (4) z6n6 sektor ridinkfi na stdvajici zS.stavbd bude ndhradni vfsLavba real-izovdna v z6n' I. ] - sektor (1) . I Mimo vf5e uvedend z6ny je v rizemi vymezen sektor (5) - oblastl Novf sv6t (+ nov6 RD) , kde dle zdjmu o zem6ddlsk6 hospodaieni I je vhodn6 rizemi k lehkfm stav6dm pro hospoddiskd zvirata, I piipadn6 i men5i stavbu hospoddisk6 usedlosti s *oZno=ii I obdElSvdni okolnich polnosti. I FUNKdNf REGULACE FunkEnf rryuziti piipust,n6 : (je vdzdno na zony vyuZiti uzemi stonavy-z pohledu koexistence moZn6 t6Zby a Zivota obce-vrz.: prrivodni zprdva - rodinn6 domky s obytnfmi zahradami - zemddSlsk6 usedlosti s uZitkovimi zahradami a hospoddiskfm zdzemim (stdvajici) - ze.Iefi obytnS, hospoddiskS, veiejnd a ochrannd - zatizeni obdansk6 vybavenosti vestav6nd i samostat.nE ct-ni fni - sportovi5t6 - neobt6Zulici drobn6 vfroba a vfrobni sluZby - piislu5nd technickd zaiizeni - piis1uSn6 komunikace vozidlov6, cyklistick6 i pd5i, parkovi5-

r.d

- zahradnictvi - piislu5n6

technickS

vybaveni

Funkdni vp7iti nepiipustn€ : - vfrobni a skladovd zaYizeni s ru5ivfmi vlivy - provozy zem6d61sk6 a lesnick6 velkovfroby - ziizovdni zahrddkS.iskfch osad - prodejni st.Snky

na okoli

V Z6N^6,CH,JE NUTNo RESPEKToVAT : - podminky pro vfstavbu v chrS.n6n6m loZiskov6m rizemi - z6ny vyuZiti rizemi dle zpracovanS koexistence moZn6 tEZby uh]i a Zivota obce - navrZen6 trasy vedeni in?. siti, ochrannd pdsma u vedenich stdvajicich i navrZenfch -ochrannd pdsma komunikaci - podminky pro vyu?iti fizemi do vzdSlenost.i 50 m od okraje lesnich pozemkri PoZadavky na prostorov6 uspoiS,ddni: - max. podlaZnost podkrovim l-NP s vyuZitelnim - stiechy sed1ov6, valbov6 nebo polovalbovd se sklonem do 45st. - pfi vfstavbd v prolukdch nutno dodrZet st5.vajici stavebni ddru - u nov6 vfstavbyrnusi gar5,2 vestav6n6 v objektu hlavnim, bit nebo vhodnE zakomponovand do hmoty objektu.

REGULAdNfpoDMiNKy vyuZrri

tzsui

tznui

zAsrAvrrsr-,wf - uRBANrzovar.tE

z6vv osvrNf - rNDrvrpuAr,uilro svoLswf - nozprfr,nu6Ho u-n CHARAKTERISTIKA : - piedstavuji rizemi s t.zv. slezskou zdstavbou - obytnd ,z6ny je zastavba vice di m6nE hust.6 rozptfrena v zem6d6isky obhospodaiovan6, pievS.Zn6 rekultivovan6 traii"e. Tato zdstavba nesmi bit d51e roz5iiovS.na, priorit.ni funkci by m61a mit zemEd6lskd vfroba. z drilniho.hledisk3 je nutn6 respektovat z6ny vyuliti rizemi z pohledu koexistence Zivota obce a iroZn6 t6Zby. Ve stonavd kromd ojedin516, rozptfren6 jsou zdstavby dvE vfrazn6jEi (pindur, Mexiko). Lokatita pindur je urdena lokality k postupn6mu doZivS.ni (ohroZov6ni pii poklesech wysokou hladi_ n.ou spodni vody) . Funkdnf wyuZit,i piipustn6: - fidrZba domri, ndstavby, piistavby, stavebni ripravy - vfstavba staveb doplnkovfch ke stavbd hlavnil vditnE zatizeni zemEd6lsk6 maloviroby, kterd musi bft v souladu s platnfmi hygienickimi piedpisy. - oplocovdni pozemkri pouze se souhlasem orgdnrf ochrany piirody - vfsadba a ripravy sadri- a zahrad za piedpokladu kradn6ho stanoviska orgdnu ochrany piirody a zem8d6lsk6 pridy Funkdni vyr:Ziti nepifpustn€ : - nov6 obytn6 domy - za):rrS,tkov6 osady, chaty - derpaci stanice pohonnfch hmot - stavby pro vfrobu a skladovdni - zem6d6lsk6 stavby - prodejni stdnky - herny s hracimi automaty

REGULAdNf

PoDMfNKY

UZEMI ZASTAVITETNE

vYUZrri tzzuj URBAI{IzovarvE

z6vy zannfioxoWcs osAD tJ-zo CHARAKTERISTIKA : Zahrnuje rezervni pozemek

zahrd.dkovfch

osad.

lrulrxdui REGuLAcE:

rryuZiti piipust,n6 : lrunkdni - vfstavba_jednoduchfch z a h rddkdiskfch chat, vfstavba sklenikii |r o s t l i n n d v f r o b a |vybaveni I - nezbytn6 technick6 a socidlni nezbyLn6 komunikace parkovi5t8 a | I rryuZiti nepiipustn6 : lrunkdni - slaybv, pro. individud.lni rekreaci-vyjma zahrddkdiskfch chat | - vist.avba obytnfch obj ektri | vfstavba_objektri vfrobnich a objektri obdansk6 vybavenosti l -chov zvitat- zaiizeni pro vfrobu a skl-adovdni - zemddElsk6 stavby - prodejni stdnky - derpaci stanice pohonnfch hmot I

pozADAvKy NA PROSTOROVEUSpOfi..6.pfuif : - maxim6lni podlaZnost 1 Np - stiechy sedlov6 o sklonu do 45st. - vf5ka hiebene_ stiechy nad upravenim ter6nem max.4,5m - stavby nepodsklepen6, zaloien6 na patkdch V ZONACH .'E NUTNO RESPEKTOVAT : - podminky pro v chrdn6n6m l-oZiskov6m rizemi dstavbu - prgd-rozparcel-ovdnim p o =arrriav prov6st - zemkri na jednotliv6 prrizkum kvality pridy POZNAI'II(A : V oblasti Dolany, je navrzena zahrddkdiskd osada, neni m o Z n o v n d v r h o v 6 m o -bkd{o" b i s o h l e d e m n a o d e k d v a n 6 d a l 5 i n i e r voieni ter6nu poditat se stavbou zahradnicrr cr,alJr., F.""C spojenfch zS.kladem se zemi.

REGULAdNfpoDMfNKy wuZrri

fzsMi

fizsui zAsrAvrrer,NE - uRBANrzovarvE

z6Ns WnosNf - zeMEoEr,sxE u-vz CIIARJAKTERISTIKA : Zahrnuji stdvajici_ are6ly stiedisek zem6d61sk6 velkovfroby a sluZeb a lesniho hospoddistvi vdetn6 stdvaj icich bytri *"j ii.'It,_ sprS.vcri a zam6stnancri. Ve stdvajicich obiektech' je mo*nost podnik6ni umist6ni ve vfrobnich sluZbdch. FUNKdNf REGUI,ACE : FunkEnf rryuZit,i pifpustn6 : - zem6d6lskd a lesni vfroba a sluZby s vypodtenfzm pHO - opravdrensk6 a servisnf provozy, pokud jejich negativni prisobeni na okoli nepiekroEi navrZen6 pHO - technickS. vybavenost. - derpaci pohonnfch hmot stanice - komunikace, manipuladni plochy, parkovi5tE, gar1?e - ochrannd, izoladni a veiejnd zelei - byty majitelfi, hlidadri a sprdvcri - administrativni, sociSlni a jind vybavenost slouZici zam6stnanctim Funkdni rryuZitf nepiipustn6 : obytnd vfstavba obdanskd wybavenost s vfjimkou crim stavby pro rekreaci st.avby ubytovacich zaiizeni herny s vfhernimi automaty prodejni st6nky

zatizeni

slouZicich

zamdstnan-

poZADAvKy NA pRosroRovf uspoi.6,o.fuii - maximS.lni vf3ka hlavni iimsy 10 m VE VSEcH z6T.T5.cTT iIE NuTNo REsPEKTovAT : - podminky pro vfstavbu v chrdndn6m loZiskov6m rizemi - komunikadni ochrannd pdsma - u zem6d6lskfch stiediiek nebo u soukromnikt, kde bude obneven nebo ?YfEen stav hospoddiskfch j e nutno st.anovj-t pHo zviiat, a piedloZit k posouzeni na OHS. - poZadavek vfsadby ochrann6 zelen6

REGUIJACNI PODMINKY VYUZTTI

uzrul z6lry vfnoaNfcg

q

vJ!v!rr!

zAsrAvrrnr,llE - uRBANrzovawE

si,uZus - poDNrr(ATELsKycHAKTrvrr

CIARAKTERISTIKA - z6ny vfrobnich ,,,-,-^l--

UZEMI

- u-vs

: sluZeb skladovd

zahrnuj i zaiizeni.

podstatn6 Krom6

nich,

neobf Fi'r't i -i 1ze

v

t6chto

z6n5'ch umistovat. obdanskou vybavenost s urditfmi negativnimi (hasidqke vlivy na okoli zbrojnj_ce, vel_koobchodni sklady, prodejny stavebnin, ndjemn6 di1ny, psi ritulky, atd. j , technickou vybavenost, dopravni gar1l,e, zarizeni, veiejnou piipusLnS. a ochrannou jsou zeleil. zatizeni obdansk6 vybavenost.i - slouZici piedev5im zam6stnancrim, byty zamlstnancfi, majitelri a sprdvcri v t6to 26n6.nedoporuduje*e. Ve StonavE jde o cca l-05 ha plochy nov6ho koksdrensk6ho zdvodu, kt.erf nebyl dokonden v drisledku strukturSlnich zm6n v prirmyslu. Pomysln6 jsme plochu rozd61ili st.dvajicim energomostem na dvd ddsti. Severni 65st. - oznadend sektor (6) -.ravazuje ze zdpadni strany na pozemky ur6en6 k bydleni a p6s ochrann6 ze1en6. Pro t.ento sektor doporudujeme podnikateflfe aktivity bez negativnich vlivri na okolni. zdstavbu, neuvaZovat sklSdku sypkfch materiSrfi, kter6 by zvyEovaly pra5nost a zhorSovaly by t.im Zivot.ni prosLiedi obce. I hlavni dopravni tah by m51 bit na vfchodni st.ran6 pozemku pro podnikdni (t. j. odvrdcend strana bydleni) . FUNKCNI REGULACE : Funkdni vyuEiti piipustn6 3 - l-ehdi pnimyslovd vfroba, vfrobni sruZby, aredly iemeser, opravdrensk6 a servisni provozv - skladov6 are5.lv vEetnF n skladri orodejnich - sbErny surovj-n - technickd zatizeni - derpaci stanice pohonnfch hmot - komunikace, manipuladni plochy, parkovi5tE, gar1Ze - administrat.ivni, sociSlni a jind vybavenost slouZici zam6stnancri.m - zeleil veiejnS, ochrannd a izoladni FunkEni rryuZiti nepifpustn6 : - zemdddJ-sk5. vfroba - obytnS vfstavba - obdansk6 vybavenost. s irijimkou zatizeni slouZicich zam6st.nancfim -

af- =rr1.r.' ^-^

- prodejni - skl6dky

.L:,!v

fekfeaCi !sA!sauI

st.dnky sypkfch mareri6hi

poZADAVKy NA pRosroRovE uspofi..filfuif - m a x i m Sl n i vf5 ka h l a vn i i im sy t0 m

v z6NAcH ,rE NUTNo REspEKTovAT : silnidni ochrann5. pdsma podminky pro vfst,avbu v chr5.n6n6m loZiskov6m rizemi z6nu prrimyslu s moZnosti podnikatelskfch (U-Vp) , aktivit kterd zahrnuje plochu bival6ho Nz oKK, rozdElit na dv6 ddsti. je urEen energomost. severni ddst zristane ,fako d61ici linie ponechS.na pro pr0mysl nebo pro podnikatelsk6 ridely, v j iZni ddsti je z6kaz jak6koliv vfstavby.

REGULAcNI PoDMINKY vYuzITI

uzsMl

6zsMi zAsrAvrrnr.wE - uRBAI{rzovenE z6vypntncysr,u u-vp CHARAKTERISTIKA : z6ny prrimysJ-u zahrnuj i piedev5im t.akovd vfrobni nebo technickd zaiizeni, n n i c h Z y : . e l - z ev y l o u 6 i t . negativni vlivy na (t6Zebnfch) zaYizeni okol-i. Krom6 vfrobnich se do tEchto z6n umist.uje piislu5nd technickd - dopravni vybavenost, sl-ouZici zamEstnancrim. NejvdtBimi pnimyslovfmi zatizenimr, kter6 se na kat.astralnim rizemi Stonavy nachSze j i, j sou drilni aredly - v severni ddsti - Dtl Darkov - v z5.padni ddsti - Dtl Darkov - zdvod rrr 9 kvdten - ve vfchodni - dt"to a. s . - Dtl dst,t o. z . stonava ddsti FTINKdNf REGULACE : FunkEni rryuZiti piipustn6 3 - prfimyslov6 viroba, vfrobni sluZby, servisni a oprav5rensk6 provozy - skladov6 are5.Iy - technickd zatizeni - komunikace, manipuladni plochy, parkovi5t6, gard.le - administrativni, soci6lni a jind vybavenost slouZici zamEstnanctm - izoladni a ochrannd ze1eil Funkdnf wyuZiti nepiipustn6 : - zem6d6lskd vfroba - obytnd vfstavba - obdanskd vybavenost s vijimkou zatizeni - stavby pro rekreaci a ubytovdni

slouZici.

zam6stnancrim

REcuLAdNi poDMiNKy vyuZrri. tznui tzr,ui

zAsrAvrrgr,NE - uRBAl{rzovervf

z6xa DoPR.iA,\rlriHo xonrDoRu U

D

CIIARAKTERISTIKA 3 KromE uvedenfch urbanizovanfch z6n je ve StonavE z6na zatizeni: (U doprawnich D), kam zahrnujeme plochy Zeleznice, velk6 (viz u dolu Darkov), silnici parkoviEtE II / 475 Haviiov - Karvin6 a da15i. rlnWdlvi REGUIJACE i PiipouEti se umistdni provoznich a vistavba zalizeni bezprostiedn6 souvisejici s dopravou vdetnE doprovodn6 ze1en6, piip. objekt.t skladov6ho charakteru.

A. 2. Podrobn6 zdsady stanovujici reguJ-aEnf podminky jednotlirrfch vyuZiti z6n neuurbanizovan6ho rizemi

REGULACNI PODMINKY \rYUZITI

tznui

NEzAsrAVrrELNf

pro

UZEMI

(NEuRBAlIrzovArvE) - voLN6, KRA,TTNA

ZONY ZEMEDEIJSKE PIJDY

N-P

CHARAKTERISTIKA : Jde o tu ddst ie5endho rizemi, kde pievlSdd zemEd6lskd vfroba. Pokud je v z6nE lesni pridni fond, m6 zpravidla funkci t
REcuLAeNi poDMiNKyvyuZrri uzruf

NEzAsrAvrtpr,uf

tznui

(NguRBAl.Irzovarvf) - vor,u6, KRA.TTNA

zoNy xna,rrmv6 zur,sNE - LEsu - N-z CHARAKTERTSTIKA 3 Z6ny zahrnuji nejcenn6jBf plochy ieEen6ho rizemi z hlediska och- v rany .piirody k r a j i n y podstat.6 ekologickou kostru rizemi, 3 syst.6mov6 dopln6nou plochy o rizemniho syst6mu ekologick6 stability. ,-fsou v nich zastoupeny zejm6na plochy se zvld5tni piirody, vfznamn6 -krajinn6 prvky, jednotriv6 g.:l:."9", prvky usES vdetnd interakdnich prvkfi, lesy ochrann6, J-esy s pii-roze-nou skladbou dievin, fizemi s vfraznou vertikSlni dt-enitosti apod. Piedstayuji t6,liBt.6 zdjmu ochrany piirody v rizem1 a z6k_ ladni piedpoklad jeho ekologick6 stability. Do_z6ny krajinn6 jg"y zahrnuty i vodni plochy a ptochy . zelen6rekultivovan6, nebo k rekultivaci piipraven6 s c?lovou kuituroi 1es, nebo krajinnd zelefi. V z6ndch nelze umis€ovat ?Ednd. zaiizeni, s v f-ili _ m k o u z a i i z e n i , kterd jsou v zdjmu ochrany piirody a krajiny zatizeni technick6 infrastruktury, mimo piirodni 1e3i2 trasovdni z6nu by by1o neie5itelne nebo ekonomicky neredrn6. N6zbytn6 stiety ["*"nikaci a siti t.echnick6 infrastruktury s rizeirim piirodii z6ny je nutno minimalizovat. Novd vfstavba musi spri-ovat podmink| dan6 orgdny ochrany piirody. REcULAdNi pOpuilrxy : vyuZit,i pifpustn6 : - na zemEd6lsk6 prid6 v z6n\ mimoprodukdni funkce (zalesndni, zatravn6ni ) - na lesni pfrdq mj-moprodukdni funkce, podrostni hospodaieni - vfstavba zaYizeni, kterd jsou v z6jmu ochrany pi?rody a kraj iny - p6Ei a cyklistick6 komunikace - technickd infrastruktura, u m i s t . 6 n i n e b o t r a s o v d n i m]-mo 7e1il z6nu by bylo neie5iteln6 nebo ekonomicky neredln6 - v lokarit6 dtl"je po dobu provdd8ni asana6n6 rekult i "Kiivf vadni akce piipust.n6, ziidit dodainou kolei VyuZiti nepiipustn€ ! - zvySovdni koncentrace a intenzity zem6d6rsk6 vfroby - zmEny kultur pozemkri na ornou pridu a zahrady - odstrafi.ovdni ndrostrf nebo ieclnotl iw#r'h stromri - zatrubiovdni vodni.ch tokJ - zitzovdni trvalEho oploceni s vfjimkou oploceni u stdvajicich objektfi, €V. jejichZ je v zdn6. piilustnd vfstavba gbjektri, - vfstavba obytnfch, vfrobnich nebo rekreadiich zatizeni - vfst.avba hospoddiskfch budov a zahradnich domkfi - vfst.avba derpacich stanic pohonnfch hmot - ztizovS.ni zahrddkovfch osad - zvy5ovdni rozsahu zpevnEnfch nebo zastavdnfch proch - st.avby obdansk6 vybavenostj_ viroby a skladrj ,