SZOMBATHELY MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERE
A
TÁRGYALJÁK:
- PÉNZÜGYI ÉS GAZDASÁGI BIZOTTSÁG - SZOCIÁLIS BIZOTTSÁG A HATÁROZATI JAVASLATOT TÖRVÉNYESSÉGI SZEMPONTBÓL MEGVIZSGÁLTAM:
/: D R. KACZMARSKI JÁNOS :/
-ei ülésére Javaslat a Kossuth L. utca 2. szám alatti ingatlan hasznosítására
hogy tulajdonában álló Szombathely, Kossuth L. u. 2. szám alatti volt Hivatali Étkezde bérbeadására vonatkozóan a Pammer és Társa Szolgáltató és Kereskedelmi Btbérleti szer felülvizsgálta és a 108/2005. (VII.5.) ÜB. számú határozatában foglalt módosításokkal -án a Pammer én – – t nem tudják vállalni. Mivel a Pammer és Társa Bt. az önkormányzat ajánlatát nem fogadta el, az
A betéti társaság nyilatkozatának megérkezése után megbízást adtunk a fenti ingatlan aki állapot szerinti bérleti díjának megállapítására vonatkozó javaslat kidolgozására, illetve a volt Hivatali Étkezde által használt tárgyi eszközök forgalmi értékbecslésének elkészítésére, valamint a homlokzati felújítás költségbecslésének elkészítésére. A West Inköz Kftvéleményben foglaltak figyelembe vételével készítsenek javaslatot a fenti 6283/2 hrsz-ú 718 m2
alábbi három változatban tett javaslatot a bérleti díj megállapítására: 1. Az ingatlan üzletköri kötöttséggel kerül bérbeadásra, a továbbiakban is közétkeztetési funkciót fog betölteni. Az üzemeltetéshez szükséges és rendelkezésre álló tárgyi eszközök is a bérlet tárgyát képezik. Ebben az esetben a tárgyi eszközök pótlása és cseréje a bérbeadót terheli. 2. Az ingatlan üzletköri kötöttséggel – közétkeztetési funkcióval – kerül bérbeadásra.
Telefon : 06 94/520 -124 Fax : 06 94/313 -172 www.szombathely.hu
ezt a megoldást tartja optimálisnak. 3. üzemeltet, de nem közétkeztetési jelleggel. Ez a megoldás j eszközöket – vagy azok nagy részét – nem fogja megvásárolni.
bérleti díjra vonatkozóan: 1. Üzletköri kötöttség és a tárgyi eszközök a bérlet tárgyát képezik: 443.088,- Ft/hó + ÁFA javasolt bérleti díj 2. Üzletköri kötöttség és a tárgyi eszközök nem képezik a bérlet tárgyát: 332.316,- Ft/hó + ÁFA javasolt bérleti díj 3. Üzletköri kötöttség nélküli bérbeadás: javasolt bérleti díj
720.018,- Ft/hó + ÁFA. tárgyi eszközök értékét
nettó 5.710.500,- Ft eszközök értéke 819.500,- Ft. A Városfejlesztési és Üzemeltetési Osztály Beruházási és Közbeszerzési Irodája elkészítette a Kossuth L. u. 2. szám alatti épület homlokzati felújításának és ablakcseréjének költségbecslését. A Beruházási és Közbeszerzési Iroda az épület ablakait átvizsgálta és azok cseréjét szükségesnek tartja. Ezt is figyelembe véve a homlokzati felújítás és az ablakcsere költségeit az utcai homlokzat vonatkozásában bruttó 7.800.000,- Ft-ra, az udvari homlokzat vonatkozásában pedig bruttó 6.890.000,- Ft-ra becsülik. Az ablakcsere költsége bruttó 2.875.000,- + 2.250.000,-, összesen 5.125.000,- Ft. Abban az esetben, ha a csere nem valósítható meg, az ablakok mázolását indokolt elvégeztetni, melynek becsült költsége ~ 350-400 ezer Ft. Az ablakok cseréje nélkül az épület homlokzati felújításának költsége bruttó ~10 millió Ft összegben határozható meg. Az 1993. évi LXXVIII. törvény (ún. lakástörvény) 10. §-a úgy rendelkezi, hogy bérbeadás esetén az épület karbantartásáról és az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról a bérbeadó köteles gondoskodni. Táj Intézménye az alábbiak szerint javaslatot dolgozott ki a volt Hivatali Étkezde hasznosítására. -tálaló konyhával rendelkezik. 400 adag 400 adag 130 adag 130 adag 33. 100 adag Pozsony u. konyha, Pozsony u. 47. 100 adag ------------------össz. adag szám: 1.260 adag -1.600 adag készül, mely 125 – 128 %-os kihasználtságot jelent, mely jóval több, mint a megengedett 110 %. Az ANTSZ folyamatos figyelmeztetésben -
kellett utasítani).
-2-
Hétvégén és ünnepnapokon 3 konyha üzemel: össz.adag szám: Hétvégeken a 3 konyha 115 – 120 %-
400 adag 400 adag 130 adag --------------930 adag
y miatt nem lehet kialakítani. A 600 adagos Kossuth L. u. 2. szám alatti konyha üzemelésével a Pozsony u. 47. szám alatti Intézmény konyha kapacitása. A jelenlegi 1.260 adag szám helyett így 1. 760 adag számra -os kihasználtság esetén 1.936 adag alatti 130 adagos és a Barátság u. 22. szám alatti 400 adagos konyhák üzemelését is a
lehetne csoportosítani a Kossuth L. u. 2. szám alatti konyhára. Ez hét közben 250 – 270 adagot, hétvégén 560 – 600 adagot jelentene. Az önkormányzati és egyéb hivatali dolgozók étkeztetése hétköznap a kapott információk alapján 400 – – 350 szerint már nem veszteséges. /Táblázat mellékelve./ Az intézmény különféle rendezvények, állófogadások szervezését is fel tudná vállalni, ami az intézmény költségvetésének bevételi oldalát növelné. (A konferenciák állófogadásainak megrendezésével már több éves tapasztalatra tettek szert.) üzemeltetése, mely 1800,-
re. A Regionális Módszertani
tapasztalatcserék, tanulmányutak szervezése, lebonyolítása, melyre a Nyugat – dunántúli régió minden városából jönnek szakemberek, de nagy az igény az ország más városaiból is – hiánya miatt csak nagyon korlátozottan, illetve nem tudták megoldani a más városokból A Kossuth L. u. 2. szám alatti konyha felszereltsége a HACCP-nek maximálisan megfelel, a zekrény, digitális mázsa. Az épület állaga már több kívánni valót hagy maga után. Az intézmény az épületben található, összesen 17 m2 költséges lenne) a 221 m2
ellátását önkormányzati hozzájárulás nélkül, a konyhai dolgozók, eszközök, adagszámok és forrásokból meg tudná oldani. (A költségvetés módosítása mellékelve.) A Szociális Szolgáltató K m2 helyiségeket az intézmény az alaptevékenység céljára kívánja felhasználni.
véleményben és az intézmény ajánlatában foglaltak alapján az ingatlan hasznosítására vonatkozó döntését hozza meg. Szombathely, 2005. szeptember „
„ /: dr. Ipkovich György :/
-3-
HATÁROZATI JAVASLAT ........../2005. (IX.29.) Kgy. sz. határozat „A” változat 1. hrsz-ú 718 m2 hasznosítja. 2. : üzletköri kötöttség közétkeztetési tevékenységi körrel (igen vagy nem)…………….. tárgyi eszközök sorsa (vételi kötelezettség, bérlet stb.)……………………………….. bérleti díj legalacsonyabb összegének megállapítása…………………………………. pályázati díj megállapítása…………………………………………………………………
-
k kilátásba helyezése………………… 3. szerint nyilvános pályázatot hirdet. 4. által jóváhagyott „pályázati felhívás”:
dr. Ipkovich György polgármester
dr. BánhalmiZseli Imre a Munkaügy :
2005. október 31.
„B” változat -ú 718 ható „étterem és
m2
Intézmény (Szombathely, Bem J. u. 33.) vagyonkezelésébe adja, azzal a feltétellel, hogy az összesen 17 m2 k jogát fenntartja magának. :
dr. Ipkovich György polgármester
dr. BánhalmiZseli Imre a Munkaügyi, Informatikai és Szervezési Vass Péter az Egészségügyi, Szociális és Családvédelmi Osztály
:
2005. október 31.
-4-
1. számú melléklet
Konyhák
Jelenlegi Adagszám hétköznap
Jelenlegi Adagszám hétvégén
Jelenlegi Tervezett dolgozói Adagszám létszám hétköznap
Tervezett Adagszám hétvégén
Tervezett Dolgozói Létszám
443
376
13
428
376
13
460
396
12
340
--------
7
220
172
7
220
--------
5
170
-------
4
170
--------
4
163
--------
4
163
--------
4
135
--------
4
-------
--------
-------
-------1.591
-------944
--------44
600 1921
568 944
11 44
Százszorszép Bokréra Meseház Csodaország Reg.Módszertani Pozsony u. konyha Kossuth L. u. 2. konyha Összesen:
már a költségvetésünkben megtervezésre került a jelenleg is
kapcsolódó kiadásokkal került a költségvetés megtervezésre. A szociális étk került ezért a bevételek és a kiadások az alábbi összegekkel egészülnek ki. Alaptevékenység bevétel: - étkezési költség: Nyersanyag költség: - Ft/adag = - Ft/adag = Összesen: Rezsi költség
4.301.400,-Ft
2.343.600,1.957.800,4.301.400,-
80%-a
=
3.441.120,-
összesen:
7.742.520,-
- szállásköltség: -os kihasználtsággal
131.000,-
összesen:
131.000,-
-5-
2. számú melléklet
Költségvetési terv 2005.október 01-
Bevétel
Összeg e Ft
Saját bevételek Alaptevékenység bevétele Étkezés Szállás ÁFA
ÖSSZESEN
– 2005.december 31-ig.
Költség
Összeg e Ft
Dologi kiadás Élelmiszer 7 742 Irodaszer 131 Tisztítószer Telefonköltség 1 181 Víz és csat. díj. Vill. Energia Szemét d. Gáz Felszámított Áfa ÁFA befizetés
4 301 30 105 39 190 405 80 1 801 1 237 866
9 054
9 054
ÖSSZESEN
-6-
