szerepe a kivitelezésben
Horváth Péter építésfelügyelő
Definíció: Az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdésétől annak befejezéséig vezetett, hatósági és bírósági eljárásban felhasználható dokumentáció, amely időrendben tartalmazza a szerződés tárgya szerinti építőipari kivitelezési tevékenység, illetve az építési szerelési munka adatait, továbbá a munka menetére, megfelelőségére, és dokumentumaira (pl.: tervrajzi kiegészítés) vonatkozó vagy az elszámoláshoz szükséges jelentős tényeket.
Feladata: Az építőipari kivitelezési tevékenység résztvevői egymást az építési naplóban történő bejegyzéssel értesítik azokról a tudomásukra jutott tényekről és körülményekről amelyek az építési szerződésen alapuló kötelezettségeik szerződésszerű teljesítését befolyásolják vagy veszélyeztetik.
Mikor és Ki vezeti az naplót? Építési engedélyhez vagy hatósági bejelentéshez kötött ,illetve a Közbeszerzési törvény hatálya alá tartozó építőipari kivitelezés esetén minden esetben. Az építési napló a kivitelezőé és a kivitelező vezeti. A kivitelező a napló vezetésével megbízhatja a Felelős műszaki vezetőt is, ilyenkor ezt a naplóban rögzíteni kell és mindkét félnek alá kell írni.
Az építési napló felépítése: 1. Nyilvántartási rész 2. Napló rész • Napi jelentés • Eseti bejegyzések 3. Mellékletek
1. Nyilvántartási rész: – – – – – – – – –
Tartalomjegyzék (naplókötet lezárásának és az új megnyitásának dátumát is rögzíteni kell benne) Szerződések nyilvántartása Megrendelői nyilvántartás Vállalkozó kivitelező adatai alvállalkozó kivitelező adatai Tervezők adati tervezői művezetés Tervellenőrök adatai Naplómellékletek (sorszámozott jegyzék)
2. Naplórész 2.1 − − − −
− −
napi jelentés dátum és nap (2011. október. 19 szerda) hőmérséklet (+7 C°°; +25 C°°; 10 C°°) időjárási adatok ( napos, szeles, esős,) létszámadatok (ha fővállalkozó vezeti az alvállalkozó naplóját akkor az alvállalkozókat is külön fel kell tüntetni) − Műszakiak − Szakmánként részletezve fizikai létszám (szakmunkás, segédmunkás) − adminisztratívak − Kisegítők napi teljesítmény adatok címszószerű körülírásban (hivatkozás a kiviteli tervekre!!!!) a naponta keletkező építési vagy bontási hulladék fajtájának mennyiségének vezetése EWC kód szerint, elszállításuk és az elszállítást igazoló bizonylat
2. Naplórész 2.2 eseti bejegyzések − − − − − − − − −
építési munkahely átadás-átvétel építtető nyilatkozata, hogy a kivitelezés megkezdését bejelentette építmény helyének kitűzést egyes munkarészek külön ellenőrzése és annak eredménye az eltakart munkarészekkel kapcsolatos adatok, megrendelői észrevételek, vállalkozói megjegyzések műszakilag és az elszámolás szempontjából fontos tények Anyagok, kész szerkezetek, szerkezetrészek vizsgálata és dokumentumainak megjelőlése tervek átvétele naplómellékletek felfektetése
2. Naplórész 2.2 eseti bejegyzések − − − − −
kivitelezés közben előállt károk felvétele a megrendelővel és az alvállalkozóval speciális munkák adatai ha arról nincsen külön napló vezetve beépítésre került anyagok megfelelősség igazolásának átadás a megrendelő vagy a műszaki ellenőr felé műszaki átadás átvétel eljárás eredményes befejezésének napján az építési napló lezárása, illetve a naplópéldány átadása a megrendelőnek. A felelős műszaki vezető az építés helyszínén bontott építési anyagok és szerkezetek ismételt felhasználásáról illetve azok megfelelőségéről és beépíthetőségéről dönthet, de ezen döntését az építési naplóban rögzítenie kell.
3. Naplómellékletek − − − − − − − − − − − −
naplómellékletek (sorszámozott jegyzék a nyilvántartási
részben)
jogerős építési engedély és a záradékolt tervdokumentáció illetve a kiviteli tervek ellenőrző hatóságok által készített jegyzőkönyvek felelős műszaki vezetői nyilatkozat(ok) megfelelőség igazolások nyilvántartása Jogosultság igazolások (FMV jogosultság igazolás, FMV jogviszony igazolások) tervezői művezetők által átadott rajzok kivitelezéssel kapcsolatos egyéb jegyzőkönyvek, tervrajzok, számítások, okiratok az alvállalkozóval szerződéses viszonyban álló további alvállalkozók adatai az alvállalkozóval szerződéses viszonyban álló további alvállalkozók adatai ha fedezetkezelő működök közre felmérési napló vállalkozó vagy alvállalkozó által vezetett egyéb naplók
Bejegyzés az építési naplóba: Az építés naplóba és mellékleteibe bejegyzési joga van : − építtető vagy beruházás lebonyolító (fővállakozói naplóba a kivitelezőnek vagy az FMV nek utasítást adthat, fővállakozó az alvállakozói naplóba az alvállakozónak vagy az FMV-nek utasítást adhat) − építési műszaki ellenőr, tervezői művezető − felelős műszaki vezető − építésfelügyeleti hatóság ill. más ellenőrző hatóság − biztonsági és egészségvédelmi koordinátror Az építés naplóba és mellékleteibe betekintési joga van : − építésügyi hatóság − jogszabály alapján ellenőrzésre feljogosított más hatóság − munkavédelmi és munkaügyi hatóság − NAV:
Napló vezetés szabályai: − az építtető (fővállakozó) ellenőrzi illetve észrevételeit rögzíti a naplóba 10 naponta − a munkaterület átadásakor illetve a befejezéskor a naplót az építtetőnek alá kell írnia − magyar nyelven két példányban − 10 évig meg kell őrizni a naplót a kivitelezőnek − Csak hatósági vagy bírósági eljárásban való felhasználás céljából lehet a helyszínről elvinni, ezen idő alatt külön íven kell vezetni, majd a naplóhoz csatolni − Alvállalkozói napló vezetését fővállalkozó szerződésben átvállalja, akkor azt az építési naplóban minkét fél aláírásával rögzíteni kell − Hézag és margó nélkül kell vezetni úgy hogy utólagos bejegyzésnek ne legyen helye
Építésfelügyeleti bírság 1 Fővállakozói szerződéshez illetve a fővállalkozói munkavégzéshez kapcsolódó jogsértő cselekmények esetén: A jogsértő cselekmény
Építési műszaki ellenőr
15. Az építési napló hiánya (csak a kitöltött címlappal és nyilvántartási résszel rendelkező építési naplót lehet meglévőnek tekinteni)
80.000 Ft + szerződéses érték x 0,003 (de legfeljebb 200.000 Ft.)
21. Az építési napló vezetésére vonatkozó követelmények megsértése
Kivitelező
Felelős Műszaki Vezető
150.000 Ft + szerződéses érték x 0,01 (de legfeljebb 1.500.000 Ft.)
80.000 Ft
Megjegyzés: Ha a kivitelező a felelős műszaki vezetőt az építési napló vezetésével bizonyíthatóan megbízta a fenti bírság összeg 50% a kivitelezőt 50% a felelős műszaki vezetőt terheli
Építésfelügyeleti bírság 2 Alvállalkozói szerződéshez és az alvállalkozói munkavégzéshez kapcsolódó jogsértés esetén: A jogsértő cselekmény 9. Az építési napló hiánya (csak a kitöltött címlappal és nyilvántartási résszel rendelkező építési naplót lehet meglévőnek tekinteni)
Építési műszaki ellenőr 80.000 Ft + szerződéses érték x 0,003 (de legfeljebb 200.000 Ft.)
Kivitelező
FMV
150.000 Ft + szerződéses érték x 0,01 (de legfeljebb 1.000.000 Ft.)
13. Az építési napló vezetésére vonatkozó követelmények megsértése
80.000 Ft
15. Építtetői fedezetkezelés hatálya alá tartozó építési beruházás esetén az alvállalkozó kivitelező – használatot biztosító jelszó birtokában – nem rögzíti szerződésének adatait az elektronikus alvállalkozói nyilvántartásban
80.000 Ft
Megjegyzés: Ha a kivitelező a felelős műszaki vezetőt az építési napló vezetésével bizonyíthatóan megbízta a fenti bírság összeg 50% a kivitelezőt 50% a felelős műszaki vezetőt terheli
Jogszabályok: • - Az épített környezet alakításáról és védelmérő szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény • - Az építőipari kivietelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX.15) Korm. Rend. • - Az építésfelügyeleti bírságról szóló 238/2005 (X.25) Korm. Rend.
Köszönöm a Figyelmet! Horváth Péter Építésfelügyelő Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal 2800 Tatabánya, Fő tér 4. Tel: +3634 515-172
[email protected]
