SZÉCSÉNY VÁROS INTEGRÁLT VÁROSFEJLESZTÉSI STRATÉGIÁJA ÉS ANTISZEGREGÁCIÓS TERVE FÜGGELÉK MÓDOSÍTOTT
ÉMOP-3.1.1.-12
2013. március
Tartalomjegyzék 1. SZOCIÁLIS AKCIÓTERÜLET ............................................................................................ 3 2. TULAJDONVISZONY VIZSGÁLAT .................................................................................. 3 3. A REGIONÁLIS OPERATÍV PROGRAM 2007-2013 KÖZÖTT VÁROSREHABILITÁCIÓS CÉLÚ ÁLLAMI TÁMOGATÁS KERETÉBEN MEGVALÓSULÓ BEAVATKOZÁSOK ................................................................................. 6 3.1. Rákóczi út 70. szám alatti önkormányzati tulajdonú szociális bérlakások felújítása ...... 8 3.2. Rákóczi út 80. szám alatti önkormányzati tulajdonú szociális bérlakások felújítása .... 11 3.3. Önkéntes tűzoltóőrs épület kialakítása .......................................................................... 12 3.4. Városi rendőr főkapitányság épületének tetőszerkezet felújítása, udvarának rendezése .............................................................................................................................. 13 3.5. Projektben érintett épületek elérhetőségét biztosító belterületi utak felújítása ............. 15 3.6. Ifjúsági és Szociális Szolgáltató iroda létesítése ........................................................... 17 4. PÉNZÜGYI TERV .............................................................................................................. 18 5. FÜGGELÉK AZ INTEGRÁLT VÁROSFEJLESZTÉSI STRATÉGIA ANTISZEGREGÁCIÓS TERVÉHEZ ..................................................................................... 20
2
1. SZOCIÁLIS AKCIÓTERÜLET Szécsény városban a szociális rehabilitáció akcióterülete, melyet a 2011-2013 közötti időszakban fejleszteni kíván a város az 1. számú (Városközpont) városrészben található. Ezen városrészen belül került lehatárolásra az akcióterület, mely az alábbi közterületekkel határolható le: Rákóczi út (hrsz.: 1699) – Dugonics utca (hrsz.: 1314) – 1256/1 közterület, Damjanich utca (hrsz.:1337) – külterület és belterület határa, – Szentlélek patak (1567hrsz, 47 hrsz) – árok (155/2 hrsz)– Ady Endre utca (hrsz 66) Az akcióterület nagysága: 30,31 ha.
2. TULAJDONVISZONY VIZSGÁLAT A szociális akcióterület tulajdonviszonyait a következő tervlap szemlélteti. Ezen látható, hogy a lakóingatlanok esetében jelentős a magán tulajdon. Önkormányzati tulajdonban lévő szociális bérlakás elszórtan található az akcióterületen. A fejlesztésbe bevont lakóingatlanok, ahol az önkormányzat szociális rehabilitációt kíván végrehajtani, 100 %-ban önkormányzati tulajdonban vannak. A fejlesztéshez tartozó Önkéntes Tűzoltó Egység kialakítása állami ingatlanon valósul meg, amihez a tulajdonos hozzájáruló nyilatkozata szükséges. Mindez azt is jelenti, hogy az önkormányzatnak a projekt sikeres lebonyolításához a hozzájáruló nyilatkozaton kívül nincs szüksége ingatlanvásárlásra. Nagymértékű, értékesíthető területe nincs az önkormányzatnak.
3
4
5
3. A REGIONÁLIS OPERATÍV PROGRAM 2007-2013 KÖZÖTT VÁROSREHABILITÁCIÓS CÉLÚ ÁLLAMI TÁMOGATÁS KERETÉBEN MEGVALÓSULÓ BEAVATKOZÁSOK 1. jelű beavatkozási terület: Rákóczi út 70. szám alatti önkormányzati tulajdonú szociális bérlakások felújítása 2. jelű beavatkozási terület: Rákóczi út 80. szám alatti önkormányzati tulajdonú szociális bérlakások felújítása 3. jelű beavatkozási terület: önkéntes tűzoltóőrs épület kialakítása 4. jelű beavatkozási terület: városi rendőr főkapitányság épületének tetőszerkezet felújítása, udvarának rendezése 5. jelű beavatkozási terület: projektben érintett épületek elérhetőségét biztosító belterületi utak felújítása 6. jelű beavatkozás: Ifjúsági és Szociális Szolgáltató iroda létesítése
6
7
3.1. Rákóczi út 70. szám alatti önkormányzati tulajdonú szociális bérlakások felújítása (Hrsz: 1466/1, 1466/2) A műemlékileg védett lakóépület Szécsény központjában található, a Rákóczi út 70 szám alatt. A barokk stílusú épület építési ideje a 18. század közepére tehető. Korábban postaállomás, adóhivatal, kereskedőház, orvosi lakás és körzet, majd napjainkra társasház funkcióját tölti be. Zártsorú, fűrészfogas beépítésű telken az L-alakú főépület (utcai,- és udvari szárny) mellett, egy udvari mellékszárny található. A főépületben 6 lakás, a mellékszárnyban 4 lakás van kialakítva. A főépület a barokk stílusnak megfelelően kolostor boltozattal és kis részben dongaboltozattal fedettek kivétel az 1. sz. lakás és a kapualj, mely fafödémes. Az udvari mellékszárny egyszerűbb kialakítása valószínűleg a kiszolgáló személyzeté lehetett. Falazata vegyes (tégla, vályog), a födém pedig fából készült. A főépület 4. sz. lakása alatt kéthelyiséges boltozott pince található. Lakások komfortosak így rendelkeznek legalább 12 négyzetmétert meghaladó lakószobával, főzőhelyiséggel, fürdőhelyiséggel és WC- vel, közművesítettséggel (víz, csatorna), melegvíz ellátással (elektr. bojler) és egyedi fűtési móddal (szilárdtüzelésű) kályhafűtéssel. Felújítás célja: A lelakott és elhasználódott szociális bérlakások teljes felújítása (padló és falburkolat). Elektromos és gépészeti vezetékek, berendezések cseréje a kapcsolódó külső bekötésekkel együtt. Nyílászárók cseréje illetve javítása, hőszigetelt üvegezéssel. Kémények átépítése, kóracélcső bélelet elhelyezésével. Belső helyiségek kiszellőztetése tetőn kívülre, elszívó ventillátorok elhelyezésével. Lakások hasznos alapterülete: I. Főépület 1. számú lakás 49,23 m2 2. számú lakás 40,46 m2 3. számú lakás 69,28 m2 Kapcsolódó kiszolgáló helyiségek (külső kamrák, tárolók): 36,98 m2 4. számú lakás 45,23 m2 5. számú lakás 34,71 m2 6. számú lakás 52,64 m2 Egyéb helyiségek: 52,46 m2 Kapcsolódó pince: 48,65 m2 I. Főépület nettó alapterülete: 344,01 m2 II. Udvari mellékszárny 7. számú lakás 40,98 m2 8. számú lakás 45,11 m2 9. számú lakás 33,52 m2 10. számú lakás 30,64 m2 Egyéb helyiségek (külső kamra, padlás feljáró): 11,69 m2 Kapcsolódó kiszolgáló helyiségek (külső kamrák, tárolók): 73,10 m2
8
II. Udvari mellékszárny nettó alapterülete: 161,94 m2 Teljes nettó alapterület: I + II = 505,95 m2 Felújítással érintett szerkezetek: I. Főépület I./1 Utcaszárny: - nyeregtető szerkezet lebontása majd átépítése, - az 1.számú lakás és kapualj fölötti fafödém javítása, - tetőtérben padlásburkoló téglák pótlása és elhelyezése, - hőszigetelés: padlásfödémen lépésálló hőszigetelés 14 cm vastagságban, - padlóburkolat: hideg és meleg burkolat, hő és nedvesség elleni szigetelés készítése, - tetőtéri oromfalak javítása, hiányok pótlása, - lécezés készítése hornyolt cserépfedés alá, - héjazat: hornyolt íves cserépfedés, natúrszínben, - bádogozás: horganyzott acéllemez függő-, és lefolyó csatornák, vápacsatornák, ablakpárkányok cseréje, - nyílászárók: eredeti ablakok javítása, felújítása, belső szárnyak hőszigetelt üvegezése, utólag elhelyezett ablakok cseréje az eredeti ablakoknak megfelelő méretben, új ajtók (eredeti méretek betartása) beállítása, régiek javítása és felújítása, - kőkeretes barokk kapu teljes felújítása, restaurálása, - udvar felöli kiskapu pótlása I./2 Udvariszárny - félnyeregtető szerkezet lebontása majd átépítése, - hőszigetelés: padlásfödémen lépésálló hőszigetelés 14 cm vastagságban, - padlóburkolat: hideg és meleg burkolat, hő és nedvesség elleni szigetelés készítése, - tetőtéri oromfalak javítása, hiányok pótlása, - lécezés készítése hornyolt cserépfedés alá, - héjazat: hornyolt íves cserépfedés, natúrszínben, - bádogozás: horganyzott acéllemez függő -, és lefolyó csatornák, vápacsatornák, ablakpárkányok cseréje - nyílászárók: eredeti ablakok javítása, felújítása, belső szárnyak hőszigetelt üvegezése, utólag elhelyezett ablakok cseréje az eredeti ablakoknak megfelelő méretben, új ajtók (eredeti méretek betartása) beállítása, régiek javítása és felújítása, - kőkeretes pincelejáró ajtó és pince szellőző nyílások teljes felújítása, restaurálása II. Udvari mellékszárny - A 7. és 8. számú lakás fölötti félnyeregtető szerkezet felújítása, - A 9. és 10. számú lakások fölötti félnyeregtető szerkezet lebontása majd átépítése, - fafödém igény szerinti (feltárás után) javítása (7-10 sz. lakás) - hőszigetelés: padlásfödémen lépésálló hőszigetelés 14 cm vastagságban, (7-10 sz. lakás) - padlóburkolat: hideg és meleg burkolat, hő és nedvesség elleni szigetelés készítése, (710 sz. lakás) - tetőtéri oromfalak javítása, hiányok pótlása (7-9 sz. lakás) - lécezés készítése hornyolt cserépfedés alá (7-9 sz. lakás) - héjazat: hornyolt íves cserépfedés, natúrszínben (7-9 sz. lakás) - bádogozás: horganyzott acéllemez függő-, és lefolyó csatornák, vápacsatornák, ablakpárkányok cseréje (7-9 sz. lakás) - nyílászárók: eredeti ablakok javítása, felújítása, belső szárnyak hőszigetelt üvegezése, utólag elhelyezett ablakok cseréje az eredeti ablakoknak megfelelő méretben, új ajtók (eredeti méretek betartása) beállítása, régiek javítása és felújítása (7-9 sz. lakás) 9
Teljes épületre vonatkozó általános előírások: - belső felületképzés: falfelület javítás, festéssel, fafelület javítása: alapozás-mázolásfedőszín fehér zománcfestékkel, fémfelületek javítása: alapozás-mázolás szürke színben, pincében vakolat leverés, dörzsölt felületképzés. - külső felületképzés: utcai vakolat leverése, új lélegző vakolat készítése, lábazat leverése, lélegző vakolat készítése, fafelületek mázolása, cserépfedés natúr színben - kémények a jelenlegi előírásoknak megfelelő átépítése - Az épület elektromos energia ellátásának teljes felújítása elektromos tervek alapján. - Belső víz és szennyvíz rendszer teljes felújítása a szaniter termékek cseréjével együtt, gépésztervek szerint. - Belső udvar tereprendezése, csapadékvíz elvezetésének megoldása, térburkolat kialakítása. - A megosztott telekhatáron lévő téglakerítés átépítése, új nagykapu elhelyezésével.
10
3.2. Rákóczi út 80. szám alatti önkormányzati tulajdonú szociális bérlakások felújítása (Hrsz: 1461) Az építéssel érintett ingatlan Szécsény város központjában található, főútról megközelíthető, a közműhálózat teljesen kiépített. A tervezett felújítás egy meglévő két lakásból álló főépület melyek jelenleg önkormányzati bérlakásokén működnek. Az épület felújításra kerül a következők szerint: A jelenlegi homlokzat foltokban lehullott vagy táskás ezeket a hibás részeket el kell távolítani és a megfelelő módon ki kell javítani. A fő utca homlokzatán lévő ablakok és kiosztásuk nem illenek bele a folyamatosan szépülő és megújuló utca képbe ezért eltávolításra kerülnek, az új beépíteni kívánt nyílászárók fa szerkezettel készülnek. Az épület egyéb nyílászárói nem kerülnek kicserélésre, kizárólag felújításra és újra festésre, esetleges rossz állapotú vasalatok cseréivel kiegészítve. A jelenlegi fa födémet a rossz állapota miatt alátámasztani, dúcolni szükséges. A födém helyreállítása és megerősítése szintén része a tervezett beruházásnak. A tetőszerkezet szintén felújításra kerül, szaruzata illetve tetőlécezete is, a felújított tetőszerkezetre égetett agyag cserépfedés készül porhó alátétfóliával. A bádogos mesteri munkák szintén részei a felújításnak, a meglévő függő ereszcsatornák részlegesen lesznek, kicserélve a nagy része megmarad és felújításra kerül. Az épület oldalfalain 10 cm vastag hőszigetelés készül, a padlástéren padig a fa gerendázat közeibe szálas hőszigetelés kerül 15,0 cm vastagságban a gazdaságos üzemeltetést elősegítve. A meglévő kéménykürtők felhasználásával és új saválló kör keresztmetszetű csövek elhelyezésével a kémények is felújításra kerülnek. Az épület homlokzatai dörzsölt nemes vakolatszínezést kapnak a lábazati szín és a nutázott pillér sötétszürke árnyalattal, az ablakok körüli díszítővakolat világosszürke árnyalattal a kialakításra kerülő párkány pedig fehér árnyalattal kerül kialakításra.
11
3.3. Önkéntes tűzoltóőrs épület kialakítása (Hrsz:1475/2) A meglévő szolgálati lakás és melléképület (garázs) felhasználásával, új tűzoltóautó garázs kialakításával és ezen épületek összekapcsolásával kerül kialakításra a Szécsény és Térsége Polgárőr, Önkéntes Tűzoltó és Katasztrófavédelmi Egyesület számára egy helyi tűzoltóőrs. A meglévő szolgálati lakásban kerül kialakításra az önkéntes tűzoltók számára egy öltöző és egy zuhanyzó helyiség, egy pihenő szoba és egy teakonyha-étkezővel. Az épületen belül az elektromos hálózat és a gépészeti vezetékek teljes cserére és átalakításra kerülnek. A tűzoltóautó tárolására szolgáló garázs kerül kialakításra a meglévő épületek közé elhelyezve, a csatlakozó épületekkel összekapcsolva. A meglévő (jelenlegi) garázs épületben, az oltáshoz és ezek karbantartásához használt eszközök számára tároló helyiség kerül kialakításra valamint egy kompresszorhelyiség és egy kisebb raktár a meglévő válaszfalak megtartásával. Az épületek külső síkján 7,0 cm-es hőszigetelő rendszer kerül kialakításra. A meglévő épület padlásán üveggyapot hőszigetelő paplan kerül elhelyezésre, az épület energetikai követelmények biztosítása érdekében. A homlokzati nyílászárói cserére kerülnek, új korszerű hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre. Az épületek összekapcsolása miatt a tetőszerkezet megbontásra kerül a héjazat és a tetőlécezés teljes elbontásra kerül. Új tetőlécezés új tetőhéjazat készül egységes kivitelben égetett agyagcseréppel natúr színben. Az épületen belül a padlóburkolatok cserére kerülnek, a vizesblokk helyiség átalakítása miatt a falburkolat elbontásra kerül és az új gépészeti vezetékek elhelyezése után újraburkolásra kerül. A meglévő épületben a megmaradó belső nyílászárók újrafestésre kerülnek, a teljes épületben 2x-i tisztító fertőtlenítő meszelés készül. A tűzoltóautó garázsában 2 db 4,00-4,50m-es méretű felgördülő szekcionált ipari kapu kerül beépítésre motoros meghajtással személyi bejáróval, így a tűzoltó autó a rendőrség udvarán belül meg tud fordulni. A garázson kontyolt nyeregtető kerül kialakításra, az összekötő épületrészen a garázs és a meglévő szolgálati lakás közötti nyaktagon nyeregtető kerül kialakításra. A meglévő garázs tetőszigetelése teljes felületen cserére kerül. Az épület gépészeti rendszere teljes felújításra kerül. A tűzoltóautó garázsban az autó karbantartására szerelőakna kerül kialakításra. 12
A meglévő udvari falazott kerítés teljes hosszban elbontásra kerül. A Mártírok útja felül a garázs tűzoltó autóval történő megközelíthetősége miatt a meglévő falazott kerítés elbontásra kerül, a helyén pedig a meglévő úttal összekapcsolt szegélykővel és lejtéssel kialakított viacolor burkolattal ellátott behajtó kerül kialakításra. A tűzoltó őrsön szolgálatot teljesítők számára az épület a Mártírok út felöli bejárón megközelíthető. 3.4. Városi rendőr főkapitányság épületének tetőszerkezet felújítása, udvarának rendezése (Hrsz:1475/2) A Szécsényi Rendőrkapitányság ingatlana a Rákóczi út és Mártírok út között helyezkedik el, személyi bejárata a Rákóczi út felől, gépjármű bejárata a Mártírok út felől van. Az udvarán garázsok, parkolók, felhagyott kutyakenel, valamint bűnjel tároló található. Az udvar csapadékvíz elvezetése csak részlegesen megoldott, a meglévő burkolatok töredezettek, megrongáltak, jelenlegi állapotukban nem felelnek meg az elvárt követelményeknek. A főépület közelében megrongálódott térbeton található, amelyre az épületre hulló csapadékvíz nagy része ráfolyik, vízelvezetése csak részben megoldott. Az udvarból távirányításos kapun keresztül lehet a Mártírok útjára kiközlekedni, amelynek útburkolata szintén megrongálódott. Az út- és térburkolat felújítása indokolt, mivel az útburkolat annyira elhasználódott, hogy már balesetveszélyes, tervezett fejlesztéseknek nem felel meg és a csapadékvíz elvezetés csak részben megoldott. A jelenleg elhanyagolt rendőrségi udvaron az alábbi építési munkák kialakítását tervezik: A Mártírok úti kapubejárótól a tervezett tűzoltó autó garázsig egy ennek megfelelő terhelésű utat alakítunk ki, hogy a tűzoltó autók ezen az úton a garázs felé közlekedhessenek Ezen az úton a tűzoltó autók számára egy autómosó helyet alakítunk ki a tervezett út burkolatában, ezt az autómosót a tűzoltó autón kívül a rendőrségi autók is használhatják A kocsiszín előtt meglévő térburkolatot és a főépület közelében lévő térburkolatot egységes VIACOLOR burkolattal látjuk el olyan oldalesésekkel, hogy a vízelvezetés megoldott legyen Személygépkocsi várakozóhelyeket előregyártott beton gyepráccsal alakítjuk ki A főépületről eddig a térburkolatra folyó csapadékvizet zárt szelvénybe helyezzük és a meglévő csapadékvíz elvezető rendszerbe kötjük. A kocsiszín előtt található térburkolatra hulló csapadékvizet egy járható betonfolyókával gyűjtjük össze és kötjük be a meglévő rácsos folyókába. A Rendőrség udvarán a nem burkolt felületeket gyepesítjük, valamint 4db új lombos fát telepítünk, illeszkedve a meglévő fákhoz. Azokat a fenyőfákat, amelyek a tervezett közlekedési létesítmények közelébe kerülnek, úgy kell felmetszeni, hogy a biztonságos közlekedést ne akadályozzák. A főépület tetőszerkezete komplett felújításra kerül, a tetőhéjazat és a lécezés valamint a bádogos szerkezetek elbontásra kerülnek. A tetőszerkezet tartó elemei jó állapotban vannak, bizonyos részeken ahol sérült az elemek cseréjét el kell végezni. A tetőszerkezet felújítása során, az épületen található bádogos szerkezetek teljes cserére kerülnek. A lemezfedés kialakítása előtt kiegészítő vízszigetelő réteg kerül elhelyezésre.
13
Az épület villámvédelmi rendszere a mai szabványoknak megfelelően kerül átalakításra, ill. újbóli kiépítésre. Az átalakítás során, a teljes tetőszerkezeten kétcsöves hófogó rendszer kerül kialakításra, balesetvédelmi és vagyonvédelmi szempontból. A tetőszerkezeten jelenleg található tetőbevilágítók cserére kerülnek, megegyező számban és helyen kerülnek elhelyezésre. A tetőszerkezeten egységes új hornyolt cserépfedés készül natúr színben, natúr színű hornyolt gerinccseréppel. A pályázat keretén belül a meglévő melléképületek tetőhéjazatai is felújításra kerülnek. A meglévő bitumenes szigetelések jelentősen károsodtak, több helyen beáznak és felszakadoztak. A károsodások következtében a födémszerkezeten a beázási problémák miatt a vakolat több helyen sérült és így a szolgálati gépjárművekben kárt tehet. A gépjárművek tárolása a vakolathullás miatt lehetetlen. A szigetelés sérült részei elbontásra kerülnek, és a teljes felületen új csapadékvíz elleni szigetelés készül. A födémszerkezet peremén kialakított csapadékvíz elvezetésére szolgáló ereszcsatornák, lefolyócsövek teljes cserére kerülnek. A szigetelés helyreállítása után a födémszerkezetek alsó síkján a sérült vakolatrészek eltávolításra kerülnek, a vakolat pótlásra kerül, majd az új vakolaton 2x-i mészfestés készül. Meglévő bizonyíték raktár átalakítása kerékpár tárolóvá is a pályázat része. A meglévő palafedés elbontásra kerül, a jelenlegi zárást biztosító drótfonatos lezárás elbontásra kerül. A tartószerkezet új zártszelvényből kialakított „lécezést” kap melyen új trapézlemez héjazat készül. Bádogos szerkezetek teljes cserére kerülnek. A meglévő kutyakenelt bűnjel raktárrá alakítják. A meglévő épület teljes tetőszerkezete elbontásra kerül, bádogos szerkezetekkel együtt. A keneleket elválasztó falak és az udvar felöli falszerkezet teljes mértékben elbontásra kerül. Az udvar felől új falszerkezet kerül kialakításra, valamint a meglévő kerítésfalra (ráfalazással) új koszorú kialakításával kerül kialakításra, az udvar felé lejtő új féltető. A tetőszerkezet a főépület héjazatával megegyező héjalással kerül kialakításra. Új bádogozás készül, szegélyezések, ereszcsatornák és lefolyó. Az épület előtt 1,0 m-es szélességben járda kerül kialakításra. A jelenlegi bűnjel raktár sem biztonságtechnikai sem esztétikai szempontból nem megfelelő ezért került áthelyezésre. A raktár kialakításával biztosíthatóvá válik a bűnjelek szakszerű fedett és zárt helyen történő tárolása. Az épület külső homlokzata újrafestésre kerül vakolatjavítás után.
14
3.5. Projektben érintett épületek elérhetőségét biztosító belterületi utak felújítása (Hrsz.:1473, 1497) A Jókai utca és Mártírok út Szécsény város belterületi útjai, kétoldali beépítéssel rendelkeznek. A szociális városközpont rehabilitáció programja során a Jókai utca és Mártírok út egy része felújításra kerül. A Jókai és Mártírok út sarkán lévő ingatlanon tűzoltóság kerül kialakításra, valamint a Mártírok útján kapukijáróval rendelkező Rendőrkapitányság épülete is felújításra kerül, ezért indokolt, hogy a környezetükben lévő megrongálódott állapotú utak is felújításra kerüljenek. Tervezett út- és járdafelújításokkal az utcákon a közúti és gyalogos közlekedés biztonságossá válik, a meglévő folyókák rendezése pedig az utakra és környékére hulló csapadékvíz vízelvezetését teszi még biztonságosabbá. Az útburkolatok itatott makadám illetve aszfalt burkolatként készültek, ám a jelentős közúti terhelés és a felújítás elmaradása miatt sok helyen kimosódások, kátyúk vannak, néhány helyen már az útalap zúzottkövei látszódnak. Az út- és járdafelújítás igen indokolt, mivel az útburkolat annyira elhasználódott, hogy már balesetveszélyes, jelentős számú lakos érdekeit szolgálja, az érintett területen található a Rendőrkapitányság, Tűzoltóság, Malom és a Jókai utcán keresztül közelíthető meg a Térségi szennyvíztisztító telep, egyes szakaszokon a kimosódott burkolat felújítása forgalombiztonsági okokból különösen indokolt. Tervezett burkolat felújítás az érvényben lévő erre vonatkozó rendelet értelmében nem építési engedélyköteles, mivel: meglévő útburkolat felújítása történik, új forgalmi sávval történő burkolatszélesítés nem történik, vízelvezetési rendszere nem változik, idegen ingatlan igénybevétele nem történik, önkormányzati területen folyik kivitelezés, közműkiváltás nem történik. A Jókai út tervezett útfelújítási hossza: 160 m A Mártírok útja tervezett útfelújítási hossza: 57 m A Jókai utcában meglévő megrongálódott beton folyókákat új előregyártott betonszerkezetű, járható folyókákra kell cserélni, betonágyba fektetve, illetve azon a rövid szakaszon, ahol a jobb oldalon hiányzik, ott a meglévő épületek védelme érdekében el kell helyezni, a jobboldali terméskő folyókát át kell építeni úgy, hogy a megemelt útpályaszinthez igazodjon és a jelenlegi balesetveszélyes mélysége megszűnjön. A jobb oldali földpadka több helyen magasabb, mint az útburkolat szintje, így az út teljes hosszában padkarendezést kell végezni. Ezáltal a vízelvezetés és a közúti forgalom biztonságát is növeljük.
15
A Mártírok útján a kiemelt szegélyek mellett folyik az összegyülekezett csapadékvíz a víznyelőkig, ez a tervezett az útfelújítás után sem változik. A Mártírok útján két jelentős forgalmú kapukijáró található, amelyek a városközpont rehabilitációval érintettek, az egyik a Rendőrkapitányság meglévő kapukijárója, a másik pedig a tervezett Tűzoltóság új kapukijárója. Mindkét kapukijárót az útfelújítással egy időben kell kiépíteni, figyelembe véve, hogy mindkettőn tűzoltó autók forgalma is lesz. A Tűzoltósági kapubejáró a tervezett garázs kapuig, a Rendőrségi pedig a meglévő kapuig épül ki. Ahol a járdaburkolat kiemelt szegéllyel kapcsolódik az útburkolathoz, azokon a szakaszokon a meglévő kiemelt szegélyt az új járdaszintre kell emelni (Jókai utcában a teljes hosszon a bal oldalon cserélni kell a kiemelt szegélyt, annak rossz állapota miatt). Ahol zöldsávhoz kapcsolódik a felújítandó járda, ott a zöldsáv felé kerti szegélyt kell elhelyezni, ezáltal biztosítjuk a járda megfelelő élettartamát. Ezáltal tájba illő, esztétikus környezetbe helyezzük a felújított járdát. Tervezett út és járdafelújítással az érintett szakaszon a közúti és gyalogos közlekedés forgalombiztonságát jelentősen növeljük és esztétikus környezetet alakítunk ki.
16
3.6. Ifjúsági és Szociális Szolgáltató iroda létesítése (hrsz: 1466/1) Közösségi funkciókat szolgáló tevékenységek keretében, a célcsoport szociális kohéziójának megvalósulását az akcióterületen létrehozott Ifjúsági és Szociális Szolgáltató Iroda biztosítja. A pályázat keretében központi szerepet játszik a rehabilitációs tevékenység komplex és integrált megvalósításában az Ifjúsági és Szociális Szolgáltató Iroda. A szolgáltató iroda térítésmentesen nyújt szociális célú szolgáltatásokat, a beavatkozás területén, a hátrányos helyzetű célcsoport, - illetve az anti-szegregációs tervben is megjelölt (Damjanich út, Szontágh út, Dankó út.) - szegregációval veszélyeztetett célterület lakossága számára. A soft-, illetve programalap csomag keretében megvalósítani kívánt közösségfejlesztési-, munkaerő-piaci felzárkózást segítő képzési-, hagyományőrző-, valamint az ATT-ben készített szociális igényfelmérésre alapozva, iskoláskorú gyermek számára tanulást segítő klub tevékenységek előkészítési, szervezési, koordinálási és lebonyolítási feladatait az Önkormányzat és a Városfejlesztő Kft-vel együttműködésben az Ifjúsági és Szociális Szolgáltató iroda segíti, a megvalósítás és a fenntartás idejére egyaránt biztosított 2 fő szakirányú alkalmazott segítségével. A városban az iskoláskorú gyerekek korcsoporti és hátrányos helyzetű megoszlása alapján látható, hogy a programoknak valós és megfelelő létszámú célcsoportja lesz a beavatkozás területén. A tanulást segítő tevékenység mellett a hátrányos helyzetű fiatalok számára tapasztalatszerzési céllal szervez ingyenes hazai- ill. nemzetközi csereprogramokat, (pl.: játszótérépítés) és biztosít pályaválasztási tanácsadást. Az önkormányzati tulajdonú iroda az akcióterület középpontjában, a 1466/1 hrsz. alatti, műemléki épületben, a Rákóczi út 70. alatt található, amely egyben az önkormányzati tulajdonú szociális bérlakások épülete. Az iroda a lakossági tájékoztatáshoz, toborzáshoz és előkészítéshez ideális elhelyezkedésű. A 20,9 m2 nagyságú, + 4 m2 nagyságú mosdó/WC helységekből kialakított iroda, a célcsoport közvetlen közelében található, főútra nyíló bejárati ajtóval, mindenki számára könnyen elérhető és megközelíthető helyen. Létszám (fő)
6 évesek 7 évesek 8 évesek 9 évesek Alsó tagozat összesen 10 évesek 11 évesek 12 évesek 13 évesek Felső tagozat összesen
Összesen Összesenből HH HHból HHH 54 19 4 52 17 5 52 21 7 65 19 5 223 76 21
55 68 46 18 187
31 35 25 15 106
10 18 14 6 48
1. osztály 2. osztály 3. osztály 4. osztály Alsó tagozat összesen 5. osztály 6. osztály 7. osztály 8. osztály
Forrás: Önkormányzati nyilvántartás (2013. január)
17
4. PÉNZÜGYI TERV A projekt elszámolható költségei arányában számított %-os korlát Költségtípus
I.
Projekt előkészítés költségei engedélyes tervek kiviteli tervek
Nettó összeg (Ft)
Teljes összeg (bruttó Ft)
Támogatás (%)
15 900 000
20 139 000
100%
2 000 000 2 800 000
2 540 000 3 556 000
100% 100%
jelen projektnél számolt arány
7,66% max
IVS korszerűsítése
3 800 000
4 826 000
100%
max.
ATT kidolgozása Közbeszerzési szakértő Egyéb hatósági és szolgáltatási díjak (közzétételi díj, adatvásárlás) Projekt előkészítési szakértői díjak
4 400 000 1 700 000
5 588 000 2 159 000
100% 100%
max.
200 000 1 000 000
200 000 1 270 000
100% 100%
23 520 951
27 044 451
100%
10 470 951 7 972 911 2 498 040
10 470 951 7 972 911 2 498 040
100% 100% 100%
2 100 000 950 000 200 000 1 800 000 3 000 000 5 000 000
2 667 000 1 206 500 254 000 2 286 000 3 810 000 6 350 000
100% 100% 100% 100% 100% 100%
146 372 792
185 893 446
100%
69 388 919 12 139 356
88 123 927 15 416 982
100% 100%
II. Projektmegvalósítás költségei 1. Projektmenedzsment összesen Projektmenedzsment általános Projektmenedzsment Programalapra Műszaki ellenőr Könyvvizsgáló Jogi szolgáltatások Nyilvánosság Műemlékvédelmi szakfelügyelet Tartalék
III. Beruházás Lakóépület rehabilitáció Rákóczi út 80.
3,98% max 9,99% max 1,48% 0,46% 0,10% 0,87%
Feltételeknek megfelel-e
előírt korlát
max max max max
3,42% max min.33,54% max
8% igen nettó 5000000 nettó 5000000
igen igen
4% igen 10% igen 1,50% 0,50% 0,50% 1%
igen igen igen igen
5% igen
20%-80% igen
18
Rákóczi út 70. Közösségi funkció Ifjúsági és Szociális Szolgáltató Iroda Közszféra funkció Rendőrség Önkéntes tűzoltó őrs Közterületek fejlesztése Jókai út- Mártírok út része Komplex területelőkészítés Régészet Eszközbeszerzés Technikia eszközök Irodai bútor
IV. "Soft" tevékenység "Soft" tevékenység (benne fogyóeszköz) Programalap
Összesen
Projekt összköltsége Projekt elszámolható összköltsége Maximum igényelhető támogatás Szükséges saját erő Támogatási arány
57 249 563 3 013 135 3 013 135 58 821 718 33 823 282 24 998 436 10 318 820 10 318 820 4 000 000 4 000 000 830 200 572 200 258 000
72 706 945 3 826 681 3 826 681 74 703 582 42 955 568 31 748 014 13 104 901 13 104 901 5 080 000 5 080 000 1 054 354 726 694 327 660
100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%
29 174 760
29 688 840
100%
4 174 760 25 000 000
4 688 840 25 000 000
100% 100%
214 968 503
262 765 737
100%
1,46% max
30% igen
28,43% max
30% igen
4,99% max
50% igen
1,93% max
20% igen
min11,30% max
8%20%
igen
9,51%
262 765 737 262 765 737 400 000 000 0 100%
19
5. FÜGGELÉK AZ INTEGRÁLT VÁROSFEJLESZTÉSI STRATÉGIA ANTISZEGREGÁCIÓS TERVÉHEZ
20
A Városrehabilitációs Kézikönyvben1 foglaltak szerint azon területeket kell szegregátumnak nyilvánítani, ahol a legfeljebb általános iskolai végzettséggel rendelkezők, és rendszeres munkajövedelemmel nem rendelkezők aránya az aktív korúakon belül eléri, illetve meghaladja az 50%-ot. A szegregációs mutató a 2001-es népszámlálási adatokból állítható elő. Ezek alapján Szécsényben jelenleg nincsen a Kézikönyv szempontrendszere szerint meghatározott szegregátum. Azonban a város Integrált Városfejlesztési Stratégiájának részét képező Anti-szegregációs terv több területet jelöl meg szegregációval veszélyeztetett területként. Az egyik terület Pősténypusztán található melynek lakosságszáma 279 fő (2012es adat), a másik Benczúrfalván található melynek lakosságszáma 239 fő, a harmadik Szécsényben található melynek a területe a jelenlegi akcióterülettel megegyezik és lakossága 466 fő. Tehát a szegregációval veszélyeztetett területek közül ez a legnagyobb lakosságszámú Ezeken a területeken fennáll a slumosodási (térbeli leromlás és társadalmi státusz csökkenése egymást erősítő folyamata) folyamat megindulásának lehetősége. Az Anti-szegregációs tervben megjelölt, egyes szegregációval veszélyeztetett tömbök a szociális városrehabilitáció akcióterületén találhatóak. A szociális városrehabilitációs akcióterület a Városközpont városrészen belül, annak északkeleti részén található. A szociális segélyezési formák közül az aktív korúak ellátása és az átmeneti segély a hátrányos helyzet legjobb indikátorai. Az alábbi térkép a szociális ellátásban részesülők térbeli eloszlását mutatja. A térképen külön feltüntettük az egyes segélyfajtákat, a körök mérete az ellátásban részesülők számát jelzi. A térkép szemléletesen ábrázolja, hogy a szociális ellátásban részesülő lakosok a szociális városrehabilitáció akcióterületén sűrűsödnek.
21
A következő térkép a népsűrűség területi különbségeit ábrázolja Szécsény Városon belül. Látható, hogy az akcióterület bizonyos részein a városi átlagnál magasabb a népsűrűség.
Az akcióterületen kiemelkedően magas az inaktívak aránya; az aktív korú lakók számára pedig a munkanélküliség jelenti a legjelentősebb problémát. A munkanélküliség közvetlen hatásai a családok anyagi helyzetén, megélhetési problémáin érhető tetten (növekvő lakbér- és közüzemi tartozások, nélkülözés). Emellett a munkanélküli lét egyrészt hosszú távon depresszióhoz, pszichés problémákhoz vezethet, melynek hatására a munkaerő-piaci reintegráció esélyei jelentősen csökkenek még akkor is, ha lennének betöltésre váró munkahelyek. Másrészt a családon belül a szülők hosszú távú munkanélkülisége egy olyan mintát és napirended ad a gyermekek számára, amelyből hiányzik a rendszeresség. A munkanélküliség negatív hatásai tehát több generációt érintenek. A kistérségben már számtalan továbbképzést (köztük OKJ-s tanfolyamot) tartottak az álláskeresők számára, de ezek elvégzése után a munkába állás legtöbbször nem biztosított. A szociális városrehabilitációs akcióterületen vannak a kedvezőtlenebb helyzetben lévő lakóterületek. Az akcióterület leginkább leromlott állapotú ingatlanai között vannak az önkormányzati bérlakások. Halmozottan hátrányos helyzetű családok élnek a bérlakásokban, a fluktuáció nagy. az adósságkezelésben résztvevők egyharmadának volt önkormányzati lakbértartozása is; illetve szinte az összes a bérlakásban lakó háztartás valamilyen közüzemi tartozással is rendelkezik. Az akcióterületen elsődlegesen a lakhatás feltételrendszerén kell javítani, komfortfokozat emelésre van szükség, pl. sok lakásban nincs fürdőszoba. A magas összegű közüzemi számlák felhalmozását elkerülendő kártyás villanyórára és gázórára lenne szükség, illetve minél több lakó bevonására az adósságkezelő programba. A Cigány Kisebbségi Önkormányzat elnökének elmondása szerint a szociális bérlakásokban fele-fele arányban laknak roma és nem roma családok.
22
